第一篇：青島公積金貸款流程

選房之后交定金，開發商給個協議上面約束了什么時候交齊首付，什么時候辦理貸款。首付之后是網簽，現在買房子因為限購去（李滄區）房產交易中心（八醫斜對面）開個《住房情況證明》，以家庭為單位，結婚的雙方都需要到現場簽字，資料（雙方的身份證、戶口本、結婚證，未婚的提供戶籍所在地民政局的未婚證明，注意每樣復印啊，到房產交易中心也有復印的1元一張，只不過到時再復印麻煩不是），這個住房情況證明只在周一到周 五辦理，在1、2號窗口，他們是9點上班開始辦理，但是最好8點就到，先去排隊抽個號，要不不知道排到什么時候呢，記著拿身份證排號說明辦理什么業務。住 房情況證明24小時后生效，有效期7天，注意在其此間去售樓處網簽合同。

網簽了就根據合同約定的貸款時間辦理貸款，即簽貸款合同和公積金自動劃付協議下面說說辦理公積金貸款的經歷：以結婚的為例，不同的就是未婚的換成未婚證明。這個也許雙方都去，因為需要現場簽字。辦理地點公積金管理處（李滄百通大廈7層，8：30上班，去辦理業務的少，按點去就可以，時間不長的）

準備資料：原件復印件 1.雙方身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.公積金聯名卡 5.正本合同（平面圖、配置圖有蓋章簽字的那份啊）6.首付款收據原件及復印件蓋章原件（去售樓處拿著手寫收據去換）7.收入證明

辦理抵押：地點：公積金管理處和房產交易中心 先去公積金拿合同等一些辦理抵押的資料，一般四個工作日后就可以了，有的說等通知

（即等開發商簽字完送回公積金管理處后），不過我們是過7個工作日之后去的，去了就找到了。拿這個很快，幾分鐘，找到就給你簽收一下就可以了。

最好選擇一、三、五去辦理啊，因為這三天公積金的 人在房產交易中心等著，這才可以辦理完房產抵押手續。你可以先抽了號再到公積金拿合同，再回來辦理抵押，就是有時候把握不準容易過號。我們去的時候是周 五，8：30先趕緊去公積金拿合同，然后去房產交易中心拿號，當時好像是32，雖然辦理窗口很多，但是速度不快，估計要下午。但是巧的是我聽見銀行來和業 主一起辦理抵押的人說“不好意思，缺少一份資料，我們走吧，明天再來。”在他們將要撕掉號的時候，我趕緊跑過去問能否把號給我，他們很痛快的給了我。呵 呵，14號，正好辦理到13號了。這個幸運啊。不過，我們在辦理時聽見旁邊窗口對一個換號的人說不行，必須到抽號臺把上面名字修改，但是抽號臺又不允許換 號。不過還好，給俺們辦理的美媚沒有仔細看上面的名字奧。

辦理中最后一步是讓公積金的人給簽字蓋章，這個人姓欒先生（脖子上經常帶個金鏈子），一三五就在抽號臺坐著，當時俺不知道，又打公積金96557問的電話，這里就不公開人家手機號了，如果找不到大家可以打96557直接問李滄公積金辦理貸款的電話。

資料：原件復印件 1.身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.合同 5.正本《住房情況證明》就是當時網簽時用的那個 6.公積金給的所有東西 拿回收件回執啊，別忘記了

交契稅和領《房地產預告登記證明》：

收件5個工作日后就可以來房產交易中心進門左邊窗口交契稅了，記著拿著收件回執啊，周六日也可以來交，記住準備好現金，只收現金的啊，而且稅票開出來后必須當日繳納，否則有滯納金。

契 稅金額：2011.5.11以后簽合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，這是窗口的大姐說的。如果是首套房帶著身份證、戶口本、結婚證等在那 里交點錢（多少不知道，其他鄰居補充吧）開個首套房免稅證明，然后再交契稅。首套房90平以下合同金額的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

還有好像是160元的稅費，沒有回家看發票，反正不多。

交完契稅拿著發票和收件回執，7個工作日后可以到房產交易中心領回《房地產預告登記證明》，共有人都要去，而且要帶著身份證和收件回執。

等待放款：

咨 詢公積金的人說他們從房地產交易中心拿了什么權證之后就放款，放款之后3個工作日內通知貸款人去拿貸款合同和放款通知，然后按月往聯名卡里換錢就是了。放 款肯定會通知，不用著急，通知了再還款來得及。放款后下個月3號之后會自動把貸款帳戶里的公積金劃撥到聯名卡，無需我們再讓公司繳存人員辦理任何手續。

第二篇：青島公積金貸款流程加條件

青島公積金貸款(流程+條件)【受理機構】：青島住房公積金管理中心及各區管理處

【貸款類型】：單純公積金貸款、組合貸款

【貸款情形】：購買自住住房

【咨詢電話】：12329

青島公積金貸款條件：

1、貸款人為具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款人為所購住房的產權人;

3、貸款人按照規定繳納住房公積金，且連續正常繳納住房公積金12個月以上;

4、貸款人申請貸款時候，貸款賬戶屬于正常繳存狀態;

5、具有本市行政區域內常住戶口或有效居留身份;

6、具有購房合同/協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;

7、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;

8、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;

9、購買新建住房的開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;

10、借款申請人購買再交易住房，再交易住房的售房人不得為其配偶;

11、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;

12、二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;

13、三次及以上公積金貸款停止受理。

公積金貸款首付款比例：

1、首套住房：商品房30%，二手房40%(二手房10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%);

2、二套住房：60%。

貸款資料：

1、貸款人及配偶有效身份證明，例如身份證、戶口簿等;

2、貸款人婚姻狀況證明;

3、購房合同或協議及相關證明材料;

4、房地產評估報告(購買再交易住房需提供);

5、購房首付款發票/收據;

6、收入證明。

青島公積金貸款流程：申請-審批-簽訂-放款

1、貸款人攜帶上述資料前往公積金管理提出貸款申請，并填寫貸款申請審批表;

2、管理處工作人員受理資料，并對申請人公積金繳存情況、歷史貸款情況進行審查;

3、經公積金中心審批，對符合貸款條件的借款申請人應與公積金中心、受托銀行等相關方簽訂借款合同。組合貸款的借款申請人還應與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關手續;

4、合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續;

5、公積金中心收執抵押權證后，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。

下列情形之一公積金中心解除借款合同：

1、使用虛假資料申請公積金貸款的;

2、未按合同約定用途使用公積金貸款的;

3、在借款期間停止繳存住房公積金的;

4、發生重大變故導致不能按期歸還貸款本息的;

5、未按借款合同約定償還貸款本息連續超過三個月或累計六個月的;

6、未經公積金中心同意，將抵押物重復抵押/出售/轉讓/贈與及以其他形式擅自處分的;

7、抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統一征收的;

8、還款期內死亡/被宣告死亡/被宣告失蹤或喪失民事行為能力，無財產合法繼承人/受遺贈人/財產代管人/法定代理人的;

9、還款期內死亡/被宣告死亡/被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人/受遺贈人/財產代管人/法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關費用的義務的;

10、其他違反借款合同約定的。

咨詢專區

一、我是青島某公司職員，已經繳存公積金5年，現打算申請住房公積金貸款購車可以嗎?

【回復】：不可以，根據青島公積金中心的相關規定，暫時不能用公積金貸款進行買車貸款。目前青島住房公積金貸款暫時只能用來購房。

二、我剛剛參加工作不久，已經繳存公積金半年多了，現打算申請公積金貸款購買婚房可以嗎?如何申請?

【回復】：不可以，根據青島住房公積金政策規定，青島公積金繳存職員必須正常繳存公積金12個月以上方可申請貸款。

三、本人打算申請住房公積金貸款買房，不知道最高能貸款多少?貸款時候需提供哪些資料?如何貸款?

【回復】：目前青島住房公積金貸款最高限額為60萬元。申請公積金貸款時候需提供貸款人及配偶有效身份證明、貸款人婚姻狀況證明、購房合同或協議、購房首付款發票/收據、收入證明等資料。如購買二手房還需提供房地產評估報告。貸款人攜帶上述資料前往公積金管理提出貸款申請即可。

第三篇：青島辦理公積金貸款流程表

青島辦理公積金貸款流程表 今天剛剛拿到了公積金貸款的還款資料，算是辦完了手續，趁現在還沒有忘記，把公積金貸 款的過程寫給大家以備查詢。一。到住房公積金處查詢自己的貸款額度，順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證 明》 需要拿身份證到山東路 2 號的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多 少，以便于和開發商簽合同。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：30，需要拿號，而且人多時 9 點 之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到 12 號之后的柜臺直接問就行。二。開發商處簽合同拿資料 和開發商簽完合同，開發商一般都會把資料給你準備好，應該包括： 購房首付款發票或收據原件及復印件二份；(加蓋開發商印章)；平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印);(加 蓋開發商印章)； 購房合同正本原件三份合同 撤押證明 房屋預售證明（不是很確定了好像是這么個名）三。單位開收入證明，蓋公章。四。到公積金處交資料，在青島港的公積金網站上有需要準備的資料，但是少說 “撤押證明” 了（http:///filemore.jsp?subjectid=3&classid=34）1。申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給打印了，不需要事先準備）、單位 出具的收入證明（加蓋單位公章）；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》;

3、申請人身份證原件及復印件三份，戶口簿原件及復印件一份；申請人配偶身份證、戶口 簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件一份； 申請人 未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部 門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份；

4、購房合同正本原件及復印件一份；

5、購房首付款發票或收據原件及復印件二份(加蓋開發商印章)；

6、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章并由申請人簽字按指印);

7、辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復印件一份;管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復印件（1、2 項收取原件)，將原件退回申請人。

8、購買經濟適用房的，還需提供蓋章齊全的《經濟適用房購房證明》原件及復印件一份。注:復印件需用 A4 復印紙。需要夫妻雙方都到現場去簽字，審批表上有很多內容，不確定就不簽，到了現場再寫就 可以。它會給你很多表簽名等等，也記不住了。反正簽完還是給它們。五。交保險

貸款處的人會指示你拿著某些資料再到旁邊交通銀行辦理保險。金額可以在網站上查 到，只收現金。(http:///doc/gjjdksxfyjs.htm)

六。辦抵押合同 拿著交完錢的保險單，再到旁邊建設銀行銀行辦理抵押合同，他會交給你五份的《住房 公積金貸款抵押借款合同》，去找開發商蓋章，同時還要開發商提供的預售證明。所以一定 把所有的資料都帶在身上。把開發商蓋完章的合同交給他，然后他就給你一張小紙條，指示你下面的步驟。七。等待巫峽路的住房管理中心的電話。通知你的東西好了，去交契約稅和抵押登記稅。金 額根據小紙條的就可以算出來。現金或刷卡都可以。辦公時間：10：30-11：30，13：30-15： 30 八。到巫峽路管理中心辦手續。去了直接望一樓最里面找，在商業銀行旁邊的辦公室找到那 個姓徐的先生（真奇怪，印刷的全是他一個人的名字，如果他病了怎么辦？），給你一堆東 西，并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據到 **柜臺。再拿他給你的資料到**柜臺開抵押登記稅的單子，這個柜臺需要到大門口拿號，所 以如果人多就在一開始的時候先拿個號，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先 生那里，他檢查合格了，你就回家等消息 九。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心 17 號柜臺拿還款的資料。他會給你兩 份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發商 十。將合同還給開發商 十一。還款。復雜吧，總之如果一切都非常順利，至少需要去公積金管理中心四趟，去開發商處兩趟，去 管理中心一趟。這些地方的辦公時間都是大家上班的時間，我很幸運，住的和公司都離公積 金不遠，但仍然請了一天假去管理中心。如果資料不齊或者家離的遠的，真不知道要費多少 時間呢！但為了房子，為了錢，沒辦法啊！

第四篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區縣房地產交易中心服務窗口簽訂《成都市房產買賣協議》。

2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產買賣協議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續。

6、到貸款銀行辦理劃款手續。

借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：

①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據；

⑤符合銀行規定條件的購房合同、協議和定金發票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關部門。

對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。

對于公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委托的銀行經辦網點提出貸款申請。

對于公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費用

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：

評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。(收費標準：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)

擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保費的收費標準是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現金，以節省辦事的時間。提前還貸如何辦

貸款發放以后，除了去開發商處辦理房屋的后續手續以外，也要做好還款的相關事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。其次，按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處于逾期狀態無法辦理提前還款業務。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。

采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第五篇：公積金貸款流程

個人貸款申辦指南

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一、貸款對象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區）購買、建造自住住房時，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。

2、月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。

3、有穩定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。

4、兩年內在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現房的，必須先將房屋過戶。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時要提供相應的、合法有效的證明文件。

除經濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權的，不能申請貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規定的最高限額。多套房不得申請貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規定的現行利率執行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點擊下載）兩份。

2、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復印件五份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協議）、已付清規定比例首付款的發票（收據）、《預告登記證》，攜帶原件、復印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協議）、不動產交易發票、過戶稅費的發票（收據）、過戶后的《房屋所有權證》、《國土證》，攜帶原件、復印件一份。

5、申請人及其配偶的經濟收入證明（點擊下載），攜帶原件一份。

6、申請人及其配偶的住房公積金聯名卡，攜帶原件、復印件一份。

7、申請人的銀行代發工資存折或卡。存折攜帶原件、并復印最近12個月的代發工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發工資記錄，并加蓋銀行業務章（一份）。

8、房產局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續的辦理

1、申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委托書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續，到放貸銀行蓋章。

3、接到產權部門已辦結抵押手續的通知后，申請人攜帶相關資料，到管理中心辦理貸款發放手續，到放貸銀行簽署借據、進賬。

六、辦理時限

管理中心自受理申請之日起10個工作日內作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，自準予貸款之日起10個工作日內辦結貸款手續。

七、其它注意事項

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統數據庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經同意后到放貸銀行柜臺辦理相關手續。

5、提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關政策調整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實時解釋為準。