第一篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒號(hào)了。不過辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問就行。

不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話就不好說了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號(hào)直接問，嘿嘿，算插隊(duì)咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯(cuò)的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊(duì)拿號(hào)（否則不給你號(hào)）。其余的事窗口工作人員會(huì)告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請(qǐng)表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購(gòu)房合同

費(fèi)時(shí)半天。主要是排隊(duì)時(shí)間。

需繳費(fèi)工本費(fèi)80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項(xiàng)繳費(fèi)時(shí)5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購(gòu)房合同正本原件五份合同

第二步：?jiǎn)挝婚_收入證明，蓋公章。這個(gè)就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號(hào)業(yè)務(wù)類別H）

先準(zhǔn)備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺(tái)辦個(gè)聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫就可以。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時(shí)不等?？磁抨?duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時(shí)間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個(gè)袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號(hào)，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號(hào)后等著叫號(hào)11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個(gè)）

3、身份證

4、取號(hào)小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)收據(jù)單

第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過這關(guān)。

去4樓辦理首次購(gòu)房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個(gè)柱子旁邊領(lǐng)號(hào)，有時(shí)是個(gè)女的有時(shí)是個(gè)保安，號(hào)碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時(shí)在你提供的資料上也寫上序號(hào)。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號(hào)臺(tái)旁邊的工作區(qū)（就2個(gè)窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個(gè)過程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。

完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。（為了這張證明排隊(duì)排了3個(gè)多小時(shí)，哭?。?/p>

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號(hào)，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購(gòu)房證明；

他會(huì)給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個(gè)過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費(fèi)

43號(hào)—48號(hào)，具體哪個(gè)窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費(fèi)窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。

他會(huì)讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)收據(jù)（這2個(gè)是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會(huì)讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點(diǎn)：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)（我24日辦的時(shí)候，據(jù)說早晨6點(diǎn)就開始排隊(duì)了，領(lǐng)的號(hào)半天有效，半天能處理120個(gè)左右，上午9點(diǎn)就有人開始排下午的隊(duì)，不過有人幫忙代領(lǐng)號(hào)，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費(fèi)100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號(hào)有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購(gòu)房證明領(lǐng)號(hào)排隊(duì)

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡(jiǎn)單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺(tái)領(lǐng)合同，需帶身份證。他會(huì)給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會(huì)簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時(shí)此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會(huì)超過你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本年度你要還8個(gè)月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢要夠這個(gè)數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實(shí)際情況以木馬今天辦理順序?yàn)闇?zhǔn)：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來?，F(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時(shí)間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊(duì)拿號(hào)然后給徐先生打電話，他會(huì)去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺(tái)開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺(tái)。再拿他給你的資料到**

柜臺(tái)開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺(tái)交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號(hào)柜臺(tái)拿還款的資料。他會(huì)給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第三篇：公積金貸款流程-青島市商品房

購(gòu)房的一般手續(xù)及公積金貸款流程（青島市商品房）

經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的籌備,以及兩個(gè)月的復(fù)雜手續(xù)，終于買下了我的房子,四方區(qū)海清御園的一套房子,未來的幸福生活也正式開啟了,可是期間的酸甜苦辣一言難盡,就把我的經(jīng)歷整理一下,希望能對(duì)其他人有益,可以少走彎路

各種手續(xù)各種跑要開始了，麻煩啊麻煩~` 第一部分:與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)定協(xié)議書

與開發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議,就是先交定金,某些開發(fā)商會(huì)在這時(shí)候做一些活動(dòng)搞優(yōu)惠,具體內(nèi)容大致如下: 定金：RMB￥20000.00(大寫：貳萬元整）須于簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)付清。

簽約時(shí)間：本協(xié)議簽訂后須于2012年10月14日至10月30日期間簽署《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)繳首付并辦理按揭貸款手續(xù)。其他約定：

1、參加10月特惠活動(dòng)“2萬抵4萬”，另總房款優(yōu)惠5000元整，若未能按期簽訂購(gòu)房合同，本項(xiàng)優(yōu)惠取消。

預(yù)定協(xié)議簽訂后,接下來又有兩個(gè)步驟要走

1、辦理住房情況證明

購(gòu)房人持身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件的原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)交易中心（周一至周五辦公）（市南區(qū)瞿塘峽路11號(hào)）領(lǐng)取并填寫《住房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。符合購(gòu)房條件的，房產(chǎn)交易中心予以出具《住 房情況證明》。（7天有效期），辦理這個(gè)《住房情況證明》的作用那，開發(fā)商是說要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解鎖，本人估計(jì)是所有的新開盤的商品房都需要在房產(chǎn)交易中心登記備案，說的解鎖可能是針對(duì)這個(gè)的 注意點(diǎn)：

1、如果是未婚，那么兩個(gè)人都要辦理單身證明，這個(gè)需要到戶籍地所在的民政局辦理，此外如果戶口不在本地，還需要到戶籍所在地的派出所辦理一個(gè)戶籍證明，這個(gè)最好一次多辦理幾張，后面還要使用，最少辦理三張；可以在公證處出一份委托書，委托他人辦理，本人可以不用回戶籍所在地，公正費(fèi)用一般在200到400之間

2、如果戶口不在青島市的，沒有結(jié)婚的需要準(zhǔn)備和打印在青島市一年的納稅證明；如果夫妻雙方有一方是青島戶口，領(lǐng)取結(jié)婚證后就不受該條件限制

2、交房屋專項(xiàng)維修資金，內(nèi)容如下：

青島市房屋專項(xiàng)維修資金交款通知書 交通銀行青島分行：

----業(yè)主購(gòu)買的四方區(qū)開平路*號(hào)*號(hào)樓*單元***房屋，坐落于四方區(qū)開平路**號(hào)，建筑面積***平方米，業(yè)主資金賬號(hào)3200056777284，本次需交存維修資金金額為人民幣壹萬貳仟零貳拾玖元捌角五分￥12029.85元。

青島雙星集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2012年10月14日

3、準(zhǔn)備好以上兩項(xiàng)后，確認(rèn)總房?jī)r(jià)和貸款額度，再準(zhǔn)備好首付款就可以到開發(fā)商那里去簽訂正式的房屋預(yù)售合同了

在簽訂房屋預(yù)售合同的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)讓你看5份合同，之后要簽字、按手印，開發(fā)商會(huì)給你首付款的收據(jù)，這個(gè)一定要收好，之后開發(fā)商會(huì)給你講貸款的流程和手續(xù)，讓你準(zhǔn)備什么資料，其他資料開發(fā)商會(huì)替你準(zhǔn)備好；如果需要買車位的話，這時(shí)候開發(fā)商一般也都會(huì)告訴你怎么操作

接下來就是最麻煩的部分，住房公積金貸款了 第二部分：查詢可貸款額度 這個(gè)有以下幾種方法：

1、需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒號(hào)了。不過辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問就行。不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話就不好說了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。

2、用114查詢公積金中心的客服電話，然后告訴他們你要查詢可貸款額度，報(bào)上你的身份證號(hào)就可以了，不過這個(gè)電話老是占線，不容易打通

3、也可以在半島網(wǎng)的房地產(chǎn)模塊部分來查詢，里面有個(gè)公積金貸款計(jì)算器，你可以算一算能貸款多少，目前青島市住房公積金的貸款額度是不超過40萬，一般你每個(gè)月的公積金扣款金額超過400塊就可以貸到40萬，分30年還款

4、部分人的貸款額度超過40萬怎么辦？這個(gè)可以組合貸款，公積金貸一部分商業(yè)貸款貸一部分，組合貸款的手續(xù)比較麻煩，全部走商業(yè)貸款手續(xù)較簡(jiǎn)單，但是利率要高

第三部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購(gòu)房合同正本原件五份合同

第二步：?jiǎn)挝婚_收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專用格式。可以在青島市住房公積金網(wǎng)站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理共有產(chǎn)權(quán)的，雙方都要出具收入證明

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號(hào)業(yè)務(wù)類別H）

1、申請(qǐng)人及其配偶的公積金查詢單（交材料時(shí)公積金就給打印了，不需要事先準(zhǔn)備）；

2、《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；

3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）

4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；非本市戶籍的申請(qǐng)人，需提供在本市的暫住證明（這個(gè)最好提前辦好，在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理就可以，一般要等一個(gè)月左右，我自己就因?yàn)檫@個(gè)耽誤了一個(gè)月時(shí)間）

5、購(gòu)房合同正本原件及復(fù)印件一份；

6、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份(加蓋開發(fā)商印章)；

7、平面圖、配臵圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);

8、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份;

9、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供蓋章齊全的《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明》原件及復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；（初次送材料這個(gè)可以沒有）

11、交通銀行或建設(shè)銀行的的公積金聯(lián)名卡，最好是單位給辦好，以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件，單位沒有給辦好的也可以自己去辦理。

管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫就可以。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時(shí)不等?？磁抨?duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），辦一下登記。他會(huì)給你一個(gè)袋子，上面是你的名字和編號(hào)。告訴你拿著5份抵押合同去找開發(fā)商蓋章。

開發(fā)商蓋完章通知你，你去了之后交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他會(huì)告訴你下午四點(diǎn)再去拿。為什么是四點(diǎn)？因?yàn)樗狞c(diǎn)鐘銀行去他那統(tǒng)一蓋章。

下午去的時(shí)候他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件。第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去辦理抵押登記。接下來就是去各個(gè)區(qū)的交易中心了。在哪個(gè)區(qū)買的房子去哪個(gè)區(qū)的房產(chǎn)交易中心。市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)：市南區(qū)京浦路6號(hào)。李滄區(qū)：李滄區(qū)峰山路117號(hào)，第八人民醫(yī)院對(duì)面。嶗山區(qū)：嶗山區(qū)苗嶺路18號(hào)嶗山區(qū)財(cái)政局1樓大廳。第四部分：交易中心手續(xù)

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

我是去的京浦路6號(hào)房產(chǎn)交易中心。之前去看過，心里有準(zhǔn)備會(huì)有很多人。有些人在早上5點(diǎn)多就去排隊(duì)了，去了趕快去領(lǐng)號(hào)，如果晚了，一天的號(hào)都發(fā)完了，那你就不要等了，下一天再來

第一步：記得帶著開發(fā)商給你的材料，在總服務(wù)臺(tái)說明要辦預(yù)告和抵押。他會(huì)給你一個(gè)號(hào)，之后就等著叫號(hào)。

第二步：領(lǐng)號(hào)后等著叫號(hào)1-2號(hào)窗口，所需提供的材料：

1、取號(hào)小紙條

2、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

3、身份證原件復(fù)印件

這之間他會(huì)讓你簽字按手印。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》。

第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過這關(guān)。這個(gè)期間最好去辦理首次購(gòu)房證明的地方排隊(duì)以節(jié)省時(shí)間。

在后面有個(gè)窗口辦理首次購(gòu)房證明。

需提供材料

1、剛才的收件回執(zhí)原件及復(fù)印件2身份證原件及復(fù)印件。其中原件看完后給你。這個(gè)過程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。填完表之后會(huì)給你兩張“青島房地產(chǎn)交易中心專用發(fā)票”，價(jià)格是50元。

拿著這兩張單子去收費(fèi)窗口交錢之后，再把其中一張送還給剛才辦購(gòu)房證明的窗口，他會(huì)在上面蓋個(gè)章。

完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。（不容易?。。?/p>

第四步：交契稅

去地稅窗口，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購(gòu)房證明；

拿著單子去交契稅。（我的房子在90平以上，交了房款的1.5%。可刷卡和現(xiàn)金，最好刷卡速度快）。之后他們會(huì)給你一張 8 收款收據(jù)，然后拿著《青島市房地產(chǎn)交易中心收件回執(zhí)》回第一個(gè)窗口

第五步：交費(fèi)

再去第一個(gè)窗口。所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，基本都交150元，還有手續(xù)費(fèi)10元；總計(jì)160元，交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回剛才的交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。告訴你三天后帶著這2張單子和那個(gè)帶編號(hào)的回執(zhí)，去領(lǐng)證。

第四部分：收尾工作

三天后，拿著身份證和回執(zhí)單去領(lǐng)證。排隊(duì)的時(shí)候，有一隊(duì)是專門的領(lǐng)證的，別站錯(cuò)了免得浪費(fèi)時(shí)間。不過領(lǐng)證很快，我領(lǐng)到了一個(gè)綠色的，叫《房屋預(yù)告登記證》。

等啊等，公積金中心會(huì)給你發(fā)短信，讓你拿著身份證到公積金中心的交通銀行去領(lǐng)取借款合同。他會(huì)給你五份借款合同其中的兩份，還有一個(gè)公積金還款須知，還有三張發(fā)票。須知上告訴你把其中一份合同和紅色的那聯(lián)收據(jù)送還給開發(fā)商，剩下的你就要保存了。須知上還告訴你啥時(shí)候還款，一般是辦好之后的下個(gè)月還款，基本都是6號(hào)扣款。把合同和收據(jù)給開發(fā)商之后，開發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，你貸多少款，額度就是多少。

這樣你就有兩張發(fā)票了，一張是首付的發(fā)票，一張是公積金貸款的發(fā)票。手頭上還有房屋銷售合同一份、借款合同一份還有其他若干發(fā)票。一定要妥善保存，別扔掉了，交房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還要用到。房產(chǎn)證實(shí)大紅的本本。至此，公積金貸款結(jié)束，開始還款了，痛并快樂著的房奴生活開始了~~~接下來的裝修啊等工作才剛剛開始，O(∩_∩)O~

第四篇：公積金貸款辦理流程

公積金貸款辦理流程

聲明：這是我一個(gè)同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對(duì)大家有所幫助。

住房公積金，聽起來感覺非常的不錯(cuò)，買房子可以貸款每月還的還少，實(shí)際從你口袋里掏出的錢也不是很多，如果兩個(gè)人都用公積金那么買房子還貸款就根本不成問題了，簡(jiǎn)直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計(jì)我跑了沒有一個(gè)月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半個(gè)多月寫下來方便大家辦理：

?表格領(lǐng)取

撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。（領(lǐng)取免費(fèi)）

撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。

乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點(diǎn)下車，市里可以坐15路公交車到北站終點(diǎn)下車。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見諒。

?蓋章

拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。（如果您一個(gè)人還自己開就可以，如果是兩個(gè)人還就兩個(gè)人都需要開，輔助還款人只能是您的愛人和父母）

住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：借款人及輔助借款人的工資總合×40%×12×貸款年限，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：3000×40%×12×20=288000（萬），這就是您所能貸款的額度。相反的就能推出個(gè)人工資證明需要開的工資數(shù)額。

如果您的收入不夠，還有獎(jiǎng)金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎(jiǎng)金證明）開取的上限是500元，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定當(dāng)獎(jiǎng)金超過500元時(shí)您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多?。〔豢赡芙o一個(gè)出示完稅發(fā)票的，然而沒有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對(duì)不會(huì)通過審核就不會(huì)發(fā)放貸款的。所以此處一定注意不要超過500元。

還要打出上個(gè)月的工資條這個(gè)是很重要的公積金管理中心審核的時(shí)候主要就是要看工資條的，假如您10月份開始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個(gè)月）。

現(xiàn)在手里具備三樣?xùn)|西：工資證明，其他收入證明和工資條。拿好這三樣?xùn)|西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財(cái)務(wù)）。

現(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書。拿好上面的四樣到勞動(dòng)公園對(duì)面的石化公司，二樓的財(cái)務(wù)處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。

?房產(chǎn)商

每個(gè)房產(chǎn)都會(huì)給我們出示的東西：購(gòu)買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶售房許可證，戶型圖（有的開發(fā)商把它貼到買賣合同里，有的是單獨(dú)的），這些都是辦理住房公積金時(shí)不可缺少的。

?個(gè)人證件

夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費(fèi)10元，切記必須是民政部門，街道開取的無效）

?辦理開始

拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購(gòu)買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。到住房公積金管理中心（如果是兩個(gè)人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會(huì)收取25元，工作人員會(huì)把有用的東西復(fù)印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。

弄好后他會(huì)告訴你回家等電話，因?yàn)楣e緊管理中心需要開會(huì)審核他們開會(huì)的時(shí)間是每周三，也就是說您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。

等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個(gè)人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計(jì)算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額×4‰，例如貸款20萬您需要交納的擔(dān)保金是200000×4‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過500元。

辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會(huì)告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等電話啦（大概一個(gè)星期）！

?辦理結(jié)束

接到售樓員電話，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進(jìn)行結(jié)算，帶好您的愛人，和身份證，兩份公證書，不需要交錢，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會(huì)把還款明晰給您打印出來。

當(dāng)她們告訴我都辦理結(jié)束的時(shí)候我的眼睛濕潤(rùn)了，太不容易了現(xiàn)在都說簡(jiǎn)化過程簡(jiǎn)化過程，真想像不到?jīng)]簡(jiǎn)化之前是個(gè)什么樣子。時(shí)間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利

第五篇：油田公積金貸款政策及辦理流程

一．油田新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身證明），貸款申請(qǐng)表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）預(yù)交款發(fā)票，購(gòu)房合同

（3）借款申請(qǐng)審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

復(fù)印件分成3份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購(gòu)房合同的第2頁(yè)和第15頁(yè)（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

二．油田二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請(qǐng)表1份，工資證明2份借款職工名字的盤錦建行卡

（2）產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評(píng)估報(bào)告

（3）借款申請(qǐng)審批書3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，借款人及配偶的戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，買房收據(jù)，評(píng)估報(bào)告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到油田房產(chǎn)交易中心2樓辦抵押

3.5.到建行1樓辦建行卡

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行油城支行2樓開立貸款賬戶通知書

三．地方新房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請(qǐng)表1份，工資證明2份

（2）預(yù)交款發(fā)票，購(gòu)房合同

（3）借款申請(qǐng)審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指印）

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，預(yù)交款發(fā)票，購(gòu)房合同的第2頁(yè)和第15頁(yè)（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到建行油城支行二樓開立貸款賬戶通知書

3.8.回公積金中心開貸款證明

3.9.到開發(fā)商處開全額發(fā)票并復(fù)印1張回公積金中心

四．地方二手房辦理貸款需要的資料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，貸款申請(qǐng)表1份，工資證明2份

（2），產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評(píng)估報(bào)告，（3）借款申請(qǐng)審批書4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格簽名字的地方都要摁指?。?/p>

2.需要的復(fù)印件：

（復(fù)印件分成2份，按以下順序排好）借款人及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，單身證明，擔(dān)保人身份證，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，交易費(fèi)收據(jù)，評(píng)估報(bào)告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2張，貼在身份證復(fù)印件上）

3．辦理貸款需要的步驟：

3.1.到貸款窗口初審

3.2.到稽核窗口復(fù)核

3.3.領(lǐng)導(dǎo)簽字后回貸款窗口

3.4.到建行油城支行二樓信貸科簽合同并辦建行卡

3.5.到地方產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處辦抵押

3.6.回公積金中心開通知書，領(lǐng)導(dǎo)簽字

3.7.到財(cái)務(wù)窗口做賬

3.8.到建行開立貸款賬戶通知書