第一篇：辦理個人住房公積金貸款的流程

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發放委托通知書；

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；

5、保證函1份（根據要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題

1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第二篇：辦理個人住房公積金貸款的流程

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發放委托通知書；

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；

5、保證函1份（根據要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

第三篇：個人住房公積金貸款辦理指南

個人住房公積金貸款辦理指南

一、貸款條件

1、新開戶繳交公積金的單位，借款人連續繳交公積金一年以上，繳存賬戶為正常狀態。

2、已在中心開戶的單位，借款人連續6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態。

3、借款人夫妻雙方無貸款，未為其他人做貸款擔保。

4、已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內。

5、提供已取得產權的《房屋所有證》作抵押。（本人或第三人的都可以）

6、借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔保人（擔保人條件：在呼市地區建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

7、職工貸款期限不得超過法定退休年齡。

二、貸款前準備

（一）查詢公積金賬戶余額

查詢方法

1、中心營業大廳觸摸屏查詢

2、短信查詢：發送GJJ身份證號到106295003、電話查詢：網通：16883000電信：168170004、網上查詢：登陸

（二）查詢公積金賬戶狀態

在營業大廳柜臺、咨詢臺查詢：

（1）核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。

（2）查詢賬戶繳交公積金是否正常，是否有斷開或欠交情況，是否有需要合并賬戶的情況等。

（三）咨詢領表

在中心前臺領取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產他項權利登記申請表》1份。

（四）核對證件

核對借款人、抵押人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及抵押房本上登記的姓名、身份證號是否一致。

三、中心初審（以下資料看原件留復印件，必須統一用A4紙復印）

1、完整填寫《申請審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復印件到中心綜合柜進行初審、登記外調。

2、需提供材料

（1）借款人夫妻雙方身份證原件、復印件（二代身份證復印正反兩面）各4份；夫妻雙方戶口本原件、復印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份；借款人結婚證（首頁、帶照片頁）或婚姻關系證明原件、復印件各2份，單身者由單位出具單身證明。

（2）抵押房屋產權證（用他人房產做抵押者，提供抵押房屋產權人

夫妻雙方身份證，結婚證和戶口本）原件、復印件2份。

（3）首付房款憑據證明（購房款總額20%以上）原件、復印件1份。

3、二手房貸款

需提供房屋過戶的不動產發票、契稅票、原產權人調檔票原件、復印件各1份。

4、借款人為單身者

必須有一名在中心或（呼市地區）建立住房公積金的職工為其作擔保人，提供擔保人身份證原件、復印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。

單身者還需提供以下材料：

（1）未婚：單位開具的單身證明2份

（2）離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。

（3）喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。

四、擔保公司外調

初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現場外調評估，依據調查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。

五、簽訂合同、交件

1、擔保公司外調符合條件的，由外調人員在《外調表》及《申請審

批表》上簽字后到中心綜合柜進行微機錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。

2、借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、抵押房屋產權證、購房合同、首付款發票（收據）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質押合同》貸款憑證等相關文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。

3、三日后在擔保公司柜臺取擔保材料，在公證柜臺取《公證書》。

4、持《公證書》、房本，在產權處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。

六、銀行放款

借款人交件后中心進行內部審批，在貸款審批會通過后統一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔保公司柜臺領取還款存折及相關資料。

七、借款人還款

借款人領取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內足額存入每月應還金額。（由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產生的滯納金由借款人承擔）

一、購買商品房支取住房公積金所需材料

1、購房合同原件、復印件一份或產權證原件、復印件一份。

2、繳款收據原件、復印件一份或不動產發票原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務印鑒）

二、購買二手房支取住房公積金所需材料

1、買賣雙方已過戶的房屋所有權證原件、復印件一份。

2、完稅憑證原件、復印件一份。

3、支取人身份證原件、復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務全套印鑒）。

三、一次性償還購房款支付公積金所需材料

1、借款合同原件和復印件一份。

2、還款單據原件和復印件一份。

3、支取人身份證原件和復印件一份。

4、支取人單位介紹信（加蓋單位公章）

5、支取申請書（第一、二聯加蓋單位財務全套印鑒）

第四篇：建行個人住房公積金貸款流程

建行個人住房公積金貸款流程

按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委托向借款

人提供的公積金個人住房貸款。

產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件;(5)有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當地住房公積金管理部

門規定的其他借款條件。

貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執

行。

貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公

積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執

行。

還款方式：借款期限在1年(含1年)以內的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

第五篇：辦理個人住房公積金貸款的資料及流程

辦理個人住房公積金貸款的資料及流程 需要準備的東東

1、夫妻雙方身份證原件及復印件 3 份（A4 紙雙面復印，下同）

2、戶口簿原件

3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在 地有關部門辦理）

4、住房公積金儲蓄查詢卡

5、商品房買賣合同原件 4 份（含備案合同 1 份）

6、商品房銷（預）售許可證復印件 3 份

7、新建樓房門牌編號審批表復印件 3 份

8、購房全額發票及準住通知單原件

9、維修基金收據原件（第五聯）

10、契稅收據原件（第四聯）

11、開發商的開戶銀行及賬號

12、備案表 大發票是去售樓處 2 樓換 然后備案合同、備案表、預售許可證復印件什么的管售樓經理要

先去房地產大廈交契稅和維修基金 是在 5 樓的 29 號，個人去的話，有可能會先收你的東西 然后你去 35 號口，然后去 59 號交錢（注意，有可能是兩排，有一部分是沒有表先排號的，排隊的時候要問清楚，以免耽誤時間）再回 35 號口，領個契證。然后去 2 樓盛京銀行最外邊的那個窗口交維修基金（記得之前在售樓處先開好維修基金發票，如果人多可以去別的盛京銀行，他那有貼個表寫 著哪些代收維修基金，維修基金下午 4 點以后就不收了，注意一下）這邊就完事兒了 然后去鐵西的公積金中心 2 樓，先在咨詢臺要個表——個人貸款的，填完了去 7 號口（上邊掛著牌寫著個人貸款），把你那些東西給他們（就是合同什么的，他那桌子上有個單子你就對照著找就行）他給你個單，再去挨著那個口（8 號好像）然后去 1 樓建行開卡，從左往右數第 4 個窗口（帶著身份證和一張身份證復印件還有 20 塊 錢），之后，再上樓，還去你剛才那個（8 號口）領合同（合同簽字必須本人）去 10 號口，再去 11 號口，然后下樓交錢（擔保費，根據你貸款多少和年限，貸款的錢數乘 以 0.009+460，估計準備 2000 多怎么也夠了），上樓把單子給 11 號口的人 就完事兒了 備案表和入住通知單是要原件，身份證可以多印點，復印件的話，別的就印 3 份就夠 去公積金中心辦擔保的時候先填一個表，上邊要填單位地址 然后把發票什么的粘到他給的 B5 紙上（大發票粘的是辦證聯）每張紙粘一個發票，粘在中間。

一、準備材料 未婚： 到婚姻登記處辦單身證明、帶戶口簿、身份證及復印件（戶口首頁和自己那頁、身份證）、兩張 2 寸照片、20 元。自己準備材料包括：戶口簿、身份證、各證復印件各 3 份（戶口首頁、自己那頁和配偶業、新身份證正反面），公積金查詢卡，貸款人公積金繳存比例證明。開發商準備材料：開發商回款銀行帳戶
、商品房預售許可證復印件（3 份）、新建樓房門牌 號碼編審表復印件（3 份）、商品房入住通知單、商品房全額發票、維修基金發票、共五本 合同（一本備案合同*）

二、到房地產大廈即金廈廣場交維修基金和契稅（大西電子附近）

1、到二樓商業銀行 3 號窗口交維修基金，剩四、五、六聯；

2、到五樓 29 號窗口辦理契稅，30 號窗口復審，59 號窗口交錢，30 號窗口領契證及收據兩 聯，如趕上房交會的優惠，可領一張補助通知單。以上一上午可完成 ：（1）單身證明或婚姻證明（沈陽 沈陽市戶口在戶籍所在地民政局婚姻登記處辦理，單人證明辦 沈陽 理需攜帶戶口本、本人身份證、2 張 2 寸近期免冠照片）（2）公積金繳存比例證明<由本人單位出具，具體證明內容包括：單位名稱、公積金開戶 行、單位帳號、職工姓名、個人帳號、首次繳納公積金時間、工資收入、公積金繳存比例（單 位及個人比例、具體金額各是多少需明確）、月繳額（單位及個人一共每月繳納金額），最后 加蓋單位公章>（3）戶口本復印件（首頁、戶主頁、本人頁各 3 份）（4）身份證復印件 6 份（要求身份證正、反面均印在一頁紙上）（5）首付款收據復印件 2 份。

3、拿到備案合同的同時，開發商還將提供給我們：1 份備案合同、4 份正常合同、3 份商品 記銷售許可證復印件、3 份門牌號復印件、1 份入住通知單、1 張全額發票、6 聯維修基金 維修基金單 維修基金 據、開發商的開戶銀行及帳號。

4、以上材料準備齊全后，（1）拿著開發商提供的 6 聯維修基金 維修基金單于房地產大廈 2 樓繳納 房（房 維修基金 沈陽市規定單價高于 2300 元/㎡按 2300 元/㎡計算；單價低于 2300 元/ 屋面積×2300×0.025，沈陽 沈陽 ㎡按實際單價計算）（2）于房地產大廈 5 樓繳納契稅（房款總價×0.015）（3）于單位公積金 開戶處辦理公積金貸款（公本費 470 元、保險費=貸款金額×貸款期限（10 年以下為 0.008，10 年以上為 0.009）注意：開發商提供的材料，合同上寫的身份證號、許可證的號和開發商給你的是不是相符，合同上內容寫的全不全，錯沒錯都直接影響你辦理貸款的效率。最后提醒一點，以上復印件 均需 A4 紙復印。鐵西管理部 25919667 艷粉街 61 號 203 路終點對面