第一篇：最新商業貸款轉公積金貸款流程

最新商業貸款轉公積金貸款流程

相對了商業貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實來得實惠一些，現在越來越多的市民舍棄商業貸款轉向公積金貸款，為了讓市民更方便快捷的辦理商貸轉公積金貸款，小編特地搜集整理了武漢最新商業貸款轉公積金貸款流程，希望對市民有幫助。

轉貸對象、范圍

小編查詢發現，轉貸的對象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。

其對象是：凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。

同時，已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款；原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

搜狐小貼士：購房辦理商業貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之后就不能轉為公積金貸款了。而且辦理商業貸款時，最好去市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，該中心委托的銀行機構有18家，網點眾多，建議市民就近選擇。

商貸轉公積金的條件

小編查詢了商貸轉公積金的條件，發現條款很多，除了要求基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，小編挑選了幾條比較重要的要點與大家分享。

一是原商貸發放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

二是原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；

三是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準；

四是原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。

以上都是一些基本要求，最重要的當然放在最后啦。

武漢最新頒布的新政規定：申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。也就是說，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請商貸轉公積金的。

搜狐小貼士：小編在這里特別提醒一下傷心人，如果原商貸借款人不幸離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款，所以離婚需謹慎呀。

商貸轉公積金的轉貸額度、期限、利率 轉貸額度：

政策規定，轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米及以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%；對購房建筑面積在90平方米以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%。

轉公積金貸款借款人的具體貸款額度的公式計算為：轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。建議市民先算好具體額度看看是否達到貸款標準，然后再付諸行動。

搜狐小貼士：轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。雖然差額可能不大，但是還是建議借款人提前計算好差額，將資金準備充裕。

轉貸期限：

小編注意到，轉貸期限有三個標準，在這三個標準中選取最小值作為期限。

一是一手房轉公積金貸款期限不超過30年；

二是轉公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算；

三是轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。

轉貸利率：

轉公積金貸款利率是按照人民銀行規定的利率標準執行的。但是需要注意的是，貸款期間如遇人民銀行貸款利率調整，貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應的利率檔次進行調整。

搜狐小貼士：武漢的商貸轉公積金貸款的利率按照“認房不認貸”的原則，即首套房的商貸轉公積金貸款，按基準利率來算；第二套房的商貸轉公積金貸款，按基準利率的1.1倍計算。

商貸轉公積金的辦貸時間

辦理轉公積金貸款的時間為9個工作日。從提交資料那天算起，受托銀行會在5個工作日內完成銀行內部審批申請資料錄入并通知轉貸人到擔保公司辦理擔保手續。受托銀行在收到擔保公司出具擔保函的2個工作日內，完成審核并將全套資料報送管理中心，管理中心自收到資料后2個工作日內完成貸款審批及放款手續。所以辦理起來還是很快很方便的。

商貸轉公積金貸款辦理程序

（一）貸款銀行咨詢、受理

受托銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時與借款人共同準備下列證件：

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明)；

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件；

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；

5、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；

6、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章；

7、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

（二）受托銀行受理貸款申請并進行初審

銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。

1、銀行工作人員在征得本人同意的前提下，查詢并打印轉貸人和配偶的《個人信用征信報告》，調查了解其信用狀況；如轉貸人和配偶存在不良信用記錄，但符合管理中心信用審核標準的，需由當事人簽署承諾按時還款的保證書；

2、銀行工作人員審核轉公積金貸款相關資料的原件，并在復印件上簽署“原件已審”字樣；對符合轉公積金貸款條件的轉貸人，在公積金信息系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與轉貸人商議確定轉貸額度及年限；在公積金信息系統中準確、完整地錄入轉貸人的轉貸信息，并按管理中心的政策規定進行初審；貸款初審通過后，打印貸款審批信息確認表，簽署初審意見并加蓋銀行公章；對公積金信息系統初審未通過的，應及時通知轉貸人并告知原因。

（三）對初審通過的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：

1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件（轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明）；

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件；

3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

（四）轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱“預存差額資金”）。

（五）抵押擔保信息錄入

貸款銀行在武漢住房公積金信息管理系統（以下稱“公積金系統）中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

（六）銀行復審

受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。主要對轉貸人提供和填寫的貸款資料正確性、完整性審核，對銀行工作人員辦理貸款資料手續的齊全性、準確性、規范性審核，并在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，提出復審意見：

1、轉貸人貸款資料重要要件欠缺或不符合轉貸條件的或貸款錄入人員將申請信息或抵押信息錄入錯誤的，銀行復審人員將轉貸資料返回上一級操作柜員，終止貸款復審；

2、對審核確認無誤的貸款資料及信息，在公積金信息系統中作通過提交，并在貸款審批信息確認表上簽署復審意見后加蓋受托銀行公章，將貸款資料送交管理中心進行終審。

（七）管理中心進行終審

管理中心終審人員按照商貸轉公積金貸款的政策對受托銀行報送的資料進行終審，要求貸款資料完整，手續齊全、合規，填寫信息準確，粘貼格式規范。并在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，對于審核未通過的貸款資料，應及時通知受托銀行復審人員，告知退件原因并在公積金系統和貸款審批信息確認表的相關欄目中進行簡要說明；對審核通過的貸款資料，辦理貸款終審，同時在公積金系統中打印放款通知單加蓋貸款審批專用章，隨貸款資料返回受托銀行，辦理貸款的發放。

（八）貸款銀行發放貸款

貸款終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單，進行貸款資金的發放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，并及時通知轉貸人。

（九）貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

（十）擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

搜狐小貼士：雖然辦理流程看起來很麻煩，但是小編仔細的看了一下，發現只有四個步驟需要借款人來完成，就是提交資料、面談、辦理擔保和補齊差額。

之所以小編把流程全部寫下來，主要是想讓借款人清楚的知道這個流程，避免造成不必要的誤會，其主要步驟還是銀行和公積金中心在集中辦理，所以謹慎挑選代理銀行和代理人很重要。

第二篇：最新商業貸款轉公積金貸款流程

贏了網s.yingle.com 遇到債權債務問題？贏了網律師為你免費解惑！訪

問>>http://s.yingle.com

最新商業貸款轉公積金貸款流程

相對商業貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實來得實惠一些，現在越來越多的市民舍棄商業貸款轉向公積金貸款，為了讓市民更方便快捷的辦理商貸轉公積金貸款，小編特地搜集整理了武漢最新商業貸款轉公積金貸款流程，希望對市民有幫助。

轉貸對象、范圍

小編查詢發現，轉貸的對象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。

其對象是：凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 同時，已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款;原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

贏了網：購房辦理商業貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之后就不能轉為公積金貸款了。而且辦理商業貸款時，最好去市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，該中心委托的銀行機構有18家，網點眾多，建議市民就近選擇。

商貸轉公積金的條件

小編查詢了商貸轉公積金的條件，發現條款很多，除了要求基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，小編挑選了幾條比較重要的要點與大家分享。

一是原商貸發放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

二是原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 明;

三是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;

四是原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。

以上都是一些基本要求，最重要的當然放在最后啦。

武漢最新頒布的新政規定：申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。也就是說，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請商貸轉公積金的。

贏了網：小編在這里特別提醒一下傷心人，如果原商貸借款人不幸離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款，所以離婚需謹慎呀。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

商貸轉公積金的轉貸額度、期限、利率

轉貸額度：

政策規定，轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數)，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米及以內的，轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%;對購房建筑面積在90平方米以上的，其轉公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%。

轉公積金貸款借款人的具體貸款額度的公式計算為：轉貸借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。建議市民先算好具體額度看看是否達到貸款標準，然后再付諸行動。

贏了網：轉公積金貸款審批額度與原商業貸款余額的差額部分，由轉貸款借款人用自有資金結清。雖然差額可能不大，但是還是建議借款人提前計算好差額，將資金準備充裕。

轉貸期限：

小編注意到，轉貸期限有三個標準，在這三個標準中選取最小值作為

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 期限。

一是一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

二是轉公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算;

三是轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。

轉貸利率：

轉公積金貸款利率是按照人民銀行規定的利率標準執行的。但是需要注意的是，貸款期間如遇人民銀行貸款利率調整，貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下的1月1日，按相應的利率檔次進行調整。

贏了網：武漢的商貸轉公積金貸款的利率按照“認房不認貸”的原則，即首套房的商貸轉公積金貸款，按基準利率來算;第二套房的商貸轉公積金貸款，按基準利率的1.1倍計算。

商貸轉公積金的辦貸時間

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

辦理轉公積金貸款的時間為9個工作日。從提交資料那天算起，受托銀行會在5個工作日內完成銀行內部審批申請資料錄入并通知轉貸人到擔保公司辦理擔保手續。受托銀行在收到擔保公司出具擔保函的2個工作日內，完成審核并將全套資料報送管理中心，管理中心自收到資料后2個工作日內完成貸款審批及放款手續。所以辦理起來還是很快很方便的。

商貸轉公積金貸款辦理程序

(一)貸款銀行咨詢、受理

受托銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時與借款人共同準備下列證件：

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

6、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

7、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

(二)受托銀行受理貸款申請并進行初審

銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。

1、銀行工作人員在征得本人同意的前提下，查詢并打印轉貸人和配偶的《個人信用征信報告》，調查了解其信用狀況;如轉貸人和配偶

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 存在不良信用記錄，但符合管理中心信用審核標準的，需由當事人簽署承諾按時還款的保證書;

2、銀行工作人員審核轉公積金貸款相關資料的原件，并在復印件上簽署“原件已審”字樣;對符合轉公積金貸款條件的轉貸人，在公積金信息系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與轉貸人商議確定轉貸額度及年限;在公積金信息系統中準確、完整地錄入轉貸人的轉貸信息，并按管理中心的政策規定進行初審;貸款初審通過后，打印貸款審批信息確認表，簽署初審意見并加蓋銀行公章;對公積金信息系統初審未通過的，應及時通知轉貸人并告知原因。

(三)對初審通過的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：

1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;

3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

(四)轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金(原商貸余額與公積金貸款金額差額部分)補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶(以下簡稱“預存差額資金”)。

(五)抵押擔保信息錄入

貸款銀行在武漢住房公積金信息管理系統(以下稱“公積金系統)中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

(六)銀行復審

受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。主要對轉貸人提供和填寫的貸款資料正確性、完整性審核，對銀行工作人員辦理貸款資料手續的齊全性、準確性、規范性審核，并在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，提出復審意見：

1、轉貸人貸款資料重要要件欠缺或不符合轉貸條件的或貸款錄入人員將申請信息或抵押信息錄入錯誤的，銀行復審人員將轉貸資料返回上一級操作柜員，終止貸款復審;

2、對審核確認無誤的貸款資料及信息，在公積金信息系統中作通過提交，并在貸款審批信息確認表上簽署復審意見后加蓋受托銀行公

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 章，將貸款資料送交管理中心進行終審。

(七)管理中心進行終審

管理中心終審人員按照商貸轉公積金貸款的政策對受托銀行報送的資料進行終審，要求貸款資料完整，手續齊全、合規，填寫信息準確，粘貼格式規范。并在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，對于審核未通過的貸款資料，應及時通知受托銀行復審人員，告知退件原因并在公積金系統和貸款審批信息確認表的相關欄目中進行簡要說明;對審核通過的貸款資料，辦理貸款終審，同時在公積金系統中打印放款通知單加蓋貸款審批專用章，隨貸款資料返回受托銀行，辦理貸款的發放。

(八)貸款銀行發放貸款

貸款終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單，進行貸款資金的發放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，并及時通知轉貸人。

(九)貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

(十)擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

贏了網：雖然辦理流程看起來很麻煩，但是小編仔細的看了一下，發現只有四個步驟需要借款人來完成，就是提交資料、面談、辦理擔保和補齊差額。

之所以小編把流程全部寫下來，主要是想讓借款人清楚的知道這個流程，避免造成不必要的誤會，其主要步驟還是銀行和公積金中心在集中辦理，所以謹慎挑選代理銀行和代理人很重要。

? ? 托收注意事項 http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技術

性

貿

易

壁

壘

定

義

http://s.yingle.com/l/gj/721854.html

? 國際貿易基本結算方式的選擇與適用 http://s.yingle.com/l/gj/721853.html

? 臺灣自行車企業著手應對歐盟反傾銷措施 http://s.yingle.com/l/gj/721852.html

? 外匯交易客戶協議中客戶的支付義務有哪些 http://s.yingle.com/l/gj/721851.html

? 美國關稅政策 http://s.yingle.com/l/gj/721850.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 中國國際經濟貿易仲裁委員會金融爭議仲裁規則 http://s.yingle.com/l/gj/721849.html

? 國際許可證協議書范文2018最新的概念和特點 http://s.yingle.com/l/gj/721848.html

? 積極應對退證查詢貨物享受關稅優惠 http://s.yingle.com/l/gj/721847.html

? 國際貿易索賠的類別

http://s.yingle.com/l/gj/721846.html

? ? 關稅的特點是什么 http://s.yingle.com/l/gj/721845.html 從甲醇

反

傾

銷

看

化

工

貿

易

現

狀

http://s.yingle.com/l/gj/721844.html

? 金華市出口產品關稅將大幅增加

http://s.yingle.com/l/gj/721843.html

? 信用證與不同支付方式綜合運用

http://s.yingle.com/l/gj/721842.html

? 出口商在國際保理業務中的風險及防范 http://s.yingle.com/l/gj/721841.html

? 國際集裝箱運輸系統知識

http://s.yingle.com/l/gj/721840.html

? 2000年國際貿易術語解釋通則

http://s.yingle.com/l/gj/721839.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 國際債務的相關知識都有哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721838.html

? 關于涉外民商事案件訴訟管轄若干問題的規定 http://s.yingle.com/l/gj/721837.html

? 目的港無人提貨法律問題

http://s.yingle.com/l/gj/721836.html

? 各種國際貿易結算方式的缺陷

http://s.yingle.com/l/gj/721835.html

? ? 物流基本概念 http://s.yingle.com/l/gj/721834.html 外資金融機構

管理條例

業務范圍

http://s.yingle.com/l/gj/721833.html

? 國際債券發行有哪些成員參與

http://s.yingle.com/l/gj/721832.html

? 風險控制之賒銷風險

http://s.yingle.com/l/gj/721831.html

? 對境外形成的證據強制要求履行公證認證問題的思考 http://s.yingle.com/l/gj/721830.html

? 提單背書是什么,都有哪些分類

http://s.yingle.com/l/gj/721829.html

? 無形資產的運作和審計策略

http://s.yingle.com/l/gj/721828.html

? 國際貿易仲裁程序 http://s.yingle.com/l/gj/721827.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 國際貿易索賠的預防

http://s.yingle.com/l/gj/721826.html

? ? 海運運費計算 http://s.yingle.com/l/gj/721825.html 國際貿

易

結

算的發

展

方

向

http://s.yingle.com/l/gj/721824.html

? 國際貿易索賠發生的原因

http://s.yingle.com/l/gj/721823.html

? SUB條款在租船合同書范本2018最新中的實務應用及法律釋義 http://s.yingle.com/l/gj/721822.html

? 雜貨班輪運輸業務詳細流程

http://s.yingle.com/l/gj/721821.html

? 外匯擔保合同書寫格式2018 http://s.yingle.com/l/gj/721820.html

? 執行世界貿易組織貿易救濟爭端裁決暫行規則 http://s.yingle.com/l/gj/721819.html

? 向外國公司送達司法文書向其駐華代表機構送達并適用留置送達 http://s.yingle.com/l/gj/721818.html

? 船舶碰撞訴訟案件中特有的證據規則 http://s.yingle.com/l/gj/721817.html

? 規避人民幣升值風險的其他國際結算手段 http://s.yingle.com/l/gj/721816.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 關于從國外調取民事或商事證據的公約 http://s.yingle.com/l/gj/721815.html

? 物流過程中保險知識

http://s.yingle.com/l/gj/721814.html

? 索賠和理賠應注意的問題

http://s.yingle.com/l/gj/721813.html

? ? ? 論貨物原產地規則 http://s.yingle.com/l/gj/721812.html 不清潔提單怎么辦 http://s.yingle.com/l/gj/721811.html 關于對（國有企業試行破產有關會計處理問題暫行規定）的說明 http://s.yingle.com/l/gj/721810.html

? ? 出口稅 http://s.yingle.com/l/gj/721809.html

對境外形成的證據強制要求履行公證認證問題的 http://s.yingle.com/l/gj/721808.html

? 出口企業運用國際結算方式規避升值風險 http://s.yingle.com/l/gj/721807.html

? ? 空運托運 http://s.yingle.com/l/gj/721806.html 煤炭進

口

關

稅

日

起

恢

復

http://s.yingle.com/l/gj/721805.html

? ? 海關關稅術語 http://s.yingle.com/l/gj/721804.html 處理與涉外仲裁及外國仲裁事項有關問題 http://s.yingle.com/l/gj/721803.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 國際貿易結算貨幣有哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721802.html

? 關于內地與澳門特別行政區相互認可和執行民商 http://s.yingle.com/l/gj/721801.html

? 審理國際貿易行政案件若干問題的規定 http://s.yingle.com/l/gj/721800.html

? 綜述國際貿易結算方式

http://s.yingle.com/l/gj/721799.html

? 國際貿易結算方式的優缺點

http://s.yingle.com/l/gj/721798.html

? 時效性物流聯運方式選擇模型及其算法 http://s.yingle.com/l/gj/721797.html

? 未來推行人民幣國際化的政策建議 http://s.yingle.com/l/gj/721796.html

? 關稅應納稅額的計算

http://s.yingle.com/l/gj/721795.html

? 跨境貿易結算推動人民幣國際化的難點 http://s.yingle.com/l/gj/721794.html

? 我國發展國際保理存在的問題及解決 http://s.yingle.com/l/gj/721793.html

? 什么是國際貿易結算中的托收

http://s.yingle.com/l/gj/721792.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 海關行政復議相關規定(2018)http://s.yingle.com/l/gj/721791.html

? 我國企業如何應對反傾銷調查

http://s.yingle.com/l/gj/721790.html

? 國際貿易結算方式的風險及防范對策 http://s.yingle.com/l/gj/721789.html

? 超限運輸車輛行駛公路管理規

http://s.yingle.com/l/gj/721788.html

? ? 海運航線的分類 http://s.yingle.com/l/gj/721787.html 國際貿

易

結

算

票

據的種

類

http://s.yingle.com/l/gj/721786.html

? 跨國公司的產生和發展

http://s.yingle.com/l/gj/721785.html

? 國際技術貿易是什么

http://s.yingle.com/l/gj/721784.html

? 國際商事爭端仲裁發生效力的五大類型 http://s.yingle.com/l/gj/721783.html

? 深圳綠色貿易壁壘的出現及影響

http://s.yingle.com/l/gj/721782.html

? 關于貨物運輸業新辦企業所得稅退稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/gj/721781.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 海運提單的記載內容及主要條款分析 http://s.yingle.com/l/gj/721780.html

? 進一步加強我國出口企業對國際貿易結算方式的理性選擇 http://s.yingle.com/l/gj/721779.html

? ? 一次索賠的預防 http://s.yingle.com/l/gj/721778.html 海運

詢

價的4

個

竅

門

http://s.yingle.com/l/gj/721777.html

? ? 混合關稅 http://s.yingle.com/l/gj/721776.html

關于涉外民商事案件訴訟管轄若干問題的規定 http://s.yingle.com/l/gj/721775.html

? 國際貨運常用的單證

http://s.yingle.com/l/gj/721774.html

? 國際貿易結算的方式

http://s.yingle.com/l/gj/721773.html

? 國際商事仲裁示范法

http://s.yingle.com/l/gj/721772.html

? ? ? ? 關于運費追討 http://s.yingle.com/l/gj/721771.html 無記名國債 http://s.yingle.com/l/gj/721770.html 國際結算的方式 http://s.yingle.com/l/gj/721769.html 前海注冊公司

需要符合哪些條件

http://s.yingle.com/l/gj/721768.html

? 過境稅 http://s.yingle.com/l/gj/721767.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com ? 出口關稅的會計核算

http://s.yingle.com/l/gj/721766.html

? 技術性貿易壁壘在義烏的現狀及對策 http://s.yingle.com/l/gj/721765.html

? 國際貿易結算中票據的涵義

http://s.yingle.com/l/gj/721764.html

? 溫州鞋企遭受非關稅壁壘的原因及對策分析 http://s.yingle.com/l/gj/721763.html

? 關稅的基本納稅方式有哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721762.html

? 國際貿易結算的方式包括哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721761.html

? 關于內地與澳門特別行政區相互認可和執行民商事判決的安排 http://s.yingle.com/l/gj/721760.html

? 2000年國際貿易術語解釋通則

http://s.yingle.com/l/gj/721759.html

? 國際貿易巨額詐騙案仍無明晰結論 http://s.yingle.com/l/gj/721758.html

? 汽車運輸與物流術語中英文

http://s.yingle.com/l/gj/721757.html

? 我國海運對外開放升級外航運占七成市場份額 http://s.yingle.com/l/gj/721756.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

法律咨詢s.yingle.com

第三篇：商業貸款轉公積金貸款辦理流程2013

商業貸款轉公積金貸款辦理流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同；同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步預存資金

借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

第六步貸款發放

管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第七步辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程序由擔保公司辦理）。

八、辦理網點

受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家：建設銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、農業銀行、光大銀行、漢口銀行、興業銀行、浦發銀行、農商銀行、華夏銀行、廣發銀行、深發展銀行、湖北銀行、郵政儲蓄銀行，以及其受理公積金貸款的經辦網點。

第四篇：商業貸款轉公積金貸款的流程

商業貸款轉為公積金貸款所需資料：

買房時的商業貸款是可以轉為公積金貸款的。申請“商轉公”貸款時，借款人需提供的證件包括：購房合同原件、商業貸款《借款合同》、最近三個月商業貸款還款證明、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證、戶口本、婚姻證明（已婚結婚證，其他開單身證明）、本人收入證明（公積金固定格式表）擔保方式：

根據“申請人申請住房公積金貸款的應當提供擔保”的規定，借款人可以根據資金貸款的實際情況及購房情況選擇房產抵押擔保、自然人階段性保證加房產抵押擔保以及擔保公司擔保三種方式中的一種。

詳細如下：

（一）房產抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。（必須無貸款，且大紅本）

（二）擔保公司擔保

由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。（泉亨擔保公司）

（三）自然人階段性保證加房產抵押

借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產證抵押手續一經辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。

保證人須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10%；各保證人預計剩余繳存年限不得少于5年。

第五篇：長沙地區商業貸款轉公積金貸款操作流程

商業貸款轉公積金貸款操作流程

以長沙地區為例，長沙地區商業貸款轉公積金貸款有兩種方式：一是還清商貸，拿到房產證后，貸公積金；二是用另外一套房子作擔保，拿出房產證后，貸公積金。下面是第一種方式的操作流程：

一、前提

1.購房時使用的是商業貸款，利率高。2.可以湊齊錢將商業貸款還清。3.想置換成利率較低的公積金貸款。4.滿足公積金貸款要求。

5.房產證已辦理完成，并已抵押在銀行。

二、還款流程

1.計劃好還款時間，然后就要開始湊錢了（包括貸款的剩余部分本金及一個月的貸款利息作為違約金）。

2.在有把握湊齊錢的同時，向貸款銀行申請提前還款（帶著身份證就行），一般是要求提前一個月告知銀行。

3.審批下來的時間可能會快一些，半個月就能審批完成，銀行會通知本人去取審批單。

4.錢湊齊后（按銀行給出的時間節點之前湊齊），拿著審批單及本人身份證到銀行柜臺辦理提前還款業務，銀行出具結清單。

5.還款完成后在一周內的星期四，至銀行取房產證，并由銀行在系統內提交解押申請，根據銀行工作人員引導完成房產證解押手續。

三、貸款流程

1.準備的資料：①夫妻雙方身份證、②結婚證（未婚須戶口所在地縣級以上民政局出具近一個月的未婚證明）、③戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具“小孩證明”）、④銀行結清單（最后一次還款明細）、⑤購房合同、⑥全付的購房發票（首付款發票及原貸款額度的發票[在開發商處]）、⑦房產證和國土證、⑧戶口不在當地的須戶口所在地縣級以上房產部門出具的房屋證明、⑨借款人若是企業單位的須出具近三年勞務合同、⑩借款人銀行卡（根據公積金中心要求的銀行）。

2.以上資料中的“證明”需要提供原件、購房合同復印1份，其余資料均復印3份。

3.辦理公積金貸款，提交申請表。4.公積金中心人員將約定時間看房。5.具體事項可咨詢當地公積金中心。

四、注意事項

1.辦商貸轉公貸之前，必須先到公積金中心查詢本人是否滿足公積金貸款條件，否則還了商貸卻不能辦公積金貸款就麻煩了。

2.各項“證明”均須在貸款近期開具。3.詳詢住房公積金熱線：12329