第一篇：物業部工作職責

物業部

一、物業部部門職責

1.負責商場物業管理的實際操作。

2.細分現場管理工作（維護、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數跟進負責各項工作。

3.負責商場消防安全等方面之對外溝通工作。

4.按照國家相關政策，依據專業規范、規程對商場的采暖、空調、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統的配套設備、設施，進行日常檢查、管理、規劃、運行、等工作。

5.檢查、管理和規劃商場內、外部的各項日常安全工作。6.檢查、管理和規劃商場內、外部的各項日常保潔工作。7.緊急事故的應急協調與處理。

8.年度物業費用收入和支出的預算及監控。9.各項中、長期及短期物業工作計劃。

10.周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。

11.對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發生的各類緊急險情和火情、突發情況能有控制與處理

12.對整個商場的公共設施、設備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領導

二、物業部工作職責：

（一）物業部部經理職責

1、制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規程，監督部門執行各項任務

2、部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施

3、負責監督完成商場的物業管理工作任務，執行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務并下達給本部門

4、細分現場管理工作（維護、維修、電工等），并計劃和安排合適人選和人數負責部門各項工作。

5、負責商家進場裝修申請的審核

6、負責物業部人員培訓工作

7、協調各部門之間的溝通，監督各工作環節正常運行，定期向上級領導匯報情況，做好總結工作。

8、完成上級安排的其他工作任務

（二）、物業部主管工作職責

1、在物業經理的領導下，負責相關系統的專業技術工作。制定、修訂有關設備運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定，按設備實際情況制定大中小修計劃，確定修理方案，修理中監督指導實施過程，完成后按有關技術標準驗收。

2、收集國內外與本公司技術有關的新技術、新工藝、新材料，提高設備技術水平，改善設備運行。

3、負責制定所管系統模式的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。

4、負責搶修工作中的現場技術指導，解決技術難題，組織調查、分析設備事故，提出處理意見，制定整改措施并組織實施，以防止類似事故的再次發生。

5、對業主二次裝修方案提供所屬專業意見。

6、負責處理業主（租戶)對設備的投訴并安排維修。

7、負責所屬專業設施，制定安全運行及日常維修工作程序，安排技工對損壞設備及設施做出更換及維修。

8、制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃，協助進行急需器材的采購，在制定論證有關修理技術方案時做好成本控制，降低物料消耗。

9、制定下屬技工培訓等資料以及本系統年、月、周工作計劃。

10、完成經理交辦的其他工作。

（三）、空調工工作職責

1、服從上級的調度和工作安排，及時、保質保量地完成工作任務。

2、自覺遵守公司的各項規章制度、操作工程，安全、認真操作。

3、努力工作學習、不斷提高思想素質和技術水平，保證優質服務。

4、嚴格執行各種設備的安全操作規程和巡回檢查制度，定時對外界及各空調區域的溫度、相對濕度進行監督，根據外界天氣變化及時進行調節，努力使空調區域的溫度、相對濕度符合要求的數值范圍。

5、設備運行的技術狀況，發現問題及時處理，并做好詳細記錄。

6、按保養規程做好空調機組的日常、月、季保養工作，保證維修，確保重點設備經常處于良好狀態，并記入檔案。

7、認真做好各項運行記錄，發現問題或業主投訴要及時處理，保證空調設備運行安全。

8、保證機房和設備的整潔，機電設備完好率達100%，機電設備運行率在100%，及時更換損壞的零部件，保證空調設備正常運行。

9、發現停電、火警或其他事故，應立即到位，并迅速查明原因，采取應急措施。

10、積極配合其他工種的維修工作。

11、積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

12、按時上下班，做好交接班工作，保管好資料、圖表、工具。

13、完成上級交辦的其他工作。

（四）、電工工作職責

1、從事電業工作人員，必須經有關部門培訓考試合格獲操作證后，方可獨立操作，操作證隨身攜帶，接受檢查。

2、服從遵守公司的各項規章制度、嚴格遵守各項安全規章制度和操作規程。熟悉購物廣場內出線及回路走向，變、配電室高低壓設備和使用情況。

3、未經有關部門審核的供電設備和不符合規定的供電設施，電工有權拒絕安裝。

4、經常檢查維護市場內的供電設施、設備，不準帶病運行。

5、發現隱患及時采取安全措施，發生停電或其它事故應及

時更換通道照明開關，燈泡，保持照明率，準時抄表。

6、嚴禁利用職務之便為業戶私接亂拉電源，增設電器設備現象，如發現未經領導同意為業戶私接亂拉電源，增設電器設備的，以及酒后上崗，一經發現，予以解除勞動合同。

7、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理，按照設備維護保養計劃要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

8、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好各類記錄并保管好資料、工具。

9、積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

10、完成領導交辦的臨時性工作。

（五）、水暖工工作職責

1、在物業經理的直接領導下，抓好商場的全面維修維護工作；

2、增強服務意識，提高服務質量積極主動做好本職工作。

3、負責管理和維護機電設備的正常使用。出現問題及時處理。確實保證商場機電設備的正常運行

4、要求認真學習專業知識，熟悉并精通本職工作范圍內的業務和技能。能夠在較短的時間內處理各種水暖方面的故障。

5、按規定對商場內的設施進行巡視檢查，第一時間發現待維修部位；

6、領取保管維修材料，維護保管好所用的工具、設備等；

7、負責做好維修現場的清潔工作；

8、節省維修材料，降低維修成本。

9、對商場內的各項設施出現故障不能及時發現和維修，所造成的損失負責；

10、對發現的問題自己又解決不了，不及時上報，造成損失負責；

11、由人為原因，技術問題，故障點擴大化，對所造成的損失負責；

12、對巡視和維修記錄不清，責任不明負責；

13、對所使用的維修工具，設備的保護，損壞、丟失負責。

（六）、萬能工工作職責

1、嚴格遵守公司制定的《員工手冊》，熱愛本職工作，認真學習專業知識；熟悉公司各設

2、備性能，了解公司裝飾結構及系統情況。

3、服從上級領導安排的工作調動，認真填寫工作日志和維修單。

4、負責全公司泥、木、瓦及門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理相關的維修維護工作，判斷

5、故障快速準確，處理迅速及時。

6、嚴格遵守操作規程,正確使用各類工具設備并做到勤保養和妥善保管，對專業工具，要使

7、用、維護、責任到人，經常維修，物盡其用，堅持以舊換新。

8、樹立強烈的公司意識，文明維修，工作時盡量不影響客人。

9、對有關設備進行技術改造，使之符合公司要求，并進行小型零件的加工。

10、根據設施設備的使用，協助上級領導制定出相應的年度、月、季度維修保養計劃、11、接受直屬上級領導下達的日常其它維修指令以及臨時布置的工作。

12、負責實施維修保養計劃并落實到人，定期總結維修管理工作，主動向主管領導匯報。

13、完成上級交辦的其他工作。

第二篇：物業部工作職責

物業部工作職責

一、承擔大廈供水、配電、消防、中央空調及其它物業管理工作。

二、負責恒昌大廈固定資產及各種設備、設施、管路、線路的維修、保養和管理工作，能迅速、正確處理突發事件，保障大廈正常的工作秩序。

三、負責大廈安全、消費工作，定期檢查大廈消防、二次供水等各

項安全措施落實情況，提出改進意見，確保運行安全。定期清理大廈化糞池、高水箱，保障大廈下水管道的暢通。

四、做好大廈商務用房的招租及日常管理工作，按時收交租金及物

業費用。

五、負責收交大廈各承包單位租賃費、水電費，及時做好大廈水電

費的交付工作。

六、配合做好大廈電梯、鍋爐、各種儀器、儀表等的檢測工作。

七、負責大廈十二、十三、十四層的衛生清潔及安全護衛工作。

八、配合項目部做好開工前的物業準備、售房后的物業管理和向業

主委員會的移交，負責各開發小區水電使用的監控工作。

九、組織部門員工開展業務技能學習，提高管理水平和技術操作力。

十、完成公司領導交辦的其它工作。

渭南恒昌工貿有限公司

第三篇：物業部工作職責

物業部工作職責

一、全面貫徹落實公司制訂的工作總目標和下達的工作任務。

二、全面負責學生公寓（學院自建）的日常管理工作，認真履行學院的決定、事項及安排的各項工作任務。

三、負責學生公寓（學院自建）服務人員的聘用、考核和管理工作。

四、制訂學生公寓（學院自建）管理的各項規章制度、計劃和工作目標。

五、負責學生公寓（學院自建）樓內各種公共設施、設備的小型維修，消耗材料的采購與管理，確保正常使用。

六、負責學生入住、退宿的管理。

七、負責學生公寓（學院自建）樓內公共區域衛生的清掃和保潔，并負責檢查學生公寓衛生。

八、負責處理公寓（學院自建）內學生日常發生的違紀問題，協助保衛部門、各系、學生處，處理公寓內發生的重大問題。

九、加強學生公寓職工隊伍的建設和公寓文化建設，積極創造健康向上的文化氛圍。

十、配合各系（分院）對學生進行政治思想、校紀校規、衛生習慣及心理健康的教育。

十一、積極探索學生公寓管理和服務的新路子，為學生提供高效優質的服務。

十二、負責后勤服務總公司范圍內的門面管理、桶裝飲用水管理、新生床上用品和生活用品的采購銷售等工作，并在此基礎上，努力向學院內外開拓市場，爭創效益。

第四篇：物業安保部工作職責

物業安保部工作職責

1、熟悉管轄區域內物業基本情況、辦公場所、機動車基本數量、消防設施設備的基本情況;

2、負責制定適合本轄區安保管理辦法及制度，負責轄區內安保工作;

3、定期檢查本轄區消防、安保執勤工作情況，發現問題及時處理并做好管理日志;

4、制定培訓計劃，負責督促部門員工的崗位培訓與績效考核工作。

物業安保部工作職責2

1.負責各類事故(含防火、防盜、防治安案件、防自然災害等)的檢查和處理，以及各類安防、消防設施設備的檢查和登記

2.在執勤過程中發生突發事件，應嚴格按照突發事件預案的處理程序處理，并報告物業主任和做好記錄

3.對于打赤膊、帶寵物、酗酒、乞討、推銷、無人照看的小孩、精神病人、攜帶寵物以及未經批準的攝影、攝像等謝絕進入寫字樓的人員如有，應視情況予以解釋、勸說，切不可出言不遜

4.制止單車、輪滑、機動車等進入寫字樓區域

5.對需下班跟進處理的事件，在交接記錄上記清楚

6.有效維護寫字樓內治安、消防、秩序安全工作，確保寫字樓內正常營業秩序，消除各類安全隱患

7.對破壞公共配套設施行為進行制止、取證等

8.規范、制止不文明行為(如亂扔垃圾、吐痰行為等)

物業安保部工作職責3

1.在物業經理的領導下，全面主持消防、安保等各項工作;

2.負責指導、監督外包物業公司全面開展廣場的安全防范工作;

3.協調公安機關、消防隊等職能部門處理相關的安全案件、火災事故等事項;

4.負責制定物業版塊工作目標、工作計劃和實施方案，并監督檢查落實情況;

5.負責檢查監督物業外包公司的各項工作，發現問題提出整改意見，并檢查落實情況;

6.負責本部門治安、消防等各類文件管理;

7.完成上級領導交辦的其它事項。

物業安保部工作職責41、自覺遵守企業各項規章制度;

2、完成日常的巡視、安防等工作;

3、完成領導交辦的各項工作。

物業安保部工作職責5

(1)負責出入口日常管理

(2)負責人員進出登記

(3)負責園區安全消防日常巡查

(4)負責協助各部門工作開展

物業安保部工作職責6

1.消防管理

___人員出入口管理

___車輛進出管理

4.裝修管理

5.突發事件預防及處理

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物業安保部工作職責71、協助總經理處理日常事務，配合總經理抓好公司的經營、管理、全力做好分管工作。

2、按照總經理所確定的工作目標和要求，協調各部門之間的關系，檢查督促各部門貫徹執行。

3、負責南京地區項目管理，并指導監督分公司工作。

4、定期組織、收集、分析綜合各項業務工作，制定公司全年發展計劃。

5、建立各項目健全的各項規章制度并監督執行。

6、負責公司外界業務往來同時做好上級主管部門的協調工作。

7、完成總經理交辦的各項工作。

第五篇：招商物業部工作職責

招商物業部職責范圍及目標

招商物業部部門職責

1、安全工作。招商物業部應當協助做好產學研基地大樓物業管理區域內的公共秩序維護和防范工作。發生安全事故時，招商物業部在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

2、產學研大樓的養護工作：（1）物業共用部位、共用設施設備的使用管理和維護；（2）公共綠化的維護；（3）公共區域的保潔；（4）公共區域的秩序維護；（5）車輛的停放管理；（6）物業使用中對禁止性行為的管理措施；（7）物業維修、更新、改造和養護費用的帳務管理；（8）物業檔案資料的保管；（9）租戶委托的其他物業服務事項。

3、物業服務費回收率達95﹪；

4、租戶滿意率達96﹪；

5、租戶報修回復率達100﹪；

6、事故發生率為零。

招商物業部工作人員工作職責

維修技工崗位職責

（l）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。

（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。

（3）對租戶彬彬有禮，堅持租戶第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。

工程部文員崗位職責

受部門主管直接領導，負責部門內日常內務工作：

（1）努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

（2）負責有關資料、文件的收發和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。

（3）負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。（4）說話和氣、熱情，禮貌接待內外來訪人員。（5）傳達主管有關工作安排，并將落實情況及時匯報。（6）熟悉了解部內人員的家庭情況。（7）參加會議，并做好會議記錄、整理工作。

（8）負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。

（9）每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。

（10）負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。

設備管理員崗位職責

（1）負責編制和執行管理處計量設備的年檢計劃。（2）負責校準用的計量設備的送檢工作。（3）負責測量用的計量設備的檢驗和校準。

（4）負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協助各部門解決技術上的問題。

（5）負責聯系和辦理管理處各重大設備的維護和保養工作。（6）參與并協助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。

工程部領班崗位職責

（1）規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。

（2）管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經常處于良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班（技術員）的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好）。

（3）領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。（4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效地組織力量搶修。

（5）做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。

并負責檢修保養計劃實施。

（6）做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。（7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。

工程部主管崗位職責

（1）對管理處經理直接負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：

①主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。③現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度。④實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。

（2）設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

（3）負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節省能耗。

（4）負責制定所管轄系統設備月度和的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經理審定，并負責組織安排維修保養計劃的

實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。（5）切實執行管理處經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。（6）針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。（7）審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。（8）掌握科技發展動態，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質量。

（9）負責裝修管理中有關規定的審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

車輛管理工作標準

1.道路線型、斷面與整個住宅區建筑群體布置相協調； 2.車行道通至每幢住宅樓單元入口處； 3.外來車輛未經許可，不可進入轄區； 4.進入物業轄區內車輛，均服從物業公司管理；

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準駛入轄區；

6.駛入轄區內車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現象發生；

（救護車、警車、救火車除外）

7.轄區內所有車輛均納入物業公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；

8.車輛管理員禮貌待人、熱情周到；

9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位； 10.車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現象發生時，10分鐘內通知車主； 11.停車場內無貨物堆積、道路阻塞現象；

12.停車場內地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物； 13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；

14.停車場內有明顯禁煙標牌，且消防器械及設施均配備齊全，使用功能完好率100%；

15.轄區內交通事故年發生率不超過2%，丟失事故發生率為0%； 16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上； 17.臨時停放車輛收費率100%；

18.每車位文字檔案齊全、資料準確率100%； 19.外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%。

空調運行工崗位職責

（1）熟悉本大樓裝備的空調型號、操作規程，每天準時開啟和關閉，對外界和各空調區域的溫度、相對濕度進行監測，根據外界天氣變化及時進行空調工況調節，努力使空調區域的溫度、相對濕度符合規定的數值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記

錄一次運行情況）。

（2）設備開、停應須及時轉換運行狀態牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。

（3）值班人員必須掌握設備運行的技術狀態，發現問題立即報告領班或主管。發生緊急故障，領班或主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。

（4）做好空調設備維修保養記錄及設備故障記錄。

（5）做好空調和空調機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

（6）積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。（7）值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規程。對領班安排的工作負責，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。

（8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規章制度。

巡邏崗工作標準

1.著裝整齊、統一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；

2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發不過耳、不過領，目視無不舒適感；

3.器械佩帶、物品配備齊全、整齊；

4.白天巡邏大樓外圍不少于15次，樓內不少于10次；夜間巡邏園區樓內不少于8次；

5.認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設施、設備及清潔衛生情況應及時處置并詳細記錄后上報；

6.巡邏過程中，遇到租戶應打招呼，主動問好，若接到租戶投訴或建議，應認真記錄及時上報；

7.對重點區域和部位（如監測死角、設備房）做重點監測跟蹤和記錄工作；

8.巡邏過程中，遇到可疑人員，可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊；

9.與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯系，及時匯報相關情況； 10.接客戶電話報案后，5分鐘內到達現場；遇見租戶本人報案，3分鐘內到達現場；

11.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧； 12.熟練使用各種消防器械，掌握使用要領；

13.樓內巡邏注意行走姿勢、姿態，且保持統一、一致，目視且形象感要好；

14.遇緊急情況發生時，按《緊急事件處理程序》辦；

15.下班換崗后，在公共區域均需保持衣帽工整及步伐形態整齊要求；

16.按規定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。

門崗工作標準

1.著裝整齊、統一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；

2.儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發不過耳、不過領，目視無不舒適感；

3.每班次交接應完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位； 4.站立時，姿態端正，兩手自然下垂至褲邊兩側，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；

5.對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心； 6.器械佩帶整齊有序，目視感覺協調、自然；

7.短時間內熟知、熟記轄區內住戶及其車輛（包括車號）； 8.對住戶要用規范用語問好；

9.認真作好來客登記工作，并及時與巡邏崗人員保持聯絡； 10.遇緊急情況發生時，按《緊急事件處理程序》辦；

11.指揮車輛進出時，動作統一、規范、不僵硬，目視無不舒適感； 12.熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；

13.不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）；

14.下班換崗后，在公共區域均需保持衣帽工整及步伐形態整齊要求；

15.按規定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。

電氣主管崗位職責 本職工作：

1． 對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務； 2． 熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

3． 負責協助產學研基地大樓對本項目新增項目的接管及驗收工作； 4． 負責大樓已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

5． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

6． 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

7． 負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；

8． 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作； 9． 負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任； 10． 負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

11． 負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

12． 負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

13． 負責大樓內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作； 14． 負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理管理和指導；

15． 積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

16． 每月底負責大樓設備、辦公用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；

17． 積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。