第一篇：某物業安全管理部工作職責

濟南銀宇物業管理有限公司

安全管理部工作職責

一、安全管理部工作職責

（一）負責對各物業服務中心安管工作的業務指導、監督、檢查、考核、評比工作。

（二）負責對全體安全管理員政治思想教育工作。全力穩定安管員隊伍。

（三）負責審核服務中心安全管理工作計劃并督促實施。

（四）配合行政人事部做好安全管理人員的配備、培訓工作。

（五）負責抽查各服務中心安管員上崗執勤工作，發現異常情況，及時進行妥善的處理，并向公司

領導報告。

（六）負責抽檢各服務中心對消防器材、對講機等的維護和管理工作。

（七）負責建立消防安全制度，宣傳普及消防知識。

（八）負責組織全公司安管員對各類應急預案的演練；

（九）負責組織全公司安全管理員的業務培訓、體格訓練和考核工作。

（十）協調處理有關安全管理工作方面重大的投訴。

（十一）負責協調轄區派出所、治安委員會、社區居委會等部門做好綜合治理及對外聯絡工作。配

合公安機關進行重大事故處理工作。

（十二）按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

二、服務中心安全部工作職責

（一）制訂安全管理計劃，根據管理項目各部位的重要性，安排安全管理力量，維持管理項目的治

安環境。

（二）根據公司有關規章制度制訂防火、防盜等 “五防”工作實施細則，經批準后施行。

（三）組織安全管理人員業務學習和訓練工作。

（四）維護安全保衛設施，預防盜竊、破壞活動。制止擾亂管理項目正常工作秩序的行為。

（五）嚴格執行出入公司管理制度，按規定對車輛、人員、物品出入公司進行盤查。

（六）定期檢查服務中心的防火安全情況，及時發現隱患限期整改。

（七）對員工進行安全防火、消防技能培訓，組織義務消防員的訓練、演習、撲救火災工作。

（八）定期檢查消防設施設備的配置和維護情況并負責更換。外來車輛、員工自行車的管理。

（九）及時處理、上報各種突發性、災害性事件，維持秩序，保護現場，配合公安機關進行重大事

故處理工作。

（十）建立服務中心安全保衛、防火工作檔案，負責本部門文件、記錄、檔案等資料的保管和定

期歸檔工作。

（十一）按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

三、安全管理部經理崗位職責

（一）在物業公司總經理的領導下，負責公司各服務中心安全管理隊伍和安全工作的管理，包括安全管理員的培訓、政治思想教育工作，檢查、監督、指導服務中心的安全管理工作。

（二）熟悉治安、消防的有關法律知識，掌握各服務中心的安全管理員工作紀律及特點。

（三）負責審核各服務中心安全管理主管制定的安全管理工作計劃，制定安全管理人員崗位職責及考評辦法。

（四）收集、整理安全管理工作的培訓教材，組織各服務中心安全管理主管制定服務中心的安全管理培訓計劃并組織落實。

（五）定期主持召開各服務中心安全管理主管會議及安全管理工作會議，總結當月工作，準確傳達公司對安全管理工作的安排和決策。

（六）負責檢查各管理區域的治安、消防工作，協助相關部門處理突發事件。

（七）負責公司各服務中心安全管理員的崗位培訓、軍體訓練和考核工作。

（八）協調處理有關安全管理工作方面的投訴。

（九）定期向上級領導匯報工作，按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

四、安全管理部督察員崗位職責

（一）貫徹執行公司關于安全保衛工作的方針、政策和有關規定，督導各服務中心全體安全管理員工作。

（二）積極組織開展“五防”（防火、防盜、防流氓活動、防擾亂秩序、防災害事故），安全法紀教育，采取切實措施，防止各類事故的發生。

（三）對各服務中心安全管理員各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導，并通知各服務中心安全部主管現場處理安全管理員執勤中遇到的疑難問題，不能當場處理的，根據問題性質轉發相關部門或報上

級領導處理。

（四）在上級指示下負責協調安全管理員配合其他部門的有關工作事宜。

（五）對各服務中心安全管理員工作進行考核，為安全管理員的績效考核評分提供重要參考。

（六）負責零星護衛用品的采購、驗證、維修工作。

（七）定期向上級領導匯報工作，按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

五、服務中心安全部主管崗位職責

（一）根據服務中心有關規章制度組織制訂內保、防火消防、保密工作實施細則，經批準后執行。

（二）負責服務中心有關防火防盜、保密等“五防”工作、實施細則的執行情況并做好記錄。

（三）制訂服務中心的年度安全工作目標和計劃，按月做出工作計劃和預算，經批準后執行。

（四）制訂服務中心專業培訓計劃經批準后協助行政人事部實施。

（五）定期組織檢查轄區各部位的內保、防火安全和保密設施及工作措施并做好記錄，及時發展隱患并上報，督促和監督有關部門限期整改。

（六）組織處理轄區內治安、火災、生產事故等突發性事件，進行現場指揮，組織人員疏散，維持現場秩序，保護服務中心財產和員工安全。及時調查事件原因，制定預防和糾正措施。

（七）對容易引起安全事故的場所和部位加強力量進行重點巡邏和檢查。

（八）搞好轄區內保、防火工作，協助調查處理服務中心內保案件。

（九）組織泄密事件的調查，提出調查報告，制定預防和糾正措施。

（十）負責組織對員工進行法制、防火安全、保密思想教育和安全技能培訓。

（十一）經常進行檢查督促，對重點部位實行人防、技防相結合，加強值班、夜查，重大節假日安排領導、干部值班。

（十二）定期主持召開安管員例會，并參加公司安全管理部組織的有關安全、防火、保密工作會議。

（十三）積極向業主、物業使用人宣傳遵紀守法和消防安全等治安防范知識。

（十四）指導、監督、檢查各班的各項工作，掌握服務中心工作情況和有關數據，及時向安全部經理匯報本部門真實情況和有關數據。

（十五）及時對下級工作中的爭議做出裁決。

（十六）按時、按質、完成上級領導交辦的其它工作。

六、安管領班崗位職責

（一）貫徹執行公司關于安全保衛工作的方針、政策和有關規定，協助安全部主管建立和健全管理區域各項護衛工作制度，對管理項目的安全保衛工作全面負責。

（二）積極組織開展“五防”（防火、防盜、防流氓活動、防擾亂秩序、防災害事故），安全法紀教育，采取切實措施，防止各類事故的發生。

（三）協助安全部主管擬制安全保衛工作計劃，并組織具體實施，對管理區域內發生的重大火災事故和治安、刑事案件負責。

（四）協助安全部主管對安全管理員進行思想教育、業務培訓和考核工作，提高安全管理員的政治和業務素質。

（五）負責主持召開安全管理員班會，及時傳達貫徹上級指示。

（六）對安全部各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導，并協助安全部主管處理安全管理員執勤中遇到的疑難問題。

（七）在上級指示下負責調動本班安全管理員配合其他部門的有關工作事宜。

（八）對本班隊員玩忽職守、違章操作遭致業戶投訴或造成重大損失負領導責任。

（九）定期向上級領導匯報工作，按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

七、安全管理員崗位職責

（一）安全管理員上崗必須穿著統一制服，佩帶規定裝備和工作牌。

（二）負責治安巡邏、消防安全檢查，維護管理項目的正常秩序，包括清潔衛生、園林綠化、公共場地、設施、設備等不受侵害，認真做好“五防”工作，發現不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管領導，確保管理項目的安全。

（三）熟悉本崗位任務和工作程序，執勤過程中要以敏銳的目光，注意發現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發生，力爭做到萬無一失。

（四）愛護設施設備和公共財物，對管理項目內的一切設施、財物不得隨便移動及亂用，熟悉管理項目消防系統及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理。

（五）堅守崗位，提高警惕，對崗位內發生的各種情況要認真處理，并且做好記錄，發現違法犯罪嫌疑人要堅決設法抓獲。

（六）遇有緊急突發性重大事情，要及時向領班、主管請示報告。

（七）嚴格執行交接班制度。

（八）積極向業戶宣傳遵紀守法和消防安全等治安防范知識。

（九）按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

八、各級防火責任人職責

（一）防火責任人職責

1、認真貫徹執行國家消防法和省、市各項消防法規，全面負責本轄區（部門）的消防安全工作。

2、負責組織實施逐級崗位防火責任制，建立健全各項防火制度和重點部位、重要崗位安全操作規程。

3、負責對全體員工進行消防知識的教育，特別是新工人的三級（公司級、服務中心級、班組級）安全教育、消防業務骨干的滅火模擬演習和技術培訓，組織防火檢查，督促有關人員清除火災隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。

4、及時組織義務消防員和廣大員工撲救火災，并注意保護好現場，協助有關部門查處火災事故。

5、特種行業操作人員，實行持證上崗制度，嚴禁違章操作造成人員傷亡事故。

6、各服務中心要實行安全員制度，對本服務中心（部門）的安全工作進行經常性監督檢查和設備的操作指導，每季度將本服務中心轄區的安全情況上報公司。

（二）各級防火責任人職責

1、貫徹上級的消防工作指示，嚴格執行消防法規；

2、將消防工作列入議事日程，做到與生產、經營同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比；

3、向干部職工進行經常性的防火宣傳教育，組織安排專職、義務消防隊的活動和訓練；

4、組織防火安全檢查，整改火險隱患；

5、組織交際經驗，評比表彰先進；執行防火安全制度，糾正違章；

6、協助公安機關調查火災原因，提出處理意見。

第二篇：物業部工作職責

物業部

一、物業部部門職責

1.負責商場物業管理的實際操作。

2.細分現場管理工作（維護、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數跟進負責各項工作。

3.負責商場消防安全等方面之對外溝通工作。

4.按照國家相關政策，依據專業規范、規程對商場的采暖、空調、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統的配套設備、設施，進行日常檢查、管理、規劃、運行、等工作。

5.檢查、管理和規劃商場內、外部的各項日常安全工作。6.檢查、管理和規劃商場內、外部的各項日常保潔工作。7.緊急事故的應急協調與處理。

8.物業費用收入和支出的預算及監控。9.各項中、長期及短期物業工作計劃。

10.周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。

11.對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發生的各類緊急險情和火情、突發情況能有控制與處理

12.對整個商場的公共設施、設備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領導

二、物業部工作職責：

（一）物業部部經理職責

1、制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規程，監督部門執行各項任務

2、部門預算的制定與實施，部門的工作計劃方案的制定與實施

3、負責監督完成商場的物業管理工作任務，執行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務并下達給本部門

4、細分現場管理工作（維護、維修、電工等），并計劃和安排合適人選和人數負責部門各項工作。

5、負責商家進場裝修申請的審核

6、負責物業部人員培訓工作

7、協調各部門之間的溝通，監督各工作環節正常運行，定期向上級領導匯報情況，做好總結工作。

8、完成上級安排的其他工作任務

（二）、物業部主管工作職責

1、在物業經理的領導下，負責相關系統的專業技術工作。制定、修訂有關設備運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定，按設備實際情況制定大中小修計劃，確定修理方案，修理中監督指導實施過程，完成后按有關技術標準驗收。

2、收集國內外與本公司技術有關的新技術、新工藝、新材料，提高設備技術水平，改善設備運行。

3、負責制定所管系統模式的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。

4、負責搶修工作中的現場技術指導，解決技術難題，組織調查、分析設備事故，提出處理意見，制定整改措施并組織實施，以防止類似事故的再次發生。

5、對業主二次裝修方案提供所屬專業意見。

6、負責處理業主（租戶)對設備的投訴并安排維修。

7、負責所屬專業設施，制定安全運行及日常維修工作程序，安排技工對損壞設備及設施做出更換及維修。

8、制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃，協助進行急需器材的采購，在制定論證有關修理技術方案時做好成本控制，降低物料消耗。

9、制定下屬技工培訓等資料以及本系統年、月、周工作計劃。

10、完成經理交辦的其他工作。

（三）、空調工工作職責

1、服從上級的調度和工作安排，及時、保質保量地完成工作任務。

2、自覺遵守公司的各項規章制度、操作工程，安全、認真操作。

3、努力工作學習、不斷提高思想素質和技術水平，保證優質服務。

4、嚴格執行各種設備的安全操作規程和巡回檢查制度，定時對外界及各空調區域的溫度、相對濕度進行監督，根據外界天氣變化及時進行調節，努力使空調區域的溫度、相對濕度符合要求的數值范圍。

5、設備運行的技術狀況，發現問題及時處理，并做好詳細記錄。

6、按保養規程做好空調機組的日常、月、季保養工作，保證維修，確保重點設備經常處于良好狀態，并記入檔案。

7、認真做好各項運行記錄，發現問題或業主投訴要及時處理，保證空調設備運行安全。

8、保證機房和設備的整潔，機電設備完好率達100%，機電設備運行率在100%，及時更換損壞的零部件，保證空調設備正常運行。

9、發現停電、火警或其他事故，應立即到位，并迅速查明原因，采取應急措施。

10、積極配合其他工種的維修工作。

11、積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

12、按時上下班，做好交接班工作，保管好資料、圖表、工具。

13、完成上級交辦的其他工作。

（四）、電工工作職責

1、從事電業工作人員，必須經有關部門培訓考試合格獲操作證后，方可獨立操作，操作證隨身攜帶，接受檢查。

2、服從遵守公司的各項規章制度、嚴格遵守各項安全規章制度和操作規程。熟悉購物廣場內出線及回路走向，變、配電室高低壓設備和使用情況。

3、未經有關部門審核的供電設備和不符合規定的供電設施，電工有權拒絕安裝。

4、經常檢查維護市場內的供電設施、設備，不準帶病運行。

5、發現隱患及時采取安全措施，發生停電或其它事故應及

時更換通道照明開關，燈泡，保持照明率，準時抄表。

6、嚴禁利用職務之便為業戶私接亂拉電源，增設電器設備現象，如發現未經領導同意為業戶私接亂拉電源，增設電器設備的，以及酒后上崗，一經發現，予以解除勞動合同。

7、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理，按照設備維護保養計劃要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

8、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好各類記錄并保管好資料、工具。

9、積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

10、完成領導交辦的臨時性工作。

（五）、水暖工工作職責

1、在物業經理的直接領導下，抓好商場的全面維修維護工作；

2、增強服務意識，提高服務質量積極主動做好本職工作。

3、負責管理和維護機電設備的正常使用。出現問題及時處理。確實保證商場機電設備的正常運行

4、要求認真學習專業知識，熟悉并精通本職工作范圍內的業務和技能。能夠在較短的時間內處理各種水暖方面的故障。

5、按規定對商場內的設施進行巡視檢查，第一時間發現待維修部位；

6、領取保管維修材料，維護保管好所用的工具、設備等；

7、負責做好維修現場的清潔工作；

8、節省維修材料，降低維修成本。

9、對商場內的各項設施出現故障不能及時發現和維修，所造成的損失負責；

10、對發現的問題自己又解決不了，不及時上報，造成損失負責；

11、由人為原因，技術問題，故障點擴大化，對所造成的損失負責；

12、對巡視和維修記錄不清，責任不明負責；

13、對所使用的維修工具，設備的保護，損壞、丟失負責。

（六）、萬能工工作職責

1、嚴格遵守公司制定的《員工手冊》，熱愛本職工作，認真學習專業知識；熟悉公司各設

2、備性能，了解公司裝飾結構及系統情況。

3、服從上級領導安排的工作調動，認真填寫工作日志和維修單。

4、負責全公司泥、木、瓦及門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理相關的維修維護工作，判斷

5、故障快速準確，處理迅速及時。

6、嚴格遵守操作規程,正確使用各類工具設備并做到勤保養和妥善保管，對專業工具，要使

7、用、維護、責任到人，經常維修，物盡其用，堅持以舊換新。

8、樹立強烈的公司意識，文明維修，工作時盡量不影響客人。

9、對有關設備進行技術改造，使之符合公司要求，并進行小型零件的加工。

10、根據設施設備的使用，協助上級領導制定出相應的、月、季度維修保養計劃、11、接受直屬上級領導下達的日常其它維修指令以及臨時布置的工作。

12、負責實施維修保養計劃并落實到人，定期總結維修管理工作，主動向主管領導匯報。

13、完成上級交辦的其他工作。

第三篇：物業部工作職責

物業部工作職責

一、承擔大廈供水、配電、消防、中央空調及其它物業管理工作。

二、負責恒昌大廈固定資產及各種設備、設施、管路、線路的維修、保養和管理工作，能迅速、正確處理突發事件，保障大廈正常的工作秩序。

三、負責大廈安全、消費工作，定期檢查大廈消防、二次供水等各

項安全措施落實情況，提出改進意見，確保運行安全。定期清理大廈化糞池、高水箱，保障大廈下水管道的暢通。

四、做好大廈商務用房的招租及日常管理工作，按時收交租金及物

業費用。

五、負責收交大廈各承包單位租賃費、水電費，及時做好大廈水電

費的交付工作。

六、配合做好大廈電梯、鍋爐、各種儀器、儀表等的檢測工作。

七、負責大廈十二、十三、十四層的衛生清潔及安全護衛工作。

八、配合項目部做好開工前的物業準備、售房后的物業管理和向業

主委員會的移交，負責各開發小區水電使用的監控工作。

九、組織部門員工開展業務技能學習，提高管理水平和技術操作力。

十、完成公司領導交辦的其它工作。

渭南恒昌工貿有限公司

第四篇：物業部工作職責

物業部工作職責

一、全面貫徹落實公司制訂的工作總目標和下達的工作任務。

二、全面負責學生公寓（學院自建）的日常管理工作，認真履行學院的決定、事項及安排的各項工作任務。

三、負責學生公寓（學院自建）服務人員的聘用、考核和管理工作。

四、制訂學生公寓（學院自建）管理的各項規章制度、計劃和工作目標。

五、負責學生公寓（學院自建）樓內各種公共設施、設備的小型維修，消耗材料的采購與管理，確保正常使用。

六、負責學生入住、退宿的管理。

七、負責學生公寓（學院自建）樓內公共區域衛生的清掃和保潔，并負責檢查學生公寓衛生。

八、負責處理公寓（學院自建）內學生日常發生的違紀問題，協助保衛部門、各系、學生處，處理公寓內發生的重大問題。

九、加強學生公寓職工隊伍的建設和公寓文化建設，積極創造健康向上的文化氛圍。

十、配合各系（分院）對學生進行政治思想、校紀校規、衛生習慣及心理健康的教育。

十一、積極探索學生公寓管理和服務的新路子，為學生提供高效優質的服務。

十二、負責后勤服務總公司范圍內的門面管理、桶裝飲用水管理、新生床上用品和生活用品的采購銷售等工作，并在此基礎上，努力向學院內外開拓市場，爭創效益。

第五篇：安全管理部工作職責

安全管理部工作職責

? 對現場平面進行動態管理，充分采用時空管理效應，滿足不同施工區域不同時間段的周轉使用，負責總平面管理，保證施工作業場面能夠滿足工程施工需要。

? 在項目總工程師的領導下，參與編制項目科技工作規劃，制定管理辦法，并負責實施和督促各施工隊貫徹落實，負責該項工作的日常管理。

? 對各施工隊的施工方案進行審核檢查，協調各方施工方案上的矛盾沖突，對工程管理部確定的交叉配合的施工順序、相互配合條件等配合作業進行協調。

? 對各專業的施工圖紙進行審核協調，避免發生設計與施工的矛盾而造成不必要的返工。? 負責承包商就施工與設計有效銜接的具體工作，保證設計同施工的密切結合，滿足工程進度的需要。

? 負責項目的計量管理工作，保證量值傳遞的可靠、真實、準確，保證計量器具使用的合法性；對檢驗試驗工作進行管理。

? 負責設計技術管理各項活動的信息形成、收集、處理分析、傳遞、整理、歸檔及管理等。? 作為施工進度管理的主要部門，對現場施工活動實施全方位、全過程動態管理。根據合同條件和工程實際進展在實施中不斷調整和細化材料及機械的進場計劃，保證同施工進度的有效銜接。

? 內設若干覆蓋所有專業工程的管理人員，協調各專業間的配合，組織好各道工序銜接、交接工作。

? 實施作業過程中的施工指導，確保工序管理的順利實施。

? 動態監控各施工區域的資源配備情況，確保工程有充足的資源，使工程建設有組織按計劃地進行。

? 按合同規定編制進度計劃，對工程進度實施控制，掌握工程動態和現場第一手資料，根據工程實際情況及時優化調整計劃安排。

? 參與項目工程安全管理體系建立的相關工作，在項目經理的領導下編制承包商安全管理規定，并具體負責其貫徹實施以及日常的安全管理工作。

? 負責工程的各項安全技術措施落實，負責現場安全管理工作的組織與協調。? 負責對施工隊的安全工作進行全面的監督、檢查、協調。

? 抓好各項安全交底工作并督促各施工隊做好各級安全交底工作，確保安全施工。? 管好安全隱患的整改，落實對安全隱患整改通知書實行“三定”（定人、定期、定措施）。? 配合工程技術部做好保證與安全施工有關的文明施工的管理工作。

? 制定環境保護的各項管理規定，并負責實施和監督施工隊實施。

? 負責安全管理各項活動的信息形成、收集、處理分析、傳遞、整理、歸檔及管理等。? 負責滿足現場施工機具的需用

? 負責本業務系統的糾正和預防措施的落實

? 負責向攪拌站砼提出計劃以及砼的調運

? 負責與攪拌站之間的協調

? 負責項目部物資供應工作的管理

? 負責編制本單位物資需用及采購計劃，并負責合格供方的動態考核 ? 負責不合格物資的標識、隔離、處置、上報工作

? 負責業主提供物資的管理

? 負責物資標識及可追溯性的管理

? 負責物資檢驗、試驗（包括檢驗、試驗狀態）的實施、控制、管理 ? 負責物資防護和貯存的管理

? 負責本業務系統的糾正和預防措施的落實