第一篇：房屋漏水相鄰權糾紛民事起訴書

民事起訴書

原告： 被告：

被告：淮礦地產有限責任公司

被告：淮南東華實業（集團）有限責任公司 訴訟請求：

1、判令被告限期對XX的滲水點進行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告經濟損失暫定10000元(最終以評估結論為準)。

3、判令被告承擔本案的訴訟費用和評估費用。

事實與理由：

原告與被告XX系鄰居,原告居住在一樓，二樓系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告給出合理的解釋并予以解決，三被告互相推諉，均不能予以妥善解決。事后，原告了解到像原告這樣的情況，單單小區12棟樓就有幾戶，原告認為被告XX作為房屋的所有權人具有保管義務，被告XX作為房屋開發商對房屋防水承擔質量責任，被告XX作為小區物業公司具有疏通管道等義務。被告未盡到各自責任的行為，影響了原告工作和生活，給原告的房屋及家裝造成嚴重損壞。

根據《中華人民共和國民法通則》的第八十三條明確規定："不動產的相鄰備方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。以及根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和《業主臨時公約》相關規定，特訴至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失并承擔本案訴訟費、鑒定費。

此致

XX區人民法院

起訴人: 2016年3月3日

鑒定和評估申請書

XX區人民法院：

貴院受理的原告XX訴被告XX相鄰權糾紛一案，為了便于明確受損的原因和數額，也便于人民法院更好地查明案件事實，公正審理本案。現原告XX申請對XX衛生間水管爆裂、入戶花園下水主管漏水等原因進行鑒定，同時對造成原告家中地板、家具、家電、裝飾等受損物品價值進行鑒定，以確定本案的具體賠償數額（附損失賠償鑒定清單及相關資料）。特此申請，懇請準許，為感！

申請人（原告）：

2016年 月 日

第二篇：民事起訴書 (房屋租賃糾紛) 最新

民事起訴狀

原告：XXX,男，X年X月X日出生，漢族，北京市XXXXXX公司職員，住北京市海淀區知春路XX號。聯系方式：XXXXXXXX 被告：北京XXXX房地產經紀有限公司。所在地址：北京市海淀區知春里XX 號院X號樓X層XXX號。法定代表人：XXX，聯系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請求：

1、依法判決被告履行合同條款并承擔違約責任，被告須按照合同和合同補充協議向原告返還租金及利息、結清水電費、賠付違約金、解除委托代理關系。依法判決被告執行如下具體條款：

(1)返還租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判決做出之日的尚未交付的租金（租金為每月8000元，非整月的按天計）。(2)返還租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判決做出之日的尚未交付的租金的利息，租金利息按銀行半年期定期最低利息1.55計算。

(3)結清水費、電費。被告向原告支付自2017年9月5日（租賃開始之日）至法院判決做出之日的尚未結清的水、電費,請法院依據自來水公司和電力公司水電費或直接依據實際的水表數和電表數計算。

(4)賠付違約金16000元。被告向原告賠付違約金，違約金數目為合同約定的兩個月租金16000元。

(5)解除原告與被告之間的委托代理關系。

合計: 上述條款涉及的有關金額，有數的共計XXXXXX元。

2、判決本案全部訴訟費由被告承擔。

事實理由：

原告與被告系委托代理關系，委托期限共計24個月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告雙方通過合同訂立租金，傭金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按約定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判決做出之日一直沒有按照合同約定付給甲方租金。2017年9月5日被告未能按約定時間支付房租，并且停機失聯。被告未依照合同和補充協議的約定履行其義務，被告應承擔違約責任以及違約金（即兩個月租金16000元），同時需要結清房租，水電費用等。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時 嚴重損害了原告的經濟利益，也對原告造成了嚴重的精神傷害，故提起訴訟，請人民法院依法判決，維護原告的合法權益。

此致

北京市海淀區人民法院

起訴人：XXX 2018年4月22日

證據與證據來源：

1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份 附件：本訴狀副本一份。

第三篇：房屋漏水起訴書

房屋漏水起訴書

房屋漏水起訴書如何寫? 下是小編收集的關于《房屋漏水起訴書》的范文，僅供參考!

原告：方×，男，1952年2月20日生，漢族，現住××。電話：158---

原告：張×，女，1974年4月14日生，漢族，現住××。電話：158---

被告：王××，女，1972年2月2日生，漢族，現住××。電話：133---

被告：董××，男，1974年10月10日生，漢族，現住××。電話：137---

訴訟請求

1、依法判令二被告連帶賠償因漏水導致的原告經濟損失1萬元，具體數額待進行損失鑒定后再行追加。

2、本案訴訟費用由二被告承擔。

事實與理由

位于××市××區×路×號的房屋系原告方×所有，并于XX年7月27日租給張×用于經營活動。二原告在XX年9月19日發現屋頂滲水，經查明，系二被告造成。由于樓上滲漏的水流量較大，已導致屋頂墻皮大面積浸濕并有脫落現象，滲漏下來的水還造成張×經營設施損壞，致使其無法進行經營活動，二原告曾多次找二被告協商賠償事宜，二被告推脫。無奈，只好向人民法院提起訴訟。

根據相關法律規定，請求人民法院對房屋和經營設備的損失依法進行鑒定，判令二被告連帶賠償原告經濟損失1萬元(具體數額待鑒定后予以確定)，以維護原告的合法權益。

此 致

××市××區人民法院

具狀人：

XX年1月14日

其房產出租，經XXX物業管理處(以下簡稱物業管理處，聯系人：XXX電話：XXXXXXX)協調，被告許諾在XXX年X月會重修其房產。但自XXX年X月起至今，被告仍不維修，物業管理處多次協調無效。在這個過程中，原告和物業管理處都近百次聯系被告，但是被告并無維修其房產之誠意，鑒于漏水日益嚴重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。

依據《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條，要求被告于XXXX年X月X日前，聘請有資質的防治漏水公司徹底排除對原告房產的漏水妨害，賠償原告維修天花板產生的費用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日100元的標準支付原告另外租住房屋的費用。

有關法律條文：

《中華人民共和國物權法》 第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

《民法通則》 第五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百一十七條 侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。

第一百三十四條 承擔民事責任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產;(五)恢復原狀;(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復名譽;(十)賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。原告向物業管理處申請調解，一直無法取得實質效果，被告無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。

此致!

附：

1、起訴書副本一份。

2、物證 照片

第四篇：房屋相鄰權糾紛補充協議

房屋相鄰權糾紛補充協議

甲方：（開發商）乙方：（受害方）

甲方與乙方兩家房屋左右相鄰，甲方現已改建商品房。原兩家協商甲方改建房屋與乙方相鄰墻皮不能開窗。現甲方違反協議強行在臥室衛生間開了一個窗戶，為此兩方協商補充下列條款：今后乙方房屋在自己原墻腳位上改建，甲方（包括購買甲方房屋者）不得以任何理由要求乙方退讓，或干涉開窗采光（此條款甲方必須寫進購房合同）。如果甲方沒有將此條款寫進購房合同，導致甲方購房者今后在乙方改建房屋時發生糾紛，將由甲方一方承擔違約責任，甲方向乙方賠償違約金壹佰萬元整。

此補充協議一式兩份，并經甲乙雙方友好協議形成，需經雙方共同簽字后，并具法律效力，雙方各執一份為證。

協議人（甲方簽字）：

協議人（乙方簽字）：

年月日

第五篇：相鄰權糾紛民事起訴狀

相鄰權糾紛民事起訴狀范文

原告：李XX，男，住址：廣東省深圳市XX巷1XX號，身份證號碼 委托代理人：顏xxx，廣東xxxx律師事務所律師，電話：

被告：深圳市xxx區XX街道XX社區居民委員會，地址：深圳市XX路XX號，組織機構代碼：

訴訟請求：

1、請求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相鄰權及生命健康權的違章建筑，排除妨礙、恢復原狀;

2、請求人民法院依法判令被告賠償原告減少的房租收入伍萬元人民幣;

3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：

原告系位于深圳市xxx區XX街道XX社區XX村XX巷X號房屋的所有權人，原告于1990年X月X日向深圳市寶安縣建設委員會領取《房屋所有權證》，編號：粵房字第XX號。

被告于 年 月在沒有任何合法報建手續的情況下，在原告上述房屋前修建垃圾站，于 年 月再次在該違章建筑上加大擴建二層，用于變電所。根據《電力設施保護條例》，該變電所延伸距離不足5米，違反國家電力線路保護區規定，嚴重影響了原告房屋內租賃人員的生活、居住的安全;根據GB12348-90《工業企業廠界噪聲限值》的規定，涉案變電所造成對環境的噪聲污染;同時被告使用該

變電所及變壓器存在油泄漏污染，氣體污染的安全隱患，嚴重侵犯了原告及原告租賃方的相鄰權及生命健康權。為此，原告特依法向貴院提起訴訟，請求貴院判如原告所請。

此致

深圳市xxx區人民法院 具狀人：

二0xx年三月+六日

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