第一篇：相鄰權糾紛人民調解協議書范本

相鄰權糾紛人民調解協議書范本

（一）相鄰權糾紛人民調解協議書格式

人民調解協議書（相鄰權糾紛用）

（）呼 人調字 號

申請人姓名 性別 出生年月日 民族 職業 住址 身份證號碼 聯系方式

申請人姓名 性別 出生年月日 民族 職業 住址 身份證號碼 聯系方式

被申請人姓名 性別 出生年月日 民族

職業 住址 身份證號碼 聯系方式

被申請人姓名 性別 出生年月日 民族

職業 住址 身份證號碼 聯系方式

糾紛的主要事實和爭議事項：申請人

的 位于

,與被申請人 的 相

鄰。

被

申

請影響申請人的，造成了申請人的

人。歷史上，現申請人 要求被申請人。

本案各方當事人自愿將機動車事故糾紛申請 人民調解委員會調解。經審查，本案符合人民調解委員會受理條件，在人民調解員 主持調解下，各方當事人自愿達成如下協議：

1、被申請人 于本協議簽訂后的 日內。

2、被申請人 賠償給申請人經濟損失人民幣 元。于 付清。

本協議書具有民事合同性質，受法律保護。各方當事人應當按照協議自覺和及時履行自己的義務，不得擅自變更或者解除本協議，否則將承擔法律責任。

雙方自愿于本協議簽訂后30日內向呼圖壁縣人民法院申請司法確認，一經司法確認，本協議即具有法律效力，一方拒絕履行或者未全部履行的，對方可以向作出確認決定的人民法院申請強制執行。

本協議一式 份，由雙方當事人、調解組織各執一份，具有同等效力。

申請人（簽名）被申請人（簽名）年 月 日 年 月 日

調解員（簽名）記錄人（簽名）

人民調解委員會（蓋章）年 月 日

（二）相鄰權糾紛人民調解協議書格式說明

1、關于相鄰權糾紛雙方當事人。相鄰關系的主體必須是兩個或兩個以上特定的公民或法人。一個人不可能構成相鄰。相鄰關系可以發生在公民之間，也可以發生在法人之間，或是發生在公民與法人之間。同時，相鄰關系的權利主體和義務主體都是特定的當事人，即相鄰權的效力只對相鄰的不動產所有人或占有人發生，不及于不特定的一般人。關于相鄰關系糾紛案件當事人，申請人方面并無太多限制，可以是財產所有人，也可以是財產使用權人，但對通風采光請求賠償，如房屋所有權或使用權人取得賠償后，其他后取得房屋所有權或使用權人不能重復主張。被申請人方面則情況復雜一些，如鄰方妨礙建房或影響通行，受妨礙或受影響一方是將鄰方房屋所有權人，還是將鄰方房屋使用權人，或者實際侵權人列為被告，實際處理不一。對這類不易確定被申請人的情況，可將房屋所有權、使用權人和實際侵權人均列為被申請人比較妥當，待查明事實后，再確定責任承擔。

2、關于相鄰權糾紛的主要事實。（1）寫明相鄰關系。要明確相鄰權糾紛類型，相鄰關系應根據雙方爭議標的及焦點確定，如：相鄰用水、排水糾紛；相鄰通行糾紛；相鄰土地、建筑物利用關系糾紛；相鄰通風糾紛；相鄰采光、日照糾紛；相鄰污染侵害糾紛；相鄰損害防免關系等。可以表述：“申請人××住宅位于××，被申請人的住宅位于××，與申請人的住宅相鄰，相距僅5米。”（2）寫明侵權的事實。被申請人的爭議標的是否影響和侵害了申請人的權利。可這樣表述：“被申請人于×年×月×日在兩住宅之間，砌了一 堵高三米的磚墻，影響申請人住宅的采光和通風，造成了申請人的生活的不便。”（3）寫明歷史上的相鄰關系。從歷史上的習慣或原來的路線、建筑物等，印證現在是否具有侵權的事實。可以這樣表述：“歷史上這條路就作為申請人的行走通道，并且除此路已無其他路可走。”（4）寫明申請人的要求。即要求被申請人承擔什么方式的侵權責任，如停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等。如：“申請人要求被申請人排除妨礙，把砌在道路中間的磚墻拆除。”

3、關于相鄰權責任糾紛協議內容。協議應體現相鄰關系糾紛類型；侵權責任承擔方式，如停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失，以及具體落實的時間，賠償損失的支付數額、方式等。

相鄰權糾紛人民調解協議書范例

人民調解協議書（相鄰權糾紛用）

（2015）呼大人調字1號

申請人姓名 王金英 性別 女 出生年月日 1963年1月26日出生 民族 漢族 職業 農民 住址 呼圖壁縣大豐鎮聯豐村10號

身份證號碼 ***024 聯系方式 1895065555 申請人姓名 性別 出生年月日 民族 職業 住址 身份證號碼 聯系方式

被申請人姓名 王玉生 性別 女 出生年月日 1960年5月12日出生 民族 漢族 職業 農民 住址 呼圖壁縣大豐鎮聯豐村11號

身份證號碼 ***024 聯系方式 1895064444 被申請人姓名 性別 出生年月日 民族

職業 住址 身份證號碼 聯系方式

糾紛的主要事實和爭議事項：申請人 王金英 的 住房大門 位于其宅院的東南角,與被申請人 王玉生 的 住房后院墻處緊密相連相鄰。被申請人王玉生家的后院墻靠東頭 處留有一向北排向的出水口，出水口東西寬為0.32米，該出水口西離王金英家大門1.10米，東離王玉生家東院墻0.73米。水一旦從出水口排出，影響申請人的 王金英家人的出行，造成了申請人的 危害性

—————。歷史上，————————————，現申請人 王金英 要求被申請人 王玉生改變現有出水口流向。

本案各方當事人自愿將相鄰排水糾紛申請 大豐鎮 人民調解委員會調解。經審查，本案符合人民調解委員會受理條件，在人民調解員 張堅 主持調解下，各方當事人自愿達成如下協議：

1、被申請人 王玉生 于本協議簽訂后的 十 日內 排除妨礙，將出水口改裝到從現有位置向東平移0.45米的位置。

2、被申請人 賠償給申請人經濟損失人民幣 元。于 付清。

本協議書具有民事合同性質，受法律保護。各方當事人應當按照協議自覺和及時履行自己的義務，不得擅自變更或者解除本協議，否則將承擔法律責任。

雙方自愿于本協議簽訂后30日內向呼圖壁縣人民法院申請司法確認，一經司法確認，本協議即具有法律效力，一方拒絕履行或者未全部履行的，對方可以向作出確認決定的人民法院申請強制執行。

本協議一式 3 份，由雙方當事人、調解組織各執一份，具有同等效力。申請人（簽名）王金英 被申請人（簽名）王玉生

2012 年 2 月 1 日 2012 年 2 月 1 日 調解員（簽名）張堅 記錄人（簽名）陳敏

人民調解委員會（蓋章）2012 年 2 月 1 日

第二篇：相鄰權糾紛賠償協議書(2014)

相鄰權糾紛賠償協議書

甲方：

地址：電話號碼：乙方：

地址：電話號碼：

乙方于2014年月日在工程施工造成甲方損害，甲、乙雙方對此事實

予以確認，經專業的房屋評估機構鑒定甲方損失，根據《中華人民共和國物權法》相鄰權之規定，乙方應依法承擔民事責任。經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議：

第一條賠償原則

物權法的基本原則，房地產權人在建造、加層、修繕等房屋時，應與相鄰方的房屋或其他工作物保持適當的距離或限制適當的高度，不得妨礙相鄰方房屋或其他工作物的通風和采光及眺望。

第二條民事責任的承擔

乙方通過支付賠償金（或修復）的方式承擔民事責任。

乙方向甲方支付賠償金總額為人民幣（大寫）：

（小寫）：。

乙方應在本協議生效之日起10日內。以上各項費用一次性付清（或修復）

后，乙方不再負任何責任。

第三條 爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好

協商的方式予以解決。經協商未達成書面協議的，甲方今后不得再因此事向乙方主張任何權利，包括不得訴訟，并不得做任何有損或影響乙方形象或利益的行為。

第四條 其他

1、本協議自甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。甲、乙雙方不在同一日蓋

章、簽字的，以最后蓋章、簽字日為生效日。乙方由代理人經辦的，代理人簽字視為乙方蓋章、簽字。

2、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______ _________年____月____日_________年____月____日 見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

第三篇：相鄰權糾紛賠償協議書

相鄰權糾紛賠償協議書

甲方：身份證號：地址：

郵政編碼：電話號碼：經辦人/代理人：乙方：身份證號：地址：

郵政編碼：電話號碼：經辦人/代理人：

乙方于年月日在處施工造成甲方損害，甲、乙雙方對此事實予以確認，經專業的房屋評估機構鑒定甲方損失，根據《中華人民共和國物權法》相鄰權之規定，乙方應依法承擔民事責任。經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議：

第一條賠償原則

物權法的基本原則，房地產權人在建造、加層、修繕等房屋時，應與相鄰方的房屋或其他工作物保持適當的距離或限制適當的高度，不得妨礙相鄰方房屋或其他工作物的通風和采光及眺望。

第二條民事責任的承擔

乙方通過支付賠償金（或修復）的方式承擔民事責任。

乙方向甲方支付賠償金總額為人民幣（大寫）：

（小寫）：。

乙方應在本協議生效之日起日內向甲方支付賠償金（或修復）。

支付賠償金方式為。以上各項費用一次性付清（或修復）后，乙方不再負任何責任。

第三條 爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。經協商未達成書面協議的，甲方今后不得再因此事向乙方主張任何權利，包括不得訴訟，并不得做任何有損或影響乙方形象或利益的行為。

第四條 其他

本協議自甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。甲、乙雙方不在同一日蓋章、簽字的，以最后蓋章、簽字日為生效日。乙方由代理人經辦的，代理人簽字視為乙方蓋章、簽字。

本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：房屋相鄰權糾紛補充協議

房屋相鄰權糾紛補充協議

甲方：（開發商）乙方：（受害方）

甲方與乙方兩家房屋左右相鄰，甲方現已改建商品房。原兩家協商甲方改建房屋與乙方相鄰墻皮不能開窗。現甲方違反協議強行在臥室衛生間開了一個窗戶，為此兩方協商補充下列條款：今后乙方房屋在自己原墻腳位上改建，甲方（包括購買甲方房屋者）不得以任何理由要求乙方退讓，或干涉開窗采光（此條款甲方必須寫進購房合同）。如果甲方沒有將此條款寫進購房合同，導致甲方購房者今后在乙方改建房屋時發生糾紛，將由甲方一方承擔違約責任，甲方向乙方賠償違約金壹佰萬元整。

此補充協議一式兩份，并經甲乙雙方友好協議形成，需經雙方共同簽字后，并具法律效力，雙方各執一份為證。

協議人（甲方簽字）：

協議人（乙方簽字）：

年月日

第五篇：相鄰權糾紛一審民事判決書

重慶市涪陵區人民法院

民事判決書

（2010）涪法民初字第2598號

原告李紅，女，45歲。

委托代理人蔣能友，重慶市涪陵區中心法律服務所法律工作者。被告張笛，女，43歲。

委托代理人李紹明，重慶市涪陵區大順法律服務所法律工作者。

原告李紅與被告張笛相鄰權糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陳雅伶獨任審判，公開開庭進行了審理。原告李紅及其委托代理人蔣能友，被告張笛及其委托代理人李紹明均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告李紅訴稱，我于2009年10月搬入世紀濱江B棟6-4號房屋居住，樓下5-2號、5-3號、5-4號房為被告張笛經營的“天鶴賓館”。被告為了擴大經營空間把戶外利用起來，在5樓的公共部分私自搭建了一個戶外棚，并在棚頂上方安裝了空調外臵部分。由于戶外棚是依走廊搭建而成，棚頂又高，離我的臥室窗門只有1米左右，通過走廊的窗戶，再經過棚頂，可以很輕易的走到我的臥室窗戶處，而走廊的窗戶和我的窗戶都沒有安裝防盜網或者采取其他安全措施，致使我的人身和財產安全受到嚴重威脅。同時，樓上扔的垃圾堆積在棚頂，棚頂就成了一個臭氣熏天的垃圾場。另外，由于空調外臵部分安裝在我的臥室窗門正下方，不管是空調運行時產生的噪音還是排出的冷熱氣流，均影響到了我的正常休息和日常生活。我曾多次找被告希望協商解決此事，但被告態度惡劣，拒不糾正，我又找到物業管理公司經理和業主委員會主任，他們都表示被告私自搭建戶外棚，強占公共部分并加以利用是沒有道理的，應該拆除，但被告對他們的勸說仍無動于衷。為此，特訴至貴院，請求判決被告張笛拆除在我的臥室窗戶下安裝的空調外臵部分和搭建的戶外棚，排除妨礙，消除危險。

被告張笛辯稱，我處于為公共安全著想在三年前搭建了戶外棚，本棟樓房的業主對此予以了默許，屬合理存在的既成事實，我安裝空調外臵部分也屬合理利用外墻，均不會構成對原告的侵權。原告以我搭建的戶外棚影響其防盜和環境衛生的理由不能成立，原告無權將預防其家被盜的義務轉嫁到我和廣大業主身上，即使樓上住戶亂扔垃圾到戶外棚上，我也是經常主動打掃了的，并未影響到原告，所以，原告的請求不能成立，請法院駁回原告的訴訟請求。

經審理查明，原告李紅系涪陵區濱江路二段52號世紀濱江財富城B幢6-4號業主，被告張笛系涪陵區濱江路二段52號世紀濱江財富城B幢5樓“天鶴賓館”的業主。被告張笛未經審批在該棟房屋5樓露天平臺上方搭建了戶外棚，并在棚頂上方距原告臥室窗戶約1米處安裝了空調外臵部分。戶外棚搭建后，路人可從樓道經過戶外棚進入原告臥室，戶外棚經常堆積有樓上住戶扔下的垃圾。原告安裝空調室外部分的位臵距原告臥室的窗戶較近，在運行時所產生的噪音和熱氣流對原告的日常生活影響較大。原告要求被告拆除無果，遂于2010年5月6日訴至本院。

以上事實，有庭審調查中原、被告的陳述筆錄、原告提交的照片、房產證，被告提交的房產證等證據材料在卷為證，本院予以確認。

本院認為，不動產相鄰各方合法行使民事權利時，應當盡量避免給他方造成妨礙，若妨礙超過了必要的限度，便應承擔侵權的民事責任；若一方行使的民事權利不合法，只要其構成了相鄰妨礙，不論其影響程度輕重，一律予以排除。

本案中，被告張笛未經審批在樓房平臺的公共部分處搭建戶外棚，其私自搭建行為違法，所搭建的戶外棚不應受到法律保護。由于該戶外棚與原告的臥室窗戶相鄰，已對原告居室安全構成了威脅，加之該棚頂堆積的垃圾不能得到及時清掃，致使原告居住環境的衛生質量下降，對原告的日常生活構成了妨礙，所以，被告擅自搭建的戶外棚應予拆除。盡管被告在外墻安裝空調外臵部分屬其合法行使權利，但由于所安裝的位臵距原告臥室的窗戶過近，在運行時所產生的噪音和熱氣流對原告的日常生活影響較大，已超出了常人所能容忍的限度，因此，該空調外臵部分應搬離。

據此，依照《中華人民共和國民法通則》第六條、第一百三十四條第二項的規定，判決如下： 被告張笛在本判決生效后十日內拆除其搭建的戶外棚，并將戶外棚頂上方的空調外臵部分搬離。

案件受理費80元，減半收取40元，由被告張笛負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀,并提出副本一份，上訴于重慶市第三中級人民法院。且應在遞交上訴狀后七日內，到重慶市第三中級人民法院繳納上訴費用，逾期不交或未按規定辦理緩交手續的，重慶市第三中級人民法院按自動撤回上訴處理。

本判決發生法律效力后，當事人應當自覺履行判決的全部義務。一方不履行的，權利人可以向本院申請強制執行，申請強制執行的期限為二年，該期限從判決確定的履行期限屆滿的次日起計算

審

判

員

陳 雅 伶

二○一○ 年 七 月 六 日

書

記

員

萬

玲