第一篇：【特色小鎮案例】嘉善巧克力甜蜜小鎮案例分析

小鎮名稱：嘉善巧克力甜蜜小鎮

小鎮定位：時尚產業類

小鎮概況：

嘉善巧克力甜蜜小鎮位于浙江大云旅游度假區內，距離上海68公里、杭州95公里、蘇州110公里，緊鄰滬杭高速公路大云出入口、滬杭高鐵嘉善南站，與古鎮西塘只需25分鐘車程。

按照特色小鎮申報要求，嘉善按照5A級景區標準規劃建設巧克力甜蜜小鎮。重點實施斯麥樂巧克力工業旅游示范區、歌斐頌巧克力主題園區、云瀾灣休閑度假園區、十里水鄉休閑配套區、巧克力產業配套園、天洋“夢東方”巧克力世界等六大類項目，計劃總投資55億元，規劃建設面積3.17平方公里。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

產業狀況：

一是大力培育小鎮的特色產業，歌斐頌巧克力的項目原先定位在巧克力的生產，相當于是一個工業類的項目。但是在逐步的發展過程當中，把旅游的功能很好地融合進去了，具備了巧克力的生產展示、文化展示、研發展示等，通過旅游功能的融合遠遠實現了1+1>2的目的。同時，積極做好與甜蜜主題相關的工業旅游、文創旅游、休閑旅游、農業旅游等特色旅游產業的招引工作。

二是高頻次地進行市場的推薦，入圍省首批創建名單以來，整合開展了18項特色小鎮的系列活動，在社會上取得了一定的影響力。2015年的活動當中，10.18噸的巧克力雕塑成功挑戰吉尼斯世界紀錄，成為目前世界之最。小鎮積極對接法國的巧克力文化沙龍，準備舉辦第一次中國的巧克力沙龍，把全世界的知名巧克力品牌匯集于小鎮進行展示。小鎮在整個建設的過程中得到了各級新聞媒體的大力關注，中央、省級的新聞媒體對小鎮集中地進行了宣傳報道。2015年在上海、深圳兩次對甜蜜小鎮進行了招商和推介。2016年，法拉利中國俱樂部主席帶隊的意大利的考察團隊專題到甜蜜小鎮洽談中國的法拉利項目，目前世界上法拉利項目一共有二個，一個在迪拜，第二個在西班牙的巴塞羅那。

小鎮特色：

在小鎮規劃中主要體現三句話，一是緊緊圍繞甜蜜這個主題，把甜蜜作為主題，把浪漫作為元素。小鎮有兩個核心項目，其一是歌斐頌的巧克力項目，所以在整個規劃的謀劃當中，緊緊圍繞巧克力、婚慶、農莊、華海、水鄉、溫泉這六大元素，把甜蜜作為主題，把整個的浪漫作為推薦的元素，力爭通過3-5年把小鎮建設成為中國最甜蜜的地方，最浪漫的小鎮這一目標。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

二是緊緊抓住小鎮旅游產業，推進旅游產業的過程當中，牢牢抓住了工業+旅游、文化+旅游、休閑+旅游、農業+旅游四種推進的模式，在每一種模式的推進當中，都有具體的引擎項目予以推進，通過資源的整合、項目的組合、產業的融合，著力推動旅游產業的發展。

三是始終堅持抓好生態特色，甜蜜小鎮作為一個旅游類的特色小鎮，整個規劃建設牢牢地抓住了生態這個主基調，把農業作為整個生態的底色。在規劃建設的過程當中，嚴格地按照5A景區標準打好整個生態環境的品牌，促進生產、生態、生活的“三生”融合，把自然鄉村田園風光的生態優勢，逐步轉化為整個產業的發展優勢。

在文化內涵的挖掘方面，主要是做足以下幾篇文章。一是異域文化，科特迪瓦駐華大使2015年兩次到甜蜜小鎮。2016年的4月，歌斐頌項目組跟隨國家政協主席俞正聲帶隊的考察團隊到科特迪瓦考察，科特迪瓦下步打算在小鎮內建一個科特迪瓦文化展示館和可可森林。

二是婚慶文化，甜蜜小鎮2015年吸引了約5萬對新人到小鎮拍攝婚紗照，2016年估計會超過7萬對。小鎮在推薦過程當中進一步深挖婚慶文化，如婚慶的風情街、婚紗設計、婚慶策劃，不斷地延伸整個婚慶、蜜月產業鏈。

三是養生文化，養生文化主要是溫泉這一塊，小鎮有平原地第一個溫泉，下步，將把溫泉和健康養生產業做一個緊密的結合，延伸溫泉的產業鏈。

四是鄉村文化，主要是深挖小鎮當地的農耕文化和扇文化，吸引當地群眾積極開展甜蜜小鎮的旅游開發，讓到小鎮的游客能夠品味到本土的文化和濃濃的鄉愁。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

第二篇：【特色小鎮案例】富陽硅谷小鎮案例分析

關鍵詞：富陽硅谷小鎮、特色小鎮、浙江杭州、富春山居圖、東方硅谷、黃公望、信息產業基地

一、發展背景：

1、富陽山川秀美。天目山余脈綿亙西北，仙霞嶺余脈蜿蜒東南，富春江西入東出，穿境而過。而在660多年前，元代大畫家黃公望就通過《富春山居圖》告訴世人，富陽是一個宜居、宜業、宜游的好地方。

2、著名經濟學家吳敬璉曾說：“杭州是中國最有可能成為硅谷的城市。”而這個“硅谷”就是橫跨西湖區、余杭區、臨安市，包括浙大科技城、未來科技城、青山湖科技城在內的城西科創大走廊。而毗鄰這個區域的銀湖科技城板塊則毋庸置疑成為了城西科創大走廊的重要支撐節點。

3、通過反復論證，最終確定以富閑路為中軸線，以320國道為邊界的3.8平方公里小鎮范圍，其中核心區域為1平方公里;

4、富陽位于浙江省北部，古稱富春，為秦始皇所設天下三十六郡之一的富春郡，距今已有2200多年歷史。2014年12月13日，經國務院批準，富陽撤市建區，真正融入杭州主城區之列。富陽的民營經濟較為發達，是中國民營經濟的典范城市之一，被《福布斯》評為中國最適宜民營企業投資創業的百強城市。

5、富陽是國務院批準的首批沿海對外開放城市之一，是中國“造紙之鄉”，是全國商品糧基地和重點產茶、產繭地區，還是“中國白板紙基地”“中國球拍之鄉”“中國賽艇之鄉”。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

6、富春硅谷對面就是華東地區最大的杭州市野生動物園，年游客量達200余萬人次。附近還有午潮山、黃公望兩家國家森林公園和國際高爾夫球場以及長三角(新沙島)戶外露營基地等休閑觀光資源，生態資源非常豐富。

二、產業定位：

以光通信、信息技術、工業設計和文化創意產業為重點發展智慧經濟，筑起了富陽版的中國夢。

三、發展目標：

通過3年~5年的建設，硅谷小鎮將成為一個集高科技產業、文化底蘊深厚、旅游多元化以及環境優美的新型社區

四、運作思路：

“硅谷小鎮”將“生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀”的“三生融合”理念貫穿于規劃編制全過程。

構建“1+3”產業服務體系，“1”為一條特色智慧服務產業鏈，重點發展以智慧生產服務和智慧生活服務功能為主導的產業鏈

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

“3”為三大輔助產業，重點發展休閑旅游、教育培訓和商務會展等產業;編織小鎮“一軸三區三心”整體空間骨架，并明確各分區和節點的功能定位。

硅谷小鎮在發揮政府主體作用的同時，注重激發市場活力，現已形成“多園一谷一市場”為主的服務平臺體系。

“多園”指跨境電商園、孵化園及留創園等。

“一谷”指“工創谷”，由硅谷小鎮聯合浙江工業大學與富春硅谷合作共建，采用“政府引導+高校主導+企業參與”的三位一體方式，具備“人才匯聚+項目孵化+資金集聚”三大功能，以工業4.0為特色，有利于推動科技成果轉化、促進大學生創業創新。

“一市場”指富陽科技大市場，由浙大網新聯合富陽區科技局、浙江伍一技術股份有限公司建設的公共服務平臺，市場包括展示中心、眾創空間、服務窗口、活動中心四大模塊，為硅谷小鎮創新創業提供低成本、便利化、全要素的專業服務，營造“大眾創業、萬眾創新”的良好環境。

硅谷小鎮作為杭州主城區進入富陽的第一站，進一步集聚科研機構和智慧經濟企業，積極發展信息技術、工業設計、科技研發、創新孵化、文化創意、電子商務等2.5產業，將成為富陽發展信息(智慧)經濟的主陣地。屆時，硅谷小鎮將成為“大眾創業、萬眾創新”的示范區、杭州西部信息經濟發展的集聚區。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

五、小鎮特色：

“三美”是生產美、生活美和生態美;“三城”即智慧之城、綠色之城和人文之城。

這幅新畫卷以“三美三城”為底色：硅谷小鎮位居群山環繞的優美環境中，周邊有浙江工業大學、中國美術學院、浙江音樂學院等人文氣息濃厚的高校;與此同時，以浙大網新、雄邁科技為代表的智慧經濟已初具規模，成為“三美三城”可感可看的現實模板。

硅谷小鎮的鮮明特色就是“園中園”。為破解園中園“招商難”“招售難”“招工難”等現實問題，小鎮鼓勵先租后售、鎮內統籌，出臺入駐企業裝修補助、租金補貼等方面扶持政策，為產業園區二次招商加溫提速。

六、發展現狀：

1、硅谷小鎮2015年全年預計完成15.91億元，1-9月已完成13.31億元。小鎮內已成功引進天安?富春硅谷、中國智慧體育產業基地、龍暉水上樂園、雄邁科技、圣鴻工業設計園、浙大網新等一批重量級新興產業項目，總投資超過130億元，投產后預計產值近千億元。

2、銀湖創新中心正在大力培育同興科技、易萊克網絡、特維輪、多米廣告、字節信息等40多家成長型企業，其中，同興科技已于7月24日成功在新三板上市;天安?富春硅谷已成功招引中科院自動化數字中心、深信科技、柏特科技、宏達工貿科技等企業43家、海歸創業項目4個、商業項目9個;浙大網新已成功招引網新睿研、上海通聯金融科技、百奧米格(中國)、同揚科技、浙大創投、浙江省海洋水產養殖研究所等企業。

3、在綜合配套方面，小鎮已引進銀行、超市、全季酒店、全家便利店、餐飲中心等配套項目，營造小鎮生活氛圍;先后開通硅谷小鎮至富陽行政服務中心、黃龍體育館及濱江等三條公交專線，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，不斷優化小鎮出行方案。

七、發展規劃：

預計到2017年，產值達350億元，稅收達到3.5億元以上，旅游人數超過80萬人次。

小鎮還將打造“一刻鐘生活圈”，完善咖啡吧、多功能會議中心、便利店等小型商業配套的布點，引進富陽農商銀行、華辰超市、職工食堂等配套項目，營造小鎮生活氛圍圈;落實內環線公交線路、公交首末站建設，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，優化小鎮出行方案;小鎮城市管理實現全覆蓋，逐步提高園區道路保潔、綠化養護等經費標準和保潔維護要求，不斷改善小鎮環境。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

未來，“硅谷小鎮”將依托銀湖創新中心、天安?富春硅谷智慧產業園、中國智谷富陽園區、浙大網新(銀湖)創新研發園等項目，形成“1+X”智慧產業園體系，重點打造“人居+創業”的發展模式，發展信息技術，形成物聯網產業鏈，開展智能終端產品研發與生產，建成集企業融資服務、企業孵化、企業研發轉化等于一體的孵化器產業鏈;發展信息服務，吸引移動互聯網平臺集聚，鼓勵移動互聯網應用創新，重點發展移動信息服務、電子商務服務、工業設計服務，打響“網聯天下、智慧銀湖”的金名片，真正使富陽成為大都市經濟圈中的藏龍臥虎之地。

八、小鎮榮譽：

浙江省第一批37個特色小鎮之一

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

第三篇：【特色小鎮】旅游小鎮規劃案例分析

旅游小城鎮是指以開發當地具有價值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅游服務的小城鎮。旅游小城鎮具有一般小城鎮所不具備的特征：

1、經濟特征——旅游是支撐產業

從國民經濟發展的角度來說，旅游小城鎮以旅游業為支柱型產業，旅游業對于小鎮經濟具有強大的帶動作用，通過“住、購、食、娛”等元素的建設，來促進小鎮經濟的發展。

2.規模特征——精致是一種美

“精致是一種美”主要是體現在旅游小城鎮的規模特征上。旅游小城鎮由于其面積有限，并不追求規模宏偉或者建筑華麗，而是專注于在合宜的尺度內構建旅游吸引物。

3.功能特征——休閑是生活方式

當前旅游市場已經從傳統的單純觀光游轉向休閑度假體驗游，旅游小鎮的興起正是迎合了市場需求的這種轉變。

由于我國高速的經濟發展和城市化進程，人們對追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。

“給城市里的人在小城鎮找個心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮最主要的功能。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

4.文化特征——文化是形象符號

旅游小城鎮所擁有的特殊文化，能轉化為旅游小城鎮獨特的形象特征。徽州地區的眾多古村落就是文化生成小鎮形象符號的典型代表。徽 州當地徽文化所特有的謹慎、保守，體現在建筑上就轉化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征，而這些建筑特征最終成為代表徽州地區眾多古村落的形象符號，讓游客產生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受，“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號。

5.商業特征——消費是經濟業態

旅游小城鎮發展的最終目的還是為了推動當地經濟的發展，而經濟發展依靠的就是游客在當地的消費。

不論是古鎮游，還是生態小鎮游，都鼓勵人們慢下來、住下來、輕松下來。在這個過程中，吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程，吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

案例模式

1、束河模式—企業參與的旅游小城鎮開發模式 案例簡介：

位于云南的束河是世界文化遺產麗江古城的重要組成部分，于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮”。

束河古鎮在開發過程中依靠“一個資源、一個企業、一個特色旅游城鎮”的模式，使得得天獨厚的資源得到充分利用，發展成一個具有國際影響力的旅游小城鎮。

發展特點：

①公司開發與政府監管相結合

束河鎮政府將經營權出讓給昆明鼎業集團，鼎業集團僅一年就投入多達3億的資金，充分解決了小鎮政府開發資金來源不足的問題。

開發過程中企業可以決定資金支配和開發進程，但必須在政府的引導和監督下進行，不能在損害當地居民利益和后代利益的情況下進行開發。

②公司開發與居民參與相結合

鼎業集團在開發過程中，注重對當地居民利益的保護，推行“游富帶民富”策略。

集團讓當地居民成為開發的參與者，推出“庭院旅游”，通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項目帶領居民參與到旅游開發中來，共享利益。這使得當地居民的收入水平大大提高，社區和諧度大大提升。

③公司開發與古鎮保護相結合

鼎業集團在開發過程中非常重視對古鎮的保護，一方面，鼎業集團對古鎮現有景區進行修復和保護;另一方面，著力恢復鎮區古時街道風貌。

這些舉措在對古鎮進行保護的同時完成了古鎮旅游景觀的構建，對于公司和古鎮而言是雙贏的舉措。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

④公司開發與基礎設施建設相結合

鼎業集團先后投入了1.2億加強基礎設施建設，完成了包括連接束河古鎮與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。

基礎設施的提升為束河未來旅游的發展奠定了堅實的基礎。

2.迪斯尼效應——大項目驅動的旅游小鎮發展模式 案例簡介：

位于美國佛羅里達州的奧蘭多，是迪斯尼樂園、哈利波特的魔法世界等大型游樂園所在地，每年吸引了大量游客前往此處。

大型游樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業轉向由旅游業驅動的經濟發展模式，并成為世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼樂園項目于2010年11月正式啟動。迪斯尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。

發展特點：

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

①大項目推動下的旅游小城鎮影響力提升

旅游大項目的建設往往能提升小城鎮的影響力，使其旅游形象鮮明、重點突出、品牌響亮。

往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪斯尼。從一定意義上，迪斯尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅游形象。這種強烈的關聯使得迪斯尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅游推廣。

②大項目帶動下的小城鎮旅游業相關產業發展

旅游大項目的營建有助于帶動相關產業發展，帶動當地就業。

據上海市發展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業可達上百個，估計將帶動上海旅游產業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業增加值每年100億-150億元的增量。

在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為迪斯尼樂園的接待地，川沙未來將在游客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發揮極其重要的作用，大量和迪斯尼樂園相關的消費將在此進行，以迪斯尼為主題的旅游相關產業將迅速起飛，迪斯尼產業鏈將在此完整構建。

川沙也將迎來經濟飛速發展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪斯尼而興，因迪斯尼而旺。

③大項目帶動下的旅游小城鎮土地增值

川沙鎮的土地經濟價值在迪斯尼項目的帶動下得到了充分的釋放。由于受限于規劃，川沙鎮在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來，極少進行開發和利用，因此當地地價一直難以抬升。

迪斯尼項目啟動后，川沙鎮土地價值得到釋放，鎮區一商業地塊成交溢價率高達427%。

而未來作為迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續保持增值趨勢。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

3.長子營經驗——生態型旅游小鎮的發展模式 案例簡介：

長子營鎮位于北京市大興區的東部。當地畜牧業、農業都相當發達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優越。

中國生態農業第一村留民營、國家“九五”重大產業項目北京高科技蔬菜示范區都在該鎮。

發展特點：

①農業先行，農旅互動

低碳農業生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態農業第一村、全球生態500佳光環的留民營村是以低碳生態的農業生產技術為特色的大型農業生產基地。該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態系統，真正做到了良性循環和可持續發展。

這種先進的農業生產技術和理念帶動了農業觀光之旅，形成了有機農業示范區、畜牧養殖區、工業區、有機農業觀光和生態旅游區等幾大農業觀光區域。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

優美農業景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。

除此之外，游客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(果林業)生產所形成的優美的農業景觀也成為旅游業發展之處。

悠閑農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉，一年中有三季可以進行蔬果采摘。

優質的蔬果生產基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。

而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個性化的農事體驗項目也吸引了大量游客前往長子營，為該鎮生態旅游增加了更多樂趣和吸引力。

②環境保護，生態人居

京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規模農業生產的背景，長子營生態條件較好，空氣質量較高。

低碳循環。前面已經提到留民營依靠沼氣發電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，鏈接禽畜養殖、綠色農業、有機農業種植、農產品加工、物流配送、觀光休閑，實現資源的循環利用和綜合效益最大化。

宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環境優美的宜居環境。

目前全鎮已基本形成了三大發展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮工業區至路城營的宜居發展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發展帶。

三大宜居發展帶的形成將為長子營鎮的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創造居住發展空間。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅游小鎮發展模式 案例簡介：

成都三圣鄉以種植花卉為主要旅游資源，花卉種植面積多達8000余畝。“三圣花鄉”涵蓋成都錦江區的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子并稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

發展特點：

①滿足都市人向往田園的需求，實現田園生態化

大都市人群平時生活節奏快、壓力大，在周末或節假日時親近自然、享受自然的愿望更加強烈。

三圣鄉所采用的生態農業結合旅游農業的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。

不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農采摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉村找到了心靈的棲息之所。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化

三圣鄉在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通布局做到人車分流;水電供應穩定;電話、寬帶到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有余地。

高標準的基礎設施建設讓都市人來到三圣鄉享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三圣鄉的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術力量，實現發展技術化

靠近大都市的旅游小城鎮在發展過程中更容易得到大都市的技術支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依托四川省農科所的技術力量，以規模種植菊花為支撐，引導村民規模化、多樣化進行大田種植菊花，形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規模。

與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統，給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入，實現資本多樣化

三圣鄉的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三圣鄉。二是政府對基礎設施的資本投入。

“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉鎮基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉鎮以固定資產入股來參與三圣鄉的旅游發展建設。三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉旅游。在此過程中，成都市相對發達的經濟水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

第四篇：溫泉小鎮案例分析

（一）日本·箱根溫泉鄉

交通便利——距東京90公里。

歷史文化悠久——是日本著名的溫泉之鄉、療養勝地，有著名的“箱根七湯”，始建于1684年，箱根溫泉鄉共有溫泉336處，觀光資源豐富——蘆湖、大涌谷火山等自然景觀，還有數量眾多的博物館、美術館、工藝品館、科學館。

溫泉旅館集中地——以箱根湯本為中心，擁有飯店、旅館、民宿219家，歐式民宿23家，青年旅館2家。

個案點評

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

多種專題類博物館和藝術館，提升旅游地的文化內涵，增加游覽的趣味性。

圍繞“箱根七湯”組團式布局，每個組團相對獨立，包含旅館、溫泉、博物館等設施。游覽交通多樣化，空中纜車、登山巴士、觀光船等。

（二）日本·有馬溫泉

交通便利——距大阪約四十分鐘車程，距神戶約二十分鐘車程。

歷史文化悠久——有馬溫泉是日本三大知名溫泉區之一，以“金泉”和“銀泉”聞名，發展自謙倉時代，后逐漸繁榮，形成今日的規模。

溫泉旅館集中地——約有25家旅館，從電鐵站步行距離均在10分鐘以內，每晚最多可容6000游客

個案點評

組團式集中布局，便于游客從交通樞紐前往每家溫泉旅館。

游客中心是游客到達有馬后的第一站，提供所有溫泉旅館和觀光游覽的資料，了解客房預訂的信息。

具有傳統風格的步行街市，尺度宜人，氛圍溫馨。

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

兼顧觀光市場和度假市場，全區分布有各種庭院公園、寺廟神社、泉眼、廣場、溫泉主題公園等景點。

結合不同節慶，開展豐富多彩的文化活動，如開泉式、櫻花節、弦琴鑒賞會、品茶會等。

（三）德國·巴登溫泉

區位優越——坐落在德國西南部，離法國和瑞士都很近。

歷史文化悠久——被譽為“歐洲的夏都”，得名于公元1世紀。歷史上眾多名人都曾造訪此地，最經典的宣傳語來自馬克·吐溫，他說:“5分鐘后你會忘掉自己，20分鐘后你會忘掉世界。”

溫泉質量出眾——以羅馬皇帝命名的卡拉卡拉溫泉浴池享譽整個歐洲。

設施頂級奢華——擁有豪華的購物場所、國際賽馬、世界上最漂亮的賭場、歐洲第二大的歌劇院和一流的酒店

個案點評

人工與自然渾然一體，注重人與景的交流，創造多樣化的溫泉體驗。

溫泉產品鏈豐富。強調溫泉的養生、保健、診療和美容的功效，設有數量眾多、專業的醫學診療所，美容院。

營造高雅娛樂的氛圍，既是歐洲沙龍音樂的中心，也是文化與會議中心。

（四）中國深圳·東部華僑城·茵特拉根小鎮

? 主題風格——引入瑞士阿爾卑斯山畔的茵特拉根題材，將中歐山地建筑風格與優美的自

然景觀結合，配套商業街區、度假酒店、SPA、劇場、水上高爾夫練習場、網球館，共303間客房。

?

? 觀光資源——茶園、古鎮、濕地花園。項目依托——占地9平方公里，35億元打造的東部華僑城，分成大俠谷、茶溪谷、云海

谷三大主題區域。

個案點評

文化嫁接，全盤借鑒歐洲成功的旅游小鎮，營造歐陸風格的主題度假區。

在歐洲文化的基礎上融合當地的自然資源特色，實現中西文化的交融，圍繞禪、茶、花、竹來打造旅游吸引物。

結合夜間的高質量的文藝演出，豐富度假體驗。

（一）案例啟示與借鑒

案例解析之：案例啟示

成功的溫泉小鎮，或有悠久的歷史文化，或有鮮明的主打文化。歷史文化濃郁，遠古至今，經久不衰。

文化是成功的溫泉鎮必備的因素，文化是溫泉鎮的靈魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

旅游小鎮的特色風貌是另一大吸引力：包括尺度宜人的街道、琳瑯的商鋪、匯集人氣的中心廣場、齊全的文化娛樂設施構成。

旅游小鎮是生活化的場所，是休閑化的社區。

案例解析之：技術借鑒

住宿設施：應在規模、檔次、主題、權屬經營等方面多樣化，滿足各種類型游客的需求。觀光資源與溫泉資源緊密結合，打造有深度的產品鏈條，豐富度假游客的選擇。

做好環境溫泉：因地制宜布置溫泉池，做到取景得當，入浴方便，打造不同檔次的環境溫泉。

溫泉休閑旅游網打造：開發應結合周邊景區旅游資源，形成以溫泉為核心的套裝游線。注意周邊交通體系與溫泉休閑游憩系統的連接，形成完整休閑旅游網。

多產業結合：旅游、居住、商業、文化

營造氛圍：濃郁文化、休閑性、生活化

第五篇：【特色小鎮案例】我國特色小鎮15個經典案例匯總

三部委提出到2020年在全國范圍內爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮，想想看這么多特色小鎮，憑什么你的小鎮就能夠被人記憶、被人傳播、被人消費?

一、江南藥鎮

概 況：

2015年6月，浙江省第一批37個省級特色小鎮創建名單正式公布，以中藥材歷史經典產業為主導的“磐安江南藥鎮”名列其中。江南藥鎮位于磐安縣新渥鎮境內，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉，尤其盛產以“白術、元胡、玄參、白芍、玉竹”為代表的磐五味，被譽為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區唯一的大型藥材特產批發地。磐安以此為基礎，以浙江省特色小鎮為發 1

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

展契機，打造融“秀麗山水、人文景觀、生態休閑、旅游度假、康體養生”于一體的江南藥鎮。

江南藥鎮定位為“藥材天地、醫療高地、養生福地、旅游勝地”，通過培育中醫藥健康產業、旅游服務業和養生養老產業三大新興產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設成為以中草藥文化為主、集高端中藥產業、旅游度假養生、區域聯動發展的特色小鎮;塑造一個尊重和傳承中國中醫藥文化、一個人與自然和諧共生、一個可持續發展的精致特色小鎮。江南藥鎮總投資51.5億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約11.5億元，主要用于打造文化旅游品牌、中醫藥養生園、特色文化街區和中藥產業園建設。

分為三大功能區：

一是結合浙八味市場，通過藥文化園、養生博覽館、中醫藥文化特色街區、中醫院、康體養生園的建設打造江南藥鎮的核心區，作為藥鎮對外服務的主體部分;二是主題展示區，包括中醫藥主題公園、百草園，以中藥材的種植和展示功能為主;三是以中醫藥產業園建設為代表的產業區。

二、麗江古城

概 述：

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

麗江旅游業的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產帶動旅游發展”的“麗江模式”。麗江地震后重新修整古城，按照新游憩結構和度假體驗需求，創新打造外表符合麗江特點、內部舒適現代的一系列古村客棧形態的集觀光與休閑度假為一體的古建筑。

特點：

麗江的形象在于“小資天堂”，其特點是麗江為發揚傳統民族文化，將古城環境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習俗;把馬幫作為載體，將民族傳統文化和民間手工藝有機地聯系起來。

平遙于2002年成立了首家股份制企業古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實施主體。

成功要素之一：通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位;成功要素之二：通過各種節慶活動及影視劇迅速超熱景區。如平遙國際攝影節、平遙國際攝影大展等。

成功要素之三：實施古城景區一票制，大大加快了平遙古城由社區向景區的轉變過程;成功要素之四：通過打包整合旅游資源，實現旅游業向農村的延伸與輻射。全縣30多萬農民從中受益;成功要素之五：為提升城市功能和品位，營造良好的旅游業發展環境，加快旅游配套設施建設。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/ 3

三、遠洋漁業小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。定海遠洋漁業小鎮作為健康產業類特色小鎮入圍。定海遠洋漁業小鎮立足“遠洋漁業”和“漁文化”的地域特色，抓住舟山國家遠洋漁業基地建設的契機，遵循浙江省特色小鎮倡導的“產、城、人、文”四位一體的發展理念，將重點打造集科研、生產、綜合物流于一體的海洋健康食品、新型海洋保健品、遠洋生物醫藥等海洋健康產業，采用“海洋健康產業+”的創新發展模式，促進健康產業與新經濟模式的充分“嫁接、契合、互融”，積極推動創意、文化、旅游、電子商務等新興業態發展，構建形成多鏈條、高融合的新型產業生態圈，積極打造成為浙江富有濃郁海島漁文化氣息的遠洋漁業特色小鎮。遠洋漁業小鎮規劃面積約3.18平方公里，其中建設用地面積約1.26平方公里;總體布局為“一核五區”，包括核心區(遠洋漁都風情灣區，即小鎮客廳)，以及遠洋健康產品加工區、健康產品物流區、生活配套區、健康休閑體驗區和綜合保障區。

定海遠洋漁業小鎮具有五個方面的發展優勢：

一是舟山遠洋漁業全國領先，具備發展遠洋健康食品產業的堅實基礎。

二是遠洋漁業前景廣闊，舟山擁有全國唯一的國家遠洋漁業基地。

三是岸線腹地資源極佳，定海西碼頭區域遠洋漁業基地建設初步成型。

四是百年漁港歷史傳承，定海西碼頭漁港人文底蘊深厚。

五是各級領導高度重視，省市政府全力支持遠洋漁業基地建設。

六、閬中古城

閬中古城早年面臨其資源開發零散以及未形成大規模、主題化、系列化產品的難題，最終跳出古城看古城，以風水為魂，整合古城。

風水結構下的游憩模式創新

在風水文化的主題下，形成風水山水、風水城區、風水文化展覽、風水小品、風水旅游紀念品五大風水系列旅游產品：

1、文化載體產品——風水山、龍脈、天然風水、建筑風水等觀賞對象;4

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

2、文化景觀產品——風水小品;

3、文化紀念品與商品——風水紀念品、風水書刊畫冊音像產品等等;

4、風水休閑產品——風水院落、風水休閑吧、風水館、風水街區等。真正實現跳出古城看古城;打造風水古城、嘉陵第一江山。

整體租賃開發模式

閬中古城的旅游開發即是將閬中的旅游資源租賃給浙江周莊開發商的一種開發模式，由政府統一規劃，授權一家企業較長時間地控制和管理，成片租賃開發，壟斷性建設、經營、管理該旅游景區，并按約定比例由景區所有者和出資經營者共同分享經營收益。避免了傳統模式的不利因素，具備股份制模式的優勢，適應經濟發展水平低、市場機制不完善、旅游產業不發達的地區開展古城的旅游開發。

七、和合小鎮

概 況：

和合小鎮選址于天臺縣城北郊，以天臺山和合文化旅游為主導，列入浙江省第二批42個省級特色小鎮創建名單。和合小鎮位于天臺縣國清寺門的南部入口區，處于天臺城區和天臺山風景名勝區(北片)的過渡地帶，距離縣城中心1.5公里左右，總面積約3.02平方公里。打造融“文化地標、旅游門戶、非遺基地、養生基地、創新社區”于一體的“天臺山和合小鎮”，建設用地面積為183.3公頃，近期建設99.6公頃。和合小鎮定位為國際化的“和合 5

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

文化”交流、展示、傳播中心，浙江省內重要的文化地標，通過發展休閑文化旅游、健康服務產業和文化創意產業三大主導產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設以“和合文化”為靈魂，以人文體驗與自然風景旅游為主體，以非物質文化遺產和養生文化傳統為特色的特色小鎮。

小鎮三大功能區：

一是以“和合文化”研究、展示和傳播為主的核心區，包括國際交流中心、天臺縣博物館、文化廣場、“和合人間”文化園、“和尚文”藝術村和民宿工藝制作區;二是以旅游綜合配套服務為主的天臺門戶旅游區，主要包括天臺山旅游集散中心、特色旅游村和生態休閑游憩區;三是以休閑度假、養生康體、宗教靜養項目為主的和合天堂養心谷，主要以傳教院、峧頭“慢生活”區、“和合天堂”度假村和禪修習養園等項目為主。

八、烏 鎮

特 色：

烏鎮由西柵景區與東柵景區兩部分構成，東柵側重于觀光，西柵側重于休閑度假。古鎮在既保留古韻民俗特色的同時，又迎合了現代人對時尚休閑的追求，成為古鎮中的佼佼者。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

商業業態：

土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設施，包括有酒吧、足浴、茶樓等。

重要的活動或表演：

以民俗節慶活動與戲劇節為主，如提燈走橋、長街宴、皮影戲、花鼓戲等;成功要素：

1、投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務等細節工作，對標準化、精細化孜孜以求;

2、不教條，結合自己的特點找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅游節、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮過大年”、“童玩節”、“戲劇節”;

3、謹慎平衡文化與商業的關系，每家店鋪開店需要提交詳細的商業計劃，與烏鎮的理念不沖突的，才允許經營，不能隨意太高物價，不能低價惡性競爭。周邊也沒有大型的商業地產開發。

九、青瓷小鎮

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

浙江省第一批省級特色小鎮創建名單正式公布，龍泉青瓷小鎮憑借青瓷制作歷史經典產業列入首批創建名單。總體格局為“一核心、三組團”。核心區位于上垟鎮，地處浙閩邊境龍泉市西部，距市區36公里，龍浦高速、53省道穿境而過。

山水資源優越、瓷土資源豐富、民間制瓷盛行，歷百年不衰。

上垟作為現代龍泉青瓷發祥地，見證著現代龍泉青瓷發展的歷史。走進上垟鎮，深山小鎮的瓷風古韻，從舊屋翻新的大街小巷里飄溢出來，曾經的上垟國營瓷廠辦公大樓、青瓷研究所、專家宿舍、工業廠房、大煙囪、龍窯、倒焰窯等至今仍在，成為不可復制的青瓷文化歷史。

因此，上垟在龍泉青瓷發展史上的獨特地位、良好的產業文化基礎，成為中國青瓷主題小鎮的靈魂。

2015年底，“中國青瓷小鎮開發項目”正式簽約，總投資30億元。分三期投入建設，以上垟鎮龍泉瓷廠舊址為核心，整合周邊資源，深入挖掘龍泉青瓷文化內涵，建設成為開放式、生態化的人文景區。

青瓷文化園是青瓷小鎮項目的核心，保留原國營龍泉瓷廠風貌，設置青瓷傳統技藝展示廳、青瓷名家館、青瓷手工坊等各種青瓷主題的休閑體驗區，為不可復制的青瓷文化歷史增加了新的休閑體驗。

經過一年的建設發展，中國青瓷小鎮初見成效，目前已吸引了89家青瓷企業、青瓷傳統手工技藝作坊入駐，帶動了當地4000多名農民就業創業。依托小鎮濃厚的青瓷文化底蘊和依山傍水的秀麗風景，城鎮建設風生水起，一個世界青瓷技藝傳承地、青瓷文化創意集散地、青瓷文化交流匯集地為一體的世界級青瓷小鎮已初具規模。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

十、束河仿古新鎮

定 位：

以飛花觸水區的小巴黎酒吧區，哈里谷國際鄉村酒吧區為代表，通過“雪山音樂節”、“中國情人節”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。

業 態：

1、古鎮：是納西族居住的地方，內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建和景點;

2、仿古新鎮：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設，有四方聽音廣場、商鋪、賓館、餐飲等，這些房地產項目的房產可組可買;

3、配套酒店房產：古鎮周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮打造成中國高端休閑度假勝地;

4、商貿休閑街區：在完善束河老區基礎設施的基礎上，新建200余畝“茶馬驛站”的商貿街，許多經營民族產品、旅游產品的商家進入，同時，各種客棧、酒吧遍地開花。

借 鑒：

1、古鎮和新鎮分區而治、聯動發展;

2、以民俗演藝或者活動為引爆點，烘托氛圍，帶動區域旅游的綜合開發。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

十一、基金小鎮

玉皇山南基金小鎮位于杭州市上城區玉皇山南，地處西湖世界文化遺產保護帶的南端。小鎮核心區規劃總占地面積2.5平方公里，總建筑面積約30萬平方米。

玉皇山南基金小鎮是為響應省委、省政府打造“特色小鎮”的要求，以美國格林尼治基金小鎮為標桿，運用國際先進理念和運作模式，結合浙江省和杭州市的發展條件和區域特質所打造的集基金、文創和旅游三大功能為一體的特色小鎮。基金小鎮用“微城市”的理念打造園區，加快建設生活配套服務平臺，在玉皇山南集聚區內，公共食堂、商務賓館、停車場、配套超市等正在加快建設，有的已投入使用。此外，基金小鎮還將提供一系列特色配套服務。

未來五年，基金小鎮將以玉皇山南二、三、四期為核心區塊，集約化引進和培育100家以上、輻射帶動周邊300家以上各類私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關財富管理中介機構等，預計管理資產金額超過5000億元人民幣。

根據規劃，一期的山南國際創意產業園已建成，入駐企業以文創、私募(對沖)基金為主;二期甘水巷、海月水景公園、魚塘北地塊正在建設中，主要集聚私募基金龍頭型企業;三期三角地倉庫區塊和四期白塔片機務段區塊，引進為基金小鎮提供配套金融服務的私募中介機構、初創型機構等。一次設計將碎片化的基金小鎮整合入微小鎮生活圈，描繪著線上線下、工作生活緊密關聯的小鎮藍圖。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

十二、夢想小鎮

概 況：

夢想小鎮位于杭州未來科技城倉前區域，臨近西溪濕地，擁有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡。籌建于2014年8月，規劃面積3平方公里，是浙江省、杭州市、余杭區三級重點培育的創新創業綜合服務平臺，致力于打造眾創空間的新樣板、特色小鎮的新范式和信息經濟的新增長點，成為世界級的互聯網創業高地。夢想小鎮定位于“互聯網創業小鎮”和“天使小鎮”雙鎮融合發展。

夢想小鎮的筑夢理念主要分為記憶、織補、共享、夢想四個部分：

記憶——倉前老街承載了幾代人的生活，有鄉愁、有歷史、有回憶??;織補——以老街的空間肌理為脈絡，增建建筑、院墻、梳理水街、巷道，添補小橋、河埠，恢復枕河而居、夾岸為街、宅院四合的老街風韻;共享——作為互聯網的眾創辦公基地，既是工作空間，更是思想與理想的碰撞空間、人才與技術的交流空間、新老文化的融合空間、服務器等公共資源的共享空間;夢想——泛大學的創客們，從校園出發，回到記憶中的校園，這里有鄉愁有機遇也有夢想。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

十三、云棲小鎮

云棲小鎮是浙江省首批創建的37個特色小鎮之一。小鎮位于美麗幸福的首善之區杭州市西湖區轉塘科技經濟園區，地處之江核心，四面環山、碧水中流。按照浙江省委省政府關于特色小鎮要產業、文化、旅游、社區功能四位一體，生產、生活、生態融合發展要求，秉持“綠水青山就是金山銀山”發展理念，云棲小鎮著力建設以云計算為核心，大數據和智能硬件產業為主導產業的特色小鎮。園區總用地面積為227公頃，規劃建筑面積212.95萬平方米，已建成20萬平方米。云棲小鎮建設僅僅一年，發展非常迅速。

截至目前，云棲小鎮已引進了各類企業328家，其中涉云企業255家，阿里云、富士康、英特爾都是小鎮居民。產業覆蓋APP開發、游戲、互聯網金融、移動互聯網、數據挖掘等各個領域，已初步形成較為完善的云計算產業生態。2015年實現涉云產值近30個億，完成財政總收入2.1個億。

云棲小鎮努力建設成為浙江特色小鎮建設的示范鎮、中國創業創新第一鎮，探索出一條產業、文化、旅游、社區功能融合發展，體制機制靈活的新型城鎮化建設之路。

未來，云棲小鎮計劃以云計算為科技核心，以阿里云計算為龍頭，通過3-5年時間的努力，打造一個富于科技人文特色的中國首個云計算產業生態小鎮。云棲小鎮將進一步著眼供給側改革，緊緊圍繞轉型升級，加快實施騰籠換鳥，著力培育新興產業，加快集聚高端要素，全力實施“雙創”行動，加快構建產業生態，培育小鎮經濟。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

十四、藝尚小鎮

2015年5月，藝尚小鎮成功入圍浙江省首批特色小鎮創建名單，是唯一定位于時尚產業的特色小鎮。藝尚小鎮位于臨平新城核心區，規劃面積3平方公里。

藝尚小鎮以時尚產業為主導，把推進國際化、體現文化特色與加強互聯網應用相結合作為小鎮主要定位特色。規劃形成“一心兩軸兩街”的基本格局，“一心”為小鎮的形象之心、交通之心、功能之心，“兩軸”為沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化軸和沿迎賓路形成的產城融合軸，“兩街”即中國·藝尚中心項目形成的時尚藝術步行街和調整后的汀蘭路時尚文化步行街。

藝尚小鎮產業規劃由時尚設計發布集聚區、時尚教育培訓集聚區、時尚產業拓展集聚區、時尚旅游休閑集聚區、跨境電子商務集聚區和金融商務集聚區六部分組成。

藝尚小鎮聚焦國際性服裝和珠寶配飾產業，按照企業主體、項目組合的原則，從2015年起到2017年，分三期實施。2015年投資15個億，產業定位于設計與研發、銷售展示、旅游休閑以及教育與培訓等，引進品牌服裝企業80家左右。

目前已引進中國·藝尚中心項目，一期37畝已開工建設，二期193畝計劃開工。“中法青年時尚設計人才交流計劃”基地已落戶“藝尚小鎮”;中國服裝協會、中國服裝設計師協會、法國時尚學院、中法時尚合作委員會已簽署入駐協議，美國紐約大學時尚學院、英國 13

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

圣馬丁藝術學院和意大利馬蘭歐尼時尚學院三大國際知名時尚學院正在積極引進中，七匹狼、太平鳥等40余家國內知名品牌已簽訂入駐協議。

未來的藝尚小鎮，將是時尚產業驅動、弘揚人文價值，讓設計師們“聚集靈活思想、人性回歸”的圣地。

十五、酷玩小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省級特色小鎮第二批創建名單正式出爐，柯巖酷玩小鎮入選第二批名單。酷玩小鎮位于紹興市柯橋區西南部，柯巖風景區內，地理位置優越，區域環境優美，區域交通便利。酷玩小鎮核心目標及定位是：旅游小鎮—體驗傳統小鎮的地方風情，運動小鎮—引領“酷玩”運動新時尚，產業小鎮—打造體育旅游產業生態鏈。

打造酷玩小鎮主要是結合柯巖旅游開發建設項目、特色山水資源及城鎮發展實際，通過加快環境的美化、設施的完善，旅游休閑、體育項目的引進、景區標準化創建等舉措，將各體育健身、旅游休閑項目串點成線，連線成片，逐步形成以酷玩(體育健身、旅游休閑)為主體的特色小鎮。

酷玩小鎮的“酷”體現在三方面的不受限制：

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

從戶外到戶內，酷玩場地不限制;從普通到特殊，酷玩方式不受限制;從大眾到專業，酷玩人群不受限制。

目前，“酷玩小鎮”已具備了山水環境、產業基礎等先天優勢，經過政府、企業之間的接洽已有了初步的小鎮藍圖。通過今后3年的時間，力爭打造出一個涵蓋低中高端游樂特色，融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮，為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態的多重效益。

【總 結】

通過以上分析比較，可以發現，這些特色小鎮的發展大多利用自己的特色優勢和資源，注重政府與開發商或經營商之間的管理、利益等機制的協調，同時附以合理的商業業態配比，在營銷、活動齊頭并進的基礎上，達到成功經營的目的。

四、彝人古鎮

概 況：

彝人古鎮的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、古建筑博物館。彝 15

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

人古鎮不僅僅是一個簡單的旅游區，還是一個用居住、商業地產和自由景區為核心形成古鎮文化下的旅游綜合體開發模式。

成功要素之一：重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引

成功要素之二：重品質，情景營造，塑造文化精品打造歷史夢境

成功要素之三：重運營，快樂吸引，體驗型、開放式文化綜合體

成功要素之四：重營銷，營銷創新，示范樣板社區進行實體營銷

成功要素之五：重戰略，角色轉變，運營后形成“1+N”發展格局

成功要素之六：重品牌，造房先造景，以經營景區的手法經營片區

五、寵物小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。平陽寵物小鎮作為時尚產業類特色小鎮入圍。平陽寵物小鎮定位為國內知名寵物主題小鎮，著力打造成為溫州寵物用品研發制造基地、溫州寵物主題文化時尚中心、南雁景區休閑旅游特色門戶和北港片區新興產城融合板塊等四大功能。寵物小鎮重點培育寵物用品產業和寵物休閑旅游產業這兩大主16

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

導產業，將產業、旅游、社區、人文功能融于一體，建設成為集全國最重要的高端寵物用品研發制造基地、時尚展銷窗口、主題旅游目的地和綜合服務中心為一體的特色小鎮。平陽寵物小鎮總投資52.2億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約22.7億元，主要用于打造游客接待中心、寵物文化博物館、溪心島休閑旅游特色村和基礎設施項目的建設。

分為三大功能區：

一是結合游客接待中心、寵物文化博物館、產業研發與公共服務中心和寵物產業總部經濟園的建設打造小鎮的核心區;二是寵物用品產業核心制造基地，包括科創園、電商園、生產示范園，以及寵物用品小微創業園;三是以旅游和居住為主的綜合服務性功能區塊，包括寵物時尚主題樂園、特色旅游村、寵物用品商業街和綜合商住區。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/