第一篇：2013 旅游小鎮 案例

旅游小鎮資料

第一部分.國內小鎮

一、華潤百色希望小鎮 1.位置

華潤百色希望小鎮位于百色市右江區永樂鄉，地處國家3A級旅游風景區澄碧湖畔，距百色市城區20公里，面積約4.15平方公里

2.意義

是央企華潤集團利用自身資源優勢探索解決“三農”問題，實施“以工促農、以城帶鄉”發展戰略，在國內捐建的首個“希望小鎮”，也是廣西目前建設規模最大的社會主義新農村示范點，堪稱廣西第一村。吸引了北京、海南、廣州等地近百個考察團前來考察，成為了全國新農村建設的示范點。自開村以來，已經接待了超過10萬人前來旅游參觀，在區內有著較高的知名度。3.民居

小鎮以白色為主色調，民居環境改造包括“改房、改廚、改廁、改水、改院、改圈”六改工程和“道

路硬化、清潔飲水、照明、污水生態處理、清潔能源（沼氣）普及、電力改造、太陽能、環境美化”八大工程。

4.公共空間

社區服務中心的設計風格體現了“簡約、流暢、節能、環保、和諧”的建設理念。其外墻部分采用凹凸墻面設計，色彩沖擊力和立體感強，極具現代時尚氣息。屋頂采用曲線斜屋面設計，既流

暢大方又可防止屋面積水滲漏。走廊建通透式護欄，配以漏窗式擋風墻和前后觀光陽臺，周邊景觀隨著步伐移動一步一景，令人心曠神怡。

文化站占地面積850平方米，建筑面積約900平方米，總投資120萬元。設有辦公室、宣傳信息室、圖書室、閱覽室、農民詩社、排練廳、科普室、社民學校八個功能室，配套建設550平方米的活動場地。

5.濕地

共建三塊生態濕地，總面積2760平方米（那平600平方米，洞郁1080平方米，塘雄1080平方米），投資90萬元。小鎮規劃設計巧妙利用地勢自然落差將農戶生活污水經管網統一匯集到生態濕地，自然降解凈化處理后可直接用于灌溉農田，農戶每家每戶生活污水處理采用三格化糞池處理，造價低廉，效果良好。

二、天星小鎮

1.位置：

項目位于金佛山西坡天星溝兩側，沿金佛山景區道路東西延伸約2.2公里,包括天星濱水風情商業街、五星級酒店及高端度假別墅區、山地生態主題度假區。2.依托景區：

金佛山是重慶唯一集國家AAAA風景名勝區、國家森林公園、國家級自然保護區、全國首批科普教育基地、國家自然遺產、國家4A級旅游景區等六項桂冠于一體的大型景區。

3.功能定位

集散、度假、會議、文化體驗、主題游樂、養生養老；彌補了金佛山旅游市場一直缺失的高品質自然人文休閑場所 4.配套設施

天然溫泉浴養生浴場、金佛山博物館、健康管理中心、跑馬場、高樂夫練習場、高山草甸、城堡酒店、養生主題酒店、江湖風云、巴蜀傳奇、渝秀、童話森林、頂級商務會所

5.房產項目

住宅物業依山而建、錯落跌宕，在充分尊重原生態地形與景觀的同時，增添濃厚的新中式格調，使居住、度假、養生者如若在山中漫步，又似在他鄉度假。建筑面積50-100㎡的MINI度假疊院、洋房，戶戶大面積贈送，有天有地有花園，充分實現人與自然的親密交流。

三、木里小鎮 1.景區依托

仙女山國家森林公園占地面積100平方公里，平均海拔1900米，最高峰2033米，森林面積33萬畝，天然草原10余萬畝，是重慶周邊最大的高山草原。以其江南獨具魅力的高山草原、南國罕見的林海雪原、青幽秀美的叢林碧野景觀而譽為“東方瑞士”。

2.項目位置

木里小鎮位于武隆縣北15公里處，距仙女山國家森林公園景區8公里、龍水峽地縫景區5公里、天生三硚景區3公里，項目周邊被水陸空立體交通網絡覆蓋。

3.功能定位

度假旅游之城、戶外運行之城、生態環保之城 4.周邊配套

高起點規劃了醫院（與重醫附一院聯建）、近1000畝生態休閑城市公園、標準體育場、跑馬場、高爾夫球場、旅客接待中心、文化娛樂中心、商業街、7個四星級以上酒店、30片以上的網球場、支線機場等設施。

5.房地產開發

用地海拔約1250米；總占地面積151417.76平方米，總開發面積為98160.07平方米（其中住宅建筑面積為92848.76、酒店面積為5311.3平方米，總戶數為1772戶）；

共分為兩期建設，其中第一期面積為41981.2平方米，主體共計13棟，每棟4層，每層4戶，總戶數738戶；本項目容積率0.65%，綠化率30.3%，建筑密度14.56%，停車泊位為1064個。建筑戶型主要以23平方米至60平方米小戶型花園洋房為主。

四、浙江諸葛鎮 1.位置

諸葛鎮具有獨特的區位優勢和資源優勢，地處蘭溪市對外開放的高速公路游諸互通口和龍葛省道在該鎮集鎮地段交匯對接。鎮政府所在地的諸葛村系國家級文物保護單位，為全國諸葛亮后裔

最大居住地，享有“八卦奇村，華夏一絕”之美譽，被評為國家四A級旅游景區。

2.旅游資源

有保存完好的明、清古建筑200多處，并按九宮八卦設計布局；是中國古村落、古民居的典范；也是浙江古文化的三大標志之一。

3.旅游產品開發

注冊“孔明”、“八卦村”、“臥龍源”等獨具區域文化特色的商標，開發了蓮子八卦酒、智慧糖等一系列特色農產品，做大了藥膳產業等項目，發展了以孔明扇、孔明鎖、孔明燈為主的諸葛特色旅游商品。

4.配套及相關建設

飯店、旅館、商鋪350多家；計劃投入1000多萬元的中藥休閑功能區、投資3000多萬元的臥龍山莊度假區；還有投資3000多萬元的高隆廟修復 5.文化節慶

諸葛鎮與相鄰的建德大慈巖鎮、龍游橫山鎮，從1995年開始，三鎮輪流承辦，連續舉辦了16屆三界文化聯誼會

五、青木川鎮 1.位置

青木川位于陜西省寧強縣西北角，地處陜、甘、川三省交界處，鎮西連四川省青川縣，北鄰甘肅省武都縣、康縣，枕隴襟蜀，素有“一腳踏三省”之譽，是陜西省最西的一個鄉鎮

2.榮譽

2010年，獲住房和城鄉建設部、國家文物局授予第五批“中國歷史文化名鎮”榮譽稱號。3.旅游資源

古建筑主要以回龍場街為主，自下而上蜿蜒沿伸866米，形似一條臥龍，古街上近百戶人家的房子大都是四合院，二進二出的兩層結構，建筑風格有明清時期的旱船式，也有西方教堂式。古

祠、古棧道、革命紀念碑

4.旅游開發

政府2003年十二月在青木川立了“古建筑群保護"標志牌。以“五谷”養“六臟”理念，在餐飲中重視人體養生保健。木耳、香菇、天麻、核桃、生漆、蜂蜜等山貨土特產從古自今享譽盛名

六、皇城相府 1.位置

皇城相府位于山西省東南部的晉城市北留鎮境內，東與河南省焦作市毗鄰，南與古都洛陽接壤，西與山西省的臨汾市、侯馬市相交，北與山西省長治市緊連

2.項目規模

建筑群分內城、外城兩部分，有院落16座，房屋640間，總面積36580平方米。內城始建于明崇禎五年（公元1632年），有大型院落八座，為明代建筑風格。

外城完工于康熙四十二年（公元1703年），康熙御賜的“午亭山村”匾額及對聯“春歸喬木濃蔭茂，秋到黃花晚節香”至今保存完好。

3.建筑特征

依山就勢、隨形生變、層樓疊院、錯落有致、古樸莊嚴、渾厚堅固。在河山樓內還有井、碾、磨，并有暗道直通城外，聚甲藏弩、護城保莊、抵御外侵。4.旅游開發

自1998年5月以來，當地政府將村民遷出，并籌資2000萬元對建筑群進行了修繕。同時，有關部門根據史書記載恢復了一些已經坍塌毀壞的建筑，并對環境進行了整治。皇城村已先后成功地舉辦了“名相陳廷敬暨皇城古建學研討會”、“皇城相府首屆文化藝術旅游節”。

5.影視文化

《康熙帝國》《康熙王朝》《關中女人》《我認識的鬼子兵》

第二部分國外小鎮

一、西歸浦 1.位置

位于韓國濟州特別自治道南部、韓國最南端的小城；北面與濟州市及漢拿山接壤，南面面向朝鮮海峽。

2.地名掌故

徐福離開濟州島時又留下了“向西回家”的話，盡管徐福最終去扶桑國，但人們仍把他離開時的那個渡口稱作西歸浦，西歸浦市便因此而得名。3.旅游觀光

西歸浦是每年有超過400萬人造訪的國際性旅游點。

市內自然環境豐富，在漢拏山及海岸有不少極好的觀景地點。此外，游客亦可乘坐游覽船及潛水艇觀賞近海島嶼及其海岸。

西部的中文觀光團地是韓國最好的集積地，該處有不少觀光設施及名勝。亦有不少旅客在西歸浦市觀光期間，進行高爾夫球、騎馬、海上活動等運動

4.環保意識

居民都非常愛惜島上的一草一木，連外國游客想私下把特色火山石帶走也會得到他們善意的勸

阻，保護島上的自然資源成為了他們日常生活的一部分。5.注重游客游覽感受

在不少景點的最佳攝影位置，工作人員都會提前擺放一些小木桌或者箱子，讓游客可以將三腳架樹立其上。公立的自然景觀的景區對本地人免費開放，外地游客門票也只需大概10元或以下，一些私人與政府合辦的景區如泰迪熊博物館則門也只需30～40元左右，讓你“掏錢”起來十分樂意。

二、新西蘭皇后鎮 1.位置

位于新西蘭的瓦卡蒂普湖(Lake Wakatipu）北岸，比鄰曾經的淘金地——箭鎮(Arrowtown），這里留有中國人在新西蘭淘金的遺跡——中國村(Arrowtown Chinese Settlement）。

2.影視基地

電影外景地推介——新西蘭皇后鎮，因為《魔戒三部曲》和前傳《霍比特人》而被全球人知曉的皇后鎮是一個濱海城市，氣候適宜，環境優美，適合拍攝魔幻電視劇、奇幻電影、偶像情感劇

等類型的影視劇 3.旅游活動

探險類：雪上運動、蹦極、噴射快艇、騎馬和水上漂流。

休閑類：包括美酒佳肴、湖上巡游、溫泉浴、精品店和休閑高爾夫。

4.婚慶產業

皇后鎮被稱為世界各地的新郎新娘們最為向往的蜜月天堂，當地居民說，皇后鎮是世界上最幸福的地方，每天都有人在這里結婚。

三、巴伐利亞林道 1.位置

林道（Lindau）是德國巴伐利亞州的城市，位于博登湖東岸的島上，德國、奧地利和瑞士三國的交界處。林道是一座旅游城市，是德國南部“阿爾卑斯山之路”的起點，最具特色的是它以阿爾卑斯山為背景的港口、燈塔和代表巴伐利亞的獅子雕塑。

2.文化

自從1951年起，諾貝爾獎得主每年定期在林道舉行論壇，諾貝爾醫學、化學、物理學、經濟學獎獲得者聚會林道，與來自世界各國的年輕學生交流。

林道曾多年作為環德國自行車賽的舉辦城市，和多屆國際體育競技比賽的賽地，此外，借助博登湖的優勢，林道也經常舉辦帆船比賽。

3.旅游產品

水上：垂釣、游泳、劃艇、獨木舟、帆船、潛水等

路上：參觀老市政廳(修建于l5世紀)、圣史蒂芬教堂和圣母升天教堂、圣彼得教堂、歷史大會堂、海港和老燈塔，徒步旅行、環博登湖山地自行車、高爾夫、漫步、購物 4.接待能力

405家假日公寓、35家私人旅店、62家餐館和酒吧

第二篇：【特色小鎮】旅游小鎮規劃案例分析

旅游小城鎮是指以開發當地具有價值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅游服務的小城鎮。旅游小城鎮具有一般小城鎮所不具備的特征：

1、經濟特征——旅游是支撐產業

從國民經濟發展的角度來說，旅游小城鎮以旅游業為支柱型產業，旅游業對于小鎮經濟具有強大的帶動作用，通過“住、購、食、娛”等元素的建設，來促進小鎮經濟的發展。

2.規模特征——精致是一種美

“精致是一種美”主要是體現在旅游小城鎮的規模特征上。旅游小城鎮由于其面積有限，并不追求規模宏偉或者建筑華麗，而是專注于在合宜的尺度內構建旅游吸引物。

3.功能特征——休閑是生活方式

當前旅游市場已經從傳統的單純觀光游轉向休閑度假體驗游，旅游小鎮的興起正是迎合了市場需求的這種轉變。

由于我國高速的經濟發展和城市化進程，人們對追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。

“給城市里的人在小城鎮找個心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮最主要的功能。

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4.文化特征——文化是形象符號

旅游小城鎮所擁有的特殊文化，能轉化為旅游小城鎮獨特的形象特征。徽州地區的眾多古村落就是文化生成小鎮形象符號的典型代表。徽 州當地徽文化所特有的謹慎、保守，體現在建筑上就轉化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征，而這些建筑特征最終成為代表徽州地區眾多古村落的形象符號，讓游客產生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受，“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號。

5.商業特征——消費是經濟業態

旅游小城鎮發展的最終目的還是為了推動當地經濟的發展，而經濟發展依靠的就是游客在當地的消費。

不論是古鎮游，還是生態小鎮游，都鼓勵人們慢下來、住下來、輕松下來。在這個過程中，吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程，吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。

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案例模式

1、束河模式—企業參與的旅游小城鎮開發模式 案例簡介：

位于云南的束河是世界文化遺產麗江古城的重要組成部分，于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮”。

束河古鎮在開發過程中依靠“一個資源、一個企業、一個特色旅游城鎮”的模式，使得得天獨厚的資源得到充分利用，發展成一個具有國際影響力的旅游小城鎮。

發展特點：

①公司開發與政府監管相結合

束河鎮政府將經營權出讓給昆明鼎業集團，鼎業集團僅一年就投入多達3億的資金，充分解決了小鎮政府開發資金來源不足的問題。

開發過程中企業可以決定資金支配和開發進程，但必須在政府的引導和監督下進行，不能在損害當地居民利益和后代利益的情況下進行開發。

②公司開發與居民參與相結合

鼎業集團在開發過程中，注重對當地居民利益的保護，推行“游富帶民富”策略。

集團讓當地居民成為開發的參與者，推出“庭院旅游”，通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項目帶領居民參與到旅游開發中來，共享利益。這使得當地居民的收入水平大大提高，社區和諧度大大提升。

③公司開發與古鎮保護相結合

鼎業集團在開發過程中非常重視對古鎮的保護，一方面，鼎業集團對古鎮現有景區進行修復和保護;另一方面，著力恢復鎮區古時街道風貌。

這些舉措在對古鎮進行保護的同時完成了古鎮旅游景觀的構建，對于公司和古鎮而言是雙贏的舉措。

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④公司開發與基礎設施建設相結合

鼎業集團先后投入了1.2億加強基礎設施建設，完成了包括連接束河古鎮與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。

基礎設施的提升為束河未來旅游的發展奠定了堅實的基礎。

2.迪斯尼效應——大項目驅動的旅游小鎮發展模式 案例簡介：

位于美國佛羅里達州的奧蘭多，是迪斯尼樂園、哈利波特的魔法世界等大型游樂園所在地，每年吸引了大量游客前往此處。

大型游樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業轉向由旅游業驅動的經濟發展模式，并成為世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼樂園項目于2010年11月正式啟動。迪斯尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。

發展特點：

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①大項目推動下的旅游小城鎮影響力提升

旅游大項目的建設往往能提升小城鎮的影響力，使其旅游形象鮮明、重點突出、品牌響亮。

往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪斯尼。從一定意義上，迪斯尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅游形象。這種強烈的關聯使得迪斯尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅游推廣。

②大項目帶動下的小城鎮旅游業相關產業發展

旅游大項目的營建有助于帶動相關產業發展，帶動當地就業。

據上海市發展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業可達上百個，估計將帶動上海旅游產業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業增加值每年100億-150億元的增量。

在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為迪斯尼樂園的接待地，川沙未來將在游客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發揮極其重要的作用，大量和迪斯尼樂園相關的消費將在此進行，以迪斯尼為主題的旅游相關產業將迅速起飛，迪斯尼產業鏈將在此完整構建。

川沙也將迎來經濟飛速發展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪斯尼而興，因迪斯尼而旺。

③大項目帶動下的旅游小城鎮土地增值

川沙鎮的土地經濟價值在迪斯尼項目的帶動下得到了充分的釋放。由于受限于規劃，川沙鎮在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來，極少進行開發和利用，因此當地地價一直難以抬升。

迪斯尼項目啟動后，川沙鎮土地價值得到釋放，鎮區一商業地塊成交溢價率高達427%。

而未來作為迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續保持增值趨勢。

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3.長子營經驗——生態型旅游小鎮的發展模式 案例簡介：

長子營鎮位于北京市大興區的東部。當地畜牧業、農業都相當發達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優越。

中國生態農業第一村留民營、國家“九五”重大產業項目北京高科技蔬菜示范區都在該鎮。

發展特點：

①農業先行，農旅互動

低碳農業生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態農業第一村、全球生態500佳光環的留民營村是以低碳生態的農業生產技術為特色的大型農業生產基地。該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態系統，真正做到了良性循環和可持續發展。

這種先進的農業生產技術和理念帶動了農業觀光之旅，形成了有機農業示范區、畜牧養殖區、工業區、有機農業觀光和生態旅游區等幾大農業觀光區域。

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優美農業景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。

除此之外，游客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(果林業)生產所形成的優美的農業景觀也成為旅游業發展之處。

悠閑農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉，一年中有三季可以進行蔬果采摘。

優質的蔬果生產基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。

而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個性化的農事體驗項目也吸引了大量游客前往長子營，為該鎮生態旅游增加了更多樂趣和吸引力。

②環境保護，生態人居

京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規模農業生產的背景，長子營生態條件較好，空氣質量較高。

低碳循環。前面已經提到留民營依靠沼氣發電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，鏈接禽畜養殖、綠色農業、有機農業種植、農產品加工、物流配送、觀光休閑，實現資源的循環利用和綜合效益最大化。

宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環境優美的宜居環境。

目前全鎮已基本形成了三大發展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮工業區至路城營的宜居發展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發展帶。

三大宜居發展帶的形成將為長子營鎮的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創造居住發展空間。

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4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅游小鎮發展模式 案例簡介：

成都三圣鄉以種植花卉為主要旅游資源，花卉種植面積多達8000余畝。“三圣花鄉”涵蓋成都錦江區的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子并稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

發展特點：

①滿足都市人向往田園的需求，實現田園生態化

大都市人群平時生活節奏快、壓力大，在周末或節假日時親近自然、享受自然的愿望更加強烈。

三圣鄉所采用的生態農業結合旅游農業的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。

不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農采摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉村找到了心靈的棲息之所。

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②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化

三圣鄉在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通布局做到人車分流;水電供應穩定;電話、寬帶到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有余地。

高標準的基礎設施建設讓都市人來到三圣鄉享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三圣鄉的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術力量，實現發展技術化

靠近大都市的旅游小城鎮在發展過程中更容易得到大都市的技術支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依托四川省農科所的技術力量，以規模種植菊花為支撐，引導村民規模化、多樣化進行大田種植菊花，形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規模。

與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統，給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入，實現資本多樣化

三圣鄉的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三圣鄉。二是政府對基礎設施的資本投入。

“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉鎮基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉鎮以固定資產入股來參與三圣鄉的旅游發展建設。三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉旅游。在此過程中，成都市相對發達的經濟水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。

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第三篇：【特色小鎮案例】中國體育旅游小鎮八大典型案例分析

在“全民健身”的大背景下，體育運動逐漸常態化、休閑化、全民化，體育產業上升成了健康產業的一股中堅力量，推動著健身休閑產業迅猛發展。旅游、文化、養生、互聯網等元素的不斷聚集及融入，與城鎮發展結合，形成了體育產業的新業態——體育特色小鎮。

整體上來看，目前國內體育小鎮的建設還處于起步階段，存在很多問題。以下列舉出我國八大體育旅游小鎮，看看對我國體育小鎮建設有哪些借鑒意義。

1、嵩皇體育小鎮

基本情況：位于河南登封，坐落于風景秀美的嵩山三皇寨風景區，由河南嵩皇體育產業有限公司和河南省錦繡智達置業有限公司聯手打造，規劃占地31平方公里，小鎮近距登封各景點。

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發展特色：聯合體育、航空、戶外、旅游的企業共同打造大眾化、多元化、體驗式的體育旅游小鎮。聚焦賽車、航空體育運動、登山、乒乓球、拓展等多種運動訓練項目為一體，融合觀光、餐飲、住宿、會務、婚禮、養生等多種元素的戶外體育運動主題公園。

借鑒意義：借助著名風景區，探索體育項目集聚。河南登封被譽為“功夫之都”、“武術之鄉”，體育小鎮借助于少林寺的影響力和武術產業基地，興起馬拉松、汽車拉力賽、登山等其他運動項目，逐漸向多元化旅游產業方向發展。

2、德清莫干山“裸心”體育小鎮

基本情況：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有體育產業企業70多家，均以體育健身休閑、場館服務及體育用品的銷售和制造為主，實現體育產業銷售收入過百億元，體育產業集群效應明顯。2016上半年，德清鄉村旅游接待游客176萬人次。

發展特色：小鎮以打造“裸心”體育為主題，規劃“一心一帶兩翼多區”全力打造體育特色小鎮。將體育、健康、文化、旅游等有機結合，以探索運動、戶外休閑、騎行文化等為特色，帶動生產、生活、生態融合發展。建設部分重點項目：(1)Discovery探索極限基地(2)久祺國際騎行營(3)莫干山山地車速降賽道(4)“象月湖”戶外休閑體驗基地。

借鑒意義：依靠體育產業傳統優勢，活化“體育+旅游”產品。小鎮體育小鎮長期將打造輻射長三角地區的戶外休閑運動品牌，將體育產業、文化、旅游三元素有機結合，打造成為具有山水特色的“戶外運動賽事集散地、山地訓練理想地、體育文化展示地、體育用品研發地、旅游休閑必經地和富裕民眾宜居地”。

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3、紹興柯橋酷玩小鎮

基本情況：坐落在紹興市柯橋區柯巖街道，小鎮建設面積3.7平方公里，總投資110個億，核心項目東方山水樂園投資80億，計劃打造“旅游小鎮、運動小鎮、產業小鎮”。

小鎮區域內有國家AAAA級風景區柯巖-鑒湖-魯鎮景區、喬波滑雪館、鑒湖高爾夫球場等旅游休閑資源，還有在建和在規劃中的天馬賽車場、若航直升機場、毅騰足球訓練基地、酷玩城市體育綜合體、鑒湖水上運動基地等項目。

發展特色：小鎮聚焦在體育設施方面，柯巖“酷玩小鎮”包括八大體育休閑類項目，喬波滑雪館、若航直升機場、天馬賽車場，另外還將新建環鑒湖慢行道、鑒湖碼頭、酷玩樂園、綜合體育場等，可滿足大眾康體休閑和專業高端運動的需要。

借鑒意義：“政府+企業”合作，打造體育旅游新概念。柯巖街道建設“酷玩小鎮”已具備山水環境、產業基礎等先天優勢，經過政府、企業之間的接洽形成小鎮藍圖。打造一個涵蓋低中高端游樂特色，融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮，為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態多重效益。

4、海寧馬拉松小鎮

基本情況：海寧“馬拉松小鎮”總面積約3.6平方公里。產業定位為運動休閑旅游，以馬拉松運動主題為核心，兼顧發展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露營、自行車等相關項目，形成休閑運動與旅游相結合發展的體育旅游經濟。2014年，景區游客量達315萬人次。

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發展特色：借助景區內全長約12公里的生態綠道，打造永久的馬拉松項目，將體育與休閑結合起來促進當地發展。同時，計劃引進房車營地、帳篷酒店、木屋酒店等旅游休閑、運動產業，用運動休閑來刺激當地的體育旅游產業發展。

借鑒意義：時尚體育項目+知名景區優勢。結合海寧鹽官鎮百里錢塘觀潮景區優勢，發展以馬拉松為特色的運動休閑旅游。設計為廣大馬拉松愛好者訓練、體驗、測試的地方，將這里定位成體育愛好者的基地，成為大眾運動休閑的去處。

5、平湖九龍山航空運動小鎮

基本情況：位于平湖乍浦古城東首、杭州灣出口處、乍浦港東側，平湖市九龍山省級旅游度假區內。小鎮規劃面積3.45平方公里，建設面積1586畝，由浙江九龍山開發有限公司開發建設。小鎮3年計劃總投資57.8億元。預計至2017年，預期實現營業收入20億元，稅收1億元，接待游客200萬人次。

發展特色：小鎮建設航空運動體驗園、賽馬馬球賽車運動體驗園、星海灣國際安養基地、海角城堡養老養生基地、九龍山阿平漢國際學校等一批支撐項目。堅持創新國內健康運動產業發展模式，構建以健康運動為龍頭、健康養生為主導、聯動發展健康旅游、培育發展體育和禪修文化的綜合產業體系。

借鑒意義：“體育運動+養生養老”特色旅游度假區開發模式。以運動健康為主題，并通過舉辦馬球、賽馬、高爾夫、帆船等國內外大型賽事以及論壇峰會，擁有較高知名度。入圍省級特色小鎮創建名單后，九龍山的運動產業轉型為消費群體更廣的大眾化健康休閑運動項目，比如依山建設山地自行車賽道等。同時，還提出了健康養老的概念，九龍灣將建設多個養老基地。

6、北京豐臺足球小鎮

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基本情況：足球小鎮占地2200畝，建設50片五人制足球場、10片七人制足球場和5片十一人制足球場，足球小鎮將囊括足球大廈、足球會議中心、足球風情街、足球博物館、足球嘉年華、足球狂歡廣場、足球奧特萊斯、北京第一座專業足球場等設施。

發展特色：小鎮將著重發展足球產業，在建設中引入競技體育和群眾體育高度結合的智能場地技術，引入同步數據分析系統，開發專門的APP，實現網上定場地、約賽，打造京城最大的足球社區，最終建成融合足球競技、足球文化、足球科技等概念和要素、城市發展和足球發展對接的創新發展平臺，形成足球產業集群和足球產業鏈，打造中國第一個將城市發展和足球發展對接的創新發展平臺。

借鑒意義： 突出優勢體育賽事，形成足球產業聚群和產業生態鏈。

7、江蘇青馬車寨揚州基地

基本情況：青馬車寨揚州基地位于山清水秀，林木蔥蘢，飛鳥翔集，花香怡人的儀征棗林灣生態園區，利用天然地形地貌建造而成，占地一千多畝。是集體驗式旅游，體育賽事運營，戶外競技表演為一體的文化旅游體育綜合體。

2014年青馬車寨被納入“青奧會”組委會指定旅游區。迄今已成功舉辦了兩屆中國·揚州車馬旅游文化藝術節。

發展特色：越野基地內設有：馬術比賽場地，訓練馬場、越野場地(UTV、SUV、摩托車等)、水上皮劃艇、射箭場地、真人CS場地、房車露營地、森林拓展運動基地、篝火娛樂會場、集裝箱活動營地(藝術客棧)等眾多項目。

青馬車寨還是江蘇省戶外與登山協會、江蘇省全民健身走協會、美國夸特馬協會中國分會等眾多機構的專業培訓、訓練場地;中國人大戶外翼之隊的定點活動基地。

8、銀湖智慧體育產業基地

基本情況：位于浙江富陽銀湖新區，規劃面積3平方公里，建設面積1平方公里，項目一期用地約300畝。項目總投資逾50億元，其中基礎設施投入30億元，產業投資20億元，涵蓋智慧體育相關領域的總部經濟業態、旅游休閑娛樂業態、產學研綜合業態，建成投運后預計年產值300億元。

發展特色：聚焦各種室內外新型智慧體育健身娛樂活動，游客可以體驗比如打3D高爾夫、玩3D馬球等各種VR/AR體育體驗項目，突出智慧體育產業特色。

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第四篇：旅游小鎮典型案例解讀——古北水鎮

旅游小鎮典型案例解讀——古北水鎮

古北水鎮位于北京市密云縣古北口鎮，背靠中國最美、最險的司馬臺長城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見的山水城結合的自然古村落;與河北交界，距離北京市1.5小時，距離承德市約45分鐘車程。

北京古北水鎮旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG戰略資本、中青旅、烏鎮旅游公司共同投資5億元建設，此后又引進北京和諧成長投資中心、北京能源集團，截至2017年6月其注冊資本提高到15.32億元。

圖表1：古北水鎮自成立以來的資本變化

資料來源：前瞻產業研究院整理

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借鑒烏鎮模式

從運營模式來看，古北水鎮由烏鎮專業化運作團隊運對景區統一開發、設計規劃，在借鑒烏鎮“整體產權開發、復合多元運營、度假商務并重、資產全面增值”經驗的基礎上，基于其京郊特色做出了改進。

此外，中青旅及下屬旅行社類子公司利用現有線上線下銷售渠道，采購古北水鎮提供的景區門票、景區酒店等旅游產品，有利于增強客戶吸引力，有助于支持古北水鎮的業務發展。

圖表2：古北水鎮經營模式

資料來源：前瞻產業研究院整理

從商業模式來看，古北水鎮采取觀光與度假并重、門票與景區內二次消費復合經營的模式，其中，商業業態主要分為兩種：一種是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過購物加深游客對水鎮風情的情感體驗;第二種是老北京特色商業街商鋪，這也是古北水鎮最大的特色，開發公司負責所有經營權的審批，整體管控，并吸納原住民作為公司工作人員，客棧及店鋪是主要就業領域。

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圖表3：古北水鎮盈利模式

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旅游項目豐富

古北水鎮依托司馬臺遺留的歷史文化進行深度發掘，將9平方公里的度假區整體規劃為集觀光游覽、休閑度假、商務會展、創意文化等旅游業態為一體的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。

目前，古北水鎮內擁有43萬平方米精美的明清及民國風格的山地合院建筑，包含1個五星級酒店、4個精品酒店、5個主題酒店、23家民宿客棧，特色商鋪和餐廳以及10多個文化展示體驗區。

此外，古北水鎮根據時節推出特色的游藝項目來增強自身的吸引力，譬如應景的中秋節、春節活動，這些活動能夠為吸引更多在小假期中有空閑時間以及出行計劃的群體，增加景區收入。

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圖表4：古北水鎮特色項目介紹

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業績持續上升

古北水鎮收入以景區景點、酒店住宿、美食餐飲與休閑購物為主，同時提供商務會議及會展服務，2015年商務會議的接待量達到624場，2016年10月起景區中的客房總數有所增加，并配備單體宴會廳，商務會議及活動接待能力提高，帶動景區收入提升。

2016年，古北水鎮景區游客量和各項經營指標均呈現大幅度增長，全年實現營業收入7.2億元，同比增長56.86%;實現凈利潤2.09億元，同比增長344.80%;全年接待游客243.92萬人次，同比增長65.68%。圖表5：2014-2016年古北水鎮業績匯總(單位：萬人次，億元)

資料來源：前瞻產業研究院整理

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第五篇：溫泉小鎮案例分析

（一）日本·箱根溫泉鄉

交通便利——距東京90公里。

歷史文化悠久——是日本著名的溫泉之鄉、療養勝地，有著名的“箱根七湯”，始建于1684年，箱根溫泉鄉共有溫泉336處，觀光資源豐富——蘆湖、大涌谷火山等自然景觀，還有數量眾多的博物館、美術館、工藝品館、科學館。

溫泉旅館集中地——以箱根湯本為中心，擁有飯店、旅館、民宿219家，歐式民宿23家，青年旅館2家。

個案點評

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

多種專題類博物館和藝術館，提升旅游地的文化內涵，增加游覽的趣味性。

圍繞“箱根七湯”組團式布局，每個組團相對獨立，包含旅館、溫泉、博物館等設施。游覽交通多樣化，空中纜車、登山巴士、觀光船等。

（二）日本·有馬溫泉

交通便利——距大阪約四十分鐘車程，距神戶約二十分鐘車程。

歷史文化悠久——有馬溫泉是日本三大知名溫泉區之一，以“金泉”和“銀泉”聞名，發展自謙倉時代，后逐漸繁榮，形成今日的規模。

溫泉旅館集中地——約有25家旅館，從電鐵站步行距離均在10分鐘以內，每晚最多可容6000游客

個案點評

組團式集中布局，便于游客從交通樞紐前往每家溫泉旅館。

游客中心是游客到達有馬后的第一站，提供所有溫泉旅館和觀光游覽的資料，了解客房預訂的信息。

具有傳統風格的步行街市，尺度宜人，氛圍溫馨。

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

兼顧觀光市場和度假市場，全區分布有各種庭院公園、寺廟神社、泉眼、廣場、溫泉主題公園等景點。

結合不同節慶，開展豐富多彩的文化活動，如開泉式、櫻花節、弦琴鑒賞會、品茶會等。

（三）德國·巴登溫泉

區位優越——坐落在德國西南部，離法國和瑞士都很近。

歷史文化悠久——被譽為“歐洲的夏都”，得名于公元1世紀。歷史上眾多名人都曾造訪此地，最經典的宣傳語來自馬克·吐溫，他說:“5分鐘后你會忘掉自己，20分鐘后你會忘掉世界。”

溫泉質量出眾——以羅馬皇帝命名的卡拉卡拉溫泉浴池享譽整個歐洲。

設施頂級奢華——擁有豪華的購物場所、國際賽馬、世界上最漂亮的賭場、歐洲第二大的歌劇院和一流的酒店

個案點評

人工與自然渾然一體，注重人與景的交流，創造多樣化的溫泉體驗。

溫泉產品鏈豐富。強調溫泉的養生、保健、診療和美容的功效，設有數量眾多、專業的醫學診療所，美容院。

營造高雅娛樂的氛圍，既是歐洲沙龍音樂的中心，也是文化與會議中心。

（四）中國深圳·東部華僑城·茵特拉根小鎮

? 主題風格——引入瑞士阿爾卑斯山畔的茵特拉根題材，將中歐山地建筑風格與優美的自

然景觀結合，配套商業街區、度假酒店、SPA、劇場、水上高爾夫練習場、網球館，共303間客房。

?

? 觀光資源——茶園、古鎮、濕地花園。項目依托——占地9平方公里，35億元打造的東部華僑城，分成大俠谷、茶溪谷、云海

谷三大主題區域。

個案點評

文化嫁接，全盤借鑒歐洲成功的旅游小鎮，營造歐陸風格的主題度假區。

在歐洲文化的基礎上融合當地的自然資源特色，實現中西文化的交融，圍繞禪、茶、花、竹來打造旅游吸引物。

結合夜間的高質量的文藝演出，豐富度假體驗。

（一）案例啟示與借鑒

案例解析之：案例啟示

成功的溫泉小鎮，或有悠久的歷史文化，或有鮮明的主打文化。歷史文化濃郁，遠古至今，經久不衰。

文化是成功的溫泉鎮必備的因素，文化是溫泉鎮的靈魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

旅游小鎮的特色風貌是另一大吸引力：包括尺度宜人的街道、琳瑯的商鋪、匯集人氣的中心廣場、齊全的文化娛樂設施構成。

旅游小鎮是生活化的場所，是休閑化的社區。

案例解析之：技術借鑒

住宿設施：應在規模、檔次、主題、權屬經營等方面多樣化，滿足各種類型游客的需求。觀光資源與溫泉資源緊密結合，打造有深度的產品鏈條，豐富度假游客的選擇。

做好環境溫泉：因地制宜布置溫泉池，做到取景得當，入浴方便，打造不同檔次的環境溫泉。

溫泉休閑旅游網打造：開發應結合周邊景區旅游資源，形成以溫泉為核心的套裝游線。注意周邊交通體系與溫泉休閑游憩系統的連接，形成完整休閑旅游網。

多產業結合：旅游、居住、商業、文化

營造氛圍：濃郁文化、休閑性、生活化