第一篇：特色小鎮：IP運作的案例和實戰

思路決定出路。打造特色小鎮的“IP”，首先要充分理解“IP”，不可狹隘地理解它。從廣義上講，一個故事、一個形象、一個商業入口、一個標志性的產業、一種特色的文化形態等等，都可以演變成獨有的IP。

比如說：修行千年的白娘子，蛇妖之身可以隨時化作人形，并可在人間自由行走，這就叫IP；又比如說：賣菜佬姚振華橫刀立馬，欲橫挑馬上王大將軍，一時風頭無倆，這也是IP；還比如說華夏幸福基業在固安工業園之后，攻城略地，坐上了產業園區發展的頭把交椅，這也是IP等等。

也就是說，“IP”已經成為獨特識別物、特有的形象認知、特有的表達了。當然，能夠成為IP，同時也必須意味著可觀數據、垂直社群、自流量、可繁衍性等等。

特色小鎮，核心在稟賦要素之“特”

縱觀世界，不論是生態資源稟賦型的特色小鎮，歷史文化型的特色小鎮，或是特色產業型的特色小鎮，都必須有自己獨特識別物和獨有的形象認知，最終都是以“IP”來彰顯個性的，特色小鎮，核心在“特”。不論是著名的法國戛納電影小城、普羅旺斯的薰衣草小鎮、還是美國格林威治對沖基金小鎮等等，都有其獨特的“IP”。

為什么“IP”之于特色小鎮如此占據命門，看看案例就知道。

1.IP是盤活存量資源的重要手段

臺灣新北市有一個很有趣的故事。在侯硐車站旁有一個猴硐村，本來只是一條山村民宅古街，早期便有許多貓咪棲息，加上貓群繁殖力極強、又沒有計劃生育政策、又沒有天敵，于是，村落周圍變成了貓群肆虐之地。

自2009年10月之后，這個貓咪王國開始變臉了，隨著愛貓人士的“有貓相隨，侯硐最美”活動，并通過“貓風趣”，“貓村·蔚藍潔計劃”等一系列活動，打開了“猴硐貓村”的國際知名度，猴硐貓村逐漸成為了以“貓觀光”為主題的旅游目的地。

2013年開始以貓村特色結合當地煤礦、貓、隧道等打造貓主題的特色旅游小鎮，原本僅供居民進出火車站之用的狹窄陸橋，也變身成了造型獨特、人貓共用的“貓橋”。

貓咪這個“IP”導入，使原本已經貓群成災的猴硐村成了網紅，當地百姓也由此找到了新的出路和營生，并且逐漸形成了以貓為主題的產業鏈條，如貓村咖啡等，猴硐貓村如今已成為全球六大賞貓目的地之一。

這個故事很生動的演繹了特色存量資源在“IP”導入后創造的生機。

2.IP是開發增量資源的不竭源泉

那個面頰兩坨緋紅、樣子蠢萌的熊本熊在盆友圈里已經混的非常臉熟了，這就是一個通過創建自有IP而推動增量資源開發的典型案例。

相比京都、奈良等文化重鎮，熊本這個農業縣在日本并沒有什么知名度，旅游資源更是缺乏。

2011年新干線將貫通整個九州，于是熊本縣政府便看準這個千載難逢的機會。為了吸引更多的人在熊本下車旅行，熊本縣在2010年創作了酷萌的熊本熊作為本地區的標志。

2010年“熊本熊失蹤事件”、2013年“熊本熊丟了紅臉蛋”、2014年“熊本熊亮相紅白歌會”、在臉書和推特上與關注它的人積極互動等一系列營銷推廣活動，熊本熊成了熊本縣的代言。

為了更好地推廣和宣傳熊本縣的形象，熊本縣政府在從熊本熊創立之初便實施“免收版權費”，只需向熊本縣政府提出使用申請，得到批準后即可免費使用熊本熊形象。第一年吸引了超過3600家企業申請合作，第二年又增加了5400家，產品涉及衣食住行游購娛等整個產業鏈，僅在2013年，就有1.6393萬件商品使用了它的形象。

就是在熊本熊這個超級“IP”橫空出世的5年內，熊本縣旅游發展的經絡就被打通了，旅游人數增長了近20%，并且勢頭持續向好。我國人民可以拒吃疑似福島海鮮，但卻無法拒絕這只蠢萌熊帶來的喜感。

自去年7月住建部、發改委等部門提出加快發展特色小鎮以來，各地正通過投資、補貼、獎勵等方式大舉興建特色小鎮。一些地方不顧實際，趕時髦重金打造特色小鎮，只注重“名”，一哄而上、你爭我搶一頂“帽子”、一個“頭銜”，機械式地“復制”，在產業根植性都沒有的情況下就建設特色小鎮，必將造成人力、財力的巨大浪費。

特色小鎮如果沒有理念內容（IP）的植入，難有“特色”，就只是鋼筋水泥的混合體而已，也無法避免同質化競爭的厄運。因此今后一段時間里，中國的文旅產業項目都將順應大勢，進行內容（IP）上的角力與競爭。

特色小鎮的IP代表著個性和稀缺，是特色小鎮獨特屬性的標簽，是簡單鮮明有特色的元素和符號。一個成功的IP，必然具有獨特的核心吸引力及主題，與其他同類IP能形成鮮明的區隔，與自身產業特色完美契合，對市場能夠形成一定的激活效用，并有利于塑造品牌知名度，提升產業引入能力和粉絲級黏性。

IP選擇的兩個命門

1.第一個是獨立的知識產權

通過商業化的購買實現IP的植入，例如香港Hello Kitty主題農莊，瑞安小王子主題農莊等。特色小鎮的經營主體也可以去創造屬于自己的IP，把自己的資源用好，轉化成自己的內容。

HELLO KITTY主題農莊

2.第二個是獨立的自我認知

一定要是自己的、當地的，有活性的，進行本土化開發，這是IP產生的稟賦要素。譬如著名的特色小鎮樣板云棲小鎮給出的啟示：

一是有一個小鎮的靈魂人物。王堅博士，阿里巴巴的首席技術官、阿里云的創始人、中國云計算領域的領軍人物，也是云棲小鎮主要創建者，他的價值定位極其清晰，那就是中國未來創新的第一鎮。

二是有一個高端的新興產業。云棲小鎮的著力方向即打造云生態，大力發展智能硬件產業。集聚大批云計算、大數據、游戲和智能硬件領域的企業和團隊。

三是有一個創新的運作模式。云棲小鎮采用了“政府主導、民企引領、創業者為主體”的運作方式。以創業者的需求和發展為主體，構建產業生態圈。這是云棲小鎮最有創新活力的部分。

四是有一個全新的產業生態。云棲小鎮構建了“創新牧場-產業黑土-科技藍天”的創新生態圈。“創新牧場”是憑借阿里巴巴的云服務能力，淘寶天貓的互聯網營銷資源和富士康的工業4.0制造能力，以及像Intel、中航工業、洛可可等大企業的核心能力，打造全國獨一無二的創新服務基礎設施。“產業黑土”是指運用大數據，以“互聯網+”助推傳統企業的互聯網轉型。“科技藍天”是指創建一所國際一流民辦研究型大學，就是西湖大學，現在已經在緊鑼密鼓地籌辦當中。

五是有一個世界級的云棲大會（智庫平臺）。云棲小鎮創建了真正服務于草根創新創業的云棲大會，目前是全球規模最大的云計算以及DT時代技術分享盛會。“2015年杭州云棲大會”吸引了來自全球2萬多名開發者以及20多個國家、3000多家企業參與。

小鎮IP實操從哪里下手？

1.從核心產業下手

特色小鎮的關鍵在于選取具有自身優勢的特色產業，因此可以從核心產業的類型作為項目的IP價值點。浙江省首批特色小鎮依托自身差異化的產業特點，形成了各自差別化的特色小鎮類型。

著名的“夢想小鎮”

2.從區域熱點下手

▼第一類是科創小鎮

即大眾創業、萬眾創新，在哪個地方創新，在哪個地方創業。

余杭的夢想小鎮就是科創小鎮，就是為人才創業做的一個小鎮。這個小鎮需要有基金公司的支持，需要有其他的一些優惠政策。夢想小鎮里面很多的基金公司，它的金融和產業形成了對接。沒有金融的支持，創新創業都是假的，創新創業是靠資本市場來做的。因此我們需要有一批科創類的小鎮。在全國推進特色小鎮過程當中，這個可以作為一類來推進，但不會多，它一定是在大城市，在能夠接觸高端人才的地方才能做。

▼第二類是高新小鎮

高新小鎮是未來創新的發動機，主要依托高新技術園區。全國每一個省都有一批高新技術園區，在高新技術園區里面我們必須考慮是不是通過一批高新小鎮來集聚一批人才，成為高新園區里面的發動機。

▼第三類是金融小鎮

山南基金小鎮和運河財富小鎮等都屬于這類。金融產業是創新的基礎，是資本市場的主力軍，所以要選擇一批做特色小鎮，當然這個布局也是要有特色的開展。

▼第四類是高鐵經濟的發展

我們能不能謀劃一批高鐵小鎮？不少省份已經在開始考慮要建設一批依托高鐵的小鎮。首選要明確都市區是什么？浙江省里提出都市區的三個“一”特征，即一個小時的通勤距離，一百萬的創新人才，一萬億的GDP。那么在有了高鐵之后，如果按照一小時通勤距離計算的話，一定有一個人才集聚區的，高鐵小鎮就是要為了人才的因素而做。在高鐵沿線做特色小鎮，讓大城市的人才在一個小時的距離里面解決工作問題。

▼第五類是風情小鎮

即旅游與特色小鎮結合的一類小鎮——風情小鎮，這類小鎮做得越多越好，就是做旅游，投資比較低。

▼第六類是制造業小鎮

所謂制造業小鎮，就是要用小鎮的理念去改造傳統的開發區。

傳統的開發區現在面臨著三大難題：

第一土地資源吃緊，開發區的土地基本上用得差不多了；

第二債務沉重，開發區原來就是一個融資平臺，現在錢也融不到了，土地資源也沒有了；

第三體制僵化，原來開發區是一級政府，現在開發區什么事情都做不了。

在這樣的體制下，我們認為開發區內部要升級改革，必須要以小鎮的理念去升級改革，要選擇部分開發區的核心區塊來打造一批制造小鎮。

3.引入高人氣品牌IP

▼旅游品牌IP

旅游景區一般擁有獨特識別物，優質的旅游IP一定有著才華與人品作為IP的發散才能支撐！

迪斯尼有效地利用自己的IP資產，將IP引入到商品、游樂設施和其他周邊產品，最終實現豐厚的盈利。同樣北京故宮也非常重視自身IP，如皇家文化、傳世珍寶和頂級宮殿，使旅游商品朝著“萌、呆、嗨”發展。主動尋找生命力較長，足以攤平投資的最佳IP，就能起到事半功倍的效果。

▼影視文化IP

海南亞龍灣的熱帶天堂公園引入葛優舒淇主演的《非誠勿擾2》，最后所有的游客去到熱帶天堂公園都要走一走那個吊橋，看一看他們拍攝的那個鳥巢酒店的房間，這樣的小景點其實早已演變成了這個景區的香餑餑！

小說《盜墓筆記》非常火爆，而在小說中提及，2015年的8月17日是“張起靈回歸的日子”。于是，很多粉絲開始在網上邀約，共赴“長白山十年之約”，見證“張起靈回歸”，一度引發吉林長白山景區的擁堵。

2008年，英國AstleyBakerDavies公司動畫片《粉紅豬小妹》（Peppa Pig）進駐保爾敦斯主題公園（Paultons Park）。結果非常受游客歡迎而且也符合該主題公園品牌內涵，因而也就有了2011年開業的粉紅豬小妹主題公園。

英國比尤利國家汽車博物館舉辦了一場“邦德在行動”的主題活動，活動吸引力早已超出了比尤利汽車愛好者圈子，成功建立了品牌與汽車聯結。

▼跨界融合IP

農教文旅跨界融合已經成為一個產業發展趨勢，IP的內容已經成超脫了某一行業的界限，成為一個綜合型的體驗。

作為親子農業最早的提出者和實踐者，“田媽媽”融合教育、旅游、文創、科技等親子產業發展元素，深入挖掘當地的產業特色，在全國打造了玉米和羊農樂園、蘑法森林、小花豬樂園、淮羊牧場、薏樂園、時光小鎮、卓爾親養樂園等特色IP主題，為特色小鎮駐入更豐富的IP內容和親子IP主題。

第二篇：【特色小鎮案例】我國特色小鎮15個經典案例匯總

三部委提出到2020年在全國范圍內爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮，想想看這么多特色小鎮，憑什么你的小鎮就能夠被人記憶、被人傳播、被人消費?

一、江南藥鎮

概 況：

2015年6月，浙江省第一批37個省級特色小鎮創建名單正式公布，以中藥材歷史經典產業為主導的“磐安江南藥鎮”名列其中。江南藥鎮位于磐安縣新渥鎮境內，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉，尤其盛產以“白術、元胡、玄參、白芍、玉竹”為代表的磐五味，被譽為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區唯一的大型藥材特產批發地。磐安以此為基礎，以浙江省特色小鎮為發 1

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展契機，打造融“秀麗山水、人文景觀、生態休閑、旅游度假、康體養生”于一體的江南藥鎮。

江南藥鎮定位為“藥材天地、醫療高地、養生福地、旅游勝地”，通過培育中醫藥健康產業、旅游服務業和養生養老產業三大新興產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設成為以中草藥文化為主、集高端中藥產業、旅游度假養生、區域聯動發展的特色小鎮;塑造一個尊重和傳承中國中醫藥文化、一個人與自然和諧共生、一個可持續發展的精致特色小鎮。江南藥鎮總投資51.5億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約11.5億元，主要用于打造文化旅游品牌、中醫藥養生園、特色文化街區和中藥產業園建設。

分為三大功能區：

一是結合浙八味市場，通過藥文化園、養生博覽館、中醫藥文化特色街區、中醫院、康體養生園的建設打造江南藥鎮的核心區，作為藥鎮對外服務的主體部分;二是主題展示區，包括中醫藥主題公園、百草園，以中藥材的種植和展示功能為主;三是以中醫藥產業園建設為代表的產業區。

二、麗江古城

概 述：

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麗江旅游業的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產帶動旅游發展”的“麗江模式”。麗江地震后重新修整古城，按照新游憩結構和度假體驗需求，創新打造外表符合麗江特點、內部舒適現代的一系列古村客棧形態的集觀光與休閑度假為一體的古建筑。

特點：

麗江的形象在于“小資天堂”，其特點是麗江為發揚傳統民族文化，將古城環境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習俗;把馬幫作為載體，將民族傳統文化和民間手工藝有機地聯系起來。

平遙于2002年成立了首家股份制企業古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實施主體。

成功要素之一：通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位;成功要素之二：通過各種節慶活動及影視劇迅速超熱景區。如平遙國際攝影節、平遙國際攝影大展等。

成功要素之三：實施古城景區一票制，大大加快了平遙古城由社區向景區的轉變過程;成功要素之四：通過打包整合旅游資源，實現旅游業向農村的延伸與輻射。全縣30多萬農民從中受益;成功要素之五：為提升城市功能和品位，營造良好的旅游業發展環境，加快旅游配套設施建設。

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三、遠洋漁業小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。定海遠洋漁業小鎮作為健康產業類特色小鎮入圍。定海遠洋漁業小鎮立足“遠洋漁業”和“漁文化”的地域特色，抓住舟山國家遠洋漁業基地建設的契機，遵循浙江省特色小鎮倡導的“產、城、人、文”四位一體的發展理念，將重點打造集科研、生產、綜合物流于一體的海洋健康食品、新型海洋保健品、遠洋生物醫藥等海洋健康產業，采用“海洋健康產業+”的創新發展模式，促進健康產業與新經濟模式的充分“嫁接、契合、互融”，積極推動創意、文化、旅游、電子商務等新興業態發展，構建形成多鏈條、高融合的新型產業生態圈，積極打造成為浙江富有濃郁海島漁文化氣息的遠洋漁業特色小鎮。遠洋漁業小鎮規劃面積約3.18平方公里，其中建設用地面積約1.26平方公里;總體布局為“一核五區”，包括核心區(遠洋漁都風情灣區，即小鎮客廳)，以及遠洋健康產品加工區、健康產品物流區、生活配套區、健康休閑體驗區和綜合保障區。

定海遠洋漁業小鎮具有五個方面的發展優勢：

一是舟山遠洋漁業全國領先，具備發展遠洋健康食品產業的堅實基礎。

二是遠洋漁業前景廣闊，舟山擁有全國唯一的國家遠洋漁業基地。

三是岸線腹地資源極佳，定海西碼頭區域遠洋漁業基地建設初步成型。

四是百年漁港歷史傳承，定海西碼頭漁港人文底蘊深厚。

五是各級領導高度重視，省市政府全力支持遠洋漁業基地建設。

六、閬中古城

閬中古城早年面臨其資源開發零散以及未形成大規模、主題化、系列化產品的難題，最終跳出古城看古城，以風水為魂，整合古城。

風水結構下的游憩模式創新

在風水文化的主題下，形成風水山水、風水城區、風水文化展覽、風水小品、風水旅游紀念品五大風水系列旅游產品：

1、文化載體產品——風水山、龍脈、天然風水、建筑風水等觀賞對象;4

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2、文化景觀產品——風水小品;

3、文化紀念品與商品——風水紀念品、風水書刊畫冊音像產品等等;

4、風水休閑產品——風水院落、風水休閑吧、風水館、風水街區等。真正實現跳出古城看古城;打造風水古城、嘉陵第一江山。

整體租賃開發模式

閬中古城的旅游開發即是將閬中的旅游資源租賃給浙江周莊開發商的一種開發模式，由政府統一規劃，授權一家企業較長時間地控制和管理，成片租賃開發，壟斷性建設、經營、管理該旅游景區，并按約定比例由景區所有者和出資經營者共同分享經營收益。避免了傳統模式的不利因素，具備股份制模式的優勢，適應經濟發展水平低、市場機制不完善、旅游產業不發達的地區開展古城的旅游開發。

七、和合小鎮

概 況：

和合小鎮選址于天臺縣城北郊，以天臺山和合文化旅游為主導，列入浙江省第二批42個省級特色小鎮創建名單。和合小鎮位于天臺縣國清寺門的南部入口區，處于天臺城區和天臺山風景名勝區(北片)的過渡地帶，距離縣城中心1.5公里左右，總面積約3.02平方公里。打造融“文化地標、旅游門戶、非遺基地、養生基地、創新社區”于一體的“天臺山和合小鎮”，建設用地面積為183.3公頃，近期建設99.6公頃。和合小鎮定位為國際化的“和合 5

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文化”交流、展示、傳播中心，浙江省內重要的文化地標，通過發展休閑文化旅游、健康服務產業和文化創意產業三大主導產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設以“和合文化”為靈魂，以人文體驗與自然風景旅游為主體，以非物質文化遺產和養生文化傳統為特色的特色小鎮。

小鎮三大功能區：

一是以“和合文化”研究、展示和傳播為主的核心區，包括國際交流中心、天臺縣博物館、文化廣場、“和合人間”文化園、“和尚文”藝術村和民宿工藝制作區;二是以旅游綜合配套服務為主的天臺門戶旅游區，主要包括天臺山旅游集散中心、特色旅游村和生態休閑游憩區;三是以休閑度假、養生康體、宗教靜養項目為主的和合天堂養心谷，主要以傳教院、峧頭“慢生活”區、“和合天堂”度假村和禪修習養園等項目為主。

八、烏 鎮

特 色：

烏鎮由西柵景區與東柵景區兩部分構成，東柵側重于觀光，西柵側重于休閑度假。古鎮在既保留古韻民俗特色的同時，又迎合了現代人對時尚休閑的追求，成為古鎮中的佼佼者。

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商業業態：

土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設施，包括有酒吧、足浴、茶樓等。

重要的活動或表演：

以民俗節慶活動與戲劇節為主，如提燈走橋、長街宴、皮影戲、花鼓戲等;成功要素：

1、投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務等細節工作，對標準化、精細化孜孜以求;

2、不教條，結合自己的特點找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅游節、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮過大年”、“童玩節”、“戲劇節”;

3、謹慎平衡文化與商業的關系，每家店鋪開店需要提交詳細的商業計劃，與烏鎮的理念不沖突的，才允許經營，不能隨意太高物價，不能低價惡性競爭。周邊也沒有大型的商業地產開發。

九、青瓷小鎮

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浙江省第一批省級特色小鎮創建名單正式公布，龍泉青瓷小鎮憑借青瓷制作歷史經典產業列入首批創建名單。總體格局為“一核心、三組團”。核心區位于上垟鎮，地處浙閩邊境龍泉市西部，距市區36公里，龍浦高速、53省道穿境而過。

山水資源優越、瓷土資源豐富、民間制瓷盛行，歷百年不衰。

上垟作為現代龍泉青瓷發祥地，見證著現代龍泉青瓷發展的歷史。走進上垟鎮，深山小鎮的瓷風古韻，從舊屋翻新的大街小巷里飄溢出來，曾經的上垟國營瓷廠辦公大樓、青瓷研究所、專家宿舍、工業廠房、大煙囪、龍窯、倒焰窯等至今仍在，成為不可復制的青瓷文化歷史。

因此，上垟在龍泉青瓷發展史上的獨特地位、良好的產業文化基礎，成為中國青瓷主題小鎮的靈魂。

2015年底，“中國青瓷小鎮開發項目”正式簽約，總投資30億元。分三期投入建設，以上垟鎮龍泉瓷廠舊址為核心，整合周邊資源，深入挖掘龍泉青瓷文化內涵，建設成為開放式、生態化的人文景區。

青瓷文化園是青瓷小鎮項目的核心，保留原國營龍泉瓷廠風貌，設置青瓷傳統技藝展示廳、青瓷名家館、青瓷手工坊等各種青瓷主題的休閑體驗區，為不可復制的青瓷文化歷史增加了新的休閑體驗。

經過一年的建設發展，中國青瓷小鎮初見成效，目前已吸引了89家青瓷企業、青瓷傳統手工技藝作坊入駐，帶動了當地4000多名農民就業創業。依托小鎮濃厚的青瓷文化底蘊和依山傍水的秀麗風景，城鎮建設風生水起，一個世界青瓷技藝傳承地、青瓷文化創意集散地、青瓷文化交流匯集地為一體的世界級青瓷小鎮已初具規模。

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十、束河仿古新鎮

定 位：

以飛花觸水區的小巴黎酒吧區，哈里谷國際鄉村酒吧區為代表，通過“雪山音樂節”、“中國情人節”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。

業 態：

1、古鎮：是納西族居住的地方，內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建和景點;

2、仿古新鎮：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設，有四方聽音廣場、商鋪、賓館、餐飲等，這些房地產項目的房產可組可買;

3、配套酒店房產：古鎮周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮打造成中國高端休閑度假勝地;

4、商貿休閑街區：在完善束河老區基礎設施的基礎上，新建200余畝“茶馬驛站”的商貿街，許多經營民族產品、旅游產品的商家進入，同時，各種客棧、酒吧遍地開花。

借 鑒：

1、古鎮和新鎮分區而治、聯動發展;

2、以民俗演藝或者活動為引爆點，烘托氛圍，帶動區域旅游的綜合開發。

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十一、基金小鎮

玉皇山南基金小鎮位于杭州市上城區玉皇山南，地處西湖世界文化遺產保護帶的南端。小鎮核心區規劃總占地面積2.5平方公里，總建筑面積約30萬平方米。

玉皇山南基金小鎮是為響應省委、省政府打造“特色小鎮”的要求，以美國格林尼治基金小鎮為標桿，運用國際先進理念和運作模式，結合浙江省和杭州市的發展條件和區域特質所打造的集基金、文創和旅游三大功能為一體的特色小鎮。基金小鎮用“微城市”的理念打造園區，加快建設生活配套服務平臺，在玉皇山南集聚區內，公共食堂、商務賓館、停車場、配套超市等正在加快建設，有的已投入使用。此外，基金小鎮還將提供一系列特色配套服務。

未來五年，基金小鎮將以玉皇山南二、三、四期為核心區塊，集約化引進和培育100家以上、輻射帶動周邊300家以上各類私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關財富管理中介機構等，預計管理資產金額超過5000億元人民幣。

根據規劃，一期的山南國際創意產業園已建成，入駐企業以文創、私募(對沖)基金為主;二期甘水巷、海月水景公園、魚塘北地塊正在建設中，主要集聚私募基金龍頭型企業;三期三角地倉庫區塊和四期白塔片機務段區塊，引進為基金小鎮提供配套金融服務的私募中介機構、初創型機構等。一次設計將碎片化的基金小鎮整合入微小鎮生活圈，描繪著線上線下、工作生活緊密關聯的小鎮藍圖。

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十二、夢想小鎮

概 況：

夢想小鎮位于杭州未來科技城倉前區域，臨近西溪濕地，擁有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡。籌建于2014年8月，規劃面積3平方公里，是浙江省、杭州市、余杭區三級重點培育的創新創業綜合服務平臺，致力于打造眾創空間的新樣板、特色小鎮的新范式和信息經濟的新增長點，成為世界級的互聯網創業高地。夢想小鎮定位于“互聯網創業小鎮”和“天使小鎮”雙鎮融合發展。

夢想小鎮的筑夢理念主要分為記憶、織補、共享、夢想四個部分：

記憶——倉前老街承載了幾代人的生活，有鄉愁、有歷史、有回憶??;織補——以老街的空間肌理為脈絡，增建建筑、院墻、梳理水街、巷道，添補小橋、河埠，恢復枕河而居、夾岸為街、宅院四合的老街風韻;共享——作為互聯網的眾創辦公基地，既是工作空間，更是思想與理想的碰撞空間、人才與技術的交流空間、新老文化的融合空間、服務器等公共資源的共享空間;夢想——泛大學的創客們，從校園出發，回到記憶中的校園，這里有鄉愁有機遇也有夢想。

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十三、云棲小鎮

云棲小鎮是浙江省首批創建的37個特色小鎮之一。小鎮位于美麗幸福的首善之區杭州市西湖區轉塘科技經濟園區，地處之江核心，四面環山、碧水中流。按照浙江省委省政府關于特色小鎮要產業、文化、旅游、社區功能四位一體，生產、生活、生態融合發展要求，秉持“綠水青山就是金山銀山”發展理念，云棲小鎮著力建設以云計算為核心，大數據和智能硬件產業為主導產業的特色小鎮。園區總用地面積為227公頃，規劃建筑面積212.95萬平方米，已建成20萬平方米。云棲小鎮建設僅僅一年，發展非常迅速。

截至目前，云棲小鎮已引進了各類企業328家，其中涉云企業255家，阿里云、富士康、英特爾都是小鎮居民。產業覆蓋APP開發、游戲、互聯網金融、移動互聯網、數據挖掘等各個領域，已初步形成較為完善的云計算產業生態。2015年實現涉云產值近30個億，完成財政總收入2.1個億。

云棲小鎮努力建設成為浙江特色小鎮建設的示范鎮、中國創業創新第一鎮，探索出一條產業、文化、旅游、社區功能融合發展，體制機制靈活的新型城鎮化建設之路。

未來，云棲小鎮計劃以云計算為科技核心，以阿里云計算為龍頭，通過3-5年時間的努力，打造一個富于科技人文特色的中國首個云計算產業生態小鎮。云棲小鎮將進一步著眼供給側改革，緊緊圍繞轉型升級，加快實施騰籠換鳥，著力培育新興產業，加快集聚高端要素，全力實施“雙創”行動，加快構建產業生態，培育小鎮經濟。

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十四、藝尚小鎮

2015年5月，藝尚小鎮成功入圍浙江省首批特色小鎮創建名單，是唯一定位于時尚產業的特色小鎮。藝尚小鎮位于臨平新城核心區，規劃面積3平方公里。

藝尚小鎮以時尚產業為主導，把推進國際化、體現文化特色與加強互聯網應用相結合作為小鎮主要定位特色。規劃形成“一心兩軸兩街”的基本格局，“一心”為小鎮的形象之心、交通之心、功能之心，“兩軸”為沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化軸和沿迎賓路形成的產城融合軸，“兩街”即中國·藝尚中心項目形成的時尚藝術步行街和調整后的汀蘭路時尚文化步行街。

藝尚小鎮產業規劃由時尚設計發布集聚區、時尚教育培訓集聚區、時尚產業拓展集聚區、時尚旅游休閑集聚區、跨境電子商務集聚區和金融商務集聚區六部分組成。

藝尚小鎮聚焦國際性服裝和珠寶配飾產業，按照企業主體、項目組合的原則，從2015年起到2017年，分三期實施。2015年投資15個億，產業定位于設計與研發、銷售展示、旅游休閑以及教育與培訓等，引進品牌服裝企業80家左右。

目前已引進中國·藝尚中心項目，一期37畝已開工建設，二期193畝計劃開工。“中法青年時尚設計人才交流計劃”基地已落戶“藝尚小鎮”;中國服裝協會、中國服裝設計師協會、法國時尚學院、中法時尚合作委員會已簽署入駐協議，美國紐約大學時尚學院、英國 13

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圣馬丁藝術學院和意大利馬蘭歐尼時尚學院三大國際知名時尚學院正在積極引進中，七匹狼、太平鳥等40余家國內知名品牌已簽訂入駐協議。

未來的藝尚小鎮，將是時尚產業驅動、弘揚人文價值，讓設計師們“聚集靈活思想、人性回歸”的圣地。

十五、酷玩小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省級特色小鎮第二批創建名單正式出爐，柯巖酷玩小鎮入選第二批名單。酷玩小鎮位于紹興市柯橋區西南部，柯巖風景區內，地理位置優越，區域環境優美，區域交通便利。酷玩小鎮核心目標及定位是：旅游小鎮—體驗傳統小鎮的地方風情，運動小鎮—引領“酷玩”運動新時尚，產業小鎮—打造體育旅游產業生態鏈。

打造酷玩小鎮主要是結合柯巖旅游開發建設項目、特色山水資源及城鎮發展實際，通過加快環境的美化、設施的完善，旅游休閑、體育項目的引進、景區標準化創建等舉措，將各體育健身、旅游休閑項目串點成線，連線成片，逐步形成以酷玩(體育健身、旅游休閑)為主體的特色小鎮。

酷玩小鎮的“酷”體現在三方面的不受限制：

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從戶外到戶內，酷玩場地不限制;從普通到特殊，酷玩方式不受限制;從大眾到專業，酷玩人群不受限制。

目前，“酷玩小鎮”已具備了山水環境、產業基礎等先天優勢，經過政府、企業之間的接洽已有了初步的小鎮藍圖。通過今后3年的時間，力爭打造出一個涵蓋低中高端游樂特色，融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮，為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態的多重效益。

【總 結】

通過以上分析比較，可以發現，這些特色小鎮的發展大多利用自己的特色優勢和資源，注重政府與開發商或經營商之間的管理、利益等機制的協調，同時附以合理的商業業態配比，在營銷、活動齊頭并進的基礎上，達到成功經營的目的。

四、彝人古鎮

概 況：

彝人古鎮的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、古建筑博物館。彝 15

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人古鎮不僅僅是一個簡單的旅游區，還是一個用居住、商業地產和自由景區為核心形成古鎮文化下的旅游綜合體開發模式。

成功要素之一：重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引

成功要素之二：重品質，情景營造，塑造文化精品打造歷史夢境

成功要素之三：重運營，快樂吸引，體驗型、開放式文化綜合體

成功要素之四：重營銷，營銷創新，示范樣板社區進行實體營銷

成功要素之五：重戰略，角色轉變，運營后形成“1+N”發展格局

成功要素之六：重品牌，造房先造景，以經營景區的手法經營片區

五、寵物小鎮

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。平陽寵物小鎮作為時尚產業類特色小鎮入圍。平陽寵物小鎮定位為國內知名寵物主題小鎮，著力打造成為溫州寵物用品研發制造基地、溫州寵物主題文化時尚中心、南雁景區休閑旅游特色門戶和北港片區新興產城融合板塊等四大功能。寵物小鎮重點培育寵物用品產業和寵物休閑旅游產業這兩大主16

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導產業，將產業、旅游、社區、人文功能融于一體，建設成為集全國最重要的高端寵物用品研發制造基地、時尚展銷窗口、主題旅游目的地和綜合服務中心為一體的特色小鎮。平陽寵物小鎮總投資52.2億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約22.7億元，主要用于打造游客接待中心、寵物文化博物館、溪心島休閑旅游特色村和基礎設施項目的建設。

分為三大功能區：

一是結合游客接待中心、寵物文化博物館、產業研發與公共服務中心和寵物產業總部經濟園的建設打造小鎮的核心區;二是寵物用品產業核心制造基地，包括科創園、電商園、生產示范園，以及寵物用品小微創業園;三是以旅游和居住為主的綜合服務性功能區塊，包括寵物時尚主題樂園、特色旅游村、寵物用品商業街和綜合商住區。

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第三篇：特色小鎮云棲小鎮案例詳解

特色小鎮 | 云棲小鎮案例詳解

為深入發展信息經濟、智慧經濟，西湖區以轉塘科技經濟園區為核心，攜手阿里云打造全國首個云計算產業生態小鎮——云棲小鎮，這是一個以云計算產業為核心、以相關項目為載體、生產生活生態相融合的特定區域。2014年8月，啟動“杭州市云棲小鎮概念規劃”編制；2015年6月，云棲小鎮列入浙江省首批省級特色小鎮創建名單。

項目概況

云棲小鎮位于杭州市西湖區之江新城的中部，東北距離湖濱商圈直線距離約15公里。規劃范圍以現狀轉塘科技經濟園區為基礎，東至四號浦，南至袁浦路，西至龍山工業安置區，北至繞城公路、獅子山，用地面積為4.38平方公里；研究范圍東西兩側用地面積向外拓展至9平方公里。

規劃范圍內的轉塘科技經濟園區原是一個傳統產業發展平臺，2011年開始接觸云計算產業。至規劃編制之初，園區已建設有杭州云計算產業園、阿里云計算創業創新基地兩個涉“云”平臺，引進阿里云計算、華通云、威鋒網、云商基金等涉“云”企業近100家。2013年10月召開第一屆云計算產業行業盛會——阿里云開發者大會（現更名為“云棲大會“）。云計算產業發展已取得較好的先發優勢。

云棲小鎮區位圖

云棲小鎮研究范圍和規劃范圍

主要規劃內容

1、云計算產業發展必要性與必然性分析

第四篇：特色小鎮

特色小鎮建設與區域經濟發展研討會召開，為中國城鎮化走向獻計獻策

8月22日，2017特色小鎮建設和區域經濟發展高層研討會在北京召開。本次研討會由金誠集團主辦，清華大學PPP研究中心、中國財政學會公私合作研究專業委員會共同指導。

當天的活動安排分為媒體發布會、媒體群訪和高層研討會三部分。

在媒體發布會上，主辦方金城集團董事長韋杰首先致辭。韋杰說：特色小鎮是當今經濟發展進入新常態下的一種新的商業模式，對于區域經濟發展、地方產業升級的意義，不僅僅是空間與要素的集合，更是供給側結構性改革戰略的重要體現。

全國特色小鎮的建設已經如火如荼的發展，但是在發展的過程當中，大量的企業和大量做特色小鎮的集團在做以PPP為盈利的變相地方債務。有部分房地產企業假借特色小鎮為名，行大的房地產投資為實。

金誠集團一直堅持產業為王，金誠的組合型產業明確，和地方基礎設施的投入加整體的資金平衡，推動整個地區經濟進一步轉型升級發展的最有效的模式。

城鎮化建設可以有3條主線：第一條是以現代服務業、文化旅游為主線，第二條是以第二產業的轉型升級為主線，第三條是以發展有機農業為主線。

韋杰還提出了中國新型城鎮化的1.0、2.0、3.0版本。1.0版本就是新農村建設，主要在解決溫飽問題，就是把產量做大。2.0版本就是在整個特色小鎮的建設中，以整個產業升級、產業運營、產業投資為主線，同時考慮配套的整體產業的運行。3.0版本即是配合“一帶一路”“走出去”

清華大學公共管理學院副院長、教授、博士生導師、清華大學PPP研究中心副主任楊永恒指出：

在特色小鎮建設過程當中存在著一系列的問題和挑戰。掀起了新一輪的造城運動，一些特色小鎮缺乏產業引領，最后實際上面臨類房地產的傾向。

清華大學與國家發改委、中國保監會聯合成立了清華大學的PPP研究中心，其中一個重要的使命就是希望能夠推動PPP的研究。

國家發改委國際合作中心PPP項目主任周凱波認為： 以人為本，城鄉統籌，是我們一個很重要的新型城鎮化的目標。他提出三個觀點：

第一個觀點，新型城鎮化，以重視民生為導向的新型城鎮化，這是我們未來應該遵循的主導原則。

第二個就是以逆城市化發展為導向的新型城市化。第三，以綠水青山的保護作為導向的新型城鎮化。第四，PPP和新型城鎮化的結合。

打造新型城鎮化和金融業合作發展的示范項目。一定要靠金融來推動特色小鎮的基本建設，包括運營管理，帶動鄉村建設和扶貧攻堅戰略。

國務院發展研究中心原市場經濟所所長任興洲認為： 特色小鎮是經濟、社會發展到一定階段的產物，首先，現階段我們國家的城鎮化發展和區域經濟的發展需要找新的路徑和新的模式。城鎮化縮小了城鄉差距，推動了區域經濟的發展。它帶來了效率和聚集效應，使我們國家整體上的產業集約化發展的程度不斷提升。

另外，從政府的政策層面上，特色小鎮有利于優化城鎮體系結構，扭轉各類資源過度的，原來向行政中心聚集，有利于改進政府的管理，有利于供給側的改革。更重要的，從發展的動力來看，也迎合了社會資本參與城市發展和建設，包括小規模的土地開發等等，迎合了這樣的需求。

金誠集團給了我們一個模板，現實的樣板，能夠提供可復制、可推廣的經驗，來促進我們特色小鎮的發展。

媒體群訪環節，韋杰回答了來自人民日報、新京報、北京電視臺，中央人民廣播電臺等各個媒體記者的提問。

下午的研討環節，專家們就“特色小鎮政策及發展趨勢解讀“，”特色小鎮運營模式創新實踐及項目IP打造”、“標桿項目實操分享，特色小鎮項目投融資創新模式解讀與實踐”三個議題進行了研討。

一、關于特色小鎮的政策及發展趨勢，原住房和城鄉建設部副部長、杭州市市長，中國城市科學研究會理事長仇保興強調：

特色小鎮有三點決定成敗，一個是有沒有特色決定成敗，二是過程決定成敗，三是如何避險決定成敗。特色小鎮首先就是要有特色，沒有產業沒關系，沒有特色最要命。

何為特色，有深度、廣度兩個價值鏈，所謂深度的價值鏈，這個特色是不是具有國際的，中國的，或者是本地的幾個維度。。。第二，特色的廣度，你有特色的深度，又有特色的廣度，立于不敗之地，沒有產業沒關系。

發改委指的特色小鎮，“不是建制鎮，也不是某一個社區的名字，就是有一個企業投資的，在地理上具有獨特性的這么一個區域”。這是第四代小鎮，小鎮進入城市起到了城市修補，生態修復，產業修繕的“三修”功能。這里面有很大的風險，大家都感覺到小鎮有風險，風險是什么呢？第一，房地產開發，第二，地方舉債，這兩個東西都不可承受了，房地產不能再搞了，為什么呢？中央已經明確，房子是用來住的，不是用來炒的。第二，我們城市化發展到這個程度，中國的人均住房面積已經達到了法國、日本的水平，人均住房面積已經封頂了，你再造就是浪費了。第三，地方的舉債已經到了極限了，所以在這個問題上，覺得這里面隱藏著巨大的風險。

國家發改委國際合作中心PPP促進辦主任、國家發改委國際合作中心國際金融與全球化治理研究所副所長周凱波發表了自己的看法：

建設部和發改委對特色小鎮的理解是道路不同，目標一致。建設特色小鎮要明確你的初心是什么，要保護生態，這是我們的原則。要讓民眾享受到自豪和滿足感。

對以人為本的這種核心觀念應該更加注重。我們發動小鎮建設的方式和方案要精準，土地開發利用上，一定要有先期的土地開發利用報告，不要盲目的就進行投入。很多土地我們是不能用的，所以在一般用地、山林、林地、荒地、森林用地，這些地我們所有的國家政策，包括地方政策，都應該很清晰

金誠新城鎮集團副總裁葉恒先生：

在政策上（土地政策）我們發現各個部委的文件有一些矛盾。政府最有價值的資源就是土地，我們土地通常是通過公開招拍掛的形式來獲取，雖然政府土地收入進財政，是收支兩條線，但是很多地方政府愿意把土地收入定向用于項目周邊的基礎設施提升。這樣的話，政府出了一塊地，我把周邊的基礎設施提升了，還引進了產業，還使周邊的地價都有所提升，其實是不希望給地方政府的財政造成壓力，有可能財政沒有壓力，甚至還有可能賺更多的錢，這是我們的模式。但是新的一些文件里面也有提到，不鼓勵政府以土地來平衡自己的財政。我們實際操作當中可能會有些困惑。

金誠新城鎮集團副總裁 谷德耀先生提出兩個問題，一個是我們選定的地塊，或者是政府提供給我們操作這個產業小鎮的地塊，可能前期會碰到一些拆遷安置，一些居民補償的操作。第二個困惑，我們在小鎮落地的過程當中，牽扯一些土地供給方面的平衡問題。

財政部科研所金融研究室主任，研究員，博士研究生導師、經濟學博士趙全厚指出：

87號文對現實造成很大的負面影響，這一點不容否定，87號文通篇只有一個事情，就是校正政府購買服務的重點內容界限在哪兒，列了一些負面清單，第一，他還是鼓勵政府購買服務的，第二，政府購買服務僅限于在經常性資助的范圍之內，也就是屬于輕資產的范圍之內，不能有重資產。

特色小鎮在融資這方面，應在特色上來做文章。因實際上政府在特色的過程，一方面鼓勵你投資，長期運營，全生命周期這種特色小鎮的建設，也鼓勵你作為投行式的，設計出來以后，吸引下一步的投資者，這兩種特點都要考慮的，而不是一旦介入就永生不退了。

中國社科院城鄉建設經濟系系主任，中國社科院和中國人民大學博士生導師陳淮則認為：

特色小鎮不可能，也不需要給一個專門特色小鎮的土地政策，不要把基金小鎮想成是一個房地產的集中建設項目，也別動不動

基金小鎮怎么樣給一個土地，或者是什么樣的特殊政策，這不是解決這個問題的出路，二、特色小鎮運營模式創新實踐及項目IP打造

原國家統計局總經濟師兼新聞發言人，國務院參事室特約研究員姚景源認為：

特色小鎮首先還是特色，特色還是源于民眾，源于市場，主張企業以企業家的視野和眼光去觀察，要尊重老百姓的創造能力。他堅決主張中央政府要給地方政府留個口子，發展是要“兩個積極性”，一個是中央，一個是地方，要地方有積極性，應該給地方一個條件，讓他有能力、有實力干這件事情。

國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長、研究員、博士生導師任興洲提出：

企業可以來組合社會的資源，有足夠的資金，有足夠的平臺，有一個好的理念，有組合資源的能力，特別是高端資源的能力。從運營的角度來講，將來要形成自己獨特的資源組合管理能力的提升，這一點很重要。

三、標桿項目實操分享，特色小鎮項目投融資創新模式解讀與實踐

中國財政科學研究院研究員，中國財政學會公私合作（PPP）研究專業委員會秘書長孫潔提出：

國務院推廣的政府購買服務，跟PPP政府付費的方式重合了，所以大家一說政府購買服務，到底是政府付費的PPP，還是國務院推廣的政府購買服務，導致現在概念的混淆。

對特色小鎮的運營，可以通過運營來彌補這個項目在政府支付當中的不足，要通過運營產生收益。

清華大學建設管理系教授、博士生導師、清華大學PPP研究中心首席專家王守清講到：

特色小鎮，完全靠當地的老百姓是不可能的，完全靠當地的政府，也不太可能，這時候就需要一種第三方的力量，就是投資者。

如果一個特色小鎮還需要政府長期的支持，不管是政策還是資金方面的支持，這種小鎮不做也罷。你自己要能夠通過特色小鎮實現自我融資，使它可持續，要實現特色小鎮的可持續。

因為PPP并不是天上掉餡餅，投資者并不是慈善家，如果這個項目融資出現問題，那就說明你選的這個項目是不對的。資產證券化，說的是債權的證券化，而不是股權的證券化，股權可以證券化，但是一定是要受約束的。

最后清華大學公共管理學院副院長、教授、博士生導師，清華大學PPP研究中心副主任楊永恒指出：

不是所有的政府跟社會資本的合作關系都是PPP，必須局限在一個特定的領域，就是公共產品的供給領域。PPP最核心的內容是促進兩個目的，一個是融資，一個是增效，目前PPP

呼吁私營企業參與。PPP，包括特色小鎮盈利根本的來源，是創新。

綜上所述，筆者認為，特色小鎮建設，實際上回答了一個中國式城鎮化的問題，它讓中國現有的這些城市、農村的資源能夠很好地結合起來，成為產業創新的“發動機”，在未來的中國經濟當中必將扮演非常重要的角色，將是既能面向未來又能承載歷史的新創舉。

特色小鎮是市場經濟發展到一定程度后差異化發展的必然產物。相對于發展雷同的患“城市病”的大城市，小鎮因承載的內容沒有大城市多，因而其發展路徑可以千差萬別。一個有產業引領作用的小鎮，其影響力甚至可以大過周邊的大城市，并能對產業發展和區域經濟發展起到四兩撥千斤的作用。

任何一個城市都有缺陷，任何一個城市都需要修補，如果你找到一個地方，能修補空間的不足，你就有了致勝法寶。從全國范圍看，小鎮的類型正在不斷豐富中，有綠色小鎮、溫泉小鎮、養老小鎮、創業小鎮等等。找到差異性和互補性，是小鎮成功的關鍵。

金城集團以浙江為出發點，創造了“PPP+產業化+金融化”的小鎮投資、建設、運營的商業模式。在這個商業模式里，國家政策的影響不容小覷。財政部87號文件的出臺，對企業造成了一定困擾。如何妥善解決這個問題，還需要國家有關部委認真調研，拿出切實可行的解決方案。產業化則需要與各地已有的產業類型匹配，揚長避短。

金融化方面，目前看來，ppp的投融資模式，仍是特色小鎮投資者可選擇的比較好的模式。當然它還存在這樣那樣的問題，相關政策也沒有制定好，仍在逐步完善中。

對于企業來講，要關注法律風險的問題，一定要在合同條文擬定的時候，把所有的風險點都考慮到，哪怕這個風險點只有1%的機會，也要把它當作100%的可能性擬定到合同條款里面去。國務院正在制定的PPP條例，法學界基本認同它是一個民法性質的。既然是民法性質的，便意味著你和政府在這個時候談判地位是平等的，你完全可以跟政府討價還價。

PPP在國外學術界里面，機制設計最核心的內容是促進兩個目的，一個是融資，一個是增效，在某些公共服務領域里面，政府由于各種原因，政府的資本不足，所以我們引導社會資本投入，緩解產能壓力，這是第一種訴求。更重要的實際上是要引入企業的創新和效率，通過這個來提高公共產品供給的質量和水平，這是PPP的靈魂。

特色小鎮具有準公共產品的性質。PPP引入特色小鎮建設，最重要的是要引入企業的創新和效率。但是國有企業本身也是公共部門，他的效率和創新是不如民營企業的，如果民營企業不參與的話，最后的結果，PPP很難達到真正的目的。

第五篇：特色小鎮案例-華東風情溫泉小鎮

特色小鎮申報材料

篇一：全省特色小鎮(街區)申報材料

遂昌縣全省特色小鎮（街區）申報材料 ——遂昌縣湖山鄉打造華東風情溫泉小鎮

一、申報名稱 華東風情溫泉小鎮

二、申報理由

遂昌，地處錢塘江、甌江源頭，旅游資源富集，擁有全國唯一的“金木水火土”五行旅游。湖山鄉位于麗水市遂昌西北部，烏溪江上游。距離遂昌縣城35公里，擁有溫泉、湖泊、森林、生態農業等豐富的旅游資源，特別是“湖泊+溫泉”的資源組合在長三角地區具有唯一性的優勢。

湖山具有得天獨厚的自然山水資源優勢：境內水域面積廣闊，有17平方公里的湖面；綠色植被豐富，森林覆蓋率達84%。沿湖地帶既有“小桂林”之稱的低丘緩坡，也有“小三峽”之譽的峭壁峽谷，自然風光優美，生態環境良好，是休閑、度假、療養、觀光、娛樂的天然佳所。

湖山是浙江省四大溫泉集聚區之一，湖山溫泉素以“點位多、儲量大、水溫適中”而著稱，現已探明水溫41.5℃，日出水量1500噸，在省內四處溫泉中單井出水量排名第一，含氡、鍶、氟等元素，被稱為“溫泉中的極品”。目前境內紅星坪溫泉度假村已于2009年對外營業，湖山歐陸風情溫泉小 鎮項目正在建設當中。

三、功能定位

湖山風情溫泉小鎮，是以旅游產業發展為導向，以湖光山色為資源基礎，中高端養生度假為核心，將湖山鎮打造成集觀光、游樂、運動、養生、度假等多功能于一體的旅游綜合服務小鎮。

湖山風情溫泉小鎮空間發展方向是，積極拓展老集鎮周邊用地空間，向北發展溫泉度假用地，向南發展山水觀光與生態度假用地。

鎮區職能是：養生度假、生態人居、綜合服務。形象定位：湖山世外風情 ? 溫泉養生小鎮。

湖山風情溫泉小鎮總體布局可以概括為“兩軸三心五片區”。其中兩軸：城鎮發展軸、旅游發展軸；三心：綜合服務中心、旅游集散中心、行政商業中心；五片區：溫泉養生區、老鎮片區、新鎮片區、生態工業園區、濱水休閑區。

四、產業發展現狀

特色農業發展迅速。湖山溫暖、濕潤的庫區氣候環境，湖山人堅守著古老的生活、生產方式，形成了豐富的原生態農產品系列。近年來，湖山充分發揮優良的生態環境優勢，突出湖山農產品“生態、綠色、有機”的品牌打造。積極推廣綠色農產品生產技術，加大綠色農產品基地建設。以基地帶動產業發展，抓好建洋原生態水稻種植，豐富湖山五谷雜糧 基地的產品，山稻谷、馬鈴薯、花生、黑豆、高山西瓜等農作物種植超1800畝；突出國家級有機板栗品牌“湖山牌”建設，目前全鄉種植板栗25000余畝，100多畝紅提和600多畝香榧、油茶。通過技術示范標準化，網箱養殖溪流性魚類和網箱養殖青蝦5000余平方，全力打響湖山有機魚品牌。

旅游發展不斷加快。近年來，湖山依托風景秀麗的烏溪江水庫和健康養生的湖泊溫泉，成功引進湖山歐陸風情溫泉小鎮項目；順利簽約湖山半島溫泉養生園、大溪邊養生養老項目等。目前已建成國家3A級旅游景區、浙江省五星級農家樂紅星坪溫泉度假村和一個亦耕亦讀亦游的休閑旅游項目躬耕書院等景區、景點。

同時，大力發展沿湖特色農家樂，形成了一批“沐溫泉浴、品農家菜、釣生態魚、游小三峽、住農家屋”的特色農家樂村。

五、今后3—5年產業發展目標

未來3-5年，湖山將順應生態文明興起的歷史機遇，堅持“綠水青山就是金山銀山”綠色生態之路，以旅游產業發展為導向，結合新型城鎮化建設，打造成以溫泉養生為核心度假功能，并集旅游服務、綜合配套、商業地產等多功能為一體的旅游綜合服務小鎮，并努力成為華東最佳養生度假小鎮、長三角地區山水溫泉典范、全國鄉鎮旅游示范精品。

六、近期實施的重點項目

（一）遂昌湖山歐陸風情溫泉小鎮。該項目以溫泉、湖

泊、森林、人文為依托，打造一個可持續發展的生態社區。項目總投資約10億元人民幣，規劃面積約400畝，在五年時間內分四期實施：一期建設溫泉廣場及歐式建筑，二期建設溫泉城堡酒店和簡歐低層住宅群，三期建設溫泉特色街，四期建設湖山旅游集散中心及歐陸風情地產開發。

（二）遂昌湖山半島溫泉養生園。項目依托周圍的山、水、湖環境，打造一個集溫泉體驗、休閑、養生、度假為一體的健康特區，主要建設接待中心、度假酒店、梯田溫泉、會所、碼頭、濱湖街區、養生樓等。項目總投資3億元人民幣，項目規劃面積約230畝，建設期限為5年。

（三）遂昌湖山大溪邊養生養老基地。該項目規劃建設集健康養老、休閑養生、度假旅游等功能于一體，符合老年人居住建筑設計國家標準、養老服務設施齊全的養老基地。項目總投資為5億元人民幣，項目規劃面積約220畝，建設期限為5年。

（四）紅星坪溫泉度假村二期。該項目將建設溫泉體驗區、餐飲住宿區、運動休閑區、溫泉別墅區、森林養吧區等，通過分期建設以國家AAAA級旅游景區標準把紅星坪溫泉度假村建設成為集觀光、休閑、度假、養生、康療、娛樂于一體的中高端復合型“特色溫泉旅游區”。項目總投資為2億元人民幣，項目規劃面積約200畝，建設期限為5年。篇二：雙溪鎮申報美麗宜居小鎮材料 創宜居小鎮，譜幸福篇章 ——雙溪鎮申報美麗宜居小鎮材料 雙溪鎮地處寧德市屏南縣東北部，距屏南城關16公里，與政和、周寧縣毗鄰。全鎮轄1個社區，14個行政村，土地總面積174.4平方公里，共有人口3835戶，1.7萬人。現有中學1所，中心小學1所。全鎮水田1.38萬畝，最高海拔1453米，平均860米，年均氣溫13～19℃、年均降雨量1626～2301毫米，屬典型的中亞熱帶山地氣候。

近年來，我鎮以省委、省政府提出的?打好?五大戰役?，推動福建跨越發展?的精神和《寧德市小城鎮改革戰役發展實施方案》文件精神為指導，在市委、市政府和縣委、縣政府的正確領導下，在各部門幫助支持下，圍繞建設屏南次中心和重要旅游集散中心的戰略目標，把生態城鎮建設擺在首要位置，全力以赴打造一個科學規劃、布局合理、環境整潔和綠色環保的宜居城鎮，轄區生態宜居建設取得顯著成效：白水洋〃鴛鴦溪景區相繼被評為國家4A級旅游景區、國家地質公園、世界地質公園、國家5A級旅游景區，日漸成為我省乃至華東地區重要的旅游景點，以白水洋景區為核心的?閩東北親水游?線路榮膺央視?中國完美假期十佳旅游線路?；雙溪鎮先后榮獲?省級歷史文化名鎮?、?福建最美的鄉村?等榮譽稱號，鐵枝表演、古亭音樂等非物質文化藝術相繼被列入省級、國家級非物質文化遺產名錄。小城鎮建設扎實推進，示范村建設成效顯著，雙溪社區、高安村等村因地制宜、各具特色，物質需求與精神需求都得到了滿足，人民生活幸福指數顯著提升。主要做了以下四方面的工作：

一、高起點規劃，為創建?美麗宜居小鎮?打下堅實基礎 根據《中華人民共和國城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》以及《雙溪旅游鎮總體規劃》和《雙溪旅游鎮控制性詳細規劃》對雙溪鎮的發展進行規劃。我們以?規劃一次到位，建設分步實施?為原則，按照?拓展鎮區發展空間，完善鎮區基本功能，打造鎮區建設亮點，提升鎮區建設品位。?的思路進行了一系列的項目建設。

一、鴛鴦湖景區開發項目進展順利，目前已與合作公司簽約，開始動工基礎開挖等工作。

二、污水處理廠已完成立項報批，已進入設計階段；

三、雙溪古鎮商貿小區建設：該項目總投資1000萬元，2012年計劃投資700萬元。目前已完 成了設計初稿，正在征求意見；

四、白水洋景區法庭一期工程：該項目總投資3000萬元，2013計劃投資800萬元。目前正處于設計階段；

五、下村造福新村建設(地災點搬遷)：項目總投資2000萬元，2013年預計投資600萬元。目前正處于設計和項目報批階段；

六、石棹垅造福工程：該項目總投資1.2億元，目前完成征地52畝，完成了新村規劃設計，開始著手動工土方工程。

二、高標準建設，為創建?美麗宜居小鎮?提供良好環境

（一）生態經濟建設。2012年，我鎮按照縣總體規劃要求，依據已制定的雙溪鎮農村?六個一?工程實施方案，進一步創新農村工作思路和工作方法，強化 ?六個一?工程工作責任制，通過示范引領、以點帶面，推動?三農?工作開展。2012年糧食播種面積12726畝，蔬菜播種面積8143畝；農村實用技術培訓806人次，農業勞動力向非農產業轉移3763人。壯大了雙溪社區?一村一品?高山蔬菜專業村。開展了柴三機專項整治工作，安全防范意識進一步加強，農村綜合改革進一步深化，農村?六大員?等機制不斷完善，?三農?服務中心建設完成。

（二）道路交通建設。我鎮高度重視鎮村公路建設，先后維修硬化了鎮區通往各村的道路，轄區15個村居（社區）全部實現了村村通，四通八大的公路網絡基本呈現，使雙溪鎮成為屏南縣區域內交通最為方便的鄉鎮之一。

（三）基礎設施建設。在完善道路建設的同時，進一步加大生產生活配套設施建設，改善轄區百姓的生產生活條件。維修升級了15個村居（社區）村委會作為村級活動場所并新建了體育娛樂等配套設施，積極推進鄉村文化建設和農村基層文化陣地建設，做好?農家書屋?建設和農村遠程教育工作，極大地豐富了群眾精神文化生活。

（四）社會保障建設。我鎮重視發展社會各項事業。社會救濟和民政工作深入民心，現有最低生活保障戶233戶754人，五保戶194戶194人，基本實現了應保盡保。扎實開展新型農村社會養老保險工作，現有6091人參加了新農保。加強了對兒童多種疾病防疫工作，兒童免疫率達到100%。認真開展安全生產監管工作，加強安全法律法規宣傳教育，提高全民安全意識。加大執法力度，嚴格杜絕各類安全事故發生。健全了村衛生醫療機構，各種傳染病防控工作取得階段性成果。精神文明建設、工會、青

年、婦女兒童、民兵、預備役、統戰、關心下一代、計生協會、殯葬改革、殘疾人、老齡、老干部等各項工作得到有序開展。抓好社會治安綜合治理，維護社會穩定。嚴厲打擊各種違法犯罪活動，維護社會穩定，加大力度做好宣傳并與各村委會簽訂社會治安綜合治理責任狀，為構建生態旅游強縣創造安定和諧的環境。小型農田水利重點縣建設工程修建水渠60條，總投資499萬。安全飲用水工程29個點，總投資605萬，已完成投資300萬元。

三、創新管理方式，為創建?美麗宜居小鎮?提供可靠保障 為加強轄區環境衛生管理，各社區、村居設立了環境衛生管理崗位，加強環境衛生宣傳，加大環境衛生管理，通過群眾自我管理，鎮容鎮貌、村容村貌得到極大改善；通過加大輿論宣傳、政策引導，民間文化組織開展豐富多彩的文化活動，極大的豐富了人民群眾的精神文化生活。

為加強我鎮旅游資源對游客的吸引力，我鎮還抓緊了對古鎮主街的建設維修，另開發劉公巖景區以及七星巖度假山莊等項目，增加雙溪鎮的旅游資源競爭力。

四、狠抓特色產業，為創建?美麗宜居小鎮?提供強勁動力 我鎮緊緊圍繞農業增效、農民增收、農村穩定這個中心，扎實推進農業和農村的各項改革，落實施生態鄉鎮發展戰略，推進農業產業化經營，實好強農惠農政策，認真實施屏南縣農村經濟發展?六個一?工程，加快農業生產化步伐。培育和提升了萬畝反季節蔬菜基地、萬畝錐粟基地、萬畝毛竹墾復基地及5000畝的優質茶葉基地等四大農業基地的規模和品位。鼓勵發展農業專業合作組織，提高農民組織化程度和農業產業化經營水平。新建高標準豐產毛竹林示范基地1200畝。積極培育發展中藥材、綠化苗木、油茶、花卉等新興產業。著力發展壯大特色產業和市場營銷產業，全力促進現代農業發展。2012年全鎮實現農業總產值9300萬元，比增 8 %，實現農民人均純收入7200萬元，比增 9%。在服務業層面上，根據創建節約型和環境友好型社會的要求，積極推進消費流通領域的廢棄物綜合利用，提倡綠色消費、適度消費，推廣節水節能技術和產品，加快生活垃圾處理廠建設，深入開展生活垃圾分類收集工作，有害垃圾集中處置。加快生態旅游建設，依托白水洋〃鴛鴦溪景區積極發展生態旅游產業，依托?紅軍洞?等紅色旅游資源，旅游觀光產業成為新靚點。總之，在開展創建?美麗宜居小鎮?中，雙溪鎮黨政主要領導親自抓布置，各責任部門具體抓落實，全鎮各條戰線各個部門齊抓共管，廣大人民群眾積極參與，使我鎮小城鎮建設步伐加快，鎮容鎮貌有了巨大轉變，居民住戶精神面貌和行為有了質的飛躍，為創建和諧雙溪提供了新的載體，有力地推動了我鎮生態宜居新型重點城鎮建設健康快速向前發展。篇三：總部 江南城特色小鎮 總部基地江南城特色小鎮建設創新試 點 工作方案

一、基本情況

1、服務業特色小鎮建設背景

“浙商回歸”是2012年浙江省政府的“頭號工程”，旨在通過此舉能度過艱難的產業轉型升級期，為浙江經濟轉型注入新的活力。海寧積極響應省委省政府號召，積極開展“浙商回歸”工程，2012年“海寧浙商回歸產業示范區”正式在海寧尖山成立，由吉林省浙江商會牽頭，集結省內外浙商資金實力，以超一流的配套條件和產業政策吸引全球優秀浙商回歸浙江投資。

2013年1月11日在北京釣魚臺國賓總部基地江南城項目正式簽約落戶海寧，項目由總部基地（中國）控股集團在海寧投資開發，項目位于杭州灣核心區——中國嘉興海寧尖山新區，長三角城市群幾何中心，舉世聞名的海寧潮潮起之地，滬杭甬、杭浦、嘉紹高速貫通東西南北，項目規劃占地面積約4000畝，規劃建筑面積約600萬平方米。項目計劃總投資約200億元，采用土地一二級聯動開發的新模式，主要依托尖山新區良好的交通區位條件，充分發揮總部基地專業化的開發、培育、招商優勢，目標通過6-8年時間將總部基地江南城打造

成超大規模的區域總部集群，為企業總部的戰略規劃、經營決策、投融資及資本運營、科技研發創造優質的自由經濟環境，實現總部國際化、物流共享化、服務公共化，充分發揮總部經濟的聚集和輻射效應，推動杭州灣區域經濟結構和產業結構優化升級，打造杭州灣區域最具活力的新商務中心。

2、特色小鎮運作單位的基本情況

以廠店城為核心的江南城由總部基地控股集團投資建設。它是一家致力于 研究、探索、實踐總部經濟理論，投資、開發、運營以總部基地模式為主的產業地產的綜合性國際投資企業。十余年來，總部基地開發建設獨棟總部樓集群，打造集辦公、科研、中試、產業于一體的總部經濟聚集區，為全球近千家企業提供商務辦公空間，實現了人才、資本、科技、信息、資金等資源的高度聚合，成為推動區域經濟有效增長的重要引擎。截止目前，總部基地主要運營的項目有：北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地 以及倫敦總部基地等。

3、特色小鎮建設總體規劃設想（1）總體規劃思路：城市觸媒 城市觸媒理論是20世紀末美國城市設計師提出的引導城市開發的城市設計理論，其基本觀念就是城市中新元素的進入導致城市持續發展，以一項開發引起更多開發，這種促生的效應既可以是經濟，也可以是社會的、法律的、政治的或者是建筑的反應。它有別于傳統城市設計自上而下的控制方式，是一種自下而上引導城市建設的方式。

首先本基地位于以自下而上的民營經濟發達的浙江腹地，自下而上的發展模式已深入人心；其次，本項目的實施主體是民營企業，新城市場化運作的模式為該理念提供了良好的前提條件。

1）城市觸媒理論的成功與否，關鍵是以下三方面的內容：

觸媒點的生成。觸媒點的出現對周邊區域產生兩方面的影響：一是現有元素改變，二是出現新的元素，他們與觸媒一起共振、整合，從而形成較大規模的、能引起多項開發連鎖反應的城市觸媒點（群）。因此，觸媒的正確確定，是規劃設計成功的基礎。

觸媒點的分布和作用路徑的建立。城市觸媒運作過程中，觸媒最初僅作用于自己周邊區域，隨著彼此之間路徑的建立，各觸媒聯系在一起，形成一個大規模的城市觸媒區（先導區），影響到更大的城市區域，形成一種城市開發的聯動效應。因此在規劃設計中，觸媒點的分布，以及各元素之間相互的路徑的建立顯得尤為重要。

規劃設計的推進與管理策略。以城市觸媒為主導的城市開發是一種局部區域“由點及面”的開發方式。因此，規劃設計的推進和管理的重點是對觸媒點的有效控制。2）空間推進模式規劃

觸媒的確定：依據城市觸媒理論，規劃區域內最重要的觸媒是嘉紹大橋的建成通車、海寧沿江十里長廊的旅游開發等宏觀因素，成為啟動新城開發的最主要動力。

觸媒點的分布：依據市場經濟的運作規律和市民的合理需求，借鑒國內外城市新區開發的成功經驗，形成“商貿服務、總部辦公、宜居社區、生態湖四大觸媒點。

路徑的建立：生態湖是各大觸媒點聯系的樞紐，是其它三個觸媒點的共享交流的平臺，形成“等邊三角形”的有機形態。

（2）功能定位：海寧市的城市副中心和錢塘江北岸重要門戶，實服務長三角地區的，以金融、研發、商務等服務功能為主導，兼具居住、休閑旅游功能和具有山水田園風光的生態新城。

功能目標：體現海寧特色的新城市形象，構建一個具有“山.水.城”相融合的門戶新區。（3）項目定向招商引資的準則

（4）特色小鎮開發建設布局設想：延續概念性規劃的布局形態，新城用地將形成“一城、一核、三心、四區、”的規劃結構。

一城：以康體娛樂為主的動感城，位于規劃區的西北部。

一核：以中央公園為核心的生態綠核，位于規劃區的中心區域。三心：商業金融中心、產業商務中心、生活服務中心，分別位于規劃區的商業金融、總部基地、生活居住三大功能區塊。四區：生活居住片區、景觀生態片區、總部基地片區、商業金融片區四大片區。

二、特色小鎮的具體項目建設內容：

1、項目構成情況：

2、項目總投資、資金來源及已完成情況： 項目總投資：計劃總投資約200億元 資金來源：自籌

已完成情況：項目已進入實質性啟動階段，一期項目聞瀾路南側五宗地塊353畝已于2014年10月份全面開工建設，目前四棟樣板房已完工，廠店樓計劃今年6月份全面結頂，年底前全面竣工。

3、項目預計的經濟、社會效益情況：

經濟效益：截至2017年實現產值約70億元，稅收6.5億元，旅游人數達25萬人。社會效益：未來的江南城是一座以總部經濟為核心，以總部廠店 篇四：夢棲小鎮情況匯報 良渚夢棲小鎮工作情況匯報 尊敬的張區長、各位領導：

首先感謝張區長和各位領導一直以來對良渚夢棲小鎮建設工作的關心和重視。自良渚新城管委會掛牌成立后便著手啟動夢棲小鎮建設工作，期間龔正書記、徐文光書記都對夢棲小鎮進行過實地調研。6月2日，徐文光書記再次聽取夢棲小鎮工作情況匯報，對夢棲小鎮寄予厚望，要求良渚夢棲小鎮打造成一個“生態、生活、生產”三生融合發展的詩意棲息之所與獨特創意空間，創造一種全新的面向未來的生活方式。根據徐書記調研夢棲小鎮時的工作要求，管委會堅持“謀定而后動”的工作方式，堅持高質量、高品位的工作要求，圍繞夢棲小鎮設計創新區“一街一山一河”建設時序和下半年有限開園的工作目標，各項工作有序推進中，現將有關情況匯報如下：

一、夢棲小鎮相關情況介紹

（一）小鎮規劃

1、戰略目標：以多元、包容、開放、跨界為引領，通過創意、創新、創造，大力發展設計產業，將其打造成國際級“設計奧斯卡”小鎮，成為設計創新的先導區、設計創客的朝圣地、設計經濟的新藍海。

1.列入浙江省第二批特色小鎮名單，打造繼夢想小鎮之后余杭區又一特色小鎮，爭做余杭第二，設計界第一；

2.三年內集聚大學生創業人員、各類設計人才5000名，引進設計產業項目500家，引進社會投資50億； 3.通過設計小鎮的建設引爆“良渚文化城”。

2、產業定位：各類設計產業。包括文化創意、工業設計、研發（軟件）設計、工藝美術設計、時尚設計（服裝、珠寶等）、建筑設計（室內外、園林、景觀）、多媒體藝術設計、展覽展示設計等各類設計產業。

3、空間布局：夢棲小鎮總體空間結構為“一環兩區”，其中“一環”是指串聯兩區主要節點的主題化路徑、慢生活環，“兩區”是指“創新設計區”和“田園村舍區”。

設計小鎮堅持“有核無邊”的空間布局，核心區規劃東至杜文路，南至古墩路，西至文化村風情大道，北至良博路，面積約3.2平方公里。在外圍依托良渚北片的生態環境優勢和中亞園藝等特色資源的人文藝術優勢，著重對邊界、節點、路徑進行主題化改造，通過政府返租 當地農民住房打造眾創空間。在核心區依托毛家漾、邱家塢、玉鳥流蘇等人文自然景觀，打造 “一河一山一街”的設計產業布局，力求實現 “三生融合”：沿毛家漾打造創客街區、眾創空間等設計企業集聚功能區塊；環邱家塢打造文化建筑博覽中心、設計培訓中心、創客村落等展示交流功能區塊；在玉鳥流蘇打造創投街區、藝術中心等服務配套區塊。基本形成產業功能集聚，推動資源有效整合。

4、建設時序：按照“一次規劃、分期實施”的思路，堅持政府引導、企業主體的發展模式，通過整合現有資源、提升改造、新增空間三個層面分三期打造設計小鎮，最終形成約 80萬方體量的眾創空間。

1．小鎮一期：占地263畝，建筑體量9.2 萬方，主要包括玉鳥流蘇創投街區（現有資源，建筑面積5.7萬方），重點引進設計知識產權等中介服務機構，基金風投等金融服務機構；文化藝術中心（現有資源，建筑面積1萬方），重點招引設計中介、文化創意、展覽展示設計等項目入駐；玉文化產業園（現有資源，建筑面積1.5萬方），騰籠換鳥，引進中國美院、浙江工藝美術協會等團隊，重點發展工藝美術設計；創意良渚綜合體（現有資源，建筑面積1萬方），重點引進城鄉規劃設計、景觀風貌設計和建筑裝飾設計等企業。2.小鎮二期：占地360畝，建筑體量約20萬方，環邱家塢打造設計培訓中心、創新設計研究院、創客村落、設計公園等，通過盤活閑置資源，新建、改建或主題化改造，爭取2016年前完成設計小鎮“一山”建設。區塊主要有糧庫區塊（占地36畝）、崇福社區邱家塢區塊（占地140畝，涉及農戶47戶）、荀山村社區區塊（占地75畝，涉及農戶59戶）、汽車試駕體驗中心區塊（占地34畝）、梧桐廟保留區塊（占地16.5畝）及原浙江建基區塊（占地52.8畝）。

3.小鎮三期：沿毛家漾新增建設用地800畝，建筑體量約50萬方。啟動區塊由良渚新城管委會下屬國有公司作為投資主體，根據招商引資情況和建設進度，適時啟動毛家漾眾創空間和創客街區功能區塊建設，重點發展工業設計，鼓勵發展專業化設計公司、高等級研發實驗室和以院所為依托的工業設計

室，重點引進研發（軟件）設計總部，以推進創意設計服務與實體經濟融合發展，推動“傳統制造”向“智能制造”高端方向發展。到2017年底之前完成設計小鎮“一河”建設。

二、近期工作安排

（一）加快設計策劃 在前期接洽多家設計規劃單位的基礎上，確定中國美院為合作方，并就城市設計、空間利用和環境營造等進行了商議，就下一步工作任務和時間節點作了具體明確。? 6月15日前出概念方案和部分效果圖； ? 7月25日前出開園主題化改造項目的施工圖。

（二）閑置資源整合

按照“逐步整合、逐步投用”的思路，前期已與區旅游集 團進行了對接，擬對玉文化產業園在保留杭州市十大文創園區牌子的前提下，通過整體租用的方式去劣存優，創意良渚綜合體擬部分租用，促進空間整合和產業集聚，并為近期招商入駐騰出物理空間。●6月10日前與美麗洲公司就玉文化產業園和綜合體承租和清場內容簽約；

? 7月底前清空除玉石大師、公共空間外的所有空間； ? 8月15日前啟動主題化改造和小鎮東入口、北出口節 點改造。

（三）項目主題化改造

著重對紅星糧庫、崇福一組47戶村落和浙江建機等進行 收儲，同步推進主題化改造，盡快提升區域形象。? 7月底前完成紅星糧庫理賠、騰空和違章拆除； ? 7月底前完成崇福社區一組47戶簽約； ? 8月底前糧庫施工進場；

? 8月底前完成浙江建機簽約和騰空；

? 9月1日前邱家鄔入口和浙江建機前丁字口改造進場。

（四）重點單位招商入駐

依托現有資源，與深圳創新設計研究院、CIID（中國建筑學會室內設計分會）等各類頂尖設計研發機構以及高等院校設計專業建立深度合作，定向開展招商。加緊例如瑞德設計等領軍企業的引進力度，吸引中小微設計企業，形成設計產業集聚。? 7月底前確定開園參觀的兩個落戶項目； ? 8月15日前啟動內部裝修改造。

（五）開園活動安排

以萬科文化藝術中心為載體，舉辦夢棲小鎮開園發布會。

1．開園發布會。地點：文化藝術中心。主選內容：浙大 應放天教授高峰設計論壇，金圓規獎、中國工業設計原創獎獎項頒布。備選內容：與萬科合作開發邱家塢區塊簽約、中國美院時裝設計秀、浙大校友會、與中科院合作簽約。

2．企業參觀。地點：玉文化產業園。內容：兩家左右招 商入駐的設計創新企業參觀。3．現場觀摩。地點一：設計創新區核心點（邱家塢區塊 紅星糧庫）；內容：項目現場參觀、核心區塊介紹。地點二： 篇五：紹興特色小鎮 大家都知道首批特色小鎮創建名單里，紹興占了兩個，一個是越城黃酒小鎮、另一個是諸暨襪藝小鎮！而紹興其他兩個特色小鎮大家也一定不陌生，那就是養生小鎮和主題小鎮！為大家介紹一下這四個特色小鎮吧~

1、黃酒小鎮

越城黃酒小鎮原來叫東浦黃酒小鎮，所謂“越酒行天下，東浦酒最佳”。

東浦，浙江省級歷史文化名鎮，也是紹興黃酒的發祥地。位于紹興市區西北方向，離市中心僅8公里之遙。15分鐘的車程即刻就到，相當的便捷。

東浦是偉大愛國詩人陸游和辛亥革命先烈徐錫麟的故鄉。陸游曾與友人從東浦月夜泛舟歸大樹港，見此處水闊岸長，湖平如鏡，明月在天，四野寂然，欣然而歌：“春初訪客東浦鄉，東浦十里聞酒香。醉披風帽出門去……夜夜此地飛千觴。”

古鎮老街新橋上的那副對聯“浦北中心為酒國，橋西出口是鵝池”，點出了東浦的特產是酒。東浦，曾是紹興酒最著名的產區。早在南宋時期，東浦已經是紹興釀酒行業的中心區域，宋孝宗欽定東浦產的“蓬萊春”為貢酒。當年這里酒坊云集。紹興酒的

第一枚國際金獎——巴拿馬太平洋萬國博覽會金獎，就是由這里的周云集信記酒坊摘獲的。周云集酒坊的釀酒名師陳德寶、徐金寶是當時業界的大牌，凡是蓋“德意”、“金寶”牌號的酒是各地酒行的“免檢”產品，當時東浦的黃酒已經遠銷北京、上海、福建和香港、南洋等地。當代紹興黃酒界的“泰斗”，國家級非物質文化遺產紹興黃酒釀制技藝代表性傳承人王阿牛、第二代花雕制作大師蔡阿寶也是東浦人。

東浦是紹興典型的水鄉、橋鄉，鎮南面是列入《世界遺產名錄》的中國大運河浙東運河紹興段和古纖道。東浦境內橋梁遍布，全鎮共有300多座，僅集鎮上就有37座，橋梁依勢而建，千姿百態，有的小巧別致，有的恢宏大氣，有的簡單實用，有的古樸典雅…… 這座叫做跳板橋，原先上面是木板，后改為石板，很簡單的一座橋。

陸路交通的崛起，讓這座曾經憑借水路交通便捷而繁榮的小鎮，慢慢走向衰落。不過今年省政府的一個大動作又讓這個古鎮滿血復活：

今年3月，東浦黃酒特色小鎮建設項目列入浙江省發改委2015年省重點建設項目計劃，工程建設工期為三年，總投資55億元，新增建設用地1850畝。按規劃，東浦黃酒小鎮集聚區內將新建黃酒歷史文化博物館、觀光型黃酒手工作坊、特色風情民宿區以及黃酒風情體驗小街等項目。

酒是紹興旅游業的特色和亮點，伴隨中國旅游業的飛速發展，真心期待東浦黃酒小鎮的建設，給古鎮帶來新的活力，給紹興酒業的發展帶來新的機遇。

2、諸暨襪藝小鎮

襪藝小鎮位于浙江省中部，杭州灣南翼。襪藝小鎮總規劃面積約2.87平方公里，計劃3年總投資55億元，重點打造智造硅谷、時尚市集、眾創空間三大功能區，把襪藝小鎮打造成為全球最先進的襪業制造中心、最頂尖的襪業文化中心、唯一的襪業主題景觀空間和唯一的襪業旅游目的地。其中，智造硅谷是襪藝小鎮的智能制造功能區，時尚市集是襪藝小鎮的智慧中樞和文化旅游區，眾創空間是襪藝小鎮的創業創新功能區。

“大唐襪機響，天下一雙襪”。大唐襪業已形成以大唐鎮為中心，輻射周邊17個鎮鄉，吸納從業人員近20萬人的一大產業集群，被確立為首批國家級出口工業產品質量安全示范區，被授予全國襪業知名品牌示范區。去年，諸暨市共生產襪子258億雙，產量占全國的70%，世界的30%，是全球最大的襪子生產基地。在諸暨，任何一款襪子都能生產，任何一種原材料都能買到，并且生產成本要比其他產地便宜近1/3左右，是名副其實的“國際襪都”。

3、養生小鎮

“詩畫山水，平水相逢”。地處紹興南部的平水鎮，空氣清新，風光旖旎，恰似一幅徐徐鋪開的水墨山水畫卷。如果沒有到過平水，這里一定值得你來體驗。

今年初，省發改委推出2015全省重點建設項目計劃，平水作為特色養生小鎮位列其中。眼下，平水鎮已制訂打造“生態平水、養生平水、幸福平水”的戰略部署。平水景點眾多，有千年古剎“云門禪寺”：云門禪寺坐落于紹興城南十五公里的平水鎮寺里頭村秦望山麓腳下的一個狹長山谷里，這是一座歷史悠久的千年古剎。會稽山天池(平水江水庫)，平水江水庫位于平江鎮境內。控制若耶溪流域面積70平方公里，始建于1958年，完工于1964年。水庫有三座形狀優美，大小各異的小島，自南到北曰湖心島、狗頭島和蛤蟆島。水庫西部又有文將軍山、武將軍山、蝦公山互 為鼎立，與東部三島遙相呼應，融湖光山色于一體。

上青古道（茶馬古道）盛名久已，得名似乎來于其首尾兩端地名，一曰上灶，一曰青壇也；傳聞乃古時嵊州一帶通往紹興的唯一官道，也有人稱之為會稽古道，從青壇到上灶渡口為其中一段，全長約30公里，共有三部分組成為日鑄嶺，萬壽山和陶元嶺古道，其中只有萬壽山是民道商道。

4、非遺主題小鎮

柯橋區安昌鎮成為紹興首個省級非物質遺產主題小鎮，安昌古鎮有國家級非遺項目一項，省級非遺項目四項和市級非遺項目十項。

安昌古鎮充滿了江南的味道，小橋流水，酒館農莊。安昌的穗康錢莊從1850年至1949年經營將近百年，而這里的接待人員正是開創此錢莊的於氏第三代傳人。錢莊的財神與現代的財神截然不同，左手托著三個疊放的元寶，右手握拳平舉于右胸，身穿上紅下藍的古裝端坐于太師椅上面帶微笑。原本它是被安放于面對正門的一個神龕內，神龕下寫有“克存信義”四字。

安昌的石雕館展示了上始李唐、下迄近代的200余件珍貴石雕物件。有各個不同年代的石件，有嵌鑲在壁上的唐、宗、元、明、清代的13塊墓志銘，有明嘉靖年間修紹興府古小學的碑記，更有學界泰斗蔡元培題書的“宗君子修暨配陳孺人墓”碑等10多塊。這些石件物品造型別致，形態各異、書法遒勁、巧奪天工。

人說天下師爺出紹興，但很少有人知道，紹興師爺多出自安昌。在師爺館內有一 組彩塑作品，表現了清代地方衙門的官員升堂審案時的情景，原被告跪在堂前，三班 衙役持棒伺候。明鏡高懸，正襟危坐，驚堂木一敲威風八面，喝令一聲地動山搖，但是且住，真正的“主心骨”卻是坐在堂后的師爺；因為沒有官方身份，所以師爺只能坐在后面聽審，一旦發現當事人的證供有問題，就差人遞條子，遇到大老爺意氣用事，更要及時提醒。中國銀行舊址旁的兩橋很有特色，跨河而建成八字型，雖不相連，倒也別有情趣。進入銀行是一個大大的柜臺，柜臺內幾張桌子上擺放著一些帳簿、臺燈、算盤、電風扇之類；在靠墻而立的舊櫥旁，是一只掛鐘和掛鐘下的老電話。

安昌城隍殿對面是倚河而建的戲臺，上有清雍正乙己年（公元1725年）“古今鑒”匾額。城隍殿建于明朝晚期，殿宇軒敞，前后三進，建筑雄偉，飛檐翹角，氣勢恢弘。走在江南紹興的小路上，感受著溪水潺潺，走過石板橋，聽過紹興話，那是一種永久的的感動！