第一篇：企業如何融資找錢

創業到一個階段時，創業人為了更好的尋求發展，開始找錢。這個錢怎么拿，怎么同風投打交道，盡在在贏在中國第一季《創業百問》之“找錢”的節目現場。本期節目特別邀請到慧聰集團董事長郭凡生、今日資本總裁徐新、世界貿易總商會會長兼銀行家夏保羅及蒙牛集團董事長牛根生等著名風險投資商及企業家作為嘉賓，面對現場贏在中國36強選手及嘉賓觀眾們，三位嘉賓現身說法，為大家在“找錢”過程中遇到的問題一一支招：

郭凡生支招-干不干是態度，干得好不好是水平。找錢，幾個路子。

第一，找銀行，銀行是一般的商業和產業資本，銀行要求的回報就是利息。

第二，找錢找風險投資，風險投資要求的不是利息，風險投資要求的是高回報。風險投資如果你沒有十倍或者更高的回報，它是不肯給你投的，因為風險投資一般投十個項目，成功一兩個就行。那么一般成的項目，他希望有五到十倍或者是更高的回報率，因為我拿的就是風險投資。

第三，私人借款，私人借款就要看你的人緣，就要看你能不能說服別人。

徐新支招-中國現在大部分企業，大部分行業，屬于一個跑馬圈地舍命狂奔的時候，你有錢和沒錢，這個發展速度是非常不一樣的。作為風險投資商，有三個投資理念：第一投資行業，第二投資企業家，第三幫助企業家成長，而投資企業家是最重要的。如果你只是有一個商業計劃，企業既沒有賺錢也沒有贏利，收入可能還沒有確定，這個時候就是對人的考察是非常重要的。對人的考察，不是一個科學，而是一個藝術。找到創業的人很容易，但是找到在最困難的時候能夠堅持不懈、持之以恒、不怕困難，這種素質是挺重要的。

夏保羅支招-融資的次序很重要。

第一階段一定是自有資金，你認為項目這么好，自己都不肯掏錢，別人怎么肯相信你。你要先有成功的跡象，人家是跟你共贏，不是跟你共輸，所以你要先做出成績單出來。

第二階段找戰略合作伙伴，你找風險投資，人家理都不理你，你找銀行理都不理你，因為你還沒有成氣候，你還沒有成功的跡象，你還沒有成績單拿出來，沒有成績單就是高風險。所以第二階段找戰略合作伙伴，找志同道合的朋友，跟你共創天下。在你準備創業以前，就要先想誰是我的戰略合作伙伴，你要打造一個贏的團隊。

第三階段找風險投資者，風險投資者就看風險。你風險高，他為什么要投資。這個時候你要講一個故事出來，一個吸引風險投資的故事出來，讓人家興奮，讓人家激動，讓人家最好是充滿欲望更好。所以這個時候你要寫一個打動人心的故事出來，讓這個風險投資者拼命點頭、激動。你做不到這一點，不可能有風險投資。

第四個階段到商業銀行去貸款。

第五個階段到貨幣市場去發行債券。

所以，不同的階段，找不同的融資者，次序不要搞錯，包裝最重要，講故事最重要。

牛根生支招-如果你沒有很大的一個過去的積淀，找錢是不太好來的。從蒙牛的體會看，蒙牛起步的時候，一開始干企業，有三四百人帶著錢跟著出來入了股。大家借上錢把家里的存款、孩子上學的錢、買房的錢、老同志買棺材板的錢跟著我入股。這跟信譽太有關系了，欠別人錢不還，人家肯定不再借給你。

第二篇：企業融資發展規劃

企業融資發展規劃

金試

Q0741 劉譽洲

高新科技型中小企業在我國的國民經濟中發揮著不可替代的重要作用,但因融資渠道有限,科技型中小企業長期以來都面臨著融資難的問題,因此,如何完善金融市場從而滿足科技型中小企業融資需求是當前需要解決的突出問題。

目前國內企業可選的融資方式主要有私人借貸、自籌資金、直接融資、間接融資和政策性融資等。自籌資金包括股東的資金投入、個人財產和私人拆借以及企業經營性融資資金;直接融資是指以債券或股票的形式公開向社會籌集資金,也包括引入風險投資資金;間接融資主要包括抵押貸款、擔保貸款和信用貸款等各種短期和中長期貸款;政策性融資主要涉及政府對發展科技型中小企業的財稅扶持、對中小企業貸款的擔保以及對中小企業發展的專項基金支持等。在上述的融資途徑中,銀行借貸、風險投資、創業板塊及其創業基金是高新科技型中小企業的常見融資渠道。

如題目中提到的這家科技型企業，設備50萬元，專利評估1000萬元，從規模上來看應是中小型科技企業。經營兩年，第一年虧損，第二年徽利，可以說是剛剛起步的一家企業。

就目前的階段來看，該企業難以通過正常渠道獲得銀行的貸款，特別是國有商業銀行的貸款，主要有以下幾方面原因：一是中小企業信用等級低，資信相對較差，取得抵押擔保貸款困難；二是一些中小企業借改制之機逃避銀行債務，三是銀行對中小企業貸款的經營成本和交易成本較高；四是大多數中小企業是非國有企業，有些銀行受傳統觀念和行政干預的影響，對非國有中小企業貸款不夠熱心；五是缺乏專門為中小企業貸款服務的金融機構；六是缺乏中小企業貸款擔保機構。

因此可以嘗試通過股票市場進行直接融資，由于科技型產業一般都具備實質性的技術優勢，很多希望獲得高收益的風險投資家看好科技型產業，并愿意購買該行業的股票。中小企業板塊和創業板的推出為該類風險性投資的中小企業提供了融資的可能性。雖然股權融資在一定時期內犧牲股權，但是中小企業可以借助這些資本獲得長期的發展。

之后若想進一步發展，在激烈的市場競爭中得到廣泛的資金支持，該企業必須不斷地優化自己的產業結構，增強自己的市場競爭力。國家在資金支持方面的重點，是那些產品科技含量高，市場潛力大的中小企業。中小企業應當注意產業升級和轉化問題，找準自己的位置，注意專業化分工，必要是可以向中西部地區、向不發達地區、向國外轉移。

此時向銀行貸款和上市公開向社會募股集資將會是可行的融資渠道，因為此時公司的信用有一定保障且發展具有一定規模。

第三篇：企業融資申請報告

篇一：某公司融資申請書

一、集團公司概況：

xxxxx電纜有限公司為xxx集團核心企業，xxx集團是通過技術經濟聯合發展起來的，以xxx電纜有限公司為母公司，通過經濟與技術協作方式，以產權為紐帶而組成的電線電纜專業經濟聯合體。集團經營覆蓋電線電纜、金屬材料、絕緣材料、輸變電設備、綠色農產品以及參與中國乒乓球超級聯賽。下屬子公司分布全國各大區域市場。主要生產型企業有xxxx有限公司、山東xxx有限公司等，主要商貿型企業有江蘇xxx有限公司、上海xxx有限公司、四川xxx有限公司等。下轄江蘇xxx乒乓球俱樂部、xxx化工有限公司、xxxx農業科技發展有限公司等實體。

集團宗旨：發揮企業群體優勢，優化產業結構，實現企業一體化發展和多元化經營，促進資源優化配置和技術進步，獲取規模效益，分散經營風險，增強市場競爭力，提高企業經濟效益，確保股東利益最大化，為社會利益服務和作出回報。

集團企業現有員工xxx名，總資產規模xxx億元，集團中期發展目標至2010年營業額達xxx億元。

公司經過短時間的創業和發展，快速步入發展快車道，一躍成為xx市xx行業的新興企業。企業技改項目自xx年xx月份投產以來，在市場開發、市場準入、市場平臺創建和快速啟動方面，利用“xx”特有的市場資源優勢，創建了“xx”模式。xx年銷售收入突破xx億元，達到三年目標一年實現。

公司擁有國內外一流成熟的生產設備、先進的檢測手段和高素質的熟練技師、技工、具備技術研發和市場開發能力的工程技術人員，懂得市場并具有良好的服務能力的營銷人員，公司主要股東和中高級管理人員具備豐富的電線電纜銷售和生產管理經驗。員工中有高級職稱xx人，中級職稱xx人。

公司具有良好的生產基礎，可按照國家標準、英國標準、德國標準和國際電工委員會標準設計生產用戶滿意的產品，并能根據用戶的不同環境要求設計生產特殊要求電纜。主要產品有：祼電線、電氣裝備用電線電纜、35kv及以下塑料絕緣電力電纜、控制電纜、計算機電纜、補償導線、各類耐高溫電纜、分支電纜及防火電纜。絕緣類型有聚氯乙烯、聚乙烯、交聯聚乙烯、無機化合物及其他特種材料，重點開發了中高壓交聯電纜及適用于特殊場合的阻燃（低煙低鹵、低煙無鹵）、隔氧層、耐火、防鼠、防蟻、防水、屏蔽、耐酸堿等特種電纜。公司自主開發的城市軌道交通用金屬外護套電纜已獲中國專利，專為青藏鐵路設計生產的66kv 1*95電纜受到了用戶的好評。

企業巳獲得 “中國質量檢驗協會會員(團體)”、“中國產品質量管理中心成員單位”、“中國質量服務aaa級示范單位”、“重合同守信用單位”等稱號；巳通過iso9000、iso14000和美國anab質量體系認證；被評為全國消費者用戶滿意企業。產品巳獲“全國工業產品生產許可證(全部系列7個類別產品)”、“中國國家強制性產品認證證書(3c證書)”、“質量跟蹤重點保護產品”、“國家標準合格單位放心品牌”、“全國質量檢驗穩定合格產品”、“中國知名品牌”、“江蘇省名優產品” 等證書。

公司為了步入發展快車道，進一步擴大產能規模，xxx年，又投資近xx萬元進行技改擴能。止xx年x月底，公司帳面固定資產xx萬元，無形資產xx萬元(廠區占地x畝，取得出讓土地使用權x畝)，流動資產xxx萬元，總資產達xx萬元；負債總額xx萬元。資產負債率x％；所有者權益xx萬元。xx年經江蘇xx咨詢評估有限公司評為企業資信等級xxx級。按銀行資信分類評為xx級信用等級企業、6級國際通用標準信用企業。屬發展成長型優良客戶。

二、公司資源概況：

1、市場資源：

公司主產品為35kv以下電力電纜，且市場定位以電力系統為目標客戶和終端市場。中高壓交聯電纜的主要用戶為電力系統，其用量占據了電纜產銷總量的80%，其余用戶為石化、交通等工礦企業。中高壓交聯電纜在電力系統主要用于新增發電裝機容量(包括新建電廠、輸電線路、變電站)、原有電網改造更新等方面，同時這些工程對低壓特種電纜也有著巨大的需求。中高壓交聯電纜的主要需求簡要分析如下： ◇新增裝機容量帶來的市場

十六大提出了到2020年國內生產總值比2000年翻兩番的目標，國家電力工業制定了與此相對應的電力發展規劃，屆時發電容量達9～9.5億千瓦，目前的發電裝機容量約為3.9億千瓦，需要在現有基礎上新增5億千瓦以上。而近年來，中國經濟高速發展對電力的需求強勁增長，而且其增輻遠遠超過了政府和電力行業的預期，全國目前的發電量較其需求缺口約為10%，短缺約4000萬千瓦，相當于澳大利亞全國的電力需求。根據此規劃，未來五年新增發電裝機容量達2.15～2.45億千瓦，僅發電方面的投資即達1萬億元人民幣，未來五年年均新增裝機容量達4300萬千瓦以上，年均僅發電投資就達2000億元人民幣。根據統計資料，每新增發電裝機容量1萬千瓦，需配套6～35kv交聯電纜14km，架空導線200噸，低壓電纜約60 km。按此計算，未來五年，每年僅新增裝機容量帶來的中高壓交聯電纜需求達60200 km，低壓電纜達258000 km?！箅娋W更新改造方面的市場

隨著城市建設以及電網建設要求的提高，城市架空線路已逐步受到限制，市中心地區地下電纜化率正在逐年提高，目前一般城市電纜化率估計為接近15%，而大城市，如北京、上海、廣州等，電纜化率已達到較高水平，為50～70%。據線纜行業信息中心調查，目前絕大多數城市規劃部門都強調了市區要用電纜供電，有的城市已把這一要求列入地方法規，有的城市強調了市容、市貌是促進生產力發展和可持續發展的一個因素，能加快吸收國內外投資。國家電力公司負責人指出，將城市中心、商業區、開發區、新建區等地的電線、電纜入地是一個必須完成的工作。因此不少城市把地下電纜化率定為50% 以上，并在城市規劃時明確提出：線路要“同溝敷設、美化城市”。可以預計，中小城市電纜化率也將逐步提高。

根據統計資料，我國發電設備裝機容量與110kv變電設備容量及變電站配套比約為1萬kw：1.06萬kva，我國現有發電裝機容量約3.9億千瓦每個110kv、35kv變電站平均容量約1.6萬kva，現有110kv、35kv變電站約25800座，根據典型調查了解，一般一個變電站10kv、35kv出線配套 10～35kv線路長度14～18km。因此，全國10～35kv出線線路總長度達412800 km，其中約三分之一分布在城市中，城市線路年更新改造率按5%計，達6880 km，而實際的電纜化率和改造水平仍將超出預期水平。電力工業是國民經濟的基礎產業，盡管目前我國發電設備裝機容量、發電量已居于世界前列，但我國人均裝機量約和人均發電量約不到世界平均值的一半，遠低于世界發達國家水平，我國的電網水平、電力供應水平仍很薄弱，不適應國民經濟發展和人民生活水平提高的需要，近兩年全國各地用電頻頻告急，因此，我國電力市場的潛力仍相當大，可以預計，在今后相當長一段時間內，中國的電力仍將得到較大的發展和建設，與其密切相關的電線電纜產品市場潛力也相當大。

除此以外，隨著我國經濟持續穩定的增長，各類工礦企業對交聯電纜的需求仍將同歩穩定增長，配網低壓電纜與高壓電纜的比例為20:1，由此可見，配網低壓電纜市場將更為廣闊。綜上所述，高低壓交聯電纜不僅近期市場可觀，而且中長期發展也具有很大潛力，可以成為企業尋求發展的重點發展產品及支撐企業的拳頭產品。

2、工裝設備及生產資源 ◇工藝流程布局

公司技改主產品為35kv以下電力電纜，同時生產部分防水、阻燃、耐火、耐高溫等特種電纜。在設計工藝流程時，考察了如溧陽上上、無錫遠東、魯能泰山、寶勝集團、青島漢河等國內多家大中型電纜專業制造商，吸取了其設計經驗，結合公司產品的生產要求，充分考慮了電纜作為流程性產品的生產特性，在此基礎上又咨詢多位電纜業內知名專家的意見后，反復推敲論證，確定了最終的工藝流程布局。工藝流程設計合理，可滿足項目的產能要求，同時為擴能預留了空間和接口，廠內物流基本實現了高效的單向流轉且流轉快捷，避免了設備重復投資，為實現高效、有序的生產提供了基礎?！笤O備采購和選型

公司主要生產、檢測設備均實行招標采購。公司為此成立了招標采購組，按 “比質、比價、比服務”的采購原則，直接面向專業設備制造商，利用中超電纜的投資規模優勢，經與投標制造商充分溝通，最后不僅得到了較低的成交價格，而且取得了優惠的付款方式和延長的“三包”服務期，有效地節約了大量的設備投資，并為生產過程的低成本運行打下了基礎。設備選型時按技術先進、適用、經濟、可靠、安全的原則，高低搭配，在保證產品質量、提高耐用度的前提下，盡量減少設備投資，壓降設備運行成本。在大型、關鍵設備選型時，優先考慮設備技術性能及可靠性，ф500框絞機、35kv交聯生產線、1600成纜機、ф150護套生產線等均選用了國內最好的如上海鴻得利、青島興樂、南京工藝、溧陽電工等國內大型知名專業電工機械制造商的技術領先產品，并大量采用西門子、三菱、abb等公司生產的人機界面、plc、驅動器等先進控制系統，交聯機組采用了光纖通信以提高可靠性；生產設備選型時高低搭配，對一些小型設備如拉絲機、小型成纜機等設備，則選取實用型的、技術含量較低的設備以減少設備投資。對部分設備要求一機多用，如35kv交聯生產線在生產6~35kv交聯電纜的基礎上，增加了10kv架空絕緣電纜生產能力；ф150護套生產線既可生產普通電纜，也可生產低煙無囪等特種電纜；500籠絞機組具備絞線、成纜、鋼絲、鋼帶鎧裝、耐火電纜耐火層繞包、控纜銅帶屏蔽等多種功用，成功地減少了設備投入，提高了生產調度靈活性。在設備選型時，我們也重點考慮了設備運行成本，盡量降低設備壽命周期內的維護和能耗費用。采購的設備盡量采用節能型產品，大量選用變頻、直流電機以減少電力消耗，如供水設備采用生產、消防合用型，變頻器控制，壓力、流量均可自動調整，可比常規泵站節電25%以上；管絞機則采用最新型的分段式無托輪型，能耗及噪聲大大降低；空壓站則與制氮站合二為一以節約投資，可減少投資及電能消耗約三分之一；所有牽引機棄用傳統的蝸輪蝸桿減速箱，改用先進的螺旋錐齒輪減速器，雖然造價略有增加，但使用壽命至少可延長3倍；廠區內生產用冷卻水均循環使用，現每萬元產值用水量僅為同類廠的30%，大大減少了用水量，同時也減少了大量的廢水排放。優化選型的設備將直接降低電纜制造成本，擴大市場優勢，提高競爭力。

3、管理模式及人力資源

公司在創建管理模式時始終把建立現代企業制度作為企業發展的核心與關鍵。公司總經理xx站在較高的起點上，按照現代企業制度的要求來運作公司。公司三十五個自然人股東80％以上為電線電纜行業中銷售、經營方面的精英，目前都在各大區域市場主管子公司經營或承擔3000萬元、5000萬元以上的市場銷售份額。他們把自己多年的積累作為“民間資本”投入中超，注冊資本金從起初的xx萬元增加到現在的1xx萬元，但投資者不直接參與企業管理，做到產權明淅、產權和經營權分離。企業中高級管理人員多為外聘，在工作中有職有權。公司現有員工隊伍平均文化程度在高中以上，經營集團及中高級管理人員36人平均文化程度在大專以上，其中本科學歷18人，碩士研究生2人。員工中有高級職稱30人，中級職稱50人。隨著產品技術含量的不斷提高，一方面從大專院校、科研單位招聘技術人才，另一方面有計劃地對員工進行專業技術培訓，不斷提高企業人員的技術素質。確保人力資源最優化，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由于企業內部建制比較科學，機構簡練，團隊意識強，具有很強的凝聚力和向心力。使最優化的人力資源格局，適應公司融入市場經濟循環及發展的需要。由此帶來企業發展期在同行業遙遙領先的投入產出效率和效益。

4、法人資源篇二：企業融資申請書參考樣本 ×××融資申請書（編者：jy）

一． 融資主體

（本內容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業、經營范圍、公司資質、股權結構、資產總額、凈資產、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息）范本：

本項目融資主體為長沙蘭卡威置業有限公司（以下簡稱“蘭卡威”）及湖南鴻信置業有限公司（以下簡稱“鴻信置業”）。

“蘭卡威”單位性質：有限責任公司 注冊資金：人民幣肆仟萬元整 注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路

經營范圍：房地產開發，建筑材料、金屬材料、水暖器材、五金交電、化工產品（不含國家監控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產品）、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。（需資質證、許可證的項目取得有效的資質證、許可證后方可經營）※ 法人代表：粟玉龍 單位簡介： “蘭卡威”于2001年7月25日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為***，注冊地在長沙市岳麓區銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、健身房及其配套服務。曾經“蘭卡威”以spa 為概念，設有多元化的設備，可滿足全家的健康需求，不僅有為小朋友設計的戲水池、教學池，也有標準水道的游泳池，游泳池采取國際尖端的恒溫技術，可一年四季提供溫水。此外，還有大規模多樣化的水療休閑項目，如蒸汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進spa大型設備、頂級原裝進口原料及專業服務人員等，提供顧客專業spa全面體驗，不必到國外，即可享受國際專業spa的魅力，是湖南省首屈一指的國際化大型專業spa。

公司于2008年1月變更注冊情況，變更后注冊資本為1000萬元，名稱為長沙蘭卡威置業有限公司，股東為湖南凱仁置業發展有限公司（788萬元）、趙群（212萬元），法定代表人為粟玉龍。

2009年6月21日第一屆股東會第一次會議紀要和修改后的章程規定，公司與湖南凱仁置業發展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續公司繼續經營，湖南凱仁置業有限公司解散，公司合并后存續公司的注冊資本變更為人民幣4000萬元，股東粟玉龍（1544萬元）、趙群（848萬元）、曾漱玉（1608萬元）三個自然人組成，法人代表為粟玉龍。2011年8月21日，公司股權變更，曾漱玉股東退出，股份全部轉讓給粟玉龍，轉讓后注冊資本仍為4000萬元，股東粟玉龍（3152萬元）、股東趙群（848萬元）二個自然人組成，法定代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關系。目前公司已經成功開發的房地產項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目西距長沙市政府3分鐘車程，東鄰投資500億的長沙熱點版塊之一濱江新城，北有長郡中學與觀沙嶺商業圈，南有榮灣鎮商圈，地理區位優越。項目往南約600米處為營盤路過江隧道，有多達13趟之多的公交線路，交通四通八達。

“蘭卡威國際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1至4層為大型商業，5至10層規劃為公寓式酒店，10層至32層為全屋精裝修酒店式公寓，公寓共計616套，面積從28-65平方米不等。建筑北面每層各設有一個錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑面積39339.09平方米，綠化率約30%，容積率6.99。在規劃上，以鶴立雞群的姿態獨占鰲頭。外觀上，以現代簡約式風格獨擋一面，蘊義蘭卡威國際大氣天成，簡約時尚，商住齊發的態勢。品牌電梯丶高檔家裝丶實用小戶丶酒店式物管丶大型商業等樣樣齊全。

二．融資需求

（本內容寫明融資規模、融資期限、融資成本等）范本：

融資額度人民幣2億元（以貴司為準）。

融資期限不超過18個自然月份，可提前還貸。

融資年利率19%（實際按商定為準，下面按19%計算）。三．資金用途

（本內容寫明需資金用途、投資項目簡介、項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入、項目凈利潤、項目進度說明、項目相關證件）范本：

融資用于收購“鴻信置業”100%股權及其名下物業“鴻信大廈”第一層至第三層（包括負一層地下停車場、1層與2層之間的夾層、及建筑物上附著的設施、設備）。

項目投資使用計劃（見附表）四．還款來源

（本內容寫明第一、第二??還款來源、時間、預計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本：

我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案： 一是向銀行申請物業性經營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金額2.6億元，該銀行已到廈門臺博公司進行了考察調研，同時與部分臺商召開了一次湖南地區臺商進駐的座談會。銀行方面非常看好這個項目，各項工作都在有序進行中。

此項工作目前可先期往銀行方面進行洽談，以保證貴司的利益。我司預計銀行方面在進入貸款程序后3個月時間內可放款。

二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費用概算費用約為3200萬左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超過1年，保底銷售金額為4.7億元。對外銷售的方案是“臺灣名品免稅商城”進行返租，對購房客戶年回報率為7%。具體還款計劃列表如下（設定融資借款到賬時間在2013年9月）：

五．融資抵押物

（本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房，都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押樓盤，要標明預售證號碼或者房產證號碼和樓盤所屬的土地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是否已經做抵押）范本：

融資抵押物為收購的“鴻信置業”名下物業：“鴻信大廈”負一層、一層、夾層、二層、三層樓宇（詳細列表如下）。

（以下房屋產權登記時間在2007年9月12日）單位：人民幣萬元 2.若貴司認為有必要土地可進入抵押（我司理由是若土地也進入抵押，到時在政府部門辦理抵押手續時間長）； 3.目前土地、房屋是干凈的資產，無他項附記； 六．擔保人簡介（如有）

（本內容要寫明擔保公司名稱、注冊資本、所屬行業、經營范圍、公司資質、股權結構、資產總額、凈資產、凈利潤、年銷售收入、銀行授信評級、銀行貸款金額、對外擔保額度、可用擔保額度等）

落款蓋章范本： 長沙蘭卡威置業有限公司 湖南鴻信置業有限公司 2013年9月18日篇三：企業融資申請書范本 2(1)壽縣昂鑫房地產開發有限公司融資申請書

一、融資方 ：

1、主體概況 公司介紹

壽縣昂鑫房地產開發有限公司于2011年10月成立，公司注冊資本1600萬元。法人代表金華持有公司100%股份。公司于2011年10月通過拍賣依法獲得壽縣2011035號地塊國有建設用地使用權，共計302畝。開發項目介紹

項目名稱為壽縣城市中心廣場，位于壽縣南門外交通樞紐壽蔡西路地段，是壽縣實施“保護古城，旅游興城”戰略的古城商貿旅游區，在整個新城區位置最佳地段。項目周邊商業繁華，交通便利，配套設施完善，并緊靠合肥、淮南。在合肥一小時經濟圈、新橋國際機場和壽縣國家歷史文化名城等豐富的資源背景下，壽縣的未來發展空間巨大，潛力無限。壽縣城市中心廣場地塊占地面積201731平方米（302畝）。根據自然界分宗，共分為a—02（面積68756平方米）、a—03（面積66716平方米）、a—06（面積66258平方米）三個地塊，可建設綜合商業、五星級酒店及花園洋房等現代標志性建筑。

a—06號地塊位于壽蔡路南側，共計占地100畝。其規劃總建筑面積121549平方米，其中商業占地面積67437平方米，住宅占地面積31950平方米，住宅戶數為324戶。建筑密度為44.5%，容積率為1.5?，F已招商企業涵蓋中影院線、數碼、飲食、服裝、電玩等單位，可謂衣食住行娛樂一應俱全。世界500強家樂福超市已達成合作意向入駐。目前項目預定形勢如火如荼，各大客戶及商家對本項目認知度及美譽度普遍較高，其中住宅已預定236戶，商業已認籌65間。這里將開啟壽縣生活、工作、娛樂新模式，今天的中心城，明天的城中心！

項目規劃一期用地a06地塊66258 m2，建筑面積121549 m2。項目地上建筑面積99387m2，其中住宅31950m2為8棟多層洋房和4棟疊拼別墅，商業67437m2為地上3層商業，地下一層為地下室。地下建筑面積22162m2。目前預收認籌金1900萬元；土地款繳納后一個月內可辦理完成預售許可手續。根據認籌情況，僅住宅開盤預估簽約實收總價為8400萬元，除去1900萬元已收認籌金，銷售回款為6500萬元，用于償還借款綽綽有余。

二、歷史業績

壽縣昂鑫房地產開發有限公司董事長于2009年順勢進入壽縣房地產市場，成功投資壽縣楚都國際建材城項目，建筑面積20萬方，引進國內知名品牌500多家，當時銷售異?；鸨?，2011年初又成功投資第一城項目，建筑面積17萬方，由于前期投資項目成功火爆的品牌效益，當地老百姓和外地投資者對董事長投資項目滿懷信心，第一城項目的區域優勢及領先的設計理念讓投資者和當地百姓倍加追崇，在當時地產異常艱辛的情況下依然銷售冠銷全城，當年回籠資金5個多億。

三、資金用途

1、用于辦理a062地塊土地證，地塊土地金共1.5億元，已繳6000 萬元，公司現自有資金5000多萬元，尚差3千萬元。

四、募集規模 3.5千萬元

五、融資期限 3個月——12個月

六、預期融資成本

七、還本付息方式 半年付息，到期還本

八、還款來源

1、用辦下來的土地證融資或房屋銷售回籠資金還款。

九、抵押與增信措施

1、用位于六安市市區的商業門面抵押。

十、附件列表1、2、3、4、5、6、7、8、企業基本證照 法人證照 項目不動產所有權證 公司章程修改 房產評估報告 國有土地使用證 公司三年審計報告和最新財報 驗資報告

第四篇：企業融資心得體會

企業融資心得體會

為了認真貫徹落實市委五屆七次全會精神，圓滿完成今年各項目標任務，實現建設國際化大都市的良好開局，按照市委安排，我局決定開展“明確新目標、提升新境界、爭創新業績”建設國際化大都市主題教育。通過認真學習，結合自己的本職工作，就如何突破中小企業融資瓶頸，助推中小企業發展談一些體會和看法：

近年來，我市各級中小企業管理部門把融資服務工作做為促進中小企業發展的首要工作，充分調動和發揮企業、銀行和擔保機構的市場主體作用，以優化中小企業融資環境為工作重點，加強直接融資和間接融資工作力度，聚精會神搞服務，一心一意抓融資。按照“政府推動、企業主動、銀行帶動、銀保企聯動”的工作思路，建立起了政府調控、銀行支持、企業參與、擔保機構擔保的中小企業融資工作運作模。

一、我市中小企業融資基本情況

截止XX年底，全市共有中小企業萬戶。其中，中小企業（非公企業）萬戶，個體工商戶萬戶。從業人員萬人，全市非公有制經濟在國民經濟中的貢獻份額達到%，已成為國民經濟的重要支柱；入庫稅金億元，占全市地方財政收入的48%，已成為縣市兩級財政收入的重要來源。然而，截至XX年末，全市銀行業各項存款余額達936億元，較年初增加202億元，而各項貸款余額373億元，較年初增加102億元，存貸差563億元，存貸比失調，中小企業貸款難和金融機構難貸款并存。中小企業所獲得的金融資源與其在國民經濟和社會發展中的地位作用卻極不相稱。據調查，80%以上的中小企業反映，貸款難、擔保難、融資難是當前制約中小企業發展的瓶頸；50%以上的中小企業因流動資金不足而達不到設計生產能力；90%以上的中小企業因自身積累少、融資困難而難以擴大生產規模和進行技術改造，期望金融機構的資金支持。調研表明，經過多年努力，我市中小企業融資難問題得到一定程度的緩解，但形勢依然嚴峻。

（一）我市中小企業融資的主要途徑。企業長期積累的自有資金，親朋好友借款，企業互助性資金支持，金融部門貸款，上級部門無償資金支持或政府貸款貼息，政府一些產業政策（科技創新資金等）資金支持，一些投融資公司進行股份合作等。

（二）中小企業融資難問題有所緩解。一是中小企業貸款總額呈增長態勢。XX年，全市金融機構與752戶中小企業建立了信貸關系，各項貸款余額較年初增加102億元。二是金融機構服務得到一定改進。郵儲銀行、興業銀行、招商銀行、交通銀行陸續在我市成立分支機構對外營業，金融機構不斷增加，競爭加劇服務提升；各大銀行均設立了中小企業貸款專營機構，推出適合中小企業貸款的新產品，簡化審貸手續，提高放貸效率，被調查企業中，向銀行申請貸款成功率達到了64%。

（三）中小企業信用擔保機構的積極作用。我市中小企業信用擔保機構建設從1999年起步，截止XX年底，全市共有擔保機構16家，注冊資金合計億元，XX年擔保中小企業1845戶（其中個體戶1430戶、中小企業415戶）,全年擔?？傤~億元。累計擔保中小企業3587戶，（其中個體戶2953戶，中小企業634戶），累計擔保金額11億元。我市中小企業信用擔保機構在緩解中小企業融資難問題、支持中小企業發展中起了積極作用。但無論從數量上還是規模上，擔保公司的實力過于弱小，使這個行業難以承擔起更多的使命。80%的被調查企業認為信用擔保機構對緩解融資難問題有作用或有重要作用 〖1〗〖2〗〖3〗企業融資心得體會

第五篇：企業融資說明書

企業融資說明書

一、融資定義：

企業法人代表或企業股東可用個人或他人名下的資產抵押，向銀行申請用于補充企業流動性資金、周轉等合法指定用途的貸款。

二、融資條件：

1、需要通過貸款獲得資金用于企業經營的企業法人或股東。

2、企業是正常經營，且是盈利狀態。

3、企業之前無不良信用記錄。

三、基本流程：

①向銀行提交申請資料---②銀行初審---③資產評估---④銀行審批---⑤抵押登記---⑥銀行放款---⑦按月還款。

①向銀行提交申請資料：在欲貸款很行的貸款業務部門提出貸款申請（如附一內容），并提交抵押物品（一般為不動產，即房屋且須有產權證），不同銀行的要求有所不同。

②銀行初審：貸款很行的貸款業務部門初審所提供資料。③資產評估：放款很行有專門的評估公司對抵押資產進行市值估價（評估公司是該銀行的合作伙伴，并非單一公司，而是許多家，貸款公司可在其評估公司名單之中任選一家），估價參考條件，如房屋所在地理位置、房齡、裝修程度、用途等。④銀行審批：資產手續齊全，市值評估結束后，放款銀行會根據抵押資產的市值按一定比例放款（放款比例約為估價的40%至60%，一般情況下，都會按60%比例放款）。

⑤抵押登記：將欲抵押的資房產在產權處辦理他項置押業務，房產證到房管局，土地證到土管局。

⑥銀行放款：他項置押業務辦理通過后，在貸款銀行辦理貸款合同的簽訂，進行放款（此環節正常時間需要10個工作日，如順利一星期即可拿到貸款。

⑦按月還款：根據所定利率還款。

融資基本資料

1、借款申請書（新客戶還需提供建立信貸業務關系申請書）（原件）

2、同意借款的董事會（股東會）有效決議（原件）

3、與借款有關的業務合同、項目決議、項目可行性報告、項目批文等（原件、復印件）

4、年檢合格的營業執照（原件、復印件）

5、法定代表人的身份證明（復印件）

6、股東名錄及身份證明（復印件）

7、公司章程（原件、復印件)

8、年檢合格的組織機構代碼證（原件、復印件）

9、年檢合格的稅務登記證（原件、復印件）

10、會計或審計事務所驗資資格證明（復印件）

11、近年及今年 月份資產負債表、損益表、現金流量表

及報表說明材料、財務審計報告（原件、復印件）

12、結算賬戶證書（原件、復印件）

13、年檢合格的貸款卡（原件）

14、貸款證、與農村信用社（合作銀行）簽訂的授信協議等資料（原件、復印件）

15、建設用地規劃許可證、工程規劃許可證、預售許可證（原件、復印件）