第一篇：如何寫企業融資計劃書

如何寫企業融資計劃書

企業融資計劃系指在企業向外融資時所必須具備的文件，其實是一份說服投資者的證明書。一份優質的企業融資計劃可大大提高項目融資的可能性。

一份好的企業融資計劃的特點是：關注產品、敢于競爭、充分市場調研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計等幾點。

58計劃網編制的企業計劃書58jihua.com/，以符合中外投資商的思維與要求，根據企業提供的相關資料，協助企業進行市場調研和分析、商業模式設計、戰略規劃、財務預測、融資方案設計，得到了歐美、亞洲等許多國家的投資公司、金融機構的推薦或認可。

我們編制的企業融資計劃，主要內容如下：

1、公司基本情況

2、主要管理者情況

3、產品/服務描述(產品/服務介紹，產品技術水平，產品的新穎性、先進性和獨特性，產品的競爭優勢。)

4、研究與開發(已有的技術成果及技術水平，研發隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況，已經投入的研發經費及今后投入計劃，對研發人員的激勵機制。)

5、行業及市場(行業歷史與前景，市場規模及增長趨勢，行業競爭對手及本公司競爭優勢，未來3年市場銷售預測。)

6、營銷策略(在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制。)

7、產品制造(生產方式，生產設備，質量保證，成本控制。)

8、管理(機構設置，員工持股，勞動合同，知識產權管理，人事計劃。)

9、融資說明(資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權利，退出方式。)

10、財務預測(未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產回報率等。)

11、風險控制(項目實施可能出現的風險及擬采取的控制措施。)

第二篇：房地產企業融資計劃書

貸款計劃書

一、公司介紹

1、說明

年月日“公司” 已在工商局注冊為“公司”。以下內容公司名稱公司。

2、公司簡介公司成立于年，公司經營地址，注冊資本金為萬元，主營項目：。

二、貸款計劃

1、貸款用途：本公司欲將地塊作為房地產開發，向已經向當地政府相關部門申請通過并審批取得（五證）：。

2、實物抵押：本公司（或本人）欲將XXXX宗地塊，及等實物作為抵押進行貸款，以上實物市場預估價值人民幣元，預申請貸款人民幣元。

三、貸款投資項目分析

1、項目的基本情況（介紹）

2、項目來歷

本項目是在年月日以的方式獲得土地的開發使用權。土地現狀已平整，沒有遺留問題。

3、證件狀況文件

目前本項目已有證書為：土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證，具體見附件。

4、資金投入

項目總投資人民幣款萬元。本項目計劃在年月日開始銷售，預計第一期銷售住

宅均價在元/㎡，投入銷售在平方米，一期在個月銷售回款在萬元左右；整個項目的銷售在個月之內，預計總銷售收入在億元左右。

5、建造的過程和保證

本項目由建設有限公司總承包，按市優標化工程進行施工，主要做到確保工程進度、工程質量、安全文明三個方面。

四、財務計劃

1、銷售收入估算：根據我們對項目附近目前房地產銷售價格的調查，我們對項目的銷售進行估算。根據市場調查及目前預售情況，住宅按元/平方米進行測算；商業用房按元/平方米，地下停車位按元/個。

計算后項目的總銷售收入約為人民幣億元，其售價情況如下表：

銷售收入與經營稅金及附加估算表

輔助報表

1單位：萬元

2、成本費用

項目成本費用主要包括經營成本、運營費用、修理費用、經營稅金及附加等構成：

⑴、經營成本：經營成本為開發建設投資按銷售比例（竣工進度比例）進行

結轉，總成本為萬元，各期分別為萬元、萬元、萬元；

經營成本估算表

⑵、運營費用：運營費用為建設及運營過程中的管理費用等開支，按銷售收入的10%計提，各期分別為：

⑶、修理費用：修理費用為日常工器具的修理開支，按每期10萬元估算； ⑷、經營稅金及附加：經營稅金及附加按各期銷售收入計提5%的營業稅，按營業稅的5%及3%的比例計提城建稅及教育費附加，各期分別為萬元、萬元、萬元；

⑸、土地增值稅：土地增值稅（住宅）1%--預征率，（店面）

5%--預征率。各期分別為萬元、萬元、萬元。

3、利潤估算

根據測算的銷售收入和成本費用，項目稅前總利潤為人民幣4528.41萬元，稅后總利潤為人民幣萬元，詳見下表：

損益表

單位：萬元

損益表

本項目投資收益率為%、投資利稅率為%，經濟效益較好；項目稅后內部收益率%，超過社會平均利潤率%，抗風險能力較強；項目年交所得稅萬元，經營稅金及附加萬元，土地增值稅萬元。由于均為地方稅。因此項目可為地方創造萬元的財政收入。

通過以上經濟費用效益或費用效果的相關指標分析，本項目從社會資源優化配置的角度來看是合理、可行的。

五、還款計劃

1、用款期限：

2、還款計劃：

有限公司年月日

第三篇：企業項目融資商業計劃書

企業項目融資商業計劃書

一。項目名稱：一種復方疏流護腦的顆粒制劑或袋泡茶制劑 · 一種中老年疏流護腦的復方豆漿制劑。商品名：1.疏流護腦顆粒制劑2.疏流護腦袋泡茶制劑專利申請號：200910003791.2；3.疏流護腦豆漿制劑專利申請號：200910004136.9。

二。產品概述：中醫中藥是中華民族優秀的傳統醫藥文化。中醫藥傳承與創新是振興民族醫藥發展進程中的必由之路。為了實現世界衛生組織提出的二十一世紀 “人人享有健康保障” 的目標，近二年來，公司尊循發展社會經濟，繁榮醫學醫藥科技市場，提高本區域的科技創新能力和醫學醫藥科技應用普及水平，為廣大群眾的心身健康服務，作出了一定的努力，取得了一些科技成果。現己申報中醫藥新技術新產品專利在研課題項目58項，目前，優選上述疏流護腦產品項目商品名： 1.疏流護腦顆粒制劑，2.疏流護腦袋泡茶制劑，3.疏流護腦豆漿制劑作為企業重點開發實施生產項目。

上述中老年疏流護腦系列的顆粒制劑等項目是國際衛生醫學研究院醫藥學博士李運乃先生根據歷代心腦血管疾病醫藥保健醫療調養民間的配方精華，經反復探討、臨床醫療保健診療研究，采用中草藥配制加工而成的復方疏流護腦系列的顆粒等制劑，具有養血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅風勝濕，化痰利濕，平肝熄風，健脾和胃，擴張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡，益腦增智，養絡護腦，預防和食療醫治中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風的治療保健效果。該疏流護腦系列的復方顆粒等制劑，原材料豐富，藥物配制加工容易，預防治療食療保健專病專藥專用顆粒沖劑·袋泡茶制劑·豆漿制劑，靶向力強、導向力強，見效快，療效好，無毒副作用。臨床運用預防醫治食療保健總有效率達百分之九十五等優點和效果。特別是用于預防保健和治療中老年腦型癡呆綜合癥療效更為顯現，這是對當今人類心腦血管疾病預防治療食療保健醫藥文化研究的創新進展。

功能：養血活血，充濡血脈，宣理上焦，驅風勝濕，化痰利濕，平肝熄 風，健脾和胃，擴張血管，暢通血脈，推陳生新，增加腦血管的血流量；通筋活絡，益腦增智，養絡護腦，預防和治療輕度或初發性中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風等。主治：加速血運疏流、擴張腦動、靜脈血管，增加腦血管的血流量，加強腦細胞的新陳代謝，推陳生新，益腦增智，養絡護腦，預防和治療輕度或初發性中老年腦型癡呆、腦血管栓塞、腦血管意外、腦卒中、腦中風等疾病。

規格：一種疏流護腦的顆粒制劑，﹙商品名：疏流護腦顆粒﹚，每小包袋裝約15克。16小包袋裝為1大包袋﹙盒﹚裝。

用法用量：一種疏流護腦的顆粒制劑，﹙商品名：疏流護腦顆粒﹚，每小包袋裝約15克。每次沖服1--2小包（約15--30克），每天早、晚、或早、中、晚、夜各沖服一次，每天2-4次，1周為一小療程，1個月為一大療程，1--2療程輕度或初發腦血管栓塞者有望康復。可作長期疏流護腦保健之用，經常沖泡內服。

規格：一種疏流護腦的袋泡茶制劑，﹙商品名：疏流護腦袋泡茶﹚，每小包袋裝重約﹙4g﹚。16小包袋裝為1盒﹙袋﹚裝。

用法用量：一種疏流護腦的袋泡茶制劑，﹙商品名：疏流護腦袋泡茶﹚，每小包袋裝重約﹙4g﹚。每次泡服1--2小包（重約4--8克）加開水加蓋浸泡10分鐘后當茶飲用，帶電的電熱杯煮沸5分鐘后當茶飲更佳，每天早、晚、或早、中、晚、夜各泡服一次，每天2-4次，可作長期疏流護腦保健之用，經常泡服。

規格：一種疏流護腦的復方豆漿制劑，﹙商品名：疏流護腦豆漿﹚，每小杯裝重約﹙200毫升﹚。24小杯裝為1大盒裝。

用法用量：一種疏流護腦的復方豆漿制劑，﹙商品名：疏流護腦豆漿﹚，每小杯裝重約﹙200毫升﹚。每次內服1小杯（重約200毫升）飲用，每天早、晚、或早、中、晚、夜各內服一次，每天2-4次，可作長期疏流護腦保健之用，經常內服飲用。

上述中醫藥創新科技成果，創新產品的試驗開發臨床應用，為廣大中老年適宜群體的心身健康服務必然會產生良好的社會效益和經濟效益。定將成為臨床培育傳承創新民族醫藥品牌的閃亮明珠。

三。投產條件：一臺超微粉碎機（400B型細度300--6000目），一臺沸騰一步制粒機（FL30或40型配套系列），顆粒包裝機一臺，袋泡茶包裝機一臺，豆奶機一臺，豆奶裝灌封口包裝機一臺，生產配套設備等。生產車間150——200平方米場地，工作人員2——4人，固定資產30萬元，流動資金10--20萬余元即可投產（小規模生產、院內制劑或科研批件、企業孵化）。現代化大規模生產資金投入根據企業發展以后再定。

四。成本及利潤估評：每小袋成本款約0.3元，診療售價約1—2元小包。其成本核算與利潤之比約1：3或1：6，這是國內的銷售價格。港、澳、臺、國際東南亞、歐美地區市場其診療價格約為2—4元小包，其成本核算與利潤之比約1：6或1：12的利潤。

五。市場預測及能否包銷：國內開放市場和經濟發達文明地區比較暢銷，由于社會的老齡化加速，由于群眾保健意識的提高，適宜中老年群體的保健預防用藥量加大，特別是老年癡呆癥的預防與醫治，處方用藥，非處方用藥銷售量增多，全國社區各類敬老院，養老院，老干所，老年活動中心等老年人聚集的活動場所均好銷售，國內國際市場開發前景廣闊，是社會文明發展、經濟增長的熱點、亮點。

六。項目實施選址與區域發展戰略：實施選址使用場地為租賃﹙前店后廠﹚的經營模式，減少降低由建廠到暫不建廠的資本費用；或利用現有醫院資源重組或向醫院租賃空置房間辦廠作為產品試產車間﹙另起草，見附件﹚。項目區域發展戰略，加速建立跨區域的分公司與多中心研究項目合作臨床推廣，擴張實施區域范圍，進行新產品市場開發，培育形成市場品牌，加速資金周轉。

七.新藥研發與國際接軌，在研藥品研究臨床試驗實施增取與國內國際多研究中心合作，與國際新藥研發接軌，將企業品牌做大做強。

八。項目結論： 綜上所述，得出策劃融資預案，保障臨床試驗在研藥品項目資金預算操作實施到位。

九。項目融資資金到位專利或專利申請實施運作后還款計劃： 從第二年至第三年期間還款本金20萬，第四年期間還款本金20萬，第五年期間還款本金10萬，五年內全部還清項目融資借款，相關回報利息10%從第二年起當年結算還清。以后每年的回報利息10%按當年結算還清。

具體措施，工程實施運作后，當年市政府科技局驗收合格后有相關專利實施補貼費10萬；可作為還款依據，目前公司法人由個人己申報專利申請58項，現有50項進入國內國際公開公布期，預計二年后能取得國家知識產權局的專利發明證書20項，能拿到市政府財政專利行政獎勵費10萬元，可作為還款依據；第三年到第四年間從項目利潤中還款10或20萬，第三年后又還可以取得國家知識產權局的專利發明證書20項，能拿到市政府財政專利行政獎勵費10萬元，又可作為還款依據；第四年后至第五年間從項目獲利潤中還款10萬，根據上述事宜預測，完全有能力在預定的五年間內還清借款工程實施融資的項目貸款。中山市新運來醫藥科技開發有限公司

項目策劃人：法人代表李運乃

2009年3月28日

第四篇：**融資計劃書

融資計劃書，主要就是對公司的一些項目進行整理。有一些高級員工，會想著寫一篇融資計劃書出來，一旦被采納，會給自己的事業帶來意想不到的收獲。因此大多數的員工都會費盡心思寫融資計劃書，讓自己可以出人頭地。

1.不過有些員工寫融資計劃書，或許是被上司要求一定寫出來才行，這時候他們就會比較郁悶了，就想著找專業人士幫忙**融資計劃書出來。不過想要專業**融資計劃書，自然需要有較高的寫作水平，那么專業**融資計劃書，究竟有哪些優點呢？

2.專業**融資計劃書時，它的優點向來是很多的。不過最應該看的便是作者的寫作能力了。不管是寫哪種類型的計劃書，都需要根據作者的寫作能力來定。專業**融資計劃書時，寫作能力高的作者，自然而然會受歡迎，也會有更多的客戶愿意與其合作。

3.專業**融資計劃書時，需要找到一家好的**平臺，平臺的好壞決定了它的**水平。就比如說萬能**之家**平臺，該平臺的專業化程度相對來說比較高，進行**之前，會去了解關于**融資計劃書有哪些注意事項，耐心度絕對可圈可點。

4.最后，專業**融資計劃書，其優點也是多多的。比如它大大滿足了客戶的需求，如果客戶不愿意自己寫作，就可以先專業人士**，會更加省時方便。一方可以省掉麻煩，另外一方還能夠賺取額外費用，可謂是一舉兩得。

第五篇：融資計劃書

項目融資計劃書 項目名稱：龍海石化貴州分公司項目公司：龍海石化貴州分公司2萬噸成品油中轉庫項目

一．企業簡介

龍海石化公司為西南第一家重油深加工企業，總部位于重慶市涪陵區龍橋工業園，占地800畝，總投資50億元，擁有世界上先進的自動化生產線，生產技術在全國處于領先水平。公司生產能力為年深加工重油200萬噸，可年產柴油110萬噸、汽油33萬噸、液化氣6.3萬噸、蠟油5萬噸、石油焦28.7萬噸、硫磺3萬噸。公司始終堅持技術創新，質量為本，以“最大限度的滿足客戶”為目標，以超越客戶期望為宗旨，為市場提供高性價比的產品。

二．項目概況

1、項目選址情況：

本項目由龍海石化貴州分公司擬建，地址位于遵義縣尚稽鎮楠木渡碼頭附近，與遵義市及貴陽市相連，尚稽區位優越,礦產豐富,工業發達。“三茅”公路、“遵開”二級公路橫縱貫穿全境,黔北最大的貨運碼頭楠木渡碼頭座落其間,尚嵇己成為黔北水陸交通又一樞紐。項目建成后主要用于儲存、中轉、銷售成品油。

2、項目建設內容：

新建2座10000m3內浮頂油罐，儲存成品油。新建2座2000 m3消防水池及消防泵房。新建10車位汽車發油臺。新建變配電間及綜合樓，油庫和站場控制室集中設在綜合樓內，并修建其它配套設施。

3、項目總投資：

項目總投資為6000萬元，其中固定資產投資3000萬元，流動資金3000萬元。

三．市場分析

1.項目所在區域成品油銷售情況

2011年1-11月，貴州省購進成品油392萬噸，同比增長16.1%；銷售成品油389萬噸，增長14.8%。目前全省成品油庫存15.1萬噸，可供14天。

2.項目所在區域加油站分布情況

2011年全省己營運的1462座加油站，其中：高等級公路有36座，占2.5％，9個中心城市有268座，占18.3 %,其余分布在縣、鄉和公路沿線,共計1158座,占79.2 %。中石化貴州分公司直屬及特許的加油站781座，中石油貴州銷售分公司直屬及特許的加油站127座，社會加油站602座。

3.項目所在區域倉儲企業的基本情況

目前全省共有26家成品油批發企業，其中擁有或租用倉儲設施的24家。在26家企業中，屬中石化貴州分公司的12家，由中石化貴州分公司控股或聯營的8家，屬中石油貴州銷售分公司的有3家，由中石油貴州銷售分公司聯營的3家。到2011年全省共有油庫36座，總庫容106.47萬立方米（包括國家儲備庫和部隊油庫），約84.5萬噸。這些成品油倉儲大體分屬四個部分，一是中石化貴州分公司的油庫，分布在全省9個市、州、地及部分縣，專業化程度較高；二是中石油貴州銷售公司的油庫；三是部隊油庫及國家儲備油庫，油庫庫容較大；四是電力和鐵路系統的油庫，庫容小，設施陳舊。

分地區來看，貴陽市9座，總庫容10.9萬立方米，約8.68萬噸；遵義市9座，總庫容10.3萬立方米，約8.18萬噸；安順市4座，總庫容22.7萬立方米，約18萬噸；黔南州4座,總庫容5.36萬立方米，約4.2萬噸；黔東南州1座，總庫容1.09萬立方米，約0.87萬噸；銅仁地區1座, 總庫容2.18萬立方米，約1.73萬噸;畢節地區1座，總庫容0.4萬立方，約0.31萬噸;六盤水市8座, 總庫容6.5萬立方米，約5.16萬噸;黔西南州1座，總庫容1.04萬立方米，約0.83萬噸。

四、項目建設的必要性

1.貴州省地處我國西南部的云貴高原，與湖南、四川、重慶、云南和廣西毗鄰，土地總面積17.61萬平方公里，轄9個市、自治州、地區，87個縣（市、區、特區），2002年末總人口3837萬人。改革開放以來，全省經濟社會取得了較快發展，特別是在國家實施西部大開發戰略以來，加快了以交通為重點的基礎設施建設，大力推進了“西電東送”和退耕還林工程，加快了全省城鎮化建設。隨著經濟的加快發展，全省公路交通建設取得顯著成效，貴陽至畢節、貴陽至新寨、凱里至麻江、玉屏至銅仁、遵義至崇溪河等高等級公路相繼建成通車。全省產業開發的潛力擴大、空間拓展，對包括成品油在內的能源需求不斷增強，呈現出以滿足需求為主向逐步適應消費升級和需求多樣化的趨勢。

2012年1月12日，國務院出臺了《關于進一步促進貴州經濟又好又快發展的若干意見》（國發【2012】2號），使貴州省又邁出了具有決定性意義的一步。它的出臺，意味著貴州獲得了史無前例的重大發展機遇，同時也給項目的實施提供了有力的支持和保障。

2.合理社會庫存量解決倉儲能力不足與長遠發展的需要，成品油是關系到國家安全和人民群眾日常生活的戰略物資，一定要有合理庫存。目前貴州省油料批發企業庫容布局不合理，還難以保證成品油的均衡供應，全省油庫平均周轉率低于全國平均水平，加之貴州省無油田又無煉油廠，長期以來成品油都是由鐵路或汽運由省外調入，運輸成本較高。雖然中國石化2010年投資的西南成品油管道貴陽至桐梓（遵義）段已經開工建設，但隨著貴州經濟的快速發展，也只能暫時緩解遵義及貴州北部地區成品油運力不足、運輸不暢等瓶頸問題。

3.項目選址區域內貴州省最大的水上黃金通道-烏江沿鎮而過，烏江水運的楠木渡碼頭預計2013年底前建成通航，該碼頭建成后每年新增約800萬噸的水路接卸能力。項目將充分利用烏江航運運量大、占地少、能耗低、運輸成本低和運量大這一得天獨厚的優勢，加大了分流能力，同時能源消耗少，單位運輸能耗與鐵路基本持平，僅為公路的8%;而運輸成本僅是公路的1/20，鐵路的1/10,相對來講航運具有開發的潛在優勢，有效的降低了運營成本，是一種節能、省地、環保的交通運輸方式。

4.解決省內資源調配受限的需要。

綜上所述，龍海石化貴州分公司2萬噸成品油中轉庫項目輻射區域內目前成品油倉儲能力不足。無論是零售市場，還是批發市場，油庫輻射區域內的油品銷售前景都是很有潛力的，項目建成后將會每年為貴州省新增30萬噸成品油，實現年銷售收入24億元，可創造利潤3—4.5億元，同時項目的建成將為貴州省經濟實力快速提升，產業結構加速升級，應對復雜局面、促進經濟轉型的空間和回旋余地大大拓展提供堅實有力的保障。