第一篇：住宅小區總平面規劃設計原則及要點論文

住宅小區的功能日漸完善，環境更加適宜，安全性逐步提升[1]。居家環境突出以人為本的理念，講究人性化與人文化，在住宅選擇過程中，不單純追求適用功能，更多地考慮空間環境和交通等因素。通過優美的環境、充足的陽光、合理的空間、方便的出行、愉悅的心情、快樂的生活，打造健康人居，塑造綠色與舒適居住空間是居住小區的設計宗旨。以江陰怡江城住宅小區作為工作實際案例，現分析住宅小區總平面規劃設計。

一、住宅小區總平面規劃設計現狀

1、過于追求形式美與觀賞性，忽視了實用性與安全性。關注視角效果，不注重營造真實空間環境，未充分體現人文關懷。小區看上去很氣派，而空間支出過大，生成了消極空間，使業主缺少安全感。

2、強調小區亮點，片面追求新奇，使得小區風格和周圍環境不調，割裂了城市整體形象。在設計上，追求布局結構變化，未融進周圍整體環境與城市整體形象相脫離。

3、小區模式缺少特色。多進行模仿沒有創新，與時代需求及人們高要求居住環境不協調；小區缺少特色，外在建筑單一，內部空間單調等。

4、過于提煉及利用所在區自然資源。沒有充分分析小區當前及未來發展，未充分利用當前自然資源，更多地使用了人工景觀，沒有體現人與自然的統一，不利建筑開發成本的節約。

5、盲目跟從市場潮流，使得景觀設計不協調建筑風格。如，在追求異域風情方面，照搬了國外的設計模式，僅是簡單的復制，未將文化與內涵于實際設計中體現出來，景觀設計脫離了建筑風格，導致國內文化品味缺失。

6、缺少前瞻性與可預見性，并不協調小區未來發展。追求最大的效益。規劃設計僅考慮現階段需求，沒有為未來發展留有充足空間，使得小區改造產生了較多問題。

二、怡江城住宅小區總平面規劃設計

1、工程概況：小區總用地面積：16.878526公頃，地上計容積率部分建筑面積：388062.5m2，容積率:2.3，綠地率:37.1%，居住總戶數:2987戶。

2、空間環境

（1）外部空間:江陰怡江城住宅小區北面為浩浩長江，風光旖旎，天宇廓清，南面為城市道路，出行方便，小區北面布置了4棟高層，兩端兩棟為31層住宅，中間兩棟為33層住宅，小區北面沿江立面采用中間高兩邊低的處理手法，形成豐富的天際輪廓線。小區南側設計為29層住宅，采用北高南低的設計原理。住宅平面組合圍合空間，建立富有層次的建筑空間，創造了領域感很強的室外公共空間。

（2）內部空間:住宅戶型面積以60~150m2多種不同面積，滿足不同使用人群的需求，以戶型為單元模塊，每層2-3個單元組成，每一戶均有良好的景觀陽臺和合理的使用空間。

（3）景觀空間:小區大環境:小區北面為長江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之勢盡攬胸中，遠眺江南江北，浩然之氣激蕩于天地，小區與城市濱江風光帶融為一體，結合實際使用功能和形象塑造新的城市節點景觀，沿著外灘濱江親水公園一路暢游、健身，享受健康、舒適、悠閑的時光。小區主入口設于南面城市道路，采用迎賓長廊，住宅單體圍合中央花園，中央花園風景秀麗，設有兒童活動空間、兒童戲水池、老年活動區、冥想空間，多功能活動空間是居民休閑、交流、聚會、健身場所。

（4）完善的道路系統:消防登高場地均結合車行道，地面停車區域有序劃分，地下停車入口合理布置。

三、住宅小區總平面規劃設計原則及要點

對一個建筑項目而言，住宅小區建筑總平面圖從整體上進行了布局，是建筑設計不可或缺的一部分，體現房位置、道路及原有環境間關系等，涵蓋了眾多的內容，需要多個專業協同起來。所以小區住宅建設要注重規劃設計總圖。

1、住宅單體戶型的設計每戶全部是明亮的廚、衛、廳、臥，提供通風條件。考慮到所在地生活習俗，主臥突出良好舒適性，主臥室、起居室各開間3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空間布置突出合理性與緊湊性，明確各分區功能。動靜分明與流線清晰。每戶南面設置一個陽臺，北面設置一個陽臺，提供良好的景觀視野。保持用餐空間獨立寬敞，盡量保持大面積廚房。為迎合現代家居生活所需，每戶全部設置儲藏空間。

2、住宅小區的功能布置小區主要功能是住宅，配置了各套設施，包括室內活動室與休閑活動場地。于中心綠地內設置休閑活動設施，同時設置有室外活動場地，包括羽毛球場與籃球場等，讓居民生活更加豐富。

3、住宅小區的人性化設計結合現代人生活規律，運用了合適面積的臥室，三室套型均設置兩個及以上衛生間，適應不同人群使用要求。結合工程在城市所處地理區域，夏季溫度較高，主要是南北風向，為此，住宅平面設計時，重視房屋朝向，協調好通風等。對小區各戶型而言，全部是南北朝向。每戶全部設置臥室1~2間，全部向陽，為用戶提供潔凈的起居環境。起居室和餐廳結合在一起，傳堂風引入室內，以度過一個清涼的夏天。

4、住宅小區的綠化系統設計該小區在設計上，一個特色之處是綠化環境設計規劃上使用了以下幾種手段，使綠化面積變大：讓建筑覆蓋率減至較低：減少車行道里的數目，車道與消防登高硬地相互分享資源。江南園林的核心結合了現代園林風尚，生成了該小區綠化景觀設計原則，這種新風格協調了周圍環境，保護了環境。將江南的地方特色呈現出來，繼承了江南園林的優秀傳統。首先，在小區內部創創建現代、簡約的風尚，將江南園林景觀中心引入其中，照應綠地，產生另一番趣味。小區內外，四季處在青山綠水中，與大自然融為一起。

5、住宅小區的交通系統設計線型交通結合了環形交通，生成了道路交通系統，小區景觀大道、宅前通車道，沿著水系設置步行道。小區在城市主干道設置了兩個出入口。主干道穿透南北方向，較為方便。

四、結語

在建筑設計中，住宅小區總平面規劃設計提供了前提條件，一棟建筑物也要對這方面的問題進行研究。搞好建筑設計，處置好相互間的關系，如地形道路與周圍環境等，如此建筑設計師才會更加深入地了解居住觀念與居住心理等，使用的設計理念與手段更加人性化，確定小區特色時，有所改變，營造高品質的人居空間，創收更高的效益，實現各方間的共贏[2]。

參考文獻：

[1]張曉翠.住宅小區管線綜合規劃設計分析[J].山西建筑，2016，(04):126-127.[2]盛小燕.淺議住宅小區總平面規劃設計[J].中國高新技術企業，2010，(30):147-148.

第二篇：寺廟設計寺廟規劃總平面說明

寺廟設計寺廟規劃總平面說明

一、項目概況：寺廟設計

二、設計單位：湖北中柱古建園林有限公司

三、項目背景： 場地概況

1、該項目位于河南省云臺山。

2、本項目總規劃面積40畝。寺廟建筑3000平方米。

四、五、整體布局： 本寺廟設計總體思路順應山地地形特點，坐南向北朝向為主要走向；沿大門為 軸線，依次布置山門，前殿，大雄寶殿，藏經閣，觀音殿，左右分別書本煥殿和伽藍殿。

六、平地寺院的典型化布局 |寺廟設計圖集,寺廟規劃設計,寺廟建筑施工圖設計,寺廟規劃鳥瞰設計圖

寺廟布局單院式：這是我國佛寺早期的一種布局形式,院落由回廊圍成方形,有的在院外也有建筑。這種布局,是受當時印度佛寺樣式的影響,與中國傳統宮署建筑相結合而形成的形制。

七、寺院設計布局縱軸式：這種布局將各主要殿堂井然有序的布置在一條軸線上,每個殿堂前后左右各置一座配殿,形成三合或四合院落。一些大型寺院還可以并列兩條或三條軸線。

八、寺廟規劃三院式：這是比較特殊的形制。有兩種方式：一種是橫列三院互不連接各自獨立成單院；中院最大,東西二院較小,方向各朝向中院。另一種方式是三院接連,中院最大,左右二院的南北向寬度小于中院的進深,三院全部由回廊圍繞。

九、設計思路： 本項目是以古建筑仿古寺廟定位，設計中采用了古建筑風格水，飛檐斗拱，以雕刻蓮花燈圖案體現佛教文化思路。本項目是繼承佛教建筑的諸多長處，突出時代特色，實現智能化、實用化、多功能化，建筑風貌達到與山與樹和諧，實行房讓樹，保護樹為原則，成為樹包寺院的一大建筑特色。整個寺院在規劃中注重環境綠化設計，力求使整個寺院花木蔥綠，生機盎然，整潔安全、清凈莊嚴、彰顯人與眾生和諧美景，為香客、游客提供了舒適、清靜的活動環境。

十、古建設計，寺廟設計寺院建設的基本原則，大略有兩條：一是繼承傳統，二是應機弘法。傳統必先繼承，名山祖庭，應基本依舊制修復，在建筑風格、園林規劃、佛像塑畫等方面，宜古香古色，保護佛寺的文物價值，造成一種古而常新、清凈脫俗的梵剎氣氛，現代化的建筑、商業性的設施，應盡量置于正院之外。旅游觀光的寺院，須努力維持秩序，嚴禁男喧女鬧、喝酒抽煙、播放靡靡之音，保持莊嚴清凈。還須從應機弘法的需要出發，對傳統寺院格局巧作取舍，增加必要的新設施。一所能適應新時代弘法需要的寺院，應具備四個中心的設施和功能。

第三篇：高層住宅工程施工總平面規劃

高層住宅工程施工總平面規劃

1辦公及生活設施

根據現場的實際情況，業主已在南面用紅磚砌有一排兩層磚混結構臨時房約400m2，計劃在其二層屋頂用鋼管、彩板瓦增加一層。該臨時房一層用作項目部辦公室、會議室、倉庫和機修間、食堂、衛生間；

二、三層用作職工宿舍，可供約160人居住。其他人員住公司基地，用交通車接送。

2生產設施由于施工場地非常狹窄，地下室施工時，不可能在施工現場周圍堆放施工用料及加工，所以，一層以下施工時，鋼筋加工和焊接、預埋件制作、模板加工等全部在公司生產基地根據施工圖紙加工成型后，根據現場實際需要分批、及時運送，確實需要焊接而又超長的鋼筋，擬在地下室基坑下搭設一個活動棚，安裝一臺對焊機邊焊接邊安裝；施工周轉材料隨用隨進；當一層裙房拆模并且地下室周圍土方回填平后，周邊可以適當堆些施工用料，鋼筋加工可在一層裙房內進行。

3臨時用水

業主已在西南角接好DN80供水管及水表。計劃在南面臨時生活設施前面用紅磚砌一個1.5×3×1m消防水池，在東面入口旁邊用磚砌一個2×3×1m加壓及清洗水池，并安裝一臺揚程120m的加壓水泵，以便高層供水及清洗出場車輛。具體走向及管徑詳見施工總平面布置圖。

4臨時用電

甲方在西南角已設有一臺400KVA變壓器。但為了防止停電給工期和質量帶來影響，準備設一臺120KVA備用發電機并安裝在西南角配電房旁邊。

所有線路采用三相五線制，并且從配電房到分配電箱采用架空線路，從分配電箱到機具用電纜線路，具體走向詳見施工總平面布置圖，線路大小和容量另見臨時用電施工組織設計（開工前編制）。

5臨時消防設施本工程除在南面生活設施前面設消防水池外，另需掛設20個滅

火器（干粉15個，泡沫5個），并在每樓層安裝一個消防水龍頭，樓層消防管和加壓泵連通。

6臨時道路圍墻大門外的臨時道路已形成；施工場地內的臨時通道，待地下

室土方回填完后才能形成。為了確保不污染附近路面，場內臨時道路要硬地化（鋪設級配碎石及石粉共2000厚）。

第四篇：y-泳池設計方法及要點(住宅小區

住宅小區泳池設計方法及要點-景觀規范專

輯

（七）【微·設計】景觀版 微信號：Land-2013

【泳池景觀設計規范要點】

一、泳池池體設計：

1、公共游泳池的平面形狀以采用矩形為最佳，如不能采取矩形的情況下，需保障泳池周邊至少有三處觀察點前視能夠觀察到任何角落；

2、新建人工游泳池（單個池）水面面積不小于100m2，不大于800m2，客戶群體對泳池需求旺盛的情況下，可以采用規劃多個泳池的辦法解決；

3、公共游泳池應該設計成坡底，并泳池一端為最淺端，另一端為最深端；

4、幼兒涉水池水深0.25—0.3m，兒童涉水池水深不大于0.6 m；

5、兒童涉水池宜單獨設置，與公共泳池合并設置的，公共泳池最淺處水深不應大于0.6 m，并兒童池與公共泳池必須使用欄桿分隔；

6、公共泳池最淺處水深不大于0.8 m，流水游泳池水深不大于1.2 m，造波池池底為斜坡時，其坡度不大于8%，且水深不大于1.8 m；

7、公共泳池應分設淺水區（水深1.2m以下）和深水區（水深1.2m以上），分界處應有明顯標志，設置浮標隔斷；

8、有成人水滑梯的，水池水深為0.7—0.8m，有兒童滑梯的，水池水深不大于0.6m；

9、池壁、池底呈淺色，沒有影響救生員判斷的圖案，水面上設有橋、有一定遮蓋面積的裝飾物影響救生員視線的，橋及裝飾物下應有防止泳客進入的措施；

10、所有棱角及底角應為圓形，池壁應平整，池底應防滑，預埋件不應露出池底和池壁；

11、水深1.2m處的池壁水線下15cm位置預埋內陷式不銹鋼環，便于系掛隔斷浮標（小池無此要求）；

12、游泳池四周鋪設有防滑走道，其地表面的靜摩擦系數不小于0.5，游泳池與防滑走道之間設有排水溝并保障泳池溢水不會流到防滑走道。二：輔助設施設置要求：

1、更衣室與游泳池走道中間設有強制通過式浸腳消毒池，該池長不小于2m、寬度與走道寬度相同、深0.2m，更衣室與游泳池中間的走道地表面的靜摩擦系數不少于0.5；

2、入池前及便后必須經淋浴消毒，更衣室與游泳池走道中間設有強制噴淋設備，男、女各一套，每套噴頭數量不少于4個，其噴頭噴出的水不能進入浸腳消毒池中；

3、有分設的男、女淋浴室，淋浴室每30—40人設一個沐浴噴頭，有分設的男、女更衣室，并配有存放衣物的設施，更衣柜按每2.5m2水域設置一個的標準建造，更衣室設施無銳角、利邊，采用安全玻璃；

4、設有衛生間（女廁所每40人設一個便池，男廁所每60人設一個大便池和兩個小便池）、器材庫、辦公室、急救室、售票室等設施；

5、室內、外游樂池均應有充足照明，室內采光系數為1/4—1/5，游泳池水面光照度不低于80lx，照明設備距離水面的高度不低于5m；

6、水中燈具工作電壓不大于24V，其電源變壓器的初、次級繞組見要采用相當于雙重絕緣或加強絕緣水平的絕緣隔離，變壓器初、次級間的絕緣電阻不小于7MΩ變壓器繞組對金屬外殼間的絕緣電阻不小于2MΩ，游泳池照明設備必須安裝漏電保護器。

7、泳池管線及給回水口要求： 給水口設置：

1、形狀為喇叭形，喇叭口面積不得小于連接管接面積的2倍；

2、喇叭口設置格柵護蓋，成人游泳池的格柵孔隙不應大于10mm，兒童游泳池不應大于8mm，格柵護蓋孔隙的水流速度不宜大于1.0m/s；

3、應采用銅、ABS塑料等耐腐蝕、不變形和不污染水質的材料制造。

回水口設置：

1、池水順流式循環時，池底回水口的數量應按淹沒流計算確定，但不得少于2個，應設在池底最低處，且宜做成坑槽式，回水口應并聯接管；

2、回水口數量應滿足池水循環流量的要求，面積不得小于連接管接面積的6倍；

3、回水口頂面應設隔柵板，成人游泳池的隔柵孔隙寬度不得超過10mm，兒童游泳池不得超過8mm，隔柵孔隙的水流速度不應大于0.2m/s；

4、隔柵板和蓋座應采用銅、不銹鋼及塑料等耐腐蝕的材料制造；

5、回水口的隔柵板和蓋座安裝在池底時，應固定牢靠，且與池底相平。

泄水口設置：

1、游泳池進水口應設在淺水一端，泄水口應設置在池底的最低處；

2、泄水口的數量按4h排空全部池水計算確定。吸污口設置：

1、在池側壁池水表面下0.5m處設置吸污接口；

2、游泳池宜每邊側壁設置3個，等距離布置，不規則游泳池宜按間距不大于 20m設置一個；

3、吸污接口的連接管與循環水回水管分開設置，并應接至循環水泵的吸水管上，設閥門獨立控制；

4、吸污接口連接管管徑應根據池底吸污器同時使用數量確定；

5、池底吸污器工作時，池子回水管上的閥門應關閉。

三：建議部分：

1、泳池的進水閥門和排水閥門建議采用閘閥或蝶閥，如設置為地下井蓋室，施工過程中考慮作業空間；

2、泳池水中燈具建議少設計或不設計，如設計，則設計雙圈變壓器，且統一變壓器安裝位置，并安裝漏電保護裝置；

3、泳池內臺階設計高差不易過大，人易踏空；

4、露天泳池周邊的欄桿建議1.6米，以防止人員翻越；泳池水面監控無盲區；

5、救生員觀測臺須固定；

四：泳池水處理標準要求： 泳池水質符合以下標準：

1、PH值：6.8~8.2 游離性余氯：0.3~0.5mg/L 細菌總數：小于等于1000個/mL 大腸菌群：小于等于18個/L 尿素：小于等于3.5/L 渾濁度：小于等于5度（或在兩岸能看清水深1.5米的池底四、五泳道線）

2、泳池無異味、無藻類、無漂浮物，池底無絮狀物，溢水溝內無泥沙等雜物；

3、浸腳消毒池水的游離余氯含量應保持5~10毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次；

4、強制噴淋水不能進入浸腳消毒池中；

【住宅小區泳池景觀設計方法及要點】

住宅小區中的泳池是小區的中心景觀和視覺焦點，既是體現住宅景觀畫面中的靈魂、精髓，還是激發、促進整個住區鄰里互動、交往的“孵化器”。其造型總體上可以分為自由式、規則式、自由與規則相結合三種。具體采用何種造型需要依據項目所在環境特點、項目場所特征、風格要求而定。

住宅小區泳池一般與園區中心花園結合設計，位于建筑物前方或庭院的中心，作為主要視線上的一種重要點綴物，其本身有著雙重的功能，既有健身價值，又可以成為整體環境中令人感到愉悅的觀賞焦點。在居住環境中，多姿多彩的泳池越來越受到人信的青睞。一：泳池觀感驗收標準：

1、自然岸線泳池，岸線應平滑流暢，無明顯直線段，曲線形泳池使整體環境景觀變得活潑、生動、使周邊空間圍繞它產生富于變化的趣味。

2、泳池的馬賽克圖案為泳池增加裝飾美化效果。圖案應造型清晰、可辨，比例與泳池尺度搭配適宜，色

彩

不

宜

過

多

和

雜

亂。

3、兒童泳池一般靠近主泳池設置，便于大人照看，泳池周邊需要布置一定數量的躺椅。

4、泳池下水臺階需有警示線的設置，轉角需流暢、避免銳角。

5、泳池周邊需考慮溢水方式，如下圖中使用花崗石作蓋板等距設置平溢水槽，在石材周邊留出

溢

水。

6、使用側溢水方式的泳池，一般比泳池平臺略低30～50CM，該泳池以卵石作為溢水方式，也有直接

用

石

材

蓋

板

作

溢

水

方

式

。二：泳池易出現的問題：

1、泳池在區域中的位置和比例不當，與總體景觀不協調，泳區行程及流線不當。

2、結構滲漏水。

3、泳池泛光照明在照度和定位上控制不當，影響泳池功能使用或周邊居民休息。

4、不規則泳池岸線不夠流暢，分區水面大小不利于功能的實現。

5、泳池給排水流量不當，造成開放期間清潔或維修困難。

6、鋪裝地雨水倒灌入泳池，造成泳池污染。

7、周邊綠地雨水形成地表徑流，直接流入泳池。

8、落葉對水面的污染。

9、臨時區鋪裝地表面處理不當，易造成成人滑跌。

10、泳池排水溝蓋板不夠精細和堅實，與周邊環境不協調。

11、馬賽克圖案拼花控制不夠精細，鋸齒不夠圓順。

12、馬賽克鋪貼不夠平整，易出現大小頭，陽角位置過硬、與給排水口或水下燈邊緣不密實、空鼓與脫落等現象。

13、膠質水洗石易出現變色、脫落等現象。

14、雕塑小品，涼亭，水吧等構筑落的位置與比例控制不當。

15、未預留適合插座，在泳池開放后不利于使用。

16、泳池的封閉管理及安全問題。三：關鍵工藝技術措施：

1、加強景觀設計把控，提前與其他專業相協調，合理安排流線及其它功能設置，如吧臺、換衣區、強淋等。

2、設計中應避免泳池座落在不同的基層上（如地庫交界處），施工可由土建單位進行，并同步進行管線預埋和防水處理。

3、參照相關規范，以滿足最低照明需求為前提，盡量減少燈具。

4、事先應進行計算，換水不超過12小時為宜。

5、施工應控制排水方向，同時可結合壓頂翻邊、排水溝進行有組織排水。

6、控制土壤高度，可采取沿土壤邊緣種植地被、設置雨水井、排水明（暗）溝等措施解決。

7、靠近水面區域，以種植常綠喬木為宜。

8、光面壓頂要慎重使用，木地板表面開細槽為宜，不應使用光面漆。

9、不宜采用塑料箅子，宜采用花崗巖（大于3CM）加工或其它復合材料。

10、應由廠家派專業人員現場放樣，指導施工。

11、施工中應控制結構成型及底糙平整度，弧形區域可通過調整馬賽克間隙進行消化，陽角位置可采用小馬賽克或其它材料進行施工。

12、施工中應控制基層干燥及膠水透徹度，膠質水洗石區域應避免穿鞋入內。

13、設計階段把控，現場放樣。

14、電氣設計中應充分考慮今后的使用。

15、園區內泳池應結合植栽、水域、欄桿等進行有效封閉。四：泳池圖片欣賞：

1、自由式泳池：

自由式泳池的蜿蜒的水系聯成一體，或借用遠處的山景相融，或利用水的元素形成山水相連的意境，很好地融合環境的特點。自由式泳池與會所室內泳池相連，強調視覺的開闊、暢通，而曲線的流暢也帶來生動的效果。在池邊也力圖營造出動態的、休閑的氛圍。曲線泳池柔化了場地的邊界，與周邊密林、建筑構成了空間不同的層次感。

2、規則式泳池：

規則式水景具有對稱、靜態的視覺感受，給人以穩定的心理暗示。如下圖泳池設計注重了中軸線對景的視覺焦點處理，并與池底鋪裝一道呈現大氣、精美的圖案。泳池邊結合了岸邊躺椅區和種植區，使岸線在規整中也不失空間的豐富、生動及活潑趣味。方正，一側打開形成無邊泳池的效果，與海港連成一體，池底的馬賽克鋪貼精細、構逼真思巧妙，仿若海里游弋的魚一般。香港四季酒店屋頂平臺上的規則泳池香港四季酒店屋頂平臺上的規則泳池別墅區泳池的形式一般與庭院風格呼應，如圖中歐式庭院里常用長方形的泳池，周邊結合按摩池、躺椅，泳池也兼有了倒影池的作用。

3、規則與自由結合式泳池：

規則與自由形式相結合的方式為會所建筑與中心庭院之間做了很好的過渡，且岸線多變、曲折，帶來活潑的氛圍，并兼有倒影池的作用。

4、按摩池：

作為泳池輔助功能的按摩池可以單獨設置或靠近主泳池，內裝按摩噴頭，具有按摩、放松的功能。

5、洗腳池：

洗腳池和雕塑景墻結合設計，既有明顯的入口標識作用也極富裝飾性，一般與種植區結合設計。

6、室外沖淋器：

沐浴器在材質上選用了和建筑外立面一致的材料，起到了與建筑的呼應關系，也形成了很好的整體感。

7、泳池的圍合管理方式：

園區泳池需做封閉式管理，在設計上一般采用圍墻結合地形高差與水系邊界、植栽做處理。酒店中心泳池以有古典特色的門柱和鐵藝門圍合，造型優美，周邊結合特色植栽綠籬及陶罐花盆，以軟化圍墻。

8、泳池扶手及躺椅：

木質躺椅造型勻稱，比例適宜，扶手采用弧形不銹鋼造型別致、精細。泳池邊的躺

椅、救

生

觀

望

臺、下

水

扶

手。

9、泳池溢水溝：

泳池溢水溝有平溢、側溢兩種，做法依照具體設計樣式而定。側溢水

第五篇：住宅小區規劃設計(關于快題)

住宅小區規劃設計 快題復習要點

城市規劃是人類為了在城市的發展中維持公共生活的空間秩序而作的未來空間安排的意志,是在人居環境層面上的,以城市層次為主導對象的空間規劃.城市規范源于建筑學領域,古羅馬的維特魯威的<<建筑十書>>中,就提出了許多城市規劃的原理,市政設施布局和建設等方面的內容.快速設計是城市規劃設計過程中方案設計的一種特殊形式.1.八小時快速.2.短期快速.城市規劃設計詳細規劃方案的一般過程是將目標,調查,預測的各項內容進行綜合,以此模擬城市發展過程中這些要素及其關系的變化,演進以及形成的各種狀態,然后對這些狀態進行評價和取舍,在必要時調整各類要素的內容及相互關系,建立實現某種未來狀態的理想藍圖,最后提出一整套統一的規劃成果.重點是建立起各類要素之間的關系,以及考慮這種關系在城市發展的社會,經濟,政治,環境背景下的動態過程.使城市發展的客觀規律和人類對城市未來發展的主觀愿望在這些關系的演進中取得綜合體現.快速設計分析的過程: 概要性地掌握設計任務的基本情況,如項目類型,基地環境,用地環境,用地面積,交通狀況,上一層次規劃對本地的控制管理要求,設計時間限制等.分析基地的外部環境條件,道路交通組織狀況,城市景觀等,充分考慮設計方案與周圍環境的關系,處理好種種問題.分析設計項目的內部功能特點及各部分之間的關系,畫出簡單的功能關系圖.分析設計要求,領會設計的一般要求和特殊建議.確定規劃結構,進行功能組織,根據不同類型用地的要求,找出最恰當的組合布局;進行交通組織,包括動態交通和靜態交通;進行空間環境設計,根據用地最主要的特點及性格特征,創造出具有特色的空間環境意向.調 整設計方案.其中需重點討論的內容是:用地內部的功能分析,交通組織分析及外部環境條件的分析.用地內部的功能分析: 根據用地的功能和性質進行功能分區,確定各部分用地之間的關系,確定各部分用地的公共性,私密性,中性.交通組織分析:

分析基地外部的道路交通組織狀況,包括道路的性質,等級,交叉口的形式及交通控制方式,基地周邊的用地性質及所產生的交通量.分析基地內部的交通組織狀況,包括各股人流,人流路線.根據使用要求及規劃控制條件,確定用地中道路出入口位置.根據開發建設規模和使用要求,考慮室外停車場的數量及大小規模.基地環境及外在條件分析: 1.估算用地面積,用地坡度,根據用地建設條件的適宜性評價,決定不同的用地布局.建設形態空間布局應與用地的形狀,地形,地貌相適合,充分利用土地并反映出基地的個性.2.城市規劃控制管理部門從控制城市總體空間質量的角度出發,在建筑高度(限高),容積率(總建筑面積與總用地面積之比),建筑密度(建筑基地面積與總用地面積的百分比),建筑后退紅線(根據基地周圍情況,規定建筑在各個方向退離邊界線一定距離,以保證城市建設的空間效果,城市交通通暢安全,城市消防,地下市政管網鋪設等),交通出入口位置,綠地率.地區氣候.與臨近城市環境的關系 景觀要求

古跡與植物的保護 相關設計規劃的限制.居住區的規劃設計要點: 1.住宅及其用地的規劃布置: 戶室比:應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要.戶室比的確定,在新建地區主要參照當地的人口結構.在改建區,要考慮改建地區拆遷戶人口的結構來確定適當的戶室比.住宅建筑層數的確定要綜合考慮當地的經濟,建筑造價,建筑材料的供應,市政工程設施,居民生活水平,居住方便的程度等因素.2.公共建筑及其用地的規劃布置: 居住區內的公共建筑按使用性質分為教育系統,醫療衛生系統,商業和服務系統,文娛體育系統,金融郵電系統,行政管理系統,市政公用系統.公共建筑定額指標包括建筑面積和用地面積.計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位,根據不同建筑性質而采用不同的定額單位來計算建筑面積和用地面積),民用建筑綜合指標(包括家屬宿舍,單身宿舍,公共建筑)公共建筑的規劃布置按照分級(居民對公共建筑使用的頻率程度),規模(人口規模),配套和集中與分散相結合的原則進行,一般與居住區的規劃結構相適宜.步行街的空間設計

一.空間設計的基本原則和手法: 1.尺度: a.“十分之一”理論.即外部空間可以采用內部空間8-10倍的尺度.b.場地的寬度為相鄰建筑高度的1.5-2倍,可獲得最佳尺度感.c.“外部模數”理論.取值20-25cm.人們可以恰好地辨認對方的面容,在典型城市噪聲級的情況下,也能對周圍人的言談略有所聞,超過此距離相互的感覺波及就不復存在.2.形狀 3.圍合 4.空間組合

a.空間內的空間.b.穿插式空間:由兩個以上的空間相互重疊而成,并有一個共用的穿插部分.每個空間不失各自作為空間所具有的界限和完整性,而穿插空間則兼有各自空間的特性.c.鄰接式空間:兩個相鄰的空間,可以根據各自的功能和美學要求加以分隔和界定.其連續程度取決于公共界面的封閉程度.d.過度空間:相隔一定距離的兩個空間可由第三個過渡空間來連接,過渡空間的形式和性質應與被連接的兩個空間不同,以表示它的連接作用.若沒有太大的區別,則形成鄰接式的串聯空間.南方沿海城市傳統商業街兩側建筑底層的騎樓就是典型的過渡空間,它通過半敞開的空間形式使從開敞的外部空間到封閉的內部空間之間的轉化更為柔和自然.二.空間設計: 1.街面寬度與鄰街建筑高度比例的確定:蘆原義信提出其最佳比例為1.5-2.0,分析可知,D/H(場地寬度與相鄰建筑高度之比)在0.7-1.5之間,街寬為6-8m,親切感較強;D/H為1.5-3.3,街寬20-40m,空間親切感,整體感均有所削弱.所以建議現代商業步行空間的D/H為1-2.5之間,D值為10-20m為宜,H為2-4層,高層建筑后退,并且在底部形成一定的開場空間.“街道家具”的設置可起到劃分空間的作用.2.“外部模數”的實現.3.步行街與廣場的組合設計.、居住區的人口規模和用地規模是否題目的已知條件相適應。

2、居住區的空間結構是否合理，主次結構是否協調。

3、居住區的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統。

4、居住區內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創造良好居住環境。

5、公共服務設施是否完善，服務規模能否達到最優。

6、居住區道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。

7、是否具有完整統一的建筑藝術空間組織。

8、是否具有鄰里公共生活的共享空間。居住小區規劃設計要點

首先，是交通問題。

小區內的交通一般分人行和車行兩部分，而這兩部分關系的處理則成為交通系統規劃的重點，通常我們的處理方法是建立人車分流的交通系統。前面說到了，在做路網設計的時候要考慮交通量的影響，即主要道路承擔主要的交通量。小區內的車行主干道在滿足交通量均勻分配的前提下要做到“順而不穿，通而不暢”即既不影響小區內居民的各項活動，又考慮到行車順暢。另外，小區內停車場地的規劃也是一個重要的部分。

小區內的停車場地分為地上和地下兩部分。地上部分包括露天停車場和建筑底層車庫，后者在快題種一般不怎么考慮。地面停車場布置原則為：

布置在小區中心，結合公共服務設施和中心景觀布置，一般靠近幼兒園、會所，交通便利之處；

布置在組團內部、入口處，每個組團需要有一定量的地面停車場。

布置在車行次入口處，注意停車場的出入口要滿足規范要求。4 地下停車場在快題中以虛線框表示范圍，并規劃好出入口的位置。地下停車場一般結合高層建筑、風雨球場、和體量較大的公建布置，其出入口通常位于小區車行出入口附近，便于車輛快速入庫。

公共服務設施的配置問題

按照居住區設計規范的要求，居住小區內部需要布置相應的公共服務設施。通常包括有市政設施，會所、托幼、小學、商業、運動健身場地等。會所一般集合了醫療衛生、文化、金融郵電、行政管理等功能

會所通常布置在小區中心，結合中心景觀，廣場之類。

托幼則結合開敞空間，停車場布置，規劃時需要考慮日照要求，需要有一定量的室外活動場地。

小學一般規劃在小區邊緣地區，布置時考慮教學樓的朝向和采光，運動場地的朝向等。

功能結構問題

小區內部功能結構的問題往往顯示了設計者整體構思的能力。功能分區是要結合景觀系統，道路系統綜合考慮的，三個部分任何一個部分出了問題都會影響到其他兩部分。做小區的功能結構設計時要注意，結構一定要清晰，小區分開為若干組團，每個組團需要有相對獨立的交通系統和景觀系統，要有足夠的鄰里交往空間。但切記各組團之間不能過于獨立，而交通和景觀就是聯系各個組團最好的紐帶。

小區景觀系統問題

做小區內部景觀系統規劃的時候要注意幾點：

景觀的系統性。即整個小區的景觀要構成一個系統，滲透到組團甚至是宅間。盡量保證小區內部步行系統的連續性；

注意景觀系統中的主從關系。即小區中心景觀為主，組團景觀為輔，在設計和表現上都要有所區分。

注意小區內部景觀與外部景觀的呼應關系。如果外部有較好的景觀，可以在設計的時候組織通廊，利用借景、對景等常用景觀設計手法予以利用。

景觀系統盡量設計較開敞的景觀面，讓更多的住宅擁有較好的景觀朝向。

關于居住小區設計

1.關注社區周邊環境資源的利用和再開發

社區周邊環境包括地理交通環境、歷史人文環境和自然生態環境。都市規模的擴大和私人小汽車的發展，在給人們的工作和生活帶來方便的同時也帶來了種種困擾：交通擁擠堵塞、空氣污染嚴重…人們將尋求居住空間的目光轉向城市周邊和郊區。社區外部良好的交通聯系濃郁的文化氛圍、自然的生態環境成為人們擇地置業的消費時尚。在社區周邊或內部興建高級學校、大型休閑設施、綠色通廊等成為新的開發理念。

2.追求高品位的社區環境

現代規劃師大都為自然人提供居住環境，而沒有為社會人提供居住環境，使社會性失去往日的本質。所以居住區群體空間不僅是居住環境的操作對象，也是根本的目標。這樣，居住區群體空間自然成為指導性的依據和指標，它反映居住環境對社會性的考慮與滿足。我們追求居住區群體空間不僅是為使居住環境美好、有趣，也是為給人提供完整、健康、娛樂的居住環境，抵抗現代工業對人性的挑戰。建筑是居住環境的主體元素，實現理想居住區的群體空間在很大程度上依賴于居住建筑設計。

2.1理想居住區的公共交流空間模式

構成理想居住區的三個因素：區域性、向心性和有序性。這三項要素作為超越性概念表達的是實體與空間的模式。

區域性：居住區的基本構架，標志著主體共同生活的最大范圍，區域性使居住區初步奠定自身的意義。要形成居住區，首先要有一個空間范圍，這里側重于強調它的閉合性。構成區域性的因素非常復雜模糊，往往是精神與物質的混合體。它的存在機制在于居住區主體的共同認同。區域性包容的范圍無疑為主體提供了歸屬感，在此感情的共同體驗下，居住區的主體彼此萌發同屬感，這是走向共同生活的心理基礎。

向心性：向心性可以是空間的，場所性的，也可以是實體的，標志性的。向心性是居住區的秩序焦點，是主體共同生活的動力意向根源，使居住區開始發生向心性，沒有向心性，居住區內部就是混沌的。向心性是主體對環境的動力意向根源。人的空間以主體為核心。這種觀念不僅作為一般組織化手段，還作為環境的參考符號而外射。在居住環境中，這種心理演變為居住區主體的自我意識，成為共同生活的動力意向，決定了居住區生活的根本模式。居住區環境內向心性的存在是這種心靈結構的外化，具有公共化的特性。故與居住區的公共生活有強大的滿合力。

有序性：居住區的動態結構，主體共同生活的有機化。克服了主體的個人構成與共同生活的矛盾，是指居住區環境中各種序列的連續性，環境的斷裂必然導致主體行為中的隔閡，這隔閡將削弱居住區群體交流活動。在有序性的環境中，主體的行為也是有序性的，而這種有序性就形成運動中的秩序，這樣居住區不僅是空間構成的靜態有機整體，也是生活構成的動態有機整體。這時，主體的共同生活才具有超越性的意義。這才是居住區共同生活的特性。因此，有序性的實質在于居住區的動態結構，主體行為的有機化。在各種有序性中，空間序列的有序性最重要。主要表現在私密性空間到公共性空間的有序性，目前許多新居住區還不能滿足這個條件，不利于居住區群體交流行為的形成。如有些居住區雖然規劃了廣場、花園、休閑空間，但缺乏親和性，人氣不足，人們往往喜歡蹲在不起眼的角落聊天，或干脆帶著小孩到處游逛，也不愿意在一片硬地上數磚頭。

這三者實質上是互相依存的，沒有區域性，自然談不到向心性；沒有向心性，區域性也無法維持；失去了動力意向的有序性，動態結構自然消失。三者有機結合才能保證居住區的有機存在，然而，它們真正的含義在于主體的社會活動。

現在，人們已注意到空間有序性的意義，提出“私密—半私密—半公共—公共”這樣的序列。無疑有助于克服居住區主體的個人構成與居住區生活的共性之間的矛盾，把私密性生活與公共生活有機地結合起來，使人們可以生活在鄰里關系融洽的環境之中。

從主體的角度看，形成居住區群體空間的機制在于人們的共同生活，人創造了文化，文化反過來訓導著人的思維。在對居住環境的探索中，許多建筑師似乎朦朧地感受到了這一點。有的提出在高層建筑中開辟公共層的設想，如厄斯金在他的貝克爾集合住宅中設計了“空中街道”；倫敦依斯林頓住宅區利用住宅屋頂走道，形成一個居民交往空間、人們可在此散步、閑坐聊天。親切明亮，曲折有致的小空間，加以居民們精心栽植和布置的盆景花卉，增添了無限的生活情趣。這里居住著年逾花甲的老人，他們喜歡湊到一起回首往事，談天說地，甚至串門，這種布置方式很受他們歡迎。這些努力對于恢復居住區群體交流功能是有意義的。問題在于，我們應當把自發轉變為理論指導下的自覺，從零散孤立走向系統整體。這就要求我們深人研究居住區的特性、結構、功能等諸方面，在此基礎上展開我們的設計與規劃。

社會發展史告訴我們，人類社會和人是同時產生的，個人不能離開社會而存在，個體只能是社會中的個體。只有依靠社會力量，才能獲得必需的生活資料而得以生存。因此，任何人都必須與他人協同存在，進而建立一種分工合作互利互存的行為和關系。人類的全部活動都表現為這樣的相互關系，這種關系與生存環境相互作用，就形成了獨特的模式—居住區群體交流活動。因此，人類生存和情感的寄托、文化的追求才得以實現，并顯示出濃郁的生活氣息。

2.2完整的規劃結構

這關系到對下列問題的解決方案：主次入口的選擇與城市空間的聯系；公共功能空間的可視、可達、可享用；規劃的整體結構與分期開發的可操作性等。

如可以把出入口設計為景觀入口，聯系著城市綠地與社區公園。或設計為生活性主入口，集中布置社區中心、超市、銀行、郵局、保齡游泳池等。或設計為輔助性生活入口，布置老年活動中心、物業管理等。或設計為聯系性入口。活動中心與綠色通廊結合，與社區公園構成完整的綠色休閑系統。綠色通廊自然地將社區分區，有利于分期開發和物業的相對獨立性，減少分期開發時對先期入住居民生活環境的干擾。

2.3安全寧靜的交通環境

動靜分區、人車分流是小區交通規劃的理想目標。為了達到此目標，可采用了外圍車行、內部人行的規劃結構。通過對小汽車和消防、救護、搬家等車輛在社區內部軌跡和停車位的精心設計，是向高品位社區環境邁出了成功的一步。車庫出入口可布置在小區入口處，進入小區的小汽車很快就能進入地下車庫。如果有直達車庫的住宅電梯給車主以身居別墅的感覺。消防緊急通道與主干道形成環狀道路系統，便于緊急救護、消防或搬家等機動車輛的順利通行。社區入口附近設地面車位，便于來訪客人和臨時停車。

2.3各得其所的休閑環境

在社區內部活動時間最長的要數老人和兒童。除社區的無障礙設計外，還為不同年齡層次的居民提供了不同品位的休閑場所。

在景觀設計中，注重結合綠化來構筑社區的休閑系統。通過鋪設彩色步道，興建觀賞水系、戲水池，設置座凳、花壇、小品等，使整個社區形成一種適宜交往、娛樂、休憩的空間氛圍。為了滿足兒童嬉戲的需求，庭院中還設置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既為兒童們創造了一個舒適、安全的活動場所，又可適應不同層次居民的休閑需求。環境設計以貼近人為宗旨，強調回歸自然的感受，有意賦予各休閑空間以良好的觀賞性、可達性和實用性。減少小區主干道機動車輛，公園、廣場和環形道路均可成為人們晨練澈步的好去處。

2.5完善的配套設施

擁有完善的配套服務設施是現代社區的一項基本要求，這些設施包括家政服務、治安保衛、清潔綠化、文化集會、健身娛樂、郵政電訊、休閑購物等。

3.體驗信息化時代的技術成果

現代社會已由規模經營、大量生產的工業化時代進入了多樣化、個性化感性化的信息時代。在住宅設計上具體表現為因特網進入日常生活，以及電腦家庭化和家電電腦化。隨著信息處理和通信技術的迅速發展以及通信技術和大規模集成電路成本的降低，智能化社區的理念逐漸為人們認識和接受。充分利用技術發展的成果提高居住生活質量已經成為現代居住理念。

智能化社區的管理，一般采用“三防三表”網絡（指防火、防盜、防泄漏，水表、電表和氣表）和社區信息服務網絡。從功能上可分為四大系統。一是物業管理系統。包括社區公用設施監視系統、三表遠程計量計費系統、車輛出入管理系統、社區節能系統和房產物業管理系統等。二是安全保衛系統。分社區安全保衛和居民安全保衛。三是信息服務系統。由社區網絡提供信息服務，如網上消費、社區要聞、與衣食住行相關的信息等。同時還可提供家庭辦公、因特網瀏覽等功能。四是智能卡應用系統。將智能卡引入社區的金融消費和管理等領域。當然，智能化社區建設始終存在著技術的先進性和方案的實用性之間的平衡問題。既要讓居民享用現代信息社會的技術成就，又要兼顧技術和居住理念的發展狀況。采用了“三防三表”網絡系統，物業中心可實現水、電、煤氣的自動計量和智能卡交費管理，接受住宅傳送來的三防告警信號和緊急救助信號，并作出及時的處理。住宅防盜中采用電磁入戶鎖、門窗暗裝磁感應器、紅外雙監探頭、無線遙控應急報警按鈕等組成住宅保安系統。社區保安包括邊界紅外監控、地下車庫IC卡管理、可視對講單元門控系統等。社區局域網將根據具體情況開放各類信息服務、網上消費多媒體應用等內容。

4.強調功能完善、分區明確的室內環境

隨著家庭規模和結構的變化以及生活質量的提高，人們對住宅的認識已從“面積越大越好”、“房間越多越好?，轉向對住宅功能、性能和品位的追求，主要體現在以下幾個方面。

4.1動靜分區公私分離

以起居廳作為組織家庭活動的中心，體現著主人的地位、興趣和生活品位。室內做到明亮、尺度適宜、視野開闊。客廳餐廳和廚房等功能空間組織靈活、給人以舒適方便的印象和良好的視覺感受。門廳不僅作為換衣、脫鞋、儲物的空間，更應發揮協調不同功能區的作用。主臥室功能空間完整，尺度適宜，符合現代生活方式。大沖小臥室設計，方便日常使用。明亮的家務室可兼家務、保姆、次臥、儲藏等多項功能，滿足不同的生活要求。

4.2整體設計的廚衛空間

從設備選型、通風排氣、管道暗藏、集中管井及細部裝修等要求出發，對廚衛空間實行了一次裝修到位。這樣做的最大優點是，可以避免二次裝修帶來的水、電媒氣等方面的隱患。

4.3適應個性化發展的平面布局

除必要的分戶、承重墻體外，盡量采用輕墻分隔，形成可變空間，適應不同家庭構成和生活階段的需求。盡可能地為用戶在水管布置、插座設置、容量預留、門洞位置等方面作潛伏設計，滿足用戶的個性化發展。

4.4改進住宅部件，提高生活品位

采用諸如步入式衣柜、落地門窗、低窗臺凸型窗、新型塑鋼門窗、多功能戶門、屋面老虎窗等部件，改進住宅使用狀況，提高室內觀感和趣味性。拓寬陽臺和躍層露臺，增加使用功能（如納涼、健身、養花等），擴大室內外交流的空間。平、立面按雙模設計，滿足新型建材鹼小型空心砌塊結構體系和全清水立面建筑的要求。五層以上住宅設置電梯，符合住宅的發展趨勢。

4.5符合節能、節地、節材的住宅發展策略

采用體型系數小的住宅平面，并適當增加進深減少面寬。

5.獲得住宅商品的服務

住宅作為居民消費的最大商品之一，理應獲得如同電器商品一樣的服務。對住宅而言，一般包括前期、中期和后期服務。不同的開發商從不同的開發理念出發，所提供的服務方式亦不大相同。一般認為，前期服務為消費意愿的調查、消費群體的確定等；中期服務指用戶參與社區建設和住宅個性化需求的實施等；后期服務包括制定住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業管理制度，指導或實施二次裝修，住宅公共設施及社區環境的維護等。服務分期的劃分只是相對的，它是一個連續的過程。可建立責任建筑師制度。意在開發商和用戶之間建立起一種聯系，讓開發商和建筑師了解用戶，讓用戶更多地認識所買住宅商品的功能和性能等，使設計和開發的服務貫徹于住宅商品生產的全過程，保證服務的連續性，改進目前被動服務的狀態，使住宅商品的流通過程更加符合市場規律。就像私人律師那樣，責任建筑師有望成為一種職業，為用戶服務。

6.居住社區的多元化發展趨勢

6.1多元化發展背景

當今的國際社會已逐步呈現多元化的格局，經濟全球化的趨勢已初露端倪；文化上提倡多元共生。隨著改革開放的逐步深入，我國正在經歷一個多元化發展過程。政治、經濟上的體制改革直接引起了我國的社會結構和體制的全面轉型。由于各方面利益整合的結構趨向，我國社會階層出現了較大的分化，文化也形成了多流派、多觀點的多元格局。

6.2居住社區的多元化發展

在城市住房制度轉軌時期，一般大城市居住社區空間結構正發生著巨大的變化。①城市中心的住房向高層化發展，趨于綜合型，周邊居住社區強化，檔次提高。②城市邊緣居住社區的成片開發，安居工程的啟動。③城市邊緣高收入別墅區的出現。④近郊工業區周圍的中低收入居住區。⑤城郊結合部的外來流動人口居住社區的出現。⑥人口分布逐步向外疏解。針對城市的現實狀況，按居住社區建構過程的差異及由此引起的居住社區差異，居住社區可分為六種類型：舊城改造區、舊宅保留區、近建居住社區、市政動遷居住社區、新辟高檔居住社區、外來流動人口居住社區。

綜觀我國大城市居住社區空間結構和類型的分布變化與重構現象，一方面反映了在市場體制下，住宅連同其所在地域作為商品所引起的一種必然的再分配現象，另一方面也體現了在城市多元化發展的背景下，居住社區多樣化的空間表征，這是研究如何建構、優化和完善居住社區所必須關注的現象。

6.2.1規劃設計多元目標的整合

從近現代城市規劃的發展歷程可發現，強調“物質性傳統”規劃容易把規劃工作引入以工程技術解決一切社會問題的怪圈。

規劃設計不能再是一個簡單的以解決物質空間問題為惟一目標的經濟操作，還應包括對社會目標的考量，文化目標的建構，甚至是對政治目標的體現。盡管規劃設計分項目標是多元的，但其最終目標還是“以人為本”，這便是“一體多元”的整合觀。

6.2.2規劃法規條令的多樣化支持

居住區規劃一貫沿用的“人口定量指標”和“居住區分級制度”已逐步顯現其落后于時代的缺陷，限制著居住社區的發展，不僅直接導致了單調的城市居住形態，無法滿足不同居住社區的特殊需求，也破壞了居住社區文化的傳承和社會網絡的建構。因此，規劃法規條令應給予居住社區規劃多樣化設計以更靈活的政策支持，以求設計能真正反映居住主體的需求。

6.2.3對多類型居住需求的多樣化設計

在我國社會結構轉型的背景下，現代生活也產生了多樣化的居住需求：①居住質量衡量標準的變化。②社會構成的多樣化發展，如老齡化、家庭核心化、社會信息化等對住宅功能提出進一步要求。③對住宅設施的智能化、程序化調控功能要求加強。④居民更多地要求生活個性化，表現自我。⑤對社會化服務需求提高，居住文化、居住教育和居住保健等發展有了更豐富的內涵。⑥環境意識和可持續發展意識的增強，居民回歸自然的心態需求趨多。

基于居住社區呈現出的多樣化需求，規劃工作者應整合社會平衡發展與文化繼承創新的目標，把居住區規劃設計從被動地服從市場，作委曲求全的妥協，轉變為主動的引導市場開發，合情、合理、合法地貫徹規劃思想，體現“人本”目標內涵。

第一，針對不同類型居住社區規劃布局的研究。居住社區布局研究包括在城市宏觀區域的總體分布研究與微觀區域上的功能布局研究。在總體分布研究中，不僅要關注城市土地區位的經濟因素，還應關注城市文化區位的構成與城市整體社會網絡的結構。在微觀的功能布局上，應將重點放在不同類型居住社區在居住生活需求上的差異，因地制宜，因人制宜地設計與創造居住社區的規劃布局。

第二，針對不同類型居住社區建筑設計的探討。居住建筑設計本身有著追求富涵人性色彩設計的歷史傳統。然而一段時期以來，源自工業化以來的公寓式住宅平面加上或中式仿古，或西洋仿古，又或中西結合的立面設計可以出現在任何一種類型的居住社區里，居住建筑已漸漸失去其承載與表達不同文化認知、不同社會關系的特性，淪為一種批量生產的行貨。建構不同類型居住社區的空間特色，應要求建筑設計在風格定位、功能布局、形式選擇、材料運用等多個方面，以不同的居住社區特色需求為設計依據，以滿足不同類型居住人群的生活需要、文化需要和社會需要為目的，進行有針對性的設計。

第三，不同類型居住社區設施、服務需求的滿足。分析交通、綠化、房型、物業管理及社區設施配套五項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較，以反映出不同類型居住社區居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區及設施配套，而物業管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區的區位弱勢，交通出行不便，綠化環境不佳；也反映出這一階層居民經濟能力水平的有限性。因而，根據不同類型居住社區的主體需求而不是根據人口規模進行設施與服務的配置，將是居住社區規劃的重中之重。

第四，不同類型居住社區環境設計的多樣可能性。不同類型的居住社區有著不同的整體文化背景和個體文化認知，且通過環境設計對居住社區的文化特性進行物質化、空間化，形成特色化的居住社區標識。

第五，不同類型居住社區社會空間的規劃設計應對。在快速城市化和全面社會結構轉型的過程之中，如何結合現有的社會經濟文化基礎，充分考慮不同的地域、功能類型、人口特質等諸多因素，促進不同類型居住社區的社會空間的整合，將是能否保證國家穩定的關鍵，也是居住社區規劃面臨的一大難題。不同類型的居住社區主體，在社會交往的習慣和方式上，以及在對居住社區的認同感、歸屬感和社會網絡結構等方面均存在著極大的差異；而另一方面，城市人口異質化及同質聚集的趨勢已然形成，如何在社會主義共同富裕的大背景下，在防止城市人群過度分化，甚至異質群體對立局面的出現，同時又保證適度競爭的存在與發展，并滿足不同的社會需求等多目標中，尋求最佳的平衡，達成居住社區的社會整合發展，將是居住社區規劃不容輕視的一大課題。