第一篇：平面圖,總,規(guī)劃,規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn)剖析

平面圖,總,規(guī)劃,規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn) 張藝?yán)?/p>

【摘要】規(guī)劃總平面圖一般指修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。規(guī)劃總平面圖審核是城市規(guī)劃管理工作的一個(gè)重要環(huán)節(jié),往往涉及到各方利益,在實(shí)際工作中如何掌握總平面圖審核的要點(diǎn),把握審核的尺度,解決各類(lèi)矛盾,平衡各種關(guān)系,是工作的一個(gè)難點(diǎn)。本文作者通過(guò)長(zhǎng)期的工作實(shí)踐,總結(jié)出了一套在規(guī)劃管理過(guò)程中規(guī)劃總平面圖審核的規(guī)律和方法,并通過(guò)對(duì)相關(guān)要素和要點(diǎn)的分析,將審核過(guò)程中需注意的要點(diǎn)和事項(xiàng)設(shè)計(jì)成簡(jiǎn)表形式介紹給大家,希望能與大家交流,共同探討規(guī)劃的行政管理問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】城市規(guī)劃管理總平面審核要點(diǎn)簡(jiǎn)表廣西柳州市

在城市規(guī)劃管理工作中,總平面圖審核是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)之一,因其直接涉及到各個(gè)具體部門(mén)以及個(gè)人的利益,往往容易引發(fā)各種矛盾,同時(shí)也會(huì)增加工作的難度。如何在工作中把握好總平面圖審核的關(guān)鍵和尺度,需要規(guī)劃管理人員和設(shè)計(jì)人員善于從具體的工作實(shí)踐中總結(jié)出一定的規(guī)律,掌握工作方法,盡可能做到公平公正地處理問(wèn)題,既要講求原則,又要講求實(shí)效,力求使各方的利益關(guān)系達(dá)到平衡與協(xié)調(diào)。下面以柳州市為例,結(jié)合工作實(shí)際,將規(guī)劃總平面圖審核各要素及要點(diǎn)進(jìn)行分析和歸納,使大家在規(guī)劃行政管理和總平面設(shè)計(jì)中能注意到以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:

1、熟練掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序

各項(xiàng)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范以及城市規(guī)劃原理是規(guī)劃管理工作的基礎(chǔ),沒(méi)有這些知識(shí)就是無(wú)源之水,無(wú)本之木,沒(méi)有這些規(guī)范作準(zhǔn)繩,城市規(guī)劃管理就沒(méi)有了原則和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),城市規(guī)劃管理既是技術(shù)性很強(qiáng)的工作,又是政策性很強(qiáng)的執(zhí)法過(guò)程。既然是執(zhí)法,就要講究法律依據(jù)和法定的程序,如果不按照法定程序進(jìn)行執(zhí)法,即使依據(jù)法律正確,采取的措施得當(dāng),仍然會(huì)造成行政違法,所以對(duì)于規(guī)劃管理人員來(lái)說(shuō),掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序在辦理規(guī)劃審核和審批時(shí)尤為重要,也是規(guī)劃管理工作的關(guān)鍵。

2、查看提交資料是否齊全

首先應(yīng)對(duì)甲方提交的規(guī)劃總平面圖及相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn),看所提供的材料是否齊全、準(zhǔn)確。該類(lèi)材料應(yīng)包括申請(qǐng)報(bào)告(包括申請(qǐng)理由、申請(qǐng)項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)等、土地使用證或土地行政管理部門(mén)提供的土地使用權(quán)屬資料證明及附圖、用地范圍界址點(diǎn)坐標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等相關(guān)文件及附圖,除上述要求外,如為新辦項(xiàng)目則必須提供建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),如屬調(diào)整總平面的應(yīng)附原審批總平面圖及相關(guān)材料,同時(shí)應(yīng)核對(duì)及查驗(yàn)各類(lèi)文件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,必要時(shí)需出具證明材料原件。核查該類(lèi)材料主要是便于深入了解土地使用概況,確定用地位置和范圍,區(qū)別申報(bào)方案項(xiàng)目地塊屬新區(qū)建設(shè)還是舊城改造,因?yàn)閷?duì)上述兩種開(kāi)發(fā)方式在規(guī)劃管理中給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃要求是不同的。同時(shí)還應(yīng)對(duì)建設(shè)部門(mén)或開(kāi)發(fā)商以及設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行初步了解,在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系上也易于與他們達(dá)成共識(shí),掌握工作的重點(diǎn)和關(guān)鍵,利于協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察

審核總平面時(shí)必須要進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)勘察,對(duì)照實(shí)測(cè)地形圖調(diào)查用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況,注意查看場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌和地物,了解人口分布狀況,對(duì)場(chǎng)地內(nèi)以及周邊區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物、山體、丘嶺、水體、道路、綠化、植被、公用通道、管溝、排水渠(明渠、暗溝、城市道路、公路、鐵路、高壓線廊、微波通道等設(shè)施及保護(hù)區(qū)、各種公建配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真勘察。

現(xiàn)場(chǎng)勘察對(duì)深入了解規(guī)劃總平面布局相關(guān)要素十分重要,也十分必要。哪些地方適建、哪些地方不適建、不允建就一目了然了。比如場(chǎng)地內(nèi)有陡石山和水體的,應(yīng)盡可能利用山體和水體進(jìn)行綠化,建成小游園和公共綠地。規(guī)劃建筑物必須后退山體保護(hù)范圍來(lái)建,以免危石跌落,產(chǎn)生安全隱患,必要時(shí)還應(yīng)向國(guó)土部門(mén)要求出具地質(zhì)災(zāi)害影響評(píng)估報(bào)告。臨近水面的需要一定的安全距離和防護(hù)措施,以免影響建筑和居民安全。同時(shí)對(duì)高壓線廊、鐵路、市政管線、微波通道等保護(hù)用地,也應(yīng)預(yù)留一定的空間。涉及兩個(gè)或幾個(gè)單位使用公用通道的,還需在圖上仔細(xì)注明清楚,必要時(shí),還應(yīng)提交公用通道使用的協(xié)議書(shū)等文件。

4、查閱相關(guān)規(guī)劃成果資料,了解規(guī)劃條件和控制要求

根據(jù)地塊所處區(qū)位查閱該地塊及相關(guān)區(qū)域或相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料,包括有關(guān)規(guī)劃條件和控制要求。一般從總規(guī)開(kāi)始,逐步深入到近期建設(shè)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃(包括控制性詳規(guī)和修建性詳規(guī)以及相關(guān)區(qū)域的城市設(shè)計(jì)和各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃對(duì)該地塊的規(guī)劃控制要求及規(guī)劃條件。查閱控制性規(guī)劃的各項(xiàng)指標(biāo)十分重要,因?yàn)橥恋爻鲎尅⒄袠?biāo)、拍賣(mài)、掛牌所確定的各類(lèi)用地的建設(shè)指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是以控

規(guī)作為法定依據(jù)進(jìn)行的。作為規(guī)劃管理人員,還必須要了解相關(guān)的土地經(jīng)濟(jì)分析,包括地價(jià)等級(jí)類(lèi)型、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、地價(jià)變化、開(kāi)發(fā)方式等方面的內(nèi)容。同時(shí),還要深入了解相關(guān)城市設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃等,使之符合各類(lèi)規(guī)劃的條件和控制要求。近兩年來(lái),柳州市城市規(guī)劃局組織編制了城市主要道路的景觀規(guī)劃,除了對(duì)兩側(cè)地塊沿街在道路紅線外預(yù)留出了一定的公共空間外,對(duì)沿街的土地利用和建筑設(shè)計(jì)也做了比較具體詳細(xì)的控制要求,所以我們?cè)诳偲矫鎸徍藭r(shí)同時(shí)要兼顧各類(lèi)規(guī)劃的具體要求,從大到小,從淺到深逐步深入和細(xì)化,否則會(huì)很容易與規(guī)劃控制要求產(chǎn)生矛盾。我們?cè)?jīng)在一宗原有建設(shè)用地的規(guī)劃總平面審核中,由于設(shè)計(jì)人員沒(méi)有查閱相關(guān)片區(qū)的道路規(guī)劃資料,沒(méi)有將規(guī)劃道路網(wǎng)疊加到圖內(nèi),審核后才發(fā)現(xiàn)該地塊被規(guī)劃道路切割并占用了很大的用地和空間,以至于報(bào)送的方案未被通過(guò),被退回重新修改。另外有一宗規(guī)模很小的用地,設(shè)計(jì)人員只查閱了總體規(guī)劃的路網(wǎng),未查閱控制性詳細(xì)規(guī)劃資料,以致在設(shè)計(jì)時(shí)不知道還有道路穿越,承接了建筑總平面和單體設(shè)計(jì),送審時(shí)未能通過(guò)方案審批,給建設(shè)單位造成了損失,這些都是應(yīng)該在設(shè)計(jì)和管理的審核中需要注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

總平面審核時(shí)還尤其應(yīng)注意與周邊建筑和用地使用的關(guān)系,了解周邊人口分布狀況、公用設(shè)施、工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀情況以及各類(lèi)建筑的性質(zhì)、規(guī)模、高度、使用狀況、建筑質(zhì)量、有無(wú)拆遷、有無(wú)污染、干擾等情況,同時(shí)應(yīng)兼顧到與周邊建筑的退距和安全、衛(wèi)生間距的要求。有文物保護(hù)單位的,或位于建筑控制地帶的,應(yīng)按《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的規(guī)定和紫線管理規(guī)定進(jìn)行。

在實(shí)際工作中,一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員往往忽視現(xiàn)場(chǎng)勘察和現(xiàn)狀調(diào)查,對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境不進(jìn)行深入細(xì)致地調(diào)查,在規(guī)劃時(shí)憑空想象,任意發(fā)揮,或者現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)走馬觀花,場(chǎng)地內(nèi)豎向關(guān)系不明確,設(shè)計(jì)時(shí)將場(chǎng)地當(dāng)做白紙一張,做出來(lái)的方案不切合實(shí)際,也就很難通過(guò)規(guī)劃管理部門(mén)的審核。曾經(jīng)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商,看中一處山坳地,請(qǐng)了省外的建筑師設(shè)計(jì)了很多山地建筑,從單體上看,建筑頗具特色。但經(jīng)地質(zhì)勘測(cè)后,該處地形山體多為陡石山,部分山體原來(lái)已被采石場(chǎng)開(kāi)采過(guò),地質(zhì)條件很復(fù)雜,若想進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),必須先要經(jīng)過(guò)危石處理,對(duì)山體的植被綠化也需多年才能完成,同時(shí)該類(lèi)建筑也不適宜在巖石層上進(jìn)行建造,若想達(dá)到理想的效果,不但施工難度很大,并且還需投入很高的工程費(fèi)用,方案實(shí)施 的難度很大,可操作性不強(qiáng)。所以,規(guī)劃管理人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的同時(shí),還應(yīng)與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人員多進(jìn)行溝通和交流,了解他們的建設(shè)目的和設(shè)計(jì)意圖,同時(shí)將一些審核的原則、程序和有關(guān)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)耐心細(xì)致地進(jìn)行解答。

5、查驗(yàn)地形圖、規(guī)劃用地紅線

柳州市城市規(guī)劃局在總平面審核時(shí),要求必須提交在實(shí)測(cè)地形圖上設(shè)計(jì)的規(guī)劃總平面面方案的圖紙和電子文件。這樣在審核時(shí),就要認(rèn)真核對(duì)用地紅線范圍、控制點(diǎn)的座標(biāo)、土地使用性質(zhì)、面積、規(guī)模、各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)等是否與規(guī)劃要求相符,場(chǎng)地內(nèi)地形、地貌和地物有無(wú)改變、缺漏。有些偏遠(yuǎn)地區(qū)或鄉(xiāng)村規(guī)劃因設(shè)備、資金等因素,或技術(shù)力量薄弱,還未使用電子信息化管理,也應(yīng)要求先進(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪,提交實(shí)測(cè)地形圖和用地紅線控制點(diǎn)座標(biāo)一并送審,以避免建筑項(xiàng)目在實(shí)施時(shí)出現(xiàn)偏差和錯(cuò)誤。

6、規(guī)劃總體布局

規(guī)劃總體布局應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)的要求,對(duì)各項(xiàng)建設(shè)作好綜合的全面安排。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮一定時(shí)期國(guó)家和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人民的文化、生活水平、居民的生活需要和習(xí)慣,物質(zhì)技術(shù)條件、以及氣侯、地形和現(xiàn)狀等條件,同時(shí)應(yīng)注意遠(yuǎn)近期結(jié)合、預(yù)留有發(fā)展余地。在審核中,應(yīng)注意把握規(guī)劃總體布局是否科學(xué)、合理,規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)是否經(jīng)濟(jì)、安全,設(shè)施是否配套齊全、有無(wú)相

互干擾、影響和污染,尤其是應(yīng)對(duì)居住區(qū)內(nèi)一些需要配套的公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施、公共綠地、組團(tuán)綠地、文化體育活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)劃位置、規(guī)模大小、服務(wù)半徑等是否滿(mǎn)足居民生活需要以及其方便程度等綜合因素加以分析,合理地進(jìn)行布局。如柳州市市區(qū)范圍內(nèi)山體較多,且多為孤峰,規(guī)劃布局中必須注意建筑空間的通透性和開(kāi)敞性,盡量避免采用大面寬的建筑,比如北方地區(qū)冬天多采用集中供暖、煙囪及鍋爐房的選址和位置就應(yīng)多考慮風(fēng)向和防護(hù)距離。通常對(duì)日照要求較高的北方地區(qū)建筑物的間距就要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行,而南方炎熱地區(qū)則對(duì)通風(fēng)需要更高一些,建筑物的朝向就要盡量以南北朝向?yàn)橹?并盡量減少西曬墻面的比例。

7、道路交通應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求

道路系統(tǒng)是規(guī)劃布局的骨架,道路的結(jié)構(gòu)布局和走向往往影響著整個(gè)地塊的規(guī)劃總體布局,所以在審核中,應(yīng)注意各條道路的等級(jí)、斷面形式、尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、視距三角形、道路、走向、坡度、中心線控制點(diǎn)坐標(biāo),出入口方向,道口寬度、停車(chē)場(chǎng)位置、停車(chē)泊位、出入口距交叉路口距離、消防車(chē)道、人防出入口、地下停車(chē)庫(kù)出入口、主要出入口疏散空間等相關(guān)要素,是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。臨近立交、道路廣場(chǎng)、道路交叉口的,是否反映出了各類(lèi)道路紅線、立交及廣場(chǎng)形式及控制范圍。場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃道路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)布局尤其應(yīng)考慮地形的豎向變化,其主要出入口應(yīng)注意與周邊城市道路系統(tǒng)在平面和豎向關(guān)系上的相互銜接。

道路中心線的控制點(diǎn)標(biāo)高的確定,往往是整個(gè)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)的關(guān)鍵,合理確定豎向標(biāo)高,對(duì)土方平衡和填挖量估算,降低工程費(fèi)用十分重要。另外,在一些大型公共建筑高峰小時(shí)人流密集的場(chǎng)所如:學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、廣場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文化藝術(shù)中心等,應(yīng)預(yù)留出入口的集散空間,以便利于大量的人流快速疏導(dǎo),避免對(duì)周邊城市道路造成干擾。

8、建筑布局

總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中,建筑布局是規(guī)劃的核心,也是規(guī)劃管理人員都非常重視的環(huán)節(jié)。在審核時(shí),應(yīng)注意核查各類(lèi)建筑的性質(zhì)、規(guī)模、容積率、密度、朝向、日照、間距、退距、層數(shù)、高度等要素是否符合國(guó)家規(guī)范要求,是否符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)劃管理規(guī)定和規(guī)劃技術(shù)管理要求。是否美觀、經(jīng)濟(jì)、安全,必要時(shí)應(yīng)對(duì)建筑藝術(shù)布局提出合理意見(jiàn)和建議。

一些開(kāi)發(fā)商在居住區(qū)和小區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中,為了追求利潤(rùn),在設(shè)計(jì)時(shí)往往會(huì)在建筑層數(shù)和層高上做文章,有時(shí)還會(huì)縮小建筑間距、擴(kuò)大建筑尺寸,這就需要規(guī)劃管理人員熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范,認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行審查。

9、相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施配套要求

以柳州市居住區(qū)(小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃總平面方案審核為例,在居住區(qū)規(guī)劃中,公共服務(wù)設(shè)施配套要求及設(shè)置規(guī)定是按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93《柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行的,其種類(lèi)及規(guī)模可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)及人口規(guī)模來(lái)確定。在居住區(qū)或小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中,必設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)包括學(xué)校(中、小學(xué)幼兒園、托兒所、社區(qū)居委會(huì)、老年活動(dòng)中心、少兒活動(dòng)中心、醫(yī)療門(mén)診點(diǎn)、公廁、垃圾站、配電室、變電房、污水處理池、泵房、煤氣站等,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)則一般根據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)進(jìn)行設(shè)置,小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、教育文化體育設(shè)施根據(jù)居住區(qū)人口和用地規(guī)模大小分級(jí)進(jìn)行配套設(shè)置。

公共服務(wù)設(shè)施的配建比例和規(guī)模應(yīng)考慮周邊該類(lèi)建筑的布局情況與實(shí)際需要來(lái)確定,適當(dāng)調(diào)整其配建規(guī)模也是很有必要的。如學(xué)校、幼兒園等,如果附近已有該類(lèi)項(xiàng)目,且場(chǎng)地、規(guī)模仍有較大的空間,則可考慮通過(guò)土地置換或貨幣補(bǔ)償?shù)刃问脚c其合并設(shè)置為宜,若仍教條地按千人指標(biāo)來(lái)設(shè)置,則有可能會(huì)重復(fù)建設(shè)造成資源的浪費(fèi)或造成規(guī)模過(guò)小,不利于管理等。如果附近缺乏該類(lèi)項(xiàng)目和設(shè)施,則應(yīng)考慮按規(guī)范要求的上限來(lái)控制。其他一類(lèi)的商業(yè)、服務(wù)性設(shè)施則可不必硬性規(guī)定設(shè)置,可以根據(jù)地段區(qū)位條件、交通條件等特點(diǎn),由居民需要和市場(chǎng)調(diào)配來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)和設(shè)置,但在選址時(shí),應(yīng)注意避免對(duì)居民生活和交通造成干擾和影響。通常一些開(kāi)發(fā)商為提高容積率和銷(xiāo)售價(jià)格,喜歡沿道路設(shè)置一些底層帶商鋪的住宅,審核時(shí),應(yīng)注意該類(lèi)建筑對(duì)居民生活和交通的干擾。最好能在退距和隔音上采取一定的措施且應(yīng)按規(guī)定留出停車(chē)場(chǎng)地。在柳州市曾經(jīng)發(fā)生過(guò)由于此類(lèi)商住樓的底層商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所噪音過(guò)大擾民被居

民投訴的事件。近年來(lái)柳州市城市規(guī)劃局在規(guī)劃管理中,就制定了非主朝向沿街通透面不得小于50%,且必須設(shè)置通透圍墻的管理規(guī)定,同時(shí)結(jié)合城市干道和主要街道、“三項(xiàng)整治”工作(①經(jīng)營(yíng)性、公益性占道專(zhuān)項(xiàng)整治;②市區(qū)停車(chē)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治;③道路交通運(yùn)輸市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治有效地改觀了城市道路景觀和城市市容面貌。

10、綠地景觀

綠化景觀方面除了應(yīng)審核其綠地率指標(biāo)和綠化覆蓋率是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求外,還應(yīng)注意一些特定地段的綠線管理規(guī)定和景觀要求,審核規(guī)劃設(shè)計(jì)是否結(jié)合了當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂驐l件、場(chǎng)地內(nèi)地形地貌特點(diǎn),是否充分利用了原有山體、丘陵、水面進(jìn)行了綠化美化,是否突出了小區(qū)景觀特點(diǎn)和地域特點(diǎn),改善了居住環(huán)境等因素。在綠地設(shè)計(jì)中是否合理地進(jìn)行硬質(zhì)鋪裝、植物配植、屋頂綠化和垂直綠化等方面也應(yīng)作出一定的審核意見(jiàn)。基地為丘陵山地的,應(yīng)突出景觀特點(diǎn),注意豎向關(guān)系的處理,因地制宜,盡可能減少土方的填挖,以降低工程造價(jià)和開(kāi)發(fā)成本。

11、查驗(yàn)其他各類(lèi)市政配套設(shè)施是否滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求

該類(lèi)要素如消防、防震、環(huán)保、人防、污水處理池、排水溝渠(明溝、暗渠、泄洪溝、配電房、垃圾站等市政工程設(shè)施是否齊備,是否符合規(guī)范和規(guī)劃要求。例如,柳州市舊城區(qū)內(nèi)某處小區(qū)開(kāi)發(fā),基地地面標(biāo)高比周邊地勢(shì)低兩米左右,由

于舊城區(qū)內(nèi)市政排水系統(tǒng)不完善,周邊單位和居民生活污水形成了自然溝渠從該基地西側(cè)穿越,并直接排入周邊的小河溝中,我們柳州市規(guī)劃局的管理人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)了這一情況,為避免因小區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)回填土造成周邊單位和居民生活污水不能排出,所以在總平面審核過(guò)程中,我們便要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充進(jìn)行了豎向設(shè)計(jì)和給排水規(guī)劃,并和開(kāi)發(fā)商承諾保證改造原排水渠,將其納入小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行處理后再行排放。雖然開(kāi)發(fā)商增加了一些開(kāi)發(fā)成本和工程費(fèi)用,但避免了周邊部分居民因污水排放和雨天內(nèi)澇等問(wèn)題。

12、特定地段的特殊要求

在總平面審核中,還應(yīng)考慮特定地段的特殊控制要求,如軍事基地、微波通道、殯葬用地、文物保護(hù)地段等。尤其是周邊有文物保護(hù)單位的,一定要符合城市紫線管理規(guī)定,符合歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位、建設(shè)控制地帶和地下文物保護(hù)區(qū)等范圍的控制要求,以及城市重要景觀點(diǎn)(帶、區(qū)、城市重要地段對(duì)其建筑形式、體量、色彩、高度、建筑風(fēng)格等的規(guī)劃要求,少數(shù)民族地區(qū)還應(yīng)體現(xiàn)民族文化特點(diǎn)和地域特點(diǎn)。另外,審核重點(diǎn)地段或重要工程的總平面面規(guī)劃圖時(shí)還應(yīng)提交區(qū)域環(huán)境關(guān)系分析圖,充分反映擬建工程周?chē)h(huán)境及相關(guān)關(guān)系。臨立交或道路交叉口處的場(chǎng)地的總平面規(guī)劃應(yīng)審核其是否在圖上完整注明了立交或道路交叉口的控制范圍和形式。臨路段的要包括道路對(duì)面及本側(cè)周?chē)欢ǚ秶囊?guī)劃控制分析,附近有重要建筑物或重要城市景觀的也應(yīng)包括在內(nèi),處在小區(qū)或某一整體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的應(yīng)包括整個(gè)規(guī)劃范圍。除此之外,還要審核其是否反映出周?chē)默F(xiàn)狀建筑、需拆遷的建筑、永久性建筑和規(guī)劃已確定的建筑物,是否標(biāo)明了各類(lèi)建筑的性質(zhì)、尺度、高度、層數(shù)及建筑間距等。

13、圖紙要素

最后,還應(yīng)認(rèn)真審核其規(guī)劃編制的深度與內(nèi)容要求,是否符合國(guó)家頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等要求,圖面標(biāo)注內(nèi)容是否準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范,包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、圖幅比例、日期、圖例、圖示、指北針、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、等級(jí)、編號(hào)、圖簽、圖章等。必要時(shí),在方案階段和成果階段同時(shí)審核相關(guān)的建筑方案、戶(hù)型平面、道路系統(tǒng)、綠化景觀、市政工程管線和綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖、豎向設(shè)計(jì)圖和各類(lèi)效果圖、結(jié)構(gòu)分析圖等,確保建設(shè)工程按圖件實(shí)施達(dá)到預(yù)期效果。

【結(jié)束語(yǔ)】城市規(guī)劃是一個(gè)公共政策的問(wèn)題,規(guī)劃管理人員除了應(yīng)從技術(shù)層面上理解規(guī)劃外,還應(yīng)從體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正原則的公共政策層次上考慮問(wèn)題,通過(guò)規(guī)劃編制和實(shí)施管理,彌補(bǔ)市場(chǎng)的不足,有效配置公共資源,保護(hù)資源環(huán)境,協(xié)調(diào)利益關(guān)系,維護(hù)社會(huì)公平和社會(huì)穩(wěn)定。在實(shí)踐中,不僅要堅(jiān)持原則,加強(qiáng)管理,還應(yīng)樹(shù)立以人為本、為人民服務(wù)、為納稅人辦實(shí)事的服務(wù)意識(shí),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下轉(zhuǎn)變政府職能,尊

重市場(chǎng)規(guī)律,在工作中多與建設(shè)部門(mén)和設(shè)計(jì)人員溝通,耐心細(xì)致進(jìn)行解釋和探討,在管理中起好橋梁作用。

由于每個(gè)地段不同,每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求也不同,這就需要我們?cè)诠ぷ髦姓莆蘸檬挛锏墓残耘c個(gè)性、普遍性與特殊性的辯證關(guān)系,因地制宜、因項(xiàng)目而異地開(kāi)展工作。下面,我們將有關(guān)總平面圖審核的要點(diǎn)和基本要素制成一張簡(jiǎn)表,推薦給大家。在工作中,可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的大小、難易程度對(duì)照該表進(jìn)行逐項(xiàng)審核,即簡(jiǎn)便易懂,又不會(huì)漏項(xiàng),大家可以根據(jù)各地、本部門(mén)的管理規(guī)定和規(guī)劃要求,根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)及工作方式對(duì)該表進(jìn)行調(diào)整,刪減或增添項(xiàng)目,方便管理。最后,希望各位同行提供寶貴的工作經(jīng)驗(yàn),以便于對(duì)該表進(jìn)一步修改完善。

附表: 總平面圖審核要點(diǎn)簡(jiǎn)表 熟練掌握法規(guī)內(nèi)容和法定程序各項(xiàng)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及法定程序 查看提交資料是否齊全申請(qǐng)報(bào)告、土地證復(fù)印件或立項(xiàng)批文、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地出讓合同確認(rèn)書(shū)、法院拍賣(mài)文件、總平面調(diào)整的附原審批總平面等相關(guān)文件 現(xiàn)場(chǎng)勘察、收集現(xiàn)狀和規(guī)劃基礎(chǔ)資料對(duì)照實(shí)測(cè)地形圖,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查用地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況,注意場(chǎng)地內(nèi)及周邊建筑、山、水、路、公用通道、管溝、排水渠、鐵路、供電、微波通道等保護(hù)用地資料,收集現(xiàn)狀和規(guī)劃基礎(chǔ)資料 查閱相關(guān)批準(zhǔn)的規(guī)劃成果資料查閱詳規(guī)(控規(guī)、修建性詳規(guī)城市設(shè)計(jì)、近期建設(shè)規(guī)劃、總規(guī)、相關(guān)區(qū)域規(guī)劃及各專(zhuān)項(xiàng)、專(zhuān)類(lèi)規(guī)劃 查驗(yàn)地形圖、用地紅線是否準(zhǔn)確用地性質(zhì)、規(guī)模是否相符,1:200,1:500, 1:1000,1:2000實(shí)測(cè)地形圖或電子文件、核對(duì)用地控制點(diǎn)坐標(biāo)及范圍、位置 規(guī)劃總體布局功能分區(qū)是否明確布局是否科學(xué)、合理,有無(wú)污染、干擾 道路交通及與周邊規(guī)劃道路的銜接、相關(guān)規(guī)范要求道路等級(jí)、斷面、形式、尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、視距三角形、走向、坡度、中心線控制點(diǎn)坐標(biāo)、停車(chē)泊位、出入口方向,道口寬度、距交叉口距離、消防環(huán)道、人防出入口、地下停車(chē)場(chǎng)出入口、基地出入口疏散空間 建筑布局性質(zhì)、規(guī)模、容積率、密度、退界、朝向、日照、間距、限高、層數(shù)、尺寸 公共服務(wù)及商業(yè)配套設(shè)施參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范(以柳州市居住區(qū)、小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃為例居委會(huì):100-300戶(hù)不小于50m2/處,≥300戶(hù)不小于80m2,老年活動(dòng)中心≥100戶(hù)應(yīng)不小于75m2,少兒活動(dòng)中心≥100戶(hù)應(yīng)不小于75m2 中學(xué):小區(qū)規(guī)模(7000-15000/人設(shè)一處,用地不小于11000m2 小學(xué):小區(qū)規(guī)模(7000-15000/人設(shè)一處,用地不小于6000m2,以8000-12000m2為宜。需設(shè)60m直跑道,R服不大于500m 幼兒園:組團(tuán)級(jí)約300戶(hù)設(shè)一處,用地不小于1500m2,R服不大于300m 垃圾站:組團(tuán)級(jí)(≥100戶(hù)不小于108m2 /處 公廁:組團(tuán)級(jí)(≥100戶(hù)不小于60 m2 /處 醫(yī)療點(diǎn):組團(tuán)級(jí)(≥100戶(hù)不小于30m2 /處

其它:商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、管理機(jī)構(gòu)、文化體育、配電房、變電房、污水池、泵房等其他設(shè)施

商業(yè)服務(wù)設(shè)施沿街設(shè)置布局是否合理,非主朝向通透面不小于50%,注意與住宅有無(wú)干擾、配套是否齊全、便民程度 景觀綠化綠地率指標(biāo)人均公共綠地指標(biāo),山體、丘陵、水面利用、綠線管理規(guī)定 市政配套設(shè)施是否滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求消防、防震、人防地下室、污水處理池、出入口、排水渠、泄洪溝、配電房、供電設(shè)施等保護(hù)范圍及退距要求和安全防護(hù)設(shè)施 特定地段的特殊要求歷史街區(qū)、文物保護(hù)單位、建設(shè)控制地帶、地下文物保護(hù)區(qū)城市紫線管理規(guī)定、城市重點(diǎn)地段范圍內(nèi)的建筑體量、形式、色彩、高度、建筑風(fēng)格等要求,民族文化和地域特點(diǎn) 圖紙要素說(shuō)明書(shū)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)、編號(hào)、圖簽圖幅比例、日期、圖例、圖示、指北針、簽章、內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確 其他規(guī)劃圖紙資料方案階段和成果階段需審核的相關(guān)圖紙資料,包括道路系統(tǒng)、綠化景觀、建筑方案、戶(hù)型設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、工程管線、綜合管網(wǎng)和效果圖

施工圖審查中常見(jiàn)的建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題

在數(shù)年建筑工程施工圖審查工作中,通過(guò)多項(xiàng)建筑工程的施工圖審查,發(fā)現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)中總平面圖設(shè)計(jì)、建筑說(shuō)明、建筑平面、立面、剖面、建筑構(gòu)件有關(guān)深度設(shè)計(jì)及強(qiáng)制性條文等內(nèi)容設(shè)計(jì)中較為常見(jiàn)的問(wèn)題,現(xiàn)分別總結(jié)如下:

一、總平面布置圖

送審的施工圖文件中,總平面布置圖基本上都有,但表達(dá)深度差別較大,大部分工程只做到平面定位圖,不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問(wèn)題有: 1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠,要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物,多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。

2.保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高,包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸,有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無(wú)保留。

3.豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值,有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是:(1豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門(mén)的控制標(biāo)高。(2場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接,不合理。(3場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。

(4場(chǎng)地內(nèi)道路無(wú)設(shè)計(jì)標(biāo)高,特別是交接處、建筑物的入口處,也無(wú)標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高,也無(wú)路面的設(shè)計(jì)斷面。

4.沒(méi)土方工程平衡設(shè)計(jì)。盲目的豎向設(shè)計(jì),往往會(huì)帶來(lái)不必要的挖方或填方,增加造價(jià),造成經(jīng)濟(jì)損失。

5.總圖設(shè)計(jì)沒(méi)有必要的詳圖設(shè)計(jì)。比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu),反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖,以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)、花壇綠地等詳圖,場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系,給施工帶來(lái)困難,也無(wú)法保證總圖的合理性。

6.消防車(chē)道寬度不滿(mǎn)足消防要求。消防車(chē)道距離高層建筑外墻小于 5米,不滿(mǎn)足消防登高面要求。

二、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明部分

1.裝飾做法光是文字說(shuō)明表達(dá)不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部 位裝修材料一覽表方能完整地表達(dá)清楚,少數(shù)能做到,多數(shù)工程還只是文字說(shuō)明。總說(shuō)明中占地面積一般都缺標(biāo)注。

2.門(mén)窗表。一般都有,但關(guān)鍵對(duì)一些組合窗,非標(biāo)準(zhǔn)窗表示不清楚,對(duì)組合窗及非標(biāo)窗,應(yīng)畫(huà)出立面圖,并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開(kāi)啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚,如組合窗面積過(guò)大,請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門(mén)窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可,還有就是對(duì)門(mén)窗性能,如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說(shuō)明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對(duì)門(mén)窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級(jí),七層及以上為4級(jí)。

3.防火設(shè)計(jì)說(shuō)明普遍存在問(wèn)題。按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖,宜單獨(dú)成圖,如為一個(gè)防火分區(qū),可不注防火分區(qū)面積。

4.有關(guān)“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)的說(shuō)明,也普遍存在問(wèn)題(居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì):(1外窗,特別東西窗缺保溫隔熱措施。

(2導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清,把建筑主體部位的K值作為平均K值說(shuō)明。

(3缺節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件,造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。

5.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等及特殊的屋面工程,與其它特殊構(gòu)造,對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說(shuō)明。

6.缺電梯(自動(dòng)扶梯,選擇及性能說(shuō)明包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等。

7.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔,管道井樓層的封堵方式等未說(shuō)明。

8.屋面防水等級(jí)未說(shuō)明,或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見(jiàn)問(wèn)題為:把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防,或卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求。

9.有關(guān)民用建筑,建筑材料有害物質(zhì)限量未說(shuō)明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見(jiàn)》(建辦質(zhì)(200217號(hào)文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定,應(yīng)加以說(shuō)明。

三、建筑平面圖

1.底層平面常見(jiàn)的問(wèn)題有:(1缺指北針;(2缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示;(3缺散水坡在底層平面圖上的表示;(4缺標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸;(5缺標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚;(6缺設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引;(7缺標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱(chēng);(8缺地面伸縮縫;(9缺標(biāo)注最大允許設(shè)計(jì)活荷,如有地下室那么底層平面出應(yīng)標(biāo)注清楚;(10缺主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引,如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等;(11缺標(biāo)注電梯、自動(dòng)按需分配北規(guī)格、缺樓梯上下方向及其編號(hào)和索引;(12缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引,如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、各平臺(tái)、夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引;(13缺樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸及標(biāo)高;(14缺標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高;(15缺標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)的車(chē)位數(shù)的通行路線;(16缺屋頂平面上有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號(hào),及相應(yīng)標(biāo)高等;(17對(duì)局部復(fù)雜的部位缺局部放大的平面圖。

四、建筑立面圖審查中的一些問(wèn)題

1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無(wú)軸線編號(hào),立面圖除圖名還需標(biāo)比例。2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。而多數(shù)立

面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)該把平面圖上、剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚。

3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注,但往往沒(méi)表示。

4.立面圖上裝飾材料名稱(chēng)、顏色在立面圖上標(biāo)注不全。特別是底層的臺(tái)階、雨篷、櫥窗細(xì)部較為復(fù)雜的未能標(biāo)注。也無(wú)標(biāo)注構(gòu)造索引。

五、剖面圖審查中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜,具有代表 性的部位。局部較復(fù)雜的建筑空間以及平面、立面表達(dá)不清楚的部位,也沒(méi)有繪制局部的剖面圖。總之剖面圖偏少。

2.剖面圖漏注墻、柱、軸線編號(hào)及相應(yīng)尺寸,特別是廠房,其墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系未標(biāo)注清楚。

3.剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺(tái)階、坡道、散水等及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容沒(méi)能完整的表示。

4.高度尺寸標(biāo)注不完整。一般只注外部尺寸及標(biāo)高,而內(nèi)部尺寸,如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_(dá)清楚的尺寸未表示。

5.有些節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號(hào)在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應(yīng)在剖面圖上標(biāo)注詳圖索引的,也未能標(biāo)注。

六、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見(jiàn)的一些問(wèn)題(一樓梯

1.梯段踏步級(jí)數(shù)。有出現(xiàn)違反不應(yīng)超過(guò)18步,亦不小于3步的規(guī)定,出入口平臺(tái)下(梁下尺寸不滿(mǎn)足≥

2.0米,梯段凈高不滿(mǎn)足≥ 2.2米的規(guī)定。樓梯平臺(tái)凈寬不滿(mǎn)足,應(yīng)從扶手中心線標(biāo)起,不小于梯段寬度,并不得小于 1.20米。

2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于 0.2米時(shí),未設(shè)安全防護(hù)措施,住宅、托、幼建筑、中小學(xué)校及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所、文化娛樂(lè)建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進(jìn)入活動(dòng)場(chǎng)所,樓梯豎向立桿間距大于 0.11米,不滿(mǎn)足規(guī)范要求。

3.需設(shè)防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯,在樓梯周?chē)?2米范圍內(nèi)的墻上開(kāi)設(shè)窗洞口,不滿(mǎn)足規(guī)范要求。

4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上。有開(kāi)設(shè)其它門(mén)洞或封閉樓梯間門(mén)采用一般膠合門(mén)板等,未采用乙級(jí)防火門(mén)或雙向彈簧門(mén)(用于低層建筑。

5.需設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門(mén)廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大的封閉樓梯間,但未采用乙級(jí)防火門(mén)等防火措施與其它走道和房間隔開(kāi)。

6.兒童使用場(chǎng)合的欄桿防攀登的措施,不同程度存在問(wèn)題。7.疏散門(mén)常見(jiàn)采用卷簾門(mén),而不是采用向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)。(二電梯設(shè)計(jì)

1.消防電梯的一些構(gòu)造要求不滿(mǎn)足。特別突出的問(wèn)題是消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間未采用耐火極限不低于

2.00h的墻隔開(kāi),當(dāng)在隔墻上開(kāi)門(mén)時(shí)未按規(guī)定開(kāi)設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。此外常見(jiàn)消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)消火栓。

2.消防電梯井道底應(yīng)考慮排水,但往往沒(méi)設(shè)計(jì)排水設(shè)施和貯水的空間。

(三建筑構(gòu)配件

1.防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)道附近時(shí)。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門(mén)、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿(mǎn)足≥ 4.00米的要求,又沒(méi)有采取相應(yīng)的防火措施;還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿(mǎn)足不了≥ 2米的要求,又沒(méi)有采取相應(yīng)的防火措施。

2.分別獨(dú)立設(shè)置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門(mén),其檢查門(mén)未采用丙級(jí)防火門(mén)。

3.陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板、女兒墻等安全防護(hù)(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等。經(jīng)常會(huì)不滿(mǎn)足規(guī)范要求(防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面算起。

4.無(wú)直接對(duì)外開(kāi)窗的衛(wèi)生間需設(shè)排氣道。并需設(shè)有進(jìn)風(fēng)口,設(shè)計(jì)時(shí)(住宅往往缺排氣道或進(jìn)風(fēng)口。

(四建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及面廣

無(wú)障礙設(shè)計(jì)(在工程建筑強(qiáng)制性條文中規(guī)定了:辦公、科研建筑;商業(yè)服務(wù)建筑;文化、紀(jì)念建筑;觀演、體育建筑;交通醫(yī)療建筑;學(xué)校、園林建筑;高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍,各施工圖存在問(wèn)題較多。業(yè)主往往認(rèn)為,我單位無(wú)殘疾人員,不必作無(wú)障礙設(shè)計(jì),有些設(shè)計(jì)人員一味遷就業(yè)主,不作無(wú)障礙設(shè)計(jì),有的僅在入口處設(shè)計(jì)坡道,漏做無(wú)障礙廁所及電梯,針對(duì)這一問(wèn)題,有待于設(shè)計(jì)人員和全社員提高認(rèn)識(shí),重視無(wú)障礙設(shè)計(jì)(如北京市就明文規(guī)定,建筑總說(shuō)明中必須寫(xiě)明無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容,以體現(xiàn)社會(huì)對(duì)殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計(jì)。

第二篇：施工總平面圖設(shè)計(jì)

現(xiàn)場(chǎng)管理

施工現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)是建立一個(gè)有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場(chǎng)，管理要點(diǎn)包括：

1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布置，并做好總平面圖的管理。

2、對(duì)環(huán)境因素進(jìn)行識(shí)別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對(duì)措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。

3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng)的適應(yīng)性和有效性。

4、建立現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服務(wù)和救援的有效性。

5、制定施工活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。

6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：

a、平面布置科學(xué)、合理、施工場(chǎng)地占地面積少。

b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。

c、施工區(qū)域的劃分和場(chǎng)地的臨時(shí)占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少相互干擾。

d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施工服務(wù)，降低臨時(shí)設(shè)施的建造費(fèi)用。

e、臨時(shí)設(shè)施應(yīng)方便生產(chǎn)和生活，辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)與生產(chǎn)區(qū)分離設(shè)置。f、符合節(jié)能、環(huán)保、安全、消防等要求。

7、施工平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

a、設(shè)置大門(mén)，引入場(chǎng)外道路。施工現(xiàn)場(chǎng)宜設(shè)置兩個(gè)以上大門(mén)，大門(mén)應(yīng)考慮周邊路網(wǎng)情況，轉(zhuǎn)彎半徑和坡度限制，大門(mén)的高度和寬度，應(yīng)滿(mǎn)足車(chē)輛運(yùn)輸要求，盡可能與加工場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)的位置要求一致。

b、布置大型機(jī)械設(shè)備。布置塔吊時(shí)應(yīng)考慮其覆蓋范圍，可吊物件的運(yùn)輸和堆放。c、布置倉(cāng)庫(kù)堆場(chǎng)。盡可能接近使用場(chǎng)地，考慮交通線路，卸貨時(shí)間長(zhǎng)的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離路邊。

d、布置加工廠。有關(guān)聯(lián)的加工廠地盡量集中，盡量減少二次搬運(yùn)，減少運(yùn)輸量。e、留置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆罚ＷC材料運(yùn)輸、停放都不影響正常施工。f、布置臨時(shí)辦公場(chǎng)所，盡量設(shè)置在工地入口處。

g、布置臨時(shí)水電管網(wǎng)和動(dòng)力設(shè)施，臨時(shí)總變電站應(yīng)設(shè)在高壓線進(jìn)入工地處，盡量避免高壓線穿過(guò)工地。但應(yīng)有充分的蓄電能源裝備。臨時(shí)水池、水塔盡量設(shè)在屋面，與消防用水可一并考慮。

h、要有系統(tǒng)的門(mén)禁和巡更報(bào)警裝置。

i、施工平面圖應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)同時(shí)報(bào)批。

項(xiàng)目施工總平面圖設(shè)計(jì)

為了保證裝飾工程和機(jī)電工程施工現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)工種在合理的空間進(jìn)行工作，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況進(jìn)行施工總平面圖的設(shè)計(jì)，合理配置和管理各種施工資源，保證施工過(guò)程順利進(jìn)行。

1.施工總平面圖設(shè)計(jì)的依據(jù)

1.1．設(shè)計(jì)資料。

1.2．項(xiàng)目的施工部署及主要施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工總資源計(jì)劃、項(xiàng)目設(shè)施需求計(jì)劃、施工總質(zhì)量計(jì)劃、施工總成本計(jì)劃。

1.3．項(xiàng)目所在地區(qū)的自然條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、當(dāng)?shù)氐馁Y源供應(yīng)狀況和運(yùn)輸條件等。

1.4．預(yù)制廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施的位置和尺寸，水、電源位置，以及項(xiàng)目安全施工和防火標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工總平面圖設(shè)計(jì)的原則

2.1．利用永久性設(shè)施和原有設(shè)施，盡量減少臨時(shí)建設(shè)設(shè)施。

2.2．科學(xué)地劃分施工區(qū)域，盡量減少各工種之間相互干擾和交叉，保持施工均衡、連續(xù)、有序。

2.3．合理布置各種倉(cāng)儲(chǔ)、預(yù)制場(chǎng)位置，減少場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸。

2.4．生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施與生活設(shè)施分開(kāi)布置。

2.5．臨時(shí)設(shè)施的布置應(yīng)符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求，盡量減少對(duì)周?chē)延性O(shè)施的影響。

3.施工總平面圖設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

3.1．地上、地下已有和擬建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的具體位置和尺寸。

3.2．生產(chǎn)、生活及行政等臨時(shí)設(shè)施平面布置的設(shè)計(jì)。

3.3．臨時(shí)用電的設(shè)計(jì)和臨時(shí)用水的設(shè)計(jì)。

3.4．各施工班組承包范圍的區(qū)域劃分、場(chǎng)區(qū)內(nèi)施工用道路(包括消防通道和緊急集合點(diǎn)設(shè)置)。

3.5．安全防火設(shè)施的布置、垃圾處理站或堆場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)排水系統(tǒng)布置。

4.施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟

4.1．確定項(xiàng)目主要設(shè)備的運(yùn)輸路線、確定大型吊車(chē)的站位及行走線路。

4.2．確定臨時(shí)性房屋位置、倉(cāng)庫(kù)與材料堆場(chǎng)的位置、確定預(yù)制廠及各類(lèi)作業(yè)場(chǎng)所位置。

4.3．確定主要道路和次要道路，保證運(yùn)輸暢通和安全，并節(jié)約投資。

4.4．確定臨時(shí)水、電管網(wǎng)及動(dòng)力設(shè)施的布置、確定安全消防設(shè)施的布置。

4.5．調(diào)整及優(yōu)化后，繪制正式的施工總平面圖。

5.吊裝方法的選用原則和步驟

5.1．吊裝方法的選擇原則：安全可靠、經(jīng)濟(jì)可行。

5.2．吊裝方法基本選擇步驟：

5.2.1.技術(shù)可行性論證。對(duì)多個(gè)吊裝方法進(jìn)行比較，從先進(jìn)可行、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、因地制宜的環(huán)境適用性等方面進(jìn)行技術(shù)可行性論證。

5.2.2安全性分析。吊裝工作應(yīng)安全第一，必須結(jié)合具體情況，對(duì)每一種技術(shù)可行的方法從技術(shù)上進(jìn)行安全分析，找出不安全的因素和解決的辦法并分析其可靠性.。

5.2.3經(jīng)濟(jì)合理。

5.2.4進(jìn)度滿(mǎn)足計(jì)劃要求。

文明施工

1.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的組織、職責(zé)和內(nèi)容

1.1．項(xiàng)目部成立由項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，成員由生產(chǎn)副經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、施工員、保衛(wèi)、材料（設(shè)備）管理員、工隊(duì)（專(zhuān)業(yè)分包方）負(fù)責(zé)人及電工焊工、起重吊裝、架子工等相關(guān)人員組成。

1.2．文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目文明施工管理規(guī)劃，明確創(chuàng)建文明施工管理目標(biāo)，明確專(zhuān)業(yè)責(zé)任分工，開(kāi)展文明施工管理工作。

1.3．管理施工的同時(shí)管理施工安全和文明施工。實(shí)行總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工負(fù)總責(zé)。各專(zhuān)業(yè)分包對(duì)總承包單位負(fù)責(zé), 服從總承包單位的管理。

1.4．施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的內(nèi)容包括：安全管理；現(xiàn)場(chǎng)管理；安全防護(hù)；機(jī)械安全；施工用電；料具管理;保衛(wèi)消防；環(huán)境保護(hù)；生活區(qū)管理。

2.現(xiàn)場(chǎng)文明施工的措施

2.1．安全管理

建立健全以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心的各項(xiàng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.2．現(xiàn)場(chǎng)管理

2.2.(1)工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置大門(mén)和連續(xù)、密閉的臨時(shí)圍護(hù)設(shè)施，按規(guī)定制作各類(lèi)工程標(biāo)志、標(biāo)牌。

2.2.(2)場(chǎng)內(nèi)道路平整、堅(jiān)實(shí)、暢通，有完善的排水措施；嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中平面布置圖劃定的位置整齊堆放原材料和機(jī)具、設(shè)備。

2.2.(3)施工區(qū)和生活、辦公區(qū)有明確的劃分；責(zé)任區(qū)分片包干，崗位責(zé)任制健全，各項(xiàng)管理制度健全并上墻；施工區(qū)內(nèi)廢料和垃圾及時(shí)清理，成品保護(hù)措施健全有效。

2.3．安全防護(hù)

2.3.(1)安全帽、安全帶以及特殊工種個(gè)人防護(hù)用品佩戴符合要求；樓外沿、電梯井、回轉(zhuǎn)樓梯，支搭安全網(wǎng)并符合要求。

2.3.(2)樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口防護(hù)符合要求。

2.3.(3)腳手架搭設(shè)牢固、合理，所用材質(zhì)符合要求；防護(hù)棚搭設(shè)符合要求。

2.3.(4)設(shè)備、材料放置安全合理，施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章作業(yè)。

2.4．機(jī)械設(shè)備

2.4.(1)設(shè)備安全防護(hù)裝置齊全；室外設(shè)備有防護(hù)棚、罩；加工場(chǎng)地整齊、平整。

2.4.(2)起重設(shè)備、物料提升機(jī)、電動(dòng)吊籃、塔吊等限位、保險(xiǎn)裝置齊全有效。

2.4.(3)機(jī)械設(shè)備的操作規(guī)程、標(biāo)識(shí)、臺(tái)賬、維護(hù)保養(yǎng)等齊全并符合要求；大型起重設(shè)備裝拆方案、租賃合同、安全協(xié)議、交底齊全；操作人員持證上崗；安裝后經(jīng)驗(yàn)收合格方可使用。

2.5．臨時(shí)用電

2.5.(1)施工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)的配電線路架設(shè)和照明設(shè)備、燈具的安裝、使用應(yīng)符合規(guī)范要求；特殊施工部位的內(nèi)外線路按規(guī)范要求采取特殊安全防護(hù)措施。

2.5.(2)配電箱和開(kāi)關(guān)箱選型、配置合理，安裝符合規(guī)定，箱體整潔、牢固。

2.5.(3)配電系統(tǒng)和施工機(jī)具采用可靠的接零或接地保護(hù)，配電箱和開(kāi)關(guān)箱均設(shè)兩級(jí)漏電保護(hù)。

2.5.(4)電動(dòng)機(jī)具電源線壓接牢固，絕緣完好，無(wú)亂拉、扯、壓、砸現(xiàn)象；電焊機(jī)一、二次線防護(hù)齊全，焊把線雙線到位，無(wú)破損。

2.5.(5)臨時(shí)用電有方案和管理制度，值班電工個(gè)人防護(hù)整齊，持證上崗；值班、檢測(cè)、維修記錄齊全。

2.6．料具管理

2.6.(1)工地的料具、庫(kù)房等按平面圖規(guī)定地點(diǎn)、位置設(shè)置；料場(chǎng)平整堅(jiān)實(shí)。

2.6.(2)料具和構(gòu)配件分規(guī)格存放整齊，標(biāo)識(shí)清晰；庫(kù)房整齊，易燃、易爆物品單獨(dú)存放。

2.6.(3)施工零散料及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清；施工垃圾集中存放。

2.7．保衛(wèi)消防

2.7.(1)施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)警衛(wèi)室，晝夜有人值班；要害部門(mén)、部位保衛(wèi)措施有效。

2.7.(2)施工現(xiàn)場(chǎng)有明顯防火標(biāo)志，消防通道暢通，消防設(shè)施、工具、器材符合要求；施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙。

2.7.(3)易燃、易爆、劇毒材料必須單獨(dú)存放，搬運(yùn)、使用符合標(biāo)準(zhǔn)；明火作業(yè)要嚴(yán)格審批程序，電、氣焊工必須持證上崗。

2.7.(4)施工現(xiàn)場(chǎng)有保衛(wèi)、消防制度和方案、預(yù)案，有負(fù)責(zé)人和組織機(jī)構(gòu)，有檢查落實(shí)和整改措施。

2.8．生活區(qū)管理

2.8.(1)生活區(qū)設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)；辦公室、宿舍清潔、整齊;有防暑降溫或取暖措施；配備藥品和急救器材；有食物中毒應(yīng)急措施。

2.8.(2)食堂符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；炊事人員上崗穿戴工作服、帽；食品、炊具等存放符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.8.(3)廁所符合標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)人定期保潔；有滅鼠滅蠅等措施。

第三篇：施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖

LJA 10-2

施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志 布置總平面圖

施 工 單 位: 河南省易通市政工程有限公司 工 程 名 稱(chēng): 方城縣獨(dú)樹(shù)鎮(zhèn)第二中心小學(xué)學(xué)生宿舍樓 日 期: 年 月 日

方城縣獨(dú)樹(shù)鎮(zhèn)第二中心小學(xué)學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目部

施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖宣傳欄廚房飲水室淋吸煙室浴廁所辦公室倉(cāng)庫(kù)衛(wèi)生室閱覽室會(huì)議室宿舍宿舍活動(dòng)室宿舍施工砂石子水泥庫(kù)鋼筋加工區(qū)道路安全木工加工區(qū)通道門(mén)衛(wèi)七牌二圖NWES禁止標(biāo)志指令標(biāo)志警告標(biāo)志提示標(biāo)志

第四篇：施工總平面圖布置原則

施工總平面圖布置原則：1．滿(mǎn)足施工進(jìn)度、方法、工藝流程及施工組織的需求，平面布置合理、緊湊，盡可能減少施工用地。2．合理組織運(yùn)輸，保證場(chǎng)內(nèi)道路暢通，運(yùn)輸方便，各種材料能按計(jì)劃分期分批進(jìn)場(chǎng)，避免二次搬運(yùn)，充分利用場(chǎng)地。3．因地制宜劃分施工區(qū)域的和臨時(shí)占用場(chǎng)地，且應(yīng)滿(mǎn)足施工流程的要求，減少各工種之間的干擾。4．在保證施工順利進(jìn)行的條件下，降低工程成本，可能減少臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)，盡可能利用施工現(xiàn)場(chǎng)附近的原有建筑物作為施工臨時(shí)設(shè)施。5．施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的布置，應(yīng)方便生產(chǎn)和生活，辦公用房靠近施工現(xiàn)場(chǎng)，福利設(shè)施應(yīng)在生活區(qū)范圍之內(nèi)。6．施工平面布置應(yīng)符合主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定和建設(shè)單位安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境保護(hù)的要求。施工方案主要內(nèi)容：施工方法的確定、施工機(jī)具的選擇、施工順序的確定，還應(yīng)包括季節(jié)性措施、四新技術(shù)措施以及結(jié)合市政公用工程特點(diǎn)和由施工組織設(shè)計(jì)安排的、工程需要所應(yīng)采取的相應(yīng)方法與技術(shù)措施等方面的內(nèi)容。重點(diǎn)分項(xiàng)工程、關(guān)鍵工序、季節(jié)施工還應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案

工程竣工報(bào)告1．由施工單位編制，在工程完工后提交建設(shè)單位。2．在施工單位自行檢查驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3．工程竣工報(bào)告應(yīng)含主要內(nèi)容：(1)工程概況；(2)施工組織設(shè)計(jì)文件；(3)工程施工質(zhì)量檢查結(jié)果；(4)符合法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；(5)工程施工履行設(shè)計(jì)文件情況；(6)工程合同履約情況 招標(biāo)附表(1)擬投入主要施工設(shè)備表；(2)擬配備本項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表；(3)勞動(dòng)力計(jì)劃表；(4)計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）；(5)施工總平面圖；(6)臨時(shí)用地表。分包安全(1)實(shí)行總承包的項(xiàng)目，安全控制由總承包方負(fù)責(zé)，分包方服從總承包方的管理。總承包方對(duì)分包方的安全生產(chǎn)責(zé)任包括：審查分包方的安全施工資格和安全生產(chǎn)保證體系，不應(yīng)將工程分包給不具備安全生產(chǎn)條件的分包方；在分包合同中應(yīng)明確分包方安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)；對(duì)分包方提出安全要求，并認(rèn)真監(jiān)督，檢查；對(duì)違反安全規(guī)定冒險(xiǎn)蠻干的分包方，應(yīng)令其停工整改；總承包方應(yīng)統(tǒng)計(jì)分包方的傷亡事故，按規(guī)定上報(bào)，并按分包合同約定協(xié)助處理分包方的傷亡事故。(2)分包方安全生產(chǎn)責(zé)任應(yīng)包括：分包方對(duì)本施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作負(fù)責(zé)，認(rèn)真履行分包合同規(guī)定的安全生產(chǎn)責(zé)任；遵守總承包方的有關(guān)安全生產(chǎn)制度，服從總承包方的安全生產(chǎn)管理，及時(shí)向總承包方報(bào)告?zhèn)鍪鹿什⑴c調(diào)查，處理善后事宜。瀝青路面施工質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收項(xiàng)目：壓實(shí)度、厚度、彎沉值、平整度、寬度、中線高程、橫坡、井框與路面的高差等八項(xiàng)

夾渣。初灌混凝土量不夠，造成初灌后埋管深度太小或?qū)Ч芨揪蜎](méi)有進(jìn)入混凝土；(2)混凝土灌注過(guò)程拔管長(zhǎng)度控制不準(zhǔn)，導(dǎo)管拔出混凝土面；(3)混凝土初凝和終凝時(shí)間太短，或灌注時(shí)間太長(zhǎng)，使混凝土上部結(jié)塊，造成樁身混凝土夾渣；(4)清孔時(shí)孔內(nèi)泥漿懸浮的砂粒太多，當(dāng)混凝土沖破沉積砂層時(shí)，部分砂粒及浮渣被包人混凝土內(nèi)

1．圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形明顯加劇。2．支撐軸力突然增大。3．圍護(hù)結(jié)構(gòu)或止水帷幕出現(xiàn)滲漏。4．開(kāi)挖暴露出的基底出現(xiàn)明顯異常。包括黏性土?xí)r強(qiáng)度明顯偏低或砂性土層時(shí)水位過(guò)高造成開(kāi)挖施工困難時(shí)。5．圍護(hù)結(jié)構(gòu)發(fā)生異常聲響。6．邊坡出現(xiàn)失穩(wěn)征兆時(shí)。

1．驗(yàn)收批：（由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收）

(1)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；(2)一般項(xiàng)目中的實(shí)測(cè)（允許偏差）項(xiàng)目抽樣檢驗(yàn)的合格率應(yīng)達(dá)到80%，且超差點(diǎn)的最大偏差值應(yīng)在允許偏差值的1.5倍范圍內(nèi)；(3)主要工程材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)合格，試塊、試件檢驗(yàn)合格；(4)主要工程材料的質(zhì)量保證資料以及相關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)資料齊全、正確；具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。2．分項(xiàng)工程

(1)分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批質(zhì)量驗(yàn)收全部合格；

(2)分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整、正確；有關(guān)質(zhì)量保證資料和試驗(yàn)檢測(cè)資料應(yīng)齊全、正確。

3．分部（子分部）工程：（總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收）

(1)分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收全部合格；(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3)分部（子分部）工程中，地基基礎(chǔ)處理、樁基基礎(chǔ)檢測(cè)、梁板混凝土強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B抗凍、預(yù)應(yīng)力混凝土、回填壓實(shí)等的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合本規(guī)范規(guī)定；(4)外觀質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。4．單位（子單位）工程

(1)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收全部合格；(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程有關(guān)安全及使用功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；(4)主體結(jié)構(gòu)試驗(yàn)檢測(cè)、抽查結(jié)果以及使用功能試驗(yàn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定；(5)外觀質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

一、施工質(zhì)量保證計(jì)劃內(nèi)容：

1、明確質(zhì)量目標(biāo)

2、確定管理體系與組織機(jī)構(gòu)

3、質(zhì)量管理措施

4、質(zhì)量控制流程

第五篇：施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖

施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖宣傳欄廚房飲水室淋吸煙室浴廁所辦公室倉(cāng)庫(kù)衛(wèi)生室閱覽室會(huì)議室宿舍宿舍活動(dòng)室宿舍施工砂石子水泥庫(kù)鋼筋加工區(qū)道路安全木工加工區(qū)通道門(mén)衛(wèi)七牌二圖NWES禁止標(biāo)志指令標(biāo)志警告標(biāo)志提示標(biāo)志