第一篇：請求審定項目建設規劃總平面方案的報告

福建省******開發有限公司文件

**地產[2013]10號

關于請求審定***項目建設規劃總平面方案的報告

福州市馬尾區規劃局：

根據2013年9月17日福州市馬尾區國土資源局與我方簽訂的《福州市馬尾區國有建設用地使用權出讓合同》（編號：馬宗地2013掛-**號）及補充合同（編號：馬宗地2013掛-**號補**號），該合同出讓宗地面積***平方米，合同價款***萬元，主要規劃指標要求為容積率≦3.5，建筑密度≦33%，綠化率≧30%，為商業、商務用地。本地塊計劃建設***項目，列為馬尾區重點工程，由福建省建筑設計研究院承擔設計，大樓地上建筑面積39597.95平方米，地下一層建筑面積9215.3平方米，建筑占地面積3733.52平方米，綠地面積3394.1平方米，機動車停車位206輛，非機動車1546輛，地上建筑與規劃紅線最小間距為8米，地下建筑距規劃紅線為5米。現就該項目規劃總平面方案報送你局，請予審查批準。

福建省**房地產開發有限公司

2013年12月23日

第二篇：高層住宅工程施工總平面規劃

高層住宅工程施工總平面規劃

1辦公及生活設施

根據現場的實際情況，業主已在南面用紅磚砌有一排兩層磚混結構臨時房約400m2，計劃在其二層屋頂用鋼管、彩板瓦增加一層。該臨時房一層用作項目部辦公室、會議室、倉庫和機修間、食堂、衛生間；

二、三層用作職工宿舍，可供約160人居住。其他人員住公司基地，用交通車接送。

2生產設施由于施工場地非常狹窄，地下室施工時，不可能在施工現場周圍堆放施工用料及加工，所以，一層以下施工時，鋼筋加工和焊接、預埋件制作、模板加工等全部在公司生產基地根據施工圖紙加工成型后，根據現場實際需要分批、及時運送，確實需要焊接而又超長的鋼筋，擬在地下室基坑下搭設一個活動棚，安裝一臺對焊機邊焊接邊安裝；施工周轉材料隨用隨進；當一層裙房拆模并且地下室周圍土方回填平后，周邊可以適當堆些施工用料，鋼筋加工可在一層裙房內進行。

3臨時用水

業主已在西南角接好DN80供水管及水表。計劃在南面臨時生活設施前面用紅磚砌一個1.5×3×1m消防水池，在東面入口旁邊用磚砌一個2×3×1m加壓及清洗水池，并安裝一臺揚程120m的加壓水泵，以便高層供水及清洗出場車輛。具體走向及管徑詳見施工總平面布置圖。

4臨時用電

甲方在西南角已設有一臺400KVA變壓器。但為了防止停電給工期和質量帶來影響，準備設一臺120KVA備用發電機并安裝在西南角配電房旁邊。

所有線路采用三相五線制，并且從配電房到分配電箱采用架空線路，從分配電箱到機具用電纜線路，具體走向詳見施工總平面布置圖，線路大小和容量另見臨時用電施工組織設計（開工前編制）。

5臨時消防設施本工程除在南面生活設施前面設消防水池外，另需掛設20個滅

火器（干粉15個，泡沫5個），并在每樓層安裝一個消防水龍頭，樓層消防管和加壓泵連通。

6臨時道路圍墻大門外的臨時道路已形成；施工場地內的臨時通道，待地下

室土方回填完后才能形成。為了確保不污染附近路面，場內臨時道路要硬地化（鋪設級配碎石及石粉共2000厚）。

第三篇：寺廟設計寺廟規劃總平面說明

寺廟設計寺廟規劃總平面說明

一、項目概況：寺廟設計

二、設計單位：湖北中柱古建園林有限公司

三、項目背景： 場地概況

1、該項目位于河南省云臺山。

2、本項目總規劃面積40畝。寺廟建筑3000平方米。

四、五、整體布局： 本寺廟設計總體思路順應山地地形特點，坐南向北朝向為主要走向；沿大門為 軸線，依次布置山門，前殿，大雄寶殿，藏經閣，觀音殿，左右分別書本煥殿和伽藍殿。

六、平地寺院的典型化布局 |寺廟設計圖集,寺廟規劃設計,寺廟建筑施工圖設計,寺廟規劃鳥瞰設計圖

寺廟布局單院式：這是我國佛寺早期的一種布局形式,院落由回廊圍成方形,有的在院外也有建筑。這種布局,是受當時印度佛寺樣式的影響,與中國傳統宮署建筑相結合而形成的形制。

七、寺院設計布局縱軸式：這種布局將各主要殿堂井然有序的布置在一條軸線上,每個殿堂前后左右各置一座配殿,形成三合或四合院落。一些大型寺院還可以并列兩條或三條軸線。

八、寺廟規劃三院式：這是比較特殊的形制。有兩種方式：一種是橫列三院互不連接各自獨立成單院；中院最大,東西二院較小,方向各朝向中院。另一種方式是三院接連,中院最大,左右二院的南北向寬度小于中院的進深,三院全部由回廊圍繞。

九、設計思路： 本項目是以古建筑仿古寺廟定位，設計中采用了古建筑風格水，飛檐斗拱，以雕刻蓮花燈圖案體現佛教文化思路。本項目是繼承佛教建筑的諸多長處，突出時代特色，實現智能化、實用化、多功能化，建筑風貌達到與山與樹和諧，實行房讓樹，保護樹為原則，成為樹包寺院的一大建筑特色。整個寺院在規劃中注重環境綠化設計，力求使整個寺院花木蔥綠，生機盎然，整潔安全、清凈莊嚴、彰顯人與眾生和諧美景，為香客、游客提供了舒適、清靜的活動環境。

十、古建設計，寺廟設計寺院建設的基本原則，大略有兩條：一是繼承傳統，二是應機弘法。傳統必先繼承，名山祖庭，應基本依舊制修復，在建筑風格、園林規劃、佛像塑畫等方面，宜古香古色，保護佛寺的文物價值，造成一種古而常新、清凈脫俗的梵剎氣氛，現代化的建筑、商業性的設施，應盡量置于正院之外。旅游觀光的寺院，須努力維持秩序，嚴禁男喧女鬧、喝酒抽煙、播放靡靡之音，保持莊嚴清凈。還須從應機弘法的需要出發，對傳統寺院格局巧作取舍，增加必要的新設施。一所能適應新時代弘法需要的寺院，應具備四個中心的設施和功能。

第四篇：建設工程總平面圖、建筑設計方案審定

建設工程總平面圖、建筑設計方案審定

一、辦事程序 ：受理—初審—現場踏勘—局長業務辦公會—審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.發改部門的批復、核準或備案文件1份

3.土地證或土地批文（附土地勘測定界技術報告書）1份

4.與土地部門簽訂的國有建設用地使用權出讓合同（含界址點坐標、宗地圖及規劃條件書）1份

5.建設工程總平面圖、建筑設計方案文本（含電子版）各3份（均要求設計人員簽字、設計單位蓋章、組織評審機構蓋章）6.日照分析圖、日照分析報告（含電子版）1份 7.專家評審意見1份 8.設計單位：

⑴、（規劃、建筑）設計單位資質證書復印件1份 ⑵、法人證或組織機構代碼證復印件1份

⑶、設計承諾書1 份（規劃部門提供僅需設計單位蓋章）⑷、修改意見書1份（針對專家評審意見修改）9.建設單位：

⑴、法人證或組織機構代碼證復印件1份 ⑵、法人委托書1份

⑶、法人、被委托人身份證復印件各1份 10.組織評審機構：

⑴、法人證書或組織機構代碼證復印件1份

⑵、組織評審承諾書1份（規劃部門提供僅需評審機構蓋章）11.視建設項目需要，其它相關資料

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋所屬單位公章。

三、辦理時限：審定后公示期10天

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第24條、第40條建設工程規劃許可

一、辦事程序 ：受理—初審—主管局領導辦公會—審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.保證書1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）

3.申報材料清單位1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）

4.人防、園林、國安、文物、地震、節水辦等相關部門的意見1份 5.建設單位法人委托書1份 6.被委托人身份證復印件1份 備注：

1、建設工程總平面圖、建筑設計方案審定通過，方可申請辦理建設工程規劃許可證。

2、提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋建設單位公章。

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限15個工作日、重點項目13個工作日

四、收費標準：依據安政【2008】65號文件規定，按建筑面積120元/平方米繳納城市配套費。

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條

建設項目選址意見

一、辦事程序：受理—初審—現場踏勘—局長業務辦公會—審批

二、申報材料：

1.選址意見辦理申請表

1份 2.發改部門相關文件 1份 3.擬建項目評審申請 1份 4.選址階段交通影響評價報告 1份

5.項目涉及的用地、壓覆礦、地災、文物、環評、水土保持、水利、地震、沿線重大的基礎設施（如高速公路、鐵路）等相關主管部門的支持性意見 1份 6.項目規劃選址位置圖 1份 7.建設單位法人委托書 1份 8.被委托人身份證復印 1份 9.法人證或組織機構代碼證復印件 1份

10.保證書 1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）11.申報材料清單 1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）備注：1.提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋建設單位公章 2.林州市、各縣申請項目還需提供：

⑴.所在地規劃主管部門的意見(市、縣)1份 ⑵.項目所在地當地政府部門的意見（如途經鄉、鎮等）1份

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限13個工作日、重點項目5個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第36條

建設項目選址意見書

一、辦事程序：受理—初審—現場踏勘—局長業務辦公會—審批

二、申報材料：

1.辦理選址意見書的請示 1份 2.發改部門批準的建設項目建議書 1份 3.規劃選址論證報告 1份 4.選址階段交通影響評價報告 1份

5.項目涉及的用地、壓覆礦、地災、文物、環評、水土保持、水利、地震、沿線重大的基礎設施（如高速公路、鐵路）等相關主管部門的支持性文件 1份 6.項目規劃選址位置圖（加蓋所在地規劃部門公章）1份 7.建設單位法人委托書 1份 8.被委托人身份證復印 1份 9.法人證或組織機構代碼證復印件 1份

10.保證書 1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）11.申報材料清單 1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）備注：1.提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋建設單位公章 2.林州市、各縣申請項目需提供：

⑴.所在地規劃主管部門的意見(市、縣)1份 ⑵.項目所在地當地政府部門的意見（如途經鄉、鎮等）1份

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限13個工作日、重點項目5個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第36條

控制性詳細規劃審定

一、辦事程序：受理-初審-現場踏勘-局長業務辦公會-報市政府

二、申報材料：

1.區政府或主管部門申請1份

（主管行政部門申請的需附有區政府意見）2.區政府或主管部門委托書1份 3.被委托人身份證復印件1份

4.控制性詳細規劃初步方案（含電子版）1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章

三、辦理時限：審定后公示30天

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第19條、第26條

規劃條件書

一、辦事程序：受理——初審——主管局領導辦公會——辦理

二、申報材料：

1.市國土部門函1份 2.國土部門委托書1份

3.被委托人身份證復印件1份

4.經市政府審批的控制性詳細規劃原件（含電子版控規、文本及附件）備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限11工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第38條建設用地規劃許可（以劃撥方式使用國有土地的建設項目）

一、辦事程序：受理—初審—主管局領導辦公會—審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.建設項目批準、核準或備案文件原件 1份 3.規劃部門核發的建設項目選址意見書1份 4.市政府批準的控制性詳細規劃1份

5.保證書1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）

6.申報材料清單1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）7.建設單位法人委托書1份 8.被委托人身份證復印件1份

9.法人證書或組織機構代碼證復印件1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋建設單位公章

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限15工作日、重點項目13個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第37條建設用地規劃許可（以出讓方式使用國有土地的建設項目）

一、辦事程序：受理—初審—主管局領導辦公會—審批

二、申報材料

1.申請書1份

2.國有建設用地使用權出讓合同原件1份 3.建設項目批準、核準或備案文件原件1份

4.保證書1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）

5.申報材料清單位1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）6.建設單位法人委托書1份 7.被委托人身份證復印件1份

8.法人證書或組織機構代碼證復印件1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限15個工作日、重點項目13個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第38條

農用地轉用審批

一、辦事程序：受理—初審—局長業務辦公會—審批

二、申報材料

1.區政府或政府部門函1 份 2.區政府或政府部門委托書1份 3.被委托人身份證復印件1份

4.土地范圍報批圖3份（包括電子版）

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章

三、辦理時限：承諾時限5個工作日、重點項目3個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第41 條建設工程總平面圖、建筑設計方案審定

(城市規劃區外，需辦理鄉村規劃許可證項目)

一、辦事程序 ：受理—初審—現場踏勘—局長業務辦公會—審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.鄉政府（辦事處）意見1份

3.土地證或證明文件（附土地勘測定界技術報告書）1份 4.發改部門的批復、核準或備案文件1份

6.建設工程總平面圖、建筑設計方案文本（含電子版）各3份（均要求設計人員簽字、設計單位蓋章、組織評審機構蓋章）7.日照分析圖、日照分析報告（含電子版）1份 8.專家評審意見1份 9.設計單位：

⑴、（規劃、建筑）設計單位資質證書1份 ⑵、法人證或組織機構代碼證復印件1份 ⑶、設計承諾書1 份

⑷、修改意見書1份（針對專家評審意見修改）10.建設單位：

⑴、法人證或組織機構代碼證復印件1份 ⑵、法人委托書1份

⑶、法人、被委托人身份證復印件各1份 11.組織評審機構：

⑴、法人證書或組織機構代碼證復印件1份

⑵、組織評審承諾書1份（規劃部門提供僅需評審機構蓋章）12..視建設項目需要，其它相關資料

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋所屬單位公章。

三、辦理時限：審定后公示期10天

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第24條、第40條鄉村建設規劃規劃許可證

一、辦事程序 ：受理——初審——主管局領導辦公會——審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.保證書1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）

3.申報材料清單位1份（規劃部門提供僅需建設單位蓋章）4.建設單位法人委托書1份 5.被委托人身份證復印件1份 備注：

1、建設工程總平面圖、建筑設計方案審定通過，方可申請辦理鄉村規劃許可證。

2、提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章。

三、辦理時限：法定時限20個工作日

承諾時限15個工作日、重點項目13個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第41 條

廣告媒體設施審批

一、辦事程序 ：受理（聯審聯批辦）-初審-現場踏勘-局長業務辦公會--審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.戶外廣告發布資質證明1份 3.租用場地協議或合同1份

4.出租方提供土地、房產權屬證明1份 5.效果圖、平面圖各1份

6.聯審聯批辦（市執法局）審核意見1份 7.申請單位法人委托書1份

8.被委托人身份證復印件各1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章。

三、辦理時限：15個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：安政辦【2010】72號、安政文【2010】32號

行政執法局技術科：

（廣告聯審聯批聯辦常設機構）3165869

城市雕塑、綠化審批

一、辦事程序 ：受理（聯審聯批辦）—初審—現場踏勘—局長業務辦公會-審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.土地證明文件（協議或合同）1份 3.申請單位法人委托書1份

4.被委托人身份證復印件各1份 5.效果圖、平面圖各1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章。

三、辦理時限：15個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：安政辦【2010】72號、安政文【2010】32號

亮化方案審批

一、辦事程序 ：受理（聯審聯批辦）—初審—現場踏勘—局長業務

辦公會--審批

二、申報材料： 1.申請書1份

2.亮化方案1份（需電子版）3.申請單位法人委托書1份

4.被委托人身份證復印件各1份

備注：提供復印件，需驗原件收復印件且加蓋申請單位公章。

三、辦理時限：15個工作日

四、收費標準：不收費

五、政策依據：安政辦【2010】72號、安政文【2010】32號

建設項目個案處理

一、辦事程序 ：受理——初審——主管局領導辦公會——辦理

二、申報材料：

1.個案處理備案表1份

2.建設單位法人委托書1份 3.被委托人身份證復印件1份 4.相關文件或會議紀要復印件1份

備注：驗原件收復印件，復印件需加蓋建設單位公章。

三、辦理時限： 承諾時限15個工作日

四、收費標準：按文件規定征收城市配套費

五、政策依據：市政府相關文件

第五篇：修建性詳細規劃(總平面規劃方案)咨詢服務-(辦事指南)

修建性詳細規劃（總平面規劃方案）咨詢服務

一、事項名稱：辦理修建性詳細規劃（總平面規劃方案）審查（含調整）咨詢服務

二、以下是正式申請辦理修建性詳細規劃（總平面規劃方案）審查應提交的材料，其中帶“*”號的材料，是申請修建性詳細規劃（總平面規劃方案）審查咨詢服務必須提供的材料（選擇由規劃部門牽頭征詢相關專業部門意見的，圖紙須經技術審查；總平面圖藍圖須疊加在現狀地形圖上），其余材料建設單位可自行選擇提供。

序

材料名稱

號 數 份材料形式 備注

立案申請表

*1 原件

申請函

*1 原件 情況及需要特別說明的內容，各用地單位蓋公章。說明項目概況、現場狀況的描述、前期規劃和用地的辦理

1、申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；

2、申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民申請人身份證明 1 復印件 共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人

還應當提交《企業法人經營執照》；B、法人法定代表人或

其他組織主要負責人身份證明）

原件

（我局網

1、有授權委托時應當提供本項資料，應當明確委托內容、法定代表人身份證

明書及授權委托書 1 到窗口索

2、申請人是法人的，加蓋建設單位公章；

取統一版

本）站下載或權限、期限；

法定代表人身份證

明、受委托代理人1 復印件 有委托代理時應當提供本項，包括身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明。

身份證明

顯示或標注有拍照日期的多角度現場

照片 1 打印件及電子文件上傳

*規劃條件和歷次規 劃審批文件文號 編號 填寫文證規劃條件應在有效期內

1、用地面積在20公頃以上（含本數）的，可以以1/2000現

繪制在1/500現狀

地形圖上的總平面

*

規劃圖

曬藍圖補交。子報批技術審查完畢后，由建設單位用加密電子報批文件2 原件

2、選擇由規劃部門牽頭征詢相關專業部門意見的，需經電狀地形圖替代。

1、修建性詳細規劃的規劃設計藍圖主要包括（1）總平面

規劃及綠地系統規劃圖，（2）道路交通系統規劃與豎向規

劃圖；

規劃說明書、規劃設計藍圖以及總平

面規劃彩圖 3 原件

2、總平面規劃方案的規劃設計藍圖為一張圖，包含總平面規劃及綠地系統規劃和道路交通系統規劃與豎向規劃的內容。

3、選擇由規劃部門牽頭征詢相關專業部門意見的，上述藍

圖需經電子報批技術審查完畢后，由建設單位用加密電子

報批文件曬圖補交。

管線綜合規劃圖，包括工程管線綜合規劃圖、電力電信

工程規劃圖、給水

燃氣工程規劃圖、雨水污水工程規劃

圖 3 原件 總用地面積大于或等于2萬平方米的項目需提供

規劃說明書、規劃

設計電子報批文件

*

以及總平面規劃彩

圖1 電子文件 式,總平面規劃彩圖jpg格式。說明書為doc或pdf格式,規劃設計電子報批文件為dwg格

供水、燃氣、電力、電信、排水專業管

理部門的書面意見或有關該工程方案1 初審的會議紀要及

水務部門出具的城

市排水設施設計條

件咨詢意見書 復印件 料，需提供 總用地面積大于或等于2萬平方米的項目，如已取得上述資

注：以上材料中復印件需提供原件供核對。市政府對于“綠色通道”類項目的立案標準另有規定的，按其規定執行。

三、辦理期限：10個工作日

四、辦理部門：廣州市規劃局及各分局

辦事地址：

廣州市規劃局：廣州市珠江新城華利路61號5樓廣州市規劃局窗口；

越秀分局：越秀區東風中路448號成悅大廈越秀區政務中心二樓13、14號窗口；

海珠分局：海珠區石榴崗路480號海珠區政務服務中心5樓；

荔灣分局：廣州市荔灣區逢源路128號區政務中心4樓；

天河分局：天河區瘦狗嶺565號；

白云分局：白云區機場路561號2樓220窗口；

黃埔分局：黃埔區大沙北路110號二樓政務中心7號窗口；

花都分局：花都區新華街云山大道71號1樓；

番禺分局：番禺區市橋街清河東路319號行政辦公中心西副樓三樓316室；

南沙分局：廣州市南沙區黃閣鎮鳳凰大道1號E；

蘿崗分局: 蘿崗區蘿崗街香雪三路3號3樓

五、收費標準：不收費