第一篇：住宅墻體裂縫及滲漏分析論文

一、產生裂縫的原因

1.不同材料交接處的裂縫

這種是建筑中最常見的裂縫，一個建筑總是需要很多種材料才能建成，在不同材料的交接處，因為每種材料的膨脹系數不一樣，從而使各種材料在溫度的升降變化下引起來的伸縮變形不一致，進一步導致了建筑工程墻體不同部位的變形不同，當氣溫升降引起的變形應力大于墻體中的拉應力時，墻體就會產生裂縫。這種裂縫在框架結構中出現的特別多。框架結構的建筑在框架梁、框架柱與填充墻之間經常出現這種裂縫，裂縫通常呈現水平裂縫和垂直裂縫兩種，裂縫寬度較寬且深度較深，當梁寬超出其下墻體的寬度時，有時會在梁底出現空鼓，有的還會進一步引起梁下抹灰的脫落。總之，這種裂縫是很難完全杜絕的，最常用的方法就是在兩種材料交接處，在做飾面前加釘金屬網或在施工中加貼耐堿玻璃絲網格布300寬，加鋪一層網格布后再抹灰。

2.地基沉降引起的裂縫

通常我們都認為地基土層在自重的作用下壓縮已經穩定，因此，地基沉降的外因主要是建筑物本身的自重荷載在地基中產生的附加應力引起的。更進一步的原因是土壤本身由固體、氣體、液體三相組成，它在建筑物的附加應力作用下，土壤本身原本的孔隙率會發生很大改變，從而引起地基沉降。所有建筑在建成后，由于本身自重引起的沉降都會產生。但如果建筑物各部位的沉降不一樣，必然會導致沉降大的部位和沉降小的部位之間會發生相對的位移，而伴隨著這種位移就會有剪應力和拉應力的產生，當所產生的剪應力和拉應力超過砌塊之間的抗拉強度、抗剪強度時，砌體就會發生破壞，產生裂縫，并且這些裂縫會隨著不均勻沉降的逐漸增大而增大。這種裂縫通常成斜裂縫，并且經常在建筑物下部墻體處出現，由下向上逐漸發展。當長條形建筑物過長時，建筑物自重本身引起的不均勻沉降更為顯著，為了盡量避免這種裂縫的產生，通常會用設置沉降縫的辦法來處理。另外也可以用增大基礎圈梁剛度的辦法來解決這一問題。這種沉降有時還會引起底層窗臺左右下角處墻體產生斜裂縫，相應的處理辦法是采用鋼筋混凝土窗臺板，窗臺板每端嵌入墻內不小于600mm，也可以采用在底層窗臺下墻體灰縫內設置3道焊接的鋼筋網片，每端伸入墻內不小于600mm。

3.設計原因造成的裂縫

有時在設計過程中，設計人員粗心大意，收集的荷載有遺漏，或是計算時采用的參數不合理，也會導致建筑物各部位裂縫的產生。房屋因為設計存在問題產生的裂縫，主要有以下幾種情形：（1）設計中結構的梁柱的斷面突然變化過大而產生的應力集中所產生的裂縫；（2）設計中對結構構件施加的預應力過大或偏心，造成構件的裂縫；（3）設計中板、墻等處需要配置構造鋼筋時，配置過少或過粗的鋼筋引起的裂縫；（4）設計中未充分考慮混凝土構件的收縮變形而引起的裂縫；（5）設計中采用的混凝土等級過高，造成用灰量過大，對收縮不利而引起的裂縫；（6）水泥等級或品種選用不當而引起的裂縫。對于這些原因造成的裂縫，需要設計人員積累經驗，認真對待每一個建筑工程，就能在以后的建筑工程中避免產生這種裂縫。

4.施工原因造成的裂縫

（1）隨著抗震要求的逐漸提高，在現在的各種建筑工程中，框架結構占據了十分大的比重，又因為節能墻體的廣泛采用，建筑工程中圍護結構的外墻都采用了當前各式各樣的空心砌體，而由于這些空心砌體都是薄壁的，中間過多的大孔洞來實現保溫隔熱，大的空心率使砌體在施工及運輸的過程中很容易產生破損，因而砌體缺棱掉角的問題常常發生。為了控制施工成本，這些問題砌體也大多用在了建筑工程中。另外，有時砌筑完成了，發現需要暗裝的設備管道孔洞沒有預留，這時就需要對已經砌筑好的墻體進行砸、鑿，從而造成墻體破損。上面兩種情況都很容易在墻體上形成裂縫，而一旦外墻有了裂縫，在雨雪天氣，就會有水從外墻裂縫處滲入外墻砌體內，而內部中空的空心砌體又會形成水的集匯及流淌通道，讓人們找不到真正的滲水處，所以一旦發生滲漏，后期維修起來會特別困難，很難根除。（2）在施工中，工人沒有嚴格按照砌體規范進行施工操作，在砌體中起拉結作用的砂漿不飽滿就會產生裂縫。另外，在砌體砌筑前沒有淋濕，也沒有加大砂漿中的水的比例，從而使砂漿中的水份在砌筑時被砌體吸收，而造成砂漿強度下降，就會在灰縫處產生裂縫。（3）墻體抹灰一次性抹太厚，而沒有分層抹灰，有時基層墻體砌筑不平整，從而使局部抹灰過厚，而在厚抹灰處又沒有采取任何的加強措施，就會產生裂縫，不過這種裂縫深度僅限于抹灰厚度。對于這些原因造成的裂縫，需要施工人員認真按國家規程施工，是完全能夠避免的。

二、產生滲漏的原因

（1）以上各種原因造成的外墻墻體裂縫，從而使雨、雪水直接從裂縫處滲入外墻內或室內，是造成滲水的最重要原因一。（2）在屋面與女兒墻交接處的防水層做的弧度太小、泛水高度不夠、沒有加設卷材附加層、卷材收頭不嚴密，這些都會發生屋面的漏水問題。（3）屋面的排水坡度過小，而使屋面上的排水不暢，因而產生屋面積水、滲水問題。（4）在北方，屋面卷材反復凍融，從而加快了卷材的老化，而又沒有及時更新，也經常會造成屋面的滲漏問題。在分析了房屋建筑裂縫、滲漏原因的基礎上，讓我們找到更適合預防控制裂縫、滲漏應采取的防治辦法，力求建成更加完善的住宅建筑。

第二篇：墻體裂縫論文

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高等教育自學考試

畢業設計說明書

對砌體結構墻體裂縫的成因分析與處理措施

辦學單位： 華南理工大學公開學院 專業年級： 2013級建筑工程技術專業 學 生 朱武林

指導教師： 朱志剛

提交日期： 2015 年 3

月 20 日

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對砌體結構墻體裂縫的成因分析與處理措施

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目錄

摘 要..............................................................................................5

ABSRACT.....................................................................................6 1.1 研究背景與選題意義.......................................................................6 1.1.1 研究背景.....................................................................................6 1.1.2 選題意義.....................................................................................6 2 裂縫產生對砌體結構建筑物的危害性.......................................7 3 建筑工程砌體結構產生裂縫的原因分析....................................7 3.1 砌體結構產生裂縫的主要原因........................................................7 3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫.............................................7 3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫...........................................................8 3.1.3 因溫度差引起的裂縫.................................................................8 3.1.4

建筑材料使用不當.................................................................11 3.1.5 設計方面的原因.......................................................................11 3.1.6 施工質量缺陷...........................................................................12 3.1.6 材料干縮引起的裂縫...............................................................13 3.2 建筑工程砌體結構裂縫的處理與加固措施.................................14 3.2.1 預防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施...........................15 3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施.......................................16

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施..................................................18 3.2.4 裂縫較細且裂縫數量較少時.....................................................18 3.2.5 裂縫較寬但數量不多時...........................................................19 3.2.6 裂縫較多時...............................................................................20 3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時..........20 3.2.8 墻體開裂比較嚴重時...............................................................20 3.2.9 砌體過梁裂縫...........................................................................21 4 過程控制................................................................................21 4.1 施工方面的控制............................................................................21 4.2 材料方面的控制............................................................................21 4.3 把好構造設計關.............................................................................22 5 工程實例分析.........................................................................23 5.1 工程概況.........................................................................................23 5.2 建筑總平面圖.................................................................................24 6 結論.......................................................................................25 致謝.............................................................................................26

參考 文獻.....................................................................................26

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摘 要

本文結合所在項目工程師多年建筑工程技術管理工作實踐經驗,已經自己部分見解，對建筑工程普遍存在的砌體結構裂縫產生的原因進行了分析,并從其原因入手，對多種不同情況下的建筑砌體結構產生裂縫的因素，以及加固處理措施進行了詳細闡述。砌體出現裂縫是非常普遍的質量事故之一。砌體輕微細小裂縫影響外觀和使用功能,嚴重的裂縫影響砌體的承載力,甚至引起倒塌。往往在很多情況下裂縫的發生與發展是重大事故的前兆,所以對這種情況必須認真分析,并且要妥善處理。墻砌體中發生裂縫的原因主要有以下幾點：

1、地基不均勻沉降；

2、地基不均勻凍脹，3、溫度變化引起的伸縮；

4、建筑材料使用不當；

5、建筑構造處理不合理；

6、設計方面的原因；

7、施工質量缺陷等。

關鍵詞：建筑工程；砌體結構；裂縫；加固處理措施

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Absract In this paper, combining with the respective project engineer construction engineering management experience for many years, have some ideas, widespread of construction works carried on the thorough analysis of the causes of cracks in masonry structure, and from the reason of the different situations of construction cracks in masonry structure, this paper expounds in detail and the reinforcement measures.Keywords： building engineering； Masonry structure； Fracture；Reinforcement measures

1.1 研究背景與選題意義

1.1.1 研究背景

目前筆者經歷過東莞東城萬達、廣州南沙萬達等項目，都有存在砌體墻出現了裂縫的情況，導致部分外墻出現滲水，嚴重影響了房子的質量，以及建筑美觀。如果外墻體產生了裂縫，這樣不但會使表面通縫，嚴重的話，也還會使加氣磚出現朽化，影響使用年限，更可能導致墻體倒塌。

1.1.2 選題意義

目前，裂縫是砌體結構質量中最主要也是最難處理的問題之一。在我國建筑業快速發展的今天，砌體結構在整個建筑業占主要部分。

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砌體結構裂縫這一質量通病也就成了建筑業迫切需要解決的重要問題；砌體結構裂縫不但影響建筑物的外觀，同時也影響建筑物的使用壽命及使用功能。本篇論文著重分析了砌體結構裂縫的成因，討論了影響砌體結構開裂因素。針對這些影響因素提出了預防措施。裂縫產生對砌體結構建筑物的危害性

砌體結構出現裂縫和產生變形對建筑物的危害主要表現在結構安全性和房屋使用功能兩個方面，砌體結構受力裂縫的出現預示著結構承載力可能不足。結構變形的出現雖然對砌體抗壓承載力沒有直接影響，但貫穿性裂縫的形成會降低結構的整體穩定性和抗震性能。外墻裂縫會造成滲漏，明顯的砌體結構裂縫會影響建筑物的美觀。建筑工程砌體結構產生裂縫的原因分析 3.1 砌體結構產生裂縫的主要原因

3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫

地基在發生不均勻沉降后,沉降大的部分砌體與沉降小的部分砌體產生相對位移,從而使砌體中產生附加的拉力或剪力；當這種附加內力超過砌體的強度時,砌體中便產生裂縫。這種裂縫往往與地面成45°左右夾角,上寬下窄斜縫朝向凹陷處(沉降大)的部位。基礎不均勻沉降引起的裂縫一般在建筑物下部，有下往上發展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當長方形建筑物中部沉降過大，則在房屋

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兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先窗對角突破。反之，當兩端沉降過大，則形成的由兩端由下往上的倒“八”字縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫。當某一端下沉過大時，則因沉降差而產生豎向裂縫。當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還形成沿窗臺下角的水平縫。當外縱墻呈凹凸形時，由于一側的不均勻沉降，還可導致在此處產生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處產生豎縫。

3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫

地基土上層溫度降到0℃以下時,凍結層中形成冰部開始冰結,下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶,體積膨脹,向上隆起的程度與冰結層厚度及地下水位高低有關,一般隆起可達6mm至幾十毫米,其折算凍脹力可達2MPa×10MPa,而且往往是不均勻的，對建筑物的自重往往是難以抗拒的。因而建筑的某一局部就被頂了起來,和地基不均勻沉降類似,引起房屋開裂。

這類凍脹裂縫在寒凍地區的一、二層小型建筑物中很常見。若設計人員對凍脹危害性認識不足,認為是小建筑,基礎埋淺一點就可以了,或者施工人員素質欠佳,遇到凍土很堅硬,難以開挖,就擅自抬高基礎埋設深度,從而造成凍脹裂縫。

3.1.3 因溫度差引起的裂縫

1、溫度的變化引起墻體裂縫

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屋面長時間受陽光照射，其溫度較墻體高出許多。在炎熱的夏季，屋面溫度比墻體溫度高1倍有余，且在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數是磚砌體線膨脹系數的幾倍，它使屋面變形比墻體變形大得多。在屋面變形過程中，產生了很大的推力，作用在墻體頂端的水平推力使墻體與屋面的接觸面受剪，剪力與屋蓋、挑檐或女兒墻的垂直壓力，構成墻體雙向應力。當主拉應力大于墻體的抗拉強度時，墻體端部就會出現水平或斜裂縫，這種裂縫多出現于屋面為混凝土的剛性平屋面住宅工程。因為熱脹冷縮是絕大多數物體的基本物理性能,砌體也不例外,由于溫度變化不均勻使砌體產生不均勻收縮,或者砌體的伸縮受到不均勻的約束,則會引起砌體開裂。常見的是砌體長度過長,砌體伸縮在上層大而在基礎處小而引起開裂,故應按規范要求設置伸縮縫。此外,由于混凝土屋蓋,混凝土圈梁與砌體的溫度膨脹系數不同，在溫度變化時會使墻體產生裂縫。據有關資料統計，幾乎80％以上的裂縫是由于溫度應力造形超過砌體的正常使用極限時，砌體便會產生裂縫。（1）溫度應力的估算

砌體結構的溫度應力可通過下式估算：

τmax= CxαT thβL／ 2β

(1－1)

β=

（1－2）

當頂板與墻體材料不同時，式中，Cx－水平阻力系數，混凝土板與墻體Cx=0.3~0.6N/mm3

華南理工大學高等教育本科畢業論文，混凝土板和鋼筋混凝土圈梁Cx=1.0N/mm3;t－墻厚；

b－一面墻負擔的樓板寬度； h－頂板厚度；

Es－混凝土的彈性模量；

α1－墻的線膨脹系數，磚砌體5×10－6； α2－頂板線膨脹系數，混凝土10×10－6； T1－墻的溫度；

T2－頂板的溫度； L－墻長。

式（1－1）中τmax為彈性剪應力。考慮升溫較快，取應力松弛系數H（t）=0.7~0.8，則砌體的徐變剪應力為：

τ’max=τ

maxH（t）（1－3）

對于頂層墻體，墻體的壓應力較小，墻體的剪應力近似等于主拉力。根據式（1－1），墻體的剪應力與溫差、水平阻力系數Cx以及建筑物長度有關。

從式（1－1）可知，墻體剪應力與溫差成正比。因此，采取隔熱措施以減少溫差，可達到減小主拉應力的目的；墻體剪應力與 成正比。如水平阻力系數Cx降低30％，則剪應力降低16％。因此，可通過在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設置水平滑動層來減少頂板與墻體的約束作用，滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；剪應力和建筑物的長度呈非線性關系，增加長度，剪應力隨之增加

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（2）溫度變形的估算：

粘土和混凝土砌體都有與溫度變化成比例的特性，溫度變形的大小可以根據熱膨脹系數計算。構件受到溫度變化為△T的構件，長度變化△L可以表達為：

△L= α L △T（1－4）其中，△L－溫度變形；

α－熱膨脹系數，磚砌體5×10－6，混凝土砌塊10×10－6； L－受到溫度變化的構件長度； △T－溫度變化。

3.1.4

建筑材料使用不當

大部分砌體結構由于使用渣磚而產生裂縫,因為渣磚的原材料及生產工藝與普通粘土磚不同,其線膨脹系數與粘土磚亦不同。通過對諸多開裂砌體的統計分析,使用渣磚的砌體極易產生裂縫。大部分砌體結構由于墻體布置不當、構造柱設置不合理、梁墊設計不合理等原因造成砌體的開裂。

3.1.5 設計方面的原因

一般情況下，設計者往往會因為重視強度而忽略砌體抗裂構造措施。設計者在強度方面作必要的計算后，針對構造措施，絕大部分引用國家標準或標準圖集，很少單獨提出防裂要求和有關措施，更不會對這些措施的有效性進行調查分析。

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3.1.6 施工質量缺陷

長期以來，施工單位習慣于粘土磚的傳統施工作業，認為新型墻材的砌筑工藝和粘土磚差不多，所以缺少培訓和實踐，施工方法、工具、砂漿等仍沿用粘土燒結磚的做法，對砌筑高度、濕度控制缺乏經驗，加上施工過程中水平灰縫、豎向灰縫不飽滿減弱了墻體抗拉抗剪強度以及工人砌筑水平的不穩定，這些都將導致墻體出現裂縫。粘土砌體和混凝土砌體對含水率變化的反應不同。粘土砌塊隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮；磚中的含水量取決于原材料的種類及燒制溫度范圍。當磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹。當磚暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續幾年，磚的長期濕膨脹在0.0002和0.0009之間。混凝土砌塊是混凝土拌合物經澆注、振搗、養生而成。混凝土在硬化過程中逐漸失水而干縮，混凝土砌塊干縮量因材料和成型質量而異，并隨時間增長而逐漸減小。在自然條件下，成型28天后，混凝土砌塊收縮趨于穩定，其干縮率為0.03％～0.035％，含水量在50％～60％左右。在正常使用條件下，砌成砌體后，含水量繼續下降，可達10％左右，其干縮率為0.018％～0.07％。對于干縮已趨穩定的混凝土砌塊，如再次被浸濕后，會再次發生干縮，通常稱為第二干縮。混凝土砌塊在含水飽和后的第二干縮，穩定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15天左右。第二干縮的收縮率約為第一干縮的80％左右。當混凝土砌塊的收縮受到約束，并且收縮引起

華南理工大學高等教育本科畢業論文 的拉應力超過了塊材的抗拉強度或塊材與砂漿之間的抗彎強度，會出現收縮裂縫。收縮裂縫不是結構裂縫，而它們破壞了墻體外觀。

3.1.6 材料干縮引起的裂縫

燒結粘土磚，包括其它材料的燒結制品，其干縮變形相對很小，但變形完成比較快。粘土磚隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮。磚中的含水量取決于原材料的種類和燒制溫度范圍，只要不使用新出窯的滿足了齡期的磚，一般不考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應力。當磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹，即在潮濕情況下會產生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期發展比較快，當砌體暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續幾年，以后逐步變慢，幾年后材料才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會發生膨脹，脫水后材料會再次發生干縮變形，但其干縮率有所減小。

收縮裂縫不是結構裂縫，但它們破壞了墻體外觀。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數量多、裂縫的程度也比較嚴重。如房屋內外縱墻中間對稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺邊出現的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈梁下出現的水平縫和水平包角裂縫；在大片墻面上出現的底部重、上部較輕的豎向裂縫。收縮裂縫一

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般多出現在下部幾層，有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位出現了由底層一直延伸至3、4層的豎向裂縫。另外不同材料和構件的差異變形也會導致墻體開裂。如樓板錯層處或高低層連接處常出現的裂縫，框架填充墻或柱間墻因不同材料的差異變形出現的裂縫；空腔墻內外葉墻用不同材料或溫度、濕度變化引起的墻體裂縫，這種情況一般外葉墻裂縫較內葉墻嚴重。此外，由于砌筑砂漿強度不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發絲狀分散在灰縫縫隙中，清水墻時不易被發現，當有粉刷抹面時就顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。砌體結構中的混凝土相對于其他結構更容易產生干縮裂縫。因為在砌體結構當中，混凝土在空氣中硬化時,其中的水分更容易逐漸蒸發, 使毛細孔中形成負壓,隨著空氣濕度的降低,負壓逐漸增大,產生收縮力，當收縮受限制產生的拉應力超過其本身的抗拉強度時混凝土就會開裂而產生干縮裂縫。此類裂縫,無方向性,裂縫較細0.1mm-0.3mm。

平常我們看到的有些面層空鼓的斜裂縫，往往也是由于墻體面層空鼓、水泥干縮引起的。陽臺欄板與磚砌體接槎處裂縫多由于混凝土二次澆筑引起。施工時未能在構造柱上留出鋼筋進行搭接和焊接，導致鋼筋混凝土欄板由于溫度變化而使混凝土產生收縮，形成裂縫

3.2 建筑工程砌體結構裂縫的處理與加固措施

在砌體裂縫出現的原因分析清楚以后,則應按裂縫砌體的危害程度采用不同的加固補救措施。

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3.2.1 預防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施

1)加強地基驗槽工作,發現有不良地基應及時妥善處理,然后才可進行基礎施工。

2)加強上部的剛度和整體性,提高墻體的抗剪能力,這樣可適應甚至調整地基的不均勻沉降。減少建筑物端部的門窗洞口,增大端部洞口到墻端的墻體寬度,加強圈梁和門洞口構造柱的布置都可加強結構的整體性。

3)合理設置沉降縫。在房屋體型復雜,特別是高度相差大時,應設沉降縫,沉降縫應從基礎開始分開,且有足夠的寬度,施工中保持縫內清潔,應防止碎磚、砂漿等東西雜物落入縫內。建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結構設計規范》的規定外，宜在建筑物墻體的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當位置的墻體中設置，且內填充料，寬度不大于12MM。建筑物頂層端部剪應力與溫度成正比，與水平阻力系數、材料彈性模量、建筑物長度呈非線性關系，控制溫度應力引起墻體裂縫的主要因素有多種，而不是建筑物長度單一因素，因此用伸縮縫作為控制裂縫的唯一方法是不全面的。磚混房屋長度過長，如有的住宅總長度超過溫度變形允許長度，規范規定總長超過60m應設伸縮縫。

4)不宜將建筑物位置建在不同剛度的地基上,如同一區段建筑,一部分要用的計算和分析。

5）嚴格按照設計的要求進行砌體施工，對于高于3米的墻體設置圈梁，每天砌筑的高度不超過1.8米，靠近頂梁位置處的斜磚待下部

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墻體施工一周后進行砌筑；待到整個砌體工程施工完成后15天后再進行粉刷施工。

3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施

1）按照國家頒布的有關規定,根據建筑物的實際情況設置合理伸縮縫，使之能起作用。

2）選用熱膨脹系數相近的材料進行施工（砌體、砂漿、鋼筋等）3）設置溫度伸縮縫

建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結構設計規范》GBJ3-88的規定外，宜在建筑物墻體的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當位置的墻體中設置，且內填充料，寬度不大于12mm。4）設置控制縫的位置：

a.在墻的高度突然變化處設置豎向控制縫； b.在墻的厚度突然變化處設置豎向控制縫； c.在門、窗洞口的一側或兩側設置豎向控制縫；

d.豎向控制縫，對3層以下的房屋，應沿房屋墻體的全高設置，對大于3層的房屋，可僅在建筑物1至2層和頂層墻體的上述位置設置；

e.控制縫在屋蓋處可不貫通，但在該部位宜做成假縫，以控制可預料的裂縫；

f.控制縫做成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于

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12mm，控制縫內應用彈性密封材料如聚氨酯或硅樹脂等填縫。5）設置灰縫鋼筋 在墻洞口上的第一道或二道灰縫中設置，鋼筋伸入洞口每側長度不應小于600mm；在樓蓋標高以上第二或第三道灰縫的位置設置，灰縫鋼筋的間距不大于500mm；灰縫鋼筋通長設置，當不便通長設置時，允許搭接，搭接長度不應小于55d；灰縫鋼筋兩端應錨入相交墻或轉角墻中，錨固長度不應小于1m；灰縫鋼筋應埋入砂漿中，灰縫鋼筋砂漿保護層，上下不小于3mm，外側小于15mm，灰縫鋼筋并進行防腐處理。

6）

外墻嚴格按照設計要求J對混凝土結構的螺栓洞和連墻等指派專業人員進行修補，整體加熱鍍鋅網5x5mm.錨回釘間距500mm菱形設置。

7）

內墻 砼柱梁面刷素泥槳一道,不同基體交接處表面抺灰應采取加強措施,當采用加強網時與各基體的搭接長度不小于100mm;粉刷前做好墻體的濕潤,嚴格按照設計要求的比例進行拌制,分層施工.嚴禁一次性粉刷到位，嚴格控制第一遍和第二遍粉刷的時間。

8）國外經驗：如英國規范對粘土磚為l0～15m，對混凝土砌塊及硅酸鹽磚一般不應大于6m；美國混凝土協會（AC1）規定，無筋砌體的最大控制縫間距為l2～18m，配筋砌體控制縫間距不超過30m.二是在砌體中根據材料的干縮性能，配置一定數量的抗裂鋼筋，其配筋率各國不盡相同，從0.03％～0.2％，或將砌體設計成配筋砌體，如美國配筋砌體的最小含鋼率為0.7％，該配筋率既可抗裂，又能保證砌體具有一定的延性。

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施

1)一定要將基礎的埋置深度到冰凍線以下,不要因為是中小建筑或附屬結構而把基礎置于冰凍線以上,有時,設計人員對室內隔墻基礎因有采暖而未置于冰凍線以下,應注意在施工時,或交付使用前即有凍脹的可能,應采取適當措施。

2)當基礎不能做到冰凍線以下時,應采取換土(換成非凍脹土)等措施消除土的凍脹。

3)用單獨基礎、基礎梁承擔墻體重量時,基礎梁下面應留有一定孔隙防止上面凍脹頂裂縫基礎和磚墻

3.2.4 裂縫較細且裂縫數量較少時

當裂縫較細,裂縫數量較少,但裂縫已基本穩定時,可采用灌漿加固方法。對灌漿加固的強度,必要時可做試驗。試驗的方法是：用同樣的材料做兩個或四個試驗體柱，分為兩組。一組用壓力機先壓漿, 再灌漿，然后對兩組砌體柱作破壞試驗,進行對比,如灌漿補強的砌體與原砌體強度基本相同,則認為補強合格。根據以往的試驗表明,灌漿加固后的砌體可以達到甚至超過原砌體的強度。

灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿、水玻璃砂漿或水泥石灰漿,見表1。當砌體修補中,可用純水泥漿,因純水泥漿的可灌性較好,可順利地貫通外露的孔隙,對于寬度為3mm左右的裂縫可以灌實。若裂縫寬度為大于5mm

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時,可采用水砂漿。裂縫細小時,可采用壓力灌漿。下面給出一些灌漿材料配合比,可供 參考。表中稀漿一欄適用于0.13mm～1mm寬的裂縫;稠漿適用于1mm～5mm的裂縫;砂漿適用于寬度大于5mm的裂縫。以純水泥漿補強為例,其施工順序為步驟一,清理裂縫,使裂的通道貫通無堵塞 步驟二,用加有促凝劑的12水泥砂漿嵌縫,以避免灌漿時,漿體外溢;步驟三,用電鉆或手錘在裂縫偏上端制成灌漿洞孔,或灌漿嘴;步驟四,用110的稀水泥漿沖洗裂縫一遍,并檢查裂縫通道的流通情況,同時將裂縫周邊的砌體潤濕;步驟五,灌入37或28的純水泥漿;步驟六,將裂縫補強處局部養護, 施工時用壓力灌漿。其順序與上述相仿,但須增加在嵌縫后,用0.12MPa～0.0125MPa的壓縮孔氣檢查通道泄漏程度,如泄漏太大,應補漏封閉。對于水平的通長裂縫,可沿裂縫鉆孔,做成銷鍵,以加強兩邊砌體的共同作用。銷鍵直徑25mm,間距250mm～300mm,深度可以比墻厚小20mm～25mm。做完銷鍵后再進行灌漿,灌漿方法同上。

3.2.5 裂縫較寬但數量不多時

裂縫較寬但數量不多時,可在裂縫相交的灰縫中,用高標號砂漿和細鋼筋填縫，也可用塊體嵌補法,即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚,或為墻體厚度的12或23。

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3.2.6 裂縫較多時

當裂縫較多時，可用局部鋼筋網外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上，楔子或螺栓間距500mm左右，應梅花型布置。施工前墻體抹灰應刮干凈，抹水泥砂漿前應將砌體潤濕，抹水泥砂漿后應養護至少7d。

3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時

墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引直伸縮等原因而發生外閃，墻體產生較大的裂縫或命名外縱墻與內橫墻拉結不良時，可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。如采用鋼筋拉桿，宜通長拉結，并沿墻兩邊設置。較長的拉桿中間應加法蘭螺絲,以便擰緊欄桿，拉桿接長時應采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽,可適當作建筑處理。拉桿和墊板都要涂防銹漆。

在拉結水平層處，可以增設外圈梁，以增強加固效果。鋼筋的直徑可采用如下當一開間加一道拉桿時為2Φ16(房屋進深5m～7m)，2Φ18(房屋進深8m～10m)，2Φ20(房屋進深11m～14m)，其相應的墊板尺寸可按表2采用。

3.2.8 墻體開裂比較嚴重時

墻體開裂比較嚴重,為了增加房屋的整體剛性,則可以在房屋墻體一側或兩側增設鋼筋混凝土圈梁。圈梁用的混凝土強度等級為C15～

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C20,截面至少120mm×180mm，配筋可采用4Φ10～4Φ14，鋼筋Φ6@200～250，每隔1.5m～2.5m(應有牛腿或螺栓)錨固件等伸進墻內與墻拉結好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時應將墻面鑿毛、潤水，以加強粘結。

3.2.9 砌體過梁裂縫

對砌體過梁的裂縫,可采取增設鋼筋2Φ16,填補高強度砂漿(M10以上),或增加鋼筋混凝土過梁的方法。過程控制

4.1 施工方面的控制

1.規范施工行為，嚴把材料質量通關，嚴格施工工序； 2.重視隱蔽工程的驗收、監督；

3.發現地下情況有異時，要及時通知勘探、設計單位會審；嚴禁擅自開工；

4.易開裂的抹灰層注意多設置分隔縫； 5.組織質量檢查小組攻關。

4.2 材料方面的控制

對砌塊生產廠家的產品質量進行嚴格的管理，要實行嚴格的質量抽檢制度。目前我國新型墻體材料產品在生產和應用中，由于標準較

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低，致使有些產品雖然符合國家或行業標準，卻難以滿足建筑功能的要求。舊標準的制定考慮生產企業的實際水平，遷就落后的生產方式，生產企業獲得產品合格、得到銷售許可后，在產品質量和性能上往往有降低要求的現象。今后應轉變觀念，從為生產企業制定標準轉向為生產和應用單位共同需要制定標準，強化應用性能指標要求。

在市場經濟條件下，產品標準是強化產品質量、調整產品結構、調控市場的重要手段。提高新型墻體材料標準，可以推動企業的技術進步和建材行業發展。確保將好的產品應用到建設工程中以提高工程質量。對那些管理水平低，生產設備質量差，質量不能保證的廠家，要運用市場機制進行淘汰。輕質砌塊質量性能指標中，對于墻體裂縫產生影響最大的是收縮性，而相對含水率是反映收縮性的重要指標。為此，要求輕質砌塊特別是輕集料混凝土小砌塊必須經28d養護后方可出廠，且使用單位必須堅持產品驗收。應對砌塊進行防潮包裝，以免造成二次干縮和減輕搬運過程的破損。

4.3 把好構造設計關

新型墻體材料的研發與應用技術的研究嚴重脫節，也是造成新材料難以推廣應用的主要原因之一。一方面設計人員對新材料不熟悉，設計時無從下手，另一方面又沒有相關的應用技術規程做技術支撐。因此，必須建立集產品開發、科學研究、技術應用為一體的技術體系，積極推進各類新產品應用技術規程的制定和宣貫，為新材料的應用提供技術保障。把好構造設計關預防新型輕質砌塊墻體開裂，必須以

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建筑設計為重點。設計者應根據《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術規程》、《非承重混凝土小型砌塊砌體構造》及有關規范的要求，結合建筑使用功能及各種材料的特性，采取具體有效的構造措施，避免墻體開裂滲漏。控制頂層墻體裂縫的關鍵是降低屋面與墻體之間的溫度差。因此必須同時采用保溫層和隔熱層，在檐口處的保溫層厚度必須滿足允許溫差的要求。同時，隔熱層應滿鋪，不得在檐口處出現空檔。在屋蓋適當部位應設置分隔縫。工程實例分析 5.1 工程概況

東城萬達廣場位于東莞市東城區東縱路與東盛街交界處，規劃用地面積123905.41平方米，總建筑面積540645.354平方米，由一條道路分為兩大部分，西北側大商業區為娛樂樓、百貨樓、商務酒店、酒樓、商業街，裙樓2-4層；東南側區分為酒店甲級寫字樓區和住宅區，其中酒店甲級寫字樓區包括20層六星級酒店、34層甲級寫字樓，住宅區包括10棟30層住宅樓、2棟21層辦公字樓。本工程為框支剪力墻結構，地面以上最高34層，約143.75米，最低2層，約10.05米。

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5.2 建筑總平面圖

東 縱 線路紅地用人行出入口車行出入車庫入口口1#255#24##4#8#9#7#3#塊D地6#10##11#122##19#1813#23##14#15#16#20

#17

華南理工大學高等教育本科畢業論文 結論

以上乃筆者在工作和學習中過程中的一些認識和體會相信只要在設計和施工過程中加強了解和重視,應該可以避免此類質量問題的產生。

綜上所述,由于我國現在正推廣各種新型節能墻體砌塊材料，砌體結構開裂的情況和問題愈來愈多，原因也愈來愈復雜，只有嚴格執行有關砌體規范，從生產、設計，施工，監督等方面層層把關采取合理有效的控制措施，就能有效控制砌塊墻體開裂的質量通病，消除墻體結構質量安全隱患。

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致謝

在論文完稿時，要特別感謝我的指導老師朱志剛老師的關懷和悉心指導。在撰寫論文的過程中，遇到很多的問題，選題、構思和資料的收集、應用等方面得到了老師的教導，還是在論文的格式、論文重點論述哪一方面等，都得到了蔡老師的幫助。特別是他廣博的學識、深厚的學術素養、豐富的工程經驗和一絲不茍的工作作風使我終生受益。

還有，要感謝實習工作中的領導，能夠給我在這個大項目中接觸到地下室裂縫的問題，而且為我對地下室產生裂縫做了一個深度的分析。你們用你們寶貴的經驗，結合施工方案，材料，設計等來為做講解。同時，也要感謝那參考那些書的作者們。

還有就是，華南理工大學的老師對我們的要求，由于你們的要求嚴格，對行業的職業道德要求，使我們有一種使命感。特別為我們講解畢業設計要求的那位華工老師。你的指引使我們也有了方向感。由于你們的幫助，我對建筑的研究也有了一定的興趣。

最后，向在百忙中抽出時間對本文進行評審并提出寶貴意見的各位老師表示衷心的感謝！

參考 文獻

[1] 混凝土小型空心砌塊建筑技術規程.JGJT12004[S].北京, 中國 建筑 工業 出版社,2004.[2] 砌體結構設計規范.GBJ3-88[S].中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[3] 《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)[S].中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[4] 《鋼筋混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)[S].中華人民

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共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[5] 《建筑裝飾裝修驗收規范》GB50210一2001.中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[6] 文竹.住宅建筑構造破壞預防100例[M]哈爾濱,黑龍江 科學 技術出版社,2004.

第三篇：住宅防滲漏、防裂縫技術

分析住宅防滲漏、防裂縫技術有哪些？近年來住宅建設的整體水平明顯提高，但仍有一些新建住宅的功能性質量通病時有發生，其中較為突出的是住宅滲漏、墻體裂縫等。作為施工單位，應該加強對施工質量的管理，采取預防為主、事前控制和事后檢查，把新建住宅防滲漏、防裂縫產生滲漏工作做好。

（一）底板大體積砼裂縫的控制 為保證砼澆搗質量，底板大面積砼澆注應采用斜面分層澆注一次連續澆搗方法，除要求砼密實外，還必須解決好兩個關鍵性問題：一是混凝土供應和澆搗過程中要控制好混凝土內部層與層之間的結合。二是通過優化配合比和保溫控制，降低砼內部的水化熱，防止砼內外溫差過高及砼收縮造成基礎底板開裂。為控制裂縫，須從控制砼的水化升溫、延續降溫、減少砼收縮、提高砼的極限抗拉強度等方面考慮。

1.混凝土原材料控制。

1）大方量砼水泥應選用水化熱下的水泥品種，以降低水泥自身的發熱量。2）粗骨料選用5～40碎石連續級配，含泥量指標小于1%；細骨料采用MX=2.3左右的中粗砂，含泥量小于3%。

3）現場施工混凝土的坍落度考慮泵送宜為12±3厘米。

4）底板的特定混凝土需試配，待符合要求后方能正式拌制，同時必須按相應的規范抽檢，確保質量

2.混凝土澆搗控制。

1）工程基礎底板混凝土的澆搗要能確保混凝土能一次性連續順利澆搗完成。2）混凝土澆搗采用按泵送混凝土自然流淌坡度（約1∶5）采用斜坡層推進一次到頂的方法，每一層厚度控制在40毫米以下，搭接50～100毫米，每點振搗時間30秒左右。

3）根據大方量混凝土澆搗施工過程中的流淌攤鋪面、氣候環境以及收頭養護等因素，應控制混凝土的初凝時間，并明確混凝土斜面上下層覆蓋的時間間隔。

4）澆搗施工過程中，一方面按施工規范要求現場抽樣制作試塊，并制定現場測定坍落度，做好記錄，及時與攪拌站聯系，隨時調整配合比。

5）為防止混凝土表面收水開裂，混凝土的平倉收頭工作必須在混凝土初凝前進行。6）底板初凝時，木楔打磨完成后，即刻在混凝土表面覆蓋一層草包進行澆水養護。3.控制基礎底板裂縫的其它措施。由于水化熱作用，造成混凝土內外產生溫差，使混凝土產生收縮應力，建議在混凝土中摻入適量UEA膨脹劑以補償由于收縮損失的體積，控制有害混凝土抗裂。

（二）現澆模板裂縫控制

1.施工單位必須對現場澆搗的商品混凝土坍落度進行現場逐車檢查，對不符合坍落度要求的堅決退貨。2.施工單位必須采取有效措施保證樓板厚度和樓板中鋼筋保護層厚度。模板支設嚴格控制好板底標高；樓板鋼筋適當增加數量，以有效控制樓面板上下層鋼筋網片的截面高度；支設混凝土泵管時用馬凳架設，避免泵管壓樓板鋼筋；施工人員不得隨意踩踏鋼筋，以免破壞鋼筋上下層間距；混凝土澆筑過程中務必注意鋼筋踩踏壓扁現象并及時整改。

3.混凝土樓板澆搗后，施工單位必須按設計和現行規范要求，采取適當養護措施。4.樓板中線管必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預埋管線處應增設鋼筋網等進行加強。

（三）墻體裂縫和滲漏的防治 1.外墻裂縫的產生和抗滲漏的防止

原因分析。1）高層住宅多為剪力墻結構，由于外墻填充材料與砼是兩種不同材料，不同的剛度容易使磚墻與砼之間產生裂縫造成滲漏。

2）由于建筑物的不均勻沉降，剪力墻磚角處產生垂直裂縫。3）砼墻體震搗不密實。4）由于外墻預留的腳手眼、支設模板的穿墻螺桿眼封堵不嚴密引起的滲漏。外墻裂縫的治理。

1）先要對各道工序進行嚴格的技術交底，對關鍵施工點加強檢查、監督。2）對梁、墻施工縫接合部分，在澆筑之前要認真清理，鑿去浮漿，澆筑梁板砼時要用同標號材料進行接漿。在砌筑多孔磚外墻時，應遵守砌體操作規程：

1）磚墻與砼墻面接觸處，窗設拉結筋，砌筑時要用柔性砂漿。

2）在樓面砌筑外墻部位，先清理雜渣，澆注C20、100厚素砼的止水坎，震搗密實。3）按照窗口尺寸，預制現澆鋼筋砼現澆板制作窗臺板，帶有散水坡和滴水槽，窗臺下三皮磚用標準磚砌筑。

4）外墻粉刷時，在磚砼結合處增設鋼絲網后再粉刷，外立面可根據實際情況進行分格設計，將底墻砂漿切割到底，用PU密封膠嵌實，對窗框四周，磚、砼結合處采取同樣措施。5）外墻腳手架拉接盡量預埋在剪力墻中，對少量腳手架洞需分兩次用細石砼填實后再做防水處理和水泥砂漿粉刷。6）窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿分層嵌密實，陰角處用PU密封膠嵌滿。

外墻粉刷前應對腳手眼和支模用螺桿眼進行封堵，采取相應措施。

1）要對預塑料套管進行鑿除。2）套管鑿除后要用1：2水泥砂漿將洞口嵌密實。3）對外墻少量腳手洞需分兩次用C20細石砼填實，再做防水處理與水泥砂漿粉刷。2.內墻裂縫的產生和防范

因為住宅工程一般多為剪力墻結構，內填充墻多為加氣混凝土砌塊，由于是兩種不同的材料，剛度不同，容易使磚墻與砼剪力墻之間產生裂縫。

內墻裂縫的防范和治理。

1）加強對材料供應商的資質和加工能力及加工現場進行考察和管理，并嚴格進場材料的堆放。2）施工工序方面。用混凝土砌塊砌筑墻體時，必須根據預先繪制的排列圖施工，對各道工序進行技術交底。砌筑墻體前要按砌筑規范和排列圖合理設置墻體拉結筋，嚴禁混凝土砌塊和混凝土多孔混合砌筑。混凝土砌塊砌筑面應先澆注20～25厘米的混凝土導墻。在混凝土墻和砌體墻交接處的兩側，敷設鋼絲網片，且網片應繃緊分別固定于混凝土與砌體的粉刷層內，確保網片粘接牢固。在門洞和不同砌筑材料墻體間設置混凝門框墻和構造柱。

裝飾材料選用。裝飾施工應在墻體粉刷后，待墻體沉降較穩定后進行，一般建議墻體批嵌膩子在墻體粉刷兩個月后進行，還要考慮在兩種不同的墻體間貼一道無紡纖維布，在兩種不同墻體間批嵌膨脹膩子，面層選用高彈性涂料。

3.樓層衛生間滲漏、防潮質量問題的防治。

樓面衛生間較容易出現的排水不暢與積水外溢的問題，其原因有：設計上往往僅在建筑圖中說明衛生間層標高要比相鄰面層低20毫米，當整個樓面為現澆結構時，其鋼筋常在此部位連續配置，使施工不能再降低結構有效高度的情況下做到這一點。解決方法有：①增加素砼止水坎，在樓面砼澆筑時，除了降低現澆鋼筋砼板而標高外，還要在砌筑墻體部位與樓面砼澆筑時立模澆筑一道與現澆板砼同標號的抗滲止水坎，防止衛生間樓面積水對相鄰房間返潮的影響。②墻體砌筑：素砼止水坎澆筑完畢到達一定強度后，墻體砌筑嚴格按三度（砂漿的粘結度、飽滿度、強度）要求的砌筑質量進行檢查，應預留管槽、接口部位，嚴禁事后鑿除，影響飾面和墻體質量。③加強對管道洞口的預留與修補。

4.屋面滲漏防治

1）在屋面結構上方增設一道隔氣層，彌補屋面結構層現澆砼局部不密實帶來的缺陷。2）在屋面找平時，摻加防水外加劑，掌握好稠度，按規范分格嵌縫，表面壓光，形成一道有一定防水能力的層次，在屋面縱橫方向要有合理距離的排水溝和落水口，且坡要選擇合理有效。

3）防水技工必須進行理論知識和實際操作培訓，經考核發放合格證并持證上崗，禁止無證施工。4）施工中必須嚴格按設計圖紙的要求 住宅建筑施工中防滲漏的控制

摘 要：分析了在工程施工實踐中應采取的防滲措施，包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚房及衛生間防滲漏。關鍵詞：住宅工程；滲漏；質量通病；防滲對策 1 分析產生滲漏的原因

（1）排水管、地漏、衛生器具處滲漏是管道套管露出地面太短，達不到20mm、有些套管是薄鐵皮卷制的，接頭沒鉚焊，長銹腐蝕嚴重，已不能擋水；管件過樓板預留孔堵抹不當或堵抹不精心，混凝土密實度低，抗滲漏能力差，當地面有積水時就會出現滲漏。（2）過樓板管件預留孔的位置不準確，安裝管道時護孔剔鑿，導致過管孔壁混凝土松裂，這些部位破壞了現澆板和墻面的整體性，即使過板也堵抹良好，其擴孔范圍已形成滲漏隱患。（3）樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。（4）水從四周墻上沿板縫或空心板洞進入隔壁房間，形成滴水、滲水。（5）選用卷材防水、邊角及轉彎處施工難度大，油熱燙手，油涼粘結不牢，容易出現滲漏。（6）墻面防水層高度不夠，造成墻面洇水。（7）大便器與沖洗彎頭接頭，誤用鉛絲綁孔，銹蝕斷裂，積水于蹲臺內，造成滲漏。（8）地漏、排水口、清掃口安裝不妥，流水坡面單一，坡高不足，甚至出現返坡，造成樓面積水。（9）管道跑水滴漏、房間內積水是滲漏的重要隱患，防治衛生間、盥洗室樓面滲漏的關鍵是排水暢通。屋面防滲漏措施 2.1保證屋面板施工質量。正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層，澆搗混凝土時應采取相應措施，預防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續澆筑，嚴禁出現冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。混凝土表面經滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護，在常溫情況下，12h后派人澆水養護7晝夜。2.2做好找平層。作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結構整體性和剛度。為此，施工前應對屋面基層進行清理，澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預制結構的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直，寬度一致，預先放置2CRA寬的分隔條。基層與突出屋面結構的連接處以及在基層的轉角處，施工時均應做成半徑為100~150mm的圓弧形或鈍角，施工時，應根據設計要求，測定標高，定點，找坡，拉掛屋線，分水線，排水坡度線，并且粘灰餅，沖筋，以控制找平層的標高和坡高。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光，壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下24h后澆水養護。2.3保溫層的施工要求。含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應大于250mm。根據規范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

2.4防水層的施工要求。防水層施工前對屋面和天溝的基層進行嚴格檢查，確保其平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作，嚴禁在其上放重物或進行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業，以預防損壞防水外墻面防滲漏工程。外墻面滲漏一般產生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環節。針對性的防治措施主要有以下幾個方面。3.1防止小砌塊外墻滲漏。（1）嚴禁養護齡不達28d或以上的小砌塊進場，因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產生收縮裂縫而造成墻面滲水。（2）進場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止澆水潤濕，避免發生受過潮的小砌塊產生膨脹和日后干縮的現象。因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。（3）嚴格按施工技術規范要求控制砂漿的配比與攪拌質量。（4）禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。控制小砌塊每天的砌筑速度、規定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產生裂縫的有效措施之一。3.2防止混凝土墻板滲漏。（1）每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接槎處外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水。（2）澆搗位于墻板筋部位的混凝土時，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，并有利于加固墻模，預防墻板混凝土“爛根”。（3）在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏楹混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。（4）根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準擅自加水。（5）混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。外墻窗口防滲漏措施 4.1合理安排工藝流程。外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側嵌樘子—打發泡劑—內側嵌樘子—內外粉刷—窗框外側四周打密封膠填嵌縫隙。這里應強調的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一 般應保證上側，左右兩側縫寬為20~25mm，下側按設計寬度偏差不超過50mm，上述要求如不能滿足，則應根據實際情況進行洞口打鑿或采用1：2水泥砂漿刮糙修整。

4.2構造措施滿足規范要求。根據門窗工程的有關規范要求，外窗施工中應采取必要的構造措施：（1）當外窗肚墻采用多孔磚或小型混凝土空心砌塊等空洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁，其上表面應外泛水，兩墻伸入墻內長度大于60mm。（2）外窗的窗盤應有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應按規范要求留置10mm×10mm的滴水槽線。（3）窗框左右兩側連接件的安裝應注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應均勻設置，以保證連接牢固。（4）窗框周邊的孔洞應采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及緊固螺栓孔處也應用密封膠密封。窗框下檻應開設瀉水孔，以保證在下雨時下檻不會因積水造成滲漏。

4.3控制關鍵工序的質量。窗框與洞口之間的填嵌，封閉是關鍵工作，必須嚴格控制質量。發泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗，如發現窗口部位的內墻面有滲漬或滲漏情況，必須及時分析原因，組織專人修補。5 廚房或衛生間防滲漏措施

5.1管道與設備安裝工程的質量保證措施。（1）結構施工期間，由土建負責配合完成管道的預埋預留工作。凡穿越樓板與墻體的管道均需留設套管。套管應高出結構面20mm。（2）嚴格控制管材、設備及配件的質量標準。進場的材料必須具有“三證”，即：產品出廠價格證、質量保證書及復試證明。（3）每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。給水管道安裝后必須進行水壓試驗，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍。排水管道安裝后必須進行通球試驗。衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。（4）針對不同工種及不同工序的作業特點是建立完善的成品保護制度，以加強對安裝成品的保護。

5.2土建工程的質量保證措施。（1）作為防止滲漏的必要構造措施，廚房、衛生間分隔墻底部統一澆筑混凝土導墻，高度為150mm，寬度大于100mm。（2）在衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時，應找出1%流向地漏的坡度。樓地面完成后應進行潑水試驗，以保證流水坡度準確。（3）做好室內管道預留洞口的修補工作十分重要，應專門組織力量施工。管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。樓板上有預留洞口，應采用較高的細石混凝土分層填補，確保填實的密實度，并嚴格按規范要求進行養護。管道預留洞口修補后必須進行筑壩盛水試驗。盛水時間不少于24h，以不滲不漏為合格。為了保證本工程的整體質量，響應市、區住宅發展局關于創建無滲漏住宅工程的號召，確保新建工程五年內不出現滲漏現象，對容易產生滲漏的部位制訂如下監理措施。

一、監理責職落實措施

1．會同建設單位、施工單位成立創建無滲漏住宅工程工作小組。2．由總監理工程師制訂防滲漏質量措施，并貫徹執行。

3．現場監理工程師編制具體防滲漏實施細則，并以書面形式交建設單位和施工單位，督促施工單位實施。

4．建設單位、監理單位、施工單位均設置創建無滲漏專職檢查人員。

5．審查施工單位的質量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質量保證措施及方案交監理工程師審核，被確認后，必須按所確認的措施和方案實施。

6．對容易產生滲漏現象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、屋面、樓地面、門窗工程、室內給水和排水工程）嚴格進行旁站監控，確保各分項工程無滲漏。

7．對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改和復查；造成后果的，則通報批評，并追究當事人的責任。

8．由于監理人員不認真監控或故意降低驗收要求而產生的滲漏，應當追究監理人員當事人的責任。

9．監理單位對住宅工程的監理除配備應到位的人員外，應適當增加對防滲漏方面的專管人員，土建和安裝在施工中必須相互配合，確保工程的整體質量。

10．每月組織建設單位、施工單位以及相關監理人員對創建無滲漏的住宅工程進行檢查、評比，總結經驗，取長補短，攻克難點。

11．對一些容易產生滲漏部位的細部處理，設計單位應提供節點詳圖，作為施工人員施工、監理人員監理和工程驗收的依據（如斜溝檐溝的細部節點、出屋面的排氣管節點、檐溝內側泛口節點、落水管堵塞后的應急排水孔節點）。

二、質量控制措施

（一）材料質量控制措施：

1．對進入施工現場的砂、石、水泥一定要有合格證、準用證、交易證、出廠測試報告、按規定抽樣，并復試合格方可使用。

2．對用于砌墻工程的標準磚、多孔磚，一定要有出廠合格證，必須按產品標準進行質量驗收，按規定抽樣送驗，并檢測合格，質量不合格或產品等級不符合要求的，不得用于砌體工程。3．對使用于工程上的防水材料，必須要有出廠合格證，按規定進行抽樣送檢，測試合格后方準使用；對給排水的構配件應逐根進行驗收，特別是給水管和排水管必須按規定的壓力進行滿管水壓試驗（包括接頭），測試合格后方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產生滲漏情況。

（二）工程施工過程中防滲漏監理技術措施：

1、墻體工程防滲漏監理技術措施

1）委托南匯檢測分中心測定砂漿配合比，施工時做好磅稱計量，配制砂漿由專人負責。現場監理人員對砂漿按規定進行隨機抽樣，由施工人員按規定制作砂漿試塊，并進行標養和送檢。

2）砌墻用各種磚應提前1~2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前臨時澆水，燒結普通磚、多孔磚含水率宜為10%~15%。

3）磚墻砌筑前必須復核軸線，認真抄平放線，立好皮數桿，并經校核無誤后，方準砌筑。4）砌體施工前，應由專人設置皮數桿，并應根據設計要求、塊材規格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造和變化部位；灰縫厚度應用雙線標明。5）砌體轉角處和交接處應同時砌筑。6）外墻轉角處嚴禁留直槎。

7）內外墻在每個樓層1400MM砌筑高度以下部位應同時砌筑。8）砌體中磚的搭接長度不得少于1/4磚。

9）外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時，應在窗臺處澆筑厚度不小于60MM的現澆密實砼，縱向可設置2Φ6鋼筋，兩端伸入墻內長度不小于60MM。

10）外墻井架通道封砌時，必須先將殘留砼、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經隱蔽驗收簽證后方能進行。

外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時，應在抹灰前派專人實施，在洗清干凈后從墻體兩側用水泥砂漿封堵密實后，用硅膠封堵，確保不開裂，不滲漏，并應加強檢查，做好記錄。11）多孔磚墻體表面不得任意留置水平溝槽，水平槽的留置一定要在多孔磚的留槽位置按規定先砌筑混凝土實心砌塊，留出溝槽位置，并把磚孔用水泥漿封滿，確保墻體的豎向承截能力。

12）砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值；當現澆樓板砼尚未達到設計允許堆載強度時，板面不得堆載，以避免板底裂縫的產生。

13）砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時應確保縫的凈寬，并應采取遮蓋措施或 填嵌聚笨乙烯等發泡材料，防止縫內夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物。

14）構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙槎，從每層柱腳開始，先退后進，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過300MM。沿墻高每500MM設2φ6拉結鋼筋，每邊伸入墻內不宜小于1M。預留伸出的拉結鋼筋不得在施工中任意反復彎折，如有歪斜、彎曲，應校正到準確位置。15）利用砌體支撐模板時，為防止砌體松動，嚴禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用砌體入模澆筑砼構造柱等，當砌體強度、剛度不能克服砼振搗產生的側向力時，應采取可靠措施，防止砌體變形、開裂，杜絕滲漏隱患。

16）各類砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80%，并不得出現透明縫、瞎縫。

17）砌體豎向灰縫嚴禁采用“裝頭縫”的做法。

18）為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺、空調機擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應做出泛水或采取切實有效的止水措施。

19）屋面女兒墻防止滲漏不應采用多孔磚、空心磚等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墻，在泛水高度范圍內也不得用上述材料砌筑。

20）督促施工單位作好現場協調，實現工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內的水、電預埋管道敷設協同進行。避免以后墻體鑿洞開槽。

2、屋面工程

（1）坡屋面防滲漏監理技術措施 ①施工時，屋面坡度必須符合圖紙規定。②坡屋面層層設防，按抗滲要求嚴格控制。

③選用優質的瓦材，掛瓦時，瓦后爪應掛在掛瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦應基槽密合，平瓦屋面掛瓦次序應由下到上，從左到右；檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐頭高度相同，整齊平整；屋面瓦要求瓦楞整齊，與屋檐、屋脊互相垂直，瓦片無翹角和張口現象。特別注意要做好斜溝、檐溝、煙囪與屋面交接處的泛水處理。

④屋脊要求平直，施工時宜拉統長麻線，脊瓦底部要墊塞平穩，座漿飽滿，使屋脊不沉陷變形。

⑤脊瓦與平瓦的搭接每邊不應小于40MM。⑥平脊與斜脊的交接處要用麻刀灰封嚴。

⑦檐溝找平層坡度要嚴格按設計圖紙和規范要求組織施工，嚴禁倒坡，落水口處要比周圍低20~30MM；為防止垃圾堵塞，落水口處應采用鐘罩形落水帽（將軍帽）。⑧竣工驗收前，必須對屋面檐溝進行24小時蓄水試驗。（2）平屋面防滲漏監理技術措施：

①平屋面結構層鋼砼按抗滲要求嚴格控制，選用優質中粗砂和碎石，減少水灰比。②防水層采用優質851防水油膏，位于保溫層底部，由專業防水施工隊施工。防水層施工時，現場監理人員必須逐層旁站監控和驗收，并做好記錄和簽證。③保溫層為25厚擠塑保溫板。

④按要求做好伸縮縫和排氣溝透氣孔，沿墻做好白鐵泛水。

3、樓地面工程防滲漏監理技術措施

1）廁浴間和有防水要求的建筑地面結構層四周支承處除門洞外，設置向上翻的砼泛口，其高度不小于120MM，寬度不小于100MM。

2）廁所間地漏均相對于地面落低5~20毫米，使其泛水流暢。

3）廁所間和廚房間預留孔管道安裝到位后，細石砼灌實修補后必須做盛水試驗，確保樓地面結構層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗滲漏有兩條防線，第一條防線為砼結構層，第二條防線為基層或面層。

4）防水涂料施工時，必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進行施工。5）現場監理人員必須逐層監控和驗收，并做好記錄和簽證。

4、外粉刷工程防滲漏監理技術措施

1）加強驗收制度，對各施工工序逐項驗收，如：外墻面在刮糙前應清理墻面，全數檢查外墻是否存在裂縫磚、螺栓孔、灰縫不飽滿、腳手洞或墻面破損、灰縫松動等缺陷，保證結構墻體無滲漏情況，落水管的固定腳頭應在粉刷前塢牢，外立面的門窗應在立框前彈好線，并在預留洞口的兩側刮平糙，保證填充料的寬度

2）墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要求作好墻面澆水，刮糙至少分二次進行（且做隔夜糙），較厚部分要分多次進行。嚴禁一次刮糙，保證粘結牢固。

3）刮糙砂漿的配合比必須進行計量，嚴禁隨意配制砂漿，確保粉刷層的強度，并嚴禁使用隔夜的砂漿。

4）防水涂料施工前，必須全數檢查外墻面的粉刷是否產生裂縫和起殼，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，方可做外墻涂料，這樣外墻的防滲漏有了三條防線（第一條是磚砌結構層，第二條是粉刷層，第三條防水涂料層）。

5）面磚基層處理：括第一次糙，必須對砼表面先刮一層1~2MM厚的砼界面處理劑，括第二 次糙底，在第一遍糙底24ｈ以后，視糙底干燥程度，適量灑水，用1：3水泥砂漿抹第二遍，嚴格控制厚度在10~12MM范圍內，并根據灰餅抹平，待稍干后用木抹子抹毛，表面必須平整，不開裂、不空鼓。

6）鑲貼：外墻面在鑲貼以前必須浸水濕透（一般為2ｈ），表面晾干后方可使用。鑲貼用1：1水泥砂漿滲入適量的107膠水進行鑲貼，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，確保飽滿度。7）勾縫：用1：0.5水泥砂漿進行勾縫，勾好的縫隙要凹進面磚2~3MM，確保內實外光，無滲漏。

5、門窗工程防滲漏監理技術措施

1）提供門窗產品的生產企業應取得建設部頒發的《建筑門窗生產許可證》和上海市建材業管理辦公室頒發的《上海市建筑材料和建筑機械產品準用證》。

2）門窗產品應具備出廠合格證和門窗的抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告。

3）應提供門窗產品進入工地后的外觀檢驗記錄及安裝固定節點等隱蔽工程的驗收證明。4）門窗不得有焊角開焊，型材斷裂等損壞現象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應符合國家現行標準JG/T3017、JG/T3018的有關規定。

5）增強型鋼材質應符合GB716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚應不小于1.2mm。6）門窗應采用預留洞口安裝，多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制砼塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

7）門窗框安裝固定后，框與墻壁體間縫隙均勻。當設計無具體要求時，側邊縫隙采用聚氨脂發泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實但不宜過緊，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口內外側應留設5~8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。防水嵌縫膏應連續、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。8）窗框下檻應開設泄水孔。其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。9）窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑料帽復蓋，并在洞口處用密封膠密封。10）門窗型材拼接處、緊固螺栓孔處也應用密封膠密封。

11）安裝塑鋼門窗時，應注意成品保護，保護膜應完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面，待安裝完成后并在竣工預驗前方可清除保護膜，其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷，型材無開焊、斷裂或彎曲現象。12）門窗安裝好后，應進行噴淋試驗，不得有滲漏現象。

6、安裝工程防滲漏監理技術措施 安裝工程引起的滲漏事故，主要發生在給水系統水箱滲漏，衛生間暗敷給水管滲漏引起的墻面泛潮，埋地管滲漏引起地面泛潮，排水系統出屋排氣管防水不到位引起屋面滲漏，室內衛生器具和排水管收頭不到位引起排水時外溢，檢查口、P型彎S型號檢查口封口不嚴引起滴漏，埋地排水管施工不規范引起地面泛潮，管道四周修補不規范引起層間滴漏。要避免這些事故的發生，無非依賴于合理的設計、正確的選材、規范的施工和嚴格的測試，監理也須在這些方面層層把關，嚴格控制。在具體施工過程中要注意以下要點：（1）塑料給水管敷設

1）塑料給水管在進基礎和過沉降縫處穿鋼管保護，而且鋼管上空須留10~15CM凈空。往往有許多施工單位只注意套管，而忽略留凈空，如此施工“沉降之下、豈有完管”。過樓層也須套管保護。

2）管道防凍工作既要注意室外地上管道的保溫，又要注意埋管標高須在凍土以下5CM，后者常受基礎地梁限制而不能保證，但這是防凍裂紋必要條件。

3）管道的聯接質量，地面暗管的回填土質量，墻面暗管的固定點鉤釘加橡膠墊和保證3CM的保護層，是暗管施工的注意點，封閉前的水壓試驗是隱蔽驗收的必須程序。在非冰凍期對完成系統管道的盛水是及時發現其他工序對其損壞和自我保護的手段。（2）塑料排水管的敷設

1）排水管須注意支墩、砂墊層、回填土、坡度和45°直彎轉角、出基礎凈高等要點。支墩是防管道拔節的手段，砂墊層回填土質量是防止地面施工壓裂地管的方法，坡度和轉角直彎是水流通暢的保證，出基礎凈空是防沉降壓裂管道的措施。監理須做隱蔽驗收，并做好灌水試驗后封閉。

2）出屋排氣管“出頂”不如“出墻”好，出屋頂時須設鋼套管，做好“饅頭”，用油膏和纖維布纏包填實防滲，并在出屋頂前加伸縮節，塑料管直出屋面會因寒暑交替，熱脹冷縮而產生裂縫和滲漏。

3）衛生器具和排水管結合面處理須到位，浴缸落水和排水管結合，馬桶出水和排污口結合，面盆落水和排水管結合，地漏和排水管結合都須保證其聯接強度和嚴密性，通常這些細部造成的缺陷比比皆是。監理應通過隱蔽驗收或旁站把關。

4）排水管的檢查口，存水門彎口是常常疏忽的漏水點。這些部位簡單地靠內襯橡膠圈防滲是不夠的，還須在螺口上用生料帶填充旋緊。通球、通水、盛水試驗是檢驗排水管道通暢和檢漏的必要手段，必須認真進行。5）管道四周的封堵 ①無論有無套管，塑料管穿層面時須膠粘一圈止水圈，這對管道固定和防滲漏都十分重要，而現場施工時往往疏忽而形成隱患。

②四周封堵應按規范分層填實，禁止一次填灌，用套管的須按規范高出樓地面，無套管的須做好“饅頭”。

③衛生間盛水試驗和潑水試驗是檢驗防水效果的手段。

以上這些都是安裝工程中容易疏忽并容易產生后果的通病，是施工時防滲漏的注意點，也是監理防滲漏質量控制的點。當然，在控制施工的同時，還須事先加強圖紙會審和材料報審，只有這樣，才能使我們的住宅工程在安裝方面做到無滲無漏

第四篇：墻體裂縫調查分析報告

博文樓墻體裂縫調查報告

SP3 造價084 於蕊 2008021471 博文樓墻體裂縫調查報告

墻體作為建筑物的重要承重構件及圍護結構，其質量好壞對建筑物的影響不容忽視。但是，房屋出現裂縫的現象較為普遍，裂縫程度輕重差別很大。輕則影響房屋正常使用和美觀，嚴重的將形成結構安全隱患，甚至發生工程事故。因此，對墻體裂縫的產生原因、裂縫特征以及防治措施等問題進行分析研究十分有意義。現對博文樓墻體裂縫調查分析如下。

一、常見的裂縫的成因及類型

產生裂縫的原因是多方面的，歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載(包括靜、動荷載)變化引起的裂隙，二是由變形引起的裂隙(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形產生應力而引起的裂隙)。在框架結構的民用建筑中，砌體裂隙絕大部分是由于變形引起的，溫度變化是引起墻體開裂的主要因素。

（一）溫度性裂逢

溫度性裂逢是墻體中最常見的，常出現于不同材料的交接處。在砌體受到約束的情況下，當變形引起的溫度應力足夠大時，即在墻體中引起溫度裂縫。在窗臺墻、過梁處基本為垂直裂縫。防止主要由溫度變化引起的砌體結構開裂，可取下列措施：1）設置保溫層或隔熱層。2）設置控制縫。3）設置分隔縫。4）設圈梁。

（二）地基不均勻沉降引起的裂逢

房屋在建成后，地基一般都會下沉。特別是當房屋的長高比較大、地基土較軟，或地基土層分布不均勻、土質差別很大，或房屋高差較大、荷載分布極不均勻時，都有可能產生過大的不均勻沉降，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，使墻體產生附加應力，就會產生裂縫。一般成斜裂逢且裂縫走向凹陷處。窗間墻表現為水平裂縫。

如果地基沉降不均勻，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字、水平、豎逢等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致產生水平推力而形成力偶，從而導致交接處的豎縫。當由于地基土分布或荷載分布不均勻而在房屋的一端產生較大的沉降時，斜裂縫主要集中在沉降曲率較大的部位。

（三）干縮裂縫

材料干燥收縮時產生的裂縫簡稱為干縮裂縫。燒結粘土磚的干縮變形很小，且變形完成比較快。而砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等材料，隨著含水量的降低，將產生較大的干縮變形。輕骨料混凝土砌塊砌體的干縮變形更大。干縮后的材料一旦受濕，仍會發生膨脹，脫水后，材料再次發生干縮變形。干縮裂縫分布廣，數量多，開裂的程度也比較嚴重，如屋頂圈梁下出現的水平縫和水平包角裂縫，大片墻面上出現的底部較嚴重、上部較輕微的豎向裂縫等。

預防措施:1）選用干縮值低的墻材2）面積較大的墻體采用在墻體內增設構造梁柱的構造措施。3）嚴格控制以膠凝材料為原料的砌塊的齡期，不足28d的不應進入施工現場。4）正確掌握各種砌塊使用時的含水率。

二、調查心得

控制裂隙的產生和擴展，是建筑工程中必不可少的重要環節，應引起足夠重視，尤其在當前建筑物普通向高層、大型化發展的形勢下，制定一項統一的規范和技術標準已迫在眉捷。對于墻體裂縫要從施工方面采取措施，嚴格按照規范施工，抓好施工管理，另外還要做好日后保養。只有我們在施工、使用各個環節采取有效措施，才能夠避免或減輕墻體裂縫，從而保證建筑物的安全、可靠和美觀。

第五篇：框架結構填充墻體防治裂縫和滲漏的技術措施

框架結構填充墻體防治裂縫和滲漏的技術措施

隨著建筑節能工作的不斷深入以及墻體材料的革新，各種輕質砌體等新型墻體材料得到廣泛使用，致使墻體裂縫滲漏問題較多，針對當前施工情況，有必要對新型墻體材料的特性進行研究分析，并采取技術措施加以防治，確保工程質量。

一、裂縫形式

1．水平裂縫：主要出現在框架梁與砌體交接處，屋面東西山墻更為普遍。

2．豎向裂縫：主要出現在砌體與框架柱或剪力墻交接處，窗臺下部砌體也可能出現豎向裂縫。

3．沿管槽方向裂縫。

4．沿窗角45°裂縫。

5．不規則裂縫：主要是墻面抹灰裂縫。

二、產生裂縫和滲漏的原因分析

（一）填充墻產生裂縫的原因

1．填充墻是一種多孔輕質材料，孔隙率高達70%～80%，填充墻自身收縮而產生的裂縫，主要是材料吸濕膨脹、干燥收縮，加上溫度變化，在墻體內產生應力和變形，當應力和變形超過了砌體和砂漿所允許的應力和變形，就會引起開裂。這種裂縫比較規則，都在柱邊和梁底出現。造成收縮裂縫的原因有兩點：一是砌筑時的砂漿具有流動性，在重力作用下，墻體會不斷沉實引起收縮；二是墻體的砌筑砂漿凝結硬化時會產生收縮，這種收縮時間較長，但砌筑完一個月左右將基本收縮完成。

2．溫度變化產生的裂縫。這主要是填充墻和鋼筋混凝土的線膨脹系數不一樣，使得溫度變化時兩種材料的收縮量也不一樣，導致在墻體內產生應力，當應力超過抹灰砂漿的抗拉強度時，造成墻體的開裂。砌體基層與抹灰砂漿之間，由于材料不同，線膨脹系數也就不同，也會因溫度變化產生剪應力。當剪應力過大時，墻面就會產生開裂、空鼓。這就造成了在兩種材料結合處的裂縫，這種裂縫也是比較規則的。由于溫度變化比較頻繁，墻面出現裂縫后難以根治，只能通過治理控制其裂縫寬度，使之成為無害裂縫。

3．砌體材料干、濕不穩定性產生的裂縫。從我們施工的許多工程中發現，有不少填充墻的砌體材料都存在濕脹、干縮的現象，這就會造成粉刷后的墻面出現不規則裂縫。砌體在砌筑過程及完成后都會形成沉縮變形，它包括砌體在自重作用下產生的砂漿塑性變形，也包括墻體材料和砂漿的干燥收縮。沉縮變形在抹灰砂漿內產生拉應力，當拉應力大于抹灰砂漿的抗拉強度時就會引起開裂。產生這種裂縫的原因是墻體粉刷前要充分澆水濕潤，這時的墻體含水率較高，體積略有膨脹。粉刷結束后，墻體內的水分才開始逐漸往外排析，隨著水分的不斷排析與蒸發，墻體就會逐漸干燥和收縮，當墻體的收縮量達到一定程度后，就會將墻面的粉刷層拉裂。

4．設計者重視強度設計而忽略抗裂措施。長期以來，人們對砌體結構的各種裂縫習以為常，設計者一般在強度方面作必要的計算后，針對構造措施，絕大部分引用國家標準或標準圖集，很少單獨提出有關防裂要求和措施，更沒有對這些措施的可行性進行調查或總結。設計者對新型材料砌塊應用不熟悉，設計單位對新型材料砌體的性能和新標準的應用尚在認識探索之中，因此或多或少存在設計缺陷。主要有：（1）非承重砼砌體墻是后砌填充圍護結構，當墻體尺寸與砌體規格不配套時，難以用砌體完全填滿，造成砌體與砼框架結構的梁板柱連接部位孔隙過大容易開裂；（2）門窗洞及預留洞邊等部位是應力集中區，未采取有效的拉結加強措施時，會由于撞擊振動而開裂；（3）墻厚過小及砌筑砂漿強度過低，使墻體剛度不足也容易開裂；（4）墻面開洞安裝管線或吊掛重物均能引起墻體變形開裂；（5）與水接觸墻面未考慮防排水及及泛水和滴水等構造措施使墻體滲漏。

5．施工單位缺少培訓和實踐，施工方法、工具、砂漿等都沿用了粘土磚的做法，對砌筑高度、濕度控制缺乏經驗，加上施工過程中水平灰縫、豎縫不飽滿，減弱了墻體抗拉抗剪的能力以及工人砌筑水平的不穩定都導致墻體出現裂縫。

（二）填充墻產生滲水的原因

1．干燥收縮值是制品在干燥氣候條件下體積收縮變化。若干燥收縮值大，砌筑墻體后，墻體在氣候干濕變化過程中因體積收縮而容易導致墻體開裂，影響墻體強度和耐久性能。灰砂磚、各種混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、大多數輕質墻板以及泡沫混凝土砌塊，干縮值依次增大。對于干縮已趨穩定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會再次發生干縮，通常稱為第二干縮。第二干縮的收縮率為第一干縮的80%左右。另一種因干縮產生墻體裂縫的原因是當現場砌筑時，材料一般都較濕，其后由于氣候條件或使用條件而逐漸干燥，膠體水分排出而隨之收縮。當磚或砌體砌成墻后，體積變化受到砂漿和其他構件的約束，墻體干燥時磚便收縮。

2．砌體材料、砌筑砂漿和黏土磚的抗重力滲透性能相差很大，尤其是黏土磚與陶粒空心小型砌塊，在重力滲透作用下，遠不如混凝土小型砌塊抗滲性能。而在實際應用中，抗滲性能試驗證明最差的粘土磚，卻不容易出現滲漏。顯然，引起外墻滲漏的直接原因并非來自墻體材料自身的抗滲指標高低。只有當砌體結構出現貫穿裂縫時，外墻背面才會出現濕斑。通過連續20小時的毛細滲透試驗，發現滲斑出現較嚴重，黏土磚外墻出現彌散性滲斑，小型空心砌塊出現條狀（灰縫）滲斑。而現場未發現外墻有貫穿裂縫，首先考慮的是毛細滲透原因。

3．由于空心砌塊塊體較高和孔洞的存在，導致水平及豎向灰縫砂漿飽滿度達不到要求，從而減弱了墻體抗剪、抗拉和抗變形能力，引起墻體開裂。使用傳統的砌筑砂漿，而不使用專用砌筑砂漿，導致砌體之間黏結不牢，墻體抗拉、抗剪強度降低，從而引起墻體開裂。基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題。供水管道滲漏或下水管道堵塞使墻體長期處于潮濕狀態，又未做抗滲處理或抗滲處理不當。

三、防治墻體裂縫和滲漏技術措施

（一）混凝土工程

保證混凝土設計標號、混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫；要及時有措施地對外墻進行養護，確保混凝土表面無裂縫；不在外圍豎向結構上留置施工縫，新老混凝土結合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外低內高。

（二）砌體措施

1．嚴格按照操作規程施工，應根據墻體的部位、氣溫、風壓等條件分別控制，日砌筑高度一般不宜大于1.4m，雨天施工日砌筑高度不宜超過1.2m。應分三次砌筑，第一次砌1.4m以下、第二次砌1.4米以上，第三次砌至接近梁、板底約300mm高的墻體，至少應間隔7d，待下部砌塊墻體變形穩定后再砌筑。最上一層采用混凝土實心磚斜砌擠緊，應留有關30～80mm的空隙處應待間隔7d后用摻膨脹劑細石混凝土和砂漿填實或梁底與填充墻接縫處宜灌注入高性能PU發泡填縫劑固結，保證砼和砂漿強度以及灰縫飽滿，填縫密實。

2．采用的砌筑砂漿或抹灰砂漿應符合設計強度等級要求外，還應有良好的工作性能（包括稠度、流動性、保水性、和易性，分層度）砂漿稠度應控制在60～90mm，基礎墻體必須采用水泥砂漿砌筑，地坪以上的墻體采用水泥混合砂漿。

3．砌體轉角處和縱橫墻交接處應同時砌筑。對不能同時砌筑的應留成斜槎，斜槎水平投影長度不小于高度的三分之二。應隨鋪隨砌，錯縫砌筑，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為8～12mm，水平灰縫飽滿度不低于90%，豎向灰縫飽滿度不低于80%，并做勾縫處理，凹進墻面2mm。墻體灰縫應橫平豎直，保證灰縫飽滿。

4．臨時洞口邊補砌時應用混凝土多孔磚填砌密實，使用的砂漿應提高一個等級，宜用微膨脹砂漿填滿，洞口四周按框架結構與非承重墻交接處的辦法處理。

5．施工中對墻體構造柱邊的予留挑眼應提前予留，不得在剛砌筑的墻體上開洞剔槽，更不得擾動剛砌筑好的墻體，如發現擾動開裂的砌體應及時處理。

6．砌筑時應控制砌體的含水率，一般情況下混凝土多孔磚、小型空心砌塊、加氣砌塊砌筑不得澆水；在施工期間氣候異常炎熱干燥時，可在砌筑前稍加噴水濕潤。

7．小于240mm的獨立磚垛應采用實心磚或空心磚內灌滿C15混凝土砌筑，并有加強措施。上料口、過人洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。

8．門窗洞兩邊200mm范圍內的砌塊墻體宜采用不低于MU10.0混凝土實心磚砌筑，如采用空心砌塊，砌塊孔洞應用不低于C20的細石混凝土填實。

9．線管預埋密集的墻體（如住宅樓梯間墻），應在墻體砌筑時預先留出線槽，并沿墻高每20cm加設拉接鋼筋，在管線預埋完畢后用C20細石混凝土澆灌填實，不得在砌塊墻體砌筑完畢后切割鑿打線槽。

10．砌筑完成后，要堅持灑水養護，以減少砂漿的干燥收縮。

（三）構造措施

1．砌塊填充墻體應與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結，拉結筋間距應≤500mm并根據砌體的模數進行調整，并應滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（2008版）要求及設計要求。

2．砌筑墻體的長度大于4m時，宜加設構造柱。當墻高超過4m時，應在墻體半高處設置與柱連接且沿墻貫通的現澆鋼筋混凝土壓梁。

3．外縱墻端開間窗邊應設置防裂構造柱，構造柱斷面不小于240*120毫米，混凝土強度等級不小于C20，內縱墻兩端開間沿墻體高度50cm設置混凝土配筋板帶，出屋面閣樓砌體應在中部設通長拉接加強筋。

4．墻體內的拉接筋應平直，和砌筑砂漿有效握裹，端頭帶90度彎勾，嚴禁鋼筋隨意彎折，拉接筋不得位于砌體的空洞上方。

5．外墻宜設通長現澆窗臺板，內墻設通長過梁板，板厚宜為60～100mm，內配2Ф6～8mm通長鋼筋，并與框架柱之間拉結起來，用C20混凝土澆搗。這樣做既能防止窗角開裂，又能把窗下墻封閉起來形成墻梁，不但增強了填充墻的抗震性能，同時也增強了建筑物的整體剛度，對協調不均勻沉降也有一定的幫助作用。

6．廚房、衛生間底部應設置高度200mm，寬度同墻厚，強度不低于C20混凝土止水帶，并在有水部位設防水層。

（四）門窗措施

1．門窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸；門窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉角處180㎜，框邊處不大于500mm。固定方法如下：（1）砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；（2）磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。

2．進行抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標的檢測，門窗洞口應干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑連續施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外發泡劑在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。門窗框外側留5㎜寬的打膠槽口，貼美紋紙，打密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。密封膠采用中性硅酮密封膠。

3．門窗洞口四角（400mm×500mm）范圍內用涂塑耐堿玻璃纖維網格布加強。窗臺應加設現澆或預制鋼筋混凝土壓頂，門窗洞口上方應采用鋼筋混凝土過梁，壓頂和過梁入墻長度不小于250mm，或錨入柱內；壓頂和過梁的高度應符合砌塊的模數。

4．首層和頂層窗臺下一皮磚的灰縫內應設置2Φ6的通長拉接加強筋。外窗窗臺應采用現澆混凝土，鋼筋錨入砌體內的長度不小于250mm，混凝土厚度不小于60mm，強度等級不小于C20，并且與窗臺下部設置間距不大于500mm的暗柱，高度為150mm左右，厚度同墻厚。

（五）裝飾裝修措施

1．在不同材料交接處，應采用寬度≥300mm。用1mm鋼板網或耐堿玻璃纖維網格布加強帶進行處理，加強帶與各種基體的搭接寬度不應小于150mm。

2．在預埋暗線、暗管等的孔槽間隙，應先用砂漿分層填實，并沿縫長方向用聚丙烯纖維防裂砂漿粘貼涂塑耐堿玻纖網格布加強，每側寬度不小于250毫米，嚴禁水平方向開槽。在門窗、各種箱盒側壁應分層填實抹嚴，為避免框體側壁與砌體交接處空鼓、裂縫，應在框體周圍留出深為7mm、寬為5mm的縫隙，以便嵌縫打膠。

3．應嚴格控制粉刷時間，只有待填充墻砌筑一個月后，才能粉刷，這樣就不會因墻體收縮而引起粉刷層的開裂。

4．內、外墻粉刷前應將砌體墻面的灰縫、孔洞、鑿槽填補密實、整平，清除浮灰并提前1天澆水濕潤，天氣炎熱干燥時可在操作前1～2h適度噴水。砼結構和加氣砌塊采用界面劑抹砂漿進行毛化處理，并進行噴水養護。

5．抹灰前沿縫長方向應先抹一道寬度為300mm、厚度為10mm的聚丙烯纖維防裂砂漿找平層（1∶1∶6水泥混合砂漿摻入抗裂纖維，摻量為1.0kg/m3），再將寬度為250mm的涂塑耐堿玻璃纖維網格布均勻壓入砂漿面層中。

6．用于抹灰的抗裂砂漿中的聚丙烯纖維長度一般為10～12mm，宜采用三葉型或Y型，使用時計量應當準確。

7．窗臺、窗眉、陽臺、雨篷和腰線等處粉刷的排水坡度不低于2%；對于外墻、衛生間等有防水要求的部位應涂刷防水劑和界面處理劑，提高表面強度，改變吸水率高的現狀。施工時拌均勻后涂刷。

8．外墻粉刷使用含泥量低于2%，細度模數不小于2.5的中粗砂。外墻用水泥砂漿，內墻用水泥砂漿或水泥混合砂漿，抹灰后應及時噴水養護不少于7天。

9．外層涂料粉刷層與外墻面磚設置分格縫，面磚勾縫用人工勾縫條抽壓出漿至密實，且平面一致。外墻涂料層選用吸附力強、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料，沖水干凈后1天在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護膜。

百年大計、質量第一，質量是建設工程的生命，也是永恒的主題。各種輕質砌筑墻體裂縫滲漏的原因較多，但只要充分了解它的材料特性和分析裂縫滲漏原因并采取相應的措施，裂縫滲漏問題雖無法絕對避免卻可以得到有效控制。在工程實踐和不斷完善中，只要技術措施得當，嚴格執行國家施工規范，還是可以有效解決裂縫滲漏問題。才能消除墻體裂縫滲漏的質量通病。參考文獻

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