第一篇：溫泉小鎮案例分析

（一）日本·箱根溫泉鄉

交通便利——距東京90公里。

歷史文化悠久——是日本著名的溫泉之鄉、療養勝地，有著名的“箱根七湯”，始建于1684年，箱根溫泉鄉共有溫泉336處，觀光資源豐富——蘆湖、大涌谷火山等自然景觀，還有數量眾多的博物館、美術館、工藝品館、科學館。

溫泉旅館集中地——以箱根湯本為中心，擁有飯店、旅館、民宿219家，歐式民宿23家，青年旅館2家。

個案點評

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

多種專題類博物館和藝術館，提升旅游地的文化內涵，增加游覽的趣味性。

圍繞“箱根七湯”組團式布局，每個組團相對獨立，包含旅館、溫泉、博物館等設施。游覽交通多樣化，空中纜車、登山巴士、觀光船等。

（二）日本·有馬溫泉

交通便利——距大阪約四十分鐘車程，距神戶約二十分鐘車程。

歷史文化悠久——有馬溫泉是日本三大知名溫泉區之一，以“金泉”和“銀泉”聞名，發展自謙倉時代，后逐漸繁榮，形成今日的規模。

溫泉旅館集中地——約有25家旅館，從電鐵站步行距離均在10分鐘以內，每晚最多可容6000游客

個案點評

組團式集中布局，便于游客從交通樞紐前往每家溫泉旅館。

游客中心是游客到達有馬后的第一站，提供所有溫泉旅館和觀光游覽的資料，了解客房預訂的信息。

具有傳統風格的步行街市，尺度宜人，氛圍溫馨。

溫泉旅館類型多樣，檔次有所區分，可滿足各類型游客的需求。

兼顧觀光市場和度假市場，全區分布有各種庭院公園、寺廟神社、泉眼、廣場、溫泉主題公園等景點。

結合不同節慶，開展豐富多彩的文化活動，如開泉式、櫻花節、弦琴鑒賞會、品茶會等。

（三）德國·巴登溫泉

區位優越——坐落在德國西南部，離法國和瑞士都很近。

歷史文化悠久——被譽為“歐洲的夏都”，得名于公元1世紀。歷史上眾多名人都曾造訪此地，最經典的宣傳語來自馬克·吐溫，他說:“5分鐘后你會忘掉自己，20分鐘后你會忘掉世界。”

溫泉質量出眾——以羅馬皇帝命名的卡拉卡拉溫泉浴池享譽整個歐洲。

設施頂級奢華——擁有豪華的購物場所、國際賽馬、世界上最漂亮的賭場、歐洲第二大的歌劇院和一流的酒店

個案點評

人工與自然渾然一體，注重人與景的交流，創造多樣化的溫泉體驗。

溫泉產品鏈豐富。強調溫泉的養生、保健、診療和美容的功效，設有數量眾多、專業的醫學診療所，美容院。

營造高雅娛樂的氛圍，既是歐洲沙龍音樂的中心，也是文化與會議中心。

（四）中國深圳·東部華僑城·茵特拉根小鎮

? 主題風格——引入瑞士阿爾卑斯山畔的茵特拉根題材，將中歐山地建筑風格與優美的自

然景觀結合，配套商業街區、度假酒店、SPA、劇場、水上高爾夫練習場、網球館，共303間客房。

?

? 觀光資源——茶園、古鎮、濕地花園。項目依托——占地9平方公里，35億元打造的東部華僑城，分成大俠谷、茶溪谷、云海

谷三大主題區域。

個案點評

文化嫁接，全盤借鑒歐洲成功的旅游小鎮，營造歐陸風格的主題度假區。

在歐洲文化的基礎上融合當地的自然資源特色，實現中西文化的交融，圍繞禪、茶、花、竹來打造旅游吸引物。

結合夜間的高質量的文藝演出，豐富度假體驗。

（一）案例啟示與借鑒

案例解析之：案例啟示

成功的溫泉小鎮，或有悠久的歷史文化，或有鮮明的主打文化。歷史文化濃郁，遠古至今，經久不衰。

文化是成功的溫泉鎮必備的因素，文化是溫泉鎮的靈魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

旅游小鎮的特色風貌是另一大吸引力：包括尺度宜人的街道、琳瑯的商鋪、匯集人氣的中心廣場、齊全的文化娛樂設施構成。

旅游小鎮是生活化的場所，是休閑化的社區。

案例解析之：技術借鑒

住宿設施：應在規模、檔次、主題、權屬經營等方面多樣化，滿足各種類型游客的需求。觀光資源與溫泉資源緊密結合，打造有深度的產品鏈條，豐富度假游客的選擇。

做好環境溫泉：因地制宜布置溫泉池，做到取景得當，入浴方便，打造不同檔次的環境溫泉。

溫泉休閑旅游網打造：開發應結合周邊景區旅游資源，形成以溫泉為核心的套裝游線。注意周邊交通體系與溫泉休閑游憩系統的連接，形成完整休閑旅游網。

多產業結合：旅游、居住、商業、文化

營造氛圍：濃郁文化、休閑性、生活化

第二篇：特色小鎮案例-華東風情溫泉小鎮

特色小鎮申報材料

篇一：全省特色小鎮(街區)申報材料

遂昌縣全省特色小鎮（街區）申報材料 ——遂昌縣湖山鄉打造華東風情溫泉小鎮

一、申報名稱 華東風情溫泉小鎮

二、申報理由

遂昌，地處錢塘江、甌江源頭，旅游資源富集，擁有全國唯一的“金木水火土”五行旅游。湖山鄉位于麗水市遂昌西北部，烏溪江上游。距離遂昌縣城35公里，擁有溫泉、湖泊、森林、生態農業等豐富的旅游資源，特別是“湖泊+溫泉”的資源組合在長三角地區具有唯一性的優勢。

湖山具有得天獨厚的自然山水資源優勢：境內水域面積廣闊，有17平方公里的湖面；綠色植被豐富，森林覆蓋率達84%。沿湖地帶既有“小桂林”之稱的低丘緩坡，也有“小三峽”之譽的峭壁峽谷，自然風光優美，生態環境良好，是休閑、度假、療養、觀光、娛樂的天然佳所。

湖山是浙江省四大溫泉集聚區之一，湖山溫泉素以“點位多、儲量大、水溫適中”而著稱，現已探明水溫41.5℃，日出水量1500噸，在省內四處溫泉中單井出水量排名第一，含氡、鍶、氟等元素，被稱為“溫泉中的極品”。目前境內紅星坪溫泉度假村已于2009年對外營業，湖山歐陸風情溫泉小 鎮項目正在建設當中。

三、功能定位

湖山風情溫泉小鎮，是以旅游產業發展為導向，以湖光山色為資源基礎，中高端養生度假為核心，將湖山鎮打造成集觀光、游樂、運動、養生、度假等多功能于一體的旅游綜合服務小鎮。

湖山風情溫泉小鎮空間發展方向是，積極拓展老集鎮周邊用地空間，向北發展溫泉度假用地，向南發展山水觀光與生態度假用地。

鎮區職能是：養生度假、生態人居、綜合服務。形象定位：湖山世外風情 ? 溫泉養生小鎮。

湖山風情溫泉小鎮總體布局可以概括為“兩軸三心五片區”。其中兩軸：城鎮發展軸、旅游發展軸；三心：綜合服務中心、旅游集散中心、行政商業中心；五片區：溫泉養生區、老鎮片區、新鎮片區、生態工業園區、濱水休閑區。

四、產業發展現狀

特色農業發展迅速。湖山溫暖、濕潤的庫區氣候環境，湖山人堅守著古老的生活、生產方式，形成了豐富的原生態農產品系列。近年來，湖山充分發揮優良的生態環境優勢，突出湖山農產品“生態、綠色、有機”的品牌打造。積極推廣綠色農產品生產技術，加大綠色農產品基地建設。以基地帶動產業發展，抓好建洋原生態水稻種植，豐富湖山五谷雜糧 基地的產品，山稻谷、馬鈴薯、花生、黑豆、高山西瓜等農作物種植超1800畝；突出國家級有機板栗品牌“湖山牌”建設，目前全鄉種植板栗25000余畝，100多畝紅提和600多畝香榧、油茶。通過技術示范標準化，網箱養殖溪流性魚類和網箱養殖青蝦5000余平方，全力打響湖山有機魚品牌。

旅游發展不斷加快。近年來，湖山依托風景秀麗的烏溪江水庫和健康養生的湖泊溫泉，成功引進湖山歐陸風情溫泉小鎮項目；順利簽約湖山半島溫泉養生園、大溪邊養生養老項目等。目前已建成國家3A級旅游景區、浙江省五星級農家樂紅星坪溫泉度假村和一個亦耕亦讀亦游的休閑旅游項目躬耕書院等景區、景點。

同時，大力發展沿湖特色農家樂，形成了一批“沐溫泉浴、品農家菜、釣生態魚、游小三峽、住農家屋”的特色農家樂村。

五、今后3—5年產業發展目標

未來3-5年，湖山將順應生態文明興起的歷史機遇，堅持“綠水青山就是金山銀山”綠色生態之路，以旅游產業發展為導向，結合新型城鎮化建設，打造成以溫泉養生為核心度假功能，并集旅游服務、綜合配套、商業地產等多功能為一體的旅游綜合服務小鎮，并努力成為華東最佳養生度假小鎮、長三角地區山水溫泉典范、全國鄉鎮旅游示范精品。

六、近期實施的重點項目

（一）遂昌湖山歐陸風情溫泉小鎮。該項目以溫泉、湖

泊、森林、人文為依托，打造一個可持續發展的生態社區。項目總投資約10億元人民幣，規劃面積約400畝，在五年時間內分四期實施：一期建設溫泉廣場及歐式建筑，二期建設溫泉城堡酒店和簡歐低層住宅群，三期建設溫泉特色街，四期建設湖山旅游集散中心及歐陸風情地產開發。

（二）遂昌湖山半島溫泉養生園。項目依托周圍的山、水、湖環境，打造一個集溫泉體驗、休閑、養生、度假為一體的健康特區，主要建設接待中心、度假酒店、梯田溫泉、會所、碼頭、濱湖街區、養生樓等。項目總投資3億元人民幣，項目規劃面積約230畝，建設期限為5年。

（三）遂昌湖山大溪邊養生養老基地。該項目規劃建設集健康養老、休閑養生、度假旅游等功能于一體，符合老年人居住建筑設計國家標準、養老服務設施齊全的養老基地。項目總投資為5億元人民幣，項目規劃面積約220畝，建設期限為5年。

（四）紅星坪溫泉度假村二期。該項目將建設溫泉體驗區、餐飲住宿區、運動休閑區、溫泉別墅區、森林養吧區等，通過分期建設以國家AAAA級旅游景區標準把紅星坪溫泉度假村建設成為集觀光、休閑、度假、養生、康療、娛樂于一體的中高端復合型“特色溫泉旅游區”。項目總投資為2億元人民幣，項目規劃面積約200畝，建設期限為5年。篇二：雙溪鎮申報美麗宜居小鎮材料 創宜居小鎮，譜幸福篇章 ——雙溪鎮申報美麗宜居小鎮材料 雙溪鎮地處寧德市屏南縣東北部，距屏南城關16公里，與政和、周寧縣毗鄰。全鎮轄1個社區，14個行政村，土地總面積174.4平方公里，共有人口3835戶，1.7萬人。現有中學1所，中心小學1所。全鎮水田1.38萬畝，最高海拔1453米，平均860米，年均氣溫13～19℃、年均降雨量1626～2301毫米，屬典型的中亞熱帶山地氣候。

近年來，我鎮以省委、省政府提出的?打好?五大戰役?，推動福建跨越發展?的精神和《寧德市小城鎮改革戰役發展實施方案》文件精神為指導，在市委、市政府和縣委、縣政府的正確領導下，在各部門幫助支持下，圍繞建設屏南次中心和重要旅游集散中心的戰略目標，把生態城鎮建設擺在首要位置，全力以赴打造一個科學規劃、布局合理、環境整潔和綠色環保的宜居城鎮，轄區生態宜居建設取得顯著成效：白水洋〃鴛鴦溪景區相繼被評為國家4A級旅游景區、國家地質公園、世界地質公園、國家5A級旅游景區，日漸成為我省乃至華東地區重要的旅游景點，以白水洋景區為核心的?閩東北親水游?線路榮膺央視?中國完美假期十佳旅游線路?；雙溪鎮先后榮獲?省級歷史文化名鎮?、?福建最美的鄉村?等榮譽稱號，鐵枝表演、古亭音樂等非物質文化藝術相繼被列入省級、國家級非物質文化遺產名錄。小城鎮建設扎實推進，示范村建設成效顯著，雙溪社區、高安村等村因地制宜、各具特色，物質需求與精神需求都得到了滿足，人民生活幸福指數顯著提升。主要做了以下四方面的工作：

一、高起點規劃，為創建?美麗宜居小鎮?打下堅實基礎 根據《中華人民共和國城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》以及《雙溪旅游鎮總體規劃》和《雙溪旅游鎮控制性詳細規劃》對雙溪鎮的發展進行規劃。我們以?規劃一次到位，建設分步實施?為原則，按照?拓展鎮區發展空間，完善鎮區基本功能，打造鎮區建設亮點，提升鎮區建設品位。?的思路進行了一系列的項目建設。

一、鴛鴦湖景區開發項目進展順利，目前已與合作公司簽約，開始動工基礎開挖等工作。

二、污水處理廠已完成立項報批，已進入設計階段；

三、雙溪古鎮商貿小區建設：該項目總投資1000萬元，2012年計劃投資700萬元。目前已完 成了設計初稿，正在征求意見；

四、白水洋景區法庭一期工程：該項目總投資3000萬元，2013計劃投資800萬元。目前正處于設計階段；

五、下村造福新村建設(地災點搬遷)：項目總投資2000萬元，2013年預計投資600萬元。目前正處于設計和項目報批階段；

六、石棹垅造福工程：該項目總投資1.2億元，目前完成征地52畝，完成了新村規劃設計，開始著手動工土方工程。

二、高標準建設，為創建?美麗宜居小鎮?提供良好環境

（一）生態經濟建設。2012年，我鎮按照縣總體規劃要求，依據已制定的雙溪鎮農村?六個一?工程實施方案，進一步創新農村工作思路和工作方法，強化 ?六個一?工程工作責任制，通過示范引領、以點帶面，推動?三農?工作開展。2012年糧食播種面積12726畝，蔬菜播種面積8143畝；農村實用技術培訓806人次，農業勞動力向非農產業轉移3763人。壯大了雙溪社區?一村一品?高山蔬菜專業村。開展了柴三機專項整治工作，安全防范意識進一步加強，農村綜合改革進一步深化，農村?六大員?等機制不斷完善，?三農?服務中心建設完成。

（二）道路交通建設。我鎮高度重視鎮村公路建設，先后維修硬化了鎮區通往各村的道路，轄區15個村居（社區）全部實現了村村通，四通八大的公路網絡基本呈現，使雙溪鎮成為屏南縣區域內交通最為方便的鄉鎮之一。

（三）基礎設施建設。在完善道路建設的同時，進一步加大生產生活配套設施建設，改善轄區百姓的生產生活條件。維修升級了15個村居（社區）村委會作為村級活動場所并新建了體育娛樂等配套設施，積極推進鄉村文化建設和農村基層文化陣地建設，做好?農家書屋?建設和農村遠程教育工作，極大地豐富了群眾精神文化生活。

（四）社會保障建設。我鎮重視發展社會各項事業。社會救濟和民政工作深入民心，現有最低生活保障戶233戶754人，五保戶194戶194人，基本實現了應保盡保。扎實開展新型農村社會養老保險工作，現有6091人參加了新農保。加強了對兒童多種疾病防疫工作，兒童免疫率達到100%。認真開展安全生產監管工作，加強安全法律法規宣傳教育，提高全民安全意識。加大執法力度，嚴格杜絕各類安全事故發生。健全了村衛生醫療機構，各種傳染病防控工作取得階段性成果。精神文明建設、工會、青

年、婦女兒童、民兵、預備役、統戰、關心下一代、計生協會、殯葬改革、殘疾人、老齡、老干部等各項工作得到有序開展。抓好社會治安綜合治理，維護社會穩定。嚴厲打擊各種違法犯罪活動，維護社會穩定，加大力度做好宣傳并與各村委會簽訂社會治安綜合治理責任狀，為構建生態旅游強縣創造安定和諧的環境。小型農田水利重點縣建設工程修建水渠60條，總投資499萬。安全飲用水工程29個點，總投資605萬，已完成投資300萬元。

三、創新管理方式，為創建?美麗宜居小鎮?提供可靠保障 為加強轄區環境衛生管理，各社區、村居設立了環境衛生管理崗位，加強環境衛生宣傳，加大環境衛生管理，通過群眾自我管理，鎮容鎮貌、村容村貌得到極大改善；通過加大輿論宣傳、政策引導，民間文化組織開展豐富多彩的文化活動，極大的豐富了人民群眾的精神文化生活。

為加強我鎮旅游資源對游客的吸引力，我鎮還抓緊了對古鎮主街的建設維修，另開發劉公巖景區以及七星巖度假山莊等項目，增加雙溪鎮的旅游資源競爭力。

四、狠抓特色產業，為創建?美麗宜居小鎮?提供強勁動力 我鎮緊緊圍繞農業增效、農民增收、農村穩定這個中心，扎實推進農業和農村的各項改革，落實施生態鄉鎮發展戰略，推進農業產業化經營，實好強農惠農政策，認真實施屏南縣農村經濟發展?六個一?工程，加快農業生產化步伐。培育和提升了萬畝反季節蔬菜基地、萬畝錐粟基地、萬畝毛竹墾復基地及5000畝的優質茶葉基地等四大農業基地的規模和品位。鼓勵發展農業專業合作組織，提高農民組織化程度和農業產業化經營水平。新建高標準豐產毛竹林示范基地1200畝。積極培育發展中藥材、綠化苗木、油茶、花卉等新興產業。著力發展壯大特色產業和市場營銷產業，全力促進現代農業發展。2012年全鎮實現農業總產值9300萬元，比增 8 %，實現農民人均純收入7200萬元，比增 9%。在服務業層面上，根據創建節約型和環境友好型社會的要求，積極推進消費流通領域的廢棄物綜合利用，提倡綠色消費、適度消費，推廣節水節能技術和產品，加快生活垃圾處理廠建設，深入開展生活垃圾分類收集工作，有害垃圾集中處置。加快生態旅游建設，依托白水洋〃鴛鴦溪景區積極發展生態旅游產業，依托?紅軍洞?等紅色旅游資源，旅游觀光產業成為新靚點。總之，在開展創建?美麗宜居小鎮?中，雙溪鎮黨政主要領導親自抓布置，各責任部門具體抓落實，全鎮各條戰線各個部門齊抓共管，廣大人民群眾積極參與，使我鎮小城鎮建設步伐加快，鎮容鎮貌有了巨大轉變，居民住戶精神面貌和行為有了質的飛躍，為創建和諧雙溪提供了新的載體，有力地推動了我鎮生態宜居新型重點城鎮建設健康快速向前發展。篇三：總部 江南城特色小鎮 總部基地江南城特色小鎮建設創新試 點 工作方案

一、基本情況

1、服務業特色小鎮建設背景

“浙商回歸”是2012年浙江省政府的“頭號工程”，旨在通過此舉能度過艱難的產業轉型升級期，為浙江經濟轉型注入新的活力。海寧積極響應省委省政府號召，積極開展“浙商回歸”工程，2012年“海寧浙商回歸產業示范區”正式在海寧尖山成立，由吉林省浙江商會牽頭，集結省內外浙商資金實力，以超一流的配套條件和產業政策吸引全球優秀浙商回歸浙江投資。

2013年1月11日在北京釣魚臺國賓總部基地江南城項目正式簽約落戶海寧，項目由總部基地（中國）控股集團在海寧投資開發，項目位于杭州灣核心區——中國嘉興海寧尖山新區，長三角城市群幾何中心，舉世聞名的海寧潮潮起之地，滬杭甬、杭浦、嘉紹高速貫通東西南北，項目規劃占地面積約4000畝，規劃建筑面積約600萬平方米。項目計劃總投資約200億元，采用土地一二級聯動開發的新模式，主要依托尖山新區良好的交通區位條件，充分發揮總部基地專業化的開發、培育、招商優勢，目標通過6-8年時間將總部基地江南城打造

成超大規模的區域總部集群，為企業總部的戰略規劃、經營決策、投融資及資本運營、科技研發創造優質的自由經濟環境，實現總部國際化、物流共享化、服務公共化，充分發揮總部經濟的聚集和輻射效應，推動杭州灣區域經濟結構和產業結構優化升級，打造杭州灣區域最具活力的新商務中心。

2、特色小鎮運作單位的基本情況

以廠店城為核心的江南城由總部基地控股集團投資建設。它是一家致力于 研究、探索、實踐總部經濟理論，投資、開發、運營以總部基地模式為主的產業地產的綜合性國際投資企業。十余年來，總部基地開發建設獨棟總部樓集群，打造集辦公、科研、中試、產業于一體的總部經濟聚集區，為全球近千家企業提供商務辦公空間，實現了人才、資本、科技、信息、資金等資源的高度聚合，成為推動區域經濟有效增長的重要引擎。截止目前，總部基地主要運營的項目有：北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地 以及倫敦總部基地等。

3、特色小鎮建設總體規劃設想（1）總體規劃思路：城市觸媒 城市觸媒理論是20世紀末美國城市設計師提出的引導城市開發的城市設計理論，其基本觀念就是城市中新元素的進入導致城市持續發展，以一項開發引起更多開發，這種促生的效應既可以是經濟，也可以是社會的、法律的、政治的或者是建筑的反應。它有別于傳統城市設計自上而下的控制方式，是一種自下而上引導城市建設的方式。

首先本基地位于以自下而上的民營經濟發達的浙江腹地，自下而上的發展模式已深入人心；其次，本項目的實施主體是民營企業，新城市場化運作的模式為該理念提供了良好的前提條件。

1）城市觸媒理論的成功與否，關鍵是以下三方面的內容：

觸媒點的生成。觸媒點的出現對周邊區域產生兩方面的影響：一是現有元素改變，二是出現新的元素，他們與觸媒一起共振、整合，從而形成較大規模的、能引起多項開發連鎖反應的城市觸媒點（群）。因此，觸媒的正確確定，是規劃設計成功的基礎。

觸媒點的分布和作用路徑的建立。城市觸媒運作過程中，觸媒最初僅作用于自己周邊區域，隨著彼此之間路徑的建立，各觸媒聯系在一起，形成一個大規模的城市觸媒區（先導區），影響到更大的城市區域，形成一種城市開發的聯動效應。因此在規劃設計中，觸媒點的分布，以及各元素之間相互的路徑的建立顯得尤為重要。

規劃設計的推進與管理策略。以城市觸媒為主導的城市開發是一種局部區域“由點及面”的開發方式。因此，規劃設計的推進和管理的重點是對觸媒點的有效控制。2）空間推進模式規劃

觸媒的確定：依據城市觸媒理論，規劃區域內最重要的觸媒是嘉紹大橋的建成通車、海寧沿江十里長廊的旅游開發等宏觀因素，成為啟動新城開發的最主要動力。

觸媒點的分布：依據市場經濟的運作規律和市民的合理需求，借鑒國內外城市新區開發的成功經驗，形成“商貿服務、總部辦公、宜居社區、生態湖四大觸媒點。

路徑的建立：生態湖是各大觸媒點聯系的樞紐，是其它三個觸媒點的共享交流的平臺，形成“等邊三角形”的有機形態。

（2）功能定位：海寧市的城市副中心和錢塘江北岸重要門戶，實服務長三角地區的，以金融、研發、商務等服務功能為主導，兼具居住、休閑旅游功能和具有山水田園風光的生態新城。

功能目標：體現海寧特色的新城市形象，構建一個具有“山.水.城”相融合的門戶新區。（3）項目定向招商引資的準則

（4）特色小鎮開發建設布局設想：延續概念性規劃的布局形態，新城用地將形成“一城、一核、三心、四區、”的規劃結構。

一城：以康體娛樂為主的動感城，位于規劃區的西北部。

一核：以中央公園為核心的生態綠核，位于規劃區的中心區域。三心：商業金融中心、產業商務中心、生活服務中心，分別位于規劃區的商業金融、總部基地、生活居住三大功能區塊。四區：生活居住片區、景觀生態片區、總部基地片區、商業金融片區四大片區。

二、特色小鎮的具體項目建設內容：

1、項目構成情況：

2、項目總投資、資金來源及已完成情況： 項目總投資：計劃總投資約200億元 資金來源：自籌

已完成情況：項目已進入實質性啟動階段，一期項目聞瀾路南側五宗地塊353畝已于2014年10月份全面開工建設，目前四棟樣板房已完工，廠店樓計劃今年6月份全面結頂，年底前全面竣工。

3、項目預計的經濟、社會效益情況：

經濟效益：截至2017年實現產值約70億元，稅收6.5億元，旅游人數達25萬人。社會效益：未來的江南城是一座以總部經濟為核心，以總部廠店 篇四：夢棲小鎮情況匯報 良渚夢棲小鎮工作情況匯報 尊敬的張區長、各位領導：

首先感謝張區長和各位領導一直以來對良渚夢棲小鎮建設工作的關心和重視。自良渚新城管委會掛牌成立后便著手啟動夢棲小鎮建設工作，期間龔正書記、徐文光書記都對夢棲小鎮進行過實地調研。6月2日，徐文光書記再次聽取夢棲小鎮工作情況匯報，對夢棲小鎮寄予厚望，要求良渚夢棲小鎮打造成一個“生態、生活、生產”三生融合發展的詩意棲息之所與獨特創意空間，創造一種全新的面向未來的生活方式。根據徐書記調研夢棲小鎮時的工作要求，管委會堅持“謀定而后動”的工作方式，堅持高質量、高品位的工作要求，圍繞夢棲小鎮設計創新區“一街一山一河”建設時序和下半年有限開園的工作目標，各項工作有序推進中，現將有關情況匯報如下：

一、夢棲小鎮相關情況介紹

（一）小鎮規劃

1、戰略目標：以多元、包容、開放、跨界為引領，通過創意、創新、創造，大力發展設計產業，將其打造成國際級“設計奧斯卡”小鎮，成為設計創新的先導區、設計創客的朝圣地、設計經濟的新藍海。

1.列入浙江省第二批特色小鎮名單，打造繼夢想小鎮之后余杭區又一特色小鎮，爭做余杭第二，設計界第一；

2.三年內集聚大學生創業人員、各類設計人才5000名，引進設計產業項目500家，引進社會投資50億； 3.通過設計小鎮的建設引爆“良渚文化城”。

2、產業定位：各類設計產業。包括文化創意、工業設計、研發（軟件）設計、工藝美術設計、時尚設計（服裝、珠寶等）、建筑設計（室內外、園林、景觀）、多媒體藝術設計、展覽展示設計等各類設計產業。

3、空間布局：夢棲小鎮總體空間結構為“一環兩區”，其中“一環”是指串聯兩區主要節點的主題化路徑、慢生活環，“兩區”是指“創新設計區”和“田園村舍區”。

設計小鎮堅持“有核無邊”的空間布局，核心區規劃東至杜文路，南至古墩路，西至文化村風情大道，北至良博路，面積約3.2平方公里。在外圍依托良渚北片的生態環境優勢和中亞園藝等特色資源的人文藝術優勢，著重對邊界、節點、路徑進行主題化改造，通過政府返租 當地農民住房打造眾創空間。在核心區依托毛家漾、邱家塢、玉鳥流蘇等人文自然景觀，打造 “一河一山一街”的設計產業布局，力求實現 “三生融合”：沿毛家漾打造創客街區、眾創空間等設計企業集聚功能區塊；環邱家塢打造文化建筑博覽中心、設計培訓中心、創客村落等展示交流功能區塊；在玉鳥流蘇打造創投街區、藝術中心等服務配套區塊。基本形成產業功能集聚，推動資源有效整合。

4、建設時序：按照“一次規劃、分期實施”的思路，堅持政府引導、企業主體的發展模式，通過整合現有資源、提升改造、新增空間三個層面分三期打造設計小鎮，最終形成約 80萬方體量的眾創空間。

1．小鎮一期：占地263畝，建筑體量9.2 萬方，主要包括玉鳥流蘇創投街區（現有資源，建筑面積5.7萬方），重點引進設計知識產權等中介服務機構，基金風投等金融服務機構；文化藝術中心（現有資源，建筑面積1萬方），重點招引設計中介、文化創意、展覽展示設計等項目入駐；玉文化產業園（現有資源，建筑面積1.5萬方），騰籠換鳥，引進中國美院、浙江工藝美術協會等團隊，重點發展工藝美術設計；創意良渚綜合體（現有資源，建筑面積1萬方），重點引進城鄉規劃設計、景觀風貌設計和建筑裝飾設計等企業。2.小鎮二期：占地360畝，建筑體量約20萬方，環邱家塢打造設計培訓中心、創新設計研究院、創客村落、設計公園等，通過盤活閑置資源，新建、改建或主題化改造，爭取2016年前完成設計小鎮“一山”建設。區塊主要有糧庫區塊（占地36畝）、崇福社區邱家塢區塊（占地140畝，涉及農戶47戶）、荀山村社區區塊（占地75畝，涉及農戶59戶）、汽車試駕體驗中心區塊（占地34畝）、梧桐廟保留區塊（占地16.5畝）及原浙江建基區塊（占地52.8畝）。

3.小鎮三期：沿毛家漾新增建設用地800畝，建筑體量約50萬方。啟動區塊由良渚新城管委會下屬國有公司作為投資主體，根據招商引資情況和建設進度，適時啟動毛家漾眾創空間和創客街區功能區塊建設，重點發展工業設計，鼓勵發展專業化設計公司、高等級研發實驗室和以院所為依托的工業設計

室，重點引進研發（軟件）設計總部，以推進創意設計服務與實體經濟融合發展，推動“傳統制造”向“智能制造”高端方向發展。到2017年底之前完成設計小鎮“一河”建設。

二、近期工作安排

（一）加快設計策劃 在前期接洽多家設計規劃單位的基礎上，確定中國美院為合作方，并就城市設計、空間利用和環境營造等進行了商議，就下一步工作任務和時間節點作了具體明確。? 6月15日前出概念方案和部分效果圖； ? 7月25日前出開園主題化改造項目的施工圖。

（二）閑置資源整合

按照“逐步整合、逐步投用”的思路，前期已與區旅游集 團進行了對接，擬對玉文化產業園在保留杭州市十大文創園區牌子的前提下，通過整體租用的方式去劣存優，創意良渚綜合體擬部分租用，促進空間整合和產業集聚，并為近期招商入駐騰出物理空間。●6月10日前與美麗洲公司就玉文化產業園和綜合體承租和清場內容簽約；

? 7月底前清空除玉石大師、公共空間外的所有空間； ? 8月15日前啟動主題化改造和小鎮東入口、北出口節 點改造。

（三）項目主題化改造

著重對紅星糧庫、崇福一組47戶村落和浙江建機等進行 收儲，同步推進主題化改造，盡快提升區域形象。? 7月底前完成紅星糧庫理賠、騰空和違章拆除； ? 7月底前完成崇福社區一組47戶簽約； ? 8月底前糧庫施工進場；

? 8月底前完成浙江建機簽約和騰空；

? 9月1日前邱家鄔入口和浙江建機前丁字口改造進場。

（四）重點單位招商入駐

依托現有資源，與深圳創新設計研究院、CIID（中國建筑學會室內設計分會）等各類頂尖設計研發機構以及高等院校設計專業建立深度合作，定向開展招商。加緊例如瑞德設計等領軍企業的引進力度，吸引中小微設計企業，形成設計產業集聚。? 7月底前確定開園參觀的兩個落戶項目； ? 8月15日前啟動內部裝修改造。

（五）開園活動安排

以萬科文化藝術中心為載體，舉辦夢棲小鎮開園發布會。

1．開園發布會。地點：文化藝術中心。主選內容：浙大 應放天教授高峰設計論壇，金圓規獎、中國工業設計原創獎獎項頒布。備選內容：與萬科合作開發邱家塢區塊簽約、中國美院時裝設計秀、浙大校友會、與中科院合作簽約。

2．企業參觀。地點：玉文化產業園。內容：兩家左右招 商入駐的設計創新企業參觀。3．現場觀摩。地點一：設計創新區核心點（邱家塢區塊 紅星糧庫）；內容：項目現場參觀、核心區塊介紹。地點二： 篇五：紹興特色小鎮 大家都知道首批特色小鎮創建名單里，紹興占了兩個，一個是越城黃酒小鎮、另一個是諸暨襪藝小鎮！而紹興其他兩個特色小鎮大家也一定不陌生，那就是養生小鎮和主題小鎮！為大家介紹一下這四個特色小鎮吧~

1、黃酒小鎮

越城黃酒小鎮原來叫東浦黃酒小鎮，所謂“越酒行天下，東浦酒最佳”。

東浦，浙江省級歷史文化名鎮，也是紹興黃酒的發祥地。位于紹興市區西北方向，離市中心僅8公里之遙。15分鐘的車程即刻就到，相當的便捷。

東浦是偉大愛國詩人陸游和辛亥革命先烈徐錫麟的故鄉。陸游曾與友人從東浦月夜泛舟歸大樹港，見此處水闊岸長，湖平如鏡，明月在天，四野寂然，欣然而歌：“春初訪客東浦鄉，東浦十里聞酒香。醉披風帽出門去……夜夜此地飛千觴。”

古鎮老街新橋上的那副對聯“浦北中心為酒國，橋西出口是鵝池”，點出了東浦的特產是酒。東浦，曾是紹興酒最著名的產區。早在南宋時期，東浦已經是紹興釀酒行業的中心區域，宋孝宗欽定東浦產的“蓬萊春”為貢酒。當年這里酒坊云集。紹興酒的

第一枚國際金獎——巴拿馬太平洋萬國博覽會金獎，就是由這里的周云集信記酒坊摘獲的。周云集酒坊的釀酒名師陳德寶、徐金寶是當時業界的大牌，凡是蓋“德意”、“金寶”牌號的酒是各地酒行的“免檢”產品，當時東浦的黃酒已經遠銷北京、上海、福建和香港、南洋等地。當代紹興黃酒界的“泰斗”，國家級非物質文化遺產紹興黃酒釀制技藝代表性傳承人王阿牛、第二代花雕制作大師蔡阿寶也是東浦人。

東浦是紹興典型的水鄉、橋鄉，鎮南面是列入《世界遺產名錄》的中國大運河浙東運河紹興段和古纖道。東浦境內橋梁遍布，全鎮共有300多座，僅集鎮上就有37座，橋梁依勢而建，千姿百態，有的小巧別致，有的恢宏大氣，有的簡單實用，有的古樸典雅…… 這座叫做跳板橋，原先上面是木板，后改為石板，很簡單的一座橋。

陸路交通的崛起，讓這座曾經憑借水路交通便捷而繁榮的小鎮，慢慢走向衰落。不過今年省政府的一個大動作又讓這個古鎮滿血復活：

今年3月，東浦黃酒特色小鎮建設項目列入浙江省發改委2015年省重點建設項目計劃，工程建設工期為三年，總投資55億元，新增建設用地1850畝。按規劃，東浦黃酒小鎮集聚區內將新建黃酒歷史文化博物館、觀光型黃酒手工作坊、特色風情民宿區以及黃酒風情體驗小街等項目。

酒是紹興旅游業的特色和亮點，伴隨中國旅游業的飛速發展，真心期待東浦黃酒小鎮的建設，給古鎮帶來新的活力，給紹興酒業的發展帶來新的機遇。

2、諸暨襪藝小鎮

襪藝小鎮位于浙江省中部，杭州灣南翼。襪藝小鎮總規劃面積約2.87平方公里，計劃3年總投資55億元，重點打造智造硅谷、時尚市集、眾創空間三大功能區，把襪藝小鎮打造成為全球最先進的襪業制造中心、最頂尖的襪業文化中心、唯一的襪業主題景觀空間和唯一的襪業旅游目的地。其中，智造硅谷是襪藝小鎮的智能制造功能區，時尚市集是襪藝小鎮的智慧中樞和文化旅游區，眾創空間是襪藝小鎮的創業創新功能區。

“大唐襪機響，天下一雙襪”。大唐襪業已形成以大唐鎮為中心，輻射周邊17個鎮鄉，吸納從業人員近20萬人的一大產業集群，被確立為首批國家級出口工業產品質量安全示范區，被授予全國襪業知名品牌示范區。去年，諸暨市共生產襪子258億雙，產量占全國的70%，世界的30%，是全球最大的襪子生產基地。在諸暨，任何一款襪子都能生產，任何一種原材料都能買到，并且生產成本要比其他產地便宜近1/3左右，是名副其實的“國際襪都”。

3、養生小鎮

“詩畫山水，平水相逢”。地處紹興南部的平水鎮，空氣清新，風光旖旎，恰似一幅徐徐鋪開的水墨山水畫卷。如果沒有到過平水，這里一定值得你來體驗。

今年初，省發改委推出2015全省重點建設項目計劃，平水作為特色養生小鎮位列其中。眼下，平水鎮已制訂打造“生態平水、養生平水、幸福平水”的戰略部署。平水景點眾多，有千年古剎“云門禪寺”：云門禪寺坐落于紹興城南十五公里的平水鎮寺里頭村秦望山麓腳下的一個狹長山谷里，這是一座歷史悠久的千年古剎。會稽山天池(平水江水庫)，平水江水庫位于平江鎮境內。控制若耶溪流域面積70平方公里，始建于1958年，完工于1964年。水庫有三座形狀優美，大小各異的小島，自南到北曰湖心島、狗頭島和蛤蟆島。水庫西部又有文將軍山、武將軍山、蝦公山互 為鼎立，與東部三島遙相呼應，融湖光山色于一體。

上青古道（茶馬古道）盛名久已，得名似乎來于其首尾兩端地名，一曰上灶，一曰青壇也；傳聞乃古時嵊州一帶通往紹興的唯一官道，也有人稱之為會稽古道，從青壇到上灶渡口為其中一段，全長約30公里，共有三部分組成為日鑄嶺，萬壽山和陶元嶺古道，其中只有萬壽山是民道商道。

4、非遺主題小鎮

柯橋區安昌鎮成為紹興首個省級非物質遺產主題小鎮，安昌古鎮有國家級非遺項目一項，省級非遺項目四項和市級非遺項目十項。

安昌古鎮充滿了江南的味道，小橋流水，酒館農莊。安昌的穗康錢莊從1850年至1949年經營將近百年，而這里的接待人員正是開創此錢莊的於氏第三代傳人。錢莊的財神與現代的財神截然不同，左手托著三個疊放的元寶，右手握拳平舉于右胸，身穿上紅下藍的古裝端坐于太師椅上面帶微笑。原本它是被安放于面對正門的一個神龕內，神龕下寫有“克存信義”四字。

安昌的石雕館展示了上始李唐、下迄近代的200余件珍貴石雕物件。有各個不同年代的石件，有嵌鑲在壁上的唐、宗、元、明、清代的13塊墓志銘，有明嘉靖年間修紹興府古小學的碑記，更有學界泰斗蔡元培題書的“宗君子修暨配陳孺人墓”碑等10多塊。這些石件物品造型別致，形態各異、書法遒勁、巧奪天工。

人說天下師爺出紹興，但很少有人知道，紹興師爺多出自安昌。在師爺館內有一 組彩塑作品，表現了清代地方衙門的官員升堂審案時的情景，原被告跪在堂前，三班 衙役持棒伺候。明鏡高懸，正襟危坐，驚堂木一敲威風八面，喝令一聲地動山搖，但是且住，真正的“主心骨”卻是坐在堂后的師爺；因為沒有官方身份，所以師爺只能坐在后面聽審，一旦發現當事人的證供有問題，就差人遞條子，遇到大老爺意氣用事，更要及時提醒。中國銀行舊址旁的兩橋很有特色，跨河而建成八字型，雖不相連，倒也別有情趣。進入銀行是一個大大的柜臺，柜臺內幾張桌子上擺放著一些帳簿、臺燈、算盤、電風扇之類；在靠墻而立的舊櫥旁，是一只掛鐘和掛鐘下的老電話。

安昌城隍殿對面是倚河而建的戲臺，上有清雍正乙己年（公元1725年）“古今鑒”匾額。城隍殿建于明朝晚期，殿宇軒敞，前后三進，建筑雄偉，飛檐翹角，氣勢恢弘。走在江南紹興的小路上，感受著溪水潺潺，走過石板橋，聽過紹興話，那是一種永久的的感動！

第三篇：安寧市溫泉旅游小鎮總體規劃文本

安寧市溫泉鎮總體規劃

指導老師：劉 嘉 偉 設 計 人：任 杰 學 號：20130557002 專 業：人文地理與城鄉規劃2013 目錄

第一章

總則

第一條 規劃指導思想 第二條 規劃設計理念 第三條 規劃年限 第四條 規劃范圍 第五條 規劃依據

第二章

現狀分析

第六條 區位現狀分析

第七條 基礎設施現狀分析 第八條 人口規模分析 第九條 資源分析 第十條 分析結果

第三章

城鎮發展性質和目標

第十一條 城鎮性質 第十二條 城鎮發展目標

第四章

城鎮總體布局

第十三條 布局思想 第十四條 城鎮功能布局

第十五條 城鎮規劃用地平衡表

第五章 城鎮交通布局

第十六條 城鎮交通現狀分析 第十七條 城鎮交通規劃目標 第十八條近期交通規劃重點 第十九條 公共交通 第二十條 對外交通規劃

第六章

附則

第二十一條 規劃的法律效力 第二十二條 規劃的解釋權利

第一章 總則

第一條 規劃指導思想

? 突出效益優先，兼顧公平發展。合理制定溫泉鎮的發展規劃，做到以中心區為核心、交通道路為紐帶、周邊區域協調發展的總體發展格局。

? 緊握全球化背景，增強城鎮輻射力。溫泉鎮作為滇中城市群內著名的旅游景點，需要在規劃過程中合理確定溫泉鎮的職能和角色，最大程度發揮溫泉鎮的城鎮職能。

? 實事求是，因地制宜。對安寧市溫泉鎮進行詳細的研究，了解溫泉鎮的發展優勢與劣勢，注重產業發展對城鎮總體平衡的影響程度。

? 強調規劃的系統性、動態性和適應性。以長遠的目光，充分考慮城鎮在不同時期的動態發展。發展規劃在滿足現階段的建設需求時，也要兼顧未來的發展需要。

第二條

規劃設計理念

? “歷史風貌，小鎮格局”是構建溫泉旅游小鎮核心旅游吸引力的基礎。? “展開兩翼，構建中心，打通水路，立體發展”是溫泉旅游小鎮整體旅游發展思路。

? “有機梳理，功能明晰，緊湊發散小鎮空間布局”是安寧溫泉旅游小鎮城鎮發展格局。

第三條

規劃年限

? 規劃年限為2015—2020

第四條

規劃范圍

? 溫泉旅游度假中心區板塊、鳳凰山公園板塊、龍山佛教文化旅游板塊、秋木園主題公園 板塊、牧羊村田園生態旅游板塊、城鎮擴展區板塊。

第五條

規劃依據

? 《中華人民共和國城市規劃法》(1990)? 《城市規劃編制辦法》(建設部2005年第146號令發布)? 《云南省城市規劃管理條例》(1992)? 《昆明市城市規劃管理條例》(2004)? 《安寧市城市總體規劃》(2001-2020)? 溫泉鎮已編制的各項規劃

第二章 現狀分析

第六條 區位現狀分析

溫泉鎮隸屬云南省安寧市，地處滇中中部，安寧市北部，因境內有天然溫泉碧玉泉而得名。距安寧城區7公里，離昆明城區35公里。東南與本市連然鎮毗鄰，西同本市草鋪鎮相連，北分別與西山區團結鄉和本市青龍鎮接壤。全鎮轄區面積109平方公里，最高海拔2538米，最低海拔1820米，年平均氣溫14.6℃，年降水量850毫米，適合種植糧食、蔬菜、水果等農作物。

第七條 基礎設施現狀分析

截止2006年末，全鎮5個村（居）委會已實施村村通工程，行政村通達率為100%，30個自然村已經實現通電、通路、通水、通電話、通有線電視五通。集鎮及各自然村基本實現路面硬化；通有線電視2107戶；通固定電話2430戶。全鎮有2926戶通自來水，有7戶飲用井水（分占農戶總數的99.76%和0.24%）。擁有電視機農戶2596戶，安裝有線電視的農戶有2107戶（分別占總農戶數的88.51%和71.84%）；安裝有固定電話或擁有移動電話農戶數2430戶，其中擁有移動電話的農戶數2009戶（分別占農戶數的82.85%和68.50%）。

全鎮有1個集貿市場。共擁有汽車199輛，農用運輸車46輛，拖拉機206輛，摩托車441輛。耕地有效灌溉面積4205.39畝，有效灌溉率為77.71%，其中高穩產農田地面積3804.39畝，人均高穩產農田地面積0.44畝。

截止2006年末，全鎮建有沼氣池農戶254戶；裝有太陽能農戶484戶；建有小水窖74口；已完成“一池三改”（改廚、改廁、改廄）的農戶5戶。農戶住房以磚(鋼)混結構住房為主，其中1448戶居住磚(鋼)混結構住房；1321戶居住于土木結構住房，有157戶居住磚木結構住房；其他結構住房的農戶7戶。第八條 人口規模分析

2008 年末，全鎮總人口12174人，其中，農業人口4367人，非農業人口7807人。總人口中男6039人，女6135人，漢族10797人，少數民族1377人，占總人口的11.3%。世居民族主要有漢族、彝族、苗族三種，其中，彝族624人，苗族328 人。農村實有勞動力為6011人（含溫泉、羊角社區居民勞動力），其中男勞動力2971人，女勞動力3040人。農村勞動力中，從事二、三產業的1843人。

2009年末，全鎮總人口12288人，其中農業人口4522人，1400戶；非農業人口7766人。總人口中，男6074人，女6214人。

預測在2020年末總人口為20000人左右。

第九條 資源分析

溫泉鎮歷史悠久，文化底蘊深厚，特別是以“天下第一湯”、曹溪寺、珍珠泉、摩崖石刻群、三潮圣水和金色螳川為主的自然資源和人文景觀。使其成為全省重要的觀光旅游、休閑度假和療養圣地。境內山清水秀，環境宜人，森林資源豐富，植被覆蓋率達79.38%。

第十條

分析結果

? 溫泉鎮具有良好的地理區位優勢，依靠滇中城市群，擁有良好的發展前途。? 溫泉鎮具有優質的地熱資源，具有較大的開發利用空間，有一定的知名度和開發價值。

? 溫泉鎮環境優美，適合作為度假場所。但不具備具有觀賞性的景觀資源。? 歷史古跡豐富，但受到人為破壞，保存現狀不理想。

第三章 城鎮發展性質和目標

第十一條

城鎮性質

溫泉鎮的發展是為了發掘其自然生態資源和人文資源，合理運用其本身所具有的豐富的歷史內涵和優美的自然環境，打造出一個具有獨特文化歷史氣息、自然環境舒適宜人、城鎮功能齊全多樣的溫泉度假旅游休閑小鎮。

第十二條

城鎮發展目標

根據全國、云南省和昆明市旅游發展情況以及溫泉鎮旅游資源、現狀，溫泉小鎮的發展應定為：

? 通過恢復核心區“歷史風貌、小鎮 格局”，形成溫泉小鎮的核心旅游吸引力。

? 把溫泉鎮打造成中國歷史文化名鎮。

? 結合當地宗教、歷史、自然生態，來創意獨特的溫泉文化品牌 和旅游產品。? 走高端旅游路線，建設現代化國際會議度假區、高品質生態休閑度假區。

?

整合各種旅游資源和社會經濟資源，開發多樣化旅游產品，保持并強化對大眾旅游市場 的吸引力。

第四章 城市總體布局

第十三條 布局思想

溫泉鎮組團發展較為分散，因此確立“各個組團分別發展，道路交通加強聯系”的發展思想，不同組團依靠自身優勢充分發揮，形成各個具有不同特色的主題板塊，形成以溫泉文化以及溫泉湯浴養生為核心的，包括工業能源，現代康體運動，鄉村生態旅游等綜合立體產業結構體系。

第十四條

城鎮功能布局

規劃布局為“一軸四板”。

一軸——南北走向。沿螳川旅游發展軸線。四板：

牧羊村田園生態旅游板塊：位于溫泉鎮西北部，風景宜人，適宜發展農家旅游和水上旅游等不同形式的旅游產業。同時可以彌補中心城區所缺少的旅游產業。

秋木園主題公園板塊：位于中心區北部，處于鎮中心和牧羊村之間，具有發展主題公園得天獨厚的優勢。

溫泉旅游度假中心區板塊：作為溫泉鎮的中心區，可以分為佛教文化旅游板塊、中心區板塊、鳳山森林公園板塊三個子板塊。擁有豐富的旅游資源和完善的城鎮職能。通過疏散機關單位，居住區進行規劃，拆除改造低檔次旅游接待機構，擴大中心區的溫泉旅游地塊及土地利用率，重點構建具有溫泉鎮特點的景觀。

城鎮擴展區板塊：充分利用溫泉鎮現有的資源進行工業建設。帶動溫泉鎮各種產業的全面發展。但不適宜安排重工業，避免對環境過度的負面影響。

第五章 城鎮交通布局

第十五條 鎮區道路系統現狀分析

? 安富公路從溫泉鎮通過，聯系著，溫泉鎮到昆明以及安寧的交通，同時也聯系著鎮區的沈家莊、安寧市第三中學、干部療養院等部門機構，“天下第一湯”和摩崖石刻群也在這個道路一側。但過境車輛從城市內部穿過，嚴重影響著鎮區內部交通；

? 溫泉鎮作為旅游小鎮，缺少必要的公共停車場，以及過境停車系統和加油供應系統；

? 鎮區內部道路混亂，道路等級混淆； ? 一塊板式的道路，不方便節假日游客出行。

第十六條 溫泉鎮交通體系規劃目標

把高速公路，高等級公路和鐵路作為市鎮交通主干線，繼續發揮支線公路對市域縱深地區的輻射通道作用，形成“流動”城市。

第十七條近期城鎮交通發展重點

螳螂川西側增加一條帶狀主干道；中央溫泉休閑區的道路分等級規劃；把過境道路有城市內部穿越，改為從城鎮外圍通過；南部組團內部新增道路系統。

第十八條 對外交通設施

? 鐵路：成昆線通過安寧市溫泉鎮鎮區，共有四個站臺分別是：溫泉站、秋木園站、牧羊村站、奶姆莊站，現已在各站臺配置了便利的交通路線，并在各站點之間有快速路相連接，加大站與站之間，站與鎮區之間的道路交通聯系，使鐵路真正起到第二交通途徑的作用。

? 公路： 安楚高速公路從溫泉鎮以南兩公里處通過，安楚公路東連昆明，西接大理，輻射滇西地區，也是一條與西亞相連接的承載著西亞地區與昆明之間經濟互動的主要路線，是一條不可或缺的高速路，和過境的高等級公路連接，承載著整個安寧市溫泉鎮的主要交通負擔，形成一個便利通達的主交通路線。

第十九條 公共交通

大力整治鎮區道路，在原有基礎上擴寬狹窄的道路，打通扭曲不直的路線，做到主次分明，交通合理，以鎮主干道為骨架，環狀與方格網的結合形成一個布局合理、干支銜接、覆蓋面廣的 現代化公路網絡，最大限度發揮道路的疏導作用。大幅度提升交通道路的承載力。按主干道、次干道、支路、村鎮小路四級系統進一步完善地面公交線網結構。根據客運樞紐的發展，動態調整優化全區公交線網布局。在牧羊湖新區中心休閑區和南部城鎮新區之間建設快速公交走廊、公交場站。按照保養場、中心站、首末站、到發站四個層次安排公交場站規劃用地與建設。繼續改善首末站和到發站的條件。公交場站設施應與城市的開發和改造同步建設。公共交通樞紐與換乘。在客流集中的區域建設公共交通樞紐，牧羊湖新區規劃多處。改善大型道路交叉口處的公交換乘條件，縮小換乘距離。控制出租汽車總量，提高服務水平，改變運營管理模式，逐降低出租車的空駛率。在居住區、大型公共建筑、各類交通紐等流集聚的地區，設置出租汽車候客區。

嚴格控制路上停車。促進既有停車設施的充分利用。加強停車場的布置和建設，配合道路系統形成一個方便快捷的道路交通網。

第二十條 規劃用地平衡表

規劃用地平衡表

占總用地用地名稱 用地面積(M2)

面積的比例（%）

居住用地 公共管理與公共服務設施用地 商業服務業設施用地 工業用地 物流倉儲用地 交通設施用地 公用設施用地 綠地 水域 總計

1366143.599 403260.17

21.81% 6.44%

1016614.15 139092.23 13694.97 732754.84 50735.32 2101680.9 438885.7 6262861.879

16.23% 2.22% 0.22% 11.70% 0.81% 33.56%

7% 100% 第六章

附則

第二十條 規劃的法律效力

● 法律規定的“權利”是指法律賦予人們的某種權能，法律規定的“義務”是人們必須遵守、履行的某種責任。任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理。這是對公民和單位義務的規定。任何單位和個人都有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉主管部門查詢；有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。● 任何單位和個人都有遵守經依法批準并公布的城鄉規劃的義務，就是指任何單位和個人在城鄉規劃區內進行建設，都必須按照城鄉規劃法的規定來約束自己的行為，不能實施違反城鄉規劃的建設行為。這些義務具體是：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，必須經有關部門批準、核準、備案后，向城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，并取得建設用地規劃許可證；在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，國有土地使用權出讓合同中應當包括依據控制性詳細規劃作出的地塊規劃條件，并應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同向城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證；在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證；在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證等。任何單位和個人在沒有取得上述規劃許可前，都不能從事有關的建設活動，否則將承擔相應的法律責任。

●近年來，一些地方違反規劃管理的問題比較突出，有的隨意修改土地利用規劃設立開發區和城市新區，有的超計劃占用土地，土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃的編制，都要堅持保護耕地、節約用地的原則，都必須按程序嚴格審核。土地利用規劃一經批準，就具有法律效力，任何人都不得擅自修改。凡涉及改變土地利用方向、規劃、重大布局等原則性修改，必須報原批準機關批準。在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍外，不得設立各類開發區（園區）和城市新區（小區）。土地占用必須有計劃進行。任何地方都不能超計劃批地用地。沒有納入用地計劃的建設項目，不得批準用地。國家鼓勵節約用地，當年用地指標有節余的可轉下年使用。

第二十一條 規劃的解釋權力

● 本規劃由規劃文本，規劃說明規劃圖組成。規劃說明是對規劃文本的解釋和補充。

第四篇：【特色小鎮案例】富陽硅谷小鎮案例分析

關鍵詞：富陽硅谷小鎮、特色小鎮、浙江杭州、富春山居圖、東方硅谷、黃公望、信息產業基地

一、發展背景：

1、富陽山川秀美。天目山余脈綿亙西北，仙霞嶺余脈蜿蜒東南，富春江西入東出，穿境而過。而在660多年前，元代大畫家黃公望就通過《富春山居圖》告訴世人，富陽是一個宜居、宜業、宜游的好地方。

2、著名經濟學家吳敬璉曾說：“杭州是中國最有可能成為硅谷的城市。”而這個“硅谷”就是橫跨西湖區、余杭區、臨安市，包括浙大科技城、未來科技城、青山湖科技城在內的城西科創大走廊。而毗鄰這個區域的銀湖科技城板塊則毋庸置疑成為了城西科創大走廊的重要支撐節點。

3、通過反復論證，最終確定以富閑路為中軸線，以320國道為邊界的3.8平方公里小鎮范圍，其中核心區域為1平方公里;

4、富陽位于浙江省北部，古稱富春，為秦始皇所設天下三十六郡之一的富春郡，距今已有2200多年歷史。2014年12月13日，經國務院批準，富陽撤市建區，真正融入杭州主城區之列。富陽的民營經濟較為發達，是中國民營經濟的典范城市之一，被《福布斯》評為中國最適宜民營企業投資創業的百強城市。

5、富陽是國務院批準的首批沿海對外開放城市之一，是中國“造紙之鄉”，是全國商品糧基地和重點產茶、產繭地區，還是“中國白板紙基地”“中國球拍之鄉”“中國賽艇之鄉”。

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6、富春硅谷對面就是華東地區最大的杭州市野生動物園，年游客量達200余萬人次。附近還有午潮山、黃公望兩家國家森林公園和國際高爾夫球場以及長三角(新沙島)戶外露營基地等休閑觀光資源，生態資源非常豐富。

二、產業定位：

以光通信、信息技術、工業設計和文化創意產業為重點發展智慧經濟，筑起了富陽版的中國夢。

三、發展目標：

通過3年~5年的建設，硅谷小鎮將成為一個集高科技產業、文化底蘊深厚、旅游多元化以及環境優美的新型社區

四、運作思路：

“硅谷小鎮”將“生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀”的“三生融合”理念貫穿于規劃編制全過程。

構建“1+3”產業服務體系，“1”為一條特色智慧服務產業鏈，重點發展以智慧生產服務和智慧生活服務功能為主導的產業鏈

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“3”為三大輔助產業，重點發展休閑旅游、教育培訓和商務會展等產業;編織小鎮“一軸三區三心”整體空間骨架，并明確各分區和節點的功能定位。

硅谷小鎮在發揮政府主體作用的同時，注重激發市場活力，現已形成“多園一谷一市場”為主的服務平臺體系。

“多園”指跨境電商園、孵化園及留創園等。

“一谷”指“工創谷”，由硅谷小鎮聯合浙江工業大學與富春硅谷合作共建，采用“政府引導+高校主導+企業參與”的三位一體方式，具備“人才匯聚+項目孵化+資金集聚”三大功能，以工業4.0為特色，有利于推動科技成果轉化、促進大學生創業創新。

“一市場”指富陽科技大市場，由浙大網新聯合富陽區科技局、浙江伍一技術股份有限公司建設的公共服務平臺，市場包括展示中心、眾創空間、服務窗口、活動中心四大模塊，為硅谷小鎮創新創業提供低成本、便利化、全要素的專業服務，營造“大眾創業、萬眾創新”的良好環境。

硅谷小鎮作為杭州主城區進入富陽的第一站，進一步集聚科研機構和智慧經濟企業，積極發展信息技術、工業設計、科技研發、創新孵化、文化創意、電子商務等2.5產業，將成為富陽發展信息(智慧)經濟的主陣地。屆時，硅谷小鎮將成為“大眾創業、萬眾創新”的示范區、杭州西部信息經濟發展的集聚區。

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五、小鎮特色：

“三美”是生產美、生活美和生態美;“三城”即智慧之城、綠色之城和人文之城。

這幅新畫卷以“三美三城”為底色：硅谷小鎮位居群山環繞的優美環境中，周邊有浙江工業大學、中國美術學院、浙江音樂學院等人文氣息濃厚的高校;與此同時，以浙大網新、雄邁科技為代表的智慧經濟已初具規模，成為“三美三城”可感可看的現實模板。

硅谷小鎮的鮮明特色就是“園中園”。為破解園中園“招商難”“招售難”“招工難”等現實問題，小鎮鼓勵先租后售、鎮內統籌，出臺入駐企業裝修補助、租金補貼等方面扶持政策，為產業園區二次招商加溫提速。

六、發展現狀：

1、硅谷小鎮2015年全年預計完成15.91億元，1-9月已完成13.31億元。小鎮內已成功引進天安?富春硅谷、中國智慧體育產業基地、龍暉水上樂園、雄邁科技、圣鴻工業設計園、浙大網新等一批重量級新興產業項目，總投資超過130億元，投產后預計產值近千億元。

2、銀湖創新中心正在大力培育同興科技、易萊克網絡、特維輪、多米廣告、字節信息等40多家成長型企業，其中，同興科技已于7月24日成功在新三板上市;天安?富春硅谷已成功招引中科院自動化數字中心、深信科技、柏特科技、宏達工貿科技等企業43家、海歸創業項目4個、商業項目9個;浙大網新已成功招引網新睿研、上海通聯金融科技、百奧米格(中國)、同揚科技、浙大創投、浙江省海洋水產養殖研究所等企業。

3、在綜合配套方面，小鎮已引進銀行、超市、全季酒店、全家便利店、餐飲中心等配套項目，營造小鎮生活氛圍;先后開通硅谷小鎮至富陽行政服務中心、黃龍體育館及濱江等三條公交專線，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，不斷優化小鎮出行方案。

七、發展規劃：

預計到2017年，產值達350億元，稅收達到3.5億元以上，旅游人數超過80萬人次。

小鎮還將打造“一刻鐘生活圈”，完善咖啡吧、多功能會議中心、便利店等小型商業配套的布點，引進富陽農商銀行、華辰超市、職工食堂等配套項目，營造小鎮生活氛圍圈;落實內環線公交線路、公交首末站建設，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，優化小鎮出行方案;小鎮城市管理實現全覆蓋，逐步提高園區道路保潔、綠化養護等經費標準和保潔維護要求，不斷改善小鎮環境。

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未來，“硅谷小鎮”將依托銀湖創新中心、天安?富春硅谷智慧產業園、中國智谷富陽園區、浙大網新(銀湖)創新研發園等項目，形成“1+X”智慧產業園體系，重點打造“人居+創業”的發展模式，發展信息技術，形成物聯網產業鏈，開展智能終端產品研發與生產，建成集企業融資服務、企業孵化、企業研發轉化等于一體的孵化器產業鏈;發展信息服務，吸引移動互聯網平臺集聚，鼓勵移動互聯網應用創新，重點發展移動信息服務、電子商務服務、工業設計服務，打響“網聯天下、智慧銀湖”的金名片，真正使富陽成為大都市經濟圈中的藏龍臥虎之地。

八、小鎮榮譽：

浙江省第一批37個特色小鎮之一

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第五篇：【特色小鎮】旅游小鎮規劃案例分析

旅游小城鎮是指以開發當地具有價值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅游服務的小城鎮。旅游小城鎮具有一般小城鎮所不具備的特征：

1、經濟特征——旅游是支撐產業

從國民經濟發展的角度來說，旅游小城鎮以旅游業為支柱型產業，旅游業對于小鎮經濟具有強大的帶動作用，通過“住、購、食、娛”等元素的建設，來促進小鎮經濟的發展。

2.規模特征——精致是一種美

“精致是一種美”主要是體現在旅游小城鎮的規模特征上。旅游小城鎮由于其面積有限，并不追求規模宏偉或者建筑華麗，而是專注于在合宜的尺度內構建旅游吸引物。

3.功能特征——休閑是生活方式

當前旅游市場已經從傳統的單純觀光游轉向休閑度假體驗游，旅游小鎮的興起正是迎合了市場需求的這種轉變。

由于我國高速的經濟發展和城市化進程，人們對追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。

“給城市里的人在小城鎮找個心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮最主要的功能。

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4.文化特征——文化是形象符號

旅游小城鎮所擁有的特殊文化，能轉化為旅游小城鎮獨特的形象特征。徽州地區的眾多古村落就是文化生成小鎮形象符號的典型代表。徽 州當地徽文化所特有的謹慎、保守，體現在建筑上就轉化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征，而這些建筑特征最終成為代表徽州地區眾多古村落的形象符號，讓游客產生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受，“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號。

5.商業特征——消費是經濟業態

旅游小城鎮發展的最終目的還是為了推動當地經濟的發展，而經濟發展依靠的就是游客在當地的消費。

不論是古鎮游，還是生態小鎮游，都鼓勵人們慢下來、住下來、輕松下來。在這個過程中，吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程，吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。

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案例模式

1、束河模式—企業參與的旅游小城鎮開發模式 案例簡介：

位于云南的束河是世界文化遺產麗江古城的重要組成部分，于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮”。

束河古鎮在開發過程中依靠“一個資源、一個企業、一個特色旅游城鎮”的模式，使得得天獨厚的資源得到充分利用，發展成一個具有國際影響力的旅游小城鎮。

發展特點：

①公司開發與政府監管相結合

束河鎮政府將經營權出讓給昆明鼎業集團，鼎業集團僅一年就投入多達3億的資金，充分解決了小鎮政府開發資金來源不足的問題。

開發過程中企業可以決定資金支配和開發進程，但必須在政府的引導和監督下進行，不能在損害當地居民利益和后代利益的情況下進行開發。

②公司開發與居民參與相結合

鼎業集團在開發過程中，注重對當地居民利益的保護，推行“游富帶民富”策略。

集團讓當地居民成為開發的參與者，推出“庭院旅游”，通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項目帶領居民參與到旅游開發中來，共享利益。這使得當地居民的收入水平大大提高，社區和諧度大大提升。

③公司開發與古鎮保護相結合

鼎業集團在開發過程中非常重視對古鎮的保護，一方面，鼎業集團對古鎮現有景區進行修復和保護;另一方面，著力恢復鎮區古時街道風貌。

這些舉措在對古鎮進行保護的同時完成了古鎮旅游景觀的構建，對于公司和古鎮而言是雙贏的舉措。

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④公司開發與基礎設施建設相結合

鼎業集團先后投入了1.2億加強基礎設施建設，完成了包括連接束河古鎮與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。

基礎設施的提升為束河未來旅游的發展奠定了堅實的基礎。

2.迪斯尼效應——大項目驅動的旅游小鎮發展模式 案例簡介：

位于美國佛羅里達州的奧蘭多，是迪斯尼樂園、哈利波特的魔法世界等大型游樂園所在地，每年吸引了大量游客前往此處。

大型游樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業轉向由旅游業驅動的經濟發展模式，并成為世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼樂園項目于2010年11月正式啟動。迪斯尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。

發展特點：

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①大項目推動下的旅游小城鎮影響力提升

旅游大項目的建設往往能提升小城鎮的影響力，使其旅游形象鮮明、重點突出、品牌響亮。

往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪斯尼。從一定意義上，迪斯尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅游形象。這種強烈的關聯使得迪斯尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅游推廣。

②大項目帶動下的小城鎮旅游業相關產業發展

旅游大項目的營建有助于帶動相關產業發展，帶動當地就業。

據上海市發展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業可達上百個，估計將帶動上海旅游產業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業增加值每年100億-150億元的增量。

在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為迪斯尼樂園的接待地，川沙未來將在游客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發揮極其重要的作用，大量和迪斯尼樂園相關的消費將在此進行，以迪斯尼為主題的旅游相關產業將迅速起飛，迪斯尼產業鏈將在此完整構建。

川沙也將迎來經濟飛速發展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪斯尼而興，因迪斯尼而旺。

③大項目帶動下的旅游小城鎮土地增值

川沙鎮的土地經濟價值在迪斯尼項目的帶動下得到了充分的釋放。由于受限于規劃，川沙鎮在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來，極少進行開發和利用，因此當地地價一直難以抬升。

迪斯尼項目啟動后，川沙鎮土地價值得到釋放，鎮區一商業地塊成交溢價率高達427%。

而未來作為迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續保持增值趨勢。

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3.長子營經驗——生態型旅游小鎮的發展模式 案例簡介：

長子營鎮位于北京市大興區的東部。當地畜牧業、農業都相當發達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優越。

中國生態農業第一村留民營、國家“九五”重大產業項目北京高科技蔬菜示范區都在該鎮。

發展特點：

①農業先行，農旅互動

低碳農業生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態農業第一村、全球生態500佳光環的留民營村是以低碳生態的農業生產技術為特色的大型農業生產基地。該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態系統，真正做到了良性循環和可持續發展。

這種先進的農業生產技術和理念帶動了農業觀光之旅，形成了有機農業示范區、畜牧養殖區、工業區、有機農業觀光和生態旅游區等幾大農業觀光區域。

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優美農業景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。

除此之外，游客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(果林業)生產所形成的優美的農業景觀也成為旅游業發展之處。

悠閑農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉，一年中有三季可以進行蔬果采摘。

優質的蔬果生產基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。

而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個性化的農事體驗項目也吸引了大量游客前往長子營，為該鎮生態旅游增加了更多樂趣和吸引力。

②環境保護，生態人居

京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規模農業生產的背景，長子營生態條件較好，空氣質量較高。

低碳循環。前面已經提到留民營依靠沼氣發電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，鏈接禽畜養殖、綠色農業、有機農業種植、農產品加工、物流配送、觀光休閑，實現資源的循環利用和綜合效益最大化。

宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環境優美的宜居環境。

目前全鎮已基本形成了三大發展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮工業區至路城營的宜居發展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發展帶。

三大宜居發展帶的形成將為長子營鎮的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創造居住發展空間。

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4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅游小鎮發展模式 案例簡介：

成都三圣鄉以種植花卉為主要旅游資源，花卉種植面積多達8000余畝。“三圣花鄉”涵蓋成都錦江區的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子并稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

發展特點：

①滿足都市人向往田園的需求，實現田園生態化

大都市人群平時生活節奏快、壓力大，在周末或節假日時親近自然、享受自然的愿望更加強烈。

三圣鄉所采用的生態農業結合旅游農業的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。

不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農采摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉村找到了心靈的棲息之所。

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②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化

三圣鄉在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通布局做到人車分流;水電供應穩定;電話、寬帶到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有余地。

高標準的基礎設施建設讓都市人來到三圣鄉享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三圣鄉的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術力量，實現發展技術化

靠近大都市的旅游小城鎮在發展過程中更容易得到大都市的技術支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依托四川省農科所的技術力量，以規模種植菊花為支撐，引導村民規模化、多樣化進行大田種植菊花，形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規模。

與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統，給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入，實現資本多樣化

三圣鄉的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三圣鄉。二是政府對基礎設施的資本投入。

“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉鎮基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉鎮以固定資產入股來參與三圣鄉的旅游發展建設。三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉旅游。在此過程中，成都市相對發達的經濟水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。

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