第一篇：空調機房保養計劃

空調機房保養計劃

機房空調的保養計劃:

4.1開機之前檢查管道、制冷劑和潤滑油是否有泄漏；檢查機組的制冷劑壓力，檢查系統中的各處閥門是否處在正常的開啟狀態。

4.2在初次開機或斷電時間超過8小時以上時，必須讓油加熱器預熱8～24小時后(環境溫度越低時間越長，冬季需24小時)方能開機運行。

4.3按下冷卻塔“啟動”開關，冷卻塔開始運行, 再按下冷卻水循環泵“啟動”開關，檢查冷卻水壓力、溫度、水位是否正常。冷卻水壓力應≥0.15Mpa，供水溫度應≤32℃。最后再按下冷凍水循環泵“啟動”開關。

4.3點擊觸摸屏進入主菜單后,機組開始4分鐘啟動延時，4分鐘后電腦進入上次斷電時的狀態，此時點擊“開/關”，冷水機組開始自動運行。

4.4在主菜單下點擊“機組狀態”選擇“系統狀態”和“單元模塊狀態”，電腦分別顯示當前的系統參數和壓縮機狀態參數。檢查相關數據并每小時記錄一次。

4.5關機時點擊觸摸屏進入主菜單，點擊“開/關”，冷水機組自動關閉，5分鐘以后，按下冷卻塔“關閉”開關、冷卻水循環泵“關閉”開關、冷凍水循環泵“關閉”開關。

4.6在機組停機期間，機組的控制電源必須始終保持通電狀態以使電加熱器工作。維護保養規程

5.1保持機房清潔及通風良好，每天要對冷凝器和機組的暴露部件進行一次清洗除污工作，并適當緊固各緊固件，消除震動，防止泄漏。

5.2定期檢查電器線路連接是否牢固，絕緣保護可靠；壓縮機緊固螺栓是否松動；壓縮機潤滑油油面是否在正常位置。

5.3定期檢查冷卻水塔的噴嘴、內管過濾器是否堵塞，轉動臂、供水管、球閥、皮帶是否良好。

5.4每月檢查并清洗冷卻水、冷凍水進水側過濾管芯；檢查管道中是否有空氣。

5.5如在視油鏡中看到大量的泡沫則表示有制冷劑在油中稀釋，應采取調節水閥或控制閥、檢查和調整膨脹閥、檢查冷卻水溫度、機組運行電流、補充制冷劑等措施。

5.6每次停啟的間隔為5～15分鐘，且每小時的啟動次數不得超過4次。

5.7出現高壓保護、低壓保護、壓縮機過載、油壓差、壓縮機高溫保護等問題時，操作人員要檢查故障原因，在故障未排除前不得強行開機運行，更不能擅自改動設備中的各種保護的設定值。

5.8若非緊急情況不得切斷主電源，若機組長期停止使用，則應先關閉機組，再關閉主電源，并將系統內的水放盡。

第二篇：機房空調維護保養方案

機房空調維護保養方案

方案一：

服務內容描述：

1、公司定時為用戶提供一年四次上門巡檢服務或兩次上門巡檢服務（不包括機房空調零配件的費用）巡檢服務項目：

· 檢查控制器程序菜單設置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環管路、過濾網、加濕器和供排水管路及電器系統等部份的運行情況?！?排除發現的故障,更換損壞的配件。· 調整控制器程序，調整系統運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器、加濕器等設備。· 提供維修報告?！?對用戶技術人員提供空調技術培訓。· 提供電話技術咨詢?！?以優惠的價格為用戶提供各種空調配件。

2、用戶在日常工作中如發現設備告警應及時通知我公司，對于嚴重故(如空調停機，控制器故障，高溫告警等)，我公司將在２４小時內派出技術 工程師到達現場；對于不嚴重影響空調機正常運行的

一般告警，我公司將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，應用戶要求，我們將及時提供并給予更換，配件費用由用戶承擔。

方案二：

為全面減除用戶的后顧之憂，提供全面的專業化水平的機房空調維護保養服務，我公司推出大包服務，也就是機房空調設備由我公司全面維護（免費提供機房空調零配件）。

服務內容描述：

1、公司定時為用戶提供春季巡檢一次，秋季巡檢一次。不定期巡檢若干次。巡檢服務項目：

· 檢查控制器程序菜單設置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環管路、過濾網、加濕器和供排水管路及電器系統等部份的運行情況?！?排除發現的故障,更換損壞的配件?！?調整控制器程序，調整系統運行壓力，清潔空氣過濾網、冷凝器、加濕器等設備。

2、服務期內，機房空調設備發生嚴重故障無法運行時（如空調停機，控制器故障，高溫告警等），我公司將在24小時內派出技術工程師到達現場。對于不嚴重影響空調機正常運行的一般告警，我公司將盡快維修。

3、服務期內，易耗配件包括空氣過濾網、加濕罐由我公司免費提供，非易耗配件發生損壞，也由我公司免費更換維修。由于人為原因，或其它不可抗力（如自然災害）等原因造成的部件損壞，我公司不提供免費配件。

第三篇：機房日常維護保養計劃

機房日常維護保養計劃

一、日常維護保養計劃

其保養項目如下：

（1）網絡管理員對機房例行每日巡查，詳細填寫《中心機房環境巡查情況登記表》。

（2）每周二下午對機房地板，機柜，服務器表面進行衛生清理。

（3）每月的第四周星期二對服務器徹底除塵。

（4）對空調進行檢查，確認其工作狀況是否良好，排水管道是否通暢。

（5）電話高端機，網絡交換機除塵，及保證其工作狀況良好。

（6）機柜及配線架清理，及保證其接觸良好。

（7）檢查UPS的工作狀況及充放電是否良好。

（8）檢查機房門禁的密封性，如有問題則及時上報解決。

二、季度維護計劃

具體維護時間是每一季季末最后一個星期，其維護項目如下：

（1）徹底清掃機房內部和周圍環境衛生。

（2）為機房內所有設備除塵。

（3）檢查清洗空調系統。

（4）UPS系統的充放電操作。

（5）檢查設備及電源的工作情況，做好記錄。

（6）對UPS進行充放電。

（7）換季時，檢查各種安全、防火及報警設備。

（8）檢查機房防水、防雷電措施，并作好記錄。

三、其它維護計劃

（1）對臨時增設設備的檢查及除塵。

（2）機房兩年進行中修，根據實際情況對機房設備和機房進行，時間為選為年未。

（3）五年，對設備及機房進行大修（時間選為年未）。

第四篇：空調保養合同

空調設備及裝置維修承諾書

工程名稱: 工程地點: 工程承包方: 工程時間:

空調設備及裝置維護保養承諾書

為維護空調長期穩定、高效運行、順利運行，制定以下維修規程條款。

一、中央空調系統維修保養規程

1、制冷系統的維護保養

1)每月檢查一次空調機組螺栓、接線柱有否松動、噪聲，如果有必須緊固；

2)每月檢查一次空調機組進出水溫差、壓差、電流量有無異常，并做好記錄；

3)每季檢查一次視液鏡顏色、潤滑油油量是否正常，如不正常，須查明原因并進行修理；

4)每年通、斷電檢查一次制冷系統的四通閥、旁通閥、膨脹閥的情況；

5)檢查機組內保溫材料有無破損老化，如有須修補或更換。

2、水泵的維護保養

1)每月檢查軸承的潤滑油情況，缺油及時添加； 2)每季檢查閥蘭連接螺栓和地腳螺栓松緊度，水泵須保持水平；

3)每季檢查軸封是否漏水，隨時進行調整和更換； 4)每年對水泵泵體刷油一次。

3、冷卻系統的維護保養

1)通風裝置的緊固情況三個月檢查一次；

2)每一月用環保清洗滌劑對冷卻塔、風柜塵網進行清洗一次；

3)每年對冷凝器清洗三次；

4)每年對電機絕緣情況進行測試報告。

4、控制系統的維護保養

1)每半年對主機控制柜、配電箱檢查一次，并緊固所有接線螺釘；

2)每月檢測電流表、壓力表、流量計、溫度汁、傳感器各器件；

3)每年檢查各安全裝置在設定值下是否正常動作，如不正常要及時修理或更換；

4)一年對整個控制系統調試一次，發現故障要及排除。

二、分體空調維修保養規程

1、每月對廠區內分體空調的室內機、室外機清洗一次；

2、檢查空調機的雪種壓力、電源開關一次。

三、施工規程

1、施工安全

1)空調設備或裝置因維修保養等原因停用時，應由指定維修負責人填寫“設備停用申請表” 經資產公司相關人員批準，方可停機進行檢修；

2)維修人員進入施工場所需戴帶安全帽、安全帶。

2、空調維修相關支持性文件和記錄

1)設備維護保養記錄表； 2)非保養范圍維修費用結算表。

3、服務響應

1)接到用戶通知后必須4小時內到達施工現場；

2)免費為用戶提供空調系統日常使用的技術咨詢；

3)在每次保養完成后，甲、乙雙方必須《空調保養記錄表》相應內容上填寫、簽名，并且雙方各自留存一份作為保養記錄存。

四、不可抗力

1、要本合同簽定的，如發生不可預見，無法避免，非人力所能控制的因素，即構成不可抗力。不可抗力情況有:戰爭、地震、火災、國家法律變更或審批部門拒絕批準等從而使本合同生效履行成為不可能；

2、不可抗力情況出現，可使義務人相應免除履行義務的責任或免除其違約責任；

3、但遇不可抗力一方必須在遇到不可抗力事件后15天內向本合同他方發出書面通知，告知遇有不可抗力之情況并提供相關證據證明。

五、違約責任

本合同生效后，即甲、乙方具有約束力。甲、乙均應認真實際地履行本合同。任何一方未能按期適當地履行各自義務，均構成違約，相對權利人除有權要求強制履行外，還有權要求違約方承擔賠償責任，賠償權利人的實際損失和可得利益損失。

六、其它

1、本合同未盡量事宜由雙方協商補充，補充合同與本合同具有同等效力；

2、甲方應對乙方的合同單價保密，以免給乙方造成不必要的損失；

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執正副本一份。

甲方:

乙方： 負責人:

負責人: 聯糸電話:

聯糸電話: 簽約時間:

****年**月**日

簽約時間:

****年**月**日

第五篇：機房空調建設

第六章 機房空調系統建設

隨著計算機的發展和網絡的廣泛應用，證券公司都建立了自己的局域網，而這其中很重要的一個環節就是網絡中心機房的建設。它不僅集建筑、電氣、安裝、網絡等多個專業技術于一體，更需要豐富的工程實施和管理經驗。網絡中心機房運行的同時也面臨著隨著機器的增多，機器的總體的排熱量增大，機房溫度升高等重要問題。因此機房精密空調系統的任務是為保證機房設備能夠連續、穩定、可靠地運行，需要排出機房內設備及其它熱源所散發的熱量，維持機房內恒溫恒濕狀態，并控制機房的空氣含塵量。為此要求機房精密空調系統具有送風、回風、加熱、加濕、冷卻、減濕和空氣凈化的能力。機房精密空調系統是保證良好機房環境的最重要設備，應采用恒溫恒濕精密空調系統。

一、機房空調系統建設所涵蓋內容

1、機房空調系統物理線路的鋪設

2、機房空調系統各功能物理元器件架設

3、機房空調系統的性能調試

二、需求調研

1、各營業部將根據自己的實際需求結合集成公司的建議，參考裝飾公司設計的機房平面布置圖和功能區域規劃圖向公司信息技術總部提交機房空調室內機和室外機的安置點。

2、公司信息技術總部根據用戶提供的需求數量和計算機信息系統建設要求與營業部進行多次商量，定出最后的需求，并填寫相應的《用戶需求調查表》。

3、用戶應在《用戶需求調查表》上簽字認可。

三、機房空調系統方案設計

1、方案設計應嚴格按《用戶需求調查表》上的需求進行設計。

2、方案設計原則：可靠性、安全性、實用性、先進性、兼容性、經濟性、完整性、可擴充性、開放性、使用和維護的方便性、環境的適應性等原則。

3、方案設計遵循下列標準：

《通風與空調工程施工及驗收規范》

GB 50243－97 《計算站場地技術條件》

GB/T－2887－2000 《計算機場地安全要求》

GB－9361－88 電子計算機機房設計規范》

GB 50174－93

4、設計目標

機房環境對機房內設備的正常運行起著至關重要的作用，保持機房內溫度、濕度、潔凈度合格是保證機房設備運營正常的必要條件。

機房空氣環境設計目標參數：

夏季溫度

23±2℃

冬季溫度

20±2℃ 夏季濕度

55±10%

冬季濕度

55±10% 潔凈度

粒度≥0.5μm

個數≤18000粒/分米3 溫度變化率

≤5℃/時

5、機房對潔凈度的要求 機房的環境是靠空調機來實現的

⑴

機房要密封、墻體圍護結構要清潔。⑵

機房要保持正壓，防止臟空氣侵蝕。

⑶

空調機設中效過濾器，并定期更換，從而保證機房空氣在不斷循環中得以凈化。

6、機房環境特點

機房中的計算機及網絡設備在運行中散熱量大而且集中，散濕量極小，散熱量的95%是顯熱，熱濕比極大，焓差小。在這種情況下，空氣處理可近似作為一個等濕降溫過程。

根據熱的傳播方式—傳導、輻射、對流分析，疏散顯熱的最有效方式是對流，這就需要大量的冷風將熱量帶走。

計算機設備除了對溫度有要求外，對濕度亦有要求。而集中空調無法控制濕度恒定，如果再加一套濕度控制系統，無形中又加大了投資維護量。而專用空調實現了對濕度的自動控制，使計算機設備不論在極濕潤的夏季還是在極干躁的冬季都能在恒濕狀態下正常工作。

此外，機房對潔凈度亦有嚴格的要求，這個要求遠遠高于辦公用房。由于集中空調送風方式的特點決定其不能滿足此要求。而專用空調中有中效過濾系統，可隨時更換過濾網，方便、省時、經濟。

同時，根據機房的圍護結構特點（主要是墻體、頂面、地面，包括：樓層、朝向、外墻、內墻及墻體材料，及門窗型式、單雙層結構及縫隙、散熱）、人員的發熱量，照明燈具的發熱量，新風負荷等各種因素，計算出計算機房所需的制冷量，因此選定空調的容量。7．

1、空調選型 7.1.1、系統綜述

集中空調主要考慮人體對環境的要求，不具備大風量。因此，集中空調方式就會出現雖然冷量夠，但設備熱量卻散不出去的問題。集中空調是用風管送風，而非靜壓風庫，送風均勻度較差，所以集中空調不適合在機房使用。

機房專用精密空調充分考慮了計算機設備的特點，在相同制冷量的基礎上，加大了風量。加之專用的送回風風庫，送、回風均勻，能夠較為迅速、有效地帶走機器熱量。7.1.2、冷量核算

根據用戶對于機房用途的分析，并考慮到將來的發展，按機房內熱負荷的最大可能行設計。由于不清楚內部設備布置情況，熱負荷暫時按總冷量300W/m2，顯冷量暫時按不小于250 W/m2 進行估算。7.1.3、設備選型

為確保機房內計算機系統的安全可靠、正常運行，在機房建設中為機房提供符合要求的場地環境，空調系統一般用恒溫恒濕的機房專用空調機，工作方式為兩主一備。當主機故障時，自動切換備機工作，檢修時亦然。這樣即滿足了機房需求又節省開支。

8、物理線路鋪設：

根據營業部的實際情況，結合設計方案要求與規范及綜合布線標準，采用暗線布線方式，實行室外機對室內機直接連接法進行機房空調的物理線路連接。

9、各功能物理元器件的架設：根據設計方案的要求，在各個空調的實際安裝處，進行元器件的物理安裝。安裝時，要求給予物理元器件充分的硬性固定，并且需固定得安全、可靠，同時兼顧一定的美觀度與協調性。

10、性能調試：在確認物理元器件安裝完備及線路暢通無誤的基礎上，開啟機房設備，運行空調，看是否能達到很好的制冷效果。并且連續開機觀察幾天。

四、產品選型

? 根據功能要求滿足其相應指標參數且通過了相關部門檢測通過的合格產品 ? 產品性能價格比最優 ? 適用行業要求

? 所選產品為集成商的主營產品

五、系統調試

1、先使用專用工具對系統布線部分進行性能測試。

2、功能調試：根據方案設計要求與規范對系統各項功能進行逐一調試。

六、機房空調系統驗收

1、工程竣工后，承建方需提供以下文件：

? 系統空調主機等實施產品的合格證及使用說明書或用戶手冊。

? 提供必要的功能調試安裝文檔，并形成電子文檔形式

2、參與單位：施工方、公司信息中心技術管理部門、營業部電腦部門及相關負責人。

七、系統交付

1、對用戶交付

1.1承建方對直接用戶部門的技術維護人員進行系統維護及管理培訓。

1.2公司技術管理部門對培訓后的用戶部門技術人員進行測試

1.3系統文檔、資料的交付

2、對信息技術總部技術支持部的交付

2.1承建方對信息技術總部技術人員進行培訓 2.2系統文檔、技術資料的交付