第一篇：分體空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

分體空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就甲方空調(diào)維修事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同概況：

合同名稱：

合同概況：

（1）合同地點：

（2）合同總價：2400.00元整（按照甲方機組總數(shù)計算，不論大小平均每臺200元整）

（3）保養(yǎng)日期：

（4）結(jié)束日期：

（5）付款方式：甲方在合同簽訂日，以轉(zhuǎn)賬方式一次性付清保養(yǎng)款。

第二條保養(yǎng)要求

保養(yǎng)人員要求：乙方工作人員在現(xiàn)場作業(yè)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度，對于特殊工種，乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)有有效的國家強制要求的資格證，無此類資格證的員工不得進入現(xiàn)場作業(yè)，由此帶來的任何后果由乙方承擔(dān)。

第三條保養(yǎng)質(zhì)量及說明

保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)質(zhì)量遵照國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，保質(zhì)保量完成各項保養(yǎng)項目。具體內(nèi)容如下：

乙方定時為用戶提供一年貳次上門巡檢服務(wù)。

（1）空調(diào)室外機：用空調(diào)專用清洗劑清洗冷凝器，電機電路安全檢查、制冷系統(tǒng)壓力、電流測試、補加氟利昂。

（2）空調(diào)室內(nèi)機：過濾網(wǎng)清洗，電路檢查測試、蒸發(fā)器消毒和排水管 路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況調(diào)整。

（3）排除發(fā)現(xiàn)的故障、更換損壞的配件。

（4）調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器

加濕器等設(shè)備。

（5）以優(yōu)惠的價格為用戶提供各種空調(diào)配件。

第四條 服務(wù)界定范圍

（1）與設(shè)備無關(guān)的供水及排水系統(tǒng)、設(shè)備本體以外的任何供電系統(tǒng)。

（2）供電系統(tǒng)、電柜的外殼、線管、支架等不可保養(yǎng)之設(shè)備。

（3）各設(shè)備電系統(tǒng)以設(shè)備電源接線端子為界。

（4）本合同乙方所述的服務(wù)費用不包含由于人為原因，或其它不可抗 力等原因造成的設(shè)備損毀進行維修所需的人工費、零配件及材料成本費等；不含甲方設(shè)備改造、更換、遷徙變動等原因造成的費用，涉及該費用將用乙方最優(yōu)惠價格向甲方另行收取。

（5）乙方不對甲方自行購買的零配件質(zhì)量問題承擔(dān)任何責(zé)任。乙方對自己提供的零配件承擔(dān)壹年的質(zhì)量保證。

（6）乙方不承擔(dān)任何意外，損傷、破壞、遺失或損壞的責(zé)任，除非是 乙方服務(wù)人員的疏忽所致。

（7）甲方應(yīng)配備消防設(shè)施及其它火災(zāi)保險，乙方不負責(zé)火災(zāi)責(zé)任及其 它災(zāi)難性賠償。

（8）保養(yǎng)合約簽訂前，空調(diào)設(shè)備必需是正常的，如果是壞機就必需先維修好，維修費另算。

第五條甲乙雙方責(zé)任

一、乙方責(zé)任：

1、乙方負責(zé)人全面負責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，對施工現(xiàn)場的設(shè)備及人員安全負責(zé)，并遵守相關(guān)規(guī)定。

2、由于維護不當(dāng)，造成的責(zé)任及損失由乙方負責(zé)。

二、甲方責(zé)任：

1、負責(zé)維護施工現(xiàn)場的指導(dǎo)監(jiān)督工作，以便維護工作順利進行。

2、負責(zé)維護施工現(xiàn)場的配合協(xié)調(diào)工作，以便維護工作順利進行。

第六條保養(yǎng)服務(wù)條款

服務(wù)期內(nèi)，空調(diào)設(shè)備發(fā)生故障無法運行時（如空調(diào)停機、控制器故障，高溫告警等）我公司將在2小時（郊區(qū)3小時）內(nèi)派出專業(yè)術(shù)工程師到達現(xiàn)場，易耗配件包括空氣過濾網(wǎng)、風(fēng)機電容、壓縮機電容、氟利昂由我公司免費提供；非易耗配件電機、電腦板、四通閥、壓縮機）發(fā)生損壞，也由我公司免費更換維修(配件甲方購買或由我公司代買，甲方憑票支付該費用)。

第七條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人)

部門負責(zé)人:部門負責(zé)人:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人

年月日

第二篇：空調(diào)保養(yǎng)合同

空調(diào)設(shè)備及裝置維修承諾書

工程名稱: 工程地點: 工程承包方: 工程時間:

空調(diào)設(shè)備及裝置維護保養(yǎng)承諾書

為維護空調(diào)長期穩(wěn)定、高效運行、順利運行，制定以下維修規(guī)程條款。

一、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、制冷系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

1)每月檢查一次空調(diào)機組螺栓、接線柱有否松動、噪聲，如果有必須緊固；

2)每月檢查一次空調(diào)機組進出水溫差、壓差、電流量有無異常，并做好記錄；

3)每季檢查一次視液鏡顏色、潤滑油油量是否正常，如不正常，須查明原因并進行修理；

4)每年通、斷電檢查一次制冷系統(tǒng)的四通閥、旁通閥、膨脹閥的情況；

5)檢查機組內(nèi)保溫材料有無破損老化，如有須修補或更換。

2、水泵的維護保養(yǎng)

1)每月檢查軸承的潤滑油情況，缺油及時添加； 2)每季檢查閥蘭連接螺栓和地腳螺栓松緊度，水泵須保持水平；

3)每季檢查軸封是否漏水，隨時進行調(diào)整和更換； 4)每年對水泵泵體刷油一次。

3、冷卻系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

1)通風(fēng)裝置的緊固情況三個月檢查一次；

2)每一月用環(huán)保清洗滌劑對冷卻塔、風(fēng)柜塵網(wǎng)進行清洗一次；

3)每年對冷凝器清洗三次；

4)每年對電機絕緣情況進行測試報告。

4、控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

1)每半年對主機控制柜、配電箱檢查一次，并緊固所有接線螺釘；

2)每月檢測電流表、壓力表、流量計、溫度汁、傳感器各器件；

3)每年檢查各安全裝置在設(shè)定值下是否正常動作，如不正常要及時修理或更換；

4)一年對整個控制系統(tǒng)調(diào)試一次，發(fā)現(xiàn)故障要及排除。

二、分體空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、每月對廠區(qū)內(nèi)分體空調(diào)的室內(nèi)機、室外機清洗一次；

2、檢查空調(diào)機的雪種壓力、電源開關(guān)一次。

三、施工規(guī)程

1、施工安全

1)空調(diào)設(shè)備或裝置因維修保養(yǎng)等原因停用時，應(yīng)由指定維修負責(zé)人填寫“設(shè)備停用申請表” 經(jīng)資產(chǎn)公司相關(guān)人員批準(zhǔn)，方可停機進行檢修；

2)維修人員進入施工場所需戴帶安全帽、安全帶。

2、空調(diào)維修相關(guān)支持性文件和記錄

1)設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表； 2)非保養(yǎng)范圍維修費用結(jié)算表。

3、服務(wù)響應(yīng)

1)接到用戶通知后必須4小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場；

2)免費為用戶提供空調(diào)系統(tǒng)日常使用的技術(shù)咨詢；

3)在每次保養(yǎng)完成后，甲、乙雙方必須《空調(diào)保養(yǎng)記錄表》相應(yīng)內(nèi)容上填寫、簽名，并且雙方各自留存一份作為保養(yǎng)記錄存。

四、不可抗力

1、要本合同簽定的，如發(fā)生不可預(yù)見，無法避免，非人力所能控制的因素，即構(gòu)成不可抗力。不可抗力情況有:戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、國家法律變更或?qū)徟块T拒絕批準(zhǔn)等從而使本合同生效履行成為不可能；

2、不可抗力情況出現(xiàn)，可使義務(wù)人相應(yīng)免除履行義務(wù)的責(zé)任或免除其違約責(zé)任；

3、但遇不可抗力一方必須在遇到不可抗力事件后15天內(nèi)向本合同他方發(fā)出書面通知，告知遇有不可抗力之情況并提供相關(guān)證據(jù)證明。

五、違約責(zé)任

本合同生效后，即甲、乙方具有約束力。甲、乙均應(yīng)認(rèn)真實際地履行本合同。任何一方未能按期適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)，均構(gòu)成違約，相對權(quán)利人除有權(quán)要求強制履行外，還有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償權(quán)利人的實際損失和可得利益損失。

六、其它

1、本合同未盡量事宜由雙方協(xié)商補充，補充合同與本合同具有同等效力；

2、甲方應(yīng)對乙方的合同單價保密，以免給乙方造成不必要的損失；

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)正副本一份。

甲方:

乙方： 負責(zé)人:

負責(zé)人: 聯(lián)糸電話:

聯(lián)糸電話: 簽約時間:

****年**月**日

簽約時間:

****年**月**日

第三篇：中央空調(diào)與分體空調(diào)優(yōu)缺點對比

中央空調(diào)與分體空調(diào)優(yōu)缺點對比

引言

空調(diào)，全稱為空氣調(diào)節(jié)（Air Conditioning）,其意義在于“使空氣達到所要求的狀態(tài)”，即在一個房間內(nèi)，對空氣溫度、濕度、空氣流動速度、空氣潔凈度進行人工調(diào)節(jié)。

實際應(yīng)用過程中，往往只是對上述四個方面的某些方面進行調(diào)節(jié)，比如分體空調(diào)就只是對溫度進行調(diào)節(jié)，而對房間濕度、空氣流動速度則完全是被動地產(chǎn)生結(jié)果；對房間潔凈度則完全沒有調(diào)節(jié)能力。中央空調(diào)則根據(jù)設(shè)計深度的不同，對上述四方面的調(diào)節(jié)程度有所不同。

關(guān)于中央空調(diào)和分體空調(diào)的優(yōu)缺點，下面分別從初投資、運行費用、舒適性、實用性、可靠性等方面進行探討。

隨著改革開放的不斷深化，我國人民對生活水平的不斷提高，以及各個行業(yè)的生產(chǎn)工藝的需要，中央空調(diào)已成為現(xiàn)代建筑必須具備的條件之一。中央空調(diào)能夠改善和提高人們的生活、工作和健康水平?？墒牵瑢τ谥醒肟照{(diào)的選擇卻有各種不同的想法與意見。就此問題做出如下說明：中央空調(diào)與分體空調(diào)相比較具有明顯的優(yōu)點。

分體式空調(diào)和中央空調(diào)對比特點

1、初投資

分體空調(diào)以1匹壁掛機（KFR-26GW，全部國產(chǎn)零部件）為例，目前的市場價格為2000-4500元左右；廠家推薦的適用房間面積是10-17㎡左右。參考目前市場主流機型價格，大約在2400-2600元（參見國美電器2008年4月份網(wǎng)上報價）。以2200元/臺考慮（考慮了大批量安裝情況下的實際價格優(yōu)惠），房間適用面積按照14㎡考慮，每平方米投資：2200÷14＝157元/㎡。

中央空調(diào)（以選用水冷冷水機組＋風(fēng)機盤管方案為例）約每平方米的投資為200元左右（進口壓縮機、外資品牌組件）。

二者初投資方案的差值為200-157＝43元/㎡。如果以8600㎡的建筑考慮，則初投資的差距為43×8600＝369800元。

2、效率：

衡量空調(diào)制冷工作效率的重要指標(biāo)是“能效比”（Coefficient of Performance，英文縮寫是COP）。其實，COP值就是機組制冷量與機組能耗（包括燃料釋放出的能量和電能）之比。COP值越大，說明機組效率越高，也就越省電。

目前實施的空調(diào)行業(yè)新的國家能效標(biāo)準(zhǔn)分為5個級別，能效比為3.4以上者為一級，隨后依次為二級3.2、三級3.0、四級2.8,五級2.6。與此同時，新國標(biāo)的強制性執(zhí)行也意味著能效比低于2.6的空調(diào)將被清除出局。

形象地講，當(dāng)cop=5.0時，意味著輸入1KW的電能可以產(chǎn)生5KW的制冷量。而當(dāng)cop=2.6時，即輸入1KW的電能只能產(chǎn)生2.6KW的制冷量。

目前主流的分體空調(diào)制冷工況的COP值在2.6-2.8，個別新款機型能達到2.9，但最高不會超過3.0。

中央空調(diào)水冷冷水機組制冷工況的COP值在5.0以上，如果是水源熱泵，這個數(shù)值還會更高。

造成分體空調(diào)和中央空調(diào)COP值巨大差異的原因在于：

分體空調(diào)靠空氣冷卻壓縮機，而夏季分體空調(diào)室外機周圍的空氣溫度可高達40-50℃，且空氣比熱低，冷卻效果較差；天氣越熱，制冷效率越低，耗電量越高。

中央空調(diào)水冷冷水機組是靠冷卻塔的水來冷卻，冷卻水溫度在32℃左右，且水的比熱要遠遠大于空氣，冷卻效果要好很多倍。還有必要指出的是，水冷冷水機組運行效率受天氣因素影響很小。因此，與上述分體空調(diào)相比，長期運行電費的差異相當(dāng)顯著。

3、運行費用

以8600㎡醫(yī)技樓計算：

如采用分體空調(diào)則需裝573套（按照每15㎡裝一臺KFR26分體空調(diào)計算，8600÷15＝573臺。已考慮走廊面積因素），單機電功率平均約為1KW，在全天工作8小時中耗電量為：573×1×8=4584度；

如采用水冷冷水中央空調(diào)機組，選擇一臺MLSB100水冷冷水機組，制冷量1160KW（已考慮走廊面積因素），功率為227KW；考慮到配套設(shè)備功率，總功率按照310KW考慮。310×8＝2480KW。

4584÷2480＝1.85 也就是說，采用分體空調(diào)方案，同等運行時間，運行費用將近是采用中央空調(diào)方案的2倍。多支出電費每天約在2000元人民幣。以全年夏季使用4個月120天計算，使用中央空調(diào)即可比用分體空調(diào)節(jié)約電費24萬元。

1中央空調(diào)的特點

1〉中央空調(diào)的空調(diào)效果優(yōu)于分體空調(diào)。

中央空調(diào)的屋里整個室溫較均勻,舒適性比分體空調(diào)好很多,那里因為中央空調(diào)現(xiàn)在大多是直流變速的,溫度上下波動不到0.5度,而傳統(tǒng)分體空調(diào)由于主機是通過不斷的開啟與關(guān)閉來實現(xiàn)調(diào)溫的,比如我們設(shè)定室內(nèi)溫度在26度,當(dāng)溫度降至26度不可能馬上關(guān)機,至少得達到24度時才停機,當(dāng)室溫再次升高時,至少得28度才能再次開機,這樣一來,室溫總是在24-28度之間徘徊,所以我們總感覺不舒服.2〉中央空調(diào)能保證向房間輸送新風(fēng)，使房間始終保持空氣清新、衛(wèi)生。但分體空調(diào)無法送入新風(fēng)，故難以確保空調(diào)房間空氣的新鮮度；而如果通過開門、窗通風(fēng)換氣，則冷量就會大量損失，這不僅影響房間溫度，而且浪費了能源。3〉中央空調(diào)投資高于分體空調(diào)。

首先中央空調(diào)的初投資要考慮主機設(shè)備，末端設(shè)備，冷凍水泵，冷凍水管道等多項費用，而分體式空調(diào)機組只要考慮室內(nèi)外機及連接銅管，費用相對較低。4〉中央空調(diào)故障少好維修。

中央空調(diào)無論是空調(diào)機組和送回風(fēng)道系統(tǒng)，還是房間風(fēng)機盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，均不易發(fā)生故障，而制冷設(shè)備則設(shè)在制冷站內(nèi)，便于維修。但分體空調(diào)的分體空調(diào)器遍布在各處，制冷壓縮機不僅數(shù)量多而且多數(shù)懸掛于外墻上，出了故障很難一一去維修好。

5〉中央空調(diào)壽命長。

分體空調(diào)如為公用，一般10年就須換新機，而中央空調(diào)設(shè)備則可用15～20年。6〉中央空調(diào)噪聲小于分體空調(diào)。

中央空調(diào)可加裝各種消聲裝置降低噪聲，而分體空調(diào)如采用窗式空調(diào)器，則難以實現(xiàn)降噪措施。7〉中央空調(diào)可與裝修施工密切配合

實現(xiàn)豪華、明快之效果。中央空調(diào)管路和設(shè)備均可隱蔽在吊頂內(nèi)，使不同功能的房間的裝修做到各種造型的布局，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑高檔裝修的特殊效果，給人以高雅、豪華、明快、舒適之美感。但分體空調(diào)的風(fēng)冷式室外機須零散的懸掛在外墻上或裝于室外地面上，影響外裝修效果，而室內(nèi)機則須掛在內(nèi)墻上或安放在地面，又占用了室內(nèi)空間，這無形中減小了房間的使用面積。

8〉分體空調(diào)的凝結(jié)水不易處理好。

2家庭為什么要用中央空調(diào) 家用中央空調(diào)的概念源于美國，在歐美等發(fā)達國家的住宅建筑中廣泛使用。通俗地講它是中央空調(diào)，但是專為家庭使用而度身訂做的。它打破了傳統(tǒng)中央空調(diào)和傳統(tǒng)家用空調(diào)之間的“界河”。在我國逐漸成為消費新潮流。家用中央空調(diào)的獨到之處：

1.一拖多：室外機大大減少，可以明顯改善外墻形象，提高建筑檔次。

2.室內(nèi)美觀豪華：室內(nèi)機隱蔽于天花之上，完全配合裝修，室內(nèi)裝修盡顯豪華整齊。您個人的品味不會被懸掛的空調(diào)機所困擾。

3.高效節(jié)能：采用多級容量控制，分區(qū)管理、微電腦、智能聯(lián)控、自動執(zhí)行器等多種先進技術(shù)，各個房間單獨控制。制冷效率更高過傳統(tǒng)家用空調(diào)。4.舒適、環(huán)保、避免“空調(diào)病”：可引入室外新鮮空氣，完全和大型中央空調(diào)相同，送風(fēng)溫差小，送風(fēng)均勻，不刺激人體。

5.安靜：由于室內(nèi)機采用隱蔽安裝，噪音更低，更安靜。

6.造價經(jīng)濟、結(jié)實耐用：易安裝、工期短、易維護、運行可靠，使用壽命是家用機的2倍。可達15-20年。

中央空調(diào)的工作原理 ☆ 風(fēng)管機

一臺定頻室外機，一臺定頻室內(nèi)機，通過風(fēng)管把冷熱風(fēng)送至每個房間，可方便將室外新風(fēng)引入；對空氣進行加濕等集中處理也較容易，是廉價的機器，設(shè)計合理每個房間的噪聲僅增加1～3分貝，臥室不必吊頂，每個房間在可高于主溫控器設(shè)定的溫度以上，對溫度進行控制；可以有一定比例的能量轉(zhuǎn)移，達到節(jié)能及加快空調(diào)冷熱速度的效果。

室內(nèi)機局部噪聲較大，根據(jù)現(xiàn)場不同的安裝條件，實測在42～52分貝之間，對設(shè)計及安裝要求很專業(yè)?！?一拖多機組(1)定頻多聯(lián)機 把分體空調(diào)集中到一個室外機中，最多一拖三里面有三臺壓縮機，冷媒系統(tǒng)各自獨立；把明裝壁掛室內(nèi)機改變成暗藏式；引進新風(fēng)困難，是分體空調(diào)的一種變形，臥室內(nèi)風(fēng)機噪音由低到高要增加7～14分貝，最高達50分貝。每個臥室需增加長1.2m以上，寬0.6m，高0.3m的吊頂，另需設(shè)檢修孔；每個內(nèi)機都需有冷凝水排放的管路。

冷媒系統(tǒng)獨立，但電路部分的有共用點；如發(fā)生外風(fēng)機，外機溫度探頭、壓力保護或電器局部短路等故障時，整套機器將無法運行。(2)定、變頻一拖多

其中有1～2臺變頻壓縮機或另加1臺定頻壓縮機，電路上有射頻干擾，對電腦有影響。檢修孔新風(fēng)引入吊頂與冷凝水與多聯(lián)機相同；對氟管的分支器要求設(shè)計合理；對上，下層共用1臺機器，管路要求更高；較易在全開啟時出現(xiàn)末端內(nèi)機效果太差的情況?！?冷熱水機

一.定頻冷熱水機或變頻冷熱水機

大型中央空調(diào)的縮小，冷凝器由水冷變成風(fēng)冷；用水泵將冷熱水送至風(fēng)機盤管。引入新風(fēng)、檢修孔、吊頂冷凝水排放、噪聲指標(biāo)與多聯(lián)機相同。但又增加了冷熱水管；由于溫度差很大，密封問題突出，出現(xiàn)漏水對裝潢的破壞較大。另外大型中央空調(diào)蒸發(fā)器都定時清理和酸洗；家用冷熱水機對此還無良策，長期使用冷熱交換器的效率將大打折扣。如能與中央水處理系統(tǒng)相結(jié)合，可克服上述難點。單獨房間使用空調(diào)，其它房間風(fēng)機盤管有冷熱水管流過，也會產(chǎn)生能耗；現(xiàn)較流行采用電磁水閥來關(guān)閉水路；除去造價上的因素外；還會使局部水流速過高，產(chǎn)生噪聲的問題。

家用中央空調(diào)使用小巧門

家用中央空調(diào)在使用時有許多竅門，幫您在享受高檔舒適的室內(nèi)環(huán)境時，延長空調(diào)使用壽命和節(jié)約空調(diào)使用費用。

1、首先應(yīng)具備合適的用電容量和可靠的專線連接，并具可靠的接地線。

2、注意細心調(diào)節(jié)窒溫：制冷時室溫定高1度，制熱時室溫定低2度，均可省電10%以上，而人體幾乎覺察不到溫度的差別。

3、定期清掃過濾網(wǎng)：灰塵會堵塞濾清器網(wǎng)眼，降低冷暖氣效果，應(yīng)半月左右清掃一次。

4、盡量少開門窗，使用厚質(zhì)、透光的小窗簾可以減少房內(nèi)外熱量交換，利于省電。

5、勿擋住出風(fēng)口，否則也會降低冷暖氣效果，浪費電力。

6、調(diào)節(jié)出風(fēng)葉，選擇出風(fēng)角度，冷空氣比空氣重，易下沉。所以制冷時出風(fēng)口向上，制熱時出風(fēng)口向下，調(diào)溫效率大大提高。

7、控制好開機和使用中的狀態(tài)設(shè)定，開機時，設(shè)置高風(fēng)，以最快達到控制目的；當(dāng)溫度適宜，改中、低風(fēng)，減少能耗，降低噪音。

8、連接管不宜過長，室外機置于易散熱處，室內(nèi)、外連接管盡可能不超過推薦長度，可增強制冷／熱效果。

9、在使用過程中，盡量聽取空調(diào)經(jīng)銷商的建議。

家用中央空調(diào)的優(yōu)勢與選購 專家指出，家用中央空調(diào)的出現(xiàn)是建立在人們的需求變化上的。一是一些高收入階層的人們有意識、也有條件開始追求高品質(zhì)的生活。二是家居概念的轉(zhuǎn)化。現(xiàn)在，人們在“隔熱保暖”的最基本需求基礎(chǔ)上更在意享受家居用品的功能，更在意家居裝修的和諧及個性化，并越來越把這些因素視為投入后的效益回報。第三是環(huán)保意識的增強以及對身心健康的看重使人們更加關(guān)注家居用品是否“綠色”，室內(nèi)溫度及濕度是否均衡、室內(nèi)空氣是否具有健康品質(zhì)，這些原因把戶式中央空調(diào)推向了前臺。

與普通的家用空調(diào)相比，家用中央空調(diào)有諸多好處，據(jù)專家介紹說，最主要的好處在于安裝的簡潔。目前在面積較大、房間較多的住宅中，往往需要配置多部空調(diào)，如此一來住宅外墻上空調(diào)主機處處可見，影響觀瞻。住宅內(nèi)也需要在每個房間的墻上安裝室內(nèi)機，同樣影響墻面的美觀。如果安裝家用中央空調(diào)則外墻只需安裝一個主機（大小與普通家用空調(diào)主機相當(dāng)），房間內(nèi)則只在隱蔽處安裝通風(fēng)口就可以了。運行成本低是家用中央空調(diào)的另一優(yōu)勢。行內(nèi)人士算過一筆賬，購買家用中央空調(diào)的成本是每平方米150至300元。雖然比購買普通空調(diào)一次性投入高一些，但對房間較多如復(fù)式房或別墅的業(yè)主來說，家用中央空調(diào)卻比普通家用空調(diào)節(jié)省運行費用，一般比家用空調(diào)省電30%左右。

家用中央空調(diào)與普通家用空調(diào)在安裝上有較大的區(qū)別。家用空調(diào)器只是室外機、室內(nèi)機安裝，工作比較簡單，廠商可以直接與用戶見面并對用戶負責(zé)。而家用中央空調(diào)不同，它是一個系統(tǒng)工程，必須根據(jù)房型的具體情況進行設(shè)計，然后施工。設(shè)計的科學(xué)性、施工質(zhì)量的好壞，將直接影響到使用效果。同時，家用中央空調(diào)系統(tǒng)是一個隱蔽工程，應(yīng)與裝潢設(shè)計密切配合，才會取得良好的效果。業(yè)內(nèi)一種公認(rèn)的說法是，家用中央空調(diào)系統(tǒng)功能30%在于設(shè)計合理，20%在于機組質(zhì)量，50%在于安裝質(zhì)量。因此，如果您的家庭想安裝家用中央空調(diào)的話，請務(wù)必注意尋找一個經(jīng)過廠家授權(quán)、具備設(shè)計資質(zhì)又具有良好施工能力的單位，這樣可以減少您的后顧之憂。有一點需要提醒您注意，系統(tǒng)保修和主機保修不是一回事，空調(diào)生產(chǎn)廠家保證的是空調(diào)的機器性能，而系統(tǒng)則是由正確設(shè)計、正確安裝保證的，這部分售后服務(wù)由安裝公司來完成。所以選擇一家實力雄厚的公司對您來講非常重要了！

如何判斷家用中央空調(diào)設(shè)計和安裝質(zhì)量的好壞

業(yè)主判斷空調(diào)設(shè)計和安裝的是否規(guī)范、合格，可以從以下幾個方面來看

一、室內(nèi)機功率的大小、室內(nèi)機和溫控器的安裝位置以及出風(fēng)口的出風(fēng)形式

1、室內(nèi)機的功率大小的確定要考慮很多的因素。按經(jīng)驗湖南地區(qū)一般的房間按200W一平方來算（主要考慮制熱因素）。當(dāng)然有一些特殊的情況是要計算的。對于室內(nèi)機的功率設(shè)計人員要考慮周全，比較容易忽略的是房間的朝向、和窗的大小，在此就不多說了。

2、室內(nèi)機和開關(guān)的安裝位置。室內(nèi)機的安裝位置主要要考慮到氣流的循環(huán)，要做到盡量避逸死角出現(xiàn)，這樣能夠讓房間的溫度均勻。溫控器一般是和燈的開關(guān)安裝在一起的，要按照人進房間的習(xí)慣，安裝在燈開關(guān)的里面，因為人進入房間是先開燈再開空調(diào)的。溫控器的安裝要避免有熱源和空調(diào)出風(fēng)口直對著的地方，這樣檢測出的溫度就會不準(zhǔn)。

3、出風(fēng)口的形式,一般家用中央空調(diào)均采用的是側(cè)送下回方式，這樣有利于送風(fēng)時氣流的流動，以保證房間溫度的均勻。有時為了美觀也會將空調(diào)放在櫥柜上方內(nèi)，這時就不得不做側(cè)送側(cè)回，做側(cè)送側(cè)回和下送下回時要注意送風(fēng)和回風(fēng)要有一定的距離以防止出現(xiàn)送回風(fēng)短路。

二、施工質(zhì)量的好壞

施工質(zhì)量的好壞業(yè)主首先可以從管路的外觀，管路的保溫應(yīng)平整，管道和電管布置橫平堅直。同時電源線的強電和弱電要分開布，尤其是變頻機，信號線建議用屏蔽的信號線且一定要與強電要分開布。因為變頻機的電磁干擾很嚴(yán)重，雖然變頻機內(nèi)有靜噪濾波器和橋堆，電容等用于整流的原器件，但它的電磁干擾能力還是很強的，現(xiàn)在在國外也越來越注重這個污染了，所以變頻機的信號線建議是用屏蔽信號線，這能有效的避免電磁干擾。另外一個就是冷凝水管了，冷凝水管要有一定的坡度，因為冷凝水是無壓的，它是靠坡度從空調(diào)流到排放位置的，坡度不能太大（這樣會影響吊頂）也要保證管道內(nèi)不能有積水，坡度根據(jù)現(xiàn)場情況而定。在此主要說一下冷凝水的排放位置，應(yīng)盡量不要排放到衛(wèi)生間，因為衛(wèi)生間內(nèi)有氣味，很可能通過冷凝水管吸到房間內(nèi)而影響到房間空氣的品質(zhì)。對于氟機來說室內(nèi)機和室外機的安裝距離盡可能的短一些，這樣不僅可以節(jié)省安裝成本，也可以讓使用的效果更好，因為管路越長損耗越大。在聯(lián)接銅管時彎頭不要太多太急，這樣有利于壓縮機的回油，防止壓縮機燒壞。氟機組都有對管長的要求，不能超過規(guī)定的管長，否則壓縮機的壽命會大大的縮短。對于水機組不存在上述的問題水機組沒有最長管的限制，只要水泵的揚程夠就可以了，一般水機組的使用壽命要長于氟機組。室外機的安裝。家用中央空調(diào)的室外機一般是安裝于平臺上的，也有少數(shù)打支架掛于墻上的。安裝在平臺上時，在機器與平臺間一定要做減震處理，一般是加減震的橡膠墊。而掛在墻上時要考慮到墻體的承重和機組的運行重量，由于家用中央空調(diào)的重量很重，掛于墻上時要打穿墻鏍絲來固定比較牢固，同時，在機器和支架間也要加橡膠墊來減震。

家用中央空調(diào)的特點：家用中央空調(diào)與傳統(tǒng)的家用空調(diào)器相比，室內(nèi)空氣分布較為合理，溫度均勻，房間內(nèi)溫度波動小;利用室內(nèi)吊頂裝演可使室內(nèi)機、送風(fēng)管道、制冷劑管道或水管方便地安置在天花板內(nèi)，并融人整個裝演效果中;家用中央空調(diào)一般每戶采用一臺主機，避免了因采用多臺分體式空調(diào)器所造成室外機過多而影響整棟建筑外觀及造成的不安全隱患(安裝在建筑物外面室外機有可能因安裝架長期的風(fēng)吹雨淋而墜落)，美化了小區(qū)的環(huán)境;大大改善了傳統(tǒng)的家用空調(diào)器室內(nèi)機連接管道暴露并懸掛在室內(nèi)半空中的不雅問題。

家用中央空調(diào)的保修期：我公司代理的美的中央空調(diào)保修期為兩年。中央空調(diào)與家用中央空調(diào)區(qū)別

不知道為什么，每當(dāng)我向客戶說起家用中央空調(diào)時，很多客戶的第一反應(yīng)是“我不需要，家里一點點大還用什么中央空調(diào)，費用肯定很大吧”所以每次我都要在強調(diào)重復(fù)的說一次“是家用中央空調(diào)”其實我第二次強調(diào)的重點在“家用”二字。現(xiàn)在分析來看，其實很多客戶的潛意識中對“中央”一詞已經(jīng)形成了一種固定的概念就是偉大、高檔、貴等等，只能用于那些大型的星級酒店、大型的會所等等。所以他們往往忽略了“家用”一詞，因為在他們的潛意識中只有中央空調(diào)的概念，并沒有在他們的大腦中輸入家用中央空調(diào)這個概念。因此，我每次都會從一個大概的方向跟客戶說，讓他們有個基本了解與區(qū)分。其實家用中央空調(diào)并不像傳統(tǒng)中央空調(diào)一樣，一般傳統(tǒng)中央空調(diào)一打開就全部打開了，所有的機器都在運行工作，或者說如果一個大型的會所，只有一半的人，這樣實際上是造成了一半的浪費，那么假設(shè)空調(diào)出故障的話所有的機器都不能運行，這也會造成很多無形的損失;那么像家用中央空調(diào)的話，如果您只在客廳的話，只要把客廳的空調(diào)打開，也只有客廳對應(yīng)的壓縮機在運行工作而其他房間并沒有啟動，這樣也可以減少浪費，在假設(shè)客廳的空調(diào)出故障的話不會影響其他房間的正常使用，維修起來也是很方便的。每當(dāng)跟客戶說完這兩者的區(qū)別時，大多都能夠區(qū)別了，至少在他們的潛意識中輸入了“家用中央空調(diào)”的概念，不知道我這簡單的描述是否讓你們對這兩者也有所區(qū)分呢。

對80M2---120M2戶型裝修小建議，著時代的發(fā)展，樓盤也是越來越多，買房的人也是絡(luò)繹不絕，像我這種80后的人，往往喜歡那種80M2---120M2戶型的房子，不大不小，只要不擁擠就好，像80后的都喜歡簡單、清新、有感覺的東西，來作為裝修的元素。同樣作為80后的我也在這里有點個人的小建議，在空調(diào)這塊可以選擇家用中央空調(diào)，時尚、美觀、大方、高檔，在我們自己的小窩里可以隨時享受著空調(diào)給我們帶來的輕松舒適，感覺在任何角度都可以感受到空調(diào)輸送出的一絲絲涼意或者一絲絲的溫暖。家用中央空調(diào)在裝修設(shè)計上也起著畫龍點睛的作用，它也可以成為你家里設(shè)計的元素。在工藝上與裝修施工有著完美的結(jié)合。所以你并不用擔(dān)心安裝的問題，那么也不必為選用傳統(tǒng)家用掛機和柜機而去煩惱整個房子的設(shè)計、搭配、裝修了。

第四篇：空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務(wù)合作協(xié)議

空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務(wù)合作協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友限協(xié)商，由乙方為甲方業(yè)主提供家庭空調(diào)清洗、維修、保養(yǎng)服務(wù)，本著互利的基本原則，特制定本協(xié)議。

一、雙方的合作期限為個月，即從年月日至年月日

二、乙方為甲方所轄小區(qū)的特約服務(wù)公司且為唯一特約服務(wù)公司。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方負責(zé)向乙方提供有空調(diào)清洗、保養(yǎng)、維修需求的小區(qū)用戶的信息，并由甲方全面負責(zé)與小區(qū)用戶的接洽與聯(lián)系工作；

2、甲方對乙方的服務(wù)具備監(jiān)督權(quán)與安排權(quán)；

3、甲方可與乙方協(xié)商，雙方合作在小區(qū)內(nèi)做宣傳活動，宣傳活動的內(nèi)容僅包括張貼通告；

4、甲方免費給乙方擺放資料和派單；

5、將按照乙方要求解釋服務(wù)內(nèi)容，并遵守乙方規(guī)定的服務(wù)價格。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方提供給甲方相關(guān)小區(qū)業(yè)主空調(diào)清洗、維修的服務(wù)，并承諾解決相關(guān)的問題；

2、乙方在與小區(qū)業(yè)主接觸過程中可以乙方公司及與甲方合作公司名義進行。

3、乙方承諾乙方的工作人員上門服務(wù)均著裝整潔，并配戴工作卡；

4、乙方向業(yè)主提供服務(wù)費用收據(jù)或發(fā)票；

5、乙方不能在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自與甲方業(yè)主聯(lián)系；

6、乙方須按照甲方通知時間（或下單時間）安排員工準(zhǔn)時到甲方指定地點，由甲方員工陪同到業(yè)主家中，進行家庭空調(diào)清洗、維修服務(wù)。

乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量可靠，并提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗證書和完善的售后服務(wù)；

7、乙方承諾所有由甲方提供的小區(qū)業(yè)主，發(fā)生的每次清洗、維修服務(wù)收益，均向甲方繳納收益分配，無論是每一次由甲方介紹的客戶，還

是此業(yè)主以后直接找到乙方。

8、乙方承諾，對于已經(jīng)維修服務(wù)過的客戶，乙方保修期為一個月。僅為清洗空調(diào)客戶，沒有保修期，但乙方同樣有售后服務(wù)責(zé)任；

9、在服務(wù)過程中，乙方員工與甲方業(yè)主發(fā)生糾紛，或?qū)追綐I(yè)主造成財產(chǎn)損失，由乙方全面負責(zé)并賠償相關(guān)損失；

五、違約責(zé)任：

1、在合作期間，甲乙雙方保證不從事有損合作雙方利益的行為，否則視作違約，守約方有權(quán)解除合作關(guān)系和向違約方索賠；

2、在合作期間，若由于乙方服務(wù)水平低下，導(dǎo)致甲方業(yè)主屢次投訴，損壞甲方形象，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

六、結(jié)算方式：每月30日結(jié)算一次（節(jié)假日順延），乙方付給甲方當(dāng)月實際服務(wù)費總額12%作為管理費；

七、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力；

八、甲、乙雙方在執(zhí)行該協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決問題；

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。

十、其他：

1、甲方接到住戶空調(diào)清洗、維修需求后，向乙方傳真《派工單》，乙方持此派工單直接到住戶家中，由住戶確認(rèn)后提供服務(wù)，服務(wù)完畢后

乙方交此《派工單》于甲方，由甲方存檔；

2、若住戶直接與乙方聯(lián)系的，乙方需到甲方辦公室領(lǐng)取《派工單》，填妥后持此《派工單》到住戶家中，經(jīng)住戶確認(rèn)后提供服務(wù)，服務(wù)完

畢后交此《派工單》于甲方，由甲方存檔；

附件：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方服務(wù)內(nèi)容、乙方服務(wù)價格、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告

甲方：乙方：

（公章）（公章）

簽約代表：簽約代表：

簽約時間：簽約時間：

簽約地點：簽約地點：

內(nèi)容由: 網(wǎng)站提供，轉(zhuǎn)載請保留內(nèi)容來源地址，謝謝。

第五篇：綜合樓空調(diào)保養(yǎng)報告

關(guān)于綜合樓格力中央空調(diào)維修保養(yǎng)報告

綜合樓格力中央空調(diào)從安裝至今，兩年多時間以來，我司曾對空調(diào)內(nèi)外機進行過幾次除塵、加氟利昂及簡單故障的排除工作，但從未請專業(yè)工作人員進行過保養(yǎng)。

目前空調(diào)頻繁出現(xiàn)故障（如：高壓保護、低壓保護等故障）。我司工程人員多次進行檢查，盡量排除故障。但空調(diào)部分部件已經(jīng)老化，需找專業(yè)人員進行維修，為了現(xiàn)有空調(diào)能夠正常運轉(zhuǎn)，給客戶及工作人員帶來一個舒適的工作環(huán)境，特此申請對綜合樓（）臺外機臺內(nèi)機進行一次全面的保養(yǎng)。

南昌銀億物業(yè)服務(wù)有限公司2014年2月18日