第一篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)流程

中央空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)清洗

中央空調(diào)正確的維護(hù)清洗和及時(shí)的維修有利于保證機(jī)組時(shí)刻處于最佳狀態(tài)、保持最高效率、延長(zhǎng)機(jī)組的壽命。維護(hù)指的是對(duì)機(jī)組的預(yù)防性保養(yǎng)，維修指的是對(duì)產(chǎn)生故障的機(jī)組所做的修理,機(jī)組的日常維護(hù)和定期維護(hù)。

一 中央空調(diào)的日常維護(hù)

1.每天按規(guī)定的程序執(zhí)行開機(jī)和停機(jī)順序； 2.按一定的時(shí)間間隔記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；

3.機(jī)組開始運(yùn)行24小時(shí)后對(duì)冷凍、冷卻水過濾器清洗一遍。

4.通過控制柜上壓力表顯示檢查機(jī)組的蒸發(fā)器和冷凝器壓力，根據(jù)壓力溫度對(duì)照表，檢查蒸發(fā)溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。注意它們的變化趨勢(shì)。蒸發(fā)壓力讀數(shù)一般應(yīng)在380~450KPa的范圍內(nèi)，冷凝壓力一般應(yīng)在1300~1500KPa的范圍內(nèi)。溫差值一般應(yīng)在1~3℃范圍內(nèi)。

5.檢查制冷劑過濾干燥器，如果發(fā)現(xiàn)過濾干燥器出口位置有結(jié)霜現(xiàn)象，則說明存在堵塞。，這個(gè)現(xiàn)象通常伴隨著蒸發(fā)壓力過低以及蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫度的 差值增大的現(xiàn)象。應(yīng)注意及時(shí)更換制冷劑過濾干燥器；

6.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應(yīng)在視鏡的中部位置。如果發(fā)現(xiàn)油位有較大的下降，應(yīng)及時(shí)添加冷凍油；

二 定期維護(hù)包括每周、每月、每季度、每半年、每年的維護(hù)保養(yǎng)。

A．每周的維護(hù)

1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表。

B．每月的維護(hù)

1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表； 2.檢查電源接線的緊固螺栓有無松動(dòng)；

3.檢查機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件有無雜音，運(yùn)行是否正常； 4.檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常；

5.檢查各電機(jī)的運(yùn)行電流、機(jī)組的絕緣電阻是否正常；

6.檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結(jié)霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅），則需更換過濾器芯；

7.檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油是否正常，如油位低于視鏡的1/2，應(yīng)添加潤(rùn)滑油；如有臟物或已變質(zhì)，應(yīng)更換潤(rùn)滑油，并清洗或更換油過濾器，同時(shí)更換干燥過濾器芯；

C．每季度的維護(hù)

1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表； 2.檢查壓縮機(jī)油位；

3.清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過濾器；

4.在機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降

D．每半年的維護(hù)

1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；

2.對(duì)冷凍油進(jìn)行理化分析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含水量及酸度； 3對(duì)控制柜、啟動(dòng)柜和電機(jī)的所有可能松動(dòng)的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。

E．每年的維護(hù)

1.檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；

2.檢查油位，對(duì)冷凍油做理化分析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應(yīng)更換同牌號(hào)冷凍油。3.每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。

4.檢定冷凝器高壓開關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開關(guān)在1.8MPG時(shí)動(dòng)作。

5.檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。根據(jù)檢查結(jié)果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當(dāng)，若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，清洗管程。每年至少一次用旋轉(zhuǎn)式清洗設(shè)備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過高、機(jī)組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結(jié)垢，或機(jī)組內(nèi)有空氣，對(duì)照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6℃，冷凝管可能結(jié)垢。

6.在傳熱管清洗過程中，應(yīng)使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。7.檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)繞組間及繞組對(duì)地的絕緣電阻。

三 中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗

為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)都應(yīng)定期進(jìn)行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。中央空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水系統(tǒng)的清洗。

冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。

A清洗方法： 對(duì)于中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)備及管道的清洗而言，化學(xué)方法來實(shí)施。化學(xué)清洗是通過化學(xué)藥劑的作用，使被清洗設(shè)備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一類方法。化學(xué)清洗也常用物理清洗相配合使用。為保證營(yíng)業(yè)的需要，中央空調(diào)不可能長(zhǎng)時(shí)間停運(yùn)以便清洗，必須在空調(diào)正常運(yùn)行的同時(shí)進(jìn)行清洗。如果長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)勢(shì)必影響店內(nèi)的營(yíng)業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)上損失。因此，中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行不停機(jī)化學(xué)清洗是非常必要的。中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)不停機(jī)清洗的步驟為

殺菌滅藻清洗－－－－系統(tǒng)清洗－－－預(yù)膜－－－緩蝕阻垢 殺菌滅藻清洗 殺菌滅藻清洗應(yīng)選擇殺菌效果好并且有較好生物黏泥剝離能力的殺生劑。

在殺菌滅藻清洗一般時(shí)間為4-8h。在清洗過程中可每隔1h測(cè)定一次冷卻水的濁度。當(dāng)濁度曲線趨于平緩時(shí)，即可結(jié)束清洗。

在殺菌滅藻后，若冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補(bǔ)加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水

2．系統(tǒng)清洗 殺菌滅藻后就可以進(jìn)行系統(tǒng)清洗。選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑。一般不停機(jī)系統(tǒng)清洗 是在低PH值下進(jìn)行的。先向冷卻水系統(tǒng)中加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統(tǒng)中循環(huán)均勻后就可以加入酸洗劑。在系統(tǒng)清洗過程中，一般在清洗開始階段，每4小時(shí)一次。在清洗中后期每2小時(shí)測(cè)定一次。以總鐵曲線趨于平緩為酸洗終點(diǎn)。濁度曲線可作為輔助終點(diǎn)判斷手段。在系統(tǒng)清洗劑加入中，也可一次性將適量的系統(tǒng)清洗劑加入到系統(tǒng)中，投藥量按飽水量以每（噸）計(jì)1000-1500ppm的使用量。清洗時(shí)間為24h.以總鐵曲線和ph值曲線趨于平緩做清洗終點(diǎn)。

3．預(yù)膜 系統(tǒng)清洗結(jié)束后，向系統(tǒng)中投入一定劑量的預(yù)膜藥劑進(jìn)行預(yù)膜。投藥量按飽水量每（噸）計(jì)500ppm.預(yù)膜時(shí)間為24h－－48h。預(yù)膜時(shí)也可以再添加硫酸鋅（，以縮短預(yù)膜時(shí)間和增加預(yù)膜效果。預(yù)膜完后將高濃度的預(yù)膜水用補(bǔ)加水的方式稀釋排放，控制總磷值為10mg／L左右，然后轉(zhuǎn)入正常的水處理。

4.緩蝕阻垢 預(yù)膜結(jié)束后向系統(tǒng)里投加緩蝕阻垢劑,投藥量按飽水量每(噸)計(jì)境100-200ppm運(yùn)行時(shí)間為24-48h.緩蝕阻垢主要是防止新鮮的循環(huán)水腐蝕水管辟和結(jié)垢

B水質(zhì)處理過程

循環(huán)水處理的任務(wù)，就是先清除新舊系統(tǒng)，設(shè)備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內(nèi)壁預(yù)膜一層完整的薄而密的保護(hù)膜（鈍化膜）最后再根據(jù)日常水系統(tǒng)變化，通過水質(zhì)分析投加復(fù)配緩蝕劑、阻劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，抑制系統(tǒng)腐蝕，防止結(jié)垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。

1預(yù)處理：預(yù)處理包括清洗和預(yù)膜。

清洗分為物理清洗和化學(xué)清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑垃圾等。化學(xué)清洗是以化學(xué)清洗劑去除設(shè)備管道中的油污、結(jié)垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質(zhì)，達(dá)到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預(yù)膜打好基礎(chǔ)。

清洗藥劑為有機(jī)高分子化合物，對(duì)設(shè)備管道無任何損害，其作用機(jī)理是滲透、擴(kuò)散、能很好的清除污垢的鐵銹。

預(yù)膜劑系復(fù)合配方，具有協(xié)同效應(yīng)，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學(xué)保護(hù)膜，使其管道設(shè)備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長(zhǎng)設(shè)備使用年限。

2日常處理： 預(yù)處理后，系統(tǒng)正常運(yùn)行，進(jìn)入日常處理階段。根據(jù)我公司水穩(wěn)試驗(yàn)選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進(jìn)行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據(jù)對(duì)水質(zhì)及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時(shí)調(diào)整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優(yōu)化組合，以達(dá)到水處理的最佳效果。

C水處理工藝： 在水系統(tǒng)內(nèi)的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑，通過水循環(huán)運(yùn)行24-48小時(shí)，進(jìn)行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。在水系統(tǒng)中加入清洗劑，除去系統(tǒng)中污垢及鐵銹，通過水循環(huán)48-60小時(shí)，排污到蝕度小于15PPM，最后將Y型過濾器的過濾網(wǎng)拆開清洗。

3在水系統(tǒng)中加入預(yù)膜劑進(jìn)行表面鈍化處理，運(yùn)行時(shí)間在24小時(shí)左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小于5PPM。日常維護(hù)，藥劑濃度依據(jù)具體水質(zhì)情況，由分析監(jiān)控決定投加量，以維持和修補(bǔ)系統(tǒng)內(nèi)金屬表面形成的保護(hù)膜，以阻止和分散各種成垢離子結(jié)垢，達(dá)到防腐、防垢和控制微生物生長(zhǎng)的目的。

D清洗質(zhì)量保證系統(tǒng)

1清洗之前工程技術(shù)人員對(duì)水質(zhì)進(jìn)行采樣分析，調(diào)查了解設(shè)備運(yùn)行、使用情況，根據(jù)水質(zhì)分析和設(shè)備運(yùn)行情況制訂清洗方案。

2日常維護(hù)。每月派人投加水質(zhì)穩(wěn)定處理藥劑，并加強(qiáng)運(yùn)行管理，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)運(yùn)行。

風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)與保養(yǎng)清洗

一、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)

風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時(shí)清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時(shí)清理等，目的是減少機(jī)組的故障率。

1.空氣過濾器的清洗和維護(hù)

空氣過濾器的作用，就是對(duì)室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時(shí)間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時(shí)清理，就會(huì)增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率；嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作。

空氣過濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、每天的工作時(shí)間及使用條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時(shí)，應(yīng)每半月清洗一次空氣過濾器，一年更換一次即可。2.風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù)

如果機(jī)組在運(yùn)行中的供水溫度及壓力正常，而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。

夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時(shí)，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至設(shè)計(jì)水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、出水口產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。

在運(yùn)行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3.機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù) 機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，會(huì)粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時(shí)，應(yīng)及時(shí)用壓縮空氣予以清除。

4.機(jī)組滴水盤的清理

在夏季運(yùn)行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會(huì)慢慢粘附在滴水盤中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時(shí)清理，冷凝水就會(huì)從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。

滴水盤一般應(yīng)在每年夏季是用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運(yùn)行3個(gè)月后在清洗一次為宜。

5.機(jī)組的排污和管道保溫

機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會(huì)進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在管道中。開始送水后便會(huì)將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。

機(jī)組運(yùn)行過程中，要隨時(shí)檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。

6.管道電磁閥的檢查

定期對(duì)管道上電磁閥進(jìn)行檢查，確認(rèn)電磁閥是否工作正常，開閉是否到位。

二.風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的清洗

將回風(fēng)口從天花板上取下，切斷風(fēng)機(jī)電源 2 打開檢修孔，拆下電機(jī)上的連接線 3 旋轉(zhuǎn)螺絲取下風(fēng)機(jī)

將風(fēng)機(jī)移至工作臺(tái)上，將電機(jī)軸與風(fēng)輪連接的止動(dòng)螺釘松動(dòng)，脫開風(fēng)輪，將風(fēng)輪及罩殼一起取下，以便清理 5 罩殼和風(fēng)輪用壓力水沖洗

盤管部分先用細(xì)銅絲刷來回刷動(dòng)去污，接著用噴射器噴射空調(diào)盤管清洗劑進(jìn)行化學(xué)清洗，再用清水清洗干凈（有條件的用氮?dú)鉀_吹）。該工作在餐廳進(jìn)行時(shí)要有充分準(zhǔn)備：首先要保證冷凝水管通暢，其次要在地毯上鋪好防護(hù)布。如有多年使用的風(fēng)機(jī)盤管，不僅鋁翅很臟，且銅管內(nèi)壁積滿水垢，這時(shí)要整個(gè)盤管拆下來，浸泡在清洗空調(diào)盤管的清洗池中，或接高壓水槍強(qiáng)迫清洗劑在盤管內(nèi)循環(huán)，再用清水沖洗干凈。接水盤內(nèi)有水殘存，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖，產(chǎn)生膠狀滑溜的極濃的殘堵塞凝水管道，需在接水盤內(nèi)放置滅藻藥物，以減少其危害。

分體式空調(diào)清洗保養(yǎng)流程

分體式空調(diào)在運(yùn)行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病毒、細(xì)菌等外來物會(huì)被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)表面，也是細(xì)菌的集聚地。空調(diào)啟動(dòng)時(shí)，會(huì)向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會(huì)危害人體的健康。同時(shí)，由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，容易滋生藻類，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益工作人員的身體健康，分體式空調(diào)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行空調(diào)清潔、每年度應(yīng)清洗保養(yǎng) 1-2 次及以上。

清洗空調(diào)的益處：

（1）對(duì)健康有益：經(jīng)常清洗空調(diào)可以保持室內(nèi)空氣的衛(wèi)生潔凈。

（2）延長(zhǎng)空調(diào)壽命：用專用的空調(diào)清潔劑清潔空調(diào)能在空調(diào)蒸發(fā)器的翅片上形成保護(hù)膜，防止腐蝕、生銹，從而延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命。

（3）更節(jié)能：如果空調(diào)在使用長(zhǎng)期沒有清洗，工作電流就會(huì)高出很多，機(jī)器越臟負(fù)載也越大，用電越厲害。再加上散熱差溫度達(dá)不到要求值，機(jī)組不停在強(qiáng)制高運(yùn)轉(zhuǎn)，耗電耗機(jī)組壽命。

圖片是蒸發(fā)器翅片的清潔前后對(duì)照。

清潔操作流程：

1.在未對(duì)空調(diào)進(jìn)行清潔前先測(cè)一次出風(fēng)口的風(fēng)速和出風(fēng)溫度，并記錄。2.斷開空調(diào)電源，打開蓋板，卸下過濾網(wǎng)并洗去灰塵。

3.開啟制冷，產(chǎn)生冷凝水后關(guān)機(jī)。將專用空調(diào)清洗劑均勻地噴灑在蒸發(fā)器翅片上，等待10-20分鐘。（如果污垢過多，可先用濕布抹去，或用少量清水沖洗。）4.開啟空調(diào)制冷5-10分鐘，灰塵和污垢會(huì)隨冷凝水一起排走。5.觀察等到排水口流出黑色污水，關(guān)機(jī)。

6.再用少量清水沖洗，清洗過后，裝上過濾網(wǎng)，合上面板靜置10分鐘后，開啟空凋并把風(fēng)量調(diào)至最大，保持開啟空調(diào)20分鐘，即可。

7.最后對(duì)空調(diào)進(jìn)行清潔前先測(cè)一次出風(fēng)口的風(fēng)速和出風(fēng)溫度，并記錄。

第二篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。乙方為空調(diào)維修保養(yǎng)專業(yè)公司，負(fù)責(zé)上海地區(qū)空調(diào)保養(yǎng)維修，甲方為空調(diào)的用戶，安裝有臺(tái)空調(diào)，乙方嚴(yán)格執(zhí)行制定的“三包承諾”所有細(xì)則，為甲方維修保養(yǎng)空調(diào)，保養(yǎng)的細(xì)則如下：

1：清洗內(nèi)機(jī)濾塵網(wǎng)

2：檢查內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器是否堵塞，如堵塞則及時(shí)排除堵塞

3：檢查遙控器的發(fā)射信號(hào)和內(nèi)機(jī)受信部是否良好

4：檢查內(nèi)外機(jī)連線的絕緣等級(jí)是否下降

5：檢查整機(jī)的電流是否正常

6：檢查制冷劑的壓力是否下降

7：檢查外機(jī)的通風(fēng)口是否有堵塞，若堵塞則及時(shí)排堵

8：檢查外機(jī)的散熱是否不良

9：檢查空調(diào)的排水系統(tǒng)是否通暢

10：測(cè)量空調(diào)的吸氣和排出溫度是否正常

清洗保養(yǎng)的價(jià)格為： 1.5匹14 臺(tái)，2匹臺(tái)，3臺(tái)，5一年兩次、總計(jì)在甲方提出維修后，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)上門，并未甲方提供滿意服務(wù)，并不在另收取維修費(fèi)，只收取材料費(fèi)。乙方在為甲方第一次服務(wù)后，甲方應(yīng)付乙方維修保養(yǎng)價(jià)格總數(shù)50%。涉及到材料費(fèi)的經(jīng)雙方協(xié)商另外結(jié)算，并在每次維修結(jié)束后付清。

一：本協(xié)議有甲、乙雙方代表簽字、蓋章后正式生效

二：本協(xié)議若有未盡事宜，可有甲、乙雙方協(xié)商解決

三：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

注保養(yǎng)價(jià)格：掛機(jī)80元每臺(tái)一年保養(yǎng)倆次、柜機(jī)180元每臺(tái)一年保養(yǎng)倆次。

甲方乙方

協(xié)議代表：協(xié)議代表：

第三篇：空調(diào)清洗流程

空調(diào)清洗流程

具體操作流程如下：

1、清洗空調(diào)前要先開啟空調(diào)15分鐘，以便空調(diào)開始制冷，同時(shí)使空調(diào)蒸發(fā)器產(chǎn)生冷凝水。

2、關(guān)閉空調(diào)機(jī)，并切斷電源，以保證清洗操作的絕對(duì)安全。

3、用手按住空調(diào)兩側(cè)凹進(jìn)去的部位，打開空調(diào)的外殼。

4、取下濾塵網(wǎng)并用自來水清洗，如果污垢多，還可用“威格利”空調(diào)泡沫清潔劑噴洗濾塵網(wǎng)，并用軟布擦干。

5、如果蒸發(fā)器翅片上有較重的塵垢污物，則先用細(xì)軟毛刷清除一遍。

6、將附在清潔劑瓶身的小管取出，插在噴頭上，從左到右來回均勻噴射至蒸發(fā)器的翅片上的鋁傳熱片和線圈表面上，保證清潔泡沫完全將蒸發(fā)器表面覆蓋。

7、約15分鐘后，“威格利”空調(diào)泡沫清潔劑完全滲透反應(yīng)，充分瓦解空調(diào)蒸發(fā)器的翅片上的頑固污垢。

8、重新安裝濾塵網(wǎng)，并蓋上空調(diào)機(jī)外殼，再用軟布蘸上溫水輕輕擦拭空調(diào)機(jī)面板，不要太用力，以免損壞面板上的涂層。

9、開啟空調(diào)，并把風(fēng)量及制冷量調(diào)到最大，保持開啟空調(diào)10至20分鐘，讓污水從排水管排出。為避免出風(fēng)口吹出一些泡沫及臟物，可用一塊毛巾蓋住出風(fēng)口。

用“威格利”空調(diào)泡沫清潔劑清洗之后，原本灰頭土臉的空調(diào)就會(huì)煥然一新，它能有效去除空調(diào)蒸發(fā)器翅片上的油膩污垢，分散固體粉塵，消除異味，防霉抗藻，保持空氣清新，并在空調(diào)蒸發(fā)器的翅片上形成保護(hù)膜，防止濾光板和金屬框被腐蝕，延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命。

清洗空調(diào)其實(shí)很簡(jiǎn)單，自己就可以搞定的！先把過濾網(wǎng)拆下來，用水沖刷干凈，去超市買一瓶空調(diào)消毒劑，我用的叫家安，噴在散熱片上消毒，最后裝上濾網(wǎng)，打開制冷模式就可以了。

空調(diào)每季開機(jī)和關(guān)機(jī)前都要清洗一次，過程中如果有異味了就再多清洗一下

第四篇：空調(diào)清洗保養(yǎng)一次多少錢（推薦）

空調(diào)不制冷原因有哪些？

空調(diào)不制冷原因之一：氟利昂不夠（俗稱“雪種”不夠）

這屬于正常的情況，一般是出現(xiàn)在使用了三到四年的老空調(diào)。空調(diào)沒有完全不制冷，而是制冷的效果下降了。這是因?yàn)椋鲜娇照{(diào)都是使用氟利昂作為制冷劑，長(zhǎng)時(shí)間的使用會(huì)揮發(fā)掉。因此用戶只要到正規(guī)的空調(diào)維修點(diǎn)添加一點(diǎn)就行了。此外不排除安裝不當(dāng)造成氟利昂泄露和機(jī)器本身的問題。

空調(diào)不制冷原因之二：供電電壓不夠

空調(diào)不制冷原因之三：空調(diào)功率不夠

空調(diào)不制冷原因之四：外界環(huán)境溫度過高

有一種比較普遍的說法：室外機(jī)處于43°以上的環(huán)境時(shí)，大多數(shù)空調(diào)難以把室內(nèi)的熱量傳遞到室外，因而導(dǎo)致不制冷。

空調(diào)不制冷原因之五：空調(diào)長(zhǎng)時(shí)間不清洗保養(yǎng)

要想空調(diào)能夠正常運(yùn)作，并且不影響人體健康，還要盡可能延長(zhǎng)壽命，顯然，一買回來裝好就置之不理，那是不可能的。室外機(jī)因?yàn)楸┞妒菓敉猓菀孜交覊m和雜物，長(zhǎng)時(shí)間不清理，就會(huì)影響機(jī)器的散熱性能，導(dǎo)致空調(diào)的制冷效果降低。而室內(nèi)機(jī)則關(guān)乎到人體的健康，長(zhǎng)時(shí)間不清潔，就會(huì)滋生細(xì)菌，污染空氣，使人得病。

空調(diào)不制冷原因之六： 連接室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的銅管過長(zhǎng)

總之，空調(diào)不制冷的原因眾多，剩余的就不一一贅述了。希望對(duì)大家有幫助。

空調(diào)維修加氟首選 愛家空調(diào)維修加氟公司網(wǎng)址：http://.cn/ 服務(wù)宗旨：不收上門費(fèi)；先檢查，后維修，合理收費(fèi)，不維修好不收取任何費(fèi)用。24小時(shí)免費(fèi)服務(wù)熱線：400-600-9807北京服務(wù)熱線：010-5727-8697

卷五語錄：學(xué)會(huì)聰明。世界上沒有藥吃了會(huì)讓你變得的聰明，但是有些藥吃了卻會(huì)變笨。變得聰明是件很難的事情，需要看一個(gè)人的天賦。天賦不是考試成績(jī)，更不是畢業(yè)證書。

天賦包括你的外貌、體形、思維、肢體、環(huán)境、學(xué)習(xí)和教養(yǎng)。如果你想變得聰明，不妨各個(gè)方面都要去改善和提高。

如果有一件事情你不知道用什么方法去處理，那就憑你的良心去做，先做老實(shí)人。老實(shí)人是一般很吃虧的，聰明的人很喜歡欺負(fù)和利用老實(shí)人。并不是聰明人喜歡這樣做，而是因?yàn)檫@樣做對(duì)聰明人來說最明智的選擇。當(dāng)然聰明的人有時(shí)候會(huì)用些東西回報(bào)老實(shí)人，因此老實(shí)人得到些補(bǔ)償，但是要記住聰明的人在其中得到的永遠(yuǎn)會(huì)更多。

日期：2008-12-20 10:07:

52卷六

語錄：學(xué)會(huì)用積極的詞匯描述事件。

事實(shí)上很多人都或多或少的注意到了這一點(diǎn)，做的好的人也很多。與其說這是種語言的智慧，倒不如說多種模式下的最優(yōu)選擇。

積極的詞匯是指：

你要說一個(gè)人沒有業(yè)績(jī)的時(shí)候，你要這樣說，該生正在努力提高他的業(yè)績(jī)；

你要說一個(gè)人沒有大腦的時(shí)候，你要這樣說，該生有良好的心態(tài)和職業(yè)素養(yǎng)，如果能在工作能力、方式方法上加強(qiáng)一些的話會(huì)更好；

你要說一個(gè)人很丑的時(shí)候，你要這樣說，該生能力和氣質(zhì)都不錯(cuò)。

總之就是在句子里不能出現(xiàn)“差”“沒有”“不能”“不是”“丑”等之類的反面詞匯，要用正面至少是中性的詞匯去描述。

但是要注意一個(gè)度，要讓別人聽了舒服又不會(huì)感覺到偏差太大，偏差太大會(huì)讓人反感從而感覺到你很虛偽。

盡管我們確實(shí)很虛偽，但是我們不能讓別人發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。被人發(fā)現(xiàn)的虛偽不叫虛偽，叫失敗。

日期：2008-12-20 11:51:3

3卷七

語錄：做好明天你就會(huì)被炒魷魚的準(zhǔn)備。

制度是不可靠的，同事是不可靠的，上司是不可靠的，老板更不可靠。不要對(duì)任何人任何事抱有幻想。

從踏入這個(gè)公司開始，你就要做好明天就會(huì)被炒魷魚的心理準(zhǔn)備，并要著手收集整理能給你帶來提升的任何信息和資源。

要把公司精華的東西收集起來變成你的財(cái)富。每一個(gè)人或公司都有它的特別之處，區(qū)別在于別人或別的公司容不容易復(fù)制。

不一定你要給公司帶來什么，重要的是在這個(gè)公司你獲得多大的提高。

日期：2008-12-20 11:53:0

4卷八

語錄：職場(chǎng)無所謂忠誠。

一個(gè)強(qiáng)調(diào)忠誠的公司老板必定是最不忠誠的一位。

不讓任何的障礙去束縛你的心。

第2節(jié)

特別要注意那些很注重形式、制度的公司，在那樣的環(huán)境下，你要比任何人都準(zhǔn)受表面的形式和繁瑣的制度，只需在某個(gè)最重要的時(shí)候輕輕的砸碎它。

日期：2008-12-20 12:21:16

卷九

語錄：對(duì)待領(lǐng)導(dǎo)的態(tài)度是一門精深的學(xué)問。

領(lǐng)導(dǎo)一般只分好領(lǐng)導(dǎo)和不好的領(lǐng)導(dǎo)。

好的反義詞本來就是不好，但是老師偏偏要說好的反義詞是壞。

其實(shí)壞的反義詞應(yīng)該是不壞。

但是我要說的是領(lǐng)導(dǎo)不能以好或者不好來區(qū)分，應(yīng)該用精明或者不精明。

如果不精明的領(lǐng)導(dǎo)，那么恭喜你，你有很大的施展空間，施展空間不是說你要認(rèn)真努力的工作，當(dāng)然表面上你確實(shí)要這樣做，但是盡快用你的智慧把領(lǐng)導(dǎo)趕走才是最重要的工作，不趕走這樣的領(lǐng)導(dǎo)你就永遠(yuǎn)做不了領(lǐng)導(dǎo)；

如果是精明的領(lǐng)導(dǎo)，那么你有兩個(gè)選擇，那么努力讓你領(lǐng)導(dǎo)升職從而提拔你到他原先的位置，那么就是離職，其它的選擇都是在浪費(fèi)時(shí)間。

日期：2008-12-20 12:33:2

2卷十

語錄：職場(chǎng)的朋友不可投入太多。

一般來講百人左右的公司你能找到兩三個(gè)同事做朋友就不錯(cuò)了。很多同事都是你在職的關(guān)系好，你一離職關(guān)系就斷了。

認(rèn)清這一點(diǎn)，不要對(duì)后者投入太多的資源。

與殷勤的下屬、客戶或供應(yīng)商來講，你大學(xué)的同學(xué)更值得信任。

日期：2008-12-20 12:54:45

卷十一

語錄：選擇真正的朋友。

第五篇：空調(diào)保養(yǎng)清洗手冊(cè)

格力空調(diào)清洗及保養(yǎng)是空調(diào)保養(yǎng)的主要關(guān)鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時(shí)間，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長(zhǎng)空調(diào)機(jī)使用壽命，是合理使用空調(diào)，加強(qiáng)規(guī)范管理的重要組成部分。以前空調(diào)用戶對(duì)空調(diào)機(jī)保養(yǎng)及清洗重視不夠，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)這一領(lǐng)域工作，促進(jìn)空調(diào)行業(yè)發(fā)展。

1.開機(jī)前的保養(yǎng)

通常，家用空調(diào)機(jī)使用到九月份就關(guān)機(jī)停用，到次年五月至六月才開機(jī)，停用半年多。所以空調(diào)開機(jī)前一定要做一次全面的“診斷”，查一查空調(diào)設(shè)備有否“毛病”，根據(jù)清查結(jié)果，在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，做好維護(hù)清洗工作，這次維護(hù)清洗要比較到位，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體、過濾網(wǎng)，然后開始試運(yùn)行，觀測(cè)制冷速度和效果。

2、開機(jī)過程中的維護(hù)

空調(diào)開機(jī)后視環(huán)境條件、氣候條件、開機(jī)時(shí)數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開機(jī)時(shí)數(shù)長(zhǎng)，空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個(gè)半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機(jī)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機(jī)合理，與電風(fēng)扇交替使用，可以適當(dāng)延長(zhǎng)維護(hù)周期，從空調(diào)開機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1—2次。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達(dá)到節(jié)能、清新、舒適。

3.關(guān)閉后的保養(yǎng)

天氣轉(zhuǎn)暖，空調(diào)機(jī)開啟，天氣轉(zhuǎn)涼，空調(diào)機(jī)關(guān)閉，這是常年規(guī)律。注意空調(diào)機(jī)關(guān)閉前應(yīng)對(duì)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)作一次全面仔細(xì)的檢查。保養(yǎng)、維護(hù)、清洗要一環(huán)扣一環(huán)，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應(yīng)扣緊，嚴(yán)格檢查，完成上述環(huán)節(jié)后，套好空調(diào)機(jī)機(jī)罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)機(jī)滴水與進(jìn)水，保持潔凈，準(zhǔn)備來年再用，這樣做到清潔、節(jié)能、延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命。對(duì)知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機(jī)，柜機(jī)要重點(diǎn)保護(hù)，充分發(fā)揮節(jié)能效果。

4.清洗方法

格力空調(diào)清洗應(yīng)該包括三個(gè)部分，第一空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；第二過濾網(wǎng)清洗，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發(fā)器部分，比較少見，與維修結(jié)合在一塊，相當(dāng)于小系統(tǒng)的清洗，屬于比較大“手術(shù)”，往往出現(xiàn)在陳舊空調(diào)機(jī)或“特價(jià)機(jī)”、“劣質(zhì)機(jī)”，這一類空調(diào)機(jī)相當(dāng)大部分沒有清洗和維修價(jià)值，不詳述。關(guān)于空調(diào)機(jī)體外殼和相應(yīng)部件的清洗簡(jiǎn)單，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精，或?qū)ｉT空調(diào)機(jī)清洗液就可以把空調(diào)機(jī)相當(dāng)部分清洗干凈，符合清洗操作要求。至于家用空調(diào)清洗的關(guān)鍵部位是過濾網(wǎng)的清洗，首先把空調(diào)室內(nèi)機(jī)蓋打開，取出過濾網(wǎng)，用干凈過濾網(wǎng)刷子刷一刷，把附在過濾網(wǎng)上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調(diào)機(jī)清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中，浸泡時(shí)間10—20分鐘，視過濾網(wǎng)骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網(wǎng)，讓每個(gè)濾孔清澈透明，無臟堵跡，再經(jīng)過特殊擦凈布擦干，檢查完好無損，把過濾網(wǎng)安裝到機(jī)體后，視運(yùn)行是否正常。若正常可以簽單驗(yàn)收，清洗工作結(jié)束。家用空調(diào)機(jī)清洗有利提高制冷效率；有利提高制冷效果，有利延長(zhǎng)家用空調(diào)機(jī)設(shè)備的壽命，有利提高節(jié)能效果，有利用戶身體健康，效果比“健康空調(diào)機(jī)”更健康、更理想。北京格力空調(diào)維修電話：***

5.每年清洗次數(shù)

空調(diào)行業(yè)的多年實(shí)踐證明，格力空調(diào)機(jī)每年清洗2—3次最佳。通常格力空調(diào)每年開機(jī)前清洗一次，開機(jī)中間時(shí)段清洗一次，每年關(guān)機(jī)時(shí)清洗一次，這樣比較合理。有時(shí)空調(diào)關(guān)機(jī)時(shí)，經(jīng)過一次保養(yǎng)、維護(hù)、清洗等工序的大清理，空調(diào)機(jī)套上機(jī)罩，待來年開啟比較干凈，過濾網(wǎng)亦潔凈，這時(shí)把空調(diào)開機(jī)前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，節(jié)省人工和費(fèi)用，降低運(yùn)行成本，不影響制冷效果。