第一篇：限購問題的具體解答

落實住房限購政策若干問題的解答 為貫徹《大連市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》（大政辦發[2011]22號），落實住房限購政策，經過多方面準備，自2011年3月28日起，由房地產交易登記機構在購房人購房時核查購房居民家庭在本市市內四區和高新園區范圍內擁有住房情況。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市繳納1年以上(含1年)社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭暫停在本市市內四區和高新園區范圍內向其售房。

現就廣大市民所關心的住房限購政策具體問題，解答如下：

一、本市戶籍居民家庭和成員應符合什么條件？

本市戶籍居民家庭是指家庭成員中至少有1人擁有本市戶籍的家庭。居民家庭成員僅限夫妻雙方及未成年子女。原為本市戶籍的現役軍人、高（中）等院校學生，或駐連部隊現役軍人可按本市戶籍家庭標準購房。

二、居民家庭已擁有住房包括哪些？

居民家庭已擁有住房包括居民家庭成員名下在本市市內四區和高新園區范圍內已經取得房屋產權證的住房、已進行合同備案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成員共有產權房屋視為其共有人分別擁有1套住房。

三、限購政策實施后，居民家庭賣一套住房后是否可以再買一套住房？

有2套住房的本市戶籍居民家庭或擁有1套住房且能提供在本市繳納1年以上(含1年)社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭賣1套住房可以再買1套住房。

四、限購政策實施后，再以下列方式取得產權的住房，是否屬于限購范圍？

因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間贈與、父母贈與未成年子女、購買保障性住房等方式取得產權的住房不屬于限購范圍，取得上述房屋產權后，購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。此外，3月28日前已合同備案的商品住房、保障性住房和已完稅的二手房也不屬限購范圍。

五、限購政策實施后，市民如何購房？

本市戶籍居民家庭在購買本市市內四區和高新園區范圍內住房前，購房人應當先持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。房地產開發企業或經紀機構依據《購房資格證明》簽訂購房合同。房地產交易登記機構在受理合同備案或辦理產權登記時，對提交《購房資格證明》進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理合同備案或產權登記。

非本市戶籍居民家庭在購買本市市內四區和高新園區范圍內住房前，購房人應當先到稅務或社保部門設在大連市房地產交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明；再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，方可簽訂購房合同并辦理合同備案或產權登記。

港澳臺居民和華僑購房的需提交在本市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》；其他境外個人需提交在本市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件向大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明

由境外個人（含港澳臺居民和華僑）所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

六、購房家庭成員未登記在同一戶口的，還應提交哪些證明材料？

購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年子女身份證件及親屬關系證明。購房人夫妻未登記在同一戶口的，還應提交結婚證或民政部門出具的婚姻關系證明。

七、為了落實好住房限購政策，還有哪些新舉措？

依據《大連市人民政府關于進一步規范商品房預售管理的通知》（大政發[2010]63號）要求，本市在市內四區和高新園區范圍內同步實施商品房買賣合同網上簽訂及備案制度。

商品房買賣合同網上簽訂及備案，是指房地產開發企業和購房人雙方在售樓處直接登錄商品房網簽及備案信息系統，在線簽訂商品房合同并將合同相關內容通過網絡上傳至該信息系統，實現即時備案及打印合同的行為。

八、實施網簽及備案制度對購房人有什么益處？

網簽及備案制度實施后，商品房買賣實現了即時簽合同，即時備案，規避了一些交易中的風險，有效地保障購房人的合法權益。

實施網簽及備案制度是國家建設主管部門的要求，全國各大城市已陸續實施。我市相關機構前期作了大量準備工作，改造升級了房地產登記信息系統、建立各區（市）縣數據統一平臺、對全市房地產開發企業進行了培訓等。關于商品房網簽及備案制度的具體內容，近日會專門向市民作介紹。

九、房地產開發企業、經紀機構和購房人在配合執行限購政策方面承擔哪些責任和義務？

按照《大連市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》要求，房地產開發企業和經紀機構未嚴格核實購房人購房資格、違規簽訂商品住房預（銷）售合同或代理合同，或購房人違反規定購房及提供虛假證明文件，都要承擔相應的經濟和法律責任。

第二篇：十個關于限購令的問題及解答

十個關于限購令的問題及解答

昨日是鄭州新“限購令”正式實施的第一天，由于這次限購區域和限購房源都比1月初的“限購令”規定內容擴大，限購規定更為嚴格，備受公眾關注。

對此，鄭州市住房保障和房地產管理局召集全市的房地產開發企業的房地產中介機構，昨日召開鄭州市落實住房限購政策工作會議，該局相關負責人回答了開發商和中介機構提出的各種操作細節問題。

市民有這方面的疑問或投訴，均可以撥打市局房管局電話67229703.67221218.67889900反映問題。

1.鞏義，登封等地人算不算鄭州人？

問：鄭州戶籍是如何界定的？像鞏義，登封等地人算不算鄭州人？

答：都算是鄭州市人，鄭州戶籍包括鄭州所涵蓋的所有縣（市）區，他們在限購區域里面買房都屬于鄭州戶籍居民家庭。

2滎陽有兩套房，能否在限購區域內買房？

問：如果購房者在鄭州縣（市）比如說滎陽有2套住房，現在能否在鄭州限購區域內買房？ 答：可以買，根據這次鄭州市新的限購政策，如果在鄭州市內五區以及鄭東新區有一套房的，可以在該區域再買一套，如果在該區域買有2套及以上住房的，不能在買房了，在鄭州市非限購區域擁有住房的，不在這次限購規定范圍，不受政策影響，房管局查詢購房人名下房產時，也是看他房產是否在本市內五區以及鄭東新區。

3.夫妻婚前各有一套房，能否在買？

問：我和妻子在結婚前，各自以自己名義都買有一套住房，現在能否購買第三套房？如果以各自的名義在買第二套房，行不行？

答：因為二人已經結婚組成家庭，不能在此次公布的限購區域內買三套住房了，另外，此次市方管局出臺的操作細則也規定，購房人需要提供婚姻狀況證明，戶籍證明等，婚姻狀況證明就是說要出具結婚或者未婚的證明，像這種已婚的情況，無法出具未婚證明，無法出具未婚證明，所以不能以各自名義去買第二套房。

4.我有兩套房，父母落戶鄭州能否買房？

問：我老家是外地的，如今已經在鄭州工作，買有兩套房了，目前，父母也跟著我來到鄭州，入了鄭州戶口，父母能不能在買房了？

答：此次限購新政策規定，本市戶籍居民家庭，家庭成員包括購房人，配偶以及未成年子女，成年子女不包括在內，如果一個家庭中，以父母名義有兩套房了，成年子女可以自己名義正常買房，不受“限購令”約束，與此類似，子女有房產的，如果父母也是鄭州戶籍，名下無房產，也能以其父母的名義正常買房，不受限制

5.外國人買房有啥規定？

問：前幾天，一個澳大利亞來售樓部咨詢買房，外國人買房是如何規定的？

答：國家住建部有專門規定，外籍人士只能在中國境內購買一套住房，如果這位外國人在中國境內任何地方買過一套住房了，就不能在其他地方購買了，這跟鄭州市此次出臺的“限購令”無關。

6有一套住房和一間商鋪，能否再買住房？

問：如果市民家庭名下買有一套住房和一間商鋪，還能不能再買住房了？

答：可以，根據規定，看市民名下房產，是查看它擁有的住房情況，商鋪，辦公用房等不在其列，不過，如果這個家庭同時擁有一套別墅和一套住房的話，限購區域就不能再買了。

7.交過購房定金的，受不受新政策影響？

問：市民前兩天已經交了1萬元現金的購房定金，因為銀行貸款尚在審核階段，目前還沒有網上簽約，怎么辦理手續？

答：在3月4日限購新政策實施之前，已經通過銀行轉賬的方式交納定金或部分房款的，憑購房協議和銀行轉賬證明，在3月6日之前辦理網簽手續的，仍按原規定辦理手續，是時，這個銀行轉賬的賬戶必須是開發商或者中介機構的賬戶。

但是定金或購房款不能以現金的形式體現，因為其無法確定繳納時間在3月4號之前或之后。

8.兩套房賣出一套，可否再買一套？

問：如果市民家庭有兩套住房，現在賣出去一套，能不能再買一套？

答：可以，買房時，房管部門主要查詢當時該居民名下的房產情況，如果其名下此刻只有1套房產，其可以在限購區域內購買第二套房，不過，此次限購政策也指向了二手住房交易，把名下房產賣掉，手續也不像以前那么容易了。

9非本市居民購房需要什么證明？

問：如果購房者的居住證是2008年的，這幾年沒有審核延期，能否申請？另外，繳納社會保險或者個人所得稅，有的單位沒有給員工繳納，或者工資較低，夠不上交個人所得稅，怎么辦？

答：根據鄭州新限購政策規定，如果非本市戶籍居民，能夠提供在鄭州1年以上的居住證明，或者1年以上的社會保險繳納證明，或者1年以上的個人所得稅納稅證明，三者只要有一種，就可以在限購區域內買1套商住房。

9.非本市居民購房需要什么證明？

問：如果購房者的居住證是2008年的，這幾年沒有審核延期，能否申請？另外，繳納社會保險或者個人所得稅，有的單位沒有給員工繳納，或者工資較低，夠不上交個人所得稅，怎么辦？

答：根據鄭州新限購政策規定，如果非本市戶籍居民，能夠提供在鄭州1年以上的居住證明，或者1年以上的社會保險繳納證明，或者1年以上的個人所得稅納稅證明，三者只要有一種，就可以在限購區域內買1套商住房。

10城中村居民在不在限購范圍？

問：前兩天，一位自稱是惠濟區農村得購房者，來售樓部說準備買套房子，符合規定不？ 答：這種情形也在限購范圍。根據政策，此次鄭州戶籍不區分農村戶口、城市戶口，二者都屬于鄭州本市戶籍居民。如果屬于市內五區以及鄭東新區的居民，擁有1套住房的話，也只能在該區域再買1套住房。

第三篇：家長問題經典解答

《家長問題經典解答》 1.家長問：為什么我的孩子總是“破罐破摔”？ 答：因為你總把他看成破罐，所以他才破摔。

2.家長問：為什么我的孩子如此逆反，總和我對著干？答：您也要思考一句話：“逆反有理?！钡降资呛⒆幽娣催€是家長任性！3.家長問：為什么我的孩子不聽話，我說100遍他都記不?。?答：正是因為你說100遍，所以他記不住，說的太多等于沒說。4.家長問：很多事情我都是手把手地交，為什么孩子還是不會？ 答：能力不是教出來的，而是在實踐中練出來的，人生的經驗不可間接獲得。

5.家長問：為什么我的孩子不好好學習，整日不思進??？ 答：肯定有消磨他意志的東西融入了他的生活。6.家長問：為什么我的孩子自理能力這么差？

答：那是因為您是合格的代理人，您的代勞是培養孩子沒有自理能力的最好方式！

7.家長問：我付出了這么多，孩子為什么不知道感恩？ 答：您付出的大多不是孩子需要的而是您自己想要的，想要孩子感恩就給孩子最需要的愛。

8.家長問：孩子淘氣好動，管不住怎么辦？ 答：除了管制，還有一種方法叫做釋放。

9.家長問：我為孩子的現在和將來設計好了一切，為什么他的表現卻總讓我失望？ 答：教育不是雕塑，因為孩子是有生命、有情感、有思想的“人”。10.家長問：給孩子報了很多課外班，但是學習成績為什么一直沒有長進？

答：一輛汽車如果想起動，首先要解決動力系統的問題，孩子學習沒動力，您給孩子報在多的補習班也是徒勞無效的！【導致父母失去威信的幾條原因】 1.不以身作則，說話不算數； 2.家庭不和睦，經常吵鬧； 3.不講道理，專制粗暴； 4.婆婆媽媽，整天嘮叨； 5.懶散不求上進； 6.愛吹牛愛自夸；

7.做事不講原則，經常用收買的方式對待孩子； 8.兩面性嚴重，討好上級，冷落家人；

9.穿著不得體，不分場合。親愛的家人們，看看以上的短板，您有幾條，摒棄它吧！~ 寵出來的孩子——危險；慣出來的孩子——任性；溺愛出的孩子——依賴；打出來的孩子——逆反；縱容出的孩子——傲慢；表揚出的孩子——自信；指責中長大的孩子，將來容易怨天尤人；羞辱中長大的孩子，將來容易心懷內疚；容忍中長大的孩子，必能極富耐性；孩子是父母的鏡子，父母是孩子的榜樣

第四篇：趣味問題和解答

1.如果你想知道一位女士的年齡，可不可以直接問她呢？

答：看情況而言。如果看對方是個小不點，或是十幾、二十歲，問問是沒有關系的。因為老美看來，這是風華正茂的人生黃金時期，所以大膽地問吧！對其他年齡階段的人來說，問年齡是忌諱。西方女人年齡越大越愛打扮，也很懂得保養，目的是讓自己看上去年輕。

2.能不能問老外月收入？

答：絕對不行。西方人在談論個人資產、收入時是絕對不談及細節的。

3.老外的婚姻狀況是不是隱私呢？我可不可以問他們有沒有結婚呢？

答：不算隱私，也不用問，看他們手上的戒指的位置就知道了。如果女性將戒指戴在無名指上，則表明她已為人婦或即將為人婦，這樣再沒有陌生男性主動接近或搭訕了。也有未婚女性戴玩笑戒指（joke rings），以避免不必要的眼神和注意。而男性的接著很簡單，只是一個環，戴在無名指上。然而在求職和招聘的過程中，婚姻狀況可是隱私。大多美國女性結婚后就會做家庭主婦，她們在求職過程中無法像其他女星一樣，自主的處理工作和生活的矛盾，所以處于公司利益的需要，大部分公司更愿意招聘未婚女性，而這恰恰違反了美國“眾生平等”的理念和法律。宗教信仰、性取向、種族、婚姻狀況這些招聘過程中很敏感的話題，一旦公司打輸了官司就要承擔很高的賠償金。所以公司在招聘的時候都不會提這個問題。如果有考官問道，可以巧妙地回答：may I ask how this question is related to the position I am applying for? 4.在美國，同性朋友之間可不可以稱贊對方的容貌呢？

答：男生不可以，女生看可以。如果你贊美一個男生的外貌或打扮，老外就以為你是gay!所以可以贊美出外貌以外的其他方面，如待人好、友善、工作努力等。而贊美女性就沒事了，而且越夸張越好，即phony courtesy(虛偽的禮貌)。

第五篇：勇于解答時代問題

勇于解答時代問題

2013年05月03日09:24 來源：人民日報

樹立問題意識、強化問題思維、突出問題導向，是堅持馬克思主義世界觀和方法論的重要體現。組織部門是黨委的重要職能部門，必須具有首當其責的責任感，善于發現問題、敢于直面問題、認真研究問題，積極推動問題的解決。

善于發現問題。發現問題是解決問題的前提，發現一個有意義的問題甚至比獲取答案更有價值。組織工作內容豐富、涵蓋廣泛，包括班子、干部、人才等多種對象，涉及思想、能力、作風、制度等多個領域，各種問題容易掩蓋在復雜的現象背后、潛藏于瑣碎的事務之中。發現問題，一要保持清醒頭腦，認識到問題和矛盾是事物發展變化的內在要素，產生問題是必然，存在問題不丟人;二要具有寬廣視野，在大量占有信息和材料的基礎上進行甄別對比，從習以為常的狀況中察覺出深層的隱憂;三要具備敏銳眼光，透過光怪陸離的外在表象，捕捉到客觀存在的真問題，而不是隔靴搔癢、缺乏內容的虛問題、假問題。做到善于發現問題，歸根結底還要投身于實踐，深入基層、深入群眾、深入實際，在熟悉基層情況、聆聽民愿民聲的過程中發現問題。河北省在加強基層組織建設年活動中，通過入戶走訪，深入了解村子在班子建設、黨員隊伍、產業發展等方面存在的問題;在組織部門自身建設上，多年堅持“陽光組工”和“開門評部”，規范公開主要業務流程，廣泛征求各界群眾、服務對象、基層單位對組織工作的意見和建議。

敢于直面問題。有沒有正視問題的勇氣，直接決定著分析、解決問題的力度和進度。組織工作的每一項內容都與干部群眾的利益密切相關，任何一個潛在的小問題都可能放大，甚至演化為危害嚴重的大問題。當前，組織部門有的同志由于種種原因不能直面問題，即使發現了問題也經常選擇性“失明”：或者滿眼都是成績和經驗，看不到問題存在;或者能力欠缺、有畏難情緒，遇到難題繞著走;或者出于維護自身利益甚至是不正當利益的考慮，極力遮蔽乃至刻意美化問題。是否敢于直面問題，既是一個思想和認識問題，更是一個責任和黨性問題。應當肯定的是，組織工作多年來確實打贏了許多硬仗、取得了不少成績。但是，問題什么時候都有，遇到困難的時候有問題，形勢好的時候同樣會有問題;既有長期努力但沒有得到解決的老問題，也有形勢發展帶來的新問題。比如，如何使黨員隊伍始終保持先進性和純潔性，如何保證組織工作與人民群眾的愿望要求相一致、相符合，如何以更硬的作風、更好的制度更加公平公正地選人用人進而引導和促進社會公平，等等。組織部門必須站在講黨性、講政治的高度，敢于直面矛盾、直面問題，切實把各種問題擺到桌面上、記在腦海中。

認真研究問題。有效解決問題，離不開對問題全面的認識和把握、深入的研究和思考。一要客觀分析組織工作存在的問題，既不能回避和無視問題，又不能“一葉障目、不見泰山”，把工作說成一團漆黑;既不能過于自信、盲目樂觀，對各種問題掉以輕心，又不能被面臨的問題所嚇倒;既不能把問題孤立起來、割裂開來，不考察問題產生的背景、條件和原因，又不能糾纏于千絲萬縷的表面聯系，而疏于把握問題的實質和要害。二要善于抓住組織工作的主要矛盾和重點問題，集中精力研究解決牽一發而動全身的關鍵問題，推動組織工作科學發展的急迫問題，群眾普遍關心、反映強烈的熱點問題。三要深入研究破解難題的要素和途徑，謀劃解決問題的載體和抓手。比如，建設高素質執政骨干隊伍，就必須探索選好用好“一把手”問題、解決重選拔輕培養問題，等等。四要堅持分類指導，把握問題的具體性、特殊性，根據問題的各自特點，研究制定不同的方法和措施，增強分析和解決問題的針對性與有效性。

真正解決問題。組織工作必須堅持弘揚“趕考”精神，主動解答時代問題。真正解決問題，必須洞悉時代特點、緊扣時代脈搏、把握時代方向，在建設中國特色社會主義的偉大事業中，在為經濟發展、社會和諧凝心聚力、調兵遣將的具體實踐中，探尋解決問題的鑰匙。真正解決問題，必須以過硬作風為保障，做到講實話、干實事，不說空的、不來虛的;做到敢作為、勇擔當，不怕風險，勇挑重擔、勇于擔責，把全部心思和精力用到破解難題、干事創業上;做到言必信、行必果，抱定抓鐵有痕、踏石留印的態度，對發現的問題、決定的事情扭住不放，不見成效不撒手、不達目標不罷休。真正解決問題，必須拜人民為師，堅持從群眾中來、到群眾中去，始終保持與人民群眾的血肉聯系，汲取人民群眾的智慧和力量，找到解決問題的辦法。

(張古江)