第一篇：物業增值服務計劃

物業增值服務計劃

由于物業人工成本的持續的增長使物業類公司通過正常的收取的物業費用只能夠維持公司的正常運行，無法創造公司的盈利效應，為了增加公司的收入，除了專管類物業公司大部分的物業公司都要通過進行增值服務來賺取利潤，從而達到盈利的目的，經過對龍門古玩城性質和地理位置的研究特計劃以下增值服務計劃請張總參考；

為了能更好的服務商城的業主和租戶，滿足他們足不出戶的一些基本生活工作要求，提高公司整體的口碑，經過仔細的思考和參考其他商業管理公司的經營創收模式，計劃在商城業主、租戶進場時有我司提供給業戶一本精美的方便服務指南，指南上可以填寫如下內容：

1、便民超市（可以有自己或者自己親屬在本商場內專營便民超市）

2、送水上門（自己裝制水機或者代理某純凈水品牌）（按每戶每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利潤在2到3元左右，共計200到300元每天）

3、傳真、打字、復印（按文印店收費標準收費）（每次在5到10元左右）

4、上門保潔服務（根據工作量制定）（和保潔公司合作抽取五分之一利潤左右、50到100元每次）

5、代訂報紙、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立對外食堂）（自己食堂能基本扯平公司用餐）

6、代購辦公用品等（由我司進行批發，平價賣給業戶）（每年5000元利潤）

7、代繳話費、代辦申請電話、網絡等（由我司對聯通等電信公司進行聯系抽取傭金）（每戶每年大概100元左右）

8、接送服務：機場、車站接送服務（通過公司車輛對業戶提供接火車和接機服務收取一定費用）（100到300元每次）

9、汽車代租賃（抽取汽租公司的一定傭金）（50元每次）

10、個人保險箱、秘書服務（收取一定的傭金）（200到500元每次）

11、代訂車票、賓館服務（提供指南VIP服務每月少量的收取一定費用10到20元等）?

12、貴重物品和重要人物的安全護衛工作（我司提供專業保鏢類人才每次300元到5000元不等）

13、店鋪安防系統的布置和監控（每年收取一定的安防費用預計在每年1000元到3000元不等）

14、上門維修設備、網絡和電腦等服務（每次收取20到50元不等）

15、商城外墻、電梯間、走道中的廣告位出租業務（年收益最頂在5萬元左右）以上服務只是諸多增值服務中的一部分，其他服務還有待發覺，等到發掘后在進行添加。其中服務指南每一季或者每月更新一次免費發放給商戶。其中有些服務需要我司安保和商管配合才能更好的完成，這樣每年完成其中七成以上服務那么盈利額將非常可觀，尤其是送水服務、安全護衛服務等更是重中之重。

第二篇：物業增值服務宣傳

物業增值服務宣傳（桶裝水）

俗話說：“人可一日無食但不可一日無水”，水是人類必須品之一，您知道嗎，人的體重約50%-70%是水分，無論是動物還是植物，均以水維持最基本的生命活動，那我們每天所攝取水的質量如此重要，要如何選擇呢？怎樣喝水才有利健康呢？

其實礦泉水稀有，且多半位在深山老林中，價格較高，而純浄水，礦物質水是由城市自來水經過深度凈化制成，價格較實惠，但其中所含礦物質較少，純凈水長期飲用也無利用體內鈣的吸收，天然湖庫水礦物質含量低，和自來水接近，又比自來水少了一道凈化工藝，若水源受到污染，水質安全比較沒有保證，比較起來，經過山體自浄化作用的山泉水，礦物質含量適中，價格也合理，其實是一個相當不錯的選擇。2013年XX物業管理有限公司已在各小區增加了桶裝水配送服務，主要是給業主提供最便利及時、格價優惠、品質保證的桶裝水，與市場上桶裝水銷售相比物業公司有充足較好的空間存放桶裝水，省去鋪租費用，本已配備的服務人員就近24小時配送，省去聘請專門配送人員費用和車輛損耗、油費，公司管理下多個小區共同進貨貨品價格優惠，與供貨商直接達成配送協議保證正品不摻假。另外，我們選擇了位于鶴山市高明區，珠三角偉岸之山之一皂幕山，那里溪澗潺潺，凝碧疊翠，XXXX山泉便是那里一活泉涌水所出。

怎樣喝水才科學呢？人們喝水不能以渴不渴為標準。口渴是人體水分失去平衡、細胞脫水已到一定程度時，中樞神經發出的要求補水信號。口渴才喝水，等于泥土龜裂再灌溉，不利于身體健康。成年人每天喝水最好不少于6次。空腹時飲水最有效，水會直接從消化道中流通，被身體吸收。同時多喝水能夠消汗，多小便，除了能降低體溫外，還能排除血液中的有毒物質。通常，我們每天夜間呼吸和皮膚蒸發要損失掉300～400ml水，因此，早晨醒來，先喝上一大杯水，不僅可以補充因身體代謝失去的水分、洗滌已排空的腸胃，還可有效稀釋血液，降低血黏稠度，預防心腦血管疾病的發生。

總之，喝水對我們身體好處很多，但要選擇“好水”，科學喝水。

第三篇：第三置業：“地產增值服務”計劃范文

第三置業——“地產增值服務”計劃

類型：服務營銷

目的：提高客戶的收益，確保項目形象

目標客戶群：高端客戶

進入秋季，也是許多商務地產項目交房入住的高峰期。但市場上很多項目招不來、招不滿的現狀也令這些投資客對即將到手的物業多少感到壓力。對此，位于三元橋國門商圈的第三置業，于11月２３日正式推出了面向投資客投資理財的“地產增值服務”計劃，以解其項目客戶之困。

作為這兩年商務地產的領軍項目，第三置業寫字公寓部分半年前就１００％售罄，１２月要迎來交付入住高峰。對于占業主四分之一強的投資客，他們都面臨一個或招租或出售的現實問題。第三置業通過參考國外成功經驗，適時地把增值服務推到臺前。

從春節后第三置業組織的“客戶定制三元島”，到目前正式推出 “地產增值服務”計劃，第三置業在商務地產增值服務方面進行了有益的探索和實踐，為配合計劃的實施，開發商已開始著手具體事項的運作：一，計劃在項目中開辟出３０平方米的商鋪，作為“地產增值服務中心”，籌建專門機構進行相關事宜的規范操作；二，通過人員組織和招募，建立一個專業的服務隊伍，為客戶提供全面、系統和專業的“地產增值服務”；三，定期召開“增值服務工作會”，協調相關事宜，與客戶互動溝通等。

據開發商負責人表示，許多事情以前是由投資者（小業主）單獨分散地去做的，其中耗費的人力、物力、財力資源是很可觀的，造成了很大程度上的浪費。如果由開發商、物業管理（營運）等專業機構牽頭來做，可以利用其相對強大的系統和資源調配來實現同樣的甚至是更好的運作效果。“地產增值服務”應該是一條產業鏈，現在第三置業能做的可能只是其中的一部分，幫助業主建立起一個良性循環的投資理財的經營和服務機制，創造最佳商務生活環境和超值收益，保護投資人的長遠利益。

策略分析

蓋完樓，銷售完后就撒手不管是市場上一些商業項目的弊病。第三置業在樓盤交付使用在即，推出的這個增值計劃，既保護和提高了客戶的資產價值和收益，實現投資價值最大化，也有效地避免了項目在市場的商業混戰中毀壞了形象，對集團長遠的發展、品牌的建立也大有好處。

第四篇：物業公司增值服務

霍城物業項目部增值服務案例

貼心服務一：關愛老齡業主

案例：洋房現已交付使用，按公司相關規定，小區內嚴禁出租車進入。18-3-102居住著兩位老人，春節前夕，老人買了一袋大米，老人乘出租車駛向小區，門崗的秩序維護員按照公司規定將出租車攔在了入口處，但值崗人員發現業主為老人便主動將大米扛在肩上，把老人送回家中。雖然這是一件小事，但細微之處見真情，如果物業公司每一位員工都能把工作的小事做好，那么我們物業公司會有更好的發展。貼心服務二：向業主之所想，急業主之所急，案例：13#1單元一戶業主裝修，由于業主將室內一隔墻拆除（經工程部簽字同意后施工）產生較多的裝修垃圾，樓道保潔員清理樓道衛生時發現該業主家的裝修工人正在將垃圾手工搬運至垃圾點，并匯報給主管。主管考慮后將庭院保潔員使用的垃圾清運車借給業主使用，減少了業主的工作量。裝修工人清運完垃圾后十分感謝物業的工作人員說：“咱們的物業真好，時刻為業主著想，為業主之所急而急，謝謝你們了”。

第五篇：增值服務合同書

IS09001管理咨詢增值服務合同書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：徐州市方圓企業質量管理咨詢事務所(以下簡稱乙方)

鑒于：乙方體系建立輔導上具有豐富的輔導工作經驗和專業的技術水平。因此，甲乙雙方本著互利互惠的原則，達成以下合作協議：

1、協議內容與雙方之職責

1.1乙方負責輔導甲方建立并逐步完善正規的管理體系.1.2乙方在體系建立過程中,必須為甲方進行系統有效的培訓,使其能維持體系的持續有效運行。一年不低于2次系統全員培訓.1.3甲方應為乙方輔導人員提供必要的工作條件（如：高層領導的權力支持，員工的緊密配合、中午安排工作餐等），并按要求支付乙方輔導費用。

1.4雙方須共同努力，緊密配合。乙方應負責申請指導設備及檢測設備操作規程編寫;指導工藝文件及檢測文件的編寫;指導人力資源建設和改進;指導組織機構優化;指導現場整理;協助關閉認證不合格項.1.5一年內派出兩人進行全面的企業至少內審一次,管理評審至少一次.1.6協議雙方在未經任何另一方同意的情況下，不得以任何方式泄露雙方的情報和資料，即使本工作結束或合同終止后亦同。

2.服務費用與支付方式

2.1 項目咨詢費 千元人民幣。3.合同爭議的解決：

1、甲乙雙方在履行合同的過程中出現爭議時，應友好協商解決。

2、甲乙雙方不能協商解決的，可向甲方所在地法院起訴。

3、本合同的有效性、解釋、執行及履行和爭議解決應適用中華人民共和國的法律和地方法規。

4、本合同為一式兩份，雙方各執一份，具有相同法律效力。5本協議只有在雙方簽署書面文件同意的情況下才能修改。

鑒于此，甲乙雙方簽字或者蓋章后本合同生效。

甲方蓋章處： 乙方蓋章： 日期： 日期：