第一篇：商務(wù)酒店收入詳解（共）

新疆宜化商務(wù)酒店收入的細(xì)解

一、主要客源：

1、與新疆宜化有業(yè)務(wù)往來(lái)的業(yè)務(wù)人員：主要有供貨商差旅人員、工程施工人員、設(shè)備安裝維護(hù)人員。宜化項(xiàng)目擬投資320億元，工期預(yù)計(jì)至2015年，有尿素廠、電廠、電石廠、PVC生產(chǎn)線等，投資大、工期長(zhǎng)、設(shè)備繁多。前期就涉及到很多的供銷(xiāo)、施工、安裝、維護(hù)人員。（預(yù)計(jì)500多家單位）

2、新疆宜化集團(tuán)內(nèi)部的差旅人員、和公司招待的人員：湖北宜化是上市公司，新疆宜化是公司的全資子公司，是集團(tuán)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目。在建設(shè)和以后的生產(chǎn)的期間集團(tuán)總部會(huì)有許多相關(guān)業(yè)務(wù)單位來(lái)新疆指導(dǎo)工作，還會(huì)有許多政府監(jiān)管部門(mén)檢查工作。新疆宜化需要安排相應(yīng)的餐飲與住宿。

3、新疆宜化廠區(qū)職工：目前到位的6000多名職工，其中約有4000是湖北及其他項(xiàng)目上調(diào)集過(guò)來(lái)的，年輕人居多，探親訪友會(huì)很多。

4、服務(wù)業(yè)流動(dòng)人員：目前有1000多人在廠區(qū)附近做后勤服務(wù)業(yè)。

二、商務(wù)酒店收入細(xì)解：

1、商務(wù)酒店90%的入住率：就是指商務(wù)酒店共有52間標(biāo)準(zhǔn)間，每天有84人次，47間標(biāo)準(zhǔn)間有客人入住。有以下幾方面的原因能保證商務(wù)酒店的入住率：首先，廠區(qū)提供的住宿非常緊張，職工4-6人住一個(gè)宿舍，并且是上下鋪，外來(lái)人員沒(méi)有住宿的地方；其次，距廠區(qū)外30公里外有兩個(gè)賓館，一個(gè)較差，每天200元，另外一個(gè)是三星級(jí)賓館，每天500元，且交通不方便；最后，最近的縣城距廠區(qū)120公里，賓館價(jià)格都在200元以上。綜上所述的原因，每天保證有47個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，84人次的90%的入住率是有保障的。

2、餐飲77%的上座率：就是指商務(wù)酒店有漢族餐廳和清真餐廳共有16個(gè)包間，每天中餐和晚餐約有20桌客人，每桌平均消費(fèi)600元，就可達(dá)到。每天與新疆宜化有業(yè)務(wù)關(guān)系的商務(wù)宴請(qǐng)預(yù)計(jì)10桌；宜化集團(tuán)內(nèi)部宴請(qǐng)3桌；宜化集團(tuán)職工生日等社交宴請(qǐng)10桌。

3、洗浴的收入是商務(wù)宴請(qǐng)的80%有洗浴需求，晚上商務(wù)宴請(qǐng)的洗浴需求可以90%。

三、關(guān)于宜化內(nèi)部關(guān)系的問(wèn)題：

1、宜化合作人員在廠里負(fù)責(zé)外聯(lián)，系中層干部，能力強(qiáng)，項(xiàng)目合作有15%的資金投入，人員好，關(guān)系融洽，目標(biāo)一致。

2、內(nèi)部關(guān)系是雙刃劍，處理不好也會(huì)不利于項(xiàng)目順利發(fā)展。我們可以采取“產(chǎn)權(quán)式酒店”模式，快速回收資金，在其他地方快速?gòu)?fù)制酒店項(xiàng)目，達(dá)到連鎖經(jīng)營(yíng)搶占領(lǐng)域市場(chǎng)。

第二篇：商務(wù)酒店申請(qǐng)報(bào)告

第一章 概論

1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況 1.1.1項(xiàng)目名稱：錦繡國(guó)際酒店 1.1.2項(xiàng)目承辦單位及法人代表 承辦單位：河南國(guó)力商業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表：吳小平1.2項(xiàng)目概況 1.2.1項(xiàng)目擬建地址

錦繡國(guó)際酒店位于312國(guó)道與酈都大道交叉口。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有投資少，回報(bào)高，資源壟斷性高，勞動(dòng)力密集，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，無(wú)污染等特點(diǎn)，被公認(rèn)為是當(dāng)今的朝陽(yáng)行業(yè)，受到各國(guó)政府的重視，并給予優(yōu)先發(fā)展。旅游業(yè)目前在各國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重和地位日益加強(qiáng)，至1992年，它已一躍而成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。我國(guó)旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的比重也在不斷增加。由于我國(guó)有著良好的旅游業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，依靠我國(guó)豐富的旅游資源，在改革開(kāi)放政策的推動(dòng)下，中國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)適應(yīng)了日益旺盛的海內(nèi)外旅游市場(chǎng)，而成為了迅速崛起的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。1979年1月，中國(guó)改革開(kāi)放的總設(shè)計(jì)師鄧小平高瞻遠(yuǎn)矚地指出，“旅游事業(yè)大有文章可做，要突出地搞活流通，加快地搞”。20多年來(lái)，我國(guó)立足中國(guó)國(guó)情，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)型發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持大旅游、大市場(chǎng)、大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，走出了一條具有中國(guó)特色的發(fā)展旅游業(yè)之路，實(shí)現(xiàn)了從“旅游資源大國(guó)”向“亞洲旅游大國(guó)”的歷史性跨越。旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中最具生機(jī)活力的新興產(chǎn)業(yè)，越來(lái)越得到各級(jí)政府的高度重視和積極扶持。所以，旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)在我國(guó)將有廣泛的發(fā)展前景。

內(nèi)鄉(xiāng)縣旅游資源非常豐富。內(nèi)鄉(xiāng)縣衙興建于元代，重修于明清，是全國(guó)唯一保存比較完整的古代縣衙建筑群，被國(guó)務(wù)院公布為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，年接待海內(nèi)外游客3萬(wàn)人以上。位于內(nèi)鄉(xiāng)北部山區(qū)的寶天曼國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，有很多孑遺植物和珍奇動(dòng)物在這里繁衍生息，是我國(guó)少有的生物物種資源天然基因庫(kù)，登上寶天曼峰頂，俯瞰群山巍巍，林海蒼茫，云霧繚繞，氣象萬(wàn)千，是不可多得的天然公園。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護(hù)區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)丁⒆尯语L(fēng)景區(qū)，風(fēng)景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。

近年來(lái)，內(nèi)鄉(xiāng)縣大力發(fā)展城市建設(shè)，各種設(shè)施日趨完善，美中不足的是全城旅游快捷酒店偏少，無(wú)法滿足旅游發(fā)展的需要，為加強(qiáng)服務(wù)行業(yè)體系建設(shè)，提升賓館服務(wù)檔次，河南國(guó)力商業(yè)發(fā)展有限公司決定建設(shè)內(nèi)鄉(xiāng)縣錦繡國(guó)際酒店

1.3研究過(guò)程及內(nèi)容

河南國(guó)力商業(yè)發(fā)展有限公司成立于2009年11月12日，位于河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)園區(qū)，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元整。經(jīng)營(yíng)范圍包

括對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）。

2011年7月，我公司受投資人的委托，派專業(yè)技術(shù)人員組成項(xiàng)目組，開(kāi)展本項(xiàng)目的外業(yè)調(diào)查工作，項(xiàng)目組根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)及投資人對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)要求，編制了本項(xiàng)目工程申請(qǐng)報(bào)告。

項(xiàng)目組通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，認(rèn)真調(diào)查了湍河水文、地質(zhì)條件、工程材料、內(nèi)鄉(xiāng)旅游客源等情況，搜集了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃等資料，并就酒店建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容與項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)座談、匯報(bào)、征求意見(jiàn)，在此基礎(chǔ)上，于2011年7月完成本項(xiàng)目的工程申請(qǐng)報(bào)告。為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和為相關(guān)單位審批提供相關(guān)決策依據(jù)。

1.4研究工作依據(jù)

①項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制委托書(shū)；

②《河南省十一五基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計(jì)劃》；

③項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)、技術(shù)資料等。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的條件及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)的自然條件 2.1.1地形、地貌

擬建項(xiàng)目位于河南省的西南部，伏牛山老界嶺南麓，南陽(yáng)盆地西部，內(nèi)鄉(xiāng)縣東部。內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽(yáng)盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。全縣地勢(shì)北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地形相同。北部伏牛山脈主峰及山嶺呈東西走向，峰巒疊峙，山高林密；西南部為淺山崗坡，屬伏牛山余脈，溝壑縱橫；中南部系南北走向的黃土丘陵及條帶平原，湍河、默河、刁河、黃水河為境內(nèi)四大河流。路區(qū)所經(jīng)夏館鎮(zhèn)位于內(nèi)鄉(xiāng)境北部，鎮(zhèn)境內(nèi)有伏牛山主脈余峰，素有“內(nèi)鄉(xiāng)屋脊”之稱，群山巍巍，林海茫茫，險(xiǎn)峰突兀，千米以上的山峰有10余座。

2.1.2氣象

項(xiàng)目區(qū)域氣候?qū)俦眮啛釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候，處在北亞熱帶北界，具有由北亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡的特點(diǎn)，兼有南北氣候之長(zhǎng)，氣候溫和，雨熱同季。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫15℃，最冷為1月份，極端最低氣溫為-14.4℃，最熱為每年的7月份，極端最高氣溫為42.1℃；降雨量750～850毫米，年平均降雨量為790.8毫米，年降雨量多集中在6月至8月份，占全年降雨量的63.2%，暴雨多為短歷時(shí)。年平均日照時(shí)數(shù)1973.6小時(shí)，全年平均無(wú)霜期220天。

2.1.3地質(zhì)

南陽(yáng)地層區(qū)跨華北地臺(tái)和秦嶺褶皺系兩大地質(zhì)單元，以欒川——維摩寺——新安店一線為界，以北屬華北地臺(tái)，以南屬秦嶺褶皺系。路線經(jīng)過(guò)區(qū)位于秦嶺東西復(fù)雜構(gòu)造帶的南支西側(cè)，自元古代以來(lái)經(jīng)受了多次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，加里東運(yùn)動(dòng)使其褶皺回返，大部分地區(qū)上升為陸地。在瓦子穴——喬端與商丹——西峽——鎮(zhèn)平兩大斷裂之間發(fā)育加里東造山帶，在強(qiáng)烈的板塊擠壓碰撞過(guò)程中，地層發(fā)生褶皺和變質(zhì)，并伴有巖漿侵入，地質(zhì)構(gòu)造發(fā)育，形成了現(xiàn)在的地貌形態(tài)。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)了出露地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長(zhǎng)巖侵入體。

2.1.4地震烈度

南陽(yáng)市位于華北、西南強(qiáng)地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級(jí)小、震源淺、烈度大、地震活動(dòng)弱等特點(diǎn)，歷史上多次發(fā)生過(guò)地震。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料表明，有史以來(lái)，南陽(yáng)市共發(fā)生地震60余起。總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目區(qū)域是我國(guó)大陸地區(qū)上地震活動(dòng)水平低的一個(gè)地區(qū)。

根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB19306-2001）的劃分，本區(qū)地震動(dòng)峰值加速度系數(shù)不大于0.05g，對(duì)應(yīng)國(guó)家地震烈度

區(qū)劃，路區(qū)為小于Ⅵ度。

2.1.5水文地質(zhì)

區(qū)域河流水系屬長(zhǎng)江流域唐白河水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。區(qū)內(nèi)地下水類(lèi)型主要有：基巖裂隙水、巖溶水及孔隙潛水。基巖烈隙水主要賦予片巖、片麻巖以及花崗巖中，片巖裂隙細(xì)小，水量不大；片麻巖和花崗巖裂隙寬度較大，延伸較遠(yuǎn)，儲(chǔ)水空間大，導(dǎo)水性強(qiáng)，特別是構(gòu)造帶為良好的儲(chǔ)水結(jié)構(gòu)，主要接受大氣降水補(bǔ)給和遠(yuǎn)程構(gòu)造裂隙補(bǔ)給，地下水往往以潛流形形式排泄于溝谷中。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對(duì)降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補(bǔ)給溝谷，所以山高水高。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。潛水主要儲(chǔ)存于河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。

2.1.6工程地質(zhì)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造具有多旋回、強(qiáng)烈變動(dòng)特征。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時(shí)期的構(gòu)造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西——南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。

2.2項(xiàng)目所在區(qū)域建設(shè)條件

錦繡國(guó)際酒店的開(kāi)發(fā)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件。2.2.1地理位置優(yōu)勢(shì)

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址位于內(nèi)鄉(xiāng)縣312國(guó)道與酈都大道交叉口，西鄰?fù)暮訛g覽區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美。

2.2.2交通通訊條件優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目選址位于內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)園區(qū)，南鄰312國(guó)道，西鄰濱河路，緊鄰?fù)鹌焊咚俟穬?nèi)鄉(xiāng)出口和寧西鐵路內(nèi)鄉(xiāng)站，不僅交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，保障暢通，直入酒店各房間。

2.2.3給水、供電優(yōu)勢(shì)

按城區(qū)規(guī)劃該區(qū)域均有市政給水干管經(jīng)過(guò)，可提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。生活污水經(jīng)處理后可排入縣城排水管道。電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足正常用電。

2.2.4地形地貌優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目所在區(qū)域地勢(shì)平坦，拆遷任務(wù)較少，便于直接開(kāi)發(fā)，四周無(wú)任何污染源及較大噪聲源。

2.2.5工程地質(zhì)及水文地質(zhì)

該地區(qū)位于湍河?xùn)|岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。

內(nèi)鄉(xiāng)縣地界烈度為六度，根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)劃，按地震構(gòu)造設(shè)防。

2.2.6氣象資料 年平均氣溫：14.9℃

極端最高氣溫：45.1℃（7-8月）極端最低氣溫：-21.2℃ 年最大降水量：1290.1mm 年平均相對(duì)溫度72% 絕對(duì)溫度：14.0mp 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季）東偏南風(fēng)（夏季）最大凍土深度：200mm 最大積雪深度：250mm 基本風(fēng)壓：35kg/m2 基本雨壓：30kg/m2 2.3建筑材料及運(yùn)輸條件 2.3.1石料

根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來(lái)源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。但必須經(jīng)試驗(yàn)其材質(zhì)合格方可使用。

2.3.2砂、砂礫

工程用砂料來(lái)源于湍河內(nèi)開(kāi)采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良，可直接挖取利用，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。

2.3.3其它材料

該項(xiàng)目所需其它材料在市場(chǎng)供應(yīng)充足，目前價(jià)格平穩(wěn)，而且能夠就地取材，便于施工，符合施工條件。

水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格平穩(wěn)。

鋼材：各種型號(hào)鋼材均可購(gòu)到，而且質(zhì)量有保證。磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。

2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性

內(nèi)鄉(xiāng)縣旅游資源非常豐富。內(nèi)鄉(xiāng)縣衙興建于元代，重修于明清，是全國(guó)唯一保存比較完整的古代縣衙建筑群，被國(guó)務(wù)院公布為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，年接待海內(nèi)外游客3萬(wàn)人以上。位于內(nèi)鄉(xiāng)北部山區(qū)的寶天曼國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，有很多孑遺植物和珍奇動(dòng)物在這里繁衍生息，是我國(guó)少有的生物物種資源天然基因庫(kù)，登上寶天曼峰頂，俯瞰群山巍巍，林海蒼茫，云霧繚繞，氣象萬(wàn)千，是不可多得的天然公園。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護(hù)區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)丁⒆尯语L(fēng)景區(qū)，風(fēng)景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。

近年來(lái)，內(nèi)鄉(xiāng)縣大力發(fā)展城市建設(shè)，各種設(shè)施日趨完善，美中不足的是全城旅游快捷酒店偏少，無(wú)法滿足旅游發(fā)展的需要，為加強(qiáng)服務(wù)行業(yè)體系建設(shè)，提升賓館服務(wù)檔次，河南邦泰置業(yè)有限公司決定建設(shè)內(nèi)鄉(xiāng)縣邦泰快捷酒店。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)條件

內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南，位于伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積2465平方公里，人口63萬(wàn)，轄16個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），289個(gè)行政村。

內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn)30多種。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲(chǔ)量大、質(zhì)量好、品位高、易開(kāi)采等特點(diǎn)，尤其是矽線石礦儲(chǔ)量超過(guò)1000萬(wàn)噸，精礦三氧化二鋁含量達(dá)58.9%，儲(chǔ)量和品位均居全國(guó)第一。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠(yuǎn)銷(xiāo)日本、歐洲和東南亞各國(guó)。

內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟(jì)作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐等用材料30多種和蘋(píng)果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等經(jīng)濟(jì)樹(shù)20多種及猴頭、木耳、蘑菇等繁多的土特產(chǎn)品。中藥材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年產(chǎn)25萬(wàn)公斤，占全國(guó)產(chǎn)量的六分之一。境內(nèi)生物種類(lèi)繁多，有珍貴的野生動(dòng)物資源。

改革開(kāi)放以來(lái)，內(nèi)鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。內(nèi)鄉(xiāng)縣小辣椒種植面積30萬(wàn)畝，以袋料香菇為主的食用菌3500萬(wàn)袋，大白山羊年飼養(yǎng)量130萬(wàn)只，湖桑8萬(wàn)多畝，林果30萬(wàn)畝，龍須草8.2萬(wàn)畝，中草藥材10萬(wàn)畝，國(guó)際香型烤煙

10萬(wàn)畝，是河南省食用菌、小辣椒、大白山羊生產(chǎn)大縣。內(nèi)鄉(xiāng)農(nóng)科所培育的豫麥35良種，在全國(guó)大面積推廣種植。內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)以機(jī)械、黃金建材、絲織地毯、化工等為主，主要產(chǎn)品有無(wú)碳復(fù)寫(xiě)紙、CF紙、文化用紙、玉器、服裝、汽車(chē)密封墊、化工原料、白酒、手扶拖拉機(jī)、中西藥制劑等160多種。目前已有六大類(lèi)75個(gè)品種的產(chǎn)品出口歐、美、東南亞、港、澳等國(guó)家和地區(qū)，38種工業(yè)產(chǎn)品獲省優(yōu)、部?jī)?yōu)稱號(hào)，兩種產(chǎn)品獲國(guó)際性金獎(jiǎng)。基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展快捷。電力資源充沛，擁有丹江至欒川電網(wǎng)、丹江至淅川電網(wǎng)和姚孟至南陽(yáng)電網(wǎng)三條供電渠道，一座220千伏、一座110千伏和八座35千伏輸電站覆蓋了全縣各個(gè)角落；通訊事業(yè)快速發(fā)展，萬(wàn)門(mén)程控電話的開(kāi)通縮短了內(nèi)鄉(xiāng)與世界各地的距離；舊城改造、湍東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、瓦亭辣椒城、夏館山珍城、工業(yè)園區(qū)、濱河公園等已具規(guī)模。

2007年，內(nèi)鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值74.58億元，其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)21.51億元，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)35.03億元，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)18.05億元，分別上年增長(zhǎng)12.8%、6.4%和15.2%。

第四章 建設(shè)方案

4.1建設(shè)原則

4.1.1完善地區(qū)服務(wù)功能

湍東新區(qū)缺乏高檔次酒店，這與新區(qū)情況不夠協(xié)調(diào)。應(yīng)建設(shè)以客房、餐飲為主，輔助辦公、會(huì)展、娛樂(lè)等功能齊全的綜合性高檔酒店。

4.1.2既與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，又能突出自身建筑風(fēng)格，力爭(zhēng)成為內(nèi)鄉(xiāng)縣乃至南陽(yáng)市有代表性的酒店之一。

4.1.3確保硬件設(shè)施一流，使用功能齊全、便利和舒適 4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

4.2.1客房服務(wù)（為國(guó)際、國(guó)內(nèi)的個(gè)人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)）

1.1 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。1.2 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。1.3 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。1.4 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。1.5 為特殊高級(jí)游客及商務(wù)人員服務(wù)（高級(jí)套房）。4.2.2 會(huì)議、展覽與展示服務(wù)

為不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會(huì)議中心和展覽與展示廳。

4.2.3 商業(yè)服務(wù)

4.2.3.1 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)。4.2.3.2 為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)。4.2.3.3 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等。

4.2.4 餐飲服務(wù)

4.2.4.1 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù)。4.2.4.2 為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù) 4.2.4.3 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：中餐、西餐、茶座、酒吧。4.2.4.4 特色經(jīng)營(yíng)：日餐、韓餐、泰餐、素餐等。4.2.5 娛樂(lè)服務(wù) 4.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、分析，本項(xiàng)目建筑面積13500平方米，設(shè)客房200-300間（標(biāo)準(zhǔn)間）。

4.4建設(shè)方案 4.4.1建筑方案

本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)東方文化的內(nèi)涵，建筑藝術(shù)處理是注重神似而不是形似。既是繼承和發(fā)展優(yōu)秀的民族文化，又是合理吸收、融匯先進(jìn)的西文文化。

4.4.2結(jié)構(gòu)工程 2.1 結(jié)構(gòu)選型

主體結(jié)構(gòu)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，工程合理。使用年限為60年。

4.4.3公用設(shè)施 4.4.3.1電氣專業(yè)

4.4.3.1.1 電氣系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（語(yǔ)音數(shù)據(jù)通信用）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含網(wǎng)絡(luò)、程控交換、數(shù)據(jù)庫(kù)等）、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、IC卡系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備弱電集成系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。

4.4.3.2 給排水專業(yè) 4.4.3.2.1 系統(tǒng)

生活給水供水系統(tǒng)：供人員生活用水、空調(diào)冷卻補(bǔ)水及綠化用水等。

排水系統(tǒng)：分污水、廢水、雨水三個(gè)排水系統(tǒng)。4.4.4建筑防火

根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB16-87）規(guī)定，本建筑為一類(lèi)建筑，其耐火等級(jí)為一級(jí)。

4.4.4.1 建筑功能及防火防煙分區(qū) a.全樓均設(shè)有噴淋滅火系統(tǒng)。

b.防煙分區(qū)：防煙分區(qū)的面積一般不超過(guò)500平方米，并且不跨越防火分區(qū)。

4.4.4.2 建筑疏散走道、安全出口及防火門(mén)設(shè)置 4.4.5消防給水與排水

4.4.5.1 消防用水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

室外消防用水量為25L/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為25L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)噴霧強(qiáng)度為20L/(min〃m），持續(xù)噴霧時(shí)間按0.5h。

4.4.5.2 室內(nèi)消防給水設(shè)計(jì)

a.消火栓給水系統(tǒng)：本建筑物設(shè)有一套消火栓給水系統(tǒng)，給水管道布置為環(huán)狀，消防豎管通過(guò)水量不少于15L/s。

該工程選用帶自救卷盤(pán)的消火栓，并設(shè)有進(jìn)接啟動(dòng)消防和加壓水泵的工作、故障狀態(tài)的功能。消火栓栓口直徑65mm，噴嘴直徑19mm，水龍帶25mm。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置不少于2套消火栓，滿足在同一防火分區(qū)內(nèi)相鄰兩套消火栓水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何部位，消火栓服務(wù)半徑小于25mm。消防電梯前室及防排煙樓梯前室設(shè)有消火栓，在建筑物屋頂設(shè)有檢驗(yàn)用的消火栓。

在一層南頭和中部分別設(shè)有墻壁式消防水泵接合器，每處兩個(gè)，一個(gè)用于消火栓系統(tǒng)，另一個(gè)用于自動(dòng)噴水系統(tǒng)。

b.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

該建筑物為中等危險(xiǎn)等級(jí)。在商場(chǎng)、餐廳及廚房、會(huì)議室、宴會(huì)廳、娛樂(lè)健身場(chǎng)所、飯店客房、飯店走廊及前廳、倉(cāng)庫(kù)等處設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水通過(guò)設(shè)在地下三層消防水泵房?jī)?nèi)的三臺(tái)（其中一臺(tái)為備用）消防泵供給。消防泵與火災(zāi)報(bào)警裝置

聯(lián)鎖。

在每個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)裝設(shè)有濕式報(bào)警閥、控制閥、水火災(zāi)警鈴、系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置、壓力表及水流指示器。

第五章項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容

5.1項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目位于內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)園區(qū)，湍東鎮(zhèn)東王營(yíng)。5.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

該建設(shè)項(xiàng)目為錦繡國(guó)際酒店，其主要建設(shè)內(nèi)容如下： ①主體結(jié)構(gòu)為地上12層，設(shè)立地下停車(chē)場(chǎng)，總建筑面積13500平方米，接待規(guī)模為不低于500人的房間床位和能容納300人的會(huì)議大廳。

②建設(shè)其它配套服務(wù)設(shè)施。

第六章 投資估算與資金籌措

項(xiàng)目估計(jì)投資9500萬(wàn)元，主要包括征地費(fèi)用、酒店建設(shè)、路面的硬化、綠化、供排水、消防設(shè)備以及其它費(fèi)用等，資金全部自籌。其中：

1、征地費(fèi)用1200萬(wàn)元。

2、建設(shè)酒店主體工程7200萬(wàn)元。

3、建設(shè)配套設(shè)施500萬(wàn)元。

4、消防及綠化費(fèi)用300萬(wàn)元。

5、環(huán)保投資100萬(wàn)元。

6、項(xiàng)目前期費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)200萬(wàn)元。

第七章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

近幾年，內(nèi)鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得明顯成績(jī)，但我縣現(xiàn)有的幾家酒店在規(guī)模、設(shè)施、環(huán)境等諸多方面明顯存在不足，由于星級(jí)酒店少、規(guī)模小，使許多客商和旅游者均感不便，隨著城市對(duì)外開(kāi)放不斷發(fā)展，旅游人數(shù)不斷增多，建設(shè)一個(gè)地理環(huán)境優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、軟硬件設(shè)施更加優(yōu)良的大酒店，將擁有巨大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。

該項(xiàng)目建成后估計(jì)入住人數(shù)將占到內(nèi)鄉(xiāng)縣總客源市場(chǎng)10%以上，按500張床位設(shè)計(jì)，入住率平均50%，年接待天數(shù)300天，年接待游客7.5萬(wàn)人，人均每天在酒店消費(fèi)200元，年收入在1500萬(wàn)元以上，按利潤(rùn)年30%計(jì)算，利潤(rùn)總額為450萬(wàn)元。

第八章 環(huán)保、綠化、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生

8.1環(huán)保、綠化 8.1.1 大氣污染

主要來(lái)自單位自備鍋爐房，另一污染源是汽車(chē)尾氣。8.1.2 噪聲污染

其主要污染源為交通噪聲、人群噪聲和相關(guān)設(shè)備噪聲。8.1.3 水污染

該地區(qū)開(kāi)發(fā)和改造剛剛起步，市政設(shè)施并未完善，周邊居民住房的下水設(shè)施簡(jiǎn)陋，生活污水排放管道及廁所滲漏造成不同程度的水污染。

8.1.4 相關(guān)廢棄物污染及施工污染 8.2.污染治理 8.2.1 大氣污染治理

本酒店自備柴油發(fā)電機(jī)煙氣通過(guò)井道由屋頂排出。各餐廳廚房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)，煙氣排入豎井，然后由屋頂出口排出。

8.2.2 噪聲污染治理

本工程的主要噪聲源為制冷機(jī)組、柴油發(fā)電機(jī)、各種水泵、風(fēng)機(jī)及空調(diào)器、冷卻塔等。為了減少這些設(shè)備噪聲對(duì)環(huán)境的污染，設(shè)計(jì)中在設(shè)備選型上盡量選用低噪聲音型。為了減少對(duì)環(huán)境的污染，設(shè)備均設(shè)置在封閉的單獨(dú)房間內(nèi)，其墻面進(jìn)行一定的吸噪處理，使噪聲降到規(guī)范允許的范圍內(nèi)。為了降低空調(diào)、通風(fēng)及柴油發(fā)電機(jī)的煙管等氣流噪聲，根據(jù)具體情況在管道上采取了不同消聲措施。對(duì)制冷機(jī)組、柴油發(fā)電機(jī)、大型水泵及風(fēng)機(jī)，為了減少振動(dòng)對(duì)操作人員及環(huán)境的影響，對(duì)這些設(shè)備采取了隔振及減振措施。

8.2.3 水污染處理

本項(xiàng)目各衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。8.2.4 固體廢棄物治理

本項(xiàng)目固體廢棄物主要來(lái)自生活垃圾及商場(chǎng)廢棄的包裝材料，顧客丟棄的廢棄物等。總量估計(jì)3t/d左右。固定廢棄物均集中到一個(gè)密閉式垃圾間內(nèi)，然后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)至公共垃圾處理。

8.2.5 施工期環(huán)境治理

施工期噪聲及揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境影響較大，建設(shè)施工中禁止高噪聲的施工設(shè)備在夜間進(jìn)行作業(yè)。在施工現(xiàn)場(chǎng)的周?chē)O(shè)立較高的臨時(shí)圍墻，以減少揚(yáng)塵、噪聲對(duì)周?chē)坝^的影響。

8.3環(huán)境綠化

本項(xiàng)目設(shè)置了集中公共綠地，綠化面積達(dá)到了占地面積的20％，此外，還有部分屋頂綠化。

8.4勞動(dòng)安全 8.4.1土建安全

本項(xiàng)目基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)，地下及地上中間部位為框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，地上南北兩部分為板塊——剪力墻結(jié)構(gòu)。

該工程按抗地震8度設(shè)防。飯店客房衛(wèi)生間、游泳池、公共浴室及衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。

8.4.2防火防爆

本項(xiàng)目為一類(lèi)建筑物，耐火等級(jí)為一級(jí)，有關(guān)防火措施見(jiàn)“建筑防火設(shè)計(jì)”。

8.4.3電氣安全

本工程采用TN-S接地系統(tǒng)。全樓采用等電們聯(lián)結(jié)。對(duì)澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池及其周?chē)㈦娞菅b置等進(jìn)行輔助等電們聯(lián)結(jié)。

建筑物內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)，對(duì)餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護(hù)裝置，但消防泵不用漏電保護(hù)。

8.4.4防雷措施

按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）第2.0.3條規(guī)定，本工程為二類(lèi)民用防雷建筑物。根據(jù)第三節(jié)規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被浸入的措施。

8.5衛(wèi)生防護(hù)

本項(xiàng)目為職工設(shè)立了職工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、自行車(chē)車(chē)庫(kù)等。飯店每層設(shè)有開(kāi)水房、消毒設(shè)施，并為服務(wù)人員設(shè)置了廁所。會(huì)議及商場(chǎng)部分也設(shè)立了開(kāi)水供應(yīng)處。餐廳廚房作二次裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合流程，避免往返交錯(cuò)，符合衛(wèi)生防疫要求，防水生食與熟食混雜等，另外，還應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中一級(jí)餐館的要求。

第九章 機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員培訓(xùn)及勞動(dòng)用工制度

9.1組織體系及機(jī)構(gòu)設(shè)置

設(shè)立以法定代表人負(fù)責(zé)制的管理體制。設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè)若干部門(mén)，部門(mén)負(fù)責(zé)人由總經(jīng)理聘任。

9.2崗位定員及人員培訓(xùn)

9.2.1崗位定員從實(shí)際出發(fā)，人員配置比例：中層以上管理人員占15%，一線服務(wù)人員占70%，其它后勤人員占15%。

9.2.2人員培訓(xùn)：公司特聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家對(duì)后勤服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間為一個(gè)月。

9.3勞動(dòng)用工制度

9.3.1職工的招聘、雇用、辭退、解聘、報(bào)酬、福利、勞保、按國(guó)家和河南省及內(nèi)鄉(xiāng)縣的有關(guān)規(guī)定訂立制度，簽定合同并報(bào)內(nèi)鄉(xiāng)縣勞動(dòng)局備案，確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。

9.3.2對(duì)違反公司規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的職工，給予警告、記過(guò)、降薪的處分，情節(jié)嚴(yán)重的可以開(kāi)除。

第十章 節(jié)能措施

10.1節(jié)能措施

10.1.1采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力資源。

10.1.2給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。

10.1.3建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料和資源，節(jié)省土建施工時(shí)間，減少工作量。

第十一 章 招標(biāo)方案

為確保邦泰快捷酒店工程項(xiàng)目的質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益。制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案。

11.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)和施工企業(yè)選擇招標(biāo)三項(xiàng)，因勘查設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理標(biāo)底值較小，可采取不公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目土建工程面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。

11.2投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序

邦泰快捷酒店項(xiàng)目，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模要求，在招標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序：

11.2.1項(xiàng)目經(jīng)各部門(mén)批復(fù)同意后，在指定的媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。

11.2.2在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。

11.2.3開(kāi)標(biāo)時(shí)委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)

人參加，開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的價(jià)格最低。

11.2.4 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。

11.2.5中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，投資人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

第十二章 結(jié)論及建議

12.1結(jié)論

邦泰快捷酒店的建成，對(duì)完善內(nèi)鄉(xiāng)縣接待服務(wù)體系，提升內(nèi)鄉(xiāng)縣旅游服務(wù)檔次將發(fā)揮巨大的作用，將為縣城的建設(shè)增加新的亮點(diǎn)，社會(huì)效益，環(huán)境效益十分顯著。該項(xiàng)目是十分可行的。

12.2建議

建議建設(shè)單位：

1、崇尚自然保護(hù)環(huán)境，已經(jīng)越來(lái)越受到人們關(guān)注，而隨著我國(guó)對(duì)環(huán)保工作的重視，“綠色酒店”就成了可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，建議旅館打環(huán)保牌，提高酒店公眾形象和知名度。

2、加強(qiáng)宣傳力度，輻射周邊縣市，同時(shí)更好利用互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)，來(lái)宣傳企業(yè)形象，完善網(wǎng)上訂房服務(wù)，加快資金的回收，盡快實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和企業(yè)效益雙豐收。

第三篇：商務(wù)酒店設(shè)計(jì)規(guī)范

酒店設(shè)計(jì)要點(diǎn)

道路總體

● 后場(chǎng)內(nèi)部人員出入口與客人通道嚴(yán)格分離 ● 車(chē)行通道，客車(chē)貨車(chē)入口和道路應(yīng)嚴(yán)格分離

● 入口附近宜設(shè)出租車(chē)等候點(diǎn)，旅游車(chē)或穿梭巴士上客點(diǎn)

● 酒店貨運(yùn)車(chē)一般為2噸貨車(chē)，充分考慮卸貨位置和地庫(kù)入口高度。● 后場(chǎng)設(shè)置員工考勤出入口

● 大堂入口外宜設(shè)三條車(chē)道，上設(shè)雨蓬至少遮蔽二條車(chē)道。

● 高星級(jí)酒店宜設(shè)二個(gè)出入口，一個(gè)入口直接進(jìn)入大堂，另一個(gè)出入口主要為團(tuán)隊(duì)，宴會(huì)，餐廳的綜合出入口。

● 地面停車(chē)至少設(shè)置二輛大客車(chē)的停車(chē)位。● 停車(chē)位最少應(yīng)設(shè)置客房數(shù)的30％

● 大堂入口到停車(chē)場(chǎng)環(huán)道應(yīng)順暢，避免造成擁堵。

客房層

客房自然間面積參考

● 快捷酒店客房每間24平方米，4000×6000 ● 四星級(jí)商務(wù)酒店每間35平方米，4200×8400 ● 五星級(jí)酒店客房每間40平方米，4500×9000

● 超五星酒店客房每間48平方米以上，4800×10000

套房面積參考

● 小套房

1.5個(gè)自然間 ● 普通套房

2.0個(gè)自然間 ● 大套房

3.0個(gè)自然間 ● 總統(tǒng)套房

6.0個(gè)自然間 ● 總經(jīng)理套房

3-4個(gè)自然間

客房層

● 每層樓面客房自然間宜為20－25間

● 客房樓層平面宜上下一致，避免自然間房型變化 ● 客房層宜設(shè)至少二臺(tái)后場(chǎng)貨梯

● 客房層每層應(yīng)設(shè)服務(wù)間和布草間，位置鄰近后場(chǎng)貨梯，內(nèi)設(shè)給排水設(shè)備 ● 有條件可設(shè)布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房層至少每二層應(yīng)設(shè)工作人員衛(wèi)生間

● 層高結(jié)構(gòu)應(yīng)保證客房走道管線安裝吊頂后凈高2.35 米以上 ● 殘疾人間為客房數(shù)的1％，應(yīng)與一間標(biāo)準(zhǔn)間連通

● 樣板房室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)須在擴(kuò)初階段完成，樣板房施工完畢后，經(jīng)評(píng)估后，出修改后正式施工圖。

大堂前廳

● 大堂入口考慮設(shè)置不小于直徑2.4 米的旋轉(zhuǎn)門(mén)，另需設(shè)置平開(kāi)門(mén)，平開(kāi)門(mén)應(yīng)設(shè)雙門(mén)門(mén)斗。● 酒店到達(dá)處宜設(shè)置行李通道，能直接連接到行李房和服務(wù)電梯

● 入口設(shè)置禮賓臺(tái)，行李房宜接近禮賓臺(tái)。高星級(jí)酒店行李房宜設(shè)二間，團(tuán)隊(duì)與散客分開(kāi)。● 前臺(tái)位置的設(shè)置應(yīng)考慮不影響大堂入口的交通 ● 高星級(jí)酒店前臺(tái)宜設(shè)二處，團(tuán)隊(duì)與散客分開(kāi)。● 前臺(tái)辦公室應(yīng)近鄰大堂前臺(tái)，向總臺(tái)開(kāi)門(mén)連接

● 貴重物品存放室與前臺(tái)辦公室相連，員工從前臺(tái)辦公室進(jìn)入，客人從大堂進(jìn)入，設(shè)置柜臺(tái)分隔

餐飲

● 中餐廳，宴會(huì)廳，會(huì)議室應(yīng)另設(shè)置垂直交通，便于疏散

● 全日餐廳座位數(shù)為客房數(shù)的50％，每座面積2平方米。廚房面積為餐廳面積的50％ ● 全日餐廳開(kāi)發(fā)式廚房與廚房相連，應(yīng)保持足夠的后勤通道寬度 ● 全日餐廳兼顧客房送餐服務(wù)，應(yīng)緊鄰服務(wù)電梯。● 中餐廳大廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮可作婚宴使用

● 中餐廳應(yīng)多設(shè)包房，主要包房都應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和服務(wù)間，服務(wù)間宜設(shè)獨(dú)立出入口。● 中餐廳宜設(shè)20人一桌的大包房，另外宜設(shè)二－三桌連通的包房。

● 中餐廳包房區(qū)宜有獨(dú)立送菜通道與廚房相連。送菜通道不宜穿越大廳。● 酒吧選位時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置與街道連接的直接入口。

宴會(huì)廳

● 宴會(huì)廳應(yīng)設(shè)活動(dòng)隔斷，需能分隔成二－三間，長(zhǎng)寬比宜為16:9

● 宴會(huì)廳面積分隔后每小間宜為200-250平方米，每間區(qū)域都應(yīng)設(shè)入口和后勤入口 ● 宴會(huì)廳應(yīng)設(shè)前廳，前廳面積約為宴會(huì)廳面積的30％－35％，前廳宜設(shè)在宴會(huì)廳長(zhǎng)邊一邊。● 宴會(huì)廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)廚房，面積約為宴會(huì)廳面積的30％

● 宴會(huì)廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)家具儲(chǔ)藏室，面積不小于宴會(huì)廳面積的20％

● 宴會(huì)廳附近宜設(shè)貴賓休息間，宜設(shè)獨(dú)立通道與宴會(huì)廳相連，宜設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間。● 宴會(huì)廳層宜設(shè)貴新娘化妝間，新娘化妝間應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間。● 宴會(huì)廳層宜設(shè)宴會(huì)銷(xiāo)售辦公接待間。

● 宴會(huì)廳音控室設(shè)置宜位于宴會(huì)廳入口上方夾層。應(yīng)設(shè)有回音孔，用于監(jiān)聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)音效。

其它公共部位

● 會(huì)議層應(yīng)設(shè)服務(wù)間，部分會(huì)議室前宜設(shè)公共的茶歇空間

● 酒店行政辦公區(qū)域應(yīng)設(shè)在酒店公共區(qū)域，主要設(shè)總經(jīng)理室，銷(xiāo)售部，餐飲總監(jiān)，財(cái)務(wù)部，接待室等部門(mén)，四星級(jí)酒店一般公共區(qū)域的行政辦公區(qū)域?yàn)?00-300平方米 ● 游泳池池面形狀可以自由，但應(yīng)保證有25×4米的直道區(qū)域，直道長(zhǎng)度最少不得小于20米。應(yīng)盡量避免游泳池面區(qū)域有立柱

● 游泳池長(zhǎng)邊兩端不宜直接靠墻，應(yīng)留有池邊空間，可供上岸休息。池邊應(yīng)設(shè)有躺椅休息區(qū)域，以及飲料服務(wù)設(shè)施。

● 更衣室通向游泳池的通道上應(yīng)設(shè)有洗腳消毒池。● 公共區(qū)域宜設(shè)置通道或觀察窗直接通向游泳池

● 如設(shè)有SPA區(qū)域，應(yīng)與游泳池健身房能獨(dú)立分開(kāi)出入，可設(shè)通道相連

后場(chǎng)

● 后場(chǎng)設(shè)計(jì)，內(nèi)部工作通道與客人通道嚴(yán)格分離 ● 后勤區(qū)主要有：

卸貨區(qū)，收貨采購(gòu)辦公室，主倉(cāng)庫(kù)，垃圾房；

食品初加工區(qū)，食品冷庫(kù)，酒水飲料庫(kù)，總廚辦公室；

員工考勤出入口，員工更衣室，員工食堂，人力資源部，員工培訓(xùn)室，員工醫(yī)療室；

管家部辦公室，布草倉(cāng)庫(kù)，制服間，洗衣房，日用品庫(kù)；

工程部辦公室，工程部倉(cāng)庫(kù)，工程部工場(chǎng)間；

保安辦公室，安保中心，消防中心。

● 后場(chǎng)主要室內(nèi)設(shè)計(jì)區(qū)域?yàn)椋簡(jiǎn)T工餐廳，員工培訓(xùn)室，員工更衣室

后場(chǎng)

● 卸貨區(qū)宜設(shè)卸貨平臺(tái)900高，卸貨平臺(tái)宜設(shè)收發(fā)貨室，收貨倉(cāng)庫(kù)，干濕垃圾儲(chǔ)藏室，空瓶室等。濕垃圾室須設(shè)空調(diào)。

● 制服間應(yīng)臨近員工考勤出入口，男女更衣室宜臨近制服間。

● 快捷酒店員工人數(shù)一般為客房數(shù)0.8倍，一般高星級(jí)酒店員工人數(shù)為客房數(shù)1.2倍。員工男女比例約為男員工45％，女員工55％。員工更衣柜宜每人一個(gè)。

● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜為一組，每個(gè)組合柜由四組或六組合成。員工更衣室須設(shè)男女淋浴間，衛(wèi)生間。

● 一般300間客房的酒店，洗衣房面積應(yīng)在320－350平方米之間。降板250－300。● 洗衣房蒸汽為必須提供的能源，應(yīng)有不少于1.5噸蒸汽的來(lái)源。

廚房

● 一般餐廳的廚房面積不低于用餐區(qū)域面積的35％，廚房的吊頂高度應(yīng)不低于2700mm。

● 所有廚房的后勤區(qū)需要降板至少300mm～350mm，開(kāi)放式廚房需降板150mm，以方便推入式冷庫(kù)和地溝的安裝

● 廚房負(fù)載一般區(qū)域負(fù)載要求為500kg/㎡，特殊結(jié)構(gòu)區(qū)域負(fù)載700kg/㎡，一般庫(kù)房和冷庫(kù)負(fù)載800kg/㎡。

● 廚房區(qū)和食物加工區(qū)所產(chǎn)生的帶有油脂的廢水，必須先經(jīng)過(guò)隔油池才能排放到污水渠。廚房中央隔油池應(yīng)設(shè)計(jì)在廚房區(qū)域之外，其容量能滿足一星期處理一次的要求。

● 部分食物加工設(shè)備和洗碗機(jī)需要用蒸汽加熱，但其設(shè)備本身并不帶蒸汽加熱器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。

與境外室內(nèi)設(shè)計(jì)公司合同談判幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

設(shè)計(jì)費(fèi)的價(jià)格所包含的內(nèi)容（翻譯，通訊，交通，稅金等雜項(xiàng)費(fèi)用的支付）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付比例及方式。

2.室內(nèi)設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任和服務(wù)范圍。

3.今后主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的人員名單及代表作。人員如隨意更換的法律責(zé)任。4.出圖的階段工作時(shí)間表及每階段出圖的深度。拖延交圖時(shí)間的責(zé)任。5.免費(fèi)設(shè)計(jì)修改的次數(shù)和可以重新顛覆性修改方案的階段。6.設(shè)計(jì)效果圖的數(shù)量，價(jià)格，可以出圖的階段。

7.設(shè)計(jì)階段的交流方式，出席會(huì)議的次數(shù)。施工階段配合的方式及往返次數(shù)，超出部分的工時(shí)費(fèi)用及交通費(fèi)用等。

8.設(shè)計(jì)方對(duì)國(guó)內(nèi)施工圖深化圖紙的審核，與設(shè)備安裝設(shè)計(jì)的配合。顧問(wèn)公司的邀請(qǐng)，顧問(wèn)費(fèi)用的支付，責(zé)任的承擔(dān)與配合問(wèn)題。

（賓館酒店的顧問(wèn)公司主要有：燈光，廚房，洗衣房，室內(nèi)景觀，軟裝飾，室內(nèi)機(jī)電，會(huì)議音響系統(tǒng)，弱電網(wǎng)絡(luò)等方面的顧問(wèn)公司）

10.為便于控制價(jià)格，設(shè)計(jì)方應(yīng)優(yōu)先考慮國(guó)內(nèi)已有材料，業(yè)主有權(quán)要求 設(shè)計(jì)方對(duì)材料進(jìn)行免費(fèi)替換設(shè)計(jì)。

11.國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司責(zé)任的范圍，配合的深度及價(jià)格。

第四篇：商務(wù)酒店發(fā)展

商務(wù)酒店發(fā)展

商務(wù)型酒店由商務(wù)人士入住而非旅游度假客人住宿為主的酒店。商務(wù)型酒店在地理位置、酒店設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等方面都以偏商務(wù)性為出發(fā)點(diǎn)，盡可能地為商務(wù)客人提供便利。酒店相關(guān)商務(wù)設(shè)施必須配備齊全，比如網(wǎng)絡(luò)寬帶，傳真機(jī)等。

在酒店的發(fā)展歷程中，商務(wù)性酒店不斷完善與發(fā)展。進(jìn)一步發(fā)展為有獨(dú)立的商務(wù)樓層。

酒店的類(lèi)型有好幾種，根據(jù)傳統(tǒng)的分法可以分為四種：商務(wù)酒店、度假酒店、精品酒店、高端會(huì)所。它們的概念是什么呢？又是怎樣管理的呢？下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)商務(wù)型酒店。商務(wù)型酒店它主要以接待從事商務(wù)活動(dòng)的客人為主，是為商務(wù)活動(dòng)服務(wù)的。這類(lèi)客人對(duì)酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)功能較為完善。商務(wù)型酒店的主要客源是針對(duì)因公出差的公司人員、大部分都為經(jīng)理層人士。這類(lèi)客人對(duì)酒店的各方面要求都比較高，相對(duì)市場(chǎng)容量不大。因而商務(wù)型酒店的客房數(shù)不多，裝修豪華，房間很高。這類(lèi)酒店更注重于老客戶、協(xié)議單位的客人入住，大約占平均客房入住率的70%多。對(duì)于某些大型的商務(wù)酒店，還配備設(shè)施齊全的宴會(huì)廳、會(huì)議室，供相關(guān)企業(yè)在此召開(kāi)商務(wù)會(huì)議、談判等活動(dòng)。

1、客源導(dǎo)向

商務(wù)客人在酒店總的客源結(jié)構(gòu)中應(yīng)當(dāng)占有絕對(duì)主導(dǎo)的份額，這是將商務(wù)酒店和非商務(wù)酒店區(qū)分開(kāi)的一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)。客源結(jié)構(gòu)的形成離不開(kāi)酒店經(jīng)營(yíng)者的策略的主動(dòng)引導(dǎo)，比如通過(guò)賦予酒店相應(yīng)的品牌內(nèi)涵和品牌聯(lián)想，加上價(jià)格和產(chǎn)品策略的配合。

2、產(chǎn)品導(dǎo)向

酒店的地理位置、建筑裝飾風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目以及員工服務(wù)能力應(yīng)根據(jù)商務(wù)客人的消費(fèi)需求特征加以配置的集成。比如商務(wù)酒店的商務(wù)設(shè)施要齊備，如傳真、復(fù)印、語(yǔ)言信箱視聽(tīng)設(shè)備等；酒店還要提供各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施便于客人召開(kāi)會(huì)議；客房里的設(shè)施設(shè)備也要符合他們需求，便于辦公，如打打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接借口等。

3、價(jià)格定位

商務(wù)酒店的價(jià)格要高于同類(lèi)型的酒店。一般商務(wù)旅客對(duì)對(duì)價(jià)格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請(qǐng)、交通方面較為講究，注重酒店的環(huán)環(huán)境和氛圍。商務(wù)酒店為了滿足客人的物質(zhì)需求和心理需求上，不論是在酒店設(shè)施設(shè)備的配備上還是提供服務(wù)的質(zhì)質(zhì)量上都要比一般的酒店要高，所以商務(wù)酒店的價(jià)格也自然要高于同級(jí)別的其它類(lèi)型的酒店。

4、地理位置

商務(wù)酒店的地理位置要具有優(yōu)越性。一般是交通便利，臨近商務(wù)密集區(qū)（如CBD），便于參加各種商務(wù)活動(dòng)和會(huì)議，能接觸到一些潛在的商務(wù)合作對(duì)象；周?chē)奶厣蛷d林立，利于宴請(qǐng)賓客；離休閑中心近，有利于商務(wù)客人辦公結(jié)束后的休閑活動(dòng)。同樣，由于商務(wù)客人需要在短時(shí)期內(nèi)完成各種商務(wù)活動(dòng)，地理位置不優(yōu)越，無(wú)異于浪費(fèi)時(shí)間。

5、品牌

品牌，即要在消費(fèi)者市場(chǎng)中具有品牌。品牌一方面可以節(jié)省商務(wù)客人的搜尋成本，一旦住過(guò)一家某品牌的酒店，客人也就能夠熟悉任何地方的這一品牌的酒

店。同時(shí)，酒店間可以共享客戶檔案，可以對(duì)商務(wù)客人提供個(gè)性化的服務(wù)，讓客人有賓至如歸的感覺(jué)。

6、人力資源標(biāo)準(zhǔn)

好的商務(wù)酒店應(yīng)該是產(chǎn)品的各個(gè)組成要素都是相互匹配和兼容的。由于員工行為直接構(gòu)成了酒店產(chǎn)品的核心成分，所以我們?cè)诳疾焐虅?wù)酒店的品牌時(shí)，還需要看其受過(guò)良好訓(xùn)練的員工和職業(yè)經(jīng)理人員占其員工總數(shù)的比例。相對(duì)于一般意義上的酒店從業(yè)人員而言，這些專業(yè)人士更能深入了解商務(wù)客人的需求，并擁有豐富的酒店從業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。而商務(wù)客人尤其是國(guó)際商務(wù)客，一般是中年人大多受過(guò)高等教育，對(duì)服務(wù)的要求也比較高，有時(shí)還要求酒店提供與其商務(wù)活動(dòng)相關(guān)的各種服務(wù)，如秘書(shū)、管家服務(wù)等。從這個(gè)意義上說(shuō)，一家好的商務(wù)酒店也是一家優(yōu)秀的雇主單位，它更善于挑選、培訓(xùn)和激勵(lì)那些酒店職業(yè)經(jīng)理人員和專業(yè)技術(shù)人員為我們的顧客提供盡善盡美的專業(yè)服務(wù)。

接待空間的設(shè)計(jì)風(fēng)格時(shí)尚現(xiàn)代、色彩明快、光線充足，并運(yùn)用企業(yè)的標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字來(lái)展現(xiàn)公司的企業(yè)文化形象。

尚客優(yōu)快捷酒店在中國(guó)首次提出專做二三線城市、專做中小規(guī)連鎖酒店品牌的市場(chǎng)定位，并首創(chuàng)符合中國(guó)二三線城市連鎖酒店運(yùn)營(yíng)的管理體系。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，已成為中國(guó)二三線城市連鎖酒店第一品牌、中國(guó)連鎖酒店十大品牌，分店規(guī)模排名全國(guó)第六。制定了專做中小城市、中小規(guī)模連鎖酒店的科學(xué)管理體系，使尚客優(yōu)快捷酒店成為三線城市連鎖酒店第一品牌。

第五篇：商務(wù)酒店勞動(dòng)合同

XXXXXXXXXX酒店

臨時(shí)用工勞動(dòng)合同

編號(hào)：2011（05）

勞 動(dòng) 合 同

甲方（用人單位）：

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）：

營(yíng)業(yè)地址：

乙方(員工)：性別：

身份證號(hào)碼：

戶籍地址：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱合同）,共同遵守。

一、合同期限和工作內(nèi)容

第一條 采用以下方式用工：

（一）固定期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

（二）無(wú)固定限期：本合同自年月日至法定終止條件出現(xiàn)。

（三）試用期從年月日起至年月日止。

第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 客房服務(wù)員 崗位（工種）工作，乙方的工作地點(diǎn)為一家酒店。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方規(guī)章制度，按時(shí)完成規(guī)定的崗位工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方達(dá)不到規(guī)定的崗位職責(zé)要求，甲方可以調(diào)整變更乙方工作崗位。

二、工作時(shí)間

第四條

（一）甲方根據(jù)乙方的工作崗位需要，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作時(shí)間，根據(jù)酒店班次安排進(jìn)行倒班（白班、夜班、休息）

（二）乙方應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)有效完成規(guī)定的崗位工作任務(wù)，盡量避免利用非工作時(shí)間完成工作任務(wù)。

第五條 甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，除乙方自行要求延長(zhǎng)工作時(shí)間完成崗位工作任務(wù)外，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班加點(diǎn)勞動(dòng)報(bào)酬或安排乙方補(bǔ)休，但乙方需辦理書(shū)面加班手續(xù)。

三、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件

第六條

（一）甲方按國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

（二）乙方需按照國(guó)家、省市衛(wèi)生管理機(jī)關(guān)要求辦理從業(yè)《健康證》。

第七條 甲方為乙方提供政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

第八條 甲方按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護(hù)工作。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第九條

（一）乙方完成本合同及規(guī)章制度規(guī)定的崗位責(zé)任工作任務(wù)，甲方每月15日前以貨幣形式支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)報(bào)酬元，其中試用期間勞動(dòng)報(bào)酬為元。

（二）工作滿一年后，第二年酒店發(fā)放店齡工資每年每月50元，以此類(lèi)推。

第十條 上述勞動(dòng)報(bào)酬包括固定底薪、獎(jiǎng)金、等，具體操作由規(guī)章制度確定。第十一條 規(guī)章制度在執(zhí)行過(guò)程中因客觀原因出現(xiàn)變化，甲方有權(quán)根據(jù)新修訂且有效的規(guī)章制度調(diào)整各項(xiàng)勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

第十二條 甲方提倡甲、乙雙方必須按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方勞動(dòng)報(bào)酬中代扣代繳。如因乙方拒絕繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或申請(qǐng)異地繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲乙雙方可在本合同外協(xié)商處理，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十三條 乙方在工作期間可以享受甲方提供的工作餐；可以享受甲方提供的福利補(bǔ)貼；乙方可以向甲方申請(qǐng)使用員工宿舍，水電費(fèi)用及宿舍管理費(fèi)用等有關(guān)費(fèi)用由甲方行承擔(dān)。

六、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度

第十四條 乙方在簽訂本合同時(shí)，甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律已依法告知乙方。

第十五條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的《規(guī)章制度》《考勤制度》、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。

第十六條 乙方有權(quán)參加業(yè)務(wù)(技術(shù))學(xué)習(xí)(培訓(xùn))，享有參與民主管理和提出合理化建議、評(píng)選和被評(píng)選為先進(jìn)員工等權(quán)利。

第十七條 甲方有權(quán)按照規(guī)章制度的崗位責(zé)任等規(guī)定，檢查考核乙方完成工作任務(wù)的情況，并根據(jù)考核情況對(duì)乙方實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)或處分。

第十八條 乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉控告。

第十九條 乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得公開(kāi)或泄露甲方客戶資料、培訓(xùn)資料、公司運(yùn)營(yíng)管理指引、財(cái)務(wù)帳冊(cè)等商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開(kāi)和泄露。

第二十條 乙方違反《管理制度》《勞動(dòng)紀(jì)律》，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止及續(xù)訂

第二十一條 符合《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除合同。除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當(dāng)調(diào)整其工作內(nèi)容外，變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。第二十二條 甲方解除本合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）乙方違反或不履行勞動(dòng)合同的；

（三）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

（四）乙方嚴(yán)重違反《勞動(dòng)紀(jì)律》或甲方《規(guī)章制度》；

（五）乙方被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的；

（六）乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

（七）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

（八）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

（九）經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方歇業(yè)，宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的；依照第（六）、（七）、（八）、（九）條解除勞動(dòng)合同的，甲方應(yīng)提前十日以書(shū)面形式通知乙方。

第二十三條 乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

（三）甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

第二十四條 因企業(yè)關(guān)閉、企業(yè)嚴(yán)重虧損等不可抗力原因不能履行合同的，甲乙雙方可以解除合同，各自承擔(dān)各自責(zé)任。

第二十五條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

八、違反本合同的責(zé)任

第二十六條 甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的；

（二）第二十七條 乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度，符合開(kāi)除、辭退條件的；

（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊、泄露或其它形式侵犯甲方商業(yè)秘密，對(duì)甲方的利益造成重大損害的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十八條 當(dāng)事人一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。第二十九條 乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除合同的，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：

（一）由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，為其支付培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；

（二）對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（三）本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

九、通知和送達(dá)

第三十條 甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。

十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法

第三十一條 乙方認(rèn)為甲方侵害自己合法權(quán)益的，可以先向甲方書(shū)面提出，尋求解決。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起法定期限內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者法定期限內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其他

第三十二條 以下專項(xiàng)協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

（一）《考勤制度》

（二）《管理規(guī)范》

（三）第三十三條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；與今后國(guó)家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。）

甲方：酒店乙方：（簽名）

（委托代理人）：身份證號(hào)：2011年 03 月 01 日年月日

注:乙方已收到此《勞動(dòng)合同》原件一份