第一篇：關于對自然人其他貸款情況的調查分析報告

關于對自然人其他貸款情況的調查

分析報告

關于對自然人其他貸款情況的調查分析報告

關于對自然人其他貸款情況的調查分析報告

一、借款人的基本情況 借款人，鎮，行政村人，現住自來水廠，身份證號，家庭人口人，該戶在購買了自來水廠，該戶人品好，辦事務實誠信，經營合規合法，頭腦靈活，經營思路對頭，思想轉變快，能根據市場變化及時調整思路，捕捉商機，借款人愛人在功橋街道開飯店兼營水暖配件，飯店及水暖配件生意較好，年收入可觀，兩個小孩，其中一個小孩已在水廠工作，夫妻倆經營情況頗佳，年純收入約25萬元。

二、貸款基本情況

借款人自購買了自來水廠后，一直從事自來水的經營及銷售，行情較好，為了擴大生產，借款人近年已投資數萬元，因需購進用予鋪設自來水管道的原材料以及水廠擴建需資金40多萬元,于6月17日在我社辦理抵押貸款20萬元，期限二年，6月17日到期，于6月13日實施借新還舊，訂于6月13日到期。借款人過去在我社貸款多次，均能做到按季結息，優先償還我社貸款。其主要還款來源有

1、自來水廠經營收入

2、建筑水路安裝收入。

3、其愛人經營水暖配件店收入。

三家庭目前的經濟狀況

借款人目前資產總額約為110萬，其中固定資產約110萬，目前除在我社欠貸25萬元外無其他外債，家庭年經營收入約35萬元，年凈收益約25萬元。

四、非財務分析

因功橋地區自來水廠屬獨家經營，目前經營狀況良好，自來水需求量較大，特

別是各行政村開戶需求量大，經營前景看好。其家屬經營的水暖配件店面目前生意較好，經營的水暖配件直接供應水廠需求以及工程水路安裝所需配件器材，目前不愁銷路。借款人及其家屬為人忠厚老實，信用度高，肯吃苦，但借款人為了擴大水廠的經營，近幾年持續對水廠投入資金進行機械的更新改造，投入資金較多，資金周轉緊張，所以對原貸款申請辦理了借新還舊手續，訂于一年后償還。

五、擔保情況分析

自來水廠，位于，占地面積1590㎡,房屋10間，機器設備6臺，管道若干，水廠經營合法，產權歸借款人所有，根據當時的市場價評估50萬，且升值潛力大，抵押率40%，抵押登記手續合法有效。擔保人耿正午，是人，目前在上海經營豆制品加工行業，經營狀況良好，在擁有門面房二間三層，市場價值約30萬元，經濟實力較強，有承擔擔保責任的能力。

六、此筆貸款償還的有利因素及不利因素

有利因素：

1、借款人為人老實，無不良記錄，還款意愿強。

2、借款人夫妻雙方經營情況正常，家庭年純收入約25萬元，收入來源穩定，第一還款來源可靠。

3、抵押物已辦理了合法的抵押登記手續，抵押物充足。抵押率40%，第二還款來源有充分的保障。

4、擔保人經濟實力強，能承擔擔保責任。

不利因素：此筆貸款用水廠的機械設備進行抵押，如借款人的經營出現風險，在實際執行中將存在困難。

七、分類意見

借款人目前的經營狀況正常，能正常支付我社的貸款利息，經濟實力較強，特別是水廠經營前程看好，盈利能力強，但因近幾年持續對水廠進行投資造成短期內資金一時周轉緊張，對原有貸款實施借新還舊，根據貸款五級分類的核心定義及分類的原則認為符合關注類貸款條件，認定為關注類。

八、防范和化解貸款風險的措施及建議 針對借款人目前的實際狀況，應加大對借款人及其家屬所經營的水廠、水暖配件店的實際經營狀況的調查了解，對抵押貸款要求借款人按借新還舊后約定還款時間到期償還，如經營需要資金，可一次性現金償還我社貸款后，按貸款手續重新申請貸款。

初評人：

年六月十三日

第二篇：自然人貸款調查報告

公司審批人：

自然人汪樹杰向我公司申請流動資金短期借款50萬元，我們對借款人的借款申請進行了實地調查，現將調查情況匯報如下：

借款人：

調查時間：2014年1月21日

申請貸款金額：伍拾萬元

貸款期限：2個月

客戶經理：

一、借款人概況及借款用途分析

1、借款人的基本概況：

我公司自然人客戶汪樹杰，男，身份證號碼：***430，漢族，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省**市**區外環城東路202號50棟24樓附1號;現居住地址：貴州省**市**區外環城東路202號50棟24樓附1號;聯系電話：***。配偶：肖長芬，女，身份證號碼：***220，漢族，身份證家庭住址：貴州省**市**區三民東路37號，聯系電話：***。

2、借款原因、借款用途、借款金額及期限：

汪樹杰在對位于**白云區白云北路景宏工業園的工業用地進行產權辦理及企業經營投入，目前因流動資金不足，特向我公司申請周轉資金短期貸款伍拾萬元整，借款主要用于土地辦理及企業經營投入費用，借款期限為2個月。

二、借款人關聯企業情況及資產

借款人從事電力施工、電力成套設備的銷售、安裝，在**市關聯企業主要有：

1、貴州耕輝電力實業有限公司，公司注冊資本2000萬元，(企業法人營業執照注冊號***(1-1)且2013年7月24日已通過年檢，組織機構代碼：58410684-4且2013年8月6日通過年檢)經營范圍：電力工程管網、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網設備安裝及工程施工、電力系統自動化工程設計和安裝、電力工程技術規劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產品、建筑材料。法人代表：汪銳君，(企業法人與借款人是父子關系，實際控制人為借款人)公司職員規模20人。

2、借款人還在**市擁有多處房產，其中抵押物是通過購買取得的位于**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)。

三、抵押及擔保人的基本情況

1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔保的組合貸款方式，抵押物為借款人擁有的位于**市**區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)，抵押物具體位置在市中心外文書店旁，周圍學校、銀行、超市一應俱全，生活交通方便，價值穩定，該地段相同條件的房屋價值為8000元/平方米，參照此價格，借款人的抵押物價值為53.8萬元，單獨抵押率為93%，房屋產權清晰，變現能力較強。

2、擔保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號碼：***812，在公司股本金500萬元，聯系電話：，***，該股東經營正常，信用良好，擔保合法。

3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元，目前在我公司沒有擔保余額，擔保的30萬元借款占其股本金的6%，符合我公司規定股東擔保余額在60%以下的規定，具備擔保條件。

四、還款來源分析：

1、借款人的第一還款來源為其實際經營的貴州耕輝電力實業有限公司的經營收入。

2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物，該抵押物位于**市市中心，內部評估價值為53萬元，抵押物短期內價值穩定，容易變現。

3、此筆借款的另一還款來源為擔保人代償，擔保人為我公司股東，其擔保足值、有效，擔保能力較強，完全具備代償的條件。

五、結論

綜上并結合借款人以及擔保人的生產經營情況、產業狀況、信用狀況和財務狀況分析，借款人經營正常，還款有保障、抵押物價值穩定，容易變現，擔保人信用良好，資產充足，具備擔保能力。建議對借款人發放金額80萬元，期限2個月的短期擔保借款。

第三篇：貸款申請(自然人擔保)

貸 款 申 請

（自然人擔保）

市住房公積金管理中心：

我叫（姓名）,（性別）,（年齡）,（單位）工作，按規定足額繳存住房公積金，因本人(購建或裝修)住房一套，住房位于(詳細地址)，建筑面積 M2,需貸款 萬元，貸款年限 年 擬采用自

然

人

擔

保，自

然

人

（姓名）,特此申請，請予辦理。

申 請 人： 聯系電話：

年 月 日

第四篇：自然人貸款所需手續

自然人（個人）貸款需要提供以下資料，并保證其真實性：

1.夫妻雙方身份證戶口本結婚證原件及復印件

（未婚者需要提供未婚證明）

2.借款意愿書（借款申請書夫妻雙方簽字）

3.夫妻雙方職業及收入證明及家庭財產狀況資料；

(事業單位或公務員及財產撥款人員需提供工資卡原件及

復印件)

4.固定住所證明（房產證或住房所交水電煤氣電話費單據等）

5.夫妻雙方提供的個人征信資料。

第五篇：自然人客戶貸款調查表

編號：

自然人客戶貸款調查表

客戶名稱：

戶籍地址：

申請金額：

申請期限：

借款用途：

貸款方式：

呈報單位：

調查部門：