第一篇：自然人擔保公積金貸款材料

自然人擔保公積金貸款材料：

一、提供《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》1份。

二、提供借款人、配偶及自然保證人的身份證、戶口本原件及2份復印件。

★戶口本上不顯示夫妻關系的要提供結婚證原件及2份復印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;⑶離婚證及離婚協議書或離婚判決書原件及2份復印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;⑶死亡證明原件及2份復印件。

三、提供人行出具的借款人、配偶及保證人《個人信用報告》原件及1份復印件。

四、提供借款人當月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復印件。

五、提供不低于規定的所購住房首付款收據原件及2份復印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

六、提供《商品房買賣合同》原件及2份復印件。

七、提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》原件及2份復印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口所在地和購房所在地縣(市)級以上房管部門出具的《房產查詢證明》原件及1份復印件。

注：前期自然人保證后期轉為房產抵押 房屋類提取材料：

(一)、購買新商品房的提取：

1、提供商品房買賣合同原件及復印件一份(合同自簽定之日起一年內有效);

2、提供不低于購房款30%的預付款收據或全額發票原件及復印件一份;

3、提供契稅完稅證原件及復印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時提取的，需提供雙方身份證及夫妻關系有效證件(結婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關系〉)原件及復印件一份(以下涉及此類提取均按此條執行);

5、提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額，被提取人應寫出書面申請，聲明愿意讓購房人使用，并簽名留印。同時出具相互關系證明材料原件及復印件一份(以下涉及此類提取均按此條執行);

6、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。

注：在新鄉市區以外購房還需提供房屋所有權證，按房屋所有權證發證日期為準一年內提取。

(二)、購買拆遷安置房的提取

1、提供拆遷安置協議和新房房屋所有權證原件及復印件一份;

2、提供購房款收據或全額發票原件及復印件一份;

3、提供契稅完稅證原件及復印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見住房消費提取(一)條4、5;

5、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。注：拆遷安置房以新房房屋所有權證發證日期為準一年內提取。

(三)、購買二手房的提取：

1、提供市、縣房產管理部門簽訂的房地產買賣契約復印件(房產管理部門蓋章);

2、提供契稅完稅證原件及復印件一份;

3、提供房屋所有權證原件及復印件一份;

4、提供提取人身份證原件及復印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見住房消費提取(一)條4、5;

5、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。

注：購買二手房的以房屋所有權證發證日期為準一年內提取。(四)、建造、翻建、大修自住住房的提取：

1、提供土地使用證原件及復印件一份;

2、提供區、縣級以上城建部門出具的《建筑工程施工許可證》或鄉鎮政府出具的《準建證》原件及復印件一份;

3、翻建、大修自住住房的，提供房屋所有權證原件及復印件一份或土地使用證原件及復印件一份和縣級以上房管部門出具的危房鑒定證明，翻建、大修自住住房的工程預算原件及復印件一份;

4、建造、翻建、大修自住住房所需建筑材料發票原件及復印件一份;

5、提供提取人身份證原件及復印件一份;涉及配偶、父母、子女提取見住房消費提取(一)條4、5;

6、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。

注：自建房以《建筑工程施工許可證》或《準建證》簽發時間為準一年內提取。

(五)、償還商業銀行購房貸款的提取：

1、提供購房合同或房屋所有權證原件及復印件一份;

2、提供不低于購房款30%的預付款收據或全額發票原件及復印件一份(二手房提供契稅完稅證原件及復印件一份);

3、提供借款合同、貸款憑證(借據)原件及復印件一份;

4、提供個人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章);

5、提供提取人身份證原件及復印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時提取的，需提供雙方身份證及夫妻關系有效證件(結婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關系〉)原件及復印件一份，夫妻雙方必須同時提取;

6、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。

注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(六)、償還新鄉市住房公積金貸款的提取：

1、提供個人貸款余額表(貸款銀行打印、蓋章);

2、提供提取人身份證原件及復印件一份。配偶提取或夫婦雙方同時提取的，需提供雙方身份證及夫妻關系有效證件(結婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關系〉)原件及復印件一份，夫妻雙方必須同時提取;

3、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋公章。

注：還貸款一年以上方可提取，每次提取需間隔一年以上。(七)、房租超過家庭工資收入規定比例的提取：

1、提供《新鄉市最低生活保障金領取證》及復印件一份;

2、提供經縣級以上房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證及復印件一份;

3、提供提取人身份證及復印件一份;

4、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯，單位意見處加蓋單位公章。

新房交房要付哪些費用

新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于不夠了解的業主來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那就來看看：

一、新房交房稅費

1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。印花稅怎么算

5、工本費：10元/本。

二、新房交房物業管理費用

1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

三、新房交房開發商費用

1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

2、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

4、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用，具體有哪些小編在文內給大家進行了介紹，不過每個地區的實際費用情況都不一樣，大家要以當地的標準為準，交房繳納費用時注意點就行了。毛坯房收房需要注意的事項

一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂地六面：

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。

四、上水：收房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。

五、下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。

八、弱電：電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。

九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。

十二、收樓注意事項特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。

收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。

第二篇：申報住房公積金貸款(自然人擔保)所需材料

申報住房公積金貸款（自然人擔保）所需材料

1、夫妻雙方：

1、身份證（反正兩面）

2、常住人口登記卡

3、結婚證。

2、達到法定婚齡單身的，提供民政部門出具的未婚證明（離婚證或判決書）。

3、保證人：

1、身份證（反正兩面）。

2、常住人口登記卡

（保證人應是單位正常繳納的公積金，并且無公積金貸款和擔保，不超過法定退休年齡，10萬元以內一名，10萬元以上2名，其中有一名是行政事業單位人員）。

4、提供房管局出具的夫妻和未成年子女住房登記情況證明。（購買3套及以上住房，不再辦理公積金貸款）。

5、購首套新房：

1、首付款票據或全額發票（面積90平方以下，首付款不低于20%，90平方以上144平方以下的不低于30%）

2、一年內房管局登記備案的購房合同（小產權房不能辦理）。

6、購買第二套房：

1、現有住房低于31.7平方。

2、首付款不低于60%。

3、貸款利率上浮1.1倍。

7、購買二手房：

1、證辦理過戶手續的，需提供房產證復印件、買賣契約、半年以內（契稅發票時間）契稅原件及復印件，房屋權轉移登記間收據。2過戶完的：提供新房產證原件及復印件和原房產證復印件、買賣契約和半年以內（契稅發票時間）契稅發票。

8、利率5年以內（含5年）年息4.45%（月息3.708‰）;5年以上4.9%（月息4.083‰）上浮后5年內年息4.895%（月息4.079‰）；5年以上年息

5.39%（月息4.4917‰）。

9、以上材料需原件一份，A4紙復印件兩份；申請表用黑色碳素筆填寫。

第三篇：貸款申請(自然人擔保)

貸 款 申 請

（自然人擔保）

市住房公積金管理中心：

我叫（姓名）,（性別）,（年齡）,（單位）工作，按規定足額繳存住房公積金，因本人(購建或裝修)住房一套，住房位于(詳細地址)，建筑面積 M2,需貸款 萬元，貸款年限 年 擬采用自

然

人

擔

保，自

然

人

（姓名）,特此申請，請予辦理。

申 請 人： 聯系電話：

年 月 日

第四篇：個人住房公積金貸款擔保合同

個人住房公積金貸款擔保合同

下面是提供的《個人住房公積金貸款擔保合同》，歡迎大家閱讀。

債權人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和

實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條 本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有

義務主動償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條 借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執一份。

第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權人(甲方)：____________ 電話：____________

保證人(乙方)：____________ 電話：____________

簽訂地點：____________ 簽訂時間：____________

業務人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完整性、有效性、合法性的審查務必認真。客戶房屋產權的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進行嚴密、細致的核查。加之委托銀行的第一道把關，這一風險得以控制。

拓展閱讀：

個人住房公積金貸款擔保業務操作流程

1、接受個人住房公積金借款擔保申請人的咨詢

借款申請人至公司個人置業部或致電公司個人置業部進行個人住房擔保委托貸款(以下簡稱個人貸款)咨詢，準備個人貸款相關資料。

2、銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估(4個工作日)

(1)借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關資料至銀行代理員處進行個人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行代理員將借款申請人情況錄入計算機個人貸款系統。同時銀行代理員根據借款申請人的不同情況，告知借款申請人復審時需提供的貸款資料。

此項工作銀行代理員在1個工作日內完成。

(2)銀行代理員指導借款申請人申請個人信用評估。信用評估機構自接到評估委托之日起3個工作日內出具《個人信用評估報告》。

(4)銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機構申請抵押物評估。評估機構應在接到評估委托之日起3個工作日內出具《抵押物價格評估報告》。

3、銀行代理員復審(3個工作日)

借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機構出具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信用評估報告》至銀行代理員處復審。

4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度

借款申請人持銀行代理員復審過的資料到中心，中心根據上述相關貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔

保方式、經辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統。

5、銀行簽訂借款合同

借款申請人出具《抵押房地產清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔保委托貸款發放通知書》(以下簡稱《貸款發放通知書》3份，經辦銀行、擔保公司和中心各執1份.6、擔保公司辦理房屋評估、抵押登記手續

借款申請人或委托代理人持《貸款發放通知書》和《擔保申請審核通知單》向擔保公司申請個人貸款擔保，繳納擔保費。擔保公司個人置業部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信用評估報告》中的信用等級，對于集資建房項目的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的項目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應進行認真審核。

以上工作擔保公司在1個工作日內完成。

7、擔保審核(3個工作日)

個人貸款資料由銀行代理員轉至擔保公司進行擔保審核。

擔保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產抵押登記申請書》及擔保公司制式合同上簽章。

擔保公司將審核后的個人貸款資料及擔保公司開具的擔保費發票轉送至中心。

第五篇：公積金貸款階段性擔保承諾書

菏澤市住房公積金個人住房貸款

階段性擔保承諾書

菏澤市住房公積金管理中心：

同志購買本公司投資建造的位于

縣（區）

路

（街），名為

小區的 號樓

單元

室的房產，房價總金額

元，面積

m2，現購房人向你單位申請住房公積金貸款，本公司愿為該購房人提供階段性擔保，即按照借款人簽署的《住房公積金個人住房借款合同》（以下簡稱《借款合同》）和《房地產抵押擔保合同》相關條款的約定，在購房人所購住房的《房屋所有權證》頒發并且轉入抵押檔案之前，本公司為購房人簽署的《借款合同》與《房地產抵押擔保合同》項下的借款承擔連帶保證責任，保證責任的范圍為：借款人根據《借款合同》與《房地產抵押擔保合同》約定的應償還的住房公積金貸款本息、違約金和實現債權所需費用。保證期限自借款合同簽訂之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記并將《房屋他項權證》交住房公積金管理中心收執之日止。

本承諾書作為借款人簽署的《借款合同》與《房地產抵押擔保合同》的組成部分，并具有同等法律效力。

售房單位（公章）：

法人代表（簽章）：

****年**月**日