第一篇：個人住房公積金貸款擔保業務流程

個人住房公積金貸款擔保業務流程

業務受理

借款人提交所需的材料（購房證明、身份證明、收入證明、婚姻證明等等）到擔保公司或公積金中心辦理貸

款擔保業務受理。

風險調查

根據業務受理要求，擔保公司核查借款人提供的材料，核實房屋真實性，出具風險調查報告，審核通過后，遞交相關材料到公積金管理中心審批

貸款審批

公積金管理中心審批通過后，將相關資料轉到銀行。

簽訂《借款合同》

借款人夫妻雙方帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證（或商品房預售合同）到銀行簽訂《借款合同》。

簽訂《擔保合同》、辦理抵押登記

借款人夫妻雙方帶身份證、戶口本、結婚證、《借款合同》、房屋所有權證（或商品房預售合同），到擔保公司簽訂《擔保合同》、授權委托書，辦理抵押登記手續，繳納擔保服務費、抵押登記費等費用。

銀行放款

擔保公司通知借款人持《房屋他項權利證》（或房屋預告登記證明）、《借款合同》、身份證明到銀行取款。

第二篇：個人住房公積金貸款業務流程

個人住房公積金貸款業務流程

------------------

一、貸款咨詢

市住房公積金管理中心、受委托銀行通過服務前臺、現場咨詢、業務宣傳手冊等渠道和方式負責向擬申請住房公積金貸款的個人提供有關信息咨詢服務。

貸款咨詢的主要內容包括：

1、申請住房公積金貸款應具備的條件。

2、申請住房公積金貸款需提供的資料。

3、辦理公積金貸款的程序。

4、公積金貸款的額度、期限、利率、還款方式等情況。

5、公積金貸款經辦機構的地址及聯系電話。

6、提供《邯鄲市職工個人住房公積金委托貸款申請表》一式兩份。

二、受理申請

市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負責對借款申請人所遞交的申請資料的完整性進行審查。

審查合格的資料傳遞給中心信貸員進行初審。

申請資料審查不合格的，經辦人員提出明確意見并退還申請資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請人可重新提出申請。

完整的貸款資料應包括：申請表2份、購房合同復印件3份、預付款發票復印件3份、借款人夫妻雙方身份證復印件3份、戶口復印件3份、結婚證復印件2份。

三、審查、審批

1、初審

初審內容主要包括：

（1）審查借款人提供資料的真實性、合法性。

（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。

（3）抵押物的真實性。

（4）申請人繳交公積金情況。

2、復審

信貸處審查復核資料的完整性和初審意見的合理性，簽署審查意見。

3、審批

中心主任、主管主任分別根據信貸處報送資料，對借款申請進行終審。

三、簽訂合同

委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購住房能夠抵押或用他處現房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。

所購住房不能抵押又找不到他處現房做抵押的此時可向公積金管理中心申請“公積金質押”或擔保公司做階段性擔保。

四、辦理抵押

借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、預付款發票、借款人身份證復印件到“房產交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續。

抵押登記落實后，借款人持《放款通知書》、《房屋他項權證》原件、復印件1份到銀行放款。

五、銀行放款

貸款銀行見到中心的《放款通知書》后，將借款劃轉到售房單位帳戶。

第三篇：個人住房公積金貸款擔保合同

個人住房公積金貸款擔保合同

下面是提供的《個人住房公積金貸款擔保合同》，歡迎大家閱讀。

債權人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和

實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條 本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有

義務主動償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條 借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執一份。

第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權人(甲方)：____________ 電話：____________

保證人(乙方)：____________ 電話：____________

簽訂地點：____________ 簽訂時間：____________

業務人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完整性、有效性、合法性的審查務必認真。客戶房屋產權的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進行嚴密、細致的核查。加之委托銀行的第一道把關，這一風險得以控制。

拓展閱讀：

個人住房公積金貸款擔保業務操作流程

1、接受個人住房公積金借款擔保申請人的咨詢

借款申請人至公司個人置業部或致電公司個人置業部進行個人住房擔保委托貸款(以下簡稱個人貸款)咨詢，準備個人貸款相關資料。

2、銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估(4個工作日)

(1)借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關資料至銀行代理員處進行個人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行代理員將借款申請人情況錄入計算機個人貸款系統。同時銀行代理員根據借款申請人的不同情況，告知借款申請人復審時需提供的貸款資料。

此項工作銀行代理員在1個工作日內完成。

(2)銀行代理員指導借款申請人申請個人信用評估。信用評估機構自接到評估委托之日起3個工作日內出具《個人信用評估報告》。

(4)銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機構申請抵押物評估。評估機構應在接到評估委托之日起3個工作日內出具《抵押物價格評估報告》。

3、銀行代理員復審(3個工作日)

借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機構出具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信用評估報告》至銀行代理員處復審。

4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度

借款申請人持銀行代理員復審過的資料到中心，中心根據上述相關貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔

保方式、經辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統。

5、銀行簽訂借款合同

借款申請人出具《抵押房地產清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔保委托貸款發放通知書》(以下簡稱《貸款發放通知書》3份，經辦銀行、擔保公司和中心各執1份.6、擔保公司辦理房屋評估、抵押登記手續

借款申請人或委托代理人持《貸款發放通知書》和《擔保申請審核通知單》向擔保公司申請個人貸款擔保，繳納擔保費。擔保公司個人置業部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信用評估報告》中的信用等級，對于集資建房項目的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的項目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應進行認真審核。

以上工作擔保公司在1個工作日內完成。

7、擔保審核(3個工作日)

個人貸款資料由銀行代理員轉至擔保公司進行擔保審核。

擔保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產抵押登記申請書》及擔保公司制式合同上簽章。

擔保公司將審核后的個人貸款資料及擔保公司開具的擔保費發票轉送至中心。

第四篇：職工個人住房公積金擔保貸款

編號：

職工個人住房公積金擔保貸款

申請審批書

包頭市住房公積金管理中心

包頭房地產置業擔保有限責任公司

第五篇：個人住房公積金貸款保證擔保協議修改版

個人住房公積金貸款保證擔保協議

委貸人（甲方）：呂梁市住房公積金管理中心

保證人（乙方）：呂梁市瑞豐信用擔保股份有限公司

為了加大個人住房公積金貸款的力度，擴大貸款規模，控制和防范貸款風險，建立完善貸款擔保機制，更好地服務于廣大住房公積金繳存人。根據《中華人民共和國擔保法》、《山西省住房公積金住房貸款指導意見》等有關法律、法規的規定，由乙方對甲方發放的個人住房公積金委托貸款提供擔保。為履行各自的職責，明確雙方權利義務，經雙方協商，達成如下協議。

第一條 擔保方式、范圍、期限、效力

1、乙方為甲方發放的個人住房公積金委托貸款提供連帶責任保證擔保，為借款人在借款合同中的全部責任承擔連帶保證責任，每筆擔保額以保證合同為準。

2、保證擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、借款人應支付的違約金及實現債權而發生的有關費用。

3、保證擔保的期限自借款人與甲方所簽訂的借款合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

4、保證人承擔責任的效力不受借款人與甲方所簽借款合同效力的限制。即若借款合同無效或部分無效，則保證人（乙方）仍應按約定承擔擔保責任或賠償責任。第二條 保證金

1、基礎保證金

乙方需在本協議生效之日起至首筆保證合同簽訂之日前，向甲方辦理擔保保證金繳付事宜，擔保基礎保證金總額為人民幣貳佰萬元，由乙方根據業務發展情況分期存入甲方指定的專戶，專項用于住房公積金貸款擔保，直至乙方所有擔保責任解除后，保證金余額劃歸乙方。

乙方基礎保證金貳佰萬元分期支付方式為：

A、乙方向甲方指定賬戶存入首批基礎保證金100萬元； B、在業務開展后，擔保額度達到6000萬元時，乙方再向甲方指定賬戶存入100萬元保證金。

2、業務增量保證金

A、在上述第一條的基礎上，乙方所做業務即擔保金額每增加6000萬元基數，由乙方追加30萬元增量保證金，乙方應及時將追加的業務增量保證金存入甲方指定賬戶。

3、借款人在借款期內未按合同約定按時足額歸還貸款本息，逾期三個月仍未償還的，由乙方代為償還違約部分利息，逾期六個月的由乙方代為償還所欠貸款本息及逾期罰息。借款全部到期，借款人未按期歸還借款本息，由乙方代為償還全部借款本息及逾期罰息。乙方發生違約時，甲方可下達書面《扣款通知書》，直接在乙方保證金賬戶扣收應為償還部分款項。乙方在收到《扣款通知書》后10天內要補足所扣收的保證金存入甲方保證金專戶。

4、如乙方其它債務糾紛使該保證金可能被司法機關凍結或扣劃的，甲方有權先行扣收；如果該保證金被司法機關凍結或扣劃的，乙方必須在10日內補足。

5、保證金的抽回

借款人未償清貸款本息前，乙方不得抽回擔保保證金。

第三條 甲乙雙方所負的保密義務、審查義務和告知義務

1、甲乙雙方對甲方發放的個人住房公積金委托貸款及有關擔保事宜負有保密義務。

2、在辦理具體擔保業務時，乙方負責按有關規定對借款人進行擔保實質性的審查，并對審查結果負責，據此，乙方做出是否簽訂保證合同的決定。甲方不得強制乙方為其他單位和個人提供擔保。

3、借款人的民事行為能力、地址、聯系方式和還款能力等貸款條件發生變化時，甲乙雙方應及時相互告知相應的信息。

4、甲方有權對乙方的生產經營、財務活動等相關情況進行監督和質詢，乙方必須如實地及時回復。乙方應按季向甲方報送會計報表，按年報送財務決算報告和甲方要求的其他相關資料。

第四條 在保證期內，乙方名稱、地址、法定代表人、企業性質發生變更，或發生合并、分立、停業、吊銷、注銷、破產等情況應在事前3日內書面如實通知甲方；同時，無論是否通知甲方，其連帶責任不受影響，保證合同仍有效，連帶保證責任仍然按合同約定承擔。

第五條 本協議經雙方簽字蓋章生效后，均應履行約定義務，任何一方全部或部分不履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第六條 本協議一式肆份，雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效，甲方委托乙方的擔保業務從

****年**月**日開始到

****年**月**日止，履行期屆滿如繼續委托業務，需經甲乙雙方協商另行簽訂協議，但不影響本協議有效期內保證合同的效力。未盡事宜由雙方協商后簽訂補充協議。

第七條 本協議及甲乙雙方簽訂的每筆貸款保證合同共同作為乙方承擔保證責任的依據。

第八條 本協議履行中，任何一方不得擅自變更或解除協議，如需變更或解除時，應經雙方協商一致，并達成書面意見。書面意見達成之前，本協議依然有效。

第九條 在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方均可依法向甲方所在地法院提出訴訟。

第十條 本協議經甲、乙雙方自愿，充分協商后簽訂，對所約定的權利和義務已完全明了，各方愿認真履行。

甲方（公章）乙方（公章）法定代表人： 法定代表人：（或授權代理人）（或授權代理人）年 月 日 年 月 日