第一篇：個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

業(yè)務(wù)受理

借款人提交所需的材料（購房證明、身份證明、收入證明、婚姻證明等等）到擔(dān)保公司或公積金中心辦理貸

款擔(dān)保業(yè)務(wù)受理。

風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查

根據(jù)業(yè)務(wù)受理要求，擔(dān)保公司核查借款人提供的材料，核實(shí)房屋真實(shí)性，出具風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查報(bào)告，審核通過后，遞交相關(guān)材料到公積金管理中心審批

貸款審批

公積金管理中心審批通過后，將相關(guān)資料轉(zhuǎn)到銀行。

簽訂《借款合同》

借款人夫妻雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證（或商品房預(yù)售合同）到銀行簽訂《借款合同》。

簽訂《擔(dān)保合同》、辦理抵押登記

借款人夫妻雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、《借款合同》、房屋所有權(quán)證（或商品房預(yù)售合同），到擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》、授權(quán)委托書，辦理抵押登記手續(xù)，繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。

銀行放款

擔(dān)保公司通知借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（或房屋預(yù)告登記證明）、《借款合同》、身份證明到銀行取款。

第二篇：個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

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一、貸款咨詢

市住房公積金管理中心、受委托銀行通過服務(wù)前臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式負(fù)責(zé)向擬申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。

貸款咨詢的主要內(nèi)容包括：

1、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件。

2、申請(qǐng)住房公積金貸款需提供的資料。

3、辦理公積金貸款的程序。

4、公積金貸款的額度、期限、利率、還款方式等情況。

5、公積金貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話。

6、提供《邯鄲市職工個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》一式兩份。

二、受理申請(qǐng)

市住房公積金中心專人或受委托銀行專人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人所遞交的申請(qǐng)資料的完整性進(jìn)行審查。

審查合格的資料傳遞給中心信貸員進(jìn)行初審。

申請(qǐng)資料審查不合格的，經(jīng)辦人員提出明確意見并退還申請(qǐng)資料，待符合貸款條件或資料完善后，借款申請(qǐng)人可重新提出申請(qǐng)。

完整的貸款資料應(yīng)包括：申請(qǐng)表2份、購房合同復(fù)印件3份、預(yù)付款發(fā)票復(fù)印件3份、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件3份、戶口復(fù)印件3份、結(jié)婚證復(fù)印件2份。

三、審查、審批

1、初審

初審內(nèi)容主要包括：

（1）審查借款人提供資料的真實(shí)性、合法性。

（2）審查借款人是否符合貸款條件，是否有還貸能力。

（3）抵押物的真實(shí)性。

（4）申請(qǐng)人繳交公積金情況。

2、復(fù)審

信貸處審查復(fù)核資料的完整性和初審意見的合理性，簽署審查意見。

3、審批

中心主任、主管主任分別根據(jù)信貸處報(bào)送資料，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行終審。

三、簽訂合同

委辦銀行通知借款人到銀行簽訂《職工個(gè)人住房公積金委托借款合同》一式四份。所購住房能夠抵押或用他處現(xiàn)房抵押的簽訂《抵押合同》一式四份。

所購住房不能抵押又找不到他處現(xiàn)房做抵押的此時(shí)可向公積金管理中心申請(qǐng)“公積金質(zhì)押”或擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保。

四、辦理抵押

借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、預(yù)付款發(fā)票、借款人身份證復(fù)印件到“房產(chǎn)交易中心抵押登記窗口”辦理抵押登記手續(xù)。

抵押登記落實(shí)后，借款人持《放款通知書》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件、復(fù)印件1份到銀行放款。

五、銀行放款

貸款銀行見到中心的《放款通知書》后，將借款劃轉(zhuǎn)到售房單位帳戶。

第三篇：個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同

下面是提供的《個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同》，歡迎大家閱讀。

債權(quán)人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽定的__年__字__號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和

實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有

義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

第十四條 貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________

保證人(乙方)：____________ 電話：____________

簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂時(shí)間：____________

業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真。客戶房屋產(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評(píng)估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制。

拓展閱讀：

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

1、接受個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保申請(qǐng)人的咨詢

借款申請(qǐng)人至公司個(gè)人置業(yè)部或致電公司個(gè)人置業(yè)部進(jìn)行個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款)咨詢，準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料。

2、銀行代理員初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估(4個(gè)工作日)

(1)借款申請(qǐng)人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《借款申請(qǐng)表》)及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。借款申請(qǐng)人通過初審后，銀行代理員將借款申請(qǐng)人情況錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。同時(shí)銀行代理員根據(jù)借款申請(qǐng)人的不同情況，告知借款申請(qǐng)人復(fù)審時(shí)需提供的貸款資料。

此項(xiàng)工作銀行代理員在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

(2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)自接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》。

(4)銀行代理員開具《抵押物評(píng)估通知單》。借款申請(qǐng)人或委托代理人持《抵押物評(píng)估通知單》至指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。

3、銀行代理員復(fù)審(3個(gè)工作日)

借款申請(qǐng)人或委托代理人持個(gè)人貸款資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》至銀行代理員處復(fù)審。

4、日照市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)確定貸款期限和額度

借款申請(qǐng)人持銀行代理員復(fù)審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)

保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號(hào)，錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。

5、銀行簽訂借款合同

借款申請(qǐng)人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》(以下簡(jiǎn)稱《貸款發(fā)放通知書》3份，經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司和中心各執(zhí)1份.6、擔(dān)保公司辦理房屋評(píng)估、抵押登記手續(xù)

借款申請(qǐng)人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書》和《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》向擔(dān)保公司申請(qǐng)個(gè)人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保公司個(gè)人置業(yè)部對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明號(hào)碼和《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》中的信用等級(jí)，對(duì)于集資建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款，在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號(hào)、單位住房基金編號(hào)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。

以上工作擔(dān)保公司在1個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、擔(dān)保審核(3個(gè)工作日)

個(gè)人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保審核。

擔(dān)保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》及擔(dān)保公司制式合同上簽章。

擔(dān)保公司將審核后的個(gè)人貸款資料及擔(dān)保公司開具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。

第四篇：職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款

編號(hào)：

職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款

申請(qǐng)審批書

包頭市住房公積金管理中心

包頭房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司

第五篇：個(gè)人住房公積金貸款保證擔(dān)保協(xié)議修改版

個(gè)人住房公積金貸款保證擔(dān)保協(xié)議

委貸人（甲方）：呂梁市住房公積金管理中心

保證人（乙方）：呂梁市瑞豐信用擔(dān)保股份有限公司

為了加大個(gè)人住房公積金貸款的力度，擴(kuò)大貸款規(guī)模，控制和防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，建立完善貸款擔(dān)保機(jī)制，更好地服務(wù)于廣大住房公積金繳存人。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《山西省住房公積金住房貸款指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由乙方對(duì)甲方發(fā)放的個(gè)人住房公積金委托貸款提供擔(dān)保。為履行各自的職責(zé)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 擔(dān)保方式、范圍、期限、效力

1、乙方為甲方發(fā)放的個(gè)人住房公積金委托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，為借款人在借款合同中的全部責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任，每筆擔(dān)保額以保證合同為準(zhǔn)。

2、保證擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、借款人應(yīng)支付的違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。

3、保證擔(dān)保的期限自借款人與甲方所簽訂的借款合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

4、保證人承擔(dān)責(zé)任的效力不受借款人與甲方所簽借款合同效力的限制。即若借款合同無效或部分無效，則保證人（乙方）仍應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或賠償責(zé)任。第二條 保證金

1、基礎(chǔ)保證金

乙方需在本協(xié)議生效之日起至首筆保證合同簽訂之日前，向甲方辦理擔(dān)保保證金繳付事宜，擔(dān)保基礎(chǔ)保證金總額為人民幣貳佰萬元，由乙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況分期存入甲方指定的專戶，專項(xiàng)用于住房公積金貸款擔(dān)保，直至乙方所有擔(dān)保責(zé)任解除后，保證金余額劃歸乙方。

乙方基礎(chǔ)保證金貳佰萬元分期支付方式為：

A、乙方向甲方指定賬戶存入首批基礎(chǔ)保證金100萬元； B、在業(yè)務(wù)開展后，擔(dān)保額度達(dá)到6000萬元時(shí)，乙方再向甲方指定賬戶存入100萬元保證金。

2、業(yè)務(wù)增量保證金

A、在上述第一條的基礎(chǔ)上，乙方所做業(yè)務(wù)即擔(dān)保金額每增加6000萬元基數(shù)，由乙方追加30萬元增量保證金，乙方應(yīng)及時(shí)將追加的業(yè)務(wù)增量保證金存入甲方指定賬戶。

3、借款人在借款期內(nèi)未按合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息，逾期三個(gè)月仍未償還的，由乙方代為償還違約部分利息，逾期六個(gè)月的由乙方代為償還所欠貸款本息及逾期罰息。借款全部到期，借款人未按期歸還借款本息，由乙方代為償還全部借款本息及逾期罰息。乙方發(fā)生違約時(shí)，甲方可下達(dá)書面《扣款通知書》，直接在乙方保證金賬戶扣收應(yīng)為償還部分款項(xiàng)。乙方在收到《扣款通知書》后10天內(nèi)要補(bǔ)足所扣收的保證金存入甲方保證金專戶。

4、如乙方其它債務(wù)糾紛使該保證金可能被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃的，甲方有權(quán)先行扣收；如果該保證金被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃的，乙方必須在10日內(nèi)補(bǔ)足。

5、保證金的抽回

借款人未償清貸款本息前，乙方不得抽回?fù)?dān)保保證金。

第三條 甲乙雙方所負(fù)的保密義務(wù)、審查義務(wù)和告知義務(wù)

1、甲乙雙方對(duì)甲方發(fā)放的個(gè)人住房公積金委托貸款及有關(guān)擔(dān)保事宜負(fù)有保密義務(wù)。

2、在辦理具體擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人進(jìn)行擔(dān)保實(shí)質(zhì)性的審查，并對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)，據(jù)此，乙方做出是否簽訂保證合同的決定。甲方不得強(qiáng)制乙方為其他單位和個(gè)人提供擔(dān)保。

3、借款人的民事行為能力、地址、聯(lián)系方式和還款能力等貸款條件發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)相互告知相應(yīng)的信息。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)等相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)詢，乙方必須如實(shí)地及時(shí)回復(fù)。乙方應(yīng)按季向甲方報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，按年報(bào)送財(cái)務(wù)決算報(bào)告和甲方要求的其他相關(guān)資料。

第四條 在保證期內(nèi)，乙方名稱、地址、法定代表人、企業(yè)性質(zhì)發(fā)生變更，或發(fā)生合并、分立、停業(yè)、吊銷、注銷、破產(chǎn)等情況應(yīng)在事前3日內(nèi)書面如實(shí)通知甲方；同時(shí)，無論是否通知甲方，其連帶責(zé)任不受影響，保證合同仍有效，連帶保證責(zé)任仍然按合同約定承擔(dān)。

第五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，均應(yīng)履行約定義務(wù)，任何一方全部或部分不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方委托乙方的擔(dān)保業(yè)務(wù)從

****年**月**日開始到

****年**月**日止，履行期屆滿如繼續(xù)委托業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂協(xié)議，但不影響本協(xié)議有效期內(nèi)保證合同的效力。未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條 本協(xié)議及甲乙雙方簽訂的每筆貸款保證合同共同作為乙方承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)。

第八條 本協(xié)議履行中，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面意見。書面意見達(dá)成之前，本協(xié)議依然有效。

第九條 在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地法院提出訴訟。

第十條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方自愿，充分協(xié)商后簽訂，對(duì)所約定的權(quán)利和義務(wù)已完全明了，各方愿認(rèn)真履行。

甲方（公章）乙方（公章）法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）年 月 日 年 月 日