第一篇：物業公司工程部及崗位職責

物業工程部崗位職責(一)

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程部崗位職責(二)

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋;

5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題;

6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

7、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

8、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

9、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向領導匯報;

10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。

11、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部的職責：

1、負責區域內設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

2、負責區域內土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

（1）負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。

（2）負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

（4）負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

（5）負責對共用設施進行巡視檢查和維修保養。

3、外部委托工程的監管工作。

（1）在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

（2）對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

4、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

5、對物業設施設備提出完善、整改方案。

一、工程部經理崗位職責：

1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

4、負責各類檢驗設備的管理；

5、協助參與設施設備的采購評審工作；

6、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

7、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

8、完成上級安排的其他工作。

二、工程部副經理崗位職責：

1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

3、協助參與設施設備的采購評審工作；

4、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各區域正常需要；

5、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

6、完成上級安排的其他工作。

三、工程維修組主任崗位職責：

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，并監督執行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。

10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。

12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。

13、完成上級領導安排的其他工作。

四、運行組主任崗位職責：

1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養計劃，指導下級檢修，確保設備正常。

2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發生。

3、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

4、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

五、裝修監管組主任崗位職責：

1、掌握園區內裝修具體數字及施工進度。

2、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、在巡視過程中應注意：

1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒及時恢復。3)、檢查各管道處是否預留檢查口。

6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

8、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

9、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

六、前期介入工程組長職責：

1、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查，并從物業管理的角度向建設單位提出整改建議；

2、督導并收集、整理接管區域的各種設備、設施及房屋圖紙；

3、編制裝修管理規定、裝修管理協議等規章制度；

4、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

5、完成上級安排的其他工作。

七、水電工程師崗位職責：

1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

2、檢查系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

3、檢查系統運行狀況發現設備操作誤差，立即糾正；

4、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

5、現場督導工程施工，控制工程質量與進度；

6、實地檢查工程施工，控制工程質量與進度；

7、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

8、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；

八、強弱電工程師崗位職責：

1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

6、熟悉光纜、電纜進入區域。

7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

九、裝修監管主管崗位職責：

1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

5、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。

6、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。

7、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。

8、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。

9、注意儀容,儀表,樹立良好形象。

十、資料管理員崗位職責：

1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識；

2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管；

3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務；

4、5、十一、文員崗位職責：

1、負責擬寫工程部相關報告、通知、工作聯系函等；

2、負責報送工程部對外的文件及工作聯系函等文件；

3、負責督辦工程部各項工作的落實情況。

4、負責工程部行政檔案及員工考勤的統計報送等；

5、完成領導布置的各項臨進性工作。協助做好行政報文等各項工作； 負責公司領導交辦的其他有關工作。

第二篇：物業公司工程部崗位職責

物業公司工程部崗位職責

1、全面負責園區寫字樓項目工程管理的各項工作;

2、負責園區寫字樓項目強弱電、消防、空調、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作;

3、負責洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

4、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

5、負責二次裝修的圖紙審核、現場監管、竣工驗收及相關協調工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業公司工程部崗位職責21、負責園區大廈內外設施、結構、裝修日常管理、巡檢、保養和維修;

2、園區各系統設備的巡檢、維保以及綜合水電維修等，保障園區日常水、電的正常供給;

3、園區二次裝修日常管理巡查、審核、驗收等;

4、了解空調、電梯等操作和維護，對接管理專業維護公司;

5、對園區能源等實施節能優化方案;

6、園區大廈綜合維修日常工作，按維修單盡快恢復正常，并做好記錄反饋。

物業公司工程部崗位職責31、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業公司工程部崗位職責41、主要負責市場渠道分銷、戰略合作、工程、物業直銷等開發及推廣;

2、拜訪客戶，搜集有效信息并分析客戶需求，制定和實施銷售方案;

3、完成全年銷售業績考核指標、達成團隊銷售額，回款等目標;

4、與客戶維護良好的關系，做好客戶定期回訪工作，挖掘老客戶需求;

物業公司工程部崗位職責51、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業綜合類管理工作;

2、負責協助小區業主裝修工程監理工作，裝修現場協調;

3、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進等日常管理工作;

4、負責設施設備的安全管理工作，預防和減少工程事故的發生;

5、及時處理因設備引發的故障和突發事故;

6、負責在按規定時間、按規范的操作服務業主，做好維修的統計工作;

7、掌握各種突發事件的應急處理程序，作出應急處理;

8、按公司要求正確處理客戶投訴、突發事件或事故;

物業公司工程部崗位職責6

1.、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。

2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監督工作;

3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。

4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。

5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。

6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。

7、督導物業工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。

8、參與物業公司各設備系統外判工作的開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。

9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。

10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。

物業公司工程部崗位職責71、負責公司各項目設備設施的管轄，工程組織，人員調配;

2、制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，備件購置計劃等;

3、熟悉重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理;

4、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

5、節約人力資源，提高工作效率;負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況;

6、負責建立、實施和保持質量管理體系，負責指導、幫助本部門實施質量管理體系的執行和監督檢查。

第三篇：物業公司工程部崗位職責

物業工程除了基本得崗位職責以外，還要有很強得責任心。真正的看重這份工作，想要做好。因為可能你一個人就關系到幾十上百戶家庭。物業工作很繁瑣，工程更是如此，有時忙得一天都停不下來。這是就需要我們物業人得責任心，來支撐我們為千家萬戶解決好每一個問題。

物業公司工程部職責,這些也就是你的工作:

1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；

5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核；

7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；

10、負責小區內緊急情況的處理工作。

工程部維修員工作職責：

1.熟悉樓宇、各類設施的分布情況。

2.協助工程維修主管制訂設施設備的維修、保養和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃，組織本班組人員進行技能交流和培訓，不斷提高本班組人員的業務水平。4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排設備運行班人員的日常工作，調配本班組現場工作人員，明確各項工作的要求，跟蹤檢查工作進展情況，并對本班組工作結果負責。6.實施房屋本體和各類公共設施的檢修和保養工作。7.負責操作間工具的保管與維修工作。8.將每日的工作完成情況匯報給工程維修主管。

9.檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況。10.協助工程維修主管處理設備運行工作中出現的突發事件。12.完成領導交辦的其他工作。

第四篇：物業公司工程部崗位職責

工程部崗位職責

養護副總經理崗位職責：

1、協助、配合公司總經理工作，全面完成上級下達的各項指令性指標。

2、負責本公司修理計劃的落實和安排工作，全面完成大、中、修任務和小修便民服務。

3、負責本公司工程部和工程隊的協調工作，使各項工作得以順利進行。

4、負責本公司各種災害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現場協調和處理。

5、負責本公司的安全生產工作，落實各項安全措施，督促各生產部門和員工嚴格按照安全要求規范作業，安全事故。工程部經理崗位職責：

1、協助、配合公司分管副總經理工作，全面完成上級下達的各項指令性指標。

2、負責編制全年大中修及急、難、愁修繕計劃。

3、負責審核大中修預決算和中小修成本，監督及付款。

4、負責檢查大中修工期及便民小修及時率，發現情況及時聯系工程隊解決。

5、負責檢查查險進度和質量，對結構性危險審定搶修方案，檢查搶修質量，抽查房屋完好率，鑒定是否正確。

6、負責檢查大修甲方的工作，協助解決重大技術性工作，協助工程隊處理涉及養護方面技術性問題。

7、協助公司分管領導處理各種災害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現場協調和處理工作。

力爭做到不發生各種生產

8、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。安全員崗位職責：

1、負責本公司管轄的房屋查險和安全工作，每月做好報表并上報集團公司。

2、負責每年的房屋進行一次查險工作，發現危險及時采取措施并做好記錄。

3、負責安排查險進度，每天做好日記，定期登記上卡，過錄表。

4、負責對危險情況拿出具體搶修方案，并對搶修全過程進行質量監督和完工后驗收工作。

5、負責每月各類報表和數據保存工作，及時調整房屋結構，分每月一次上報集團公司查險、解危的匯總表。

6、必須認真做好全公司及外發包工程隊的安全教育工作并作記錄存檔。

7、嚴格按安全操作規程及要求驗收腳手架工程，并填寫腳手架交驗單。

8、立足本崗位，定期到各班組、外來施工隊、民工宿舍及單位出租用房進行消防安全及生產安全檢查，立即督促糾正，并做好記錄。

9、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。材料員崗位職責：

1、負責本公司物業管理及便民小修的材料采購工作，把好質量關。

2、負責每月一次對工程隊材料倉庫的帳、卡、物的檢查。

3、配合公司工程部做好第一線的后勤兵，掏料間的場地清潔工作和材料運輸工作。

4、負責對舊料回收并對其可利用加工之類增收節支的工作。

每月不少于一次，發現問題

同時管理好木加工間、5、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。材料記賬員崗位職責：

1、嚴格遵守公司的各項規章制度，積極做好材料記賬工作，認真仔細，賬目清楚，帳、卡、物三相符。

2、及時輔助段組料具員，督促料具員做好帳、卡、物三相符，并做好舊料回收的增料工作。

3、協助公司材料員對工程隊的倉庫進行檢查工作。

4、負責編制、分送各部門材料報表。

5、負責各種材料報表的匯總工作。

6、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。工程隊長崗位職責：

1、負責小組日常維修單養護和計劃養護工程的常規工作，并做好工前預查及質量驗收工作，理工作順利進行。

2、負責督促料具員做好舊料回收工作并做好記錄。

3、負責抓好小組安全生產工作，督促、指導生產工人遵守安全操作規程。

4、負責小組人員的考勤記錄，負責各種災害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現場協調和處理工作。

5、負責團結小組人員，本著便民、利民的指導思想，做好窗口達標工作。

6、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。料具員崗位職責：

1、認真做好本小組的材料管理工作，積極支持查驗員及工人的工作，做好他們的后勤兵。

協調養護修繕和物業管

合理調度生產、2、認真記賬，每天對領用的材料做好動態數據記錄，并每月對倉庫進行一次盤點，保證帳、卡、物三相符。

3、認真做好舊料回收工作，配合維修隊長做好本小組的增收節支工作。

4、認真完成各類報表的時間執行，按照表格要求，數據必須正確、真實。

5、嚴格按照上交報表的時間執行，不得無故延期。

6、認真接待、來電來訪住戶，7、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。維修工崗位職責：

1、維修工專項負責維修養護工作。

2、負責公司管轄內房屋及公共設施的保養維修工作，合格及完好率達到100%。

3、負責所管轄范圍的室內、外修繕項目并做好落手清工作。

4、負責245、負責搶險、排險項目的修理工作，6、負責斷電、斷水急修項目的修理并做好處置工作。

7、負責本公司管轄的陰井、溝管、疏通、排堵保暢工作。

8、負責本公司管轄的路面、窨井蓋的維修、保養、補缺調換工作。

9、負責管轄內木、鋼、門窗的油漆保養工作。

10、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。查驗員崗位職責：

1、協助隊長作好日常維修單盒計劃養護工程的常規工作，并作好工前預查及工后的質量驗收工作。

2、在驗收回訪中，發現房屋有異樣和危險，應及時采取措施并

做好記錄并通知負責人及時解決。

并在規定期限內完成搶修。

小時急修項目緊急修理和處置工作。通知上級部門。

3、協助隊長團結小組人員，本著便民、利民、為民的指導思想，作好窗口達標工作。

4、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。一門式報修員崗位職責：

1、負責一門式電腦報修、業務接待和租金收繳工作，要求嚴格遵守本崗位的職業紀律和職業道德規范，做到熱情主動、登記準確、處置及時、件件落實，確保公司窗口的良好形象。

2、負責公司工程部的統計資料和各類報表的匯總工作，確保統計數據的及時性、真實性和準確性。

3、負責督促維修隊的各類報表定期上報并核實報表的正確性。

4、完成上級布置的各項任務及其他交辦工作。

第五篇：物業公司工程部主管崗位職責

物業公司工程部主管崗位職責

1、全面負責工程部的管理工作，下屬工作的安排協調;

2、負責小區土建，水電設備設施的維修工作，確保設備設施的正常安全運行;

3、熟練掌握小區供水、供電、空調、電梯設備設施的運行情況，并掌握相關設備設施的操作程序和應急處理措施;

4、定期監督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執行各設備設施的操作規程及突發事件的處理;

5、處理業戶日常報修;

6、組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業知識培訓與專業技能培訓;

物業公司工程部主管崗位職責21、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

3、熟練掌握各類設備的安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行。

4、熟悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領導安排臨時性工作

物業公司工程部主管崗位職責31、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業公司工程部主管崗位職責41、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。

負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業公司工程部主管崗位職責51、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。

7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節能措施。

9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。

13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。

崗位要求:

1、建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備);

2、___年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;

3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力;

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業公司工程部主管崗位職責6

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

___對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

___項目公共區域設施設備的現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的現場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業公司工程部主管崗位職責71、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

2、負責維修設施的保養和維護;

3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

5、工程資料建檔、工程管理軟件維護