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第一篇：評估材料格式規(guī)范

一、文字性材料

（一）文檔格式 1．頁面設置

紙型：原則上采用A4型（210 mm × 297 mm）。行間距：固定值25磅；字間距用默認值。

頁邊距：使用默認值，上、下各空2.54cm；左、右各空3.17cm；頁眉、頁腳各空1.5-1.75cm。

頁眉：無。

頁腳：宋體，五號，居中。

排版方向：一般應采用縱向打印方式排版。裝訂線：0 cm。2．字體、字號

（1）標題：除法規(guī)、規(guī)章等加書名號外，一般不用標點符號。標題采用二號宋體加粗（標題一格式），如有副標題，用三號宋體；可分一行或兩行居中排版，換行時，要保持詞意完整，排列對稱，間距恰當；一級標題采用小三號黑體，二級標題用小三號仿宋_GB2312加粗，其他標題與正文格式一樣，用小三號仿宋_GB2312。

（2）正文：標題下空一行成文，采用小三號仿宋_GB2312；每個自然段首行左空2個字，換行頂格；數(shù)字、年份不換行，可通過調(diào)整字間距進行排版。結(jié)構(gòu)層次序數(shù)，第一層為“

一、”，第二層為“

（一）”，第三層為“

1、”，第四層為“（1）”，原則上第一、第二層標題獨立成行，不加標點。（3）附件：材料如有附件，在正文下一行左空兩個字用小三號仿宋_GB2312標示“附件”，后標全角冒號和附件名稱。附件如有序號，使用阿拉伯數(shù)字（如“附件

1、××××”）；附件名稱后不加標點符號。

（4）落款：正文下一行右側(cè)下方標注成文日期（如二○一四年六月二十日）加蓋公章。

（二）匯編材料

匯編成冊的材料主要有:規(guī)劃(教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)建設規(guī)劃、師資隊伍建設規(guī)劃、校園建設規(guī)劃等)、管理制度、人才培養(yǎng)方案(教學計劃)、課程標準、實訓指導書、課程表、名冊(教職工名冊、學生名冊等)、評估文件等。

匯編材料首頁為封面，次頁為目錄，以便檢索。封面正上方居中標明材料名稱，下方標注成文日期并加蓋單位（部門）公章。目錄標題使用標題一格式，居中；目錄內(nèi)容小四號宋體，1.5倍行距。

（三）制度材料

封面和目錄要求同匯編材料；正文部分要求范疇界定準確，不重復、不遺漏，與其他制度之間要相互呼應，采取板塊結(jié)構(gòu)，逐條規(guī)定，邏輯性強，大的制度要有執(zhí)行時間及解釋部門；文末注明公布時間。

二、表格材料

（一）Word表格

1．標題用二號宋體加粗。2．內(nèi)容用小四仿宋_GB2312。3．邊框用1/2磅黑色線條。

（二）Excel表格 1．頁面設置

紙型：原則上采用A4型（210 mm×297 mm），特殊規(guī)格材料可采用A3型。

頁眉：無。

頁腳：宋體，五號，居中。

頁邊距：根據(jù)表格大小實際需要設置，但要注意預留左側(cè)（豎表）或上側(cè)（橫表）裝訂距離1-1.5 cm。

邊框：主表格和單元格加上默認邊框。2．制作要求

（1）標題：采用宋體18-20號加粗，可分一行或兩行，水平、垂直方向均居中對齊；換行時，要保持詞意完整，排列對稱，間距恰當。

（2）表內(nèi)文字：采用仿宋_GB2312：11-12號，比例（率）保留小數(shù)點后一位并加%；水平、垂直方向均居中對齊；表內(nèi)出生年月或畢業(yè)時間采用6位阿拉伯數(shù)字（201407）。表格左側(cè)上方為完成單位，要求加蓋單位（部門）公章；右側(cè)上方為填報日期，年月日采用阿拉伯數(shù)字（如2014年6月20日）；表格下方右側(cè)依次為填報人和審核人（單位主要負責同志）簽字欄。

三、評估佐證材料目錄設置與格式

（一）目錄設置

評估佐證材料目錄共分五級。

一級目錄：《高等職業(yè)院校人才培養(yǎng)工作評估指標體系》中的主要評估指標;二級目錄：《高等職業(yè)院校人才培養(yǎng)工作評估指標體系》中的關(guān)鍵評估要素;三級目錄：《高等職業(yè)院校人才培養(yǎng)工作評估指標體系》中的重點考察內(nèi)容;四級目錄：為說明“重點考察內(nèi)容”的佐證材料;五級目錄：為說明“四級目錄”所需要的佐證材料。要確保材料標題與材料目錄名稱的一致性。

（二）目錄格式

一級目錄：3號字，黑體；編號為“1”、…“2”等。二級目錄：小3號字，黑體；編號為“1.1”、“1.2”、…, “2.1”等。

三級目錄： 4號字，黑體；編號為“1.1.1”、“1.1.2”、“1.1.3”等。

四級目錄：小4號字，黑體；編號為“1.1.1.1”、“1.1.1.2”等。

五級目錄： 5號字，黑體；編號為“(1)”、“(2)”、“(3)”等。

四、書面材料裝訂要求采用左側(cè)1-1.5cm兩根針裝訂，上下位置要適中。

第二篇：資產(chǎn)評估程序、規(guī)范

資產(chǎn) 評估程序

一、資產(chǎn)評估程序的定義

資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。資產(chǎn)評估程序如下：

（一）、明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項；

（二）、編制資產(chǎn)評估計劃；

（三）、資產(chǎn)勘察與現(xiàn)場調(diào)查；

（四）、收集資產(chǎn)評估資料；

（五）、評定估算；

（六）、編制和提交資產(chǎn)評估報告書；

（七）、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。

二、資產(chǎn)評估程序的重要性

（一）、資產(chǎn)評估程序是規(guī)定資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務質(zhì)量和維護資產(chǎn)評估服務公

信力的重要保證；

（二）、資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當事方評價自查評估服務的重要依據(jù)；

（三）、恰當執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。

三、資產(chǎn)評估程序的內(nèi)容

（一）、明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項

1、委托方和相關(guān)當事方基本狀況。

2、資產(chǎn)評估目的。

3、評估對象基本狀況。

4、價值類型及定義。

5、資產(chǎn)評估基準日。（評估資產(chǎn)價值對應的時點）

6、資產(chǎn)評估限制條件和重要假設。

7、其他需要明確的重要因素。

資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員在明確上述資產(chǎn)評估基本事項的基礎上，應當分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評估項目：

（1）、評估項目風險。

（2）、專業(yè)勝任能力。

（3）、獨立性分析。

（二）、編制資產(chǎn)評估計劃

編制資產(chǎn)評估工作計劃應當重點考慮以下因素：

1、資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況；

2、資產(chǎn)評估業(yè)務風險、資產(chǎn)評估項目的規(guī)模和復雜程度；

3、評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢；

4、資產(chǎn)評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；

5、相關(guān)資料收集狀況；

6、委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評估的經(jīng)歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完

整性和相關(guān)性；

7、資產(chǎn)評估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗及專業(yè)、助理人員配備情況。

（三）資產(chǎn)查勘與現(xiàn)場調(diào)查

現(xiàn)場查勘是評估的一項基礎性工作。現(xiàn)場查勘的質(zhì)量，現(xiàn)場查勘獲得信息量大小，直接

影響到評估方法的選擇，從而影響評估價格的客觀、公正、科學的確定，影響到評估師

所承擔的風險的大小。

1、現(xiàn)場查勘的內(nèi)容

現(xiàn)場查勘是對資產(chǎn)狀況進行實地考察。在核實資產(chǎn)的實際功能、核對帳物的真實性、可

靠性的共同點的基礎上，還應區(qū)別不同的評估方法所必須相關(guān)的查勘要求，旨在為正確

評估提供第一手資料;

（1）資產(chǎn)實物狀態(tài)的確認

資產(chǎn)實物的確認是對資產(chǎn)實物狀態(tài)的清查核定。以動產(chǎn)為主的評估，物體的確認重點是

型號、產(chǎn)地、數(shù)量、成新度及目前狀況等；以地產(chǎn)為主的評估，物體的確認重點是坐落、地號、面積及附著物狀態(tài)等；以房產(chǎn)為主的評估，物體的確認重點是建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、用途、成新度及地段坐落、區(qū)域環(huán)境等。

（2）資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的確認

權(quán)屬關(guān)系的確認是在核實資產(chǎn)有無及其狀態(tài)之后，確認其歸屬關(guān)系。權(quán)屬關(guān)系一般分為

所有權(quán)和使用權(quán)。

（3）資產(chǎn)財務狀況的核對

主要是核實資產(chǎn)的原始價值、現(xiàn)值，作為估價結(jié)果的對照，注意價值差異的分析，保證

估價結(jié)果的客觀。

（四）收集資產(chǎn)評估資料

1、資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，應當考慮下列相關(guān)信息：

（1）有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料；

（2）資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況信息；

（3）有關(guān)資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命信息；

（4）有關(guān)資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力的信息；

（5）資產(chǎn)以往的評估及交易情況信息；

（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性信息；

（7）類似的資產(chǎn)的市場價格信息；

（8）賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件；

（9）可能影響資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟前景信息；

（10）可能影響資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景信息；

（11）可能影響資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景信息；

（12）其他相關(guān)信息。

2、執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中信息的來源

（1）收集資產(chǎn)所有者或占有者內(nèi)部的信息資料；

如：會計報表、產(chǎn)權(quán)證明、合同等都歸企業(yè)內(nèi)部的信息。

評估信息大量的是通過企業(yè)內(nèi)部得到的。但不是唯一的。

（2）收集資產(chǎn)所有者或占有者外部的信息資料；

①市場信息。

②政府部門。

③政券交易機構(gòu)。

④媒體。

⑤行業(yè)協(xié)會或管理機構(gòu)及其出版物。

⑥學術(shù)出版物。

3、資產(chǎn)評估過程中信息的初步處理

（1）資產(chǎn)信息資料的分析

判斷資產(chǎn)信息資料合理性和可靠性的主要因素：

①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；

②該渠道提供信息的動因；

③該渠道是否被通常認為是該種信息的合理提供者；

④該渠道的可信度。

（2）資產(chǎn)信息資料的篩選與調(diào)整

在資產(chǎn)信息資料鑒定的基礎上，要對資產(chǎn)信息資料進行篩選、整理和分類。一般可將鑒

定后的資產(chǎn)信息資料按兩種標準進行分類：

①按可用性原則劃分：可用信息、有參考價值信息、不可用信息；

②按信息來源劃分：一級信息、二級信息。

一級信息是從信息源來的未經(jīng)處理的事實。這些信息是沒有經(jīng)過變動、調(diào)整或根據(jù)有關(guān)

人員的觀點選擇處理過的。是最原始的信息。

二級信息提供的是變動過的信息。二級信息比一級信息更容易找到。但經(jīng)過某些信息源的加工，與一級信息比有變化。

（五）評定估算

1、資產(chǎn)評估的基本方法

（1）市場法

市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并

將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。

（2）成本法

成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被

評估資產(chǎn)價值的方法。

（3）收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)，資產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強，它的價值也就越大。

2、資產(chǎn)評估方法的選擇

（1）資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應。

資產(chǎn)評估價值類型與資產(chǎn)評估方法是兩個不同層次的概念。資產(chǎn)評估價值類型說明“評什么”，是資產(chǎn)評估價值質(zhì)的規(guī)定，具有排他性，對資產(chǎn)評估方法具有約束性；資產(chǎn)評估方法說明“如何評”，是資產(chǎn)評估價值量的確定，具有多樣性和替代性，并服務于評估價值類型。

（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應。

（3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。

3、機器設備評估

機器設備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。典型的機器設備主要是由原動機部分、傳動部分和工作部分三大部分組成。

評估方法：通常采用市場法、成本法、機器設備不具備獨立的獲利能力，難用收益法。

（1）成本法

機器設備評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值

（2）市場法

市場調(diào)查選取市場參照物，應注意參照物的時間性、地域性、可比性；從時間上講，參照物的交易時間應盡可能接近評估基準日。

4、房地產(chǎn)評估

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。在國外一般稱之為不動產(chǎn)。

評估方法：市場比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法

（1）市場比較法

將要評估的房地產(chǎn)與在評估時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚源斯浪阋u估的房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

（2）成本法

求取評估對象在評估時點的重置價格（即在現(xiàn)在的市場行情下，重新建造評估對象所需的費用）或重建價格，扣除折舊，以此計算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

（3）收益法

預計評估對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到評估時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

（4）假設開發(fā)法

預計評估對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

5、無形資產(chǎn)評估

無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)。對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、商譽、計算機軟件、集成電路布圖等。

評估方法：收益法、成本法

（1）收益法

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資價格的評估，是指以無形資產(chǎn)作為投資手段或確認的轉(zhuǎn)讓對象所進行的評估，或者說，是將無形資產(chǎn)作為獲利能力進行的評估。

（2）成本法

無形資產(chǎn)評估值＝無形資產(chǎn)重置成本×成新率

6、流動資產(chǎn)評估

流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各項存款、應收賬款、預付款、存貨、短期投資等；

評估方法：歷史成本法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法

（1）歷史成本法

歷史成本法，亦稱帳面價值法。其基本含義是：任何一種資產(chǎn)的取得，都以當時購建或交換時實際發(fā)生的成本計算，資產(chǎn)價值一經(jīng)入帳，以后就按其實際成本減去以該實際成本為基礎提取的折舊額后的余額作為資產(chǎn)的價值。

（2）重置成本法

重置成本法是指將過去購置的資產(chǎn)按目前在市場上的價格來計價或按目前制造該資產(chǎn)的成本，同時考慮損耗、完工程度等確定重估價值的方法稱為重置成本法。

（3）現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法，亦稱公允市價法。其計算公式為：資產(chǎn)評估價值＝全新資產(chǎn)的市場價格－減值因素。

（4）清算價格法

清算價格法是指企業(yè)在破產(chǎn)清算時，按流動資產(chǎn)拍賣時可變現(xiàn)的價值重估價值。

7、長期投資及其他資產(chǎn)評估

長期投資是指企業(yè)投入財力（包括本企業(yè)和企業(yè)以外的投資活動），以期獲得投資報酬的活動和行為；包括：債券、股票等。

債券：①在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場價格（評估基準日的收盤價）可以作為它的評估值。

②根據(jù)非上市債券還本付息的方法，把債券分類兩類：每年支付利息、到期還本的情況和到期一次還本付息、平時不支付利息的情況。

股票：

股票進行評估，與股票的內(nèi)在價格、清算價格和市場價格有關(guān)。

（六）、編制和提交資產(chǎn)評估報告書

資產(chǎn)評估報告是指評估機構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。

（七）、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

資產(chǎn)評估檔案是指企業(yè)在資產(chǎn)評估活動過程中形成的、歸檔保存的具有保存價值的各種不同載體的文件材料。資產(chǎn)評估檔案是資產(chǎn)評估活動的真實記錄,是今后企業(yè)各項工作總結(jié)、查考的重要依據(jù),是企業(yè)全宗檔案的重要組成部分,是一筆珍貴的無形資產(chǎn),必須立卷歸檔。

四、履行資產(chǎn)評估程序的基本要求

（一）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應當在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評

估程序制度。

（二）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)

評估程序制度，確定并履行適當?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。

（三）、資產(chǎn)評估機構(gòu)應當建立相關(guān)工作制度，指導和監(jiān)督資產(chǎn)評估項目經(jīng)辦人員及助理人

員實施資產(chǎn)評估程序。

（四）、如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程

序中的某個基本環(huán)節(jié)。應當考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應當拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。

（五）、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應當將資產(chǎn)評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主

要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告中予以披露。

第三篇：人才培養(yǎng)評估材料要求及規(guī)范

人才培養(yǎng)評估材料要求及規(guī)范

評建材料是人才培養(yǎng)工作狀態(tài)、過程和水平的直接體現(xiàn)，是進行人才培養(yǎng)工作評估的重要依據(jù)。評建材料準備工作是迎評促建工作的重要基礎性工作，要遵循“以評促建，以評促改，以評促管，評建結(jié)合，重在建設”的方針，認真做好評建材料工作，要把評建材料的準備過程當成是進一步明確辦學指導思想與定位，確立發(fā)展目標，轉(zhuǎn)變教育思想觀念，深化教學改革，加強教學建設，規(guī)范教學管理，提高教學工作水平和人才培養(yǎng)質(zhì)量的過程，當成是全面、系統(tǒng)總結(jié)人才培養(yǎng)工作經(jīng)驗的過程。

一、評建材料的構(gòu)建

（一）學校材料學校材料包括三部分：

一是按要求提前報送省級教育行政部門的學校自評材料，包括：材料目錄、自評報告、分項自評報告、自評依據(jù)、特色報告等；

二是省級教育行政部門組織的評估專家組到校時的匯報材料，包括校長主報告（匯報提綱）和多媒體宣傳材料；

三是供省級教育行政部門組織的評估專家組到校時查閱的學校評建材料。

（二）各職能部門材料各職能部門材料包括兩部分：

一是各指標及重點考察內(nèi)容歸口負責的自評材料，包括自評報告（支撐自評報告的背景材料，主要是自評依據(jù)材料，含針對評估指標及重點考察內(nèi)容的綜述、總結(jié)、綜合分析、說明及相應數(shù)據(jù)統(tǒng)計等）、自評依據(jù)（支撐背景材料的實證材料，主要是原始運作材料，含相關(guān)文件、規(guī)劃、方案、紀要、制度、工作計劃和總結(jié)、記錄、表冊和檔案等）、特色報告、材料目錄等；

二是日常運行的原始材料。

（三）各二級學院材料各二級學院材料包括：

一是專業(yè)剖析材料，包括特色專業(yè)剖析自評報告、特色專業(yè)剖析分項自評報告、專業(yè)特色或創(chuàng)新報告；

二是支撐評估指標體系的材料；

三是日常運行的原始材料（包括相關(guān)文件、規(guī)劃、方案、紀要、制度、工作計劃和總結(jié)、記錄、表冊及教學基本文件和教學檔案等）、特色報告、材料目錄等。各二級學院尤其要注意原始運作材料（包括試卷、畢業(yè)論文和畢業(yè)設計等）、專業(yè)建設材料、特色材料的收集、整理、準備。

二、評建材料的基本要求

評建材料的基本要求：客觀、充實、規(guī)范、有序。評建材料的收集、補充、整理和撰寫要堅持以下五項原則：

第一，真實性。各項材料要真實、可信，有據(jù)可查，要詳實、精練，突出特點、優(yōu)勢和成績。

第二，針對性。材料準備要依據(jù)評估指標體系，緊扣指標及重點考察內(nèi)容的內(nèi)涵，要完整、銜接。

第三，層次性。各項材料總體思路要清晰，要突出主線，明確重點，條塊明晰，有層次，有條理。主體材料要有背景材料支撐，背景材料要有原始實證材料支撐。第四，規(guī)范性。評建材料的收集、整理、撰寫、歸檔要規(guī)范統(tǒng)一。數(shù)據(jù)統(tǒng)計要符合評估方案及指標內(nèi)涵說明的要求;材料目錄設置、文檔格式、立卷歸檔及材料的保管、移交要符合學校統(tǒng)一的規(guī)范要求。

第五，有序性。所有材料要分類準確，編目清楚，排列有序，整齊美觀，調(diào)用方便，查找無誤。

三、評建材料的收集

（一）時間范圍

1.數(shù)據(jù)采集的時間應為 2009年9月1日至2013年8月31日

2.評估支撐材料(背景材料和實證材料)收集范圍暫時按指標體系標注為準，教學材料時間范圍為2009至2013年；

3.有關(guān)資料（制度、文件、記錄、教學檔案等）收集范圍從2009年第一輪評估結(jié)束后開始。

（二）材料種類

1.文字材料：文件、規(guī)劃、方案、紀要、制度、工作計劃和總結(jié)、記錄及教學基本文件、教學檔案等。

2.統(tǒng)計材料：統(tǒng)計表格、報表和名冊等。

3.聲像材料：照片、錄像帶、聲像光盤等。

4.證書材料：榮譽證書、獲獎證書、成果鑒定證書、錦旗、獎杯等。

5.實物材料：獲獎作品、科技作品、著作、教材、論文期刊等。

6.其它材料：能反映教學工作水平和人才培養(yǎng)質(zhì)量的其它類型材料。

四、評建材料的整理

（一）原始材料整理

1.文字材料整理對于在工作中形成的文件、資料，要按自然進行分類，而

屬于教學活動中形成的原始材料(如學生考卷、成績、畢業(yè)論文、畢業(yè)設計等)則應按照教學進行分類。所有材料要求分類準確，編目清楚，整齊美觀，查找無誤，保證評估中專家調(diào)用材料方便、快捷。

2.聲像、證書、實物材料整理照片、錄像帶等聲像材料裝袋后分類保存，并標明內(nèi)容與數(shù)量。各類證書由收集單位準備好證書復印件。獲獎作品、科技作品等實物材料須拍制照片,著作、教材須復印封面和版權(quán)頁,論文須復印封面、目錄和正文。所有聲像、證書、實物材料要列出清單。

五、相關(guān)要求

1.若某個支撐材料與其它重點考察內(nèi)容的支撐材料相同，可以只放一份，其它相同的只需在材料清單上注明該材料的存放檔案盒和具體重點考察內(nèi)容的位置即可。

2.其它不能裝入的大宗支撐材料要裝訂好或另外裝盒方便備查，同時做好材料目錄、材料清單等工作。

3.各二級學院的專業(yè)剖析檔案，第一個檔案盒要求裝入本專業(yè)的專業(yè)剖析自評報告、專業(yè)剖析各個指標的全部支撐材料目錄。其它檔案盒分別裝入各個指標的支撐材料目錄、統(tǒng)計表格、材料清單、材料說明等可以放入的材料。其它不能裝入的支撐材料（如試卷、教師教案、學生管理工作等原始材料）要按學期、、班級等形式統(tǒng)計、整理、做好封面、裝訂好方便備查，同時做好材料目錄、材料清單等工作。

4.各職能部門、各二級學院提交的評建材料必須按規(guī)定的程序逐級審核。審核不合格的材料，應按相關(guān)部門的要求進行修改。對修改過的材料，應進行復審，不合格的，必須再改再審，直至合格為止。

5.已通過審核的文字材料必須提交電子文檔（日常工作中形成的原件除外）。

6.各職能部門、各二級學院提交的評建材料，必須自行備份存檔。

7.根據(jù)學院評估工作進程及實際需要，將對此作相關(guān)補充規(guī)定。

迎評辦公室

2013年3月26日

第四篇：規(guī)范拆遷評估化解拆遷糾紛

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規(guī)范拆遷評估化解拆遷糾紛

一、基本情況

從2001年5月開始，上海市房屋土地資源局根據(jù)市政府要求，與市府法制辦、市建設委員會等部門著手對原《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》進行修改，在修改《實施細則》過程中，認為原《實施細則》在執(zhí)行過程中存在不少問題，主要表現(xiàn)在：

(一)上海市房屋拆遷補償安置中，將戶口因素作為確定安置面積的標準，對居住困難的家庭改善居住條件具有合理性，但與市場經(jīng)濟規(guī)律不一致，也容易被一些人利用，通過遷移戶口而謀取不正當利益。

(二)房屋拆遷補償安置標準按照被拆除房屋的重置價結(jié)合成新對房屋所有人進行補償?shù)姆绞剑腥怂玫降难a償款大大低于使用人所得到的房屋安置利益，以市場經(jīng)濟的價值觀念來衡量，原《實施細則》的補償方式對財產(chǎn)權(quán)保護明顯不夠。

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(三)拆遷人或拆遷單位的行為存在不夠規(guī)范的情況，需要在《實施細則》中加以規(guī)范。例如：部分建設單位的補償安置資金遲遲不到位，造成被拆遷居民得不到及時補償安置構(gòu)成事實上的侵權(quán)。

在擬定新的補償安置標準時，市房地資源局對已拆遷完畢的拆遷基地和正在拆遷基地的補償安置標準進行測算對比，提出了較為合理的補償安置方案，期間，將修改后的拆遷補償安置方案分別向市人大、市政協(xié)作專題匯報并分別征求了各區(qū)縣政府、建設、市政、財政、物價、民政、人民銀行、法院等有關(guān)部門的意見，歷時半年，與國務院第305號令《城市房屋拆遷管理條例》同步實施。

二、房屋評估是核發(fā)拆遷許可證的前置要件

上海市各區(qū)縣房屋拆遷管理部門在核發(fā)《房屋拆遷許可證》時除審核必備的建設項目、規(guī)劃許可及用地批文的同時，還需審核安置房屋的評估報告，對被拆除房屋的評估時點以核發(fā)房屋拆遷許可證之日為準，對安置房屋也由拆遷人提供評估報告，做到拆遷房屋與安置房屋兩者在價值上相等。

三、確定市場化的補償安置標準

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上海市房屋拆遷補償標準在原《實施細則》的基礎上，于1998年出臺了《上海市危棚簡屋改造居住房屋拆遷補償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，在該《試行辦法》中對房屋所有人的補償安置標準確定以上海市四級地段安置商品住宅的平均售價作為補償?shù)脑瓌t，上海市房屋拆遷補償安置方式由實物分配轉(zhuǎn)向貨幣分配，貨幣化方式安置占拆遷總量的僅50—60%，1999年至2001上海市用于貨幣化安置資金 160億元，其中2001年貨幣化安置款達47.5億元人民幣，2002年1月至7月底達34億元，貨幣化方式安置已被廣大被拆遷人所接受。2000年10月，上海在軌道交通明珠線二期工程和共和新路高架項目的房屋拆遷中，推出了按房地產(chǎn)市場評估價補償?shù)脑圏c方案，受到被拆遷人的歡迎，在徐匯和虹口兩個試點區(qū)選擇按市場評估價補償?shù)膽魯?shù)達到50%左右。上海市房屋拆遷補償安置已進入了以市場評估價加拆遷補償安置的新階段，為制訂適合上海特點的房屋拆遷補償安置標準奠定了基礎。

房屋拆遷補償安置按被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價補償，可以充分反映房屋及其土地使用權(quán)的實際價值，保障房屋所有人的利益。但由于上海市被拆除房屋大部分屬于舊式里弄和簡屋，房屋陳舊，結(jié)構(gòu)較差，戶均面積較小，評估價偏低，相當一部分被拆遷居民得到的補償安置款可能低于現(xiàn)行的補償安置水平。為了保持拆遷政策的連續(xù)性，保障補償安置總體水平不下降，設置最低補償單價標準和價格補貼。原《實施細則》補償安置方式有兩種，一種是按照房屋殘值對被

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拆除房屋所有人補償，以戶口因素確定安置面積的房屋安置方式;另一種是按照被拆除房屋的面積增加地段級差面積后以四級地段空置商品房平均市場價換算的貨幣化安置方式。修改后的方式為兩種：一種是按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價另加價格補貼，給予貨幣補償或者同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋安置，補償安置標準公式由上海市統(tǒng)一規(guī)定：

即：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

其中市場單價是指房地產(chǎn)市場的評估單價。當評估單價低于最低補償單價標準的，最低補償單價作為市場單價;另一種是以面積標準調(diào)換的形式予以房屋安置，對面積標準的界定由各區(qū)縣人民政府根據(jù)本區(qū)域內(nèi)的居住水平確定。凡符合面積標準的被拆遷人可以選擇面積標準方式進行安置。從上海市實際情況來看，實施市場評估價補償安置方式，仍有相當數(shù)量的低收入的被拆遷居民難以解決居住問題，為了保持新老政策的平穩(wěn)過渡，上海市不再實行統(tǒng)一的居住困難標準，改為由各區(qū)縣人民政府根據(jù)本區(qū)的實際情況劃定本區(qū)域內(nèi)的居住困難標準，用以房屋安置可以增加異地產(chǎn)權(quán)房屋安置方式，解決這部分居民的居住問題。異地產(chǎn)權(quán)房屋安置方式是按被拆除房屋的建筑面積，增加一定的地段級差面積，在應安置面積內(nèi)互不結(jié)算差價，此方式由居住在舊里、簡屋及不成套房屋中且房屋較小、孤殘、孤幼等居

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民的特殊情況，將優(yōu)先適用異地產(chǎn)權(quán)房屋安置，并適當減免超過應安置面積部分的房價款。

四、確定評估機構(gòu)

修改后的《實施細則》中明確規(guī)定，對居住房屋的房地產(chǎn)市場評估單價或非居住房屋的房地產(chǎn)市場價，由拆遷人委托具有上海市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，拆遷補償安置標準設置要有相對合理的數(shù)值要求，房屋評估是關(guān)鍵，針對上海市平均每年需拆遷居民約7—8萬戶，拆除房屋建筑面積達350萬平方米，確定具有拆遷評估資質(zhì)的評估機構(gòu)從事房屋拆遷評估，上海市房地資源局在全市 65家評估機構(gòu)中按照評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、從業(yè)經(jīng)歷、評估技術(shù)水平、社會信譽等，結(jié)合房屋拆遷工作需要，指定30家具有拆遷評估資質(zhì)的評估機構(gòu)承擔房屋拆遷評估。按照要求，在上海市各拆遷基地內(nèi)只能有1家評估機構(gòu)承擔拆遷評估，其目的是為統(tǒng)一評估標準防止在拆遷評估中標準不一，而引發(fā)新的矛盾。做好房屋拆遷評估工作是補償安置的前置條件，為此，上海市房地資源局制訂了《上海市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》，統(tǒng)一評估收費標準。

五、評估爭議的處理

上海市房屋拆遷補償安置糾紛中涉及房屋評估的，按照《上海市

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房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》辦理，房屋所有人對評估結(jié)果有爭議的，可以在收到評估報告或分戶評估報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復估。原估價機構(gòu)應當在收到復估申請的3日內(nèi)向申請人出具書面復估結(jié)論，原估價機構(gòu)調(diào)整評估結(jié)果的，原估價機構(gòu)還應向原委托人出調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。當事人對評估結(jié)果仍有爭議的，一方當事人可以在收到評估報告或分戶評估報告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會組織的房屋拆遷專家委員會申請鑒定，原估價機構(gòu)應當及時向?qū)＜椅瘑T會提供評估報告、評估技術(shù)報告及其他有關(guān)資料。專家委員會受理鑒定申請后，應當對評估報告的合法性、規(guī)范性、合理性進行鑒定，并在收到申請后的10日內(nèi)出具鑒定意見。經(jīng)專家委員會鑒定，評估報告合法、規(guī)范、合理的，專家委員會應當出具維持原評估結(jié)果的鑒定意見。經(jīng)專家委員會鑒定，評估報告不合法、不規(guī)范或不合理的，拆遷入應當在收到專家委員會意見的3日內(nèi)要求原估價機構(gòu)重新評估或者委托具有房屋拆遷評估資格的另一家估價機構(gòu)重新評估，受托機構(gòu)應在7日內(nèi)出具重新評估報告。當事人對重新評估的結(jié)果無爭議的，重新評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù);當事人對重新評估結(jié)果仍有爭議的，拆遷人應重新向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。專家委員會應在收到申請后的5個工作日提出鑒定意見。鑒定意見可作為房屋拆遷裁決的依據(jù)。在房屋評估方面，被拆遷入對評估爭議的為數(shù)不多，對房屋評估結(jié)果咨詢的多，申請復估的少，據(jù)上海估價師協(xié)會提供的數(shù)據(jù)，全市對評估申請鑒定的僅6戶。其中3戶評估結(jié)果得到了修正，另3戶維持原評估結(jié)論。

房屋拆遷評

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估鑒定案例

案例一

案例背景：被拆遷房屋位于斜土路1621號，全幢花園住宅，土地面積359平方米，建筑面積144.5平方米，業(yè)主邢定氛已故，由其妻、子、女共有。該住宅因斜上路局部拓寬(市重大工程明珠線二期配套工程)列入拆遷范圍。上海X X房地產(chǎn)估價有限公司受托對該住宅進行了評估，估價結(jié)果為158萬元，單價10，934.26元/平方米。被拆遷人邢宏虹等4人對估價結(jié)果有異議，向XX估價公司提出復估要求，X X估價公司復函仍堅持評估結(jié)果。邢宏虹等對此仍不滿意，經(jīng)交涉仍無結(jié)果，遂正式向上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會房屋拆遷估價專家委員會(以下簡稱專家委員會)提出鑒定申請。

鑒定事由：被拆遷人認為估價結(jié)果偏低。被拆遷人稱：花園朝南一面臨街，東西長15米，南北24米左右，占地面積359平方米，同時具備私產(chǎn)權(quán)，獨立式，四面臨空，無多戶分割使用，土地容積率低(僅為0.403)等條件，完全符合掛牌上市的條件，而具備這些條件的老洋房在上海是“極少的”。據(jù)稱不斷有人前往洽談，90年代開價在200—250萬元之間。

受理申請：2002年4月15日，專家委員會正式受理了鑒定申請

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并發(fā)出“受理通知單”，與此同時，專家委員會向X X估價公司發(fā)出“估價報告調(diào)用單”，向5位資深估價師發(fā)出“鑒定工作邀請函”。

評估鑒定：4月19日上午，該宗住宅拆遷評估鑒定專家組第一次會議召開。7位專家(包括專家委員會、副主任)參加了會議。按照鑒定程序，會議通報了該宗案例的背景，專家們仔細查閱了評估報告、技術(shù)報告和申請鑒定報告。會后，全體專家組成員到委托鑒定對象現(xiàn)場進行了查勘。

從4月19—25日的一個星期時間里，各位專家獨立作業(yè)，逐一核查可比案例，查閱自己掌握的一些案例資料。在進行了認真、細致的鑒定后，每位專家在鑒定表上都簽署了對估價報告的鑒定意見。4月26日，專家組第二次會議召開。會議經(jīng)過兩輪專家意見的征集后進行了分析、匯總，得出了專家組的意見。“鑒定意見”包括5個方面的內(nèi)容，結(jié)論是：1.技術(shù)思路及估價方法基本正確;2.案例選取不當且案例的真實性存在問題;3.參數(shù)確定存在問題，偏差明顯，無估價日期修正，對花園住宅價格上揚因素考慮不足，容積率修正不足，樓盤體量因素未考慮;4.估價結(jié)果偏低;5.原估價報告合法、欠規(guī)范、不夠合理。最終該鑒定項目評估結(jié)果調(diào)整為184.56萬元。

以上鑒定結(jié)果書面送達：委托人、拆遷人、估價機構(gòu)、區(qū)房屋拆遷科、市房地資源局市場處、拆遷處、評估中心。有關(guān)拆遷當事人對

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鑒定結(jié)果都能服從。

案例二：

案例背景：被拆遷房屋位于盧灣區(qū)巨鹿路255號，房屋類型原為新里，經(jīng)房管部門同意，底層下挖，搭建閣樓后(層高2米)，改為餐飲。房屋承租人劉巧女，由其女陸俊杰代理。該房屋納入盧灣區(qū)小浜灣動遷基地范圍。上海X X房地產(chǎn)估價有限公司受托對該房屋進行了評估，估價結(jié)果為7669元/平方米。房屋承租人認為估價結(jié)果偏低，向原估價公司提出復估要求。復估結(jié)果仍維持原結(jié)果，因此房屋承租人向房屋拆遷估價專家委員會提出鑒定申請。

鑒定事由：房屋承租人認定估價結(jié)果偏低，他在“舉證報告”中列舉了多個案例，據(jù)稱單價在8400— 12，500元之間，此外，委托房屋隔街對面的百佳超市估價在14500元/平方米。據(jù)此，房屋承租人申請鑒定。

申請受理：專家委員會于7月9日正式受理該鑒定申請(編號為020004)，向鑒定申請人發(fā)出“受理通知單”，向X X估價公司發(fā)出“估價報告調(diào)用單”，向5位專家發(fā)出參加鑒定工作的邀請函。

評估鑒定：2002年7月9—18日，專家鑒定組對該房屋拆遷評

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估進行了鑒定。專家組查閱了估價報告、技術(shù)報告及申請人的舉證報告，到現(xiàn)場進行了勘察。專家組對原估價報告的最終鑒定意見是：1.在缺乏市場成交可比案例情況下使用收益還原法評估，基本符合規(guī)范要求;2.租金案例選取了毗鄰商鋪，可比性強，(但資本化率的確定依據(jù)缺乏說服力);3.價格影響因素的分析較合理;4.估價結(jié)果中對基準價格的確定(9500元/平方米)和閣樓修正基本合理。

2002年7月18日，專家委員會發(fā)出“關(guān)于盧灣區(qū)巨鹿路255號房屋拆遷評估鑒定結(jié)果報告”，鑒定結(jié)果如下：估價報告合法、評估結(jié)果合理，維持原估價結(jié)果。

六、《實施細則》在執(zhí)行過程中的主要問題

《實施細則》自2001年11月1日施行以來，運行情況良好，得到被拆遷人和社會的認可，上海市拆遷的新基地居民總數(shù)為52，473戶，上海市房屋拆遷評估已進入正常有序階段。

對原居住面積小，人口多的被拆遷人，雖補償安置標準作適當傾斜，但仍未能解決其居住困難的矛盾，由于近期上海市用于動遷安置的房屋緊缺，在部分拆遷基地已處于困難的境地，對此，上海市政府已著手解決動遷房源緊缺的問題，在上海市四個方位將新建適宜于動遷的安置房屋。

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如何規(guī)范編制工程質(zhì)量評估報告

各項目監(jiān)理部：

目前，部分在監(jiān)項目完成了分部（子分部）工程驗收、竣工預驗收，編制了相應的工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量評估報告應該由總理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，總監(jiān)理工程師一定要親自把關(guān)，認真審核。現(xiàn)在申報到公司的工程質(zhì)量評估報告，有的明顯看出總監(jiān)理工程師沒有審核，存在問題比較多，甚至出現(xiàn)不該有的常識性錯誤。從這些評估報告的審核情況來看，具體存在的問題有：

1、沒有按照《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》（第四版）使用說明規(guī)定的內(nèi)容編制；

2、有的寫出監(jiān)理如何進行了全面的監(jiān)理工作，卻反映不出監(jiān)理組織驗收的情況；

3、有的對質(zhì)量評估報告的結(jié)論內(nèi)容寫不全，或者不按質(zhì)量驗收標準寫；

4、有的沒有相關(guān)工程質(zhì)量驗收檢查記錄情況，只說明符合設計和規(guī)范要求；

5、個別工程編寫的工程質(zhì)量評估報告所使用的表式甚至還是第三版的監(jiān)理用表。

工程質(zhì)量評估報告必須反映出所監(jiān)理的工程是否達到設計和工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，是否符合國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)。為了進一步規(guī)范監(jiān)理文件的編制，提高工程質(zhì)量評估報告的編制水平，提高一次報審通過率，現(xiàn)再次明確以下編制、審核要求，請各監(jiān)理部予以高度重視，以后將作為對各監(jiān)理部及總監(jiān)工作質(zhì)量、工作能力、工作態(tài)度的考核依據(jù)。

一、工程質(zhì)量評估報告編制要求

1.1、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》第5.7.1條規(guī)定：總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質(zhì)量評估

報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字。

1.2、《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》（第四版）使用說明第8.9條規(guī)定：工程質(zhì)量評估報告為項目監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同對審查承包單位報送的竣工資料進行審查，并組織有關(guān)單位對工程質(zhì)量進行預驗收，承包單位對預驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格后，在總監(jiān)簽署工程竣工報驗單的基礎上提出的工程質(zhì)量評估報告。在建設工程監(jiān)理過程中，對分部（子分部）工程、重要的分項工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應及時編制相應工程的質(zhì)量評估報告。

二、工程質(zhì)量評估報告的編制依據(jù)：

2.1、工程建設的有關(guān)法律、法規(guī)；

2.2、工程設計文件，承包合同；

2.3、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2000

2.4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001

2.5.各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

2.6、《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》（第四版）

三、分部（子分部）工程驗收、單位工程竣工驗收程序：

3.1 基本驗收程序

按照施工承包合同規(guī)定的工程量已經(jīng)完成，施工單位在自行檢查評定的基礎上，填寫“單位/分部工程竣工報驗單”。總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理機構(gòu)，對承包單位報送的工程資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行驗收（竣工預驗收）。

3.2、驗收小組

分部（子分部）工程驗收，一般由建設、監(jiān)理、設計、施工單位相關(guān)人員參加，當?shù)亟ㄔO主管部門參加見證；地基與基礎（樁基子分部）、主體結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)子分部）、建筑幕墻、建筑節(jié)能等分部工程及單位工程竣工驗收必須有設計單位代表參加。【其中：地基與基礎（樁基子分部）還需要有勘察單位參加】

單位（子單位）工程竣工預驗收，現(xiàn)場施工、監(jiān)理、設計、建設單位代表均應參加；重大項目的竣工預驗收也可邀請勘察單位及主管部門相關(guān)人員參加。現(xiàn)場（預）驗收小組參建的四方應有以下人員：

建設單位：項目負責人、項目技術(shù)負責人、（甲方代表）；

設計單位：項目負責人、各專業(yè)設計師；

施工單位：項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、資料員；

監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員（資料）。需要說明的是：分部（子分部）工程驗收及竣工預驗收由總監(jiān)主持；竣工驗收由建設單位主持。地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程的設計單位工程項目負責人、施工單位質(zhì)量、技術(shù)負責人應參加相關(guān)分部工程驗收和單位工程竣工驗收。不管是分部（子分部）工程驗收或單位工程竣工預驗收，都應邀請當?shù)卣鞴懿块T到場監(jiān)督。如當?shù)刂鞴懿块T因故不能到場，驗收仍然有效。【其中：地基與基礎（樁基子分部）還需要有勘察單位參加。】

3.2．1驗收小組可以分為實體質(zhì)量檢查組、工程資料核查組。（其中：實體質(zhì)量檢查組可以按照土建、安裝分為2~3個專業(yè)小組））

3.2.2對承包單位報送的工程驗收資料進行審查

建筑工程質(zhì)量相關(guān)檢查記錄應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）的規(guī)定；

3.2.3對現(xiàn)場工程實體質(zhì)量進行驗收

對存在的質(zhì)量問題，應及時要求施工單位進行整改。整改完畢經(jīng)監(jiān)理復驗合格后由總監(jiān)理工程師簽署分部工程（單位工程竣工）驗收報告，并在此基礎上編制工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和分部技術(shù)負責人、監(jiān)理單位技術(shù)負責人簽字，加蓋項目監(jiān)理部和公司印章后報建設單位。

3.3 竣工驗收

建設單位必須在收到項目監(jiān)理機構(gòu)簽署的同意進行竣工驗收的單位/分部工程竣工驗收報告和工程質(zhì)量評估報告后，方可組織相關(guān)單位對對

單位（子單位）工程進行竣工驗收

四、工程質(zhì)量評估報告的編制內(nèi)容

4.1 分部（子分部）工程、重要的分項工程

4.1.1、工程驗收的工作情況介紹（驗收的時間、地點、參加驗收的單位及相關(guān)人員）

4.1.2、工程概況（工程基本概況、工程設計概況、工程特點、質(zhì)量目標和質(zhì)量控制依據(jù)）

4.1.3、工程質(zhì)量控制簡況，（工程質(zhì)量控制重點和制訂的技術(shù)措施，包括設計、建設、施工、監(jiān)理有關(guān)各方對質(zhì)量的控制要點）主要從4個方面分別簡要闡述：

①材料（原材、輔材、成品、半成品）的質(zhì)量控制。

②施工過程的（主要指）工序驗收和隱蔽工程驗收。

③工程質(zhì)量實體檢驗以及有關(guān)安全及功能檢驗和抽樣檢測

④工程觀感質(zhì)量檢查

4.1.4 工程質(zhì)量檢驗、檢測、試驗報告結(jié)果匯總，應以統(tǒng)計報表形式出現(xiàn)。

4.1.5分部（子分部）工程質(zhì)量驗收應符合以下規(guī)定：

①分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。（符合設計和規(guī)范要求）

②質(zhì)量控制資料應完整。

③分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定。

④觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

分部（子分部）工程驗收達到以上結(jié)果，監(jiān)理對工程分部（子分部）工程質(zhì)量評估結(jié)論就可以評定為：合格。

4.2單位工程（竣工）質(zhì)量評估報告應包括以下內(nèi)容；

4.2.1單位工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容：

①工程概況；

②竣工驗收（預驗收）經(jīng)過；

③竣工驗收（預驗收）監(jiān)理結(jié)論；

④工程質(zhì)量驗收相關(guān)檢查記錄；

工程質(zhì)量驗收相關(guān)檢查記錄應該為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）中的“表G.0.1-2 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“G.0.1-3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”、“ G.0.1-4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”。

⑤竣工驗收遺留的整改問題、商定的解決辦法及整改復查結(jié)果； ⑥竣工驗收（預驗收）小組成員名單及分工等工程概況；

4.2.2 監(jiān)理對竣工驗收（預驗收）的單位工程質(zhì)量的評定應包括以下內(nèi)容；

①本單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均符合設計和規(guī)范要求，驗收合格。

②質(zhì)量控制資料應完整。

③單位工程（子單位）所含分部（子分部）工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。

④主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。⑤觀感質(zhì)量驗收符合要求。

竣工預驗收監(jiān)理結(jié)論：質(zhì)量合格

總師室

2011年10月25日

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