第一篇：地下糧倉的倉型特點分析

地下糧倉的倉型特點分析；摘要：本文介紹了地下倉儲糧的歷史發展演變過程，著；關鍵詞：地下糧倉糧食儲存綠色儲糧；

一、概述；

六、七十年代為了適應戰備的需要，我國建造了一批地；內蒙古赤峰市元寶山糧庫建設和管理方面的技術人員，；

二、構造及布置；倉頂：為球冠體，鋼筋混凝土結構，二氈三油兩層干磚；倉體：為圓錐臺體，上口直徑為15~18m，下底直；倉底：為鍋底坑形；倉體及倉

地下糧倉的倉型特點分析

摘要：本文介紹了地下倉儲糧的歷史發展演變過程，著重闡述了地下倉的倉型和儲糧的特點，以及地下倉的施工方法和適用范圍等。地下倉是綠色儲糧的理想倉型，在提倡綠色環保節能的今天，地下倉的儲糧條件將會更好的發揮出它的良好性能。

關鍵詞：地下糧倉 糧食 儲存 綠色儲糧

一、概述 六、七十年代為了適應戰備的需要，我國建造了一批地下糧倉。自那時以后，一些地方和有關科研設計部門就沒有停止過對地下糧倉的設計、建造和儲糧管理等方面的研究和創新。經過多年的努力，地下糧倉的建設和儲糧管理都有了長足的發展，技術水平日趨成熟。目前，地下糧倉已遍布內蒙、河南、陜西、河北、浙江、遼寧、上海、福建、山西等省區、市。地下糧倉建設成本低，占地少，儲藏成本低，無需熏蒸、無污染、少損失。同時地下糧倉具有隱蔽、堅固、防火、避光、密閉低溫等優點。目前地下糧倉的主要倉型是喇叭型地下圓倉（散裝）和山洞式地下倉（袋裝為主）。

內蒙古赤峰市元寶山糧庫建設和管理方面的技術人員，對地下糧倉進行了長期的研究，取得了可喜的成果。他們將單個的地下喇叭倉、通過地下巷道連接成為地下倉群，不僅有效地利用了當地的地形地貌，而且較好地解決了機械化進出倉問題。另外，他們在喇叭倉的設計、施工等方面也有許多創新。在500億斤中央直屬儲備庫建設中，這個糧庫建成了0.7億斤的地下喇叭倉群，并已投入使用?，F以元寶山糧庫為例對地下喇叭倉群介紹如下。

二、構造及布置 倉頂：為球冠體，鋼筋混凝土結構，二氈三油兩層干磚防潮層。倉體：為圓錐臺體，上口直徑為15~18m，下底直徑為10~12m，倉體總高度為14~18m，單倉容量達500萬斤。

倉底：為鍋底坑形。

倉體及倉底均為二氈三油兩層干磚防潮層。倉頂、倉底各有進、出口，倉頂進糧口為園形，倉底出糧口為方形。

倉形沿主巷道成對布置，各倉底出糧口和主巷道之間設有連接小巷道，使各倉連成地下倉群。主巷道為環形雙出口，能夠通行汽車，便于糧倉機械作業。

三、特點

1．投資省、占地少，能夠立體利用土地

以1億斤倉容為例，地下倉群投資約1000萬元，倉區占地面積為3300㎡；地上平房倉投資約1600萬元，倉區占地面積為46500㎡。地下倉群頂部為混凝 土地坪，可作為糧食曬場，能立體使用土地，提高土地利用率。地下倉群可依山而建，不需占用良田。

2．施工方便，工期短，見效快

倉頂施工：首先，以機械和人工開挖土方，形成球冠體土模，用球模尺和儀器修整球冠體；其次，作二氈三油兩層干磚防潮層；然后鋪設鋼筋網澆注混凝土，修筑倉頂球冠體，回填土至地坪。

倉體施工：先在倉中心垂直打立井，下部挖掘小巷道，與主巷道貫通，以利于施工排卸土方和通風。利用土體自身穩定性，采用短掘短砌，由上而下，由外向內，單層作業，一次成型的施工方法。

地下倉施工可四季全天候作業，采用上述施工法，建成1個500萬斤容量的地下倉，僅需2個月的工期。由于采用了特殊的二氈三油兩層干磚防潮層做法，不需晾倉，建成后即可裝糧使用。

3．節省儲糧費用，減少儲糧損耗，節省能源 據元寶山糧庫多年地下儲糧實踐表明，地下倉儲糧保管費用僅為地上倉保管費用的1/3~1/2，可節約大量保管費用；糧食自然損耗數量少，每年少損失糧食約15萬斤；地上倉儲糧1年1次輪換，而地下倉則可3~4年輪換1次，不需要機械通風、制冷。

4．保質、保鮮，避免糧食污染，延長儲糧期限

由于地下倉深藏于地下的密閉環境，處在穩定的低溫、低濕狀態。能充分發揮地下恒溫、密閉等有利條件，提高保鮮時間，延緩糧食陳化（儲存小麥可達

15年）；儲存安全期比地上儲糧延長0.5~1倍；降低倉溫、糧溫（常年糧溫在10~12℃），抑制蟲害生長，不需熏蒸殺蟲，避免糧食污染、防鼠、防雀、減少損耗。

5．糧食進出機械化，糧情檢測遠程化

采用移動設備，完成地下倉的進出作業。為全面實現“四散”技術打下基礎，倉內設有計算機對儲糧的測溫、測濕等檢測系統，實現遠程監控。

6．有抵御自然和戰爭破壞的能力

地下倉深埋于地下，隱蔽性強，倉頂、倉壁結構安全可靠，整體性強，穩定堅固。

四、適用范圍

根據地下倉保鮮性能好，能夠長期安全儲糧的特點，較適用于儲備糧庫，在大中城市周圍建地下糧倉，還可以為儲存成品糧度夏保鮮庫使用。

在其推廣應用上，地下儲糧其經濟效益和社會效益較地上糧倉要優越得多。在我國丘陵山區尤其是黃土高原地區的地形、地質水文條件一般都適應建筑地下糧倉。只要在交通便利、糧食產銷流通適應建庫的地點都可建造地下糧倉，以使地下倉儲糧優越性得以擴大和充分體現。

總結： 我國利用地下空間儲存糧食有著悠久的歷史，地下倉與房式倉、立筒倉、淺圓倉等倉型相比具有許多特殊優點。根據多年來的儲糧情況總結，我們認為地下倉具有低溫、低氧、隔熱、防潮、密閉、易管理、糧食進出倉適合機械化作業等優勢性能，是最適合長期儲存糧食的好倉型，是一種既經濟又綠色環保的儲糧倉型。在提倡綠色環保節能的當今，地下倉的儲糧條件將會更好的發揮出它的良好性能。另外，由于地下倉占用土地較少，可以不占和少占良田，節約土地資源。在當代我國土地緊張，能源緊張，全國上下提倡節約土地、節約能源的優勢下，充分利用地下倉儲糧具有很大的意義

第二篇：7款消費型重疾險特點分析

7款消費型重疾險特點分析

1、百年康惠保：

保費最便宜，保障足夠，職業要求寬松，可投保地區多。

理賠有定點醫院要求，或者二級甲等以上醫院，需提前聯系百年人壽告知。

2、昆侖健康保： 輕癥保障最給力，投保年齡最高可至60周歲，沒有職業類別限制，保費便宜。大小三陽不可投保，輕癥保障有隱形分組，一些關聯性較強的輕癥僅賠付一項，不過仍比僅賠付一次有優勢?？赏侗^域少。

3、弘康健康一生： 健康告知最為嚴格。

4、和諧健康之享：

第二年保額翻倍，因此為補充第一年的保額不足，可另外購買一年期重疾險?？赏侗^域多。包含全殘保險金。

5、復星聯合康樂e生： 可附加投保人豁免，因此非常適合夫妻互保，父母給孩子投保。職業要求寬松。等待期內患輕癥，合同終止?？赏侗^域少。

6、國華華瑞2號國民定期重疾險： 健康告知最寬松。

等待期內患輕癥，合同終止。

7、陽光健康隨e保：

可投保區域最廣，小三陽可以正常投保，大三陽需核保。等待期內患輕癥，合同終止。

精選10款定期壽險對比

備注：

1、演示保費標準為保額50萬，保險期間30年，交費期間20年，30歲男性/女性的年交保費。其中注意渤海人壽優選定期壽險保險期間30年，只能選擇30年交費期間。

2、注意渤海人壽等待期內不管是意外或是疾病導致的身故或全殘均返還100%保費，而其他產品是等待期內因疾病導致的身故或全殘返還100%保費。渤海人壽這點挺坑的，假設在等待期內因意外原因導致身故或全殘，其他產品是賠付50萬保額，而渤海人壽僅返還已交保費。

【沃保網建議】

瑞泰瑞和定期壽險雖然是2016年推出的產品，但一點都不比后續推出的產品差，可以說是目前市面上核保最人性化的定期壽險，沒有職業限制，健康告知4條，責任免除僅3條。后續推出的產品都重在打價格戰，但是健康告知、責任免除卻依然比不上瑞泰瑞和。對自己身體健康不自信：選擇健康告知寬松的產品，推薦瑞泰瑞和定期壽險、中信保誠禎愛優選標準版、擎天柱免體檢版、太平洋愛相守。

身體非常健康：健康程度好，不吸煙，能通過嚴格的健康告知，那就往便宜的選啊，推薦渤海人壽優選定壽、擎天柱智能體檢版/線下體檢版、中信保誠禎愛優選、陽光i保定壽優選版、復星保德信星安定(也稱金鐘罩)。

有高保額需求選擇：太平洋愛相守、中信保誠禎愛優選增強版、擎天柱、上海人壽小蘑菇、復星保德信星安定。

高風險職業人群：瑞泰瑞和定期壽險?！疚直＞W分析】

選擇一款好的定期壽險，重點看以下4點。

一、投保門檻：職業限制、高?；顒酉拗疲钪匾氖墙】蹈嬷獙捤苫驀栏?，如果一款產品保費很低，但是健康告知卻非常嚴格，排除了一大部分投保人群，那么小編覺得這個產品未必稱得上好產品。

10款產品除了擎天柱可以為父母、配偶、子女購買外，其他9款產品都僅限本人購買。

1、職業限制最寬松的是“瑞泰瑞和”，最嚴格的是渤海人壽優選定壽，僅支持1-3類職業可投保，另外“陽光i保定壽”殘疾人不能投保。

2、健康告知最寬松也是“瑞泰瑞和”，弘康大白、陽光i保定壽、渤海人壽優選定壽比較嚴格。

①瑞泰瑞和：未問及乙肝/乳腺/甲狀腺疾病，乙肝、大三陽、小三陽、甲狀腺結節等均可購買。②擎天柱：比瑞泰瑞和多詢問了三種疾病“腦外傷嚴重后遺癥、嚴重肝病、器官移植”，未問及乙肝/乳腺/甲狀腺疾病。智能體檢及線下體檢版10條健康告知，比較嚴格，但相對的如果身體健康的話，保費會更便宜。

③中信保誠禎愛優選：不承保原位癌、不明性質的結節或腫塊、慢性乙肝或丙肝、5年內住院7天以上。中信保誠禎愛優選增強版健康告知22條，嚴格。

④復星保德信星安定：可預核保，對于直系親屬、乙肝和甲狀腺沒有限制，但其他疾病種類略顯嚴格。不承保乳腺結節或包塊、子宮或乳房切除等女性疾病;盲、聾、智障或癡呆;息肉、囊腫、贅生物、結節、黑痣增大等。

⑤太平洋愛相守：沒有對直系親屬進行詢問，不承保原位癌、不明性質的結節或腫塊、慢性乙肝或丙肝，5年內住院7天以上。

⑥上海人壽小蘑菇：不承保性質未名的腫塊、結節、息肉、2級或以上高血壓、慢性活動性肝炎、乙肝大三陽、職業病等。(小蘑菇plus版的健康告知有11條，嚴格。)⑦橫琴愛優寶：不承保不明的包塊或腫物，1年內因健康異常發生過住院或手術。

⑧弘康大白：不承保原位癌、黑痣增大、腫塊/結節/息肉/囊腫，甲狀腺結節/甲狀腺功能降低等，肝炎/乙肝表面抗原陽性/丙肝抗體陽性，5年內住院/2年內門診就診，高度近視1000度及以上/耳聾/聽力下降。涉及父母相關疾病詢問。

⑨陽光i保定壽：不承保職業病，體表或體內腫塊/息肉/結節/黑痣增大/淋巴結腫大等，兩年內住院或手術，甲狀腺結節，肝炎、乙肝大小三陽，婦科超聲檢查異常等。⑩渤海人壽優選定壽：不承保職業病，體表或體內腫塊/息肉/結節/黑痣增大/淋巴結腫大，兩年內住院或手術，近視度800以上、白內障等。涉及近親屬疾病/遺傳病/60歲前因病去世。

另外這幾款產品在健康告知中基本上都有限制高危風險活動，如賽車、賽馬、搏擊類運動、攀巖、潛水、滑雪、蹦極、飛行、探險、特技活動等。

二、免責條款：定期壽險的保險責任都差不多，因此重點要關注免責條款，免責條款即“不賠”的情形，也就是對消費者理賠的限制，這種限制當然是越少越好了。需要注意的是小編發現很多產品的免責條款進行了合并，所以不能簡單的看有幾條免責，還要仔細看看每條免責的詳細內容。例如復星保德信星安定期壽險，條款中寫的是“4條”免責，但是仔細看會發現有貓膩，其實是一般產品的7條免責。

10款定期壽險免責條款對比

因為部分產品免責條款有“合并”的坑，因此小編將每條免責分開來進行對比。

點擊查看大圖 備注

唐僧保(中信保誠禎愛優選定期壽險)身故和全殘的免責條款不同，身故3條免責，全殘12條(條款是11條，按表格為12條)。

①中信保誠禎愛優選第4條免責為：服用、吸食或注射違禁藥品，成癮性吸入有毒氣體，醉酒或斗毆。

②復星保德信星安定第5條免責為：僅酒后駕駛(無合法有效駕駛證駕駛或駕駛無有效行駛證的機動車是可以賠的)。

③復星保德信星安定第6條免責為：戰爭、軍事沖突、被保險人主動參與**或武裝叛亂(注意是主動參與)。

④弘康大白第6條免責規定：恐怖活動以政府宣告或認定為準。

分析：免責條款最少的是“瑞泰瑞和定期壽險”，僅有3條，“中信保誠禎愛優選”身故免責也是僅有3條。其次是“擎天柱、太平洋愛相守”為5條免責，“復星保德信星安定、弘康大白、渤海人壽優選定壽”7條免責，最后“橫琴愛優寶、上海人壽小蘑菇、陽光i保定壽”8條免責。

三、免體檢保額：線上免體檢保額越高，越能滿足更多人群的需求，就這10款來看，免體檢保額一般是100萬，最高的是上海人壽小蘑菇定期壽險，高達300萬。當然免體檢保額也有地區和年齡之分，一般就是所在城市越發達免體檢保額越高。

四、保費：其實定期壽險本來就便宜，因此每年的保費差異并不會差太多。對比10款產品下來，價格便宜的，健康告知相對較嚴格，投保門檻也較高，免責條款也不會少；而價格相對高一些的，健康告知較寬松，免責條款也少。

本文最后更新時間2108年6月11日

平安福2018PK泰康健康百分百C+

特別說明：平安福首創輕癥發生后身故及重疾保障額度增加，70周歲前每發生一次輕癥，身故及重疾保額增加20%保額，最高可增加60%保額。另外還可通過達成運動標準實現主險及重疾險保障額度增加：①達到運動標準一，身故、重疾保額提升5%，輕癥保額提升1%。②達到運動標準二，身故、重疾保額提升10%，輕癥保額提升2%。

【沃保分析】

備注：以下平安福2018簡稱“平安?！?，泰康健康百分百C+簡稱“百分百”。

1、輕癥保障：

(1)保障病種：平安福20種，百分百60種，從數量上來看，百分百保障更多。小編認為保障數量多固然好，但重點還是要看對“高發輕癥”的保障情況：

由圖可見，很明顯百分百對高發輕癥的覆蓋要比平安福更加全面。

(2)賠付次數：平安?？少r付3次，百分百可賠付6次。世事難料，也許就由患輕癥超過3次呢，反正賠付次數多，消費者也不吃虧。

(3)賠付比例：平安福每次輕癥的賠付比例為20%基本保額，百分百為30%基本保額。10%的差距還是蠻大的，假設基本保額為50萬，平安福輕癥每次賠付10萬元，百分百每次輕癥可賠付15萬元。

(4)等待期內非意外原因導致患輕癥處理方式：平安福對此的規定為“返還保費，合同終止”，這種處理方式是目前最常見的，但會導致被保險人因為有既往癥很難再買到其他重疾險。百分百的條款明確寫明“不承擔保險責任，本合同繼續有效”，雖然輕癥保障不再有，但是其他的重疾、身故、高殘、疾病終末期等保障依然有效。

2、重疾保障：

平安福和百分百的重疾都是單次賠付，賠付比例都是100%保額，疾病保障數量雖然有些差距，但因為保險協會統一對前25種高發重疾(約占重疾理賠95%)做了規范，因此保100種和保80種并不需要太糾結。

3、其他保障：

百分百比平安福多了高殘及疾病終末期保障;平安福比百分百多了長期意外保障及惡性腫瘤保障，但都是需要另外附加的，且長期意外是必須附加的，但這份長期意外算起來保費可不算便宜。

4、保費價格：

以30周歲男性，投保30萬基本保額，交費期間30年為例： 百分百：年交保費6270元，總計保費188100元。

平安福(必須附加意外)：年交保費8552.72元，總計保費256581.6元。兩款產品總計保費差距68481元，將近7萬元。【沃?？偨Y】

平安人壽和泰康人壽都是消費者所熟知的“大公司”，兩款產品都是當家花旦，百分百更專注于疾病保障，保費比較便宜，更適合普通階層投保。平安福更像是一款“全家桶”型的產品，涵蓋重疾、意外，首創的保額增長規則是最大亮點，但是保費上就不那么親民了，更適合中高端人士的保險規劃。

第三篇：地下商業街的特點總結20120418

知名地下商業街（東北地區）

大連：勝利廣場、奧林匹克廣場、愛尚首爾（榮盛家居）、凱旋商城

沈陽：太原街時尚地下商業街（南站）、長江街地一大道、北站惠工廣場地下

哈爾濱：人和、紅博、國貿、金街

鞍山：地一大道購物中心（站前）

盤錦：大商地下商業街

營口：鑫時尚地下商業街

本溪：站前地下商業街

地下購物街的特點總結

1、絕大多數是對現有的地下人防工程進行改造經營（或租、或售），開發成本低；

2、絕大多數位于市中心火車站附近（以前中國的城市規劃以火車站為市中心），人流非常

密集；

3、地上多數為城市級核心商圈（以前中國的城市規劃火車站前為核心商業），有很好的商

脈沿承；

4、通常呈條帶狀分布，長度一般在400-600米，有逛“街”的感覺；

5、地面出口眾多，且多數與周邊各大商場地下貫通，能夠快速吸納人氣和疏散人流；

6、單個鋪位很小，通常為10-50平米，投資和經營的門檻低，面向龐大的中低消費人群和

年輕時尚的消費人群；

7、通常以服飾為經營主業；

8、統一經營管理，開發、招商、銷售、運營，都有專業機構。

第四篇：地下商業街分析1

冷靜地、客觀地分析看待地下商業街開發熱

理論探討加入時間：2009-8-31 10:45:45

中國步行商業街工作委員會主任 韓健徽

去年開始，全國興起了地下商業街開發熱，河北省曾經是中國地道戰的發源地，在石家莊市即將又拉開商業“地道戰”的序幕。伴隨著中國城市化的進程，城市立體化再開發進程和三維化發展模式的加快，使地下商業街成為我國城市商業開發的新熱點。

一、我國商業街的發展趨勢

從未來的發展趨勢來看，一個從點到線、從線到面、從上到下的立體化商業格局將成為我國城市商業發展的趨勢、無論地下商業街、地上商業步行街和商業街區縱觀來看，全國商業街的發展趨勢、大體呈現出這樣幾個方面：

一是呈現集購物街、餐飲街、休閑街、娛樂街、體驗街于一體的“五街合一”的趨勢；現在的商業街，已經遠遠突破了傳統意義上只是買東西賣東西的概念。

二是呈現以商業、旅游、文化于一體的商旅文項目，成功的商業項目除了滿足人們消費需要外，還已經成為一種生活方式、成為生活態度、一種享受，成為一種時尚。

三是呈現出以建筑形態街區化、空中、地上、地下立體化，經營業態多樣化于一體的綜合化趨勢。從某種意義上講，現在沒有出現新的商業形態，只有商業概念的組合，最后達到一定的效果，不管叫什么的名稱，不管什么業態，我們要把握住其內涵和素材。

四是呈現出集名街、名店、名品為一體的品牌化趨勢，現在各地不僅僅是在做一條街，而是做品牌化商業街。

中國的地下商業街這幾年逐步變熱的發展趨勢，其主要原因：一是人防工程的需要、平戰結合的使用設施；二是地面上資源短缺，成為必然無奈的選擇；三是很多城市交通惡化，需要從地上商業街過渡到地下商業街。

二、地下商業街開發的特點與難點

我們對地下商業街的認識逐步深入，在進行地下商業街開發建設之前、特別要冷靜地、客觀地分析看待地下商業街有什么特點：概括起來，有以下特點：

一是高成本、地下商業街的開發成本高于地上的兩三倍，再加上一些設施，風、水、汽、耗能要按照不低于地上的標準來計算，成本要比地上高許多，因此所謂說地不要錢或少花錢，開發商只有在無償使用或少量支付地價的情況才有可能實行低成本開發。

二是高難度。主要體現兩個方面。第一方面經營的難度，目前從全國看成功的地下商業街成為死街，或藏污納垢的地方。另一個難題是法律難度，開發地下商業街有沒有產權，商戶因沒有產權，就不會購買，開發商要對投資者負責。

地下商業街開發難于地上商業街的建設，主要難在哪些方面；坦率的講，幾乎所有的人，包括經營者、消費者對地下有偏見，引導消費者改為喜歡地下商業街的購物習慣是一個極大地難題。

第一個難點：習慣性。有效地定位和業態開發，無論地下商業大廳或地下商業街和地下商業設施，如何搞活將人流引入地下，恐怕很難。目前看地下商業街的主要消費群體是打工者和中、低消費群體。

第二個難點：可視性。地下商業街的可視性就更加重要，在全國很多城市開發時對地下商業街沒有重視可視性的問題，可視性在項目前期做好規劃。

第三個難點：環境問題。一般來講地下商業街層高問題處理不好，有壓抑感覺；國外的地下商業街、和地上的不相上下，光線充足，光線甚至比地上還要充足，規劃地下商業界的環境的要超過地上商業街。

第四個難點：導向性。地下商業街造價成本有相當一部分導向性、動線和進出口，要做到和地上一樣。高度注意人流導向系統，地上地下人流避免人流重復交織，如：大連萬達、沃爾瑪要求顧客不重復地在賣場中進行選購，出入口很重要，強調對動線，注意寬闊的空間業態動線設計。

要注重軟件的管理方面的問題，對已經開發成功地下商業街的要注意業態動線的軟條件進行

設計，在國內比較好的動線設計典型事例如家樂福入場先到二層再到一層的動線十分成功。第五個難點：招商問題。地下商業街價值低，使招商比地上要難，地下商業街區有各種類型：一字型、十字型、非字型、井字型、國字型的布局。

三、認真分析地下商業街的成功因素

從國內商業街成功或不成功的街區典型的原因進行分析。總結國內很多城市地下商業街比較好的成功案例，大體在以下幾種。

第一種是國際化特大城市的地上商業街比較容易成功。地下商業街是衡量一個城市國際化商業發展程度的重要標志；

第二種往往和交通樞紐連接在一起或融為一體的城市比較成功，如深圳地鐵、香港地鐵周圍地下商業發達，石家莊的輕軌建成就將使地下商業街有一個大的發展。

第三種往往地上商圈發展比較發達，才能將地下商業街帶動起來。

第四種自然條件非常極端的地方比較成功：如東北特別冷，南方比較熱，能夠有利于地下商業街的發展，相對比較而言，南方和東北發展地下商業街具備條件。

第五種特色突出的比較成功。特色是地下商業街成功的條件，目前在國內成功的地下商業街的定位十分有特色。定位是地下商業街成敗的關鍵，一條地下商業街定位脫離不了區域環境、經濟發展、人口資源、消費水平、市場機會等，也脫離不了項目的自身優勢。

四、抓住定為原則，做好地下商業街開發經營

地下商業街開發離不開大環境但不是絕對的，例如80年代末的北京第一家商業專賣店恰恰開在地下，北京王府飯店。

地下商業街定位的第一個原則是區位性，在一個地方先抓市場空白，這個地方這個區域沒有又是市場需要的空白點。

第二原則是專業性，專業化發展的原則，以專而全，外延部門要考慮，做一個項目的現代商業業態應注重其擴展性。

地下商業街面臨著雙重的困難，地下商業街與地下各種公益性設施，緊密結合的。這需要政

府在商業地下商業街開發中，政府要做的公共設施項目要做到位，企業要做好鏈接工作。地下商業街要與地下交通設施、地下停車場，商圈內成熟的大型商業設施有機結合在一起，注意與公益性的設施結合起來。

第三是綜合性，地下商業街要注意綜合性規劃，一般地下商業街，都要具備有商業中心，交通樞紐和旅游景觀的多種功能。

針對石家莊的地下商業街的開發熱的狀況，盲目的樂觀和悲觀都是不合適的，作為城市的發展，我們要用十年后的眼光來看待今天的事物。面對地下商業街發展的趨勢，也面對著地下商業的先天不足，要冷靜的分析，從大的方面來講，要按國際化的標準規劃，按中國國情去發展，要適合在本區域的特色，這樣從宏觀、中觀、微觀；長期、中期、短期來看，國內有一些城市地下商業街取得成功值得借鑒。像西安的世紀金花精品廣場、哈爾濱的地下商業街、重慶江北觀音橋地下商業街、濟南泉城地下商城都不錯。

總體來看，石家莊市場比較特殊，從地上商業看，特別很多外來商業，不管是洋的還是國內的進駐石家莊后，經營狀況成功的不多，成為中國商業的“百慕大”。地下商業街會不會重蹈覆轍，應該引起足夠的重視，認真看待。外來商業對石家莊的狀況要認真調查，分析其人文環境、經濟環境、社會環境。目前在建的、或規劃中的地下商業街的開發一定要做好調查石家莊的市場情況，重點是整個地區、整個商圈的情況，未來一段時間，真正做到地下商業街與地上交通融為一體的，特別有信心，特別有實力，特別有特色的企業就會成功。要避免一哄而上的局面出現。祝愿石家莊的地下商業街能在21世紀成為“中國商業地道戰”的新典型。

第五篇：營銷型網站的特點

營銷型網站是近兩年來才興起的網站建設概念，它代表著網站的實用性與營銷性，圍繞企業核心業務，突出網站的營銷功能與互動功能。營銷型網站是在網站建設過程中總結研究的真正有實效性的網站，是以營銷為出發點，以提高客戶轉化率為目標的網站建設。網站建設中更注意符合搜索引擎的標準，更符合用戶體驗。通常來說，營銷型網站較一般網站具有以下幾個顯著特點：

1.完全為企業量身定制，更好的體現企業形象。

2.符合搜索引擎收錄標準，增加在搜索引擎中的曝光度。

3.更好的用戶體驗，加強與用戶的互動。

4.完善的網站統計與監測系統。

5.動態后臺設計更人性化，能夠方便快捷的更新網站內容。

6.為網絡營銷打下堅實的基礎，節省網絡推廣成本。

營銷型網站在網站建設過程中需要更多的細節處理，從網站策劃開始，結構，導航，內容，編碼以及應用的seo方法處處可以體現出一個網站的質量及從業人員的專業水平。