第一篇：住房公積金貸款貼息需提供材料修改

住房公積金貸款貼息需提供材料

一、貼息申請對象與條件

1、借款人或配偶在申請前連續正常繳存住房公積金2年以上或累計繳存３年以上。

2、2012年3月底之前已發放的貸款，至今年9月底之前尚未還清的，且無連續3個月或累計6個月以上違約記錄。

3、家庭成員人均年收入須低于17152元；居住面積為3口人以下家庭不超過90m2、4口人以上家庭不超過120m2（所購房屋為借款人家庭唯一住房）。

4、家庭人口須與實際居住人口相符，家庭成員應為同一城鎮戶籍，非城鎮戶口不得列為家庭成員。

5、申請人或配偶戶籍不在臨沂市的、申請人未婚的均不予受理。

二、貼息申請材料（所有材料一式二份）

1、《臨沂市住房公積金貸款貼息申請表》。

２、申請人及家庭成員的身份證、戶口本、結婚證（離異或喪偶的需提供相關證明）、購房合同復印件或房屋所有權證復印件。

３、貸款銀行出具的2011年10月至2012年9月貸款還款明細（銀行需蓋章）。

４、失業的需提供《失業證》或《再就業優惠證》原件及復印件；退休的需提供《退休證》原件及復印件；享受低保的需提供低保最新證明。

５、住房公積金貸款還款存折（卡）原件及復印件。

６、申請人及家庭成員戶口在九縣的，需提供縣房產局出具的家庭成員無其他住房證明。

申請表可到臨沂市住房公積金管理中心網站（http://lyzfgjj.gov.cn/）進行下載，用Ａ4紙正反兩面打印。

第二篇：住房公積金貸款申請人需提供資料

隴南市住房公積金貸款申請人需提供資料

1、申請人個人申請書；

2、申請人所在單位合縫擔保便函；

3、申請人身份證復印件（附原件）；

4、申請人統發工資存折首頁復印件（附原件）；

5、購房首付款收據（或發票）復印件（附原件）；

6、購房合同復印件（附原件）。

市住房公積金管理中心：

茲有我單位田雯同志，因在武都區東江新區第四區東都雅園處購買住房一套，面積119.45平方米，造價458000元，需貸款貳拾萬圓（20萬元）。經我單位研究，同意以我單位全體職工住房公積金總額為其貸款提供擔保。如調離本單位，將監督其一次性還清貸款本息。擔保金額20萬元。

該同志月工資實領元。

2012年10 月 16 日

說明：

1、申請人提供資料均一式四份；

2、住房公積金貸款需提供擔保人（第二擔保人）；

3、擔保、抵押材料均一式二份。

擔保人需提供資料

1、擔保人所在單位工資證明合縫便函；

2、擔保人身份證復印件；

3、擔保人統發工資存折首頁復印件。

第三篇：臨沂市城鎮低收入家庭住房公積金貸款貼息實施細則

臨沂市城鎮低收入家庭住房公積金

貸款貼息實施細則（試行）

第一章 總 則

第一條為了充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，切實幫助城鎮低收入家庭改善住房條件，減輕其還貸壓力，根據《臨沂市人民政府關于促進房地產業穩定健康發展的若干意見》（臨政發〔2008〕39號）和《臨沂市人民政府辦公室關于印發臨沂市城鎮低收入家庭住房公積金貸款貼息管理辦法（試行）的通知》（臨政辦發〔2009〕46號）等有關規定，結合我市實際，特制定本實施細則。

第二條本實施細則所稱的住房公積金貸款貼息，是指市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）運用住房公積金增值收益，對城鎮辦理個人住房公積金貸款低收入家庭發放適當的貸款利息補貼，以減輕借款人家庭還貸壓力的政策措施。

第二章貸款貼息對象與條件

第三條貸款貼息對象。住房公積金貸款貼息對象為已辦理個人住房公積金貸款尚未還清的借款人或配偶。

第四條貸款貼息條件。貼息對象須同時符合以下條件：

（一）住房公積金貸款所購買、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人以下家庭低于90平方米（含90平方米），4人以上家庭低于120平方米（含120平方米），且在本市無其他自有產權的房屋；

住房建筑面積按房屋所有權證或備案的購房合同所注明的建筑面積認定。

（二）借款人在申請貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，且無連續3個月或累計6個月以上違約記錄；

（三）借款人家庭成員人均年收入低于市統計部門公布的上城鎮居民人均可支配收入80%的，或者家庭成員患有重大疾病的，或者遇其他重大突發事件造成還款確有困難的；

（四）借款人或配偶在申請前連續正常繳存住房公積金2年以上或累計繳存3年以上；

（五）借款人在申請日前應當正常繳存住房公積金，但發生下列情況的除外：

1、借款人與原工作單位解除勞動合同未重新就業的；

2、借款人已達到法定退休年齡，辦理正常退休手續的。

第五條申請人家庭及成員認定。

（一）申請人家庭認定。按公安部門核發的戶口簿認定，戶口未并戶的，需提供結婚證或其他有效證明。

（二）申請人家庭成員認定。下列人員可列入申請人家庭成員：

1、申請人配偶；

2、與申請人及配偶實際共同居住且同一城鎮戶籍滿1年以上的父母及子女。

第三章貼息申請材料

第六條 申請時應提供的資料。申請人在向市中心各分支機構提出貸款貼息

申請時，需要提供以下資料：

（一）由申請人填寫并經家庭有收入成員工作單位審核蓋章的《臨沂市住房

公積金貸款貼息申請表》；

申請人、配偶或家庭成員正常繳存住房公積金的，其收入認定按單位出具的收入證明和貼息申請時住房公積金系統內月繳存工資基數×12（個）月計算后的高值確定；家庭成員無工作單位或無收入來源的，由申請人所在單位或居住社區

（街道）審核蓋章。

（二）申請人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明，離異或喪偶的需提供相關證明；

（三）當地民政部門核發的低保證明或總工會核發的特困家庭證明，二級以

上醫院出具的病歷證明；

（四）借款人或家庭成員在申請時未重新就業的，需提供《失業證》或《再

就業優惠證》；已辦理退休的，需提供《退休證》；

（五）貸款承辦銀行按月扣劃貸款本息的卡折及出具的借款人上還款違

約情況；

（六）需要提供的其他材料。

以上貼息申請時提供的材料（包括復印件）為一式二份，并提供原件核對。

第四章貼息辦理程序

第七條住房公積金貸款貼息采取借款人申報、市中心初審、聯合審核小組

審核、公示、市中心發放的辦理程序，實行一年一定，每年10月份為貼息申報

月，具體按下列程序辦理：

（一）借款人申報。按照屬地管理的原則，貼息申請人于每年10月份之前，需如實填寫《臨沂市住房公積金貸款貼息申請表》，并經家庭有收入成員單位財

務部門審核蓋章，再持有關資料向市中心各分支機構申報；

（二）市中心初審。（1）市中心各分支機構自受理貸款貼息申請材料之日

起8個工作日內結合原來住房公積金貸款檔案完成初審，初審的內容包括：申請

人或配偶的住房公積金繳存情況、貸款歸還情況；家庭的住房面積、居住人口和

家庭收入等情況，對主要指標有異議的，需到所在單位現場落實；（2）市中心

各分支機構根據初審情況據實填寫《臨沂市住房公積金貸款貼息審批表》，對初

審通過的，提請當地房屋產權產籍管理部門對申請人家庭成員的住房情況進行審

查，并在5個工作日內簽署意見；（3）市中心各分支機構根據簽署意見，應在2個工作日內初步擬定貼息對象名單與貼息金額，同時編制統計報表上報市中

心；

（三）聯合審核小組審核。市中心各分支機構應在5個工作日內將初定名單

遞交各縣（區）城鎮低收入家庭住房公積金貸款貼息聯合審核小組（以下簡稱審

核小組）集中審核，確定貼息對象與貼息金額。市中心將各縣區確定的貼息對象

名單與貼息金額匯總后，與市中心擬定的市直貼息對象一并上報市審核小組審

批。市審核小組自收到材料后5個工作日內完成審批工作。對不符合申請條件的，由市中心各分支機構告知申請人并退回申請材料；

（四）公示。市中心將經過市審核小組審批確定的貼息對象名單在其所在單

位予以公示，公示期為4日；對經公示后無異議，或者異議不成立的，市中心將

其作為住房公積金貸款貼息對象予以登記，并書面通知申請人；

（五）市中心發放。市中心于每年12月20日前將貸款貼息資金轉入貼息對

象的銀行還貸賬戶內。

第五章貼息額度

第八條貼息額度。住房公積金貸款貼息額度為借款人上年10月份至當年

9月份住房公積金貸款利息支出的30%。

（一）領取民政部門核發的低保證明或總工會核發的特困家庭證明的借款

人，貼息額度比例可提高到上一住房公積金貸款利息支出的 50% ；

（二）申請人和配偶同時滿足正常繳存住房公積金條件的，貼息額度比例可

提高到上一住房公積金貸款利息支出的40%；

（三）按上述規定計算后當年貼息額低于500元的，按500元計發，但不能

超過當年實際支付利息額；

（四）按上述規定計算后貼息額超過2000元的，按2000元計發。

第六章其他

第九條由市中心各縣區分支機構牽頭，縣（區）總工會、縣（區）財政局、縣（區）審計局、縣（區）民政局、縣（區）房產管理局等部門、單位組成縣（區）

城鎮低收入家庭住房公積金貸款貼息聯合審核小組，負責對所轄貸款貼息對象的審核工作。

第十條本實施細則自發文之日起施行。

第四篇：貸款貼息項目需提供相關材料

貸款貼息項目需提供相關材料：

1、銀行貸款合同和貸款到位憑證復印件；

2、貸款銀行出具的利息結算清單和利息支付原始憑證復印件；

3、項目單位法人營業執照副本復印件；

4、項目單位龍頭企業級別認定證明；

5、項目單位獲得的貸款銀行信用等級評定證書及授信證明復印件；

6、由社會中介機構出具的項目單位2010財務審計報告。

7、固定資產貸款貼息項目還須提供貸款銀行批復文件復印件，工程施工（或設備采購）合同或付款憑證；

8、流動資金貸款貼息項目還須提供農產品收購合同或憑證。

第五篇：住房公積金貸款程序

住房公積金貸款程序

一、申請住房公積金貸款條件

（一）職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款，應當符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；

2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料；

3、銷售樓盤經公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；

4、首期付款不低于所購住房全部價款的30%，且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；

5、若購買的是期房，房地產開發企業愿意為購房職工作出有關保證承諾。

（二）職工購買二手房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；

2、購買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；

3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

4、首期付款不低于所購住房全部價款的30%，且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；

（三）職工購買房改房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；

2、所購住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料；

3、在批準購買6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；

4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；

（四）職工回購拆遷安臵房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；

2、所購住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協議書和相關證明材料；

3、拆遷安臵房交房6個月內提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；

4、拆遷增購面積部分必須自行墊付，且同意以所購房作為貸款擔保，或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。

（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上；

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建筑工程施工許可證和相關證明材料；

3、在開工建設進度30%以上提出申請，有穩定的經濟收入和償還本息能力；

4、同意以所建住房作為貸款擔保；或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押；

（六）申請人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

（一）額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。

2、貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

（二）貸款利率

貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。

（三）貸款償還

貸款期內，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見表）。

三、應提交的資料

（一）個人住房公積金貸款申請審批表；

（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件；

（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認可蓋章）；

（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件：

1、購買開發公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證；

2、購買市場二手房的，提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證；

3、自建住房的，提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進度情況證明；

（五）抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書；

（六）住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存折或儲蓄卡；

（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

四、住房公積金貸款辦理程序

（一）貸款申請

職工向住房公積金管理中心進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。

（二）申請受理

住房公積金管理中心根據申請人所提供的材料進行初審，具體審核申請人貸款資格，計算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。

（三）貸款審批

1、申請受理后，住房公積金管理中心對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出準予或不準予貸款意見；準予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

2、貸款審批須查驗申請資料及購房交易的真實性。查驗時公積金中心與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產管理部門核實購房合同或房屋所有權證的真實性。

3、貸款審批一般自受理之日起7個工作日內完成，7個工作日未辦完審批的，經住房公積金管理中心負責人批準，可延長5個工作日，延期原因由公積金中心告知申請人。

（四）合同簽訂

審批通過的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產權共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據。

（五）貸款發放

借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據借款抵押合同約定的放款條件發放貸款。

（六）貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。具體還款計算公式為：

2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應付日。凡是在20日前發放貸款的，從當月20日開始償還；凡是20日后發放貸款的從次月20日開始償還。借款人應按擔保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發放6個月后方可申請提前還款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應于每月15日前向公積金中心提出申請，經公積金中心同意后簽訂補充借款合同。

（七）貸款結清

借款人還清全部貸款本息后，應持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結清手續，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證或抵押登記證明書退還借款人，由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。

（八）期處理

1、借款人未按擔保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔保借款合同約定計收逾期罰息或對抵押物進行處臵。

2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。