第一篇：住房公積金貸款委托合同

住房公積金貸款委托合同

XX市住房公積金管理中心 徽商銀行股份有限公司滁州分行

住房公積金貸款委托合同

委托方（甲方）：XX市住房公積金管理中心 受托人（乙方）：

根據《住房公積金管理條例》及有關法律、法規和政策的規定，本著“平等自愿、合作共贏、誠實守信”的原則，甲乙雙方經充分協商一致，就住房公積金委托貸款相關事宜，訂立本合同，以共同遵守：

第一條 甲方委托乙方按照相關法律、法規和政策的規定，辦理住房公積金擔保、組合等住房貸款，并將委托貸款資金足額、及時存入在乙方開立的委托貸款賬戶。

第二條 甲方負責制定住房公積金貸款對象、貸款條件、貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款方式等住房公積金貸款政策。

第三條 甲方負責受理住房公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）的貸款申請，對借款人的身份、貸款資格、個人信用、還款能力和貸款用途等信息的真實性、合規性進行審核，并在受理后7個工作日內，作出是否同意貸款的決定，并通知借款人和乙方；同意貸款的，向乙方簽發《委托貸款通知書》，明確借款期限、借款金額、擔保和還本付息方式 等。

第四條 甲方享有住房公積金貸款利息，承擔貸款風險，有權監督檢查貸款使用情況，有權督促借款人及時還款、處臵借款人的抵押物或質物。

第五條 甲方按照不高于乙方辦理貸款利息收入（含罰息）的5%比例和貸款業務考評情況，向乙方支付貸款手續費。具體業務考評辦法按照有關規定另行制定。

第六條 乙方負責按照住房公積金貸款有關法律、法規和政策以及甲方的要求，對借款人的身份、個人信用、貸款資格、貸款方式、償還能力等進行初審；對符合住房公積金貸款條件的，指導借款人填寫《滁州市住房公積金個人貸款申請表》，并向住房公積金管理機構提出申請。

第七條 住房公積金貸款發放實行“逐筆委托、逐筆發放”。乙方在收到《委托貸款通知書》后，應進行貸款復核；無異議的，應于借款人辦妥抵押、保證等手續之日起5個工作日內發放貸款，并通知借款人。

乙方有權拒絕發放不符合國家有關政策規定的貸款，并及時將拒絕理由書面通知甲方和借款人。

第八條 乙方發放貸款應使用統一的住房公積金個人借款合同文本或參照自營個人住房借款合同，制作住房公積金借款合同，明確當事人的主要權利與義務、借款擔保以及違約責任等，并約定：如借款逾期，乙方有權從借款人在乙方 開立的任何存款賬戶中或通知甲方從借款人（含共同借款人）、保證人在甲方（含其分支機構）的住房公積金賬戶余額中劃扣應還款項。

乙方應在住房公積金個人借款合同中約定，甲方有權檢查監督借款使用、催收催還逾期借款和處臵抵（質）押物。

住房公積金個人借款合同格式應當合法、規范、統一，并報送甲方認定和備案。

第九條 為落實抵押貸款階段性保證責任，乙方負責按甲方確定的標準（縣、市按屬地標準），收取售房企業履約保證金，存入甲方指定的銀行賬戶；在收妥售房企業履約保證金前，不得發放貸款。

乙方在與售房企業簽訂的合作合同（協議）中，應明確售房企業履約保證金歸甲方占有，當借款人不能按期足額償還貸款本息時，乙方有權從履約保證金賬戶中劃扣應還款項。

乙方應在收到借款人住房產權證書，并辦妥《他項權利》抵押手續后，經甲方逐筆審核同意，在規定的時間內退還履約保證金。

甲方委托乙方按照有關規定規范履約保證金日常明細核算和管理，確保專款專用，善意對抗第三方權利主張。

第十條 對以保證、抵押和質押等方式辦理貸款的，乙方應嚴格按照保證、抵押和質押等有關規定，依法規范辦理 相關手續；甲方委托乙方辦理貸款的抵（質）押物評估、登記和相關權證保管工作；乙方負責依法、規范、妥善辦理，不得強制借款人接受有償中介服務。

第十一條 根據需要，甲、乙雙方可以開展個人住房組合貸款，并分別確定組合貸款中的貸款條件、金額、利率及擔保方式并承擔風險。自營性個人住房貸款期限原則上與住房公積金借款期限保持一致。

若同一借款人的住房公積金貸款和自營個人住房貸款設定同一抵（質）押物，或由同一保證人提供保證的，按兩種借款合同債權金額的相應比例清償；若同一借款人的住房公積金貸款和自營個人住房貸款分別設定擔保方式的，則依各自設定的借款擔保方式分別行使和主張合同權利。

第十二條 乙方應當依據法律、法規和相關政策規定和本合同約定，參照自營貸款管理規定，加強住房公積金貸款管理，切實做好逾期貸款催收催還工作，確保保證和抵（質）押權利實現，負責妥善解決借款合同爭議。

第十三條 乙方應當按照住建部《住房公積金基礎數據標準》，與甲方開展直聯支付結算，準確、高效核算住房公積金歸集、提取和貸款發放、回收、計結息等事項；按月、及時向甲方提供歸集、貸款發放、回收和售房企業履約保證金明細收支等紙質、電子數據和對賬單；按月以書面形式將貸款逾期金額、逾期時間、催收等情況報送給甲方。

第十四條 在履行本合同約定的權利義務前提下，乙方可指定其分支機構依照本合同承辦住房公積金委托貸款，但應征得甲方書面同意，落實該分支機構所在地甲方分支機構的相關要求。

第十五條 乙方與售房企業合作，應當取得售房企業與甲方簽訂的合作協議；支持具體樓盤銷售時，還應訂立甲、乙和售房企業“三方”協議，明確三方主要權利與義務；因售房企業違法等原因，甲方停止與其合作的，甲方應當通知乙方，乙方應當即時響應。

第十六條 乙方受甲方委托，督促有關企事業單位依法建立住房公積金制度，為職工繳存住房公積金；新增繳存單位可以在乙方設立住房公積金賬戶，甲方按照相關規定支付歸集手續費（具體辦法另行制定）。

第十七條 在住房公積金貸款借款合同簽訂后、在貸款發放前，如甲方單方撤銷貸款通知，應及時通知乙方；乙方接到通知后應即時停止發放貸款。由此造成的后果由甲方承擔責任。

借款人單方要求變更或解除借款合同的，由乙方負責處理，并承擔相應責任。

第十八條 甲方應當按規定及時審定貸款，及時撥付貸 款資金，承擔不能及時審定貸款、撥付貸款資金等違規違約責任。

第十九條 乙方應當依法規范辦理貸款手續、加強貸款管理、妥善保管相關權利證書和處臵逾期貸款等事項，并承擔違規違約所造成的責任。

第二十條 在履行本合同過程中，未盡事宜和爭議由雙方協商解決；協商不成，則向協議簽訂地法院通過訴訟方式解決。

第二十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個月；期滿后，繼續合作的，重新訂立合同。如遇國家政策調整，雙方應同意及時調整相應事項。執行中，如一方不履行或部分不履行合同，另一方有權解除或終止合同；雙方也可協商重新訂立或解除、終止合同；一方提出解除或終止合同，應提前15日通知對方。

第二十二條 本協議正本一式四份，甲、乙雙方各持兩份。

第二十三條 附則。

（一）階段性保證責任，是指從乙方與借款人簽訂《住房公積金借款合同》生效之日起，至乙方收到借款人住房產權證書，并辦妥《他項權利》抵押手續之日止，售房企業為借款人承擔的連帶保證責任。

（二）甲、乙雙方訂立本合同前簽訂的合同（或協議）與本合同不一致的，一律以本合同為準。

甲方：（公章）

法定代表人（簽字）：（或授權代表）：

年 月 日

乙方：（公章）法定代表人（簽字）：：

年 月 日 8

（或授權代表）

第二篇：住房公積金貸款委托合同

住房公積金貸款委托合同

合同編號：

委托人（甲方）：中央國家機關住房資金管理中心

（北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心）

地 址：北京市朝陽區朝外大街甲10號

郵政編碼：100020

法定代表人：王洪波

電 話：65993026，65993027

傳 真：6599303

4受托人（乙方）：

地 址：

郵政編碼：

法定代表人：

電 話：

傳 真：

甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委托乙方向________________（以下稱借款人）發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將人民幣資金（大寫）________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

第二條 甲方委托乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日

內將人民幣資金（大寫）________一次存入專戶用于貸款發放。

第三條 住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第四條 本合同生效后，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

第五條 乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

第六條 非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

第七條 對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物（質

物）由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

第八條 借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

第九條 利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

第十條 乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。

第十一條 住房公積金貸款的展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。

第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

第十三條 違約責任

1．甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5％的違約金。

2．乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5％的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3．乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5％的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。

違約責任明確后，違約方應主動支付違約金。

第十四條 本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，并按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續。

第十五條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

第十六條 本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房

公積金貸款全部收回后失效。

第十八條 《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

第十九條 本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

法定代表人：有權簽字人：

年 月 日年 月 日

第三篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上；

（2）銀行無大額貸款、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時間延長至五年內；

（4）購買商品房的，須具有符合法律規定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產發票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業貸款轉住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉公）（9）提供中心認可的擔保；

二、貸款額度：個人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元

三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內，貸款最長期限為30年。在計算公積金貸款期限時，可在國家法定退休年齡的基礎上適當延長5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復印件各一份

注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數）：原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數。

4、購房稅務發票：復印件一份；

5、已生效的購房合同：復印件一份；

6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案；如果是現房，須提供房產證及契稅發票復印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權書

另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關系證明

（二）、商業貸款轉住房公積金貸款

除需提供以上1-7項資料外，還需提供《商業銀行個人住房借款合同》復印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復印件兩份

注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權證》或房產部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動產統一網絡發票：復印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復印件一份

5、房屋裝修施工過程中的現場照片（由住房公積金管理機構工作人員實地拍攝）

6、裝修結算的票據（總金額大于貸款金額）：復印件一份

支取公積金償還住房貸款

領取《黃岡市職工住房公積金支取申請表》，回單位蓋公章、財務章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復印件一份

注意：身份證正反面都要復印。請攜原件備查驗，下同；

2、結（離）婚證：復印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數）原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數。

4、已生效的購房合同、購房稅務發票：各復印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業銀行個人住房借款合同》：復印件一份

7、商業銀行借款余額單及最近半年還款明細：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復印件、結婚證原件與復印件。

第四篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程及有關規定

一、住房公積金貸款流程：

第一步：借款人持蓋有“唐山市房產交易中心監證專用章”的房屋買賣合同和其他資料（見第二條）去市住房公積金管理中心（市房產交易大廈715房間）申請貸款，經過審核符合住房公積金貸款條件的，當時領取《職工貸款委托授權書》。第二步：借款人持《職工貸款委托授權書》到指定銀行辦理住房公積金貸款。

二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：

1、合同書。

2、首期付款收據。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復印件各一份。

二手房貸款需要：

1、房產買賣契約。

2、評估報告書。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本上的需提交結婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復印件各一份。

三、正常交繳住房公積金的條件：

1、連續交繳住房公積金滿一年以上。

2、單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。

3、連續拖欠住房公積金不超過3個月的。以上3項中若有一項未實現即視為沒有正常交繳住房公積金。

四、住房公積金貸款額度的確定：

按我市目前規定，單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

其他事項：

1、在市住房公積金管理中心辦理《職工貸款委托授權書》時借款人不支付任何費用。

2、現行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行；現利率：1-5年為3.33%；6-30年為3.87%。貸款期間如遇利率調整，本內執行合同約定利率，自下年1月1日起執行新的貸款利率。

3、辦理公積金貸款的時間

星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續；

4、辦理住房公積金貸款不收取任何費用。

五、購買市區及開發區住房的按受托銀行歸屬到相應的管理部辦理，具體如下：

（1）北新道管理部：北新西道89號 唐山市住房保障和房產管理局（建設路與北新道交叉口）咨詢電話：2826991受托銀行：建設銀行唐山分行、建設銀行南堡支行、交通銀行北新道支行

第五篇：住房公積金貸款制度

打開住房公積金貸款之門

切實解決廣大職工群眾住房難題

礦區廣大干部職工同志們：

1997年，國家《住房公積金管理條例》頒布實施以來，我們企業按照規定要求，對職工住房公積金進行了繳存，后因經營困難，于2001年8月停止執行，2007年1月按照龍煤統一部署恢復執行。

去年末，公司職代會明確提出，將“打開住房公積金貸款通道”作為2011年為職工辦好的“八件實事”之一。為盡快開展住房公積金貸款業務，公司主要領導親自指導貸款前期準備工作，責成有關部門到外地學習考察，并多次與市委、市政府主要領導溝通協調，取得了有關領導和部門的理解和支持。3月26日，公司正式下發《鶴崗礦區職工住房公積金貸款管理實施方案》，對貸款對象及條件、貸款額度和期限、貸款抵押、貸款程序、貸款償還、法律責任等作出明確規定。4月20日，住房公積金貸款業務迅速啟動。這是企業為解決干部職工住房難題而采取的一項重大舉措，也是為礦區廣大職工群眾辦的一件大事、實事、好事。

企業住房公積金貸款業務面向全體在職職工，必須連續繳存住房公積金1年以上，單筆貸款最高限額20萬元，不得超過抵押 1

房屋總值或評估值的50%，貸款期限在貸款人法定退休年限內最長不超過20年。主要分為四個步驟：

第一步，有貸款意向的公司職工，需到本單位工資科公積金管理人員處咨詢是否符合貸款條件，符合條件的，在管理人員指導下，如實填寫“職工住房貸款申請審批表”，經工資科和本單位行政主要領導簽字蓋章后，由工資科出具連續繳存住房公積金及月平均工資證明。

第二步，由本人攜帶戶口簿、身份證、抵押物（房本）、購房合同、結婚證（單身證明）等有效證件原件和復印件，到住房公積金管理中心信貸科復審，由黑龍江鼎鑫房地產評估公司評估作價，然后到信貸科簽訂抵押合同、借款合同。

第三步，由本人攜帶抵押合同、借款合同和抵押物（房本）到市辦事大廳產權抵押登記處辦理房產抵押，并將回執單送交住房公積金管理中心信貸科。

第四步，由住房公積金管理中心電話通知本人領取貸款發放通知書，開具記賬（支款）憑證，回本單位加蓋單位、行政主要領導及支款人印章，再由核算科開具支票，受托銀行于當日將款項打入個人賬戶。

住房公積金貸款業務開展以來，受到了礦區干部職工的廣泛歡迎。截止5月19日，全公司已辦理住房公積金貸款業務28筆、貸款260萬元。峻德礦綜采一名職工成為該項政策的第一受益人，該同志在南山區購買一套72.46平米樓房，在住房公積金管理中心貸款8萬元，還款期10年。據測算，按目前利率每月可比商業貸

款節省本息支出83.76元，整個還款期可節省利息支出9910.17元。同時，住房公積金管理中心還免收擔保費用1200元、合同文本費用60元，邀請銀行和評估公司現場辦公，并按照公司傾斜采掘一線職工要求，派車幫其辦理相關手續，使其在最短時間內拿到了貸款。

全公司廣大干部職工同志們，開展住房公積金貸款業務事關職工群眾切身利益。為把這項好事辦實、實事辦好，需要各單位、各部門主動協調、密切配合，更需要廣大干部職工的理解、支持與監督。希望有購房意愿的干部職工積極參與企業住房公積金貸款業務，詳情請咨詢住房公積金管理中心或本單位工資部門住房公積金管理人員。

管理中心咨詢電話：3732374。

公司企業網網址：192.168.53.179。

鶴崗分子公司黨委、鶴崗分子公司

2011年5月20日