第一篇：2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：成本加酬金合同.36131318

2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：成本加酬金合同

成本加酬金合同

中級經濟師考試成本加酬金合同是由業主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。這種合同形式主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據尚不充分的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程；或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。成本加酬金合同一般分為以下幾種形式：

（1）成本加固定百分比酬金

這種合同價是業主對承包商支付的人工、材料和施工機械使用費和管理費等按實際成本全部據實補償，同時按照實際直接成本的固定百分比付給承包商一筆酬金，作為承包商的利潤。

這種合同價使得工程總造價及付給承包商的酬金隨工程成本增加而增加，不利于鼓勵承包商降低成本，很少被采用。

（2）成本加固定金額酬金

這種合同價與上述成本加固定百分比酬金合同價相似。其不同之處僅在于業主支付給承包商的酬金是一筆固定金額的酬金。

采用上述兩種合同價方式時，為了避免承包商企圖獲得更多的酬金而對工程成本不加控制，往往在承包合同中規定一些“補充條款”，以鼓勵承包商節約資金，降低成本。

（3）成本加獎罰

這種合同價形式可以促使承包商降低成本，縮短工期，而且目標成本隨著設計的進展而加以調整，業主和承包商都不會承擔太大風險，故應用較多。

式中 C——合同價；

C d——實際成本；

C0——簽訂合同時雙方約定的目標成本；

F—— 雙方約定的酬金具體數額；

△F——獎罰金額，可以是百分數，也可以是絕對數，而且獎和罰可以不是同一計算標準。

（4）最高限額成本加固定最大酬金

在這種合同價中，首先要確定限額成本、報價成本和最低成本。當實際成本沒有超過最低成本時，承包商花費的成本費用及應得酬金等都可得到業主的支付，并與業主分享節約額；如果實際工程成本在最低成本和報價成本之間，承包商只能得到成本和酬金；如果實際工程成本在報價成本與最高限額成本之間，則只能得到全部成本；實際工程成本超過最高限

額成本時，則超過部分發包方不予支付。這種合同價形式有利于控制工程投資，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本。

式中 Cl——最低成本；

C t——報價成本；

C h——限額成本；

S——承包商分享的節約額。

例題1：下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。（2008年試題）

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算

答案：A

解析：不可調值總價合同通常適用于工期較短的項目，成本加酬金合同對于業主來說風險較大；采用估算工程量單價合同時，合同單價和工程量都允許調整。

例題2：下列關于成本加酬金合同的說法中，正確的是（）。（2007年試題）

A.適用于工期較短的項目

B.適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定的情況

C.適用于工程內容明確的情況

D.酬金金額必須事前固定，不得調整

答案：B

解析：成本加酬金合同是由業主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。這種合同形式主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據尚不充分的情況下，發包方因工期要求緊迫，必須發包的工程；或者發包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。

（二）《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2004）369號）對承包合同價的分類 發、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：

（1）固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。

（2）固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。

（3）可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法。

第二篇：2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：網絡計劃技術

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2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：網絡計劃技術

一、網絡計劃技術的發展狀況

中級經濟師考試建筑專業網絡計劃技術是一種科學的計劃管理方法，它是隨著現代科學技術和工業生產的發展而產生的。目前，它已廣泛應用于世界各國的工業、國防、建筑、運輸和科研等領域，已成為發達國家盛行的一種現代生產管理的科學方法。

我國對網絡計劃技術的研究與應用起步較早，目前，網絡計劃技術已成為我國工程建設領域中正在推行的項目法施工、工程建設監理、工程項目管理和工程造價管理等方面必不可少的現代化管理方法。

1992年，國家技術監督局和建設部先后頒布了中華人民共和國國家標準《網絡計劃技術》（GB/T 13400.1、13400.2、13400.3——92）三個標準，和中華人民共和國行業標準《工程網絡計劃技術規程》（JGJ/T一121——99）。

二、網絡計劃技術的性質與特點

網絡計劃技術的基本模型是網絡圖。網絡圖是用箭線和節點組成的，用來表示工作流程的有向、有序的網狀圖形。所謂網絡計劃，是用網絡圖表達任務構成、工作順序，并加注時間參數的進度計劃。網絡計劃技術的最大特點是能夠為項目管理者提供多種信息，有利于加強工程管理，使項目取得好、快、省的全面效果。網絡計劃與甘特橫道計劃相比，具有如下優點：

1.網絡圖把工程實施過程中的各項工作作為一個有機整體統籌進行安排，能全面而清楚地表達各項工作之間相互聯系、相互制約的關系。

2.在網絡計劃中能進行各種時間參數的計算，從而在名目繁多、錯綜復雜的計劃中找出決定工程進度的關鍵工作和關鍵線路，便于計劃管理者集中力量抓主要矛盾，確保進度目標的實現。

3.能通過時間參數的計算，確定工程中非關鍵工作具有的機動時間，便于挖潛力、保重點。

4.能從若干可行方案中，比較、優選出最佳方案，還可以合理地進行資源優化配置，達到降低成本的目的。

5.能利用電子計算機技術和有關的項目管理軟件對項目的進度計劃進行繪制、計算、優化、監控及調整，實現對進度計劃的動態控制。

網絡計劃的不足是它不像甘特橫道計劃那樣簡單明了、形象直觀，但可以通過繪制帶有時間坐標的網絡計劃彌補其不足。

例題：與橫道計劃相比，網絡計劃的主要優點是（）。（2007年試題）

A.簡單、形象、直觀

B.各工作之間的邏輯關系明確

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C.能找出決定工程進度的關鍵工作

D.可合理地進行資源配置

E.能運用計算機對計劃進行有效的監督與控制

答案：BCDE

解析：網絡計劃的不足是它不像甘特橫道計劃那樣簡單明了、形象直觀，但可以通過繪制帶有時間坐標的網絡計劃彌補其不足。

第三篇：2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：網絡計劃調整

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2013中級經濟師《建筑專業知識與實務》復習：網絡計劃調整

通過對網絡計劃實施過程進行檢查；發現實際進行出現進度出現偏差并對工期和后續工作有影響時，應對其進行調整。

（一）中級經濟師考試建筑專業網絡計劃調整的內容

1.調整關鍵線路的長度；

2.調整非關鍵工作的時差；

3.增、減工作項目；

4.調整工作之間的邏輯關系；

5.重新估計某些工作的持續時間；

6.對資源的投入作相應調整。

例題：網絡計劃調整的主要內容包括（）。

A.關鍵線路長度的調整

B.非關鍵工作時差的調整

C.要求工期的調整

D.邏輯關系的調整

E.重新估計某些工作的持續時間以及對資源的投入作相應調整

答案：ABDE

解析：網絡計劃調整的內容包括：

1.調整關鍵線路的長度；

2.調整非關鍵工作的時差；

3.增、減工作項目；

4.調整工作之間的邏輯關系；

5.重新估計某些工作的持續時間；

6.對資源的投入作相應調整。

第四篇：中級經濟師考試《建筑專業知識與實務》重點解析：承包商合同

中級經濟師考試《建筑專業知識與實務》重點解析：承包商合同

1．承包商在合同簽訂前的準備工作

中級經濟師考試承包商在合同簽訂前的兩項主要任務是：爭取中標和通過談判簽訂一份比較理想的合同，這兩項任務均非易事。下面主要從簽訂一份比較理想的合同的角度出發進行討論。

(1)投標階段

①資格預審階段

能否通過資格預審是承包商能否參與投標的第一關，承包商申報資格預審時應注意積累資料與搜索信息。資格預審時，對如果投標中標后要采取的措施(如派往工地的管理人員、投入的施工機械等)能達到要求即可；不宜作過高、過多、不切實際的承諾．

②投標報價階段

a、寫一份投標備忘錄。在投標過程中，投標小組必定要對招標文件進行反復細致而深入的研究，這時應將發現的間題歸納分為三大類：

第一類問題是在投標過程中必須要求業主澄清的。

第二類問題是某些合同條件或規范要求過于苛刻或不合理，投標人希望能夠修改這些不合理的規定，以便在合同實施階段使自己處于比較有利的地位。

第三類問題是可以在投標時加以利用的或在合同實施階段可以用來索賠的，這類問題一般在投標時是不提的。

投標組組長應將各小組發現的問題歸納后單獨寫成一份備忘錄。第一類問題應及時書面質詢；第二類問題留到合同談判時用；第三類問題留給負責工程實施的工地經理參考。

b、訂好JV(JOINT VENTURE“聯營體”)協議。千萬不能只提供職員和勞務。訂好JV協議對于談判和執行合同十分重要。JV協議的副本要交給業主。

c、要設立專門的小組仔細研究招標文件中技術規范及圖紙等方面的技術問題，包括業主提供的原始技術資料、數據是否夠用，是否正確，技術要求是否合理，本公司的技術水平能否滿足要求；有哪些技術方面的風險等。據之才能制定出切實可行的施工規劃和施工方法。

d、投標時要有專人或聘請當地律師研究項目所在國有關法律，如合同法、稅法、海關法、勞務法、外匯管理法、仲裁法等。這不但對確定合理的投標報價很重要，也為以后的合同實施(包括索賠)打下基礎。

e、投標報價時一般不能投“賠本標”，不能隨意設想“靠低價中標、靠索賠賺錢”。

f、投標時一定要有物資管理專家參加。因為一個工程項目中，物資采購占費用的很大份額，物資管理專家參加可保證物資的供應并在物資采購這一重要環節中大量節約成本提高效益。

g、如未中標，及時索回投標保證。

(2)合同談判階段

這一階段一般是在投標人收到中標函后，此時由合同談判小組在簽訂合同前就上述投標備忘錄中的第二類問題與業主談判。

談判時應一個一個問題地談判，要準備好幾種談判方案，要學會控制談判進程和談判氣氛，還要準備回答業主方提出的問題。談判時要根據實際情況（一、二標之間報價的差距、業主的態度等)預先確定出哪些問題是可以讓步的，哪些問題是寧可冒丟失投標保證金的風險也要堅持的。

第五篇：中級經濟師《建筑經濟專業知識與實務》2013年考點總結

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中級經濟師《建筑經濟專業知識與實務》2013年考點總結

第一章

1.資金時間價值的含義

2.資金時間價值的計算：單利和復利、資金時間價值的計算的基本公式

3.互斥方案選擇：凈現值、凈年值、差額法、追加投資收益率法、壽命期不同的互斥方案選擇

第二章

1.預測方法 2.盈虧平衡分析

3.功能分析與評價、0-1評分法、價值系數的求法

第三章

1.建設項目經濟評價

2.建設項目國民經濟評價與財務評價的區別

3.國民經濟評價中的幾個概念、影子價格、影子工資 4.建設項目財務評價、盈利能力分析、償債能力分析 5.建設項目環境評價、廢水采取的三級處理法

第四章

1.工程項目招標的規模標準 2.招標方式的區別 3.招標文件的編制

4.招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人 5.資格審查

6.聯合體及聯合體投標 7.關于投標禁止性的規定

第五章

1.合同的種類、實踐合同 2.要約 3.擔保方式 4.保證人的資格 5.抵押 6.質押 7.留置

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8.建設工程施工合同示范文本組成 9.合同解除的種類 10.竣工驗收

11.缺陷責任與保修階段合同管理 12.建設工程施工合同索賠的分類

第六章

1.設備運雜費 2.直接費的構成 3.間接費

4.工程量清單的組成和編制方法 5.機械臺班單價的組成 6.大修理費的計算

第七章

1.生產能力指數法 2.流動資金估算

3.工程量清單計價的組成內容和一般性計價規定 4.其他項目費的報價原則

5.建設工程承包合同價格、不可調值總價合同

6.《建設工程價款結算暫行辦法》中關于設計變更價款調整的規定 7.承包商費用索賠 8.工程價款的結算過程

9.建設項目竣工財務決算的內容

第八章

1.雙代號網絡圖的繪制規則

2.雙代號網絡計劃時間參數的計算 3.單代號網絡計劃時間參數的計算 4.關鍵工作和關鍵線路的確定

第九章

1.風險識別

2.運用財務對策進行風險處理 3.保險責任和責任免除 4.保險費率

第十章

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1.資產的分類 2.固定資產折舊 3.盈余公積金

4.發行債券籌資的有缺點 5.施工企業的利潤及利潤分配

第十一章

1.建設工程監理的依據

2.項目監理機構的組織結構形式 3.直線職能式監理組織形式 4.建設工程監理實施程序 5.目標控制類型

6.建設工程項目的目標系統

7.建設工程質量控制：全方位控制

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