第一篇：太原龍?zhí)镀瑓^(qū)舊城改造直管公房拆遷協(xié)議

太原市龍?zhí)镀瑓^(qū)舊城改造直管公房

拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：太原市安居房發(fā)展中心

乙方：太原萬達(dá)廣場(chǎng)有限公司

丙方：太原市振昌建筑拆除工程有限公司

鑒于甲方所負(fù)責(zé)的龍?zhí)镀瑓^(qū)直管公房拆遷工作已處于攻堅(jiān)階段，經(jīng)三方協(xié)商，乙方向甲方支付200萬元，用于直管公房拆遷指揮部順利完成直管公房動(dòng)遷任務(wù)及交地，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方確保在2010年2月14日前將太原萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目一期工程范圍內(nèi)(東至解放路、西至綠柳巷、北至西二道巷、南至城坊街)直管公產(chǎn)所屬住戶拆遷完畢，將地上屬直管公產(chǎn)的建筑物及構(gòu)筑物拆除完畢，確保在2010年4月20日前將太原萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目所有住戶拆遷完畢，將地塊內(nèi)屬直管公產(chǎn)的地上建筑物及構(gòu)筑物拆除完畢并將所有拆遷建筑渣土清理完畢，將凈地交與乙方。

二、甲方確認(rèn)，丙方為甲方指定的關(guān)于龍?zhí)镀瑓^(qū)直管公房拆遷工作的唯一拆遷單位，甲方同意本合同所有款項(xiàng)由乙方直接支付給丙方。本協(xié)議簽訂后乙方將200萬拆遷補(bǔ)償款先支付給丙方50%（壹佰萬元整），待甲方在2010年4月20日全部完成了太原萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目范圍內(nèi)屬直管公產(chǎn)住戶的拆遷，將所有建筑物及構(gòu)筑物拆除并將凈地交與乙方，乙方一次性將剩余的50%（壹佰萬元整）款項(xiàng)支付給丙方，丙方向乙方出具可計(jì)入項(xiàng)目成本的發(fā)票。

三、三方明確，乙方不因支付本協(xié)議款項(xiàng)而對(duì)項(xiàng)目地塊拆遷承擔(dān)任何責(zé)任。

四、甲方確認(rèn)在本協(xié)議約定時(shí)限內(nèi)完成上述拆遷及交地任務(wù)，否則，乙方有權(quán)不予支付第二條所述剩余的50%款項(xiàng)。

五、甲、乙、丙三方同意對(duì)本協(xié)議約定事宜予以保密，非因本協(xié)議目的，不以任何形式對(duì)外披露。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效；一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):

簽訂日期：年月日

乙方(簽章):

簽訂日期：年月日

丙方(簽章):

簽訂日期：年月日

第二篇：舊城改造拆遷協(xié)議(律師修改稿)

舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議

合同編號(hào)：＿＿＿＿ 甲方：

乙方:

身份證號(hào)

為了適應(yīng)駐馬店市城市建設(shè)發(fā)展的需要、改善職工居住環(huán)境，甲方擬對(duì)乙方擁有所有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行改造開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》,驛城區(qū)《舊城改造實(shí)施方案》以及相關(guān)的法規(guī)、政策、制度。甲乙雙方就城中村改造及房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷房屋情況

被拆遷房屋位于駐馬店市…………；正房建筑面積為***㎡；房產(chǎn)證號(hào)為***，土地使用證證載面積為***㎡；土地證號(hào)***，正房

間，偏房

間。

二、投資方式（沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，建議刪除）

甲方獨(dú)立投資，按照現(xiàn)行駐馬店市人民政府舊城改造的惠民（優(yōu)惠）政策，享有各項(xiàng)優(yōu)惠政策的受益,負(fù)責(zé)對(duì)該宗土地的開發(fā)建設(shè)，并按國家建房標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)合格滿意的返遷新居。

三、拆遷房屋現(xiàn)狀

1、乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋

戶主：

＿＿＿號(hào)樓＿＿＿＿單元＿＿層＿＿戶。

2、甲、乙雙方確認(rèn)拆遷舊房面積＿＿＿＿＿＿＿

3、設(shè)立拆遷獎(jiǎng)勵(lì)預(yù)備金300萬元。

（獎(jiǎng)勵(lì)方式待定）

四、產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方拆遷舊房面積置換甲方交付新房面積的標(biāo)準(zhǔn) 置換比例：

2、甲、乙雙方確認(rèn)甲方置換給乙方新房的面積＿＿＿＿

3、置換的新房面積超出被拆遷的舊房面積，超出部分面積的價(jià)差甲方按市場(chǎng)售房價(jià)優(yōu)惠5%計(jì)算。在交房時(shí)乙方將差價(jià)的房款一次性支付給甲方。如果乙方同意入住小于原拆遷房屋面積，甲方同樣按上述計(jì)算方式，在交房時(shí)一次性補(bǔ)足乙方少于應(yīng)補(bǔ)償面積的差價(jià)。

五、返遷時(shí)間和過渡費(fèi)用

1、乙方自行解決搬遷租房問題，搬家費(fèi)用由甲方支付，每戶500元。其租房費(fèi)用每戶每月600元，由甲方負(fù)責(zé)預(yù)支，每次預(yù)支三個(gè)月房租費(fèi)。

2、乙方接到甲方拆遷通知和公告，乙方遷出騰空房屋后，甲方支付搬遷費(fèi)和租房過渡費(fèi)。

3、乙方搬遷騰空房屋時(shí)間

（以搬遷時(shí)間表甲乙雙方簽字為準(zhǔn)）

六、置換新房的程序

1、置換新房的范圍，是按照指定的單棟樓和單個(gè)單元范圍內(nèi)選房；

2、簽協(xié)議的前20戶和搬遷的前20戶，在第一輪優(yōu)先選房（簽協(xié)議的前20戶優(yōu)先），然后按搬遷順序由先到后依次參加選房。按照《搬遷時(shí)間表》的順序，由第一名搬遷騰空房屋戶主開始選房，以此類推；

3、分房時(shí)甲方兌現(xiàn)拆遷獎(jiǎng)金。在甲、乙雙方核對(duì)結(jié)清所有費(fèi)用后，簽訂選房合同。待新房驗(yàn)收合格后，甲方交付乙方新房鑰匙。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理返遷戶置換新房的房產(chǎn)證，只承擔(dān)乙方相應(yīng)拆遷面積辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)超出相應(yīng)拆遷面積辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)收集整理乙方產(chǎn)權(quán)資料原件，向規(guī)劃、國土等有關(guān)政府職能部門申報(bào)本協(xié)議涉及房屋的舊城改造開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

2、負(fù)責(zé)拆除本協(xié)議書名下乙方所有的房屋；

3、在本項(xiàng)目獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)《建設(shè)工程開工許可證》之日起三十個(gè)月內(nèi)，將竣工驗(yàn)收合格的置換房屋交付乙方；

4、在本舊城改造項(xiàng)目獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)之日起

30日內(nèi)，向乙方發(fā)出搬遷通知或張貼搬遷公告。

5、按本協(xié)議約定交付置換房屋。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)有被拆遷房屋的戶主夫妻雙方簽定本協(xié)議書，同時(shí)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明等一切相關(guān)材料原件交付給甲方；

2、乙方應(yīng)全力配合交付完成拆遷補(bǔ)償及收地工作，在甲方張貼書面搬遷公告或接到甲方書面搬遷通知后30日內(nèi)應(yīng)將本協(xié)議約定的被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，并在搬遷順序表雙方簽字認(rèn)證；

3、乙方自本協(xié)議簽訂后，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：①新建、擴(kuò)建、改建建筑物及其他構(gòu)筑物；②改變建筑物和土地用途。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有制止并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任；

4、被拆遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳清，與甲方無關(guān)；

5、乙方就被拆遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)資料及其它相關(guān)證明材料，須客觀、真實(shí)，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、乙方必須確保本協(xié)議拆遷范圍中所有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)屬乙方合法所有，且不存在查封、抵押、買賣、贈(zèng)與及其他產(chǎn)權(quán)糾紛等情形。如因上述權(quán)屬爭(zhēng)議等情況產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方就本協(xié)議涉及的拆遷房屋與其他

人有利害關(guān)系或有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

7、本協(xié)議書簽訂之日起，甲、乙雙方共同執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，不得擅自拆除拆遷房屋（包括門、窗、電線電纜、水電、煤氣管道、通訊等相關(guān)設(shè)施）。否則，甲方將從應(yīng)補(bǔ)償給乙方的費(fèi)用中扣除被拆除設(shè)施的價(jià)值，作為對(duì)乙方的處罰。如因個(gè)人行為發(fā)生拆遷傷害事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

8、拆遷范圍內(nèi)乙方的拆遷房屋如存在租賃等經(jīng)濟(jì)關(guān)系，有關(guān)承租人的補(bǔ)償事宜，由乙方負(fù)責(zé)解決。若引起法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

九、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；

2、甲方逾期支付搬遷費(fèi)和租房費(fèi)用，每逾期一天，向乙方支付0.5%的違約金；

3、乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)將搬遷騰空的房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金伍萬元；逾期超過一個(gè)月以上的，自第二個(gè)月開始，每月向甲方支付違約金壹拾萬元；

4、若乙方或相關(guān)人員逾期拒絕搬遷，或雙方發(fā)生糾紛的，在按照本協(xié)議的規(guī)定提起訴訟時(shí)，訴訟期間甲方可依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行拆除涉案房產(chǎn)。乙方不得有爭(zhēng)議，由

此引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償；

5、甲方通知乙方交付返遷新房之日或乙方拒絕辦理返遷選房手續(xù)，甲方不再支付乙方過渡期的租房費(fèi)用。

6、甲方違反本協(xié)議，未在規(guī)定期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)的或未在規(guī)定期限內(nèi)將置換房屋交付給乙方，延期交付置換房屋的時(shí)間甲方雙倍支付臨時(shí)安置房租費(fèi)；

7、甲方或乙方不履行本協(xié)議條款，造成本協(xié)議客觀上已無法履行或履行已無實(shí)際意義，另一方可以向人民法院請(qǐng)求解除本協(xié)議，并應(yīng)賠償守約方的全部損失；

8.因法律、法規(guī)及政府政策發(fā)生變化等不可抗拒因素，致使本協(xié)議無法如期履行的，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。

十、特別約定

如發(fā)生拒絕拆遷的釘子戶、并且長期無法解決，而且又影響到甲方的正常開發(fā)經(jīng)營，并給甲方帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。甲方將取消對(duì)所有乙方的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。因此甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議條款并暫停對(duì)該項(xiàng)目的所有經(jīng)營活動(dòng)。

十一、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決或由開發(fā)項(xiàng)目綜合辦公室協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同履行地人民法院起訴。

十二、生效、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。未

盡事宜，可依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

年

月

乙方：

日

第三篇：**縣建設(shè)局片區(qū)舊城改造實(shí)施方案

為了推進(jìn)我縣舊城改造建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),結(jié)合建設(shè)局片區(qū)舊城改造實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、建設(shè)局片區(qū)基本情況

建設(shè)局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設(shè)局、信用社、國資中心三個(gè)單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房 約平共處五項(xiàng)原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經(jīng)營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。

二、改造建設(shè)方式

該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿(mào)開發(fā)，屬于經(jīng)營性用地。根據(jù)國土資源部第11號(hào)令《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。

三、國有土地使用權(quán)出讓辦法

1、該片區(qū)國有土地使用權(quán)采取掛牌出讓，以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，由監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、國土核定后，加上拆遷安置補(bǔ)償資金進(jìn)行招商，競(jìng)標(biāo)者將不低于地價(jià)款和拆遷安置補(bǔ)償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項(xiàng)目的保證金。并按銀行出據(jù)的存款證明和房管局核實(shí)的存款證明方可競(jìng)標(biāo)。

2、該項(xiàng)目國有土地使用權(quán)的競(jìng)標(biāo)以掛牌截止時(shí)間競(jìng)標(biāo)者報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)。

3、競(jìng)標(biāo)者中標(biāo)后對(duì)所取得的土地使用權(quán)，不得出賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓，也不得擅自改變土地使用用途。

4、競(jìng)標(biāo)者中標(biāo)后保證金即轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目資本金，并不得以任何形式轉(zhuǎn)移項(xiàng)目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項(xiàng)用于該項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、拆遷安置補(bǔ)償原則

1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補(bǔ)償，也可以委托具有資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?？h人民政府有關(guān)部門配合作好拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼咝麄骱蛥f(xié)調(diào)服務(wù)工作。

2、拆遷安置補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（拆房還房）補(bǔ)償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。

3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。按市場(chǎng)價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟坏蒙暾?qǐng)安置宅基地。

4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場(chǎng)銷售價(jià)以住宅90%、門面80%確定計(jì)算補(bǔ)款金額，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商具體補(bǔ)款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時(shí)由被拆遷人一次性補(bǔ)給拆遷人，新舊房屋產(chǎn)生的差價(jià)作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。

5、被拆遷房屋的實(shí)物指標(biāo)，有房產(chǎn)證的以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的由拆遷人委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)為準(zhǔn)。

6、被拆遷人的搬遷費(fèi)用按每平方米5至8元為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；拆房還房的過渡期費(fèi)用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合**實(shí)際由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，一并在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。

7、極個(gè)別被拆遷人對(duì)拆遷安置補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房管局裁決。對(duì)裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進(jìn)行，即房管局可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

五、優(yōu)惠政策

按余府發(fā)[2006]20號(hào)文件執(zhí)行。

六、規(guī)劃建設(shè)要求

1、根據(jù)**縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質(zhì)為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)縣人民政府組織評(píng)審批準(zhǔn)后方可實(shí)施,編制詳規(guī)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)。

2、該小區(qū)的容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：

1、住宅樓層不大于7層、綠化率達(dá)到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。

3、開發(fā)建設(shè)期不得超過2.年。

七、協(xié)調(diào)服務(wù)

1、政府專門抽調(diào)房管局、建設(shè)局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關(guān)人員組成專門從事拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)服務(wù)工作小組，宣傳拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，做好被拆遷人的思想動(dòng)員工作，保障拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權(quán)益的同時(shí)，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。

4、司法、行政有關(guān)部門要依法保障舊城改造工作的順利進(jìn)行，切實(shí)保障拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，堅(jiān)決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。

第四篇：舊城和城中村改造中山片區(qū)工作小組工作總結(jié)

舊城和城中村改造中山片區(qū)工作小組

工作總結(jié)

一個(gè)月來，中山片區(qū)工作小組（以下簡(jiǎn)稱中工組）在縣委、縣政府、縣舊城和城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣直機(jī)關(guān)、椰林鎮(zhèn)政府和中山居委會(huì)等有關(guān)部門和單位的積極配合與大力支持下，以縣委、縣政府召開舊城和城中村改造相關(guān)會(huì)議精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，本著“總結(jié)經(jīng)驗(yàn)多找竅門解難題、學(xué)習(xí)先進(jìn)加快進(jìn)度促平衡”的原則，切實(shí)做到“三個(gè)落實(shí)”（領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制落實(shí)、評(píng)估測(cè)繪方案落實(shí)、工作措施落實(shí)），按照縣政府成立的由縣直機(jī)關(guān)、椰林鎮(zhèn)政府、中山居委會(huì)、測(cè)繪、評(píng)估、地質(zhì)研究等單位組成的工作小組約40人，歷經(jīng)一個(gè)月開展“有步驟、有計(jì)劃、有目標(biāo)、動(dòng)腦筋、找竅門”的工作，截止2010年5月18日上午，已完成測(cè)繪評(píng)估673戶，完成率為98%(總戶數(shù)為687戶)?，F(xiàn)將主要工作情況總結(jié)如下：

一、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)

統(tǒng)一思想、分工明確、落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制、分解任務(wù)，定期召開中工組工作小結(jié)會(huì)議，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找解決困難的辦法和途徑，把縣委、縣政府有關(guān)舊城和城中村改造會(huì)議指導(dǎo)精神第一時(shí)間傳達(dá)給大家，采取先易后難的工作方法，以車站為中心向四面輻射，分成4個(gè)工作組，由各小組組長領(lǐng)隊(duì)，每個(gè)工作組負(fù)責(zé)一條路，一個(gè)小片區(qū)，定時(shí)間、定任

務(wù)的完成各項(xiàng)工作。

二、細(xì)致分工，嚴(yán)格定位

根據(jù)中山居委會(huì)轄區(qū)內(nèi)鋪面多、集資房多、單位多、人流量大等特點(diǎn)，工作組詳細(xì)了解各住戶情況后，采取“統(tǒng)籌兼顧、靈活多變”的方法，有針對(duì)性地進(jìn)行了細(xì)致、科學(xué)的分工，把任務(wù)落實(shí)到工作組每個(gè)成員身上。根據(jù)住戶的不同情況，制定了各周一到周五上、中、下午、晚上及周末的工作計(jì)劃，盡力做到只要有戶主在家，我們都第一時(shí)間入戶做思想工作，動(dòng)之以情，曉之以理，努力做到讓住戶同意工作組進(jìn)戶測(cè)量評(píng)估。

三、加強(qiáng)宣傳，營造良好的輿論環(huán)境

對(duì)于思想較為僵化、有顧慮的難點(diǎn)戶，把任務(wù)落實(shí)到個(gè)人，定期進(jìn)戶做思想工作，以交朋友的方式進(jìn)行交談，同時(shí)也通過與住戶是朋友、親戚、上下級(jí)、戰(zhàn)友等關(guān)系的人進(jìn)行溝通交流，通過他們?nèi)プ鲎舻乃枷牍ぷ?。只要住戶同意測(cè)量評(píng)估，工作組不分白天晚上，不分周末迅速進(jìn)戶測(cè)量，同時(shí)也滿足住戶的要求，給住戶講解測(cè)量和評(píng)估的方法和步驟，同時(shí)也傳達(dá)縣委、縣政府有關(guān)舊城和城中村改造的最新信息，以點(diǎn)帶面，以少帶多，讓附近的難點(diǎn)戶慢慢了解工作組的工作，爭(zhēng)取早點(diǎn)同意讓工作組進(jìn)戶測(cè)量評(píng)估。

四、靈活多變，多動(dòng)腦筋，多找竅門

在工作中遇到的困難，如：對(duì)難于聯(lián)系上的、白天去上

班的、住單位集資房的、出遠(yuǎn)門做生意的住戶，通過鄰居詢問住戶聯(lián)系方式，通過單位領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系住戶并做思想、宣傳工作，請(qǐng)住戶所在的單位（車站、交通局、房管局、地稅局）派人協(xié)助工作組的工作，只要住戶什么時(shí)候在家，什么時(shí)候同意，工作組都第一時(shí)間派人入戶測(cè)量評(píng)估。

以上是我組這段時(shí)間以來測(cè)量評(píng)估工作的總結(jié)，在此基礎(chǔ)上，我們也深刻地認(rèn)識(shí)到，盡管測(cè)量評(píng)估摸底工作取得了一些成果，但距縣委、縣政府下達(dá)的任務(wù)和要求還有不小的差距，工作難度依然很大，還需我們?cè)俳釉賲?，努力做到?duì)伍不散，干勁不減，克服困難，集各方力量、樹頑強(qiáng)意志全面推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)圓滿完成！

舊城和城中村改造中山片區(qū)工作小組

2010年5月18日

第五篇：深圳X片區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

深圳市X區(qū)X片區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議書

甲方：深圳市xxx集團(tuán)有限公司 地址：深圳市XX區(qū)xxx廣場(chǎng)1-501 法定代表人：吳xx 聯(lián)系電話：公司：0755-8629xxxx XXX項(xiàng)目部：2540xxxx 2540xxxx 郵政編碼：518033 乙方：（業(yè)主甲）身份證號(hào)碼： 現(xiàn)住地址： 郵政編碼：（略）丙方：（業(yè)主乙）身份證號(hào)碼： 現(xiàn)住地址： 郵政編碼：（略）

甲乙（丙）雙方本著平等、自愿、互惠的原則、經(jīng)友好協(xié)商，就甲方改造開發(fā)建設(shè)深圳XXXXXX片區(qū)及對(duì)甲乙（丙方）合法擁有處在該區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置等事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆遷房屋狀況

1.1 房屋所在地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)； 1.2 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：V商品房；O非商品房； 1.3 房屋的用途：住宅； 1.4 《房地產(chǎn)證》號(hào)； 1.5 房屋建筑面積：平方米； 1.6 房屋戶型：（）房（）廳（）衛(wèi)；

1.7 房屋在小區(qū)的位置（以《房地產(chǎn)證》載明的為準(zhǔn)）：（）棟（）單元（）號(hào)； 1.8 房屋建筑結(jié)構(gòu)為：（）；

1.9 房屋的朝向（）； 1.10 房屋目前權(quán)利狀況： 1.10.1自用；O 1.10.2出租；O 租期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日至； 1.10.3抵押；O 抵押權(quán)人：（）；

抵押期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止； 1.10.4其他;()。

第二條 乙方于丙方之間為（）關(guān)系，共同擁有本協(xié)議書第一條所述房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方與丙方保證是拆遷房屋的合法權(quán)利人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由此引起的一切責(zé)任由乙方與丙方負(fù)責(zé)。乙方與丙方同意并支持甲方對(duì)羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)進(jìn)行拆遷改造工作，講現(xiàn)有房屋拆除重新建設(shè)高層商住小區(qū)。第三條 拆遷補(bǔ)償方案

乙方（丙方）自愿選擇下列（）款項(xiàng)所述的方式進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償： 3.1貨幣補(bǔ)償； 3.2就地回遷安置； 第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

4.1 以被拆遷房屋建筑面積（以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)）為計(jì)算基數(shù)，以每平方米建筑面積補(bǔ)償相應(yīng)數(shù)額的人民幣為貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由甲方向乙方（丙方）支付貨幣作為對(duì)乙方（丙方）被拆遷房屋的一次性最終補(bǔ)償，除此外乙方（丙方）對(duì)被拆遷房屋不再主張其他任何權(quán)益。

4.2 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照同期同區(qū)域市場(chǎng)成交均價(jià)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，二者取其高。4.3 貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：被拆遷房屋建筑面積（平方米）X貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元/平方米）=貨幣補(bǔ)償金額（元）。4.4 被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

甲方乙方（丙方）共同確認(rèn)乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積為（）平方米，按建筑面積每平方米（）元計(jì)貨幣補(bǔ)償價(jià)格，貨幣補(bǔ)償金額合計(jì)（）佰（）拾（）萬（）千（）佰（）拾（）元（小寫： 元）。

4.5 補(bǔ)償金額由甲方依本協(xié)議書相關(guān)約定支付至由甲方統(tǒng)一以乙方（丙方）名義設(shè)立的銀行賬戶；

4.6 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)乙方（丙方）不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方（丙方）自行安置。

4.7 貨幣補(bǔ)償金支付方式：

4.7.1 在甲方取得政府拆遷項(xiàng)目相關(guān)批文后7天內(nèi)，甲方向乙方（丙方）支付20%貨幣補(bǔ)償金（）拾（）萬（）千（）佰（）拾（）元（小寫： 元）。

4.7.2 在乙方（丙方）將被拆遷房屋交付予甲方時(shí)，甲方向乙方（丙方）支付20%貨幣補(bǔ)償金（）拾（）萬（）千（）佰（）拾（）元（小寫： 元）。

4.7.3 在正式拆除乙方（丙方）被拆遷房屋時(shí)，甲方向乙方（丙方）支付剩余的貨幣補(bǔ)償金（）拾（）萬（）千（）佰（）拾（）元（小寫： 元）。第五條 房屋回遷補(bǔ)償方式 5.1 房屋回遷補(bǔ)償?shù)姆绞綖椋杭追綄?duì)乙方（丙方）位于木頭龍住宅小區(qū)原有的房屋進(jìn)行拆遷，其房屋產(chǎn)權(quán)隨之滅失，待甲方在原木頭龍住宅小區(qū)重建房屋竣工后，以重建房屋的產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償乙方（丙方）已滅失的房屋產(chǎn)權(quán)；

5.2 房屋回遷補(bǔ)償有下列兩種方式供選擇，乙方（丙方）自愿選擇下列（）款項(xiàng)所述的方式進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償：

5.2.1 每1平方米被拆遷房屋建筑面積補(bǔ)償重建房屋建筑面積1.26平方米（含按規(guī)定分?jǐn)偟墓灿妹娣e）；

該項(xiàng)方式房屋回遷補(bǔ)償面積計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積（平方米）X1.26=回遷補(bǔ)償房屋建筑面積（平方米）；

5.2.2 每1平方米被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償重建房屋套內(nèi)建筑面積1.07平方米（不含按規(guī)定分?jǐn)偟墓灿妹娣e）；

該項(xiàng)方式房屋回遷補(bǔ)償面積計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋套內(nèi)建筑面積（平方米）X1.07=回遷補(bǔ)償房屋套內(nèi)建筑面積（平方米）；

乙方（丙方）對(duì)上述補(bǔ)償方式的選擇是不可變更和撤銷的決定。

《房地產(chǎn)證》登記載明套內(nèi)建筑面積的，以該登記載明面積為準(zhǔn)；沒用登記載明的，委托國土測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量，以面積查丈報(bào)告核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。

5.3 選擇產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的，補(bǔ)償給業(yè)主的房屋建筑面積或房屋套內(nèi)建筑面積應(yīng)控制在最接近的程度，面積差異原則上最多不得超過3%，最少不得少于3%。當(dāng)甲方提供給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的實(shí)際建筑面積若小于或大于本協(xié)議書約定的補(bǔ)充給乙方（丙方）建筑面積時(shí)，小于部分的建筑面積，甲方應(yīng)按本項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)銷售價(jià)格以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄⒀a(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方（丙方）；大于部分的建筑面積，乙方（丙方）應(yīng)按10000元/平方米的價(jià)格向甲方一次性補(bǔ)償差價(jià)；雙方補(bǔ)償差價(jià)時(shí)間應(yīng)在甲方拿到項(xiàng)目的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出補(bǔ)償差價(jià)通知書三十日內(nèi)付清，如一方未能及時(shí)向另一方付清全部差價(jià)，則自應(yīng)支付差價(jià)之日起，違約方應(yīng)向守約方支付未還清差價(jià)總額日千分之一的違約金。

當(dāng)甲方提供給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的實(shí)際套內(nèi)建筑面積若小于或大于本協(xié)議書約定的補(bǔ)償給乙方（丙方）套內(nèi)建筑面積時(shí)，小于部分的套內(nèi)建筑面積，甲方應(yīng)按本項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)銷售價(jià)格以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄⒀a(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方（丙方）；大于部分的套內(nèi)建筑面積，乙方（丙方）應(yīng)按12000元/平方米的價(jià)格向甲方補(bǔ)償差價(jià)，雙方補(bǔ)償差價(jià)時(shí)間應(yīng)在甲方拿到該項(xiàng)目的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出補(bǔ)償差價(jià)通知書三十日內(nèi)付清，如一方未能及時(shí)向另一方付清全部差價(jià)，則自應(yīng)付差價(jià)之日起，違約方應(yīng)向守約方支付未還清差價(jià)總額日千分之一的違約金。5.4 選擇產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的分房原則：

產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的分房原則是在公平、公開、公正的原則下，由甲方與木頭龍改造業(yè)主洽談小組共同組織業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定（在現(xiàn)場(chǎng)抽取業(yè)主與深圳市公證處人員共同監(jiān)督抽簽），并請(qǐng)深圳市公證處現(xiàn)場(chǎng)公證抽簽結(jié)構(gòu)。5.5 產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

5.5.1 甲方提供給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； 5.5.2 甲方提供給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋的位置靠華麗路三棟、靠翠竹小學(xué)四棟、靠俊園三棟的范圍內(nèi)；房屋的朝向?yàn)橄蚰?、東南或西南；房屋分配的樓層由第五層（架空層計(jì)一層、復(fù)式計(jì)兩層）起至頂層（頂層如為復(fù)式除外）；標(biāo)準(zhǔn)樓層平面每層不超過六戶（套）；按兩梯四-五戶、三梯六戶的標(biāo)準(zhǔn)配置電梯，品牌在三菱、日立、奧的斯、蒂森等合資品牌中選擇；標(biāo)準(zhǔn)樓層層高（凈高）不低于2.8米；并符合節(jié)能環(huán)保要求；停車位數(shù)量按一戶一個(gè)設(shè)計(jì)（最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）；停車位不銷售，停車位收費(fèi)管理按深圳市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.6 過渡期租金支付方式

甲方按照以下方式向乙方（丙方）支付相關(guān)補(bǔ)償金：

在乙方（丙方）將拆遷房屋交付甲方時(shí)，甲方向乙方（丙方）支付過渡期租金補(bǔ)償金額（以下簡(jiǎn)稱租金補(bǔ)償金），并一次性支付往返搬遷費(fèi)5000元/戶。租金補(bǔ)償金單價(jià)按人民幣60元/平方米（月）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金補(bǔ)償金自乙方（丙方）將被拆遷房屋交付給甲方之日起開始計(jì)算，至甲方通過書面通知或媒體公示方式告知乙方（丙方）產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償房屋入伙日后壹個(gè)月為止；租金補(bǔ)償金按每一支付一次的方式發(fā)放。租金補(bǔ)償金計(jì)算公式：乙方（丙方）被拆遷房屋建筑面積（）平方米X租金補(bǔ)償金單價(jià)（60元/平方米/月）=租金補(bǔ)償金（元/月）；

5.7 甲乙（丙方）雙方同意甲方按回遷后建筑面積人民幣800元每平方米標(biāo)準(zhǔn)支付裝修費(fèi)，甲方不再給乙方（丙方）的產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修。裝修費(fèi)的支付時(shí)間為通知業(yè)主入伙時(shí)一次性支付。

5.8 重建改造本項(xiàng)目的資金，甲方按照國家和深圳法規(guī)規(guī)定存入由政府監(jiān)督的專項(xiàng)資金賬戶，以確保新房建設(shè)能順利完成。5.9 甲方、乙方（丙方）約定產(chǎn)權(quán)回遷補(bǔ)償房屋入伙時(shí)間為三十八個(gè)月，從本項(xiàng)目所有住戶搬遷完畢之日計(jì)起，至甲方通知乙方（丙方）入伙時(shí)止，甲方在獲得本建筑竣工備案證后，有權(quán)提前通知乙方（丙方）入伙。

第六條 甲方、乙方（丙方）的承諾

6.1 甲方向乙方（丙方）承諾和保證本協(xié)議書簽訂后：

6.1.1 甲方收到乙方（丙方）交出的房地產(chǎn)證及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方（丙方）開具收據(jù)，并妥善保管和保密相關(guān)資料。

6.1.2 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目改造建設(shè)資金（包括補(bǔ)交地價(jià)款，土地使用年限重新申請(qǐng)70年，以政府部門最終批復(fù)為準(zhǔn)）的投入。

6.1.3 保證整個(gè)項(xiàng)目由甲方自主開發(fā)，不轉(zhuǎn)讓予合同第三方。6.1.4 負(fù)責(zé)拆遷本協(xié)議書項(xiàng)下用地范圍內(nèi)的所有建筑物。6.1.5 辦理立項(xiàng)、報(bào)建、領(lǐng)取四證等報(bào)批手續(xù)。6.1.6 待房屋建成入伙通知之日起210天內(nèi)（按深圳市商品房[預(yù)售]買賣合同規(guī)定時(shí)間）辦妥回遷房屋的商品房房產(chǎn)證（紅本），辦證費(fèi)用由甲方和乙方（丙方）根據(jù)政府部門的有關(guān)規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)減免，不能減免的部分，由甲方承擔(dān)，但乙方（丙方）憎購部分相關(guān)的稅費(fèi)由乙方（丙方）自行承擔(dān)?；剡w時(shí)甲方為乙方（丙方）代繳二十個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

6.1.7 負(fù)責(zé)按本協(xié)議書第五條的約定向乙方（丙方）按期支付相關(guān)費(fèi)用； 6.1.8 回遷補(bǔ)償房屋的水、電、燃?xì)?、電話、有線電視開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)并安裝到戶。前期物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.1.9 如甲方不能在本協(xié)議書約定時(shí)間內(nèi)向乙方（丙方）交房，則甲方除依本協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金補(bǔ)償金之外，須另外每月給乙方（丙方）支付違約金1000元。6.2 乙方（丙方）向甲方承諾和保證在本協(xié)議書簽訂后：

6.2.1 不和任何第三方就本協(xié)議書所涉及拆遷房屋另行簽訂《拆遷補(bǔ)償意向書》或《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》等有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置方面的文書。6.2.2 不改變建筑物的用途。

6.2.3 在被拆遷房屋和被拆遷地塊不再設(shè)置抵押權(quán)，且聲明不存在轉(zhuǎn)讓、合伙、合作等行為； 6.2.4 被拆遷房屋和被拆遷地塊無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.5 保持被拆遷房屋和被拆遷地塊的現(xiàn)狀。

6.2.6 在甲方向乙方（丙方）發(fā)出拆遷通知書30天內(nèi)，乙方（丙方）應(yīng)將被拆遷房屋交給甲方統(tǒng)一拆除。如一方（丙方）不能在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)向甲方交付被拆遷房屋，則每延遲一天，乙方（丙方）須向甲方支付違約金1000元。逾期30天不搬遷的，可視為乙方（丙方）同意甲方自行處理拆遷事宜，甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋并處理房屋的財(cái)物。如造成財(cái)物損失，概由乙方（丙方）自負(fù)。

6.2.7 乙方（丙方）在本協(xié)議書約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付被拆遷房屋的同時(shí)，必須結(jié)清該房屋水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、煤氣等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)的原件提供給甲方，如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)利在下一期付給乙方（丙方）租金補(bǔ)償金中扣除。

第七條 如甲方不能按本協(xié)議書約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)給乙方（丙方），則須向乙方（丙方）支付尚未支付款項(xiàng)總額的千分之一的滯納金（以日計(jì)）。

第八條 被拆遷房屋已抵押的處理

8.1 被拆遷房屋已抵押的，乙方（丙方）應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后至甲方向乙方（丙方）發(fā)出拆遷通知書30日內(nèi)自行清償全部債務(wù)及解除抵押。如一方（丙方）不能在約定期限內(nèi)清償全部債務(wù)及解除抵押，甲方同意代乙方（丙方）清償債務(wù)，甲方將采取與銀行協(xié)商進(jìn)行統(tǒng)一‘轉(zhuǎn)貸’工作。甲方、乙方（丙方）、銀行據(jù)此簽訂三方協(xié)議。轉(zhuǎn)貸完成后，乙方（丙方）按協(xié)議約定償付甲方代乙方（丙方）向銀行清償之債務(wù)（含本金及利息）。

8.2 當(dāng)其被拆遷房屋抵押的債務(wù)余額小于貨幣補(bǔ)償金額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方以貨幣補(bǔ)償金代為清償其債務(wù)，貨幣補(bǔ)償金額由甲方直接支付予乙方（丙方）；當(dāng)被拆遷房屋抵押的債務(wù)金額等于貨幣補(bǔ)償金總額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方以貨幣補(bǔ)償金代為清償其債務(wù)，此時(shí)貨幣補(bǔ)償金余額為零，甲方不再向乙方（丙方）支付任何費(fèi)用；當(dāng)被拆遷房屋抵押的債務(wù)余額大于貨幣補(bǔ)償金總額時(shí)，則由乙方（丙方）委托甲方代為清償其債務(wù)，代償債務(wù)金額超出貨幣補(bǔ)償金的款項(xiàng)，乙方（丙方）應(yīng)在甲方代其清償債務(wù)之日起30日內(nèi)償還給甲方，逾期則按每日萬分之五承擔(dān)違約金。乙方（丙方）同意委托甲方代為清償債務(wù)，被拆遷房屋《房地產(chǎn)證》解除抵押后，《房地產(chǎn)證》由抵押權(quán)人直接退還于甲方，并送政府產(chǎn)權(quán)管理部門注銷。第九條 甲方得到政府關(guān)于本項(xiàng)目拆遷立項(xiàng)批文并向乙方（丙方）發(fā)出交納房產(chǎn)證原件通知15天內(nèi)，乙方（丙方）應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給甲方，由甲方統(tǒng)一送政府產(chǎn)權(quán)管理部門注銷。

第十條 保密約定

本協(xié)議書的內(nèi)容及甲乙（丙方）雙方在洽商、簽訂及履行本協(xié)議書的過程中從對(duì)方所獲得的任何資料/文件/信息均為商業(yè)秘密，雙方均負(fù)有保密義務(wù)，除向政府相關(guān)部門提供必要的相關(guān)資料/文件/信息外，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向任何第三方披露或以其他方式泄漏。

第十一條 其他約定

11.1 乙方（丙方）房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為非商品房的，如國土部門在批準(zhǔn)本項(xiàng)目時(shí)要求乙方（丙方）必須按規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房，乙方（丙方）必須按國土部門的要求補(bǔ)交地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房，甲方給予必要的協(xié)助，如乙方（丙方）沒有及時(shí)繳清該款，甲方有權(quán)延遲向乙方（丙方）交樓。

11.2 乙方確認(rèn)其通訊地址為（），聯(lián)系電話（）。丙方確認(rèn)其通訊地址為（），聯(lián)系電話（）。

乙方（丙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話等情況如有變動(dòng)，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，如因乙方（丙方）未及時(shí)通知甲方致使甲方無法與乙方（丙方）取得書面聯(lián)系而引起的后果由乙方（丙方）自負(fù)。甲方按照乙方（丙方）所提供的通訊地址送達(dá)視為已經(jīng)送達(dá)至乙方（丙方）。

11.3 本協(xié)議書所涉及的貨幣幣種為人民幣。

11.4 凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙（丙方）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向被拆遷房屋所在地人民法院起訴。

11.5 簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方（丙方）應(yīng)向甲方提交被拆遷房屋《房地產(chǎn)證》（產(chǎn)權(quán)證明書）、《房屋租賃合同》、《抵押合同》等材料的復(fù)印件，作為本協(xié)議書附件。11.6 本協(xié)議書一式八分，甲方執(zhí)三份，乙方（丙方）執(zhí)二份，報(bào)建備用三份，各份均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：深圳市XX集團(tuán)股份有限公司

法定代表人： 乙方： 丙方：

簽訂時(shí)間：二0一0年 月 日 簽約地點(diǎn)：深圳市XXXX社區(qū)

附件：乙（丙）方向甲方提供了下列文件： O 乙方《居民身份證》一份復(fù)印件 O 乙方《居民戶口本》一份復(fù)印件 O 丙方《居民身份證》一份復(fù)印件 O 丙方《居民戶口本》一份復(fù)印件 O 《房地產(chǎn)證》一份復(fù)印件 O 《房屋租賃合同》一份復(fù)印件 O 《抵押合同》一份復(fù)印件