第一篇：南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定

南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定

【實施日期】2008/02/14【頒發(fā)文號】寧政發(fā)（2008）21號【失效日期】

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市政府同意市房產(chǎn)管理局擬定的《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

二○○八年二月十四日

南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定

（南京市房產(chǎn)管理局 2008年1月）

第一條 為加快推進我市危舊房片區(qū)改造工程，盡快改善低收入住房困難家庭居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《城市房屋拆遷管理條例》及我市《關(guān)于加快危舊房片區(qū)改造工作的實施意見》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部《關(guān)于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，本著“市場加保障”的原則，結(jié)合我市危舊房片區(qū)改造的工作實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于經(jīng)市政府確定的危舊房片區(qū)改造項目的住宅房屋拆遷補償安置。

第三條 各區(qū)政府應(yīng)當從本區(qū)實際出發(fā)，選擇有條件的危舊房片區(qū)，有計劃、分步驟地統(tǒng)籌建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房），專門用于安置本區(qū)危舊房片區(qū)改造項目中的拆遷居民。

第四條 危舊房拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建筑面積以45平方米、50平方米左右的套型為主。

被拆遷人可就近在改造后的危舊房片區(qū)內(nèi)（含捆綁改造的其他片區(qū)）選擇與被拆遷房屋面積相當?shù)慕?jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。被拆遷房屋的建筑面積小于45平方米的，可以選擇一套45平方米左右的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

第五條 被拆遷房屋與所調(diào)換的安置房屋，應(yīng)當由同一家評估機構(gòu)采用相同的方法和標準進行評定。

第六條 執(zhí)行政府租金標準的被拆遷公有住房承租人，若他處無住房，且相應(yīng)的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）在安置拆遷產(chǎn)權(quán)人后仍有剩余房源的，可依照本規(guī)定第四條第二款規(guī)定購買危舊房片區(qū)拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

執(zhí)行政府住宅租金標準的直管公房產(chǎn)權(quán)人所取得的貨幣補償價款，應(yīng)當專項用于危舊房

片區(qū)改造。

第七條 危舊房改造片區(qū)內(nèi)符合經(jīng)濟適用住房申購條件的，仍應(yīng)按照經(jīng)濟適用住房有關(guān)程序輪候申購。

第八條 對符合廉租住房保障的低保家庭，在危舊房片區(qū)改造拆遷安置中，可以采取產(chǎn)權(quán)共有方式購買經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。安置房價款與全部拆遷補償費用之間的差價所對應(yīng)的份額，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。屬于國家持有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當由被安置人依廉租房租金標準承租。租賃期間，被安置人可逐次購買政府持有的產(chǎn)權(quán)份額。

第九條 危舊房改造過程中拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

第十條 本規(guī)定未盡事宜按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)及溧水縣、高淳縣人民政府可以參照本規(guī)定，制定本轄區(qū)內(nèi)危舊房片區(qū)改造拆遷補償安置規(guī)定，并報市人民政府備案。

第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

第二篇：南京市危舊房改造項目拆遷安置

南京市危舊房改造項目拆遷安置

經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)免收

行政事業(yè)性收費聯(lián)系函

編號：（）—（項目號）—（序號）

各有關(guān)單位：

系南京市危舊房改造項目拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)項目，立項批文為，建設(shè)規(guī)模平方米，建設(shè)投資萬元。根據(jù)國務(wù)院和省、市關(guān)于加快危舊房改造的有關(guān)規(guī)定，免收危舊房改造項目拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)中的行政事業(yè)性收費。

茲委派項目建設(shè)單位收費用手續(xù)，請予辦理。

南京市危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

年月日

第三篇：南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)南京市房產(chǎn)管理局《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定》的通知(寧

南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)南京市房產(chǎn)管理局

《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定》的通知

寧政發(fā)〔2008〕21號

（2008年2月14日）

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市政府同意市房產(chǎn)管理局擬定的《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

二○○八年二月十四日

南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置規(guī)定

第一條為加快推進我市危舊房片區(qū)改造工程，盡快改善低收入住房困難家庭居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《城市房屋拆遷管理條例》及我市《關(guān)于加快危舊房片區(qū)改造工作的實施意見》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部《關(guān)于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，本著“市場加保障”的原則，結(jié)合我市危舊房片區(qū)改造的工作實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于經(jīng)市政府確定的危舊房片區(qū)改造項目的住宅房屋拆遷補償安置。

第三條各區(qū)政府應(yīng)當從本區(qū)實際出發(fā)，選擇有條件的危舊房片區(qū)，有計劃、分步驟地統(tǒng)籌建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房），專門用于安置本區(qū)危舊房片區(qū)改造項目中的拆遷居民。

第四條危舊房拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建筑面積以45平方米、50平方米左右的套型為主。

被拆遷人可就近在改造后的危舊房片區(qū)內(nèi)（含捆綁改造的其他片區(qū)）選擇與被拆遷房屋面積相當?shù)慕?jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。被拆遷房屋的建筑面積小于45平方米的，可以選擇一套45平方米左右的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

第五條被拆遷房屋與所調(diào)換的安置房屋，應(yīng)當由同一家評估機構(gòu)采用相同的方法和標準進行評定。

第六條執(zhí)行政府租金標準的被拆遷公有住房承租人，若他處無住房，且相應(yīng)的經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）在安置拆遷產(chǎn)權(quán)人后仍有剩余房源的，可依照本規(guī)定第四條第二款規(guī)定購買危舊房片區(qū)拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

執(zhí)行政府住宅租金標準的直管公房產(chǎn)權(quán)人所取得的貨幣補償價款，應(yīng)當專項用于危舊房片區(qū)改造。

第七條危舊房改造片區(qū)內(nèi)符合經(jīng)濟適用住房申購條件的，仍應(yīng)按照經(jīng)濟適用住房有關(guān)程序輪候申購。

第八條對符合廉租住房保障的低保家庭，在危舊房片區(qū)改造拆遷安置中，可以采取產(chǎn)權(quán)共有方式購買經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。安置房價款與全部拆遷補償費用之間的差價所對應(yīng)的份額，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。屬于國家持有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當由被安置人依廉租房租金標準承租。租賃期間，被安置人可逐次購買政府持有的產(chǎn)權(quán)份額。

第九條危舊房改造過程中拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

第十條本規(guī)定未盡事宜按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)及溧水縣、高淳縣人民政府可以參照本規(guī)定，制定 1

本轄區(qū)內(nèi)危舊房片區(qū)改造拆遷補償安置規(guī)定，并報市人民政府備案。第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

南京市房產(chǎn)管理局

二○○八年一月

第四篇：泉州市城南片區(qū)二期危舊房改造項目房屋拆遷補償安置征求意見表

泉州市城南片區(qū)二期危舊房改造項目 房屋拆遷補償安置征求意見表（單位）

1、單位名稱（蓋章）填表時間：

****年**月**日

A、詳細地址： B、行政隸屬： C、占地面積： D、土地性質(zhì)： E、建筑面積： F、產(chǎn)權(quán)人： G、產(chǎn)權(quán)資料： H、法人代表： I、使用類型（辦公、倉庫、宿舍等）：

2、是否贊成片區(qū)改造（）

A、贊成 B、同意服從大局 C、不贊成

3、是否贊成采用協(xié)議拆遷方式（給予一定優(yōu)惠政策）（）

A、贊成 B、同意服從大局 C、不贊成

4、如果互補比例合適，是否同意部分異地安置江南新區(qū)（）

A、同意 B、不同意

5、如果價格合適，是否同意部分貨幣補償（）

A、同意 B、不同意

6、拆遷過渡期間自行過渡是否有困難（）

A、沒有困難 B、有困難

7、對片區(qū)改造有何建議？

8、對拆遷補償安置有何看法？

9、其它需要說明的事項。

第五篇：《四平市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置規(guī)定》

《四平市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置規(guī)定》

（四棚改辦【2006】14號）

第一條 為加快我市棚戶區(qū)改造，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市棚戶區(qū)改造建改項目的順利進行，根據(jù)《吉林省棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置若干規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)由市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組(辦公室)確定的棚戶區(qū)內(nèi)的房屋拆遷適用本規(guī)定。

第三條 棚戶區(qū)改造要堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一建設(shè)的原則。

第四條 房屋拆遷補償方式可以執(zhí)**屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實行貨幣補償。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)證照上記載為住宅，但被拆遷人利用房屋的某一部分從事經(jīng)營活動，具有住宅兼營業(yè)的下列情形之的，按住宅房屋安置補償。

1、利用自家住宅房屋陽臺從事經(jīng)營活動的：

2、利用自家住宅的某一間房屋從事經(jīng)營活動的；

3、未經(jīng)批準在自家住宅房屋附近搭建臨時簡易房屋從事經(jīng)營活動的；

4、將自家住宅房屋騰出從事經(jīng)營活動，又未經(jīng)批準在自家住宅附近搭建其它建筑物居住家庭成員的；

5、在一套住宅房屋內(nèi)既居住家庭常住人員又從事經(jīng)營活動的；

6、其它確屬住宅兼營業(yè)情形的。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法

(一)住宅房屋

l、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，實行“拆一還一”，不找差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

2、市棚戶區(qū)改造回遷安置住房的戶型為36㎡、45㎡、55㎡、65㎡。拆遷面積在36平方米以下(含36平方米)的安置到36平方米，36平方米以上45平方米以內(nèi)(含45平方米)的安置到45平方米，45平方米以上55平方米以內(nèi)(含55平方米)的安置到55平方米，55平方米以上的安置到65平方米。靠近戶型增加面積部分按850元/㎡結(jié)算，其中一層820元/㎡，二層850元/㎡，三層930元/㎡，四層930元/㎡，五層850元/㎡，六層720元/平方米。在應(yīng)安置面積之外增加面積部分按商品房價格結(jié)算。

3、拆遷公告發(fā)布前由市民政部門核定的享受最低生活保障的被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式獨立戶口)原住有合法產(chǎn)權(quán)證照住宅房屋且建筑面積小于36平方米(含36平方米)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積“拆一還一”，不找差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。靠近最小戶型36平方米增加面積部分，增加面積款由市政府承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由市房產(chǎn)局負責(zé)管理并向被拆遷人按廉租房標準收取租金。

4、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋原則上實行貨幣補償，不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式式獨立戶口)屬下列情形且要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定執(zhí)行： 被拆遷人所得的房屋貨幣補償款按650元／平方米進行折 算，折算出的面積由拆遷人給其“拆一還一”，不找差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，增加面積部分按第六條(一)第2款、第3款規(guī) 定執(zhí)行。

5、拆遷人必須保證第六條(一)第2款所艦定的回遷安置用房的戶型房源數(shù)量。

6、回遷安置地點按城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃的要求確定。

7、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的樓棟、樓層按《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》順序號的先后順序由被拆遷人自行選擇，在房源保證的情況下，不準以樓棟、樓層位置不適為由拒絕回遷入住。

(二)非住宅房屋

拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，原拆遷面積部分按房地產(chǎn)市場評估價格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房

屋的房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算差價。回遷安置增加面積部分按商品房價格結(jié)算。

第七條 房屋貨幣補償辦法

(一)住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，按建筑面積每平方米650元予以補償。被拆遷人要求進行評估作價的，按房地產(chǎn)市場評估價補償。

2、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認定，屬1984年前(含1984年)建造的獨立住宅房屋，按建筑面積每平方米補償500元；附屬房或搭接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補償400元。

3、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認定，屬１９８４年后２００１年前(含２００１)建造的獨立住宅房屋，按建筑面積每平方米補償350元，附屬房或拼接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補償300元。

4、在被拆遷人享有合法土地使用權(quán)證用地范圍內(nèi)建的正規(guī)倉房、廁所(磚墻、瓦蓋)，按實測的建筑面積每平方米補償50元。其它附屬物一律不予補償。

(二)非住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，按建筑叫積每平方米750元予以補償。被拆遷人要求進行評估作價的，按房地產(chǎn)市場評估價補償。

2、拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋在住宅補償標準的基礎(chǔ)上每平方米增加100元。

第八條 被拆遷無合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋符合第七條(一)第2款、第3款和第七條(二)第2款但經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認定為簡易房屋的，在補償時每平方米按正規(guī)房屋補償標準降低100元進行補償。

第九條 被拆遷人具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口且家庭成員為下肢殘疾行動不便的殘疾人的，積極配合拆遷工作的。經(jīng)被拆遷人申請，需要照顧的，經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查同意，進**屋產(chǎn)調(diào)換時給予照順安置到一層，樓棟由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定。強遷戶不予照顧。

第十條 拆遷時具有有效工商營業(yè)執(zhí)照并從事經(jīng)營活動的房屋承租人，由拆遷人按其所使用房屋建筑面積每平方米補助20元。

第十一條 棚戶區(qū)改造拆遷實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或以貨幣補償金額自行購置房屋的在辦理房屋所有權(quán)證時，憑棚戶區(qū)改造《房岸拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》或《房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書》，根據(jù)稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定免繳契稅。

第十二條 本規(guī)定未盡事直，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府[2002]第77號令《四平市城市房屋拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定由四平市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自2006年4月14日起實施。