第一篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-片區(qū)舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-片區(qū)舊城改造項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目名稱 1.1.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5片區(qū)舊城改造項(xiàng)目法人代表 1.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4片區(qū)舊城改造項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5片區(qū)舊城改造項(xiàng)目資金籌措 1.6片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7片區(qū)舊城改造項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目背景

2.1.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目提出的理由

2.1.3片區(qū)舊城改造發(fā)展背景 2.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 片區(qū)舊城改造市場分析與市場定位

3.1片區(qū)舊城改造市場分析 3.1.1片區(qū)舊城改造市場近況 3.1.2片區(qū)舊城改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4片區(qū)舊城改造 市場總結(jié) 3.1.5片區(qū)舊城改造項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目市場定位 3.3片區(qū)舊城改造項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3片區(qū)舊城改造項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4片區(qū)舊城改造項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4片區(qū)舊城改造項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5片區(qū)舊城改造項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目組織管理 9.1.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3片區(qū)舊城改造項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章片區(qū)舊城改造項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目損益分析 12.3.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1片區(qū)舊城改造項(xiàng)目結(jié)論

13.2片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建議

附表: 表

1、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、片區(qū)舊城改造項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

片區(qū)舊城改造PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建議書 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目申請報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目資金申請報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目市場研究報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第二篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(撰寫大綱)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-舊城改造項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1舊城改造項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1舊城改造項(xiàng)目名稱 1.1.2舊城改造項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3舊城改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4舊城改造項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5舊城改造項(xiàng)目法人代表 1.2舊城改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3舊城改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4舊城改造項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5舊城改造項(xiàng)目資金籌措 1.6舊城改造項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7舊城改造項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 舊城改造項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1舊城改造項(xiàng)目背景

2.1.1舊城改造項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2舊城改造項(xiàng)目提出的理由

2.1.3舊城改造發(fā)展背景 2.2舊城改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 舊城改造市場分析與市場定位

3.1舊城改造市場分析 3.1.1舊城改造市場近況 3.1.2舊城改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4舊城改造 市場總結(jié) 3.1.5舊城改造項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2舊城改造項(xiàng)目市場定位 3.3舊城改造項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1舊城改造項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2舊城改造項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3舊城改造項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4舊城改造項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 舊城改造項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求 4.2舊城改造項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4舊城改造項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5舊城改造項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 舊城改造項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 舊城改造項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 舊城改造項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 舊城改造項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 舊城改造項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1舊城改造項(xiàng)目組織管理 9.1.1舊城改造項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3舊城改造項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 舊城改造項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章舊城改造項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 舊城改造項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 舊城改造項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1舊城改造項(xiàng)目損益分析 12.3.2舊城改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 舊城改造項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1舊城改造項(xiàng)目結(jié)論

13.2舊城改造項(xiàng)目建議

附表: 表

1、舊城改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、舊城改造項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、舊城改造項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、舊城改造項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、舊城改造項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表

14、舊城改造項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

舊城改造PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

舊城改造項(xiàng)目建議書 舊城改造項(xiàng)目申請報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目資金申請報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目市場研究報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 舊城改造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 舊城改造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第三篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱 1.1.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目法人代表 1.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措 1.6城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目背景

2.1.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的理由

2.1.3城北棚戶區(qū)改造發(fā)展背景 2.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 城北棚戶區(qū)改造市場分析與市場定位

3.1城北棚戶區(qū)改造市場分析 3.1.1城北棚戶區(qū)改造市場近況 3.1.2城北棚戶區(qū)改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4城北棚戶區(qū)改造 市場總結(jié) 3.1.5城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場定位 3.3城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織管理 9.1.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目損益分析 12.3.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目結(jié)論

13.2城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議

附表: 表

1、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

城北棚戶區(qū)改造PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金申請報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場研究報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 城北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第四篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名稱 1.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目法人代表 1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措 1.6鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目背景

2.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的理由

2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造發(fā)展背景 2.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場分析與市場定位

3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場分析 3.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場近況 3.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造 市場總結(jié) 3.1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場定位 3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織管理 9.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目損益分析 12.3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目結(jié)論

13.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議

附表: 表

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金申請報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場研究報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告

第五篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目名稱 1.1.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目法人代表 1.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目資金籌措 1.6山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目背景

2.1.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3山地運(yùn)動休閑區(qū)發(fā)展背景 2.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 山地運(yùn)動休閑區(qū)市場分析與市場定位

3.1山地運(yùn)動休閑區(qū)市場分析 3.1.1山地運(yùn)動休閑區(qū)市場近況 3.1.2山地運(yùn)動休閑區(qū)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4山地運(yùn)動休閑區(qū) 市場總結(jié) 3.1.5山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目市場定位 3.3山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）3.3.3山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置 4.4山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目組織管理 9.1.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目損益分析 12.3.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目結(jié)論

13.2山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目利潤與利潤分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

山地運(yùn)動休閑區(qū)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評價(jià)報(bào)告

山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目建議書 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目申請報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目市場研究報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 山地運(yùn)動休閑區(qū)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告