第一篇：贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告

分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告 前 言 分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個(gè)小小的千年古縣，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周##先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)##先生的書法作品與國(guó)畫《鈐山秀峰》贈(zèng)送給周辭美先生之時(shí)，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。于是，通過實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價(jià)值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩(shī)人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識(shí)寶 ”。第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”。可以說，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號(hào)，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《分宜縣城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動(dòng)、游樂、休閑觀光等綜合旅游項(xiàng)目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地。“人無我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識(shí)，為全世界人類歷史文化的長(zhǎng)廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，構(gòu)建詩(shī)歌碑林，不僅為開發(fā)旅游以添景觀，讓游人暢想詩(shī)之海洋而留戀忘返，而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義；

3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢(shì)，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項(xiàng)目吸引人；

4、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)發(fā)展需要?！炊狄?guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；

2、堅(jiān)持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

3、堅(jiān)持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則；

3、實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃著眼于未來，以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會(huì)議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨，以超前的意識(shí)規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實(shí)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。

五、規(guī)劃期限

1、首期工程：2004年-2006年

2、二期工程：2006年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析：〈一〉、有利因素：

1、地理位置：鈐岡嶺位于贛中西部，分宜縣城東南部，緊臨袁河，上游為分宜有名的風(fēng)景區(qū)昌山廟和嚴(yán)嵩洞；下游為國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)仙女湖，是仙女湖主要景點(diǎn)必經(jīng)之路；正東面為省級(jí)保護(hù)文物——萬年橋；距離縣城僅6公里。而分宜縣處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會(huì)城市南昌和長(zhǎng)沙各約170公里，地理位置十分優(yōu)越。

2、交通條件：分宜交通四通八達(dá)，浙贛鐵路、瀘瑞高速公路穿境而過，分宜至文竹鐵路、至吉安公路均可直達(dá)紅色旅游圣地——井岡山。分宜還是贛西大地南下廣東、福建沿海發(fā)達(dá)地區(qū)主要通道之一的必經(jīng)之地，是贛西地區(qū)重要的交通樞紐和贛西公路密度最大區(qū)域，現(xiàn)有一條省級(jí)公路直通鈐岡嶺。

3、政治、經(jīng)濟(jì)水平：經(jīng)過改革開放二十多年的建設(shè)，我國(guó)綜合國(guó)力大大增加，出現(xiàn)了有利于旅游業(yè)發(fā)展的良好政治環(huán)境：一是國(guó)內(nèi)安定團(tuán)結(jié)、政治穩(wěn)定；二是各級(jí)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展；三是社會(huì)各界關(guān)注和支持旅游業(yè)發(fā)展。同時(shí)由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增強(qiáng)，人民生活水平穩(wěn)步提高，人們可自由支配收入不斷增加，出行旅游欲望加強(qiáng)。加上全國(guó)各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、商務(wù)交流將更加頻繁，這一切都有利于旅游業(yè)的發(fā)展。

4、周邊環(huán)境：鈐山風(fēng)采迷人，與周圍3公里內(nèi)的人文景觀和自然景觀甚是相映成趣，諸如北面袁嶺烏龜與嚴(yán)嵩洞幽境，西處昌山廟祀地，南臨波光瀲滟的鈐陽(yáng)湖，東靠鐘山峽、張仙人篆刻、盧肇讀書臺(tái)、肖公詞、清畫家萬上遴墓等等。以及有許許多多的優(yōu)美傳說故事。

5、旅游資源A、鈐岡嶺的人文文化：自古以來，鈐岡嶺嬴得不少享有聲譽(yù)的豪杰俊士留戀往返，吟詩(shī)賦詞。唐宋時(shí)，有宋朝理學(xué)家、儒學(xué)大師朱熹，欽差大臣蔣之奇，唐大文學(xué)家韓愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝劉伯溫、王陽(yáng)明，清朝施閏章等，均鐘情鈐岡，賦詩(shī)詠嘆?？箲?zhàn)時(shí)，有國(guó)民黨第九戰(zhàn)區(qū)司令長(zhǎng)官羅卓英，為安葬于鈐山抗日捐軀的上校團(tuán)長(zhǎng)陳銘作詩(shī)《鈐岡孤樹》：“尖鋒立古廟，松樹影空影，因有九霄心，故能凌絕頂?！睘殁j山增添斑斕色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一個(gè)狀元盧肇，元代的“文人之冠”歐陽(yáng)玄，明代的博通經(jīng)史的禮部大臣劉仲質(zhì)，忠貞不二的大常寺卿黃子澄、為官正直的左都御史鐘玠、威鎮(zhèn)西南的都堂巡撫李香，獨(dú)掌朝權(quán)二十一載的嚴(yán)嵩，清代的書畫妙手萬上遴等，均可謂稱之“鈐山之子”，為華夏創(chuàng)造出永世不朽的鈐山文化。鈐山不愧為文化的象征，崇禎十年（公元1637年）四月，就在此地誕生出了一部舉世矚目的科技名著——《天工開物》。景由地而生，地因人而存。寶地鐘人杰，勝景毓精英。B、鈐岡嶺軍事地位：鈐岡嶺雄踞老縣城城南，地勢(shì)險(xiǎn)要；欲奪分宜，必先取鈐山，素為兵家必爭(zhēng)之地。唐末，李克用追擊黃巢入江西進(jìn)分宜，在鈐岡嶺駐兵與黃巢打了一仗后，從此得勢(shì)，其子李存勖建后唐，尊之為太祖。元代末，南方紅巾軍首領(lǐng)歐普祥入江西占領(lǐng)分宜鈐岡嶺，以此為大本營(yíng)，進(jìn)軍宜春與安福。明末，張獻(xiàn)忠的大西軍也曾占領(lǐng)分宜，駐軍鈐山。清代，太平軍石達(dá)開領(lǐng)兵入江西，占領(lǐng)分宜，駐軍于鈐山。當(dāng)代，紅軍為革命打天下，曾攻占鈐山，在鈐山留下輝煌而悲壯的故事。1930年，彭德懷（開國(guó)元?jiǎng)祝獛洠┞始t五軍，從井岡山根據(jù)地出發(fā)，于3月19日向分宜城靠攏。上午一攻上鈐岡嶺，彭德懷即刻登山察看地形，指揮主力下山過袁河、繞道攻北門打下縣城，然后向宜春挺進(jìn)。1932年9月20日，王震將軍率紅八軍再次攻打分宜，凌晨，親率九名戰(zhàn)士偷襲鈐山。被敵發(fā)覺，遭機(jī)槍掃射，九名戰(zhàn)士全都犧牲，王震身中二彈掛了彩。后續(xù)部隊(duì)猛攻，終于沖上山頂，占領(lǐng)寺廟，摧毀碉堡。50年后，擔(dān)任國(guó)家副主席的王震上將沒有忘懷分宜戰(zhàn)事，1991年，83歲高齡的王老欣然命筆，為分宜縣革命烈士紀(jì)念碑題詞。〈二〉、不利因素：

1、產(chǎn)權(quán)不明細(xì)：鈐岡嶺本身一部分產(chǎn)權(quán)歸分宜縣；一部分產(chǎn)權(quán)歸亞林中心。山下村莊為分宜縣，而水面為鈴陽(yáng)管理處，前期開發(fā)協(xié)調(diào)工作較難處理。

2、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，開發(fā)鈐岡嶺的資金只能靠引進(jìn)外資。

3、鈐岡嶺可供開發(fā)面積相對(duì)較小，要求精雕細(xì)琢。

二、鈐崗嶺景區(qū)范圍與環(huán)境容量

1、規(guī)劃范圍：依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃之核定，結(jié)合本景區(qū)功能及開發(fā)條件，鈐岡嶺景區(qū)開發(fā)圍繞山體及水體展開，以山系四周至山脊可視范圍為界，面積20平方公里。

2、環(huán)境容量分析：鈐岡嶺屬生態(tài)旅游，而生態(tài)旅游的成功有賴于對(duì)森林資源的保護(hù)。發(fā)展生態(tài)旅游，要正確處理資源與客源的關(guān)系。因此，客源加資源才能成為市場(chǎng)為保證鈐岡嶺的合理開發(fā)利用，對(duì)其客源容量予以計(jì)算。參照一般風(fēng)景區(qū)日客量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，森林型風(fēng)景區(qū)內(nèi)游覽用地標(biāo)準(zhǔn)0.27公頃/人為基數(shù)，推算本風(fēng)景區(qū)日適宜客量，乘以2.5為日飽和客量；鈐岡嶺區(qū)轄總面積300公頃，風(fēng)景游覽區(qū)總面積100公頃。年可游日為360天，故環(huán)境容量=100/0.27×2.5×360=333333人次/年通過以上計(jì)算，可知年游客量的適宜數(shù)目應(yīng)為約30萬人次/年

三、規(guī)模預(yù)測(cè)及客源分析

1、規(guī)模預(yù)測(cè)：2003年仙女湖游客量為12萬人次（該數(shù)據(jù)僅為2003年仙女湖門票銷售數(shù)量），根據(jù)總體規(guī)劃、客源趨勢(shì)及項(xiàng)目設(shè)施接待能力，規(guī)劃2006年接待游客15萬人次，2010年接待游客25萬人次。

2、客源分析：參照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，目前仙女湖游客主要是本縣、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)展及帶薪假期增多的情況下，游人量將逐年增加。A、根據(jù)客源市場(chǎng)區(qū)域定位，要以國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)為主，海外入境客源市場(chǎng)為輔。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)以江西、湖南等省游客市場(chǎng)為主，國(guó)內(nèi)其他省份區(qū)次之。入境客源市場(chǎng)以港澳臺(tái)、東南亞為主，帶動(dòng)歐美客源市場(chǎng)。B、根據(jù)客源市場(chǎng)距離定位，分為一級(jí)客源市場(chǎng)：近距離客源市場(chǎng)。二級(jí)客源市場(chǎng)：中距離客源市場(chǎng)。三級(jí)客源市場(chǎng)：遠(yuǎn)距離客源市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)其它省份和海外其它客源市場(chǎng)在市場(chǎng)開發(fā)中應(yīng)以一級(jí)旅游市場(chǎng)為開發(fā)重點(diǎn)，二級(jí)旅游市場(chǎng)為遠(yuǎn)期目標(biāo)，輻射三級(jí)旅游市場(chǎng)，形成旅游市場(chǎng)的梯度開發(fā)體系。C、根據(jù)來源分為：a、生態(tài)觀光：數(shù)量多、流動(dòng)快、停留短；b、休閑渡假：停留時(shí)間長(zhǎng)、消費(fèi)高、重游率高；c、商務(wù)會(huì)議：市場(chǎng)潛力大、消費(fèi)高；d、娛樂消費(fèi)：市場(chǎng)潛力，重游率高。第三章、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)

一、功能分區(qū)根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然地形，景觀特色和旅游功能，鈐岡嶺景區(qū)規(guī)劃為一帶、一地、一區(qū)，即鈐岡嶺一山為觀光帶，鈐岡嶺南面為《天工開物》的內(nèi)容還原地，北面為沙灘、水上為休閑區(qū)，采用公路交通和水上交通的有機(jī)配合組織游覽，具有以下優(yōu)越性：

1、旅游功能分區(qū)明顯，景觀、環(huán)境融為一體。

2、、旅游項(xiàng)目設(shè)置明確，適合不同消費(fèi)層次，符合游客的消費(fèi)心理。

3、利于分期開發(fā)建設(shè)，便于技術(shù)改造與新項(xiàng)目設(shè)置。

4、可以形成分散和統(tǒng)一管理模式。

二、分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置

1、旅游接待區(qū)：將鈐岡嶺的西北面新建賓館，硬件設(shè)施按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套，近期形成床位數(shù)100張，餐位數(shù)200座的接待能力。

2、鈐岡嶺觀光地主要是沿山而上辟石階，建石亭，利用現(xiàn)有的亭基，完成傍云、翠、撫松、漱石四亭。讓人每行數(shù)武，即有亭可歇，有詩(shī)可賞。

3、在鈐岡嶺的南面被群山秀麗的自然風(fēng)光所包圍，山下利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)場(chǎng)地復(fù)制《天工開物》書中所反映的當(dāng)時(shí)軍事、工業(yè)、農(nóng)業(yè)之情景。如水磨、水車、草棚、獨(dú)木橋等。

4、鈐陽(yáng)湖水上游覽區(qū)在平面如鏡的水面上添置動(dòng)力和人力游船，設(shè)置水上人家以及水上餐飲，劃出一定水域網(wǎng)圍為野釣區(qū)，使山與萬年橋更加緊密相

第二篇：贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告

分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告 前 言 分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個(gè)小小的千年古縣，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周##先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)##先生的書法作品與國(guó)畫《鈐山秀峰》贈(zèng)送給周辭美先生之時(shí)，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。于是，通過實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價(jià)值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩(shī)人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識(shí)寶 ”。第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”?？梢哉f，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號(hào)，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、xx頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境?！?、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《分宜縣城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動(dòng)、游樂、休閑觀光等綜合旅游項(xiàng)目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地。“人無我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識(shí)，為全世界人類歷史文化的長(zhǎng)廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，構(gòu)建詩(shī)歌碑林，不僅為開發(fā)旅游以添景觀，讓游人暢想詩(shī)之海洋而留戀忘返，而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義；

3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢(shì)，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項(xiàng)目吸引人；

4、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)發(fā)展需要?！炊狄?guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；

2、堅(jiān)持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

3、堅(jiān)持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則；

3、實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃著眼于未來，以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會(huì)議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨，以超前的意識(shí)規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實(shí)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。

五、規(guī)劃期限

1、首期工程：2004年-2006年

2、二期工程：2006年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析：〈一〉、有利因素：

1、地理位置：鈐岡嶺位于贛中西部，分宜縣城東南部，緊臨袁河，上游為分宜有名的風(fēng)景區(qū)昌山廟和嚴(yán)嵩洞；下游為國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)仙女湖，是仙女湖主要景點(diǎn)必經(jīng)之路；正東面為省級(jí)保護(hù)文物——萬年橋；距離縣城僅6公里。而分宜縣處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會(huì)城市南昌和長(zhǎng)沙各約170公里，地理位置十分優(yōu)越。

2、交通條件：分宜交通四通八達(dá)，浙贛鐵路、瀘瑞高速公路穿境而過，分宜至文竹鐵路、至吉安公路均可直達(dá)紅色旅游圣地——井岡山。分宜還是贛西大地南下廣東、福建沿海發(fā)達(dá)地區(qū)主要通道之一的必經(jīng)之地，是贛西地區(qū)重要的交通樞紐和贛西公路密度最大區(qū)域，現(xiàn)有一條省級(jí)公路直通鈐岡嶺。

3、政治、經(jīng)濟(jì)水平：經(jīng)過改革開放二十多年的建設(shè)，我國(guó)綜合國(guó)力大大增加，出現(xiàn)了有利于旅游業(yè)發(fā)展的良好政治環(huán)境：一是國(guó)內(nèi)安定團(tuán)結(jié)、政治穩(wěn)定；二是各級(jí)政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展；三是社會(huì)各界關(guān)注和支持旅游業(yè)發(fā)展。同時(shí)由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增強(qiáng)，人民生活水平穩(wěn)步提高，人們可自由支配收入不斷增加，出行旅游欲望加強(qiáng)。加上全國(guó)各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、商務(wù)交流將更加頻繁，這一切都有利于旅游業(yè)的發(fā)展。

4、周邊環(huán)境：鈐山風(fēng)采迷人，與周圍3公里內(nèi)的人文景觀和自然景觀甚是相映成趣，諸如北面袁嶺烏龜與嚴(yán)嵩洞幽境，西處昌山廟祀地，南臨波光瀲滟的鈐陽(yáng)湖，東靠鐘山峽、張仙人篆刻、盧肇讀書臺(tái)、肖公詞、清畫家萬上遴墓等等。以及有許許多多的優(yōu)美傳說故事。

5、旅游資源A、鈐岡嶺的人文文化：自古以來，鈐岡嶺嬴得不少享有聲譽(yù)的豪杰俊士留戀往返，吟詩(shī)賦詞。唐宋時(shí)，有宋朝理學(xué)家、儒學(xué)大師朱熹，欽差大臣蔣之奇，唐大文學(xué)家韓愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝劉伯溫、王陽(yáng)明，清朝施閏章等，均鐘情鈐岡，賦詩(shī)詠嘆?？箲?zhàn)時(shí)，有國(guó)民黨第九戰(zhàn)區(qū)司令長(zhǎng)官羅卓英，為安葬于鈐山抗日捐軀的上校團(tuán)長(zhǎng)陳銘作詩(shī)《鈐岡孤樹

液、殺青、五金、佳兵、舟青、曲蘗、珠玉等物品的原料出產(chǎn)和制造過程，從生活資料到生產(chǎn)資料，從民用機(jī)械到國(guó)防武器，當(dāng)時(shí)有關(guān)國(guó)計(jì)民生的部門，應(yīng)有盡有，內(nèi)容廣博。并以中、日、法、英、德等國(guó)文字傳遍全世界，產(chǎn)生廣泛的國(guó)際影響。《天工開物》名高天下、光燭鄰國(guó)，是本縣與本市乃至本省得天獨(dú)厚的旅游開發(fā)資源。按照《天工開物》中的描繪，于古鈐陽(yáng)地匠心如運(yùn)演繹出來，現(xiàn)在與未來的中國(guó)人準(zhǔn)會(huì)紛至沓來瞻仰老祖宗們的“勞動(dòng)史畫”，西方人準(zhǔn)會(huì)頂禮膜拜尋訪東方人賴以生存繁衍的“圖騰歲月”。

2、建鈐山歷史名人園，再現(xiàn)文化內(nèi)涵之深厚《中國(guó)歷史名人辭典》收錄名人3755人，全國(guó)兩千多個(gè)縣，平均每縣不到兩人。分宜的上游宜春，地域人口是個(gè)大縣，收錄兩人：鄭谷、彭瑩玉。分宜的下游新余，地域人口也是大縣，收錄兩人：王欽若、梁寅。而分宜收錄了四人：歐陽(yáng)玄、黃子澄、嚴(yán)嵩、嚴(yán)世蕃。《中國(guó)一百個(gè)宰相》一書，介紹我國(guó)最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位：王安石、文天祥、黃子澄、楊士奇、解縉、嚴(yán)嵩。分宜有兩個(gè)半，即黃子澄、嚴(yán)嵩、楊士奇（泰和人，出生地為分宜）。滕王閣《江西人杰圖》共80人，平均每縣不到一人，分宜有三人：陳重、盧肇、嚴(yán)嵩。另外，我國(guó)從隋唐到清末科舉取士一千多年，三年一屆，開科取士三百余屆，產(chǎn)生狀元、榜眼、探花、傳臚各三百余位，據(jù)此全國(guó)平均六、七個(gè)縣才攤有一名，而許多泱泱大縣空白無名。分宜卻獨(dú)占狀元一名：盧肇，探花兩名：歐陽(yáng)玄、黃子澄；傳臚一名：宋希堯；二甲二名（即第五名）：嚴(yán)嵩。

3、復(fù)登山本來之面貌，建高品脫俗境地古人為了登鈐山，辟石階，建石亭，沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云，第二亭稱翠微，第三亭名撫松，第四亭為漱石。每行數(shù)百步，即有亭可歇，有詩(shī)可賞。現(xiàn)石級(jí)尚在，亭基猶存。如沿山復(fù)亭刻詩(shī)，真可謂曲徑通幽，令人感覺一種古文化薰陶與大自然之美的享受。

4、恢復(fù)仰山之行宮，供香客之許愿“仰山行宮”位于鈐岡嶺山頂，也稱仰山行祠，據(jù)縣志記載，早在漢文帝劉恒年間，“仰山二神”就開始在鈐岡嶺立祠。這是分宜縣最早的一座寺廟，比昌山廟還早一百七十年。封建社會(huì)，每年春秋兩季的仲月望日（即二月十五和八月十五日），袁州一府四縣的名流紳士都要上山祭祀，供奉仰山菩薩。公元820年，唐憲宗元和十五年，韓愈被貶官到袁州任刺史。適逢久旱，田園枯槁，餓莩載道。韓愈聞悉鈐山有靈，便率袁州官紳步行跋涉，到鈐山祭祀仰山廟，求天神保佑，普降甘露，禱告后果然下大雨，人們均奔走相告，鈐岡嶺的名聲，也就更響了。重建仰山之神廟，并恢復(fù)山頂一座早已倒塌的鈐西廟，供善男信女燒香拜佛。

5、雕石獅于萬年，呈古橋之雄姿分宜老城東門外有一座橫跨袁河、溝通南北的十一孔大橋——萬年橋，處于鈐山南面腳下，是嚴(yán)嵩在明朝嘉靖年間修建的。橋的兩頭雙獅雄踞，橋的兩側(cè)雕欄玉砌，至今四百多年。1958年因修筑江口水庫(kù)，縣城遷拆，大橋也因此破損嚴(yán)重。護(hù)欄拆盡，雄獅離異，橋的中拱也被炸塌，成了破橋一座，名勝不名，終年泡在水中。然而所剩部分還是堅(jiān)如鐵鑄，不少人依然泛舟前往，一睹雄風(fēng)。如重雕石獅于萬年橋，再展昔日這雄風(fēng)，令人無愧到此一游。

6、擴(kuò)鈐麓之書院，現(xiàn)鈐山之文風(fēng)鈐岡嶺之有名，乃人之有名。分宜人歷來民風(fēng)純樸，好學(xué)之風(fēng)甚濃。建縣千余年，分宜建立的第一座書院，就叫鈐岡書院，后又改名為鈐山書院。而到明朝時(shí)，嚴(yán)嵩所創(chuàng)立的袁州府內(nèi)最大的書院因在鈐山之麓而取名為鈐麓書院。嚴(yán)嵩對(duì)鈐山算是情有獨(dú)鐘，早年住的地方叫鈐山堂，后來出的書叫《鈐山堂集》。當(dāng)時(shí)的江西提學(xué)使邵寶寫了一篇《鈐山堂記》，而另一位提學(xué)李夢(mèng)陽(yáng)則寫了一首《鈐山堂歌》，均極富文采。

7、建黃金河岸，供游人之娛樂休閑鈐陽(yáng)湖占地面積達(dá)5萬公頃，屬仙女湖上游，比國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)仙女湖還大1萬公頃。佇立鈐山之巔，鈐陽(yáng)湖萬千氣象盡收眼底，天水一色，碧水鱗浪中，三兩小島點(diǎn)綴其間，如一幅動(dòng)靜相宜，空曠遼闊的山水圖畫，令人遐思萬千。特別是傍依鈐山的沿山河岸，可謂稱之“黃金河岸”，是天然的游泳場(chǎng)地，比起北方若干地方的黃金海岸有著異樣的風(fēng)情與獨(dú)特的開發(fā)價(jià)值。若乘游艇于水中，看萬年之古橋，賞四周之青山，猶如世外桃源，心曠神怡。

8、還炮臺(tái)之原形，見軍事之要塞鈐山依山環(huán)水，山高路迥，因此文人喜愛鈐山，武者也看重鈐山?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)時(shí)節(jié)，為了使人們能掌握時(shí)間，當(dāng)時(shí)的縣政府在鈐山頂設(shè)立了一門土大炮，每天在山頂打一炮，叫午時(shí)炮。而且，在山上的祠廟，設(shè)立了防空哨站。炮臺(tái)、戰(zhàn)壕現(xiàn)如今依然清晰可見。

9、護(hù)天然之林木，改山嶺之林相鈐岡嶺地處原分宜縣老縣城中心，歷來為當(dāng)?shù)仫L(fēng)景區(qū)，故先人對(duì)其多次改造，使之風(fēng)景如畫。山上各種的奇花異草、千變?nèi)f化的森林，令人嘆為觀止，我們應(yīng)妥善地保護(hù)好天然景象。但鈐陽(yáng)嶺的森林色彩缺少變化，為此我們須實(shí)行林相改造，使之成為春曉“松拱一天翠，草生萬壑青”，夏日滿山青翠欲滴、綠樹成蔭，秋色層林盡染、分外妖嬈，冬韻銀裝素裹，色彩斑斕的圖畫。

三、設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1、與山樹、水域相配合，組織特色空間，保持較為完好的水環(huán)境和岸線植物景觀效果，追求建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。

2、要刻意塑造返樸歸真的自然野趣，選用地方特色建筑材料，控制好建筑體量，外觀造型和建筑高度，建筑外觀處理盡可能簡(jiǎn)潔明了，色澤能夠有效的融入周邊環(huán)境。

3、體現(xiàn)分宜吳楚文化結(jié)合的地方民俗特色。

4、盡可能的處理好建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，保護(hù)好環(huán)境同時(shí)注重營(yíng)造古樸深遠(yuǎn)的意境。

三、主要建筑

1、展覽館：主要還原《天工開物》中的古舊代生產(chǎn)、生活工藝；

2、賓招：用于接待游客住宿、商務(wù)；

3、仰山宮：供善男信女燒香供佛；

4、詩(shī)亭：供游人賞玩；

5、堤壩：提供良好的河岸環(huán)境；

6、宋應(yīng)星與《天工開物》的雕塑；

7、紅軍攻打鈐岡嶺情景的雕塑；

8、書院：供游人參觀；

9、其它附屬建筑。第五章、道路交通規(guī)劃

一、道路及交通組織：景區(qū)鈐岡嶺至安分公路，約1公里，為主游線，需修建水泥路面，山區(qū)可按原石級(jí)

稍加修正，但應(yīng)拓寬1.2m左右，輔助進(jìn)入各景點(diǎn)，減少路由，方便疏散游客。

二、水上航線：可基本維持原樣。

三、停車場(chǎng)、碼頭鈐岡嶺北面的東北方設(shè)成主停車場(chǎng)，鈐岡嶺南面的東南方設(shè)小型停車場(chǎng)。主停車場(chǎng)設(shè)車位６０位以上，小型停車場(chǎng)車位為２５位左右。第六章、綠化規(guī)劃

一、綠化原則

1、以面為主，點(diǎn)線結(jié)合，綠樹成蔭，提高綠化覆蓋率。

2、因地制宜改變林相，依照規(guī)劃要求合理配植樹種，建成針闊混交，喬灌草相結(jié)合的植物群落。

3、豐富季節(jié)變化，按原始林狀選擇適應(yīng)本地生長(zhǎng)的地方樹種。

4、合理改造，充分保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。

5、加強(qiáng)行道樹種植和建筑群間綠化，突出建筑風(fēng)格和特性。

二、各主要景點(diǎn)綠化：

1、賓館附近：依照景區(qū)接待站的綠化規(guī)劃技術(shù)規(guī)范，充分結(jié)合江南山水文化特點(diǎn)，通過園林手法合理配種花、草、樹。

2、鈐岡嶺：除保留現(xiàn)有植被，同時(shí)進(jìn)行林相改造，豐富色彩變化。

3、河堤兩岸：可種植些楊柳，盡顯江南之美。第七章、其它基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

一、電力設(shè)施：

1、供電電源由于鈐岡嶺景區(qū)所處袁河上游僅3公里處為分宜發(fā)電廠，電力資源豐富，電源從分宜發(fā)電廠接進(jìn)就行。

2、用電量預(yù)測(cè)按人均用電量近期0.2kw，遠(yuǎn)期0.4kw；每天游人量近期0.5萬人，遠(yuǎn)期1.0萬人測(cè)算。近期0.2kw×0.5萬＝1000kw遠(yuǎn)期0.4kw×1.0萬＝4000kw3、供電系統(tǒng)設(shè)施建設(shè)分宜發(fā)電廠35kv電力線──變壓器├─景區(qū)

二、水力設(shè)施：由于鈐岡嶺遠(yuǎn)離縣城，自來水目前還沒來，但其地處袁河，地下水資源豐富，近期可采用地下水，遠(yuǎn)期可接自來水。

三、通訊設(shè)施：根據(jù)規(guī)劃要求，建立適應(yīng)鈐岡嶺旅游發(fā)展的通訊網(wǎng)絡(luò)，為游客提供快速、準(zhǔn)確、安全、方便的對(duì)外通訊服務(wù)。而分宜縣通訊設(shè)施為全省最先進(jìn)的縣，有線、無線已覆蓋全境。第八章、投資估算及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

一、總投資估算鈐岡嶺景區(qū)建設(shè)應(yīng)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)，以自然風(fēng)光游線為龍頭，采取滾動(dòng)開發(fā)的分期建設(shè)步驟。通過部分資金啟動(dòng)，旅游收益帶動(dòng)的發(fā)展模式，建設(shè)鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)。分期建設(shè)具體分述為：一期工程2004年-2006年：重點(diǎn)建設(shè)好安分公路線入鈐岡嶺景區(qū)1ＫＭ主干道；修建碼頭；建主入口門樓、仰山行宮、詩(shī)亭、賓館；鑄雕塑；購(gòu)買中巴車２輛，建造木船２艘、竹排８艘，購(gòu)買游艇10艘、非動(dòng)力船10艘。投資約3000萬元。二期工程2006年-2008年：復(fù)《天工開物》之生產(chǎn)、生活場(chǎng)景，修建水榭、水車、水磨、水雕等；改造風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)林相；雕石獅于萬年橋，重新其雄資；建設(shè)水上風(fēng)情小吃人家；投建水上野釣區(qū)。投資約1000萬元。三期工程2008年-2010年：購(gòu)制豪華中型游船；改造供水、供電、電信基礎(chǔ)設(shè)施，修建鈐麓書院及其它附屬設(shè)施。投資約1000萬元。合計(jì)投資總額為5000萬元。

二、效益分析

1、旅游消費(fèi)水平預(yù)測(cè)：游人旅游消費(fèi)水平受整個(gè)風(fēng)景區(qū)開發(fā)程度、接待能力、娛樂項(xiàng)目建設(shè)等因素的影響。近期鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)尚處于初始階段，游人消費(fèi)項(xiàng)目較少，每人日消費(fèi)水平按近期６０元/人.日，年遞增25％測(cè)算，每人日消費(fèi)水平表 單位： 元年份[1] [2][3][4][5][6][7]下一頁(yè)

第三篇：贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告

分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告前言分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個(gè)小小的千年古縣，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周##先生與

華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)##先生的書法作品與國(guó)畫《鈐山秀峰》贈(zèng)送給周辭美先生之時(shí)，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。于是，通過實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價(jià)值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩(shī)人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識(shí)寶”。第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”?？梢哉f，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號(hào)，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《分宜縣城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動(dòng)、游樂、休閑觀光等綜合旅游項(xiàng)目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地?！叭藷o我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識(shí)，為全世界人類歷史文化的長(zhǎng)廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，構(gòu)建詩(shī)歌碑林，不僅為開發(fā)旅游以添景觀，讓游人暢想詩(shī)之海洋而留戀忘返，而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義；

3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢(shì)，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項(xiàng)目吸引人；

4、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)發(fā)展需要。〈二〉規(guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；

2、堅(jiān)持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

3、堅(jiān)持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則；

3、實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃著眼于未來，以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會(huì)議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨，以超前的意識(shí)規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實(shí)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。

五、規(guī)劃期限

1、首期工程：2004年-2006年

2、二期工程：2006年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析：〈一〉、有利因素：

1、地理位置：鈐岡嶺位于贛中西部，分宜縣城東南部，緊臨袁河，上游為分宜有名的風(fēng)景區(qū)昌山廟和嚴(yán)嵩洞；下游為國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)仙女湖，是仙女湖主要景點(diǎn)必經(jīng)之路；正東面為省級(jí)保護(hù)文物——萬年橋；距離縣城僅6公里。而分宜縣處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會(huì)城市南昌和長(zhǎng)沙各約170公里，地理位置十分優(yōu)越。

2、交通條件：分宜交通四通八達(dá)，浙贛鐵路、瀘瑞高速公路穿境而過，分宜至文竹鐵路、至吉安公路均可直達(dá)紅色旅游圣地——井岡山。分宜還是贛西大地南下廣東、福建沿海發(fā)達(dá)地區(qū)主要通道之一的必經(jīng)之地，是贛西地區(qū)重要的交通樞紐和贛西公路密度最大區(qū)域，現(xiàn)有一條省級(jí)公路直通鈐岡嶺。

3、政治、經(jīng)濟(jì)水平：經(jīng)過改革開放二十多年的建設(shè)，我國(guó)綜合國(guó)力大大

第四篇：贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告

分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告 前 言 分宜縣建于北宋雍熙元年

（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個(gè)小小的千年古縣，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。

去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周##先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)##先生的書法作品與國(guó)畫《鈐山秀峰》贈(zèng)送給周辭美先生之時(shí)，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。

一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。于是，通過實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價(jià)值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩(shī)人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識(shí)寶 ”。

第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：

鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。

鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。

與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”。可以說，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號(hào)，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《分宜縣城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)

依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動(dòng)、游樂、休閑觀光等綜合旅游項(xiàng)目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：

〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地。“人無我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識(shí)，為全世界人類歷史文化的長(zhǎng)廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

為鈐山增添斑斕色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一個(gè)狀元盧肇，元代的“文人之冠”歐陽(yáng)玄，明代的博通經(jīng)史的禮部大臣劉仲質(zhì)，忠貞不二的大常寺卿黃子澄、為官正直的左都御史鐘玠、威鎮(zhèn)西南的都堂巡撫李香，獨(dú)掌朝權(quán)二十一載的嚴(yán)嵩，清代的書畫妙手萬上遴等，均可謂稱之“鈐山之子”，為華夏創(chuàng)造出永世不朽的鈐山文化。

鈐山不愧為文化的象征，崇禎十年（公元1637年）四月，就在此地誕生出了一部舉世矚目的科技名著——《天工開物》。

景由地而生，地因人而存。寶地鐘人杰，勝景毓精英。

b、鈐岡嶺軍事地位：

鈐岡嶺雄踞老縣城城南，地勢(shì)險(xiǎn)要；欲奪分宜，必先取鈐山，素為兵家必爭(zhēng)之地。

唐末，李克用追擊黃巢入江西進(jìn)分宜，在鈐岡嶺駐兵與黃巢打了一仗后，從此得勢(shì)，其子李存勖建后唐，尊之為太祖。元代末，南方紅巾軍首領(lǐng)歐普祥入江西占領(lǐng)分宜鈐岡嶺，以此為大本營(yíng)，進(jìn)軍宜春與安福。明末，張獻(xiàn)忠的大西軍也曾占領(lǐng)分宜，駐軍鈐山。清代，太平軍石達(dá)開領(lǐng)兵入江西，占領(lǐng)分宜，駐軍于鈐山。

當(dāng)代，紅軍為革命打天下，曾攻占鈐山，在鈐山留下輝煌而悲壯的故事。

1930年，彭德懷（開國(guó)元?jiǎng)?，元帥）率紅五軍，從井岡山根據(jù)地出發(fā)，于3月19日向分宜城靠攏。上午一攻上鈐岡嶺，彭德懷即刻登山察看地形，指揮主力下山過袁河、繞道攻北門打下縣城，然后向宜春挺進(jìn)。

1932年9月20日，王震將軍率紅八軍再次攻打分宜，凌晨，親率九名戰(zhàn)士偷襲鈐山。被敵發(fā)覺，遭機(jī)槍掃射，九名戰(zhàn)士全都犧牲，王震身中二彈掛了彩。后續(xù)部隊(duì)猛攻，終于沖上山頂，占領(lǐng)寺廟，摧毀碉堡。

50年后，擔(dān)任國(guó)家副主席的王震上將沒有忘懷分宜戰(zhàn)事，1991年，83歲高齡的王老欣然命筆，為分宜縣革命烈士紀(jì)念碑題詞。

〈二〉、不利因素：

1、產(chǎn)權(quán)不明細(xì)：鈐岡嶺本身一部分產(chǎn)權(quán)歸分宜縣；一部分產(chǎn)權(quán)歸亞林中心。山下村莊為分宜縣，而水面為鈴陽(yáng)管理處，前期開發(fā)協(xié)調(diào)工作較難處理。

2、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，開發(fā)鈐岡嶺的資金只能靠引進(jìn)外資。

3、鈐岡嶺可供開發(fā)面積相對(duì)較小，要求精雕細(xì)琢。

二、鈐崗嶺景區(qū)范圍與環(huán)境容量

1、規(guī)劃范圍：

依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃之核定，結(jié)合本景區(qū)功能及開發(fā)條件，鈐岡嶺景區(qū)開發(fā)圍繞山體及水體展開，以山系四周至山脊可視范圍為界，面積20平方公里。

2、環(huán)境容量分析：

鈐岡嶺屬生態(tài)旅游，而生態(tài)旅游的成功有賴于對(duì)森林資源的保護(hù)。發(fā)展生態(tài)旅游，要正確處理資源與客源的關(guān)系。因此，客源加資源才能成為市場(chǎng)為保證鈐岡嶺的合理開發(fā)利用，對(duì)其客源容量予以計(jì)算。參照一般風(fēng)景區(qū)日客量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，森林型風(fēng)景區(qū)內(nèi)游覽用地標(biāo)準(zhǔn)0.27公頃/人為基數(shù)，推算本風(fēng)景區(qū)日適宜客量，乘以2.5為日飽和客量；鈐岡嶺區(qū)轄總面積300公頃，風(fēng)景游覽區(qū)總面積100公頃。年可游日為360天，故環(huán)境容量=100/0.27×2.5×360=333333人次/年

通過以上計(jì)算，可知年游客量的適宜數(shù)目應(yīng)為約30萬人次/年

三、規(guī)模預(yù)測(cè)及客源分析

1、規(guī)模預(yù)測(cè)：

XX年仙女湖游客量為12萬人次（該數(shù)據(jù)僅為XX年仙女湖門票銷售數(shù)量），根據(jù)總體規(guī)劃、客源趨勢(shì)及項(xiàng)目設(shè)施接待能力，規(guī)劃XX年接待游客15萬人次，XX年接待游客25萬人次。

2、客源分析：

參照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，目前仙女湖游客主要是本縣、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)展及帶薪假期增多的情況下，游人量將逐年增加。

a、根據(jù)客源市場(chǎng)區(qū)域定位，要以國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)為主，海外入境客源市場(chǎng)為輔。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)以江西、湖南等省游客市場(chǎng)為主，國(guó)內(nèi)其他省份區(qū)次之。入境客源市場(chǎng)以港澳臺(tái)、東南亞為主，帶動(dòng)歐美客源市場(chǎng)。

b、根據(jù)客源市場(chǎng)距離定位，分為一級(jí)客源市場(chǎng)：近距離客源市場(chǎng)。二級(jí)客源市場(chǎng)：中距離客源市場(chǎng)。三級(jí)客源市場(chǎng)：遠(yuǎn)距離客源市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)其它省份和海外其它客源市場(chǎng)

在市場(chǎng)開發(fā)中應(yīng)以一級(jí)旅游市場(chǎng)為開發(fā)重點(diǎn)，二級(jí)旅游市場(chǎng)為遠(yuǎn)期目標(biāo)，輻射三級(jí)旅游市場(chǎng)，形成旅游市場(chǎng)的梯度開發(fā)體系。

c、根據(jù)來源分為：a、生態(tài)觀光：數(shù)量多、流動(dòng)快、停留短；b、休閑渡假：停留時(shí)間長(zhǎng)、消費(fèi)高、重游率高；c、商務(wù)會(huì)議：市場(chǎng)潛力大、消費(fèi)高；d、娛樂消費(fèi)：市場(chǎng)潛力，重游率高。

第三章、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)

一、功能分區(qū)

根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然地形，景觀特色和旅游功能，鈐岡嶺景區(qū)規(guī)劃為一帶、一地、一區(qū)，即鈐岡嶺一山為觀光帶，鈐岡嶺南面為《天工開物》的內(nèi)容還原地，北面為沙灘、水上為休閑區(qū)，采用公路交通和水上交通的有機(jī)配合組織游覽，具有以下優(yōu)越性：

1、旅游功能分區(qū)明顯，景觀、環(huán)境融為一體。

2、、旅游項(xiàng)目設(shè)置明確，適合不同消費(fèi)層次，符合游客的消費(fèi)心理。

3、利于分期開發(fā)建設(shè)，便于技術(shù)改造與新項(xiàng)目設(shè)置。

4、可以形成分散和統(tǒng)一管理模式。

二、分區(qū)項(xiàng)目設(shè)置

1、旅游接待區(qū)：

將鈐岡嶺的西北面新建賓館，硬件設(shè)施按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套，近期形成床位數(shù)100張，餐位數(shù)200座的接待能力。

2、鈐岡嶺觀光地

主要是沿山而上辟石階，建石亭，利用現(xiàn)有的亭基，完成傍云、翠、撫松、漱石四亭。讓人每行數(shù)武，即有亭可歇，有詩(shī)可賞。

3、在鈐岡嶺的南面被群山秀麗的自然風(fēng)光所包圍，山下利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)場(chǎng)地復(fù)制《天工開物》書中所反映的當(dāng)時(shí)軍事、工業(yè)、農(nóng)業(yè)之情景。如水磨、水車、草棚、獨(dú)木橋等。

4、鈐陽(yáng)湖水上游覽區(qū)

在平面如鏡的水面上添置動(dòng)力和人力游船，設(shè)置水上人家以及水上餐飲，劃出一定水域網(wǎng)圍為野釣區(qū)，使山與萬年橋更加緊密相連；

第四章、建筑布置與設(shè)計(jì)

一、總則

建筑應(yīng)充分結(jié)合環(huán)境，回歸自然，融于山水之間，同時(shí)注重考慮贛西文化底蘊(yùn)；建筑地標(biāo)高控制應(yīng)結(jié)合地形，建筑朝向結(jié)合地勢(shì)變化；建筑用材力求采用自然質(zhì)樸的就地材，具有較強(qiáng)的鄉(xiāng)土氣息。

二、開發(fā)內(nèi)容：

1、打“天工”之巨牌，詠頌中華民族之靈魂

崇禎七年（公元1634年），奉新舉人宋應(yīng)星任分宜縣教諭，史載“有賢聲”，因其據(jù)分宜民間之狀況，發(fā)憤著書，留下一部科學(xué)巨著《天工開物》。

《天工開物》是一部總結(jié)我國(guó)明末以前農(nóng)業(yè)和手工業(yè)技術(shù)成就的百科全書，敘述我國(guó)古代乃粒、乃服、彰施、粹精、作咸、甘嗜、陶埏、冶鑄、舟車、錘鍛、燔石、膏液、殺青、五金、佳兵、舟青、曲蘗、珠玉等物品的原料出產(chǎn)和制造過程，從生活資料到生產(chǎn)資料，從民用機(jī)械到國(guó)防武器，當(dāng)時(shí)有關(guān)國(guó)計(jì)民生的部門，應(yīng)有盡有，內(nèi)容廣博。并以中、日、法、英、德等國(guó)文字傳遍全世界，產(chǎn)生廣泛的國(guó)際影響。

《天工開物》名高天下、光燭鄰國(guó)，是本縣與本市乃至本省得天獨(dú)厚的旅游開發(fā)資源。按照《天工開物》中的描繪，于古鈐陽(yáng)地匠心如運(yùn)演繹出來，現(xiàn)在與未來的中國(guó)人準(zhǔn)會(huì)紛至沓來瞻仰老祖宗們的“勞動(dòng)史畫”，西方人準(zhǔn)會(huì)頂禮膜拜尋訪東方人賴以生存繁衍的“圖騰歲月”。

2、建鈐山歷史名人園，再現(xiàn)文化內(nèi)涵之深厚

《中國(guó)歷史名人辭典》收錄名人3755人，全國(guó)兩千多個(gè)縣，平均每縣不到兩人。分宜的上游宜春，地域人口是個(gè)大縣，收錄兩人：鄭谷、彭瑩玉。分宜的下游新余，地域人口也是大縣，收錄兩人：王欽若、梁寅。而分宜收錄了四人：歐陽(yáng)玄、黃子澄、嚴(yán)嵩、嚴(yán)世蕃?！吨袊?guó)一百個(gè)宰相》一書，介紹我國(guó)最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位：王安石、文天祥、黃子澄、楊士奇、解縉、嚴(yán)嵩。分宜有兩個(gè)半，即黃子澄、嚴(yán)嵩、楊士奇（泰和人，出生地為分宜）。滕王閣《江西人杰圖》共80人，平均每縣不到一人，分宜有三人：陳重、盧肇、嚴(yán)嵩。另外，我國(guó)從隋唐到清末科舉取士一千多年，三年一屆，開科取士三百余屆，產(chǎn)生狀元、榜眼、探花、傳臚各三百余位，據(jù)此全國(guó)平均六、七個(gè)縣才攤有一名，而許多泱泱大縣空白無名。分宜卻獨(dú)占狀元一名：盧肇，探花兩名：歐陽(yáng)玄、黃子澄；傳臚一名：宋希堯；二甲二名（即第五名）：嚴(yán)嵩。

3、復(fù)登山本來之面貌，建高品脫俗境地

古人為了登鈐山，辟石階，建石亭，沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云，第二亭稱翠微，第三亭名撫松，第四亭為漱石。每行數(shù)百步，即有亭可歇，有詩(shī)可賞?，F(xiàn)石級(jí)尚在，亭基猶存。

如沿山復(fù)亭刻詩(shī)，真可謂曲徑通幽，令人感覺一種古文化薰陶與大自然之美的享受。

4、恢復(fù)仰山之行宮，供香客之許愿

“仰山行宮”位于鈐岡嶺山頂，也稱仰山行祠，據(jù)縣志記載，早在漢文帝劉恒年間，“仰山二神”就開始在鈐岡嶺立祠。這是分宜縣最早的一座寺廟，比昌山廟還早一百七十年。

封建社會(huì)，每年春秋兩季的仲月望日（即二月十五和八月十五日），袁州一府四縣的名流紳士都要上山祭祀，供奉仰山菩薩。公元820年，唐憲宗元和十五年，韓愈被貶官到袁州任刺史。適逢久旱，田園枯槁，餓莩載道。韓愈聞悉鈐山有靈，便率袁州官紳步行跋涉，到鈐山祭祀仰山廟，求天神保佑，普降甘露，禱告后果然下大雨，人們均奔走相告，鈐岡嶺的名聲，也就更響了。重建仰山之神廟，并恢復(fù)山頂一座早已倒塌的鈐西廟，供善男信女燒香拜佛。

5、雕石獅于萬年，呈古橋之雄姿

分宜老城東門外有一座橫跨袁河、溝通南北的十一孔大橋——萬年橋，處于鈐山南面腳下，是嚴(yán)嵩在明朝嘉靖年間修建的。橋的兩頭雙獅雄踞，橋的兩側(cè)雕欄玉砌，至今四百多年。

1958年因修筑江口水庫(kù)，縣城遷拆，大橋也因此破損嚴(yán)重。護(hù)欄拆盡，雄獅離異，橋的中拱也被炸塌，成了破橋一座，名勝不名，終年泡在水中。然而所剩部分還是堅(jiān)如鐵鑄，不少人依然泛舟前往，一睹雄風(fēng)。如重雕石獅于萬年橋，再展昔日這雄風(fēng)，令人無愧到此一游。

6、擴(kuò)鈐麓之書院，現(xiàn)鈐山之文風(fēng)

鈐岡嶺之有名，乃人之有名。分宜人歷來民風(fēng)純樸，好學(xué)之風(fēng)甚濃。建縣千余年，分宜建立的第一座書院，就叫鈐岡書院，后又改名為鈐山書院。而到明朝時(shí)，嚴(yán)嵩所創(chuàng)立的袁州府內(nèi)最大的書院因在鈐山之麓而取名為鈐麓書院。嚴(yán)嵩對(duì)鈐山算是情有獨(dú)鐘，早年住的地方叫鈐山堂，后來出的書叫《鈐山堂集》。當(dāng)時(shí)的江西提學(xué)使邵寶寫了一篇《鈐山堂記》，而另一位提學(xué)李夢(mèng)陽(yáng)則寫了一首《鈐山堂歌》，均極富文采。

7、建黃金河岸，供游人之娛樂休閑

鈐陽(yáng)湖占地面積達(dá)5萬公頃，屬仙女湖上游，比國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)仙女湖還大1萬公頃。佇立鈐山之巔，鈐陽(yáng)湖萬千氣象盡收眼底，天水一色，碧水鱗浪中，三兩小島點(diǎn)綴其間，如一幅動(dòng)靜相宜，空曠遼闊的山水圖畫，令人遐思萬千。特別是傍依鈐山的沿山河岸，可謂稱之“黃金河岸”，是天然的游泳場(chǎng)地，比起北方若干地方的黃金海岸有著異樣的風(fēng)情與獨(dú)特的開發(fā)價(jià)值。若乘游艇于水中，看萬年之古橋，賞四周之青山，猶如世外桃源，心曠神怡。

8、還炮臺(tái)之原形，見軍事之要塞

鈐山依山環(huán)水，山高路迥，因此文人喜愛鈐山，武者也看重鈐山。抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)節(jié)，為了使人們能掌握時(shí)間，當(dāng)時(shí)的縣政府在鈐山頂設(shè)立了一門土大炮，每天在山頂打一炮，叫午時(shí)炮。而且，在山上的祠廟，設(shè)立了防空哨站。炮臺(tái)、戰(zhàn)壕現(xiàn)如今依然清晰可見。

9、護(hù)天然之林木，改山嶺之林相

鈐岡嶺地處原分宜縣老縣城中心，歷來為當(dāng)?shù)仫L(fēng)景區(qū)，故先人對(duì)其多次改造，使之風(fēng)景如畫。山上各種的奇花異草、千變?nèi)f化的森林，令人嘆為觀止，我們應(yīng)妥善地保護(hù)好天然景象。但鈐陽(yáng)嶺的森林色彩缺少變化，為此我們須實(shí)行林相改造，使之成為春曉“松拱一天翠，草生萬壑青”，夏日滿山青翠欲滴、綠樹成蔭，秋色層林盡染、分外妖嬈，冬韻銀裝素裹，色彩斑斕的圖畫。

三、設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1、與山樹、水域相配合，組織特色空間，保持較為完好的水環(huán)境和岸線植物景觀效果，追求建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。

2、要刻意塑造返樸歸真的自然野趣，選用地方特色建筑材料，控制好建筑體量，外觀造型和建筑高度，建筑外觀處理盡可能簡(jiǎn)潔明了，色澤能夠有效的融入周邊環(huán)境。

3、體現(xiàn)分宜吳楚文化結(jié)合的地方民俗特色。

4、盡可能的處理好建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，保護(hù)好環(huán)境同時(shí)注重營(yíng)造古樸深遠(yuǎn)的意境。

三、主要建筑

1、展覽館：主要還原《天工開物》中的古舊代生產(chǎn)、生活工藝；

2、賓招：用于接待游客住宿、商務(wù)；

3、仰山宮：供善男信女燒香供佛；

4、詩(shī)亭：供游人賞玩；

5、堤壩：提供良好的河岸環(huán)境；

6、宋應(yīng)星與《天工開物》的雕塑；

7、紅軍攻打鈐岡嶺情景的雕塑；

8、書院：供游人參觀；

9、其它附屬建筑。

第五章、道路交通規(guī)劃

一、道路及交通組織：

景區(qū)鈐岡嶺至安分公路，約1公里，為主游線，需修建水泥路面，山區(qū)可按原石級(jí)稍加修正，但應(yīng)拓寬1.2m左右，輔助進(jìn)入各景點(diǎn)，減少路由，方便疏散游客。

二、水上航線：

可基本維持原樣。

三、停車場(chǎng)、碼頭

鈐岡嶺北面的東北方設(shè)成主停車場(chǎng)，鈐岡嶺南面的東南方設(shè)小型停車場(chǎng)。主停車場(chǎng)設(shè)車位６０位以上，小型停車場(chǎng)車位為２５位左右。

第六章、綠化規(guī)劃

一、綠化原則

1、以面為主，點(diǎn)線結(jié)合，綠樹成蔭，提高綠化覆蓋率。

2、因地制宜改變林相，依照規(guī)劃要求合理配植樹種，建成針闊混交，喬灌草相結(jié)合的植物群落。

3、豐富季節(jié)變化，按原始林狀選擇適應(yīng)本地生長(zhǎng)的地方樹種。

4、合理改造，充分保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。

5、加強(qiáng)行道樹種植和建筑群間綠化，突出建筑風(fēng)格和特性。

二、各主要景點(diǎn)綠化：

1、賓館附近：依照景區(qū)接待站的綠化規(guī)劃技術(shù)規(guī)范，充分結(jié)合江南山水文化特點(diǎn)，通過園林手法合理配種花、草、樹。

2、鈐岡嶺：除保留現(xiàn)有植被，同時(shí)進(jìn)行林相改造，豐富色彩變化。

3、河堤兩岸：可種植些楊柳，盡顯江南之美。

第七章、其它基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

一、電力設(shè)施：

1、供電電源

由于鈐岡嶺景區(qū)所處袁河上游僅3公里處為分宜發(fā)電廠，電力資源豐富，電源從分宜發(fā)電廠接進(jìn)就行。

2、用電量預(yù)測(cè)

按人均用電量近期0.2kw，遠(yuǎn)期0.4kw；每天游人量近期0.5萬人，遠(yuǎn)期1.0萬人測(cè)算。

近期0.2kw×0.5萬＝1000kw

遠(yuǎn)期0.4kw×1.0萬＝4000kw

3、供電系統(tǒng)設(shè)施建設(shè)

分宜發(fā)電廠35kv電力線──變壓器├─景區(qū)

二、水力設(shè)施：

由于鈐岡嶺遠(yuǎn)離縣城，自來水目前還沒來，但其地處袁河，地下水資源豐富，近期可采用地下水，遠(yuǎn)期可接自來水。

三、通訊設(shè)施：

根據(jù)規(guī)劃要求，建立適應(yīng)鈐岡嶺旅游發(fā)展的通訊網(wǎng)絡(luò)，為游客提供快速、準(zhǔn)確、安全、方便的對(duì)外通訊服務(wù)。而分宜縣通訊設(shè)施為全省最先進(jìn)的縣，有線、無線已覆蓋全境。

第八章、投資估算及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

一、總投資估算

鈐岡嶺景區(qū)建設(shè)應(yīng)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)，以自然風(fēng)光游線為龍頭，采取滾動(dòng)開發(fā)的分期建設(shè)步驟。通過部分資金啟動(dòng)，旅游收益帶動(dòng)的發(fā)展模式，建設(shè)鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)。

分期建設(shè)具體分述為：

一期工程XX年-XX年：重點(diǎn)建設(shè)好安分公路線入鈐岡嶺景區(qū)1ｋｍ主干道；修建碼頭；建主入口門樓、仰山行宮、詩(shī)亭、賓館；鑄雕塑；購(gòu)買中巴車２輛，建造木船２艘、竹排８艘，購(gòu)買游艇10艘、非動(dòng)力船10艘。投資約3000萬元。

二期工程XX年-XX年：復(fù)《天工開物》之生產(chǎn)、生活場(chǎng)景，修建水榭、水車、水磨、水雕等；改造風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)林相；雕石獅于萬年橋，重新其雄資；建設(shè)水上風(fēng)情小吃人家；投建水上野釣區(qū)。投資約1000萬元。

三期工程XX年-XX年：購(gòu)制豪華中型游船；改造供水、供電、電信基礎(chǔ)設(shè)施，修建鈐麓書院及其它附屬設(shè)施。投資約1000萬元。

合計(jì)投資總額為5000萬元。

二、效益分析

1、旅游消費(fèi)水平預(yù)測(cè)：

游

第五篇：贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告[小編推薦]

分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告

前言

分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個(gè)小小的千年古縣，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國(guó)慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往浙江省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長(zhǎng)周##先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)##先生的書法作品與國(guó)畫《鈐山秀峰》贈(zèng)送給周辭美先生之時(shí)，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請(qǐng)有關(guān)人士參與考察、研討等活動(dòng)。于是，通過實(shí)地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價(jià)值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩(shī)人氣質(zhì)的周先生的“慧眼識(shí)寶”。

第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽(yáng)湖，處于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長(zhǎng)方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”?？梢哉f，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號(hào)，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國(guó)家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《分宜縣城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)

依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動(dòng)、游樂、休閑觀光等綜合旅游項(xiàng)目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：

〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動(dòng)人民生產(chǎn)、生活及軍事場(chǎng)景，形成特色鮮明的旅游集散地?！叭藷o我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識(shí)，為全世界人類歷史文化的長(zhǎng)廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，構(gòu)建詩(shī)歌碑林，不僅為開發(fā)旅游以添景觀，讓游人暢想詩(shī)之海洋而留戀忘返，而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義；

3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢(shì)，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項(xiàng)目吸引人；

4、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)發(fā)展需要。

〈二〉規(guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；

2、堅(jiān)持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

3、堅(jiān)持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則；

3、實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃著眼于未來，以創(chuàng)造