第一篇：藥品批發企業資質索取、審核情況一覽表

藥品批發企業資質索取、審核情況一覽表

一、向供貨單位索取以下相關資料：

☆

1、藥品生產(經營)企業許可證復印件□（蓋需貨單位紅色公章）☆

2、衛生許可證復印件□（蓋需貨單位紅色公章）

☆

3、醫療器械經營企業許可證（蓋需貨單位紅色公章）

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4、特殊藥品經營許可證明（蓋需貨單位紅色公章）

☆

5、營業執照復印件□（蓋需貨單位紅色公章）

☆

6、藥品質量保證書或協議□（蓋需貨單位紅色公章）

☆

7、GSP認證證書［已取得認證］□（蓋需貨單位紅色公章）☆

8、稅務登記證復印件□（蓋需貨單位紅色公章）

☆

9、組織機構代碼證復印件□（蓋需貨單位紅色公章）

（注☆者為必須收集的、尤其是前4項有證才能開通其經營范圍）

二、藥品首營企業應收集資料

☆ 向供貨單位（首營企業））索取以下相關資料：

☆

1、首營企業審批（核）表□

☆ 2.、藥品生產(經營)許可證復印件□

☆ 營業執照復印件□衛生許可證復印件□（蓋供貨單位紅色公章）☆

3、藥品質量保證書或協議□（蓋供貨單位紅色公章）

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4、供貨單位法定資格及質量信譽調查表□（蓋供貨單位紅色公章）☆

5、法人委托書原件□（蓋供貨單位紅色公章及法人簽字蓋章）☆

6、銷售人員身份證復印件□資格證書復印件□

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7、GMP或GSP或ISO認證證書［已取得認證］□（蓋供貨單位紅色公章）☆

8、稅務登記證復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

☆

9、組織機構代碼證復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

三、藥品首營品種收集資料：

首營品種還應提供以下資料：

☆

1、首營品種審批表□

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2、藥品生產批件□商品名批件□（蓋供貨單位紅色公章）

☆

3、產品質量標準□（蓋供貨單位質量管理部門紅色公章）

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4、樣品及同批號的出廠檢驗報告書□（蓋供貨單位質量管理部門紅色公章）☆

5、國家批準的說明書、標簽復印件□（蓋供貨單位質量管理部門紅色公章）☆

6、產品商標注冊證□或企業商標注冊證□（蓋供貨單位紅色公章）

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7、省物價批文□（蓋供貨單位紅色公章）

注：首次送貨請附同批號出廠檢驗報告書□

四、醫療器械供貨企業開戶所需資料：

向貴單位索取以下企業的相關資料：

☆

1、企業法人營業執照復印件（蓋供貨單位紅色公章）

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2、〈醫療器械生產企業許可證〉〈醫療器械經營企業許可證〉或〈醫療器械生產企業備案表〉 〈醫療器械經營企業備案表〉 工業產品許可證

☆（蓋供貨單位紅色公章）

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3、質量保證書或協議（蓋供貨單位紅色公章）

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4、法人委托書原件（蓋供貨單位紅色公章及法人簽字蓋章）

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5、銷售人員身份證復印件

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6、稅務登記證復印件及組織機構代碼證復印件（蓋供貨單位紅色公章）

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7、供貨品種的醫療器械產品注冊證、制造認同表和質量標準（計量器具應提供〈計量器具許可證〉）（蓋供貨單位紅色公章）

☆

8、及同批次的產品檢驗報告書（蓋供貨單位質量管理部門紅色公章）

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9、樣品及藥監局批準的說明書、標簽復印件（蓋供貨單位紅色公章）

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10、商標注冊證（蓋供貨單位紅色公章）

五、食品保健食品（非藥品）供貨企業開戶所需資料：

參照GSP標準，特向供貨單位索取以下相關資料：

☆ 1.、衛生許可證復印件□及營業執照復印件□（蓋供貨單位紅色公章）☆

2、藥品質量保證書或協議□（蓋供貨單位紅色公章）

☆

3、供貨單位法定資格及質量信譽調查表□（蓋供貨單位紅色公章）☆

4、法人委托書原件□（蓋供貨單位紅色公章及法人簽字蓋章）

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5、銷售人員身份證復印件□

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6、組織機構代碼證復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

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7、稅務登記證復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

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8、企業商標注冊證□（蓋供貨單位紅色公章）

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9、GMP或GSP或ISO認證證書［已取得認證］□（蓋供貨單位紅色公章）

六、首次供貨非藥品種除上述企業資料外、還應收集以下資料： ☆

1、產品生產批準證書復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

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2、產品質量標準復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

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3、國家批準的說明書、標簽批件復印件□（蓋供貨單位紅色公章）

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4、樣品及同批號的出廠檢驗報告書□（蓋供貨單位質量管理部門紅色公章）

第二篇：監理企業資質審核

監理企業資質審核[許可或辦事依據]

1、《中華人民共和國建筑法》（1997年主席令第九十一號）第十三條；

2、《建設工程質量管理條例》（2000年國務院令第279號）第三十四條。

[許可或辦事條件]

1、有符合國家規定的注冊資本；

2、有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；

3、有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

4、延續資質證書有效期的，需在資質有效期內遵守有關法律、法規、規章、技術標準，信用檔案中無不良記錄，且專業技術人員滿足資質標準

要求，并在資質證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質延續手續；

5、新設立的企業申請工程監理企業資質和已具有工程監理企業資質的企業申請綜合資質、專業資質升級、增加其他專業資質，自2007年8月1日

起應按照158號部令要求提出資質申請。

6、新設立的企業申請工程監理企業資質，應先取得《企業法人營業執照》或《合伙企業營業執照》，辦理完相應的執業人員注冊手續后，方可

申請資質。取得《企業法人營業執照》的企業，只可申請綜合資質和專業資質，取得《合伙企業營業執照》的企業，只可申請事務所資質。

7、新設立的企業申請工程監理企業資質和已獲得工程監理企業資質的企業申請增加其他專業資質，應從專業乙級、丙級資質或事務所資質開始

申請，不需要提供業績證明材料。申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業資質的企業，也可以直接申請專業乙級資質。

8、已具有專業丙級資質企業可直接申請專業乙級資質，不需要提供業績證明材料。已具有專業乙級資質申請晉升專業甲級資質的企業，應在近

2年內獨立監理過3個及以上相應專業的二級工程項目。

9、具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業可以直接申請與主營業務相對應的專業工程類別甲級工程監理企業資質。具有甲級設

計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請主營業務以外的專業工程類別監理企業資質的，應從專業乙級及以下資質開始申請。(主營業務

是指企業在具有的甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質中主要從事的工程類別業務)

10、工程監理企業申請專業資質升級、增加其他專業資質的，相應專業的注冊監理工程師人數應滿足已有監理資質所要求的注冊監理工程師等

人員標準后，方可申請。申請綜合資質的，應至少滿足已有資質中的5個甲級專業資質要求的注冊監理工程師人員數量。

11、工程監理企業的注冊人員、工程監理業績（包括境外工程業績）和技術裝備等資質條件，均是以獨立企業法人為審核單位。企業(集團)的母、子公司在申請資質時，各項指標不得重復計算。

12、工程監理專業乙級企業應符合下列資質等級標準：

（1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元；

（2）企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經歷；

（3）注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于1

5人次。其中，相應專業注冊監理工程師不少于《工程監理企業資質管理規定》附件1《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于1人；

（4）有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度；

（5）有必要的工程試驗檢測設備；

（6）申請工程監理資質之日前一年內沒有《工程監理企業資質管理規定》第十六條禁止的行為；

（7）申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故；

（8）申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

13、工程監理專業丙級企業應符合下列資質等級標準：

（1）具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元；

（2）企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經歷；

（3）相應專業的注冊監理工程師不少于《工程監理企業資質管理規定》附件1《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數；

（4）有必要的質量管理體系和規章制度；

（5）有必要的工程試驗檢測設備。

14、工程監理事務所應符合下列資質等級標準：

（1）取得合伙企業營業執照，具有書面合作協議書；

（2）合伙人中有3名以上注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經歷；

（3）有固定的工作場所；

（4）有必要的質量管理體系和規章制度；

（5）有必要的工程試驗檢測設備。

15、符合法律法規規定的其他條件。

備注：專業乙級、丙級資質和事務所資質許可，由市建設局審核后報省建設廳審批；其他監理企業資質許可，由省級人民政府建設主管部

門初審，報國務院建設主管部門審批。

[許可或辦事流程]

市建設局政務服務分中心受理→市建設局初步審查→報省建設廳審批→市建設局政務

服務分中心送達。

[法定期限]

1、申請工程監理企業資質、延續資質證書有效期、晉升專業資質等級：20個工作日

2、資質證書變更、增補:3日內。

[許可或辦事需提交材料]

1、申請工程監理企業資質或延續資質證書有效期：

（1）工程監理企業資質申請表（一式三份）及相應電子文檔；

（2）企業法人、合伙企業營業執照；

（3）企業章程或合伙人協議；

（4）企業法定代表人、企業負責人和技術負責人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件；

（5）工程監理企業資質申請表中所列注冊監理工程師及其他注冊執業人員的注冊執業證書；

（6）有關企業質量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料；

（7）有關工程試驗檢測設備的證明材料。

2、申請晉升專業資質等級，除提交以上材料外，還需提交下列材料：

（1）原工程監理企業資質證書正、副本復印件；

（2）企業《監理業務手冊》；

（3）近兩年已完成代表工程的監理合同、監理規劃、工程竣工驗收報告及監理工作總結。

3、申請資質證書變更：

（1）資質證書變更的申請報告；

（2）企業法人營業執照副本原件；

（3）工程監理企業資質證書正、副本原件；

（4）工程監理企業改制的，還需提交企業職工代表大會或股東大會關于企業改制或股權變更的決議、企業上級主管部門關于企業申請改制的批

復文件。

4、申請增補（含增加、更換、遺失補辦）工程監理企業資質證書:

（1）資質證書增補申請及電子文檔等材料；

（2）遺失資質證書的，還需提交在公眾媒體上刊登遺失聲明的證明材料。

以上材料需提交一式三份，復印件需交驗原件。

第三篇：藥品批發企業對下游客戶資質的審核

淺談藥品批發企業對下游客戶資質的審核

現在藥品批發企業一般把上游客戶的資質審核抓得很嚴，所要求的供應商證照材料、法人委托書，質保協議書等一樣都不能少，而對下游客戶，為了經營業務的需要，許多企業對其資質審核有意或無意的降低要求，這有可能為以后的質量安全埋下隱患。其實，下游客戶比起供應商來，其種類更為復雜，所隸屬的主管部門不僅包括藥品監管部門，還包括衛生、工商等部門，因此更應注意對其資質進行審核，以規避質量風險和經營風險。同時，對下游客戶資質審核也是企業必須履行的社會責任。對下游客戶資質審核的重要性

1.1對下游客戶資質審核是藥品相關法規的要求 《藥品經營質量管理規范》

第八節第五十條明確規定:企業應依據有關法律、法規和規章，將藥品銷售給具有合法資格的單位。藥品批發企業GSP認證檢查評定標準(試行)中，藥品批發企業《GSP認證現場檢查項目》(試行)關鍵項，5001 規定，企業應依據法律、法規和規章，將藥品銷售給具有合法資格的單位。

《藥品流通監督管理辦法》第十三條規定:藥品生產、經營企業知道或者應當知道他人從事無證生產、經營藥品行為的，不得為其提供藥品。在第三十五條中規定:藥品生產、經營企業知道或者應當知道他人從事無證生產、經營藥品行為而為其提供藥品的，給予警告，責令改正，并處一萬元以下罰款，情節嚴重的，處一萬元以上三萬元以下罰款.以上法規都表明，藥品批發企業必須在保證質量的前提下，將藥品銷售給具備合法資質藥品生產企業、藥品經營企業、醫療機構，否則將受到嚴厲處罰。眾所周知，藥品批發企業的銷售是一項非常重要的工作，它關系到企業的生存與發展，而客戶資質審核則是做好銷售工作的前提。

1.2對下游客戶資質審核是規范藥品流通秩序的需要 建立下游客戶資質檔案，使得藥品的銷售流向可以核查，萬一出現質量事故可以追蹤，這樣可以保護消費者合法權益，為人民用藥安全負責，做到防患于未然。在藥品進人下游客戶之前，認真收集客戶資質材料并進行嚴格審核，是藥品批發企業質量監控的重要工作。否則，一旦產生問題必須事后補救時，不僅浪費人力、物力、財力，還有可能給企業的經營和持續發展帶來不利影響。因此，藥品批發企業質管部門人員必須認真細致的做好這項工作。

1.3加強對下游客戶資質審核可以減少藥品批發企業被客戶拖欠貨款的風險 對于賒銷的客戶，通過審核其經營規模大小、注冊資金等內容，可以合理確定客戶付款方式、回款天數、信貸限額，以達到既能滿足客戶需求，又能有效減少經營風險的目的。審核下游客戶的方法與步驟

2.1經營性企業 主要包括藥品批發企業、零售連鎖企業、零售藥店.下游客戶為藥品批發企業時，應向對方索取《營業執照》、《藥品經營許可證》、GSP證書、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》等資料的復印件;若經營醫療器械需提供《醫療器械經營許可證》復印件;若經營保健食品需提供《衛生許可證》;企業基本情況(需注明聯系人姓名、電話，企業郵編、地址、電話、開戶行及帳號等相關情況)。

在審核過程中審核人員應熟悉藥品經營許可證、GSP證書等證照的標準樣本格式，包括字體、圖案、項目及印制、發證機關等，對索取的資質材料進行鑒別，逐一核對這些證書中所載明的企業名稱、地址、法定代表人、企業負責人等項目是否一致，企業若發生企業名稱、法人、質量負責人、注冊地址、倉庫等相關情況的變更需提供變更記錄復印件;應注意各種證書的有效期限、年檢記錄。以上提供的資料必須在有效期內，且所提供資料均需要加蓋客戶單位公章(原印章)，凡以業務部門或質管機構印章代替的，則屬無效，并且所蓋公章應與證照上單位名稱一致.以現款現貨方式進行業務往來的企業可以只提供《營業執照》、《藥品經營許可證》、GsP 認證證書;新開企業在三個月之內可以暫不提供 GsP 證，但經營時間超出三個月的企業若無GSP證書，則需提供《GSP現場檢查報告》復印件作為過渡，以后仍需索取GSP證書。應特別留意下游客戶藥品經營許可證的經營方式與經營范圍，注意銷售品種是否屬于該企業核準的經營范圍，以避免超客戶經營范圍供貨的情況發生。

在審核藥品批發、零售企業的資質時，可以上國家或地方食品藥品監督管理局網站查詢核對資料信息的真偽，如果仍有疑問，可以電話咨詢證件的批準核發部門。

2.2醫療機構 按其經營業態，可以分為營利性醫療機構與非營利性醫療機構 對于營利性醫療機構，應向其索取《醫療機構執業許可證》、《營業執照》、《組

織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件;單位基本情況(需注明聯系人姓名及身份證復印件、電話，單位郵編、地址、電話等相關情況)。對于非營利性醫療機構，除《營業執照》不需索取，其余資料同營利性醫療機構。

在審核過程中除了應注意以上提供的資料必須在有效期內，且所提供資料均需要加蓋機構印章，醫療機構的印章、銀行帳戶以及醫療文件中使用的名稱應當與核準登記的醫療機構名稱相同;《醫療機構執業許可證》及其副本由衛生部統一印制;以現款現貨方式進行業務往來的醫療機構只需提供《營業執照》、《醫療機構執業許可證》。

此外審核人員還應知道，不設床位或者床位不滿100張的醫療機構，其《醫療機構執業許可證》由所在地縣級人民政府衛生行政部門審批下發，而床位100張以上的醫療機構和專科醫院由省級人民政府衛生行政部門審批下發;另外要注意審核醫療機構的校驗期，床位在一百張以上的綜合醫院、中醫醫院、中西醫結合醫院、民族醫醫院以及專科醫院、療養院、康復醫院、婦幼保健院、急救中心、臨床檢驗中心和?？萍膊》乐螜C構的校驗期為三年，其他醫療機構的校驗期為一年。

審核醫療機構的資質材料，可以上當地衛生行政部門網站的醫療機構數據庫中查詢;查詢不到，可以打電話向當地衛生部門查詢。醫療機構如果被核定為非營利性醫療機構，也可以通過工商部門的網站查詢其營業執照。

2.3其他 包括疾病預防控制機構，計劃生育技術服務機構、醫學科研和教學機構、軍隊的醫療機構(中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊編制內的醫療機構)等。如客戶為部隊、武警編制內的醫療單位，則須提供對外有償服務許可證，其發證部門為軍區聯勤部或后勤部。

2.4對于經營、使用疫苗類的客戶，如果客戶是經營性企業，除上述資料外，還應注意審核經營范圍中有無“疫苗”項目;

如果客戶是醫療機構，由于《疫苗流通和預防接種管理條例》規定預防接種單位由縣級人民政府衛生主管部門指定，這就意味著未經指定的單位和個人均不得從事疫苗預防接種工作。在審核醫療機構執業許可證過程中，除了查驗醫療機構執業許可證上有無“預防保健”科目，還要上網核實該單位是否在衛生行政部門指定的預防接種名單范圍內，如果網上查不到，則請客戶出示當地衛生主管部門補充的預防接種證明。若客戶為疾病預防控制機構，則應認真審核其事業單位法人證書、組織機構代碼證書。在手續完備后，方可向其提供疫苗。

2.5對于購買麻醉藥品、精神藥品等特殊管理藥品的客戶，除了讓其提供證照資料外，還要提供組織機構代碼，出示衛生行政部門統一發放印簽卡。審核下游客戶資質應注意的問題

3.1由于法規要求企業應依據有關法律、法規和規章，將藥品銷售給具有合法資格的單位，并未明確藥品批發企業必須向下游客戶索取那些具體資質材料，于是大多數企業盡量從簡，僅索取證照，一般不會對上門客戶索要法人授權委托書。

如果有人利用此空檔，套用其他客戶資質采購藥品，當藥品發生質量問題時，將無法追蹤;另外，如果是賒銷購貨，更有可能帶來應收款方面的風險。因此，遇到初次上門購藥的客戶，最好索要法人委托授權書。

3.2現在社會上出現了很多寵物醫院、門診，由于動物專用獸藥品種不全，價格較人用藥昂貴等原因，很多寵物醫院、門診普遍存在將人用藥用于動物診療。但是于2004年11月1日開始實施的新《獸藥管理條例》(4o4號國務院令)第二十七條第三款明確規定:禁止獸藥經營企業經營人用藥品和假、劣獸藥;第四十一條第四款明確規定禁止將人用藥品用于動物.作為藥品批發企業經營的是人用藥品，面對諸如動物醫院、動物科技研究所、動物園、動物飼養場、寵物醫院、寵物診所、畜牧獸醫站、獸藥經營部這樣的單位，即使有證照，也不應與其進行業務往來。

3.3在審核中要特別關注零售藥店經營范圍 由于現在藥監部門加強了零售藥店經營范圍中“生物制品”管理，很多硬件設施不符合要求的藥店都被取消該項。但有些藥品批發企業由于電腦系統設置不完善等原因，工作人員稍有疏忽，就容易把“培菲康”等常用的生物制品當成生化藥品賣給了這些無“生物制品”經營范圍的客戶。此外法規還規定零售企業不得經營麻醉藥品、放射性藥品、一類精神藥品、終止妊娠藥品、蛋白同化制劑、膚類激素(胰島素除外)、藥品類易制毒化學品、疫苗、以及我國法律法規規定的其它藥品.因此，批發企業應認真審核下游客戶的經營范圍、診療范圍、服務范圍，進一步完善電腦開票系統，不能超范圍為其提供藥品。

第四篇：房地產開發企業資質審核標準

房地產開發企業資質審核標準

房地產開發企業資質審核標準

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）；

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。

三、申請房地產開發企業資質材料目錄

1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件；

3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）； 4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5.企業驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）； 8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）； 9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓 聯系電話：85253819 房地產開發企業申請資質升級提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。

3、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；

4、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5、企業驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；

8、近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）； ]

10、房地產企業信用檔案報送記錄（以陜西省房地產企業管理系統中信用檔案記錄為準）

11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。

以上資料須一式兩份裝訂成冊。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯系電話：85253819

第五篇：房地產開發企業資質審核流程

房地產開發企業資質審核流程

行政許可事項名稱：房地產開發企業資質等級核定

事項依據：《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）, 《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)

許可時限：房地產開發企業資質審批20個工作日，房地產開發企業延續暫定資質審批15個工作日，房地產開發企業資質變更即時辦理 是否收費及收費依據：本行政許可事項不收費

許可機關：新設立企業暫定資質核定（含設立備案）、延續暫定資質以及四級企業資質等級的核定由區縣建委受理、初審、復審、決定；

二、三級企業資質等級的核定由區縣建委受理、初審，市建委復審、決定；一級企業資質等級核定由區縣建委受理，市建委審查，建設部決定；資質證書變更由原發證機關辦理 受理方式：網上填報、書面受理

子項一：新設立企業暫定資質核定（含設立備案）辦理程序：

（一）受理（昌平區綜合行政服務中心）

申請人登錄北京建設網（www.tmdps.cn）網上辦事大廳，填報相關信息，并提交以下書面材料：

1、暫定資質核定申請表

2、書面申請；

3、、法人代表聲明；

4、、企業營業執照副本掃描件（經營范圍新增房地產開發業務的企業，應提供蓋有“北京市工商局檔案管理中心查詢專用章”字樣的變更登記備案審核表掃描件）；

5、企業章程；

6、驗資報告掃描件（經營范圍新增房地產開發業務的企業，除提供原開業登記驗資報告外，還應提供變更之日后的銀行存款證明）；

7、企業法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件，4名相關專業負責人的任職文件（財務負責人、工程負責人、經營負責人、統計負責人）；

8、專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證掃描件（外埠人員還應提供暫住證明）。8名專業職稱人員：4個工程師（水、暖、電氣、建筑），2個會計，1個經濟，1個統計（統計員即可）

外商投資房地產開發企業，除提交上述材料外，還應提供《外商投資企業批準證書》和項目核準批復文件的掃描件。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限： 按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍內或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）審查（區住建委開發辦）

標準：（1）自領取營業執照或增加房地產開發經營業務之日起至提交申請時間未超過30日；

（2）注冊資本與實收資本均不低于1000萬元人民幣；外商投資房地產開發企業，投資總額超過1000萬美元（含）的，注冊資本與實收資本均不得低于投資總額的50%；投資總額低于1000萬美元的，注冊資本與實收資本均不低于1000萬元人民幣；

（3）持有建筑、給排水、暖通、電氣、會計、房地產經濟、統計及相關類國家職業資格證書（未標注專業類別的資格證書不含在內）的專業人員各一人，總數不少于8人，其中專職會計人員不少于2人；

（4）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱。

崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限：15個工作日

（三）決定 標準：同審查標準 崗位職責及權限：

對行政許可申請，作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日

（四）告知 崗位職責及權限：

對準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。

對不予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

子項二：房地產開發企業二、三、四級資質核定 辦理程序：

（一）受理（昌平區綜合行政服務中心）

申請人登錄北京建設網（www.tmdps.cn）網上辦事大廳，填報相關信息，并提交以下書面材料：

（1）、房地產開發企業四級資質核定，提交：

1、房地產開發企業資質申報表；

2、書面申請 3法人代表聲明

4房地產開發企業原資質等級證書正、副本原件； 5企業營業執照副本掃描件； 6企業章程；

7企業驗資報告和上及上月財務報表（原件或掃描件）；

8、企業法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件

9、總經理的任職文件、身份證掃描件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書、身份證掃描件，企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同及身份證掃描件；

10、開發項目情況：

11、企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件；

企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表或房地產開發累計投資的正式發票（原件或掃描件）； ；

未開工的，提供項目立項批復和規劃意見書掃描件；

合作開發的，提供合作協議和資金投入原始憑證(原件或掃描件)；

前期已投入,尚未審批的，提供資金投入原始憑證及與土地方或項目轉讓方的協議（原件或掃描件）；

11、近3年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章）；

12、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況報告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍內或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）審查（區住建委開發辦）

標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限：15個工作日

（三）決定（昌平區綜合行政服務中心）標準：同審查標準 崗位職責及權限：

對行政許可申請，作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日

（四）告知（昌平區綜合行政服務中心）崗位職責及權限：

對準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。

對不予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

（2）、房地產開發企業二、三級資質核定，提交：

1、房地產開發企業資質申報表；

2、書面申請

3、法人代表聲明

4、房地產開發企業原資質證書正、副本原件；

5、企業營業執照副本掃描件；

6、企業章程；

7、企業驗資報告和上及上月財務報表（原件或掃描件）；

8、企業法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件

9、總經理的任職文件、身份證掃描件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書及身份證掃描件，企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同及身份證掃描件；

10企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件；

11、企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表或房地產開發累計投資的正式發票（原件或掃描件）；

12、企業近3年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章）；

13、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執行情況報告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，不予受理，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）初審（區住建委開發辦）

標準：申請人條件符合《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）規定。崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料報市建委復審。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料報市建委復審。時限：5個工作日

（三）復審（市住建委開發處）標準：同初審標準 崗位職責及權限：

按照審查標準對移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限:10個工作日

（四）決定（市住建委開發處）標準：同審查標準 崗位職責及權限： 對行政許可申請作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日

（五）告知（市住建委開發處）崗位職責及權限：

對準予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。

對不予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

子項三：房地產開發企業一級資質核定 辦理程序：

（一）受理（昌平區住建委）提交材料：

（1）房地產開發企業資質申報表；

（2）房地產開發企業原資質證書正、副本復印件；（3）企業營業執照副本復印件；（4）企業章程；

（5）企業驗資報告復印件和上及上月財務報表復印件；

（6）總經理的任職文件、身份證復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書、身份證復印件，企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同及身份證復印件；

（7）企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、國土使用證和施工許可證等批準文件復印件；

（8）企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表或房地產開發累計投資的正式發票（復印件加蓋原件收存單位公章）；

（9）企業近3年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章）；（10）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況報告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，不予受理，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍內或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）審查（市住建委）

標準：申請人條件符合《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）規定。崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限：15個工作日

（三）決定（市住建委）標準：同審查標準 崗位職責及權限：

對行政許可申請作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日

（四）告知（市住建委）崗位職責及權限：

對初審符合房地產開發企業一級資質的，制作《辦理結果通知書》送達申請人，并按規定將有關材料報送建設部。

對初審不符合房地產開發企業一級資質的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

子項四：房地產開發企業暫定資質延續

（一）受理（昌平區行政服務中心）提交材料：

1、房地產開發企業資質延續申請表；

2、書面申請

3、法人代表聲明

2、房地產開發企業原有資質證書正、副本原件；

3、企業營業執照副本掃描件；

4、企業章程；

5、企業驗資報告（原件或掃描件加蓋會計師事務所公章）和上及上月財務報表（原件或掃描件）；

6、企業法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件

7、總經理、企業專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件（外埠人員還應提供暫住證明）；

7、本企業進行開發經營的證明材料：

進行土地一級開發的企業，應根據建設時序分別提供如下材料之一:（1）規劃意見書和委托協議掃描件；（2）聯席會會議紀要掃描件；

（3）中標通知書（針對招投標項目）掃描件；（4）土地一級開發授權文件掃描件；（5）項目核準批復文件掃描件；（6）投資的正式票據掃描件。

已經取得國有土地使用權的企業，應根據建設時序分別提供如下材料之一：（1）項目核準批復文件掃描件；（2）土地使用權出讓合同掃描件；（3）國有土地使用權證掃描件；（4）規劃意見書掃描件；（5）建設用地規劃許可證掃描件；（6）建設工程規劃許可證掃描件（7）建筑工程施工許可證掃描件；（8）商品房預售許可證掃描件；（9）工程竣工驗收備案表掃描件；（10）投資的正式票據掃描件。

合作開發經營項目的，除提供上述材料外還應出具合作開發經營合同及申請延續暫定資質方的投資的正式票據掃描件。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，不予受理，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）初審（昌平區住建委開發辦）標準：

1、有專門的辦公場所；

2、企業聘用的專業技術人員不低于規定人數，并且聘用期不少于1年；

3、有開發項目，并能提供相應的證明材料；

4、企業及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為；

5、無其他違法違規行為。崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料報市建委復審。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料報市建委復審。時限：5個工作日

（三）復審（昌平區住建委開發辦）標準：同初審標準 崗位職責及權限：

按照審查標準對移送的申請材料進行審查。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。時限：6個工作日

（四）決定（昌平區行政服務中心）標準：同審查標準 崗位職責及權限：

對行政許可申請作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：3個工作日

（五）告知（昌平區行政服務中心）崗位職責及權限：

對準予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，并在10日內將資質證書送達申請人。

對不予行政許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）子項五：房地產開發企業資質證書變更 辦理程序：

（一）受理、審查（發證機關）提交材料：

1、房地產開發企業資質證書變更申請表；

2、原資質證書正、副本原件；

3、企業法人營業執照副本掃描件；

4、工商局核準的名稱變更通知單掃描件（申請變更企業名稱的提交）；

5、增資前后的驗資報告掃描件（申請變更注冊資本金的提交）；

6、法定代表人任職文件、身份證及工作簡歷掃描件（申請變更法定代表人的提交）；

7、跨區縣變更企業地址的需要原企業注冊地及現注冊地區縣建委意見（申請變更企業地址的提交）。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標準：

1、申請材料齊全、符合法定形式；

2、符合《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）規定。崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定、告知人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，不予受理，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時

（二）決定、告知 標準：同受理、審查標準 崗位職責及權限：

對申請事項作出決定并告知申請人。

對準予行政許可的，制作《辦理結果通知書》和有關證書，并送達申請人。對審核同意變更一級資質證書的，報建設部審批。

對不予行政許可的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，連同申請材料退回申請人。時限：即時