第一篇：深圳市房地產行業誠信評價規則

深圳市房地產行業誠信評價規則

一、政策依據

建設部等七部委2002年印發《關于整頓和規范房地產市場秩序的通知》（建住房[2002]123號），明確規定“要充分利用網絡信息手段，將各類房地產企業和中介服務機構及相關人員的基本情況，經營業績，經營中違規、違法劣跡以及受到的處罰等記入企業和個人的信用檔案，向社會公示，接受社會監督。”

二、適用范圍

（一）機構誠信評價：對象包括在深圳市從事房地產業務的房地產開發企業、房地產經紀機構和房地產（土地）估價機構。

（二）個人誠信評價：對象包括在深圳市從事房地產業務的房地產經紀人、經紀人助理和房地產（土地）估價師、估價師助理。

三、評價原則

房地產行業誠信評價實行計分、公示制度，遵循公平、公正、公開、及時的原則。

四、公示方式

（一）房地產機構與個人依照誠信分值的大小順序排列公示，并實時更新。誠信分值相同時，按照名稱拼音字母順序排列。

（二）房地產行業誠信評價以每年的7月1日至次年的6月30日為一個評價時段。時段屆滿，重新開始新的評價，但保留前三年的評價結果，供公眾查詢。

五、誠信分值計算公式

誠信分值＝基礎分值－不良信用減分值

六、基礎分計分方法

（一）機構基礎分：即該機構當年年檢得分，滿分為100分。未年檢及年檢不合格機構，基礎分為-10分，列入預警，補檢合格后，基礎分為零分。新設立機構，基礎分為零分。

（二）個人基礎分：即該個人當年年檢得分，滿分為100分。未年檢及年檢不合格個人，基礎分為-10分，列入預警，補檢合格后，基礎分為零分。新執業個人，基礎分為零分。

主管部門建立“年檢指標庫”并按規定程序更新。

七、不良信用減分方法

機構及個人不良信用減分項分A、B、C、D四個等級：

1.A類（輕），減1-3分；

2.B類（中），減4-6分；

3.C類（重），減7-9分；

4.D類（特別嚴重），減40分，列入失信。

主管部門建立“不良信用減分指標庫”并按規定程序更新。

八、誠信狀態劃分

（一）誠信：在一個評價時段內，沒有出現預警或失信情形的。

（二）預警：在一個評價時段內，誠信分低于-10分或累計減分達到20分的。

（三）失信：在一個評價時段內，誠信分低于-20分或累計減分達到40分的。

九、誠信狀態對應措施

（一）誠信：誠信分將是主管部門選優汰劣的主要依據。

（二）預警：由主管部門列為重點監督和檢查對象，加強日常監管，對其相關業務活動及有關行政許可、備案等事項的辦理進行嚴格管理和審查。

（三）失信：由主管部門停止受理辦理有關行政許可、備案及其他相關業務審批事項，直至整改合格。

十、特殊情況處理

連續兩年以上（含兩年）未參加年檢的企業和個人，將被列入“不再從業的歷史記錄”欄目，僅供查詢，不再參加誠信系統的計分和公示，也不得繼續從事房地產業務。該類企業和個人如果出現違法違規行為，則直接列入“失信”名單，基礎分定為-20分，并通過誠信系統公示。

十一、規則的解釋

本規則由深圳市國土資源和房產管理局負責解釋。

深圳市房地產業協會、深圳市房地產經紀行業協會、深圳市不動產估價學會負責相關數據維護。

附件：房地產估價機構不良信用減分指標（共57項）

A（共10項）

1.不 按規定組織估價從業人員參加繼續教育和行業培訓活動的A

2.與 委托人簽訂書面估價委托合同未采取合理的方式提請委托人注意免除或者限制其責任的條款A

3.房 地產(土地)估價委托合同約定對委托人顯失公平的A

4.未 在經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布按規定應當公示的事項的A

5.無 故不按時上報年度檢查材料的A

對主管部門或行業組織采集信用信息、相關數據等工作不予配合，不如實上報或無故不按時上報的6.A

7.機 構及員工相關信息發生變更，未按規定向主管部門和行業組織備案A

8.扣 押房地產（土地）估價師的資格證、注冊證或其他身份證明的A

9.就 本機構人員執行企業職務過程中的違反估價規范或者其他不良信用行為，存在過失的A

10.因 估價過程中的重大過失，導致估價報告失實，尚未給委托人造成損失的A

B（共24項）

1.不 按規定辦理資質證書變更或資質延續的B

2.超 越資質等級范圍開展估價業務的B

3.承 攬估價業務，未按規定與委托人簽訂書面估價委托合同或簽訂的委托合同不符合規范的B

4.未 經委托人書面同意，擅自將估價業務轉委托的B

5.違 反委托人意愿，強制其接受關聯服務的B

6.與 委托人或其他相關當事人有利害關系，應當回避而不回避的B

7.提 供關聯服務，未向委托人說明服務內容和收費標準的B

8.違 反規定對委托人多收費、亂收費的B

9.以 排擠競爭對手為目的，以明顯不合理的低價承攬業務的B

10.以 迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭的B

11.收 取服務報酬不出具發票的B

12.不 如實申報材料或申報材料不符合規范要求B

13.未 向主管部門備案并辦理房地產信息系統數字認證手續，從事房地產（土地）估價業務的B

14.出 具估價報告未通過“房地產（土地）估價網上管理系統”備案的B

15.未 按規定年限保管估價報告及相關資料的B

16.設 立分支機構未向主管部門備案的B

17.分 支機構未以設立該分支機構房地產估價機構名義承攬業務的B

聘用或指派未取得或被吊銷資格證書的人員以房地產（土地）估價師的名義從事房地產估價業務的18.B

知道或者應當知道房地產估價師、土地估價師、估價師助理已受聘于另一房地產估價機構或經紀機19.構，仍然聘用其在本機構中執業的B

就本機構人員執行企業職務過程中的違反估價規范或者其他不良信用行為，知道后不予阻止和糾正20.的B

21.出 具估價報告未加蓋機構公章的B

22.出 具估價報告沒有至少兩名專職注冊房地產估價師或土地估價師簽字的B

23.因 估價過程中的重大過失，導致估價報告失實，給委托人造成損失情節較輕的B

24.違 規參加商業性評比的B

C（共14項）

1.未 取得或被吊銷資質證書，開展房地產（土地）估價業務的C

2.以 欺騙、弄虛作假、賄賂等不正當手段申請取得資質證書的C

3.涂 改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓或偽造資質證書的C

4.以 暴力、脅迫、欺騙、賄賂等非法手段承攬業務的C

5.違 反規定設立分支機構的C

6.明 示或暗示本機構人員執行企業職務過程中的違反估價規范或者其他不良信用行為C

7.因 估價過程中的重大過失，導致估價報告失實，給委托人造成損失情節嚴重的C

8.違 反房地產（土地）估價技術規范和標準出具估價報告的C

9.出 具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告C

10.與 一方當事人串通或者為其他目的，故意出具虛假不實估價報告的C

未經委托人書面同意，披露、使用或者允許他人使用開展業務過程中知悉的委托人或其他當事人的11.商業秘密或業務資料的C

企業法定代表人或執行合伙人、主要股東或合伙人因執行企業職務的行為犯罪，被依法追究刑事責12.任的C

13.因 違反房地產相關法律、法規規定，受到行政處罰的C

14.違 反行業自律性文件的C

D（共9項）

1.拒 不執行主管部門作出的限期整改決定或經整改仍不符合要求的D

2.虛 構事實或隱瞞真相，對相關當事人進行誤導或欺詐，給當事人造成損失的D

3.與 一方當事人串通，嚴重損害他人合法權益的D

4.采 取不正當手段惡性競爭，嚴重損害行業或同行聲譽、利益的D

5.企 業法人犯罪，被依法追究刑事責任的D

6.拒 不執行主管部門作出的已經生效的處罰決定的D

7.連 續兩年被列為預警對象的D

8.發 生消費者對企業的集體投訴，企業未對投訴事件進行處理的D

9.情 節嚴重的其他違規、違紀行為D

第二篇：深圳市房地產經濟行業從業規范

深圳市房地產經紀行業從業規范

本規范于2008年1月16日起實行，2009年10月12日深圳市房地產經紀行業協會第一屆理事會第五次會議第一次修訂，2010年1月25日深圳市房地產經紀行業協會第一屆理事會第六次會議第二次修訂。

第一章 總 則

第一條（宗旨、目的、依據）

為規范深圳市房地產經紀市場主體及從業人員行為，維護房地產市場秩序，保障房地產經紀交易各方當事人的合法權益，完善房地產經紀行業自律機制，提高房地產經紀行業公信力，促進房地產經紀行業的健康發展，依據有關法規政策及《深圳市房地產經紀行業協會章程》的有關規定，制定本規范。

第二條（效力）

本規范是指導房地產經紀行為的自律準則，是評判房地產經紀行為是否符合房地產經紀職業要求的行業標準，是行業組織對違規房地產經紀機構、經紀人員進行自律管理的依據。

第三條（適用范圍）

本規范適用于在深圳市依法設立，從事房地產經紀業務活動的房地產經紀機構及從事房地產經紀業務的經紀人員。

第四條（釋義）本規范所稱房地產經紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而提供居間、代理及咨詢等專業服務的行為。

本規范所稱房地產經紀機構，是指依法設立并向深圳市房地產管理部門備案，從事房地產經紀活動的公司、合伙企業、個人獨資企業等經濟組織。

本規范所稱房地產經紀人員，是指持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》、《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》、《深圳市房地產經紀人員執業登記牌》的人員。

第五條（附件）

房地產經紀機構及經紀人員在從事經紀業務活動中的不規范行為的界定以及具體計分辦法，按照《深圳市房地產行業誠信評價規則》（以下簡稱《評價規則》）執行。政府主管部門另有規定的除外。

第二章 房地產經紀機構規則

第六條（機構從業的資質）

房地產經紀機構在從事房地產經紀業務時應當具備有效的《深圳市房地產經紀機構備案證書》，并在營業場所明示。

房地產經紀機構下設分支機構的，應當具備有效的《深圳市房地產經紀機構分支機構備案證書》，并在分支機構營業場所明示。

第七條（信息出示）房地產經紀機構及其分支機構應當在營業場所內的醒目位置明示下列事項：

（一）營業執照；

（二）《深圳市房地產經紀機構備案證書》、《深圳市房地產經紀機構分支機構備案證書》；

（三）深圳市房地產經紀行業協會會員牌；

（四）“二手樓購房指引”；

（五）所聘用房地產經紀人的姓名、照片、執業登記牌編號、執業情況簡介等；

（六）服務內容、服務標準及業務流程；

（七）服務收費標準及收取方式；

（八）機構及從業人員的信用檔案查詢方式；

（九）機構投訴電話及投訴渠道；

（十）主管部門發布的房地產經紀服務合同（包括委托合同、預約買賣及居間服務合同、買賣合同）示范文本；

（十一）法律法規規定應當明示的其他事項。第八條（對人員的管理責任）

（一）房地產經紀機構應當建立和健全各項內部管理制度，加強內部管理，規范自身執業行為，指導、監督房地產經紀人員及相關輔助人員認真遵守本規范，對房地產經紀人員的違法違規行為進行制止并采取必要的補救措施，依法對房地產經紀人員的業務行為承擔責任。

（二）房地產經紀機構應當建立和健全業務記錄制度。執行業務的房地產經紀人員應當如實記錄業務執行情況及發生的費用等，形成業務記錄。

（三）房地產經紀機構應當加強本公司人員執業管理，本公司從業人員的聘用與離職信息均應及時準確地在房地產信息系統中公示，以便接受行業監督。

（四）各房地產經紀機構應加強內部監管，對嚴重違規業務人員給予嚴肅處理，在證據確鑿的情況下，可通過本單位密鑰將違規人員信息及時發布至房地產信息系統“不良從業人員”名單內。對“不良從業人員”名單內的違規人員，各會員單位均應達成共識，不予聘用。

第九條（培訓員工）

房地產經紀機構應當加強對所屬員工的職業道德教育和業務培訓，鼓勵和支持員工參加行業組織舉辦的執業培訓、繼續教育等活動，促使其不斷提升專業知識，提高專業能力，維護良好的專業形象。

第十條（勞保責任）

房地產經紀機構應當遵守國家勞動社會保障的相關規定，保障和維護員工的合法權益。

第十一條（保密責任）

房地產經紀機構應當妥善保管委托人提供的資料，保守委托人的商業秘密和隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開或者泄漏給他人。

第十二條（信息利用與責任）尊重和保護房地產經紀機構合法所有的房地產信息資源，相互尊重，公平競爭，共同營造良好的市場環境。

提倡通過合同約定等方式，建立優勢互補、信息資源共享的和諧發展關系。

房地產經紀機構根據客戶提供的信息資料開展業務時，應在有關資料和合同中明示或約定信息風險及雙方責任。

第十三條（服務風險提示）

房地產經紀機構為客戶提供服務時，應當誠實、客觀地事先告知服務對象有關經紀活動及服務行為可能發生的風險和后果。

第十四條（核查責任）

房地產經紀機構在從事房地產經紀業務時，應當核查委托人的身份證明及物業權屬證明，以及該物業抵押、質押、出租、產權糾紛等真實情況，并與委托人簽訂經紀合同或代理合同。

第十五條（房源信息的發布及其他廣告宣傳）

房地產經紀機構發布房源信息的，應通過房地產信息系統與委托人簽訂書面委托合同，并獲取房源信息編碼。房地產經紀機構發布房源信息時應載明相應房源信息編碼。

房地產經紀機構應保證所發布房源信息的真實有效，不得進行虛假廣告宣傳。

第十六條（簽訂經紀合同）

房地產經紀機構承接經紀業務，在達成委托意向后，應及時通過房地產信息系統簽訂委托合同，生成房源信息。在撮合買賣雙方達成交易意向后，應及時通過房地產信息系統簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》供買賣雙方進行產權轉移。

委托合同、居間合同應當由負責該項經紀業務的經紀人及執行該項業務的經紀人助理簽名并注明執業登記牌編號，同時加蓋機構公章。

第十七條（收費）

從事房地產經紀服務的，可以依據法規、政策規定和合同約定，收取傭金及其他相關費用，并考慮下列因素：

（一）從事經紀服務所需工作時間、難度和需要的資源等；

（二）接受該項業務會明顯妨礙房地產經紀人員開展其他工作的風險；

（三）同一區域相似房地產經紀服務通常的收費情況；

（四）業務事項涉及的金額和預期的合理結果；

（五）客戶提出的或受客觀環境影響的服務時間要求或限制；

（六）房地產經紀人員的經驗、聲譽、專業水平和能力；

（七）合理的成本。第十八條（出具收費憑證）

房地產經紀機構收取相關費用后，應當依據有關規定向支付人開具發票，履行納稅義務。

第十九條（資金監管）

房地產經紀機構應當嚴格遵守房地產交易資金監管規定，保障房地產交易資金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客戶的房地產交易資金。第二十條（禁止行為）

房地產經紀機構不得違反國家法律法規及政府規章制度，不應有悖行業公約與職業道德操守，不得從事《評價規則》所明列的各項不規范行為。

第二十一條（不當競爭）

任何機構和個人均不得以短信或者其他方式宣傳“高額提成”等有悖行業公平競爭的廣告。

第三章 房地產經紀人員規則

第二十二條（釋義及責任關系）

房地產經紀人員，是指房地產經紀人或者房地產經紀人助理。房地產經紀人在房地產經紀機構中執行房地產經紀業務；房地產經紀人助理在房地產經紀機構中協助房地產經紀人開展房地產經紀業務。

房地產經紀機構統一承接房地產經紀業務時，應指派或者由委托人選定執業在本機構的房地產經紀人為經紀業務的承辦人，并在委托協議中載明。

承辦人可以選派執業在本機構的房地產經紀人助理為經紀業務的協辦人，協助開展經紀業務。承辦人對協辦人開展經紀業務進行指導和監督，并對其工作結果負責。

第二十三條（信息出示）房地產經紀人員在從事房地產經紀業務時，應當持有效的《深圳市房地產經紀人員執業登記牌》，并向服務對象明示，并應在名片上注明執業登記牌編號。

第二十四條（保密責任）

房地產經紀人員應當妥善保管委托人提供的資料，保守委托人的商業秘密和隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開或者泄漏給他人。

第二十五條（服務風險提示）

房地產經紀人員為客戶提供服務時，應當誠實、客觀地事先告知服務對象有關經紀活動及服務行為可能發生的風險和后果。

第二十六條（核查責任）

房地產經紀人員在從事房地產經紀業務時，應當核查委托人的身份證明及物業權屬證明，以及該物業抵押、質押、出租、產權糾紛等真實情況。

第二十七條（從業知識）

房地產經紀人員應具有房地產行業的相關知識和技能，遵守《深圳市房地產經紀人員繼續教育管理辦法》，自覺參加行政主管部門及行業組織規定的房地產經紀人員繼續教育，不斷提高知識水平和業務技能。

第二十八條（職業道德）

房地產經紀人員進行經紀活動時，應當守法經營、誠實守信、公平競爭，互相尊重，做好規定和約定的服務。

第二十九條（房源信息的發布）房地產經紀人員發布的房源信息應當真實有效，經紀人（承辦人）對經紀人助理（協辦人）發布房源信息的真實性、有效性負連帶責任。

第三十條（簽訂居間合同）

經紀人助理（協辦人）協助經紀人促成居間交易后，應簽訂居間合同。居間合同在經紀人（承辦人）審核確定后，由合同三方當事人簽字生效。

第三十一條（連帶責任）

同一居間業務的經紀人（承辦人）自簽訂委托合同時始即對經紀人助理（協辦人）從事該單居間業務的經紀行為負責。經紀人（承辦人）對經紀人助理（協辦人）的執業行為應形成業務記錄。

第三十二條（免責條件）

經紀人（承辦人）知道或應當知道經紀人助理（協辦人）的不良信用行為，及時形成業務記錄并告知自律專業委員會的，不承擔連帶責任。已形成業務記錄但未告知自律專業委員會的，酌情減輕其連帶責任。

第三十三條（執業中止）

經紀人（承辦人）發現經紀人助理（協辦人）存在下列行為的，有權中止經紀人助理繼續從事該項業務，并可指派其他經紀人助理（協辦人）：

1．經紀人助理串通一方當事人損害另一方當事人利益的； 2.經紀人助理行為嚴重影響經紀機構信譽的； 3.經紀人助理以暴力、脅迫、欺詐等手段承接業務的； 4．業主或客戶要求更換經紀人助理的； 5．有違《評價規則》或行業公約的其它行為。第三十四條（申訴權利）

經紀人助理（協辦人）對經紀人（承辦人）行為有異議的，可向自律專業委員會進行申訴。申訴期為自得知其權利受侵害之日起至侵害行為發生的同一執業截止日止。

第三十五條（從業禁止）

房地產經紀人員不得違反國家法律法規及政府規章制度，不得有悖行業公約與職業道德操守，不得故意或協助買賣雙方以自助交易形式消化居間成交的業務，不得從事《評價規則》所明列的各項不規范行為。

第四章 從業行為自律管理

第三十六條（管理機構）

本協會自律專業委員會是監督、管理房地產經紀機構及從業人員執行本規范的自律管理機構。

自律專業委員會根據具體情況授權本協會秘書處（以下簡稱“秘書處”）處理有關自律管理的具體事務。

第三十七條（受理、調查）

秘書處具體負責受理、調查房地產經紀機構、經紀人員的違規行為。對房地產經紀機構懲戒的方式分為行業警告、行業嚴重警告、行業嚴重譴責、列入失信名單。房地產經紀機構被懲戒的，需記入企業信用檔案，扣誠信分,并在房地產信息系統中公示。

第三十八條（行業警告）

房地產經紀機構從事不良信用行為，符合《評價規則》A類情形的，給予行業警告。

第三十九條（行業嚴重警告）

房地產經紀機構有下列行為之一的，給予行業嚴重警告：

（一）一年內被給予行業警告二次及以上，仍不改正的；

（二）從事不良信用行為符合《評價規則》B類情形的。第四十條（行業嚴重譴責）

房地產經紀機構有下列行為之一的，給予行業嚴重譴責：

（一）一年內被行業嚴重警告二次及以上，仍不改正的；

（二）從事不良信用行為符合《評價規則》C類情形的。第四十一條（列入失信名單）

房地產經紀機構有下列行為之一的，列入失信名單：

（一）一年內被給予多次行業嚴重譴責，累計扣分達40分的；

（二）從事不良信用行為符合《評價規則》D類情形的。第四十二條（人員懲戒方式）

對房地產經紀人員懲戒的方式有行業警告、行業嚴重警告、行業嚴重譴責、撤銷執業登記。房地產經紀人員被懲戒的，需記入個人信用檔案，扣誠信分，并在房地產信息系統中公示。

第四十三條（行業警告）房地產經紀人員從事不良信用行為，符合《評價規則》A類情形的，給予行業警告。

第四十四條（嚴重警告）

房地產經紀人員有下列行為之一的，給予行業嚴重警告：

（一）一年內經行業警告兩次及以上仍不改正的；

（二）從事不良信用行為符合《評價規則》B類情形的。第四十五條（行業嚴重譴責）

房地產經紀人員有下列行為之一的，給予行業嚴重譴責，對不改正其不良信用行為者，暫停執業（暫停執業的期限最低不少于半年）：

（一）被行業嚴重警告二次及以上，仍不改正的；

（二）從事不良信用行為符合《評價規則》C類情形的。第四十六條（撤銷執業資格）

房地產經紀人員有下列行為之一的，撤銷執業登記，并列入失信名單：

（一）被暫停個人執業資格期間繼續從事房地產經紀業務的；

（二）被行業嚴重譴責多次，累計扣分達40分的；

（三）從事不良信用行為符合《評價規則》D類情形的。

第五章 不良信用行為的異議

第四十七條（不良信用的異議）在對違規經紀機構及經紀人員實施懲戒前，由秘書處發出《自律懲戒通知書》告知經認定的不良信用行為及扣分決定，并說明違規經紀機構及經紀人員有要求異議的權利。

當事人對不良信用認定或扣分情況有異議的，可在收到書面通知之日起五個工作日內以書面形式向自律專業委員會提出。經核實發現不良信用認定確有錯誤或者難以查證的，對該信息不予計分和公開。

當事人逾期未提出異議或經核實異議不成立的，自異議到期或自律專業委員會作出拒絕異議決定之日執行處罰。

第六章 附 則

第四十八條（通過與修正）

本規范經本協會理事會通過后施行。

本規范的修訂，由自律專業委員會三分之二以上委員提出書面建議，或由深圳市房地產經紀行業協會秘書處提出書面建議。

本規范以修正案的方式進行修改，修正案經自律專業委員會審定后，報理事會審議通過實施。

第四十九條（解釋權）

本規范由深圳市房地產經紀行業協會負責解釋。第五十條（施行時間）本規范自發布之日起施行。第五十一條（同類文件的效力）本規范施行后，凡本協會相關文件與本規范相抵觸的，以本規范為準。

第三篇：房地產行業實習自我評價

四年的市場營銷專業知識學習和豐碩的房地產市場兼職實踐經歷，使我對房地產營銷職業的愛好和技能方面獲益匪淺。我從崎嶇曲折衷一步步走過，脫離了幼稚、浮躁和不切實際，心理上更加成熟、堅定，專業功底更加扎實。

專業：把握了大量營銷專業理論和房地產營銷技能，同時使計算機應用水平、英語水平、社交能力有了很大程度的進步;素質：吃苦刻苦，工作積極主動，能夠獨立工作、獨立思索，勤奮老實，具備團隊協作精神，身體健康、精神抖擻，可適應高強度工作。四年的大學學習和一年有余的房地產公司營銷崗位見習工作磨練，培養了我良好的工作作風和團隊意識，好比多角度了解和覺察客戶的購買需求，全方位進行房產客戶服務工作，埋頭苦干的求實精神以及隨機應變的傾銷能力等。相信在今后的工作中，我會緊密配合公司銷售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱職的房地產營銷能手。

第四篇：成都房地產行業誠信自律公約

《成都房地產行業誠信自律公約》

為加強我市房地產行業信用體系建設，建立行業自律性管理機制，規范企業行為，促進房地產行業持續、健康、協調發展，根據國家有關法律、法規和行業實際，制定本公約，并承諾共同遵守和執行。

第一條共同目標

房地產行業各相關企業，應積極參與城市建設和提供社會需要的各類合格產品和優質服務為己任，以全面促進成都房地產市場和諧發展和創建最佳人居環境為共同奮斗。

第二條守法盡責

自覺遵守國家的法律、法規及職業規范，認真履行納稅義務；不泄露受法律保護的商業秘密和個人隱私；積極承擔社會責任，自覺維護市場秩序和行業整體利益，努力創造良好的行業發展環境，維護社會和諧穩定。

第三條安全生產

牢固樹立安全第一、質量至上的意識；不使用、不生產、不銷售不合格產品；不偷工減料，不弄虛作假；落實安全生產責任，完善安全管理體系及獎懲制度，確保安全生產。

第四條文明經商

自覺抵制不正當競爭，不謀取不正當利益；牢固樹立服務意識，教育從業人員禮貌待人、文明服務、規范執業；注重培育企業文化，提升管理水平。

第五條誠信履約

依法訂立、認真履行合同，使用規范化示范合同文本，不設定侵害消費者合法權益的霸王條款，不無故違約；認真接待、及時依法處理相關投訴及合同糾紛，切實維護消費者的合法權益。

第六條以人為本

關注民生、尊重民意；尊重人才，努力維護員工合法權益；重視人力資源開發建設，注重員工職業技能培訓，提高從業人員整體素質

第七條加強自律

認真執行和遵守行業協會制定的行業自律規范，建立和完善企業各項規章制度，自覺接受行業主管部門、行業協會和社會各界的監督。

第八條交流合作

積極參與行業組織的活動，促進上下游產業聯動，積極引進先進理念、先進管理方式和先進生產技術，共同打造成都房地產行業整體品牌。

第五篇：關于深圳市房地產認購書范本

深圳市房地產認購書范本

一、購買房地產存在一定風險，請消費者結合自身經濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。

二、簽署認購書前，買方應認真查閱并理解以下文件，賣方應提供查閱便利并解答：

1、土地使用權出讓合同書及其補充協議或《房地產證》;

2、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》;

3、《房地產預售許可證》;

4、主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

5、賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》;

6、《臨時業主公約》;

7、正式的房地產買賣合同文本及其補充協議;

8、一手樓購房指引。

認購書正文

賣方：

資質證書編號：

聯系人：

聯系電話：

委托代理機構：

備案證書編號：

聯系人：

聯系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：

聯系電話：

公司或機構名稱：

聯系人：

聯系電話：

委托代理人：

□身份證/□護照號碼：

電話：

第一條

買方自愿認購賣方

項目的第 棟

單元

層

號房(以下稱“本房地產”)，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業/□廠房/□

;套內建筑面積

平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

第二條

本房地產總價款為□人民幣/□港幣

億

仟

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元(小寫

元)。按套內建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣

元。

第三條

買方愿意采取下列第 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣

佰

拾

萬

仟

佰(小寫

元)。

簽訂正式的房地產買賣合同(以下稱“買賣合同”)后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

第五條

自簽訂本認購書之日起

日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產可另行出售。

如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。

本認購書在履行過程中發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，循法律途徑解決。

第六條

本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式

份，買方執

份，賣方執

份，代理機構執

份。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

代理機構(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

經紀人員(簽章)：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日