第一篇：職工住房管理辦法（定稿）

職工住房管理辦法

第一條為適應(yīng)學(xué)院發(fā)展的需要，規(guī)范職工住房的管理，保證住房安全及正常的校園秩序，特制定本辦法。

第二條本院建設(shè)的所有住房，是校園整體設(shè)施、建筑和規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分，已購(gòu)住房和租住房的職工及其家屬，應(yīng)講究校園文明，遵守住房管理規(guī)定，維護(hù)建筑物安全，以保證正常的工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

第三條院住房管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管會(huì)）是全院住房的決策和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，后勤處受學(xué)校委托負(fù)責(zé)對(duì)全院房產(chǎn)實(shí)施具體管理，保證所有房產(chǎn)正常、安全使用。

第四條本院建設(shè)的成套住房出售給職工，不準(zhǔn)私自出售和轉(zhuǎn)讓。

第五條已購(gòu)住房需出租的，應(yīng)將租房者有關(guān)個(gè)人信息資料報(bào)院保衛(wèi)處備案。承租者必須服從校園統(tǒng)一管理，若有違規(guī)、違法和違紀(jì)行為，除追究承租者的相關(guān)責(zé)任外，房屋出租者負(fù)連帶責(zé)任。

第六條住戶(hù)應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，否則學(xué)校將采取停水、斷電等措施予以強(qiáng)行追繳。

第七條職工所購(gòu)住房的屋面、樓梯道和通過(guò)水、電、氣計(jì)量表之前（不含計(jì)量表）的公共管線(xiàn)，如果出現(xiàn)損壞，由學(xué)院負(fù)責(zé)維修；通過(guò)水、電、氣計(jì)量表之后的管線(xiàn)和其它室內(nèi)設(shè)施的維修，費(fèi)用由住戶(hù)自理。

第八條職工在本院購(gòu)買(mǎi)的住房（包括福利性購(gòu)房及半福利性購(gòu)房），如職工調(diào)出本單位并離開(kāi)城區(qū)（因上級(jí)組織調(diào)動(dòng)除外），必須優(yōu)先將其住房退賣(mài)給單位后，才能辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)。退賣(mài)的住房?jī)r(jià)格，由政府有關(guān)部門(mén)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用各自承擔(dān)50%。房屋交易手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定交納。調(diào)出的職工在辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)時(shí)，須把所購(gòu)買(mǎi)住房的房產(chǎn)證、土地證、公證書(shū)及購(gòu)房合同交付學(xué)校房產(chǎn)管理部門(mén)，并積極配合學(xué)校辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。與學(xué)校簽訂合同但不滿(mǎn)服務(wù)期者，按當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)將所購(gòu)房退還學(xué)校。

第九條相鄰住戶(hù)應(yīng)文明居住，不應(yīng)相互干擾影響鄰居起居生活。樓上住戶(hù)如發(fā)生地板、衛(wèi)生間滲水影響樓下生活的，應(yīng)積極主動(dòng)進(jìn)行維修，不得推阻。由此類(lèi)原因造成樓下住戶(hù)財(cái)產(chǎn)損失的，樓上住戶(hù)應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

第十條學(xué)校引進(jìn)的博士，提供過(guò)渡性租住房，但不再另行提供購(gòu)買(mǎi)房。

第十一條已購(gòu)買(mǎi)學(xué)校福利性及半福利性住房的職工，凡住一樓和頂樓的住戶(hù)，以后不再進(jìn)行樓層調(diào)整。

第十二條對(duì)脫崗一年以上的已購(gòu)本院住房的職工，必須將所住房退賣(mài)給單位，否則單位可以采取相應(yīng)措施，督促其退房，以維護(hù)單位的合法權(quán)益。

第十三條凡因各種原因騰空或收回的成套住房，不再出售給個(gè)人，只作為過(guò)渡用房提供給引進(jìn)的高學(xué)歷人才租住。

第十四條在讀非正式職工的研究生，住宿安排劃入學(xué)生宿舍管理科負(fù)責(zé)。

第十五條學(xué)校新建住房需排序點(diǎn)房的，按以下辦法計(jì)算分?jǐn)?shù)。經(jīng)三榜公布后，按分?jǐn)?shù)高低依序點(diǎn)房。

（一）每戶(hù)按一人計(jì)分，夫妻雙方均在本單位工作者，以積分高的一方為主計(jì)分。

（二）計(jì)分公式：

總分＝工齡分+職務(wù)分+院齡分+雙職工補(bǔ)貼分+獎(jiǎng)懲分

1、工齡分：每年1分（本、專(zhuān)科畢業(yè)、高中畢業(yè)上中專(zhuān)的，其大中專(zhuān)學(xué)齡算分房工齡）。

2、職務(wù)分：有職稱(chēng)、職務(wù)的按以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照計(jì)分（雙肩挑者就高計(jì)算）。

（1）正廳級(jí)：70分

（2）副廳級(jí)：65分

（3）黨委委員、院長(zhǎng)助理、校聘關(guān)鍵崗位一級(jí)、教授及相當(dāng)職稱(chēng)：60分

（4）處級(jí)、副教授及相當(dāng)職稱(chēng)：58分

（5）科級(jí)、講師及相當(dāng)職稱(chēng)：55分

（6）助教及相當(dāng)職稱(chēng)：50分

3、沒(méi)有職稱(chēng)、職務(wù)的按工齡計(jì)職務(wù)分：

5年以下（含5年）：45分

5－10年（含10年）：46分

10－15年（含15年）：47分

15－20年（含20年）：48分

50－25年（含25年）：49分

25年以上：50分

4、院齡分：每年1分（堰橋醫(yī)院、白浪醫(yī)院、老市衛(wèi)校、衛(wèi)校，以并入時(shí)間算起）

5、雙職工補(bǔ)貼分：，凡購(gòu)房職工本人配偶在本院、附屬醫(yī)院工作以及部隊(duì)干部，按其配偶職務(wù)標(biāo)準(zhǔn)享受雙職工補(bǔ)貼分。

（1）正廳級(jí)：8分

（2）副廳級(jí)：7分

（3）黨委委員、院長(zhǎng)助理、校聘關(guān)鍵崗位一級(jí)、教授及相當(dāng)職稱(chēng)：6分

（4）處級(jí)、副教授及相當(dāng)職稱(chēng)：5分

（5）科級(jí)、講師及相當(dāng)職稱(chēng)：4分

（6）助教及相當(dāng)職稱(chēng)：3分

（7）其他：2分

6、獎(jiǎng)懲分：

（1）研究生導(dǎo)師加5分

（2）已畢業(yè)博士研究生加5分；

（3）獨(dú)生子女戶(hù)加2分，結(jié)婚滿(mǎn)兩年沒(méi)生孩子的加2分

（4）違反計(jì)劃生育政策者倒扣5分。

第十六條過(guò)渡房租用管理暫行辦法

（一）租用對(duì)象

1.博士畢業(yè)生或?qū)W科帶頭人。

2.非博士或非學(xué)科帶頭人但屬學(xué)校引進(jìn)的特殊人才。

3.未婚單身職工。

（二）租金：（按建筑面積計(jì)算，不含水、電、氣、熱水、暖氣、閉路電視、校園網(wǎng)以及物業(yè)管理等費(fèi)用）

1.已裝修成套住房租用費(fèi)：5元/㎡/月，未裝修成套住房租費(fèi)：

4.5元/㎡/月。

2.帶衛(wèi)生間非成套住房租用費(fèi)：4元/㎡/月,不帶衛(wèi)生間的租用費(fèi)：3.5元/㎡/月。

3.過(guò)渡房租用費(fèi)每三年由房管會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，研究討論后作相應(yīng)調(diào)整并予公示。過(guò)渡房租用限期三年為一個(gè)時(shí)間段，每超出一個(gè)時(shí)間段，租用費(fèi)在上一個(gè)時(shí)間段租用費(fèi)的基礎(chǔ)上加50%。

（三）管理辦法

1.單身職工原則上租住集體宿舍，引進(jìn)的博士或?qū)W科帶頭人租住套房，非博士或非學(xué)科帶頭人但屬學(xué)校引進(jìn)的特殊人才若需安排成套租住房的，由本人申請(qǐng)，組織人事部簽署意見(jiàn)，報(bào)院住房管理委員會(huì)同意后，由房管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。

2.過(guò)渡房租用限期三年為一個(gè)時(shí)間段，租住時(shí)間原則上不超過(guò)兩個(gè)時(shí)間段。

3.租用期間，租用房?jī)H限于本人居住，嚴(yán)禁將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人居住或改作他用，否則，學(xué)校將及時(shí)收回住房。

4.租用戶(hù)入住前，房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)租用過(guò)渡房?jī)?nèi)已裝修部分及水、電、門(mén)窗、家具等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記作價(jià)；租用戶(hù)退房時(shí)，由房產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收，如有損壞照價(jià)賠償，由房產(chǎn)管理部門(mén)通知計(jì)財(cái)處從其工資中扣除。

5.租用戶(hù)本人無(wú)論在校內(nèi)或校外購(gòu)得成套房后，必須及時(shí)將租用房退還學(xué)校。

6.學(xué)校今后不再提供新婚職工租住房。已安排租住房的，原則上應(yīng)退還學(xué)校，如確有困難買(mǎi)不起房的，可暫住學(xué)校分配的非成套單間房，但要簽訂協(xié)議，按期退還。

7.對(duì)未經(jīng)學(xué)校房產(chǎn)管理部門(mén)同意而強(qiáng)占學(xué)校周轉(zhuǎn)過(guò)渡房和未按要求退房的職工（含第3條、第5條、第6條），從占住（或通知退房）第二日起按照每月租金的兩倍罰款，以后每一個(gè)月翻一番，由計(jì)財(cái)處從當(dāng)事人工資中直接扣除，直至退回住房為止。

8.租用戶(hù)入住前，須與校房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂租住協(xié)議，入住后，該戶(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施，校房產(chǎn)管理部門(mén)按照國(guó)家物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定對(duì)租住戶(hù)進(jìn)行管理。

第十六條本辦法適用于購(gòu)買(mǎi)和租住本院住房的職工。

第十七條本規(guī)定從發(fā)文之日起實(shí)施。

第十八條本規(guī)定由院住房管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十九條本辦法自發(fā)文之日起實(shí)行，原相關(guān)文件同時(shí)廢止

第二篇：住房管理辦法

新場(chǎng)中學(xué)教師住房管理辦法

（2008年1月10日教代會(huì)討論通過(guò)）

為維護(hù)學(xué)校利益，保證學(xué)校穩(wěn)定，使我校現(xiàn)有住房充分發(fā)揮其功能，特制定本辦法：

一、新場(chǎng)中學(xué)教師住房?jī)H限新場(chǎng)中學(xué)教職工租賃居住。

二、自2008年1月1日起，學(xué)校將向居住我校的教職工按所住房屋等次和面積收取房租，教職工須按時(shí)向?qū)W校繳納房屋租金。

三、現(xiàn)居住在新場(chǎng)中學(xué)的教職工，若租賃學(xué)校住房而讓其空閑或轉(zhuǎn)租給別人或用作他途，學(xué)校將收回該住房。

四、任何教職工不得私自對(duì)綜合樓墻面和房屋主體結(jié)構(gòu)及布局進(jìn)行改建，否則所有后果概由本人負(fù)責(zé)。下水道人為造成堵塞及因此造成的一切損失，概由肇事者負(fù)責(zé)，如無(wú)法確定責(zé)任人，維修費(fèi)由本單元所有住戶(hù)集體負(fù)責(zé)。

五、學(xué)校定期對(duì)主要電路，水管主干道進(jìn)行維護(hù)，但室內(nèi)日常耗材，如燈泡、龍頭、插板及插座等，由住戶(hù)自己負(fù)責(zé)。不經(jīng)學(xué)校允許，住戶(hù)不能接用大功率電器，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)電路、水管等。

六、自2008年1月1日起，居住我校的教職工調(diào)離新場(chǎng)中學(xué)，則應(yīng)在兩周內(nèi)向?qū)W校辦理相關(guān)手續(xù)，搬離學(xué)校；教職工離退休時(shí)，若愿意繼續(xù)居住在學(xué)校，按上級(jí)相關(guān)文件辦理；若居住我校教職工（含退休人員）死亡，而其家屬又非新場(chǎng)中學(xué)教職工，則應(yīng)該按上級(jí)文件規(guī)定辦理好相關(guān)手續(xù)后，在一個(gè)月內(nèi)搬離學(xué)校。

七、新場(chǎng)中學(xué)教職工租住房屋排序辦法

由于住宿條件所限，學(xué)校不可能滿(mǎn)足所有教師的愿望。本著公正、公平、公開(kāi)的原則，對(duì)于空出房屋，學(xué)校將根據(jù)有意入住的教職工各方面情況打分，按總分高低排序，總分高者優(yōu)先選擇和入住。若N位教職工共同租住同一套住房，則按租住教職工總分的N倍計(jì)分（學(xué)校視實(shí)際情況優(yōu)先滿(mǎn)足三人以上共同租住者的需求）。打分細(xì)則如下：

1、教齡：1分／年

2、在本校服務(wù)時(shí)間：2分／年

3、職務(wù)：在任校長(zhǎng)、書(shū)記5分；在任中層干部4分；黨支部委員、工會(huì)主席、團(tuán)委書(shū)記3分；在任年級(jí)組長(zhǎng)、教研組長(zhǎng)2分；近三年內(nèi)任班主任1分/年。

4、職稱(chēng)：特級(jí)5分；高級(jí)4分；中級(jí)3分；初級(jí)2分；未評(píng)1分。此項(xiàng)以職稱(chēng)證書(shū)為準(zhǔn)。

5、業(yè)績(jī)：骨干教師或?qū)W科帶頭人（校級(jí)1分；縣級(jí)2分；市級(jí)3分）； 先進(jìn)教師（校級(jí)1分；縣級(jí)2分；市級(jí)3分）；近三年考核優(yōu)秀1分／次。（此項(xiàng)如有重合，按最高得分項(xiàng)計(jì)算，不累加）

天全縣新場(chǎng)中學(xué)

2008-01-8

第三篇：職工住房證明

職工住房證明

茲證明我單位正式在編教職工，現(xiàn)同父母居住，沒(méi)有享受過(guò)單位住房政策，名下無(wú)住房。

澤州一中 2012年11月20日

第四篇：職工住房申請(qǐng)書(shū)

職工住房申請(qǐng)書(shū)

>職工住房>申請(qǐng)書(shū)一：職工住房>申請(qǐng)書(shū)>>（98字）

×××處領(lǐng)導(dǎo):

我家四口人，住一間8.5平方米的小房。有子女二人，均已超過(guò)十六周歲，同居一室，實(shí)為不便。現(xiàn)我單位正分配住房，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)按有關(guān)規(guī)定解決我的住房問(wèn)題。

此致

敬禮

申請(qǐng)人;×××

××年××月××日

>職工住房申請(qǐng)書(shū)二：教職工住房申請(qǐng)書(shū)>>（383字）

住房管理辦公室：

我是我?！痢翆W(xué)院的一名職工，妻子是我?！痢翆W(xué)院的一位打字員。我們結(jié)婚已十二年了，現(xiàn)有一女兒，已經(jīng)10歲。由于學(xué)校住房困難，我們一家三口一直擠在結(jié)婚時(shí)學(xué)校為我們騰出的一間平房里。雖然狹小、潮濕(幾乎終年不見(jiàn)陽(yáng)光)，但一直沒(méi)有開(kāi)口向?qū)W習(xí)再要房子。前年學(xué)校蓋了一批樓房，原有我們一套二居室的房子，但由于家里出了點(diǎn)事，一時(shí)湊不起那幾萬(wàn)元集資款，就只好讓給別人了。

現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)學(xué)校又要新蓋樓房，解決住房困難的住戶(hù)，我們非常高興。女兒已大了，無(wú)論 從生活和學(xué)習(xí)上考慮，她都應(yīng)有一個(gè)屬于她自己的空間。因此，我們夫妻商量，無(wú)論如何這 次也應(yīng)該買(mǎi)套房子，親戚們也都很支持我們?？陕?tīng)說(shuō)這次申請(qǐng)住房的人很多，住房分配十分 緊張，我們夫妻有些心神不寧。怕又買(mǎi)不上房子。但考慮到以我們目前的基本條件應(yīng)該在分 配住房之列。因此特向你們提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。愿能審批。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：

>職工住房申請(qǐng)書(shū)三：教師住房申請(qǐng)書(shū)>>（507字）

尊敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：

本人想提出住房申請(qǐng)。剛來(lái)學(xué)校時(shí)，雖然爸爸媽媽也都一直在浙江打工，但是考慮到學(xué)校住房困難，我一直住在爺爺奶奶家（老汽車(chē)站原物資局宿舍三摟，鄧德云老師樓下）。

由于離校較遠(yuǎn)，我又不會(huì)騎單車(chē)或摩托車(chē)，早上檢查早操需要起來(lái)很早。一般都是5點(diǎn)30起床，然后跑步去學(xué)校，到校時(shí)天都還是黑的。中午也要趕時(shí)間，基本吃完飯后就得馬上出發(fā)到學(xué)校。體育特長(zhǎng)生下午訓(xùn)練一般要6點(diǎn)10結(jié)束，等他們訓(xùn)練結(jié)束，我也基本要準(zhǔn)備6點(diǎn)40的靜校查崗了，經(jīng)常來(lái)不及回家吃飯，也沒(méi)有一個(gè)休息的地方。晚上的查勤結(jié)束后，街上的行人已經(jīng)很少了。作為英語(yǔ)老師周二、周四整理、周六又有早讀，還有周日的補(bǔ)課，任務(wù)也比較重，思之再三，我才向?qū)W校提出住房申請(qǐng)。

現(xiàn)在學(xué)?？粘?7間房子，解決住房困難的問(wèn)題，我已是成年人了，無(wú)論從工作，還是從生活和學(xué)習(xí)上考慮，我都應(yīng)有一個(gè)屬于我自己的空間。因此，經(jīng)過(guò)我再思量，這次才提出租一套房子?？陕?tīng)說(shuō)這次申請(qǐng)住房的人很多，住房分配十分緊張，我有些心神不寧，擔(dān)心租不到房子。但考慮到以我目前的基本條件應(yīng)該在分配住房之列。因此特向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。愿能審批！

此致！

敬禮！

申請(qǐng)人：*****

二0一二年七月七日

>職工住房申請(qǐng)書(shū)四：職工住房申請(qǐng)書(shū)>>（218字）

院領(lǐng)導(dǎo)、工會(huì)并行政科：

本人199x年7月由xx醫(yī)專(zhuān)畢業(yè)分配參加工作，1991年2月調(diào)我院工作，1992年聘任主治醫(yī)師。1995年6月由院行政科安排給我14平方米的平房1間，無(wú)水無(wú)暖無(wú)廚房無(wú)廁所?，F(xiàn)全家四口，兒子17歲，女兒15歲，老人不時(shí)來(lái)濟(jì)，住房十分不便。目前，沒(méi)有別的辦法，兒子只好在同學(xué)家借宿，老人來(lái)濟(jì)時(shí)，我與妻子輪流在單位主動(dòng)值班。我院新宿舍最近可望峻工，特申請(qǐng)?jiān)侯I(lǐng)導(dǎo)根據(jù)本人條件解決單元住房一套。

院職工xxx

20xx年x月x日

第五篇：住房管理辦法一組

文章標(biāo)題：住房管理辦法一組

省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章　總則

第一條　為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠條件，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性

質(zhì)的政策性商品住房。

第三條　本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理適用本辦法。

第四條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍與對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)及家庭的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、縣）人民政府制定并公布。

第五條　省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全省經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

市、縣建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。

發(fā)改、國(guó)土資源、規(guī)劃、價(jià)格等行政主管部門(mén)以及住房制度改革、金融機(jī)構(gòu)，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。

第六條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則。

任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話(huà)，接受公眾監(jiān)督。

第二章　開(kāi)發(fā)建設(shè)

第七條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)編制本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃，報(bào)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源行政主管部門(mén)備案。

市、縣發(fā)改主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、國(guó)土資源等部門(mén)以及住房制度改革、金融機(jī)構(gòu),根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)公告。

第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。

禁止以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開(kāi)發(fā)商品住房。

第九條　城市房屋拆遷安置用房以及引進(jìn)人才用房等專(zhuān)門(mén)用房，不屬于經(jīng)濟(jì)適用住房，不得占用經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃。

第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃，合理布局，以成片開(kāi)發(fā)為主。

第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目由市、縣人民政府確定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)立項(xiàng)申報(bào)。

市、縣發(fā)改主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)、國(guó)土資源部門(mén)對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，報(bào)經(jīng)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)后列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

第十二條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)，由項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)機(jī)構(gòu)依法通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)等方式擇優(yōu)選定。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、資本金，并有良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和信譽(yù)。

第十三條　經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房一般為建筑面積80平方米或60平方米兩種套型，高層、小高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過(guò)10平方米。

市、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域居民的收入、居住水平、家庭人口結(jié)構(gòu)等，在前款規(guī)定的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定經(jīng)濟(jì)適用住房的戶(hù)型面積和各類(lèi)戶(hù)型的比例。

第十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。

經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同期交付使用。

經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)劃以外的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)。

經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定實(shí)行物業(yè)管理。

第十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半收取。

經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照國(guó)家規(guī)定以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人可以按照國(guó)家規(guī)定向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，個(gè)人住房貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。

第十七條　地處邊遠(yuǎn)、住房困難戶(hù)較多的工礦區(qū)和企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。

集資、合作建房應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃，并報(bào)上一級(jí)人民政府備案。

參加集資、合作建房的對(duì)象，必須符合本辦法第十八條規(guī)定的條件。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

第三章供給、買(mǎi)受和