第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案記錄內(nèi)容及說明(K)

附件一（深圳市）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案記錄內(nèi)容及說明（K）

一、記錄內(nèi)容

二、說明

1．為便于區(qū)分，以K代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案記錄內(nèi)容。

2．K1-01企業(yè)名稱：指企業(yè)在工商行政管理部門登記的名稱，要填全稱，不得使用簡稱，即與企業(yè)(單位)公章所使用的名稱一致。

3．K1-02法人代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。

4．K1-12登記注冊類型：按照國家統(tǒng)計(jì)局、國家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》的通知[國統(tǒng)字(1998)200號]，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類型填報(bào)。

5．K1-

27、K1-

28、K1-29主要投資方1/2/3名稱:指企業(yè)注冊資本中位列投資額前三位的投資方名稱。6．K1-46企業(yè)簡介：應(yīng)包括企業(yè)的經(jīng)營宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及企業(yè)自成立以來的開發(fā)業(yè)績；近三年開復(fù)工、竣工面積、投資情況等；企業(yè)社會貢獻(xiàn)情況，含稅收、社會捐助等；企業(yè)文化、品牌、代表項(xiàng)目、標(biāo)志性建筑。要求在800字以內(nèi)，并可提供反映企業(yè)形象的圖片2張及圖片說明。

7.K2 企業(yè)主要管理人員: 適用于法定代表人、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、總會計(jì)師等。

8．K2-07證件號碼:指身份證、護(hù)照等有效身份證件的號碼。

9．K3企業(yè)良好行為記錄：包括企業(yè)近三年獲得部省級以上獎勵(lì)情況；企業(yè)參加的政府或行業(yè)協(xié)會組織的社會承諾活動，如放心房承諾活動等。

10．K4-03事項(xiàng)：指企業(yè)和項(xiàng)目不良行為的名稱。

11．K5-08在建規(guī)模:指報(bào)告期內(nèi)正在施工的總面積。

12．K5-09完成投資:指該項(xiàng)目自開工以來到填報(bào)日期止完成的總投資。13．K5-11竣工時(shí)間:指該項(xiàng)目全部竣工的時(shí)間。

14．K5-12項(xiàng)目簡介：包括立項(xiàng)批復(fù)時(shí)間、文號、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)，項(xiàng)目范圍，容積率，綠化率，配套設(shè)施，設(shè)計(jì)單位，施工單位，監(jiān)理單位，項(xiàng)目獲得部省級以上獎勵(lì)情況等。要求在500字以內(nèi)，可提供2張圖片。15．K6-10預(yù)售許可證對應(yīng)項(xiàng)目:指預(yù)售許可證上規(guī)定的棟號范圍。

16．K6-10-01預(yù)售許可證號:項(xiàng)目取得的所有預(yù)售許可證，每證填寫一條記錄。

第二篇：企業(yè)信用檔案主要包括哪些內(nèi)容

企業(yè)信用檔案主要包括哪些內(nèi)容？

答：（1）基本情況：主要包括信用主體的名稱、代碼、隸屬關(guān)系、經(jīng)營規(guī)模、地址、對外聯(lián)系方式、法人代表的基本情況等材料；

（2）工商注冊登記情況：主要包括工商登記、變更、注銷、商標(biāo)注冊及工商年檢等方面的材料；

（3）合同履行情況及由此引發(fā)的仲裁或訴訟等材料；（4）賬款收付情況：主要包括在對外經(jīng)濟(jì)往來中形成的各種收付款憑證等材料；

（5）財(cái)務(wù)情況：主要包括資產(chǎn)負(fù)債與損益、財(cái)務(wù)狀況分析、現(xiàn)金流量、經(jīng)營業(yè)績等方面的材料；

（6）銀行信貸情況：主要包括貸前調(diào)查及信用分析情況，還貸還息情況，逃廢銀行債務(wù)等方面的材料；

（7）產(chǎn)品質(zhì)量情況：主要包括獲得名牌產(chǎn)品、質(zhì)量獎、通過質(zhì)量體系認(rèn)證，假冒偽劣產(chǎn)品查處等方面的材料；

（8）中介機(jī)構(gòu)資信情況：主要包括蓄意出具虛假驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及質(zhì)量認(rèn)證等行為的查處材料；

（9）承擔(dān)資信調(diào)查與評估業(yè)務(wù)、質(zhì)量認(rèn)證等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展信用評估所形成的有關(guān)材料；

（10）違法違紀(jì)情況：主要包括公、檢、法及有關(guān)行政主管部門查處涉及信用缺失等方面違法、違規(guī)案件的材料；

（11）其他反映信用主體有關(guān)信用情況的材料。

第三篇：關(guān)于開展2010房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案檢查的通知

關(guān)于開展2010房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案檢查的通知

滬房管市〔2010〕439號

各區(qū)縣住房保障房屋管理局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):

經(jīng)研究決定，在全市范圍內(nèi)開展2010房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案檢查工作，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、一級資質(zhì)等級和外商投資（包括港澳臺商投資）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）負(fù)責(zé)檢查；內(nèi)資二、三級資質(zhì)等級和暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，由原資質(zhì)審批的區(qū)縣住房保障和房屋管理局（以下簡稱區(qū)縣房管局）負(fù)責(zé)檢查。

二、區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)結(jié)合近期開展的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作，按相關(guān)文件要求做好開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為等的動態(tài)監(jiān)管。在此基礎(chǔ)上，檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息、投資信息、開發(fā)項(xiàng)目信息、預(yù)售信息和信用記錄填報(bào)的完整性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本通知要求提供相關(guān)材料（附件1），一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)填報(bào)《一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)信息上報(bào)表》（附件2）。2011年2月底前，區(qū)縣房管局應(yīng)按要求完成本次信用檔案檢查；3月15日前，向市房管局市場監(jiān)管處報(bào)送本區(qū)縣的信用檔案檢查情況報(bào)告及2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案審核情況匯總表（附件3）。市和區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新《房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)》的信息。

市房管局適時(shí)公布檢查結(jié)果。相關(guān)名單抄送工商等相關(guān)部門。

四、本次檢查中涉及資質(zhì)有效期的延長，資質(zhì)等級的評定、降級的，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部資質(zhì)管理規(guī)定和滬房管市[2009]306號文件的規(guī)定執(zhí)行；涉及吊銷、收回、注銷資質(zhì)證書的，按照《行政許可法》、建設(shè)部77號令辦理相關(guān)手續(xù)。

五、檢查結(jié)束后，市、區(qū)縣房管局應(yīng)當(dāng)按照“一戶一檔、專業(yè)保管”的要求，及時(shí)完成建檔工作并移交檔案管理部門歸檔保存。

上海市住房保障和房屋管理局

二○一○年十二月二十四日

第四篇：2008房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)材料內(nèi)容說明

2008房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)材料內(nèi)容說明

一、申報(bào)材料內(nèi)容

1、企業(yè)申報(bào)文件。要求以正式公文格式，冠紅頭，文件名統(tǒng)一為《關(guān)于申報(bào)??公司資質(zhì)年檢及×××變更或延長有效期的請示》。涉及到企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營地點(diǎn)、注冊資金變更或資質(zhì)證書到期需要重新?lián)Q證的均需在申報(bào)文件中注明。申報(bào)文件中需注明企業(yè)聯(lián)絡(luò)員姓名及聯(lián)絡(luò)方式，申報(bào)文件裝訂在資料內(nèi)的首頁。

2、資質(zhì)年檢申報(bào)表。要求一式三份，填寫完整后加蓋企業(yè)公章，申報(bào)表不用裝訂在資料內(nèi)，隨資料一同上報(bào)。3、2008財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。企業(yè)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告必須是由具備驗(yàn)資和財(cái)務(wù)審計(jì)資格的事務(wù)所出具的合法、有效報(bào)告。4、2008房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)，需經(jīng)市統(tǒng)計(jì)局投資科審核并加蓋專用章。

5、專業(yè)技術(shù)人員職稱證件。要求提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件裝訂在申報(bào)材料中。

6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。

7、近兩年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料。要求提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》（五證兩書）及《竣工備案證》復(fù)印件，裝訂在申報(bào)材料中。

8、已售商品房買賣合同。要求提供一份完整已簽合同復(fù)印件，裝訂在申報(bào)材料中。

9、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本。要求提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件裝訂在申報(bào)材料中。

10、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。要求提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件裝訂在申報(bào)材料中。

11、企業(yè)信用檔案上報(bào)材料。要求提供《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案企業(yè)填報(bào)表》打印版，房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)生成的電子版要求企業(yè)自行上報(bào)。

二、材料報(bào)送說明

1、企業(yè)年檢申報(bào)表一式三份、發(fā)生資質(zhì)證書內(nèi)容變更的企業(yè)還需提供《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更登記申請表》。以上表格均可在大慶建設(shè)網(wǎng)“綜合開發(fā)”欄目下載，請企業(yè)填寫完整，打印后加蓋公章。

2、企業(yè)申報(bào)材料要求用A4紙裝訂成冊，內(nèi)容包括：封面、目錄、資質(zhì)證書正副本復(fù)印件、工商執(zhí)照副本復(fù)印件、審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件、統(tǒng)計(jì)年報(bào)原件、技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件、營銷人員崗位證書復(fù)印件、近二年開發(fā)項(xiàng)目的五證兩書復(fù)印件（選取有代表性的兩個(gè)單體）、近二年開發(fā)項(xiàng)目的竣工備案證復(fù)印件（選取有代表性的兩個(gè)單體）、近二年銷售房屋的買賣合同復(fù)印件（選取有代表性的兩個(gè)單體）、企業(yè)信用檔案打印版、封底。

3、企業(yè)申報(bào)文件中的資質(zhì)證書正副本、工商執(zhí)照副本、技術(shù)人員職稱證書、營銷人員崗位證書、審計(jì)報(bào)告等證書和報(bào)告的原件不裝訂。

4、近二年沒有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)不需要提供近二年開發(fā)項(xiàng)目五證兩書、項(xiàng)目竣工備案證等材料。

5、企業(yè)所有申報(bào)材料裝入牛皮紙檔案袋，并在檔案袋正面明顯位置標(biāo)明開發(fā)企業(yè)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

6、企業(yè)發(fā)生資質(zhì)證書內(nèi)容變更或需要延長資質(zhì)有效期的，還應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)材料。

7、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照要求的時(shí)限抓緊申報(bào)年檢和就位材料，市建設(shè)局將在規(guī)定的截止時(shí)間向省建設(shè)廳報(bào)送符合條件的企業(yè)材料，逾期不申報(bào)的，市建設(shè)局不再受理，后果由企業(yè)自付。

8、年檢費(fèi)用：

第五篇：物業(yè)管理企業(yè)信用檔案

物業(yè)管理企業(yè)信用檔案

一、物業(yè)管理企業(yè)信用檔案

物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，是指利用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)信息手段，將物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員的基本情況，經(jīng)營業(yè)績，經(jīng)營中違規(guī)、違法劣跡及受到的處罰等情況按規(guī)定格式進(jìn)行記錄，并向社會公示，接受社會監(jiān)督。

物業(yè)管理企業(yè)信用檔案工作的指導(dǎo)思想是：通過對計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的應(yīng)用，建立客觀公正的物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)，為社會公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)，為社會公眾對物業(yè)管理領(lǐng)域違法違規(guī)行為的投訴提供途徑。目的是為了整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為，增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員的信用意識，提高行業(yè)誠信度和服務(wù)水平。

二、物業(yè)管理企業(yè)信用檔案的建立范圍

根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》(建住房函[2002]192號)及其他有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)信用檔案的建立范圍是所有物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理師等執(zhí)(從)業(yè)人員。

全國物業(yè)管理企業(yè)信用檔案建設(shè)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享”的原則，由國家建設(shè)部統(tǒng)一部署。各級物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作，具體職責(zé)分工是：

(1)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建立和監(jiān)督管理。中國物業(yè)物業(yè)管理師資料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物業(yè)管理師培訓(xùn) http:///kcnet610/管理協(xié)會受建設(shè)部委托承擔(dān)系統(tǒng)管理部門的工作，負(fù)責(zé)一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)信用檔案信息的采集、整理、更新及日常管理工作。

(2)地方物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)二級資質(zhì)以下物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)人員信用檔案系統(tǒng)的建立和監(jiān)督管理。

(3)建設(shè)部信息中心負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)支持和系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)管理工作，并為各級物業(yè)管理行政主管部門和物業(yè)管理企業(yè)提供由建設(shè)部統(tǒng)一開發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)專用軟件。

三、物業(yè)管理企業(yè)信用檔案工作的目標(biāo)和要求

物業(yè)管理企業(yè)信用檔案工作的目標(biāo)是：以物業(yè)管理電子政務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會自律管理系統(tǒng)和企業(yè)經(jīng)營管理系統(tǒng)為基礎(chǔ)，形成覆蓋物業(yè)管理行業(yè)所有企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案系統(tǒng)，并通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)各級物業(yè)管理行政主管部門、行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站的互聯(lián)互通。

國家建設(shè)部對物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)的要求是：

(1)各級物業(yè)管理主管部門要提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極組織、指導(dǎo)和推動物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)工作。

(2)擴(kuò)大物業(yè)管理企業(yè)信用檔案的覆蓋面。凡是從事物業(yè)管理的企業(yè)和執(zhí)(從)業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)管理企業(yè)信用系統(tǒng)。凡是具有資質(zhì)等級(包括臨時(shí)資質(zhì))的物業(yè)管理企業(yè)都要全部上網(wǎng)。

(3)保證物業(yè)管理信用檔案系統(tǒng)信息的全面、準(zhǔn)確。應(yīng)當(dāng)有效利用政府掌握的信息資源，把物業(yè)管理企業(yè)和執(zhí)(從)業(yè)人員在經(jīng)營活動中的違規(guī)、違法劣跡以及受到的處罰等情況按

規(guī)定記入信用檔案。要將信用檔案建設(shè)與企業(yè)資質(zhì)管理結(jié)合起來，把是否如實(shí)、及時(shí)提供信用信息作為企業(yè)資質(zhì)年檢、晉級審批和執(zhí)(從)業(yè)注冊資格的條件。

(4)及時(shí)做好信用檔案記錄信息的更新工作。物業(yè)管理企業(yè)信用檔案記錄信息每季度至少更新一次。物業(yè)管理企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員應(yīng)在每季度后28日內(nèi)提交更新數(shù)據(jù)。各級物業(yè)管理行政主管部門、行業(yè)協(xié)會應(yīng)及時(shí)將企業(yè)(項(xiàng)目)情況變動、良好行為記錄、不良行為記錄及公眾投訴等情況記人物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

(5)統(tǒng)一系統(tǒng)數(shù)據(jù)平臺，保證信息傳遞暢通、資源共享。要按照“統(tǒng)一性、標(biāo)準(zhǔn)化”的要求，對物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)和完善，并與全國物業(yè)管理信用檔案系統(tǒng)數(shù)據(jù)平臺聯(lián)通。

(6)物業(yè)管理企業(yè)信用檔案記錄信息的報(bào)送、傳遞及有關(guān)事宜的聯(lián)系，主要采用電子郵件方式。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立信用檔案專用電子郵箱，具備條件的要建立企業(yè)網(wǎng)站，或在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)以及地方主管部門、行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上建立網(wǎng)頁。

四、物業(yè)管理企業(yè)信用檔案的記錄內(nèi)容

物業(yè)管理企物業(yè)管理師資料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物業(yè)管理師培訓(xùn) http:///kcnet610/業(yè)信用檔案的記錄內(nèi)容主要包括企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員的基本情況、業(yè)績及良好行為記錄、經(jīng)營活動中的違法違規(guī)行為、服務(wù)質(zhì)量問題及其他不良行為記錄和公眾投訴及處理情況等。

五、信用檔案記錄內(nèi)容的采集

物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)記錄的內(nèi)容，主要通過政府部門、協(xié)會、物業(yè)管理企業(yè)、執(zhí)(從)業(yè)人員、其他中介機(jī)構(gòu)及社會公眾等多種途徑依法采集。核準(zhǔn)資質(zhì)等級或通過年檢的物業(yè)管理企業(yè)以及獲準(zhǔn)注冊的物業(yè)管理師等執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案記錄內(nèi)容及更新信息，可從其資質(zhì)申報(bào)、年檢、執(zhí)業(yè)資格注冊資料中采集。除此以外的信用檔案記錄內(nèi)容及更新信息，由行政主管部門和行業(yè)協(xié)會組織物業(yè)管理企業(yè)和執(zhí)(從)業(yè)人員按時(shí)報(bào)送。

六、物業(yè)管理企業(yè)信用檔案投訴處理

各級物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，應(yīng)當(dāng)接受社會公眾按照統(tǒng)一格式提交的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)方面的網(wǎng)上投訴。信用檔案管理部門對收到的投訴信息進(jìn)行登記、整理和分類，并根據(jù)投訴對象和投訴內(nèi)容，分別提交有關(guān)部門進(jìn)行核查，或轉(zhuǎn)給被投訴企業(yè)處理。信用檔案管理部門根據(jù)核查結(jié)果和企業(yè)反饋情況，確定該宗投訴及其處理結(jié)果是否公示和記入該企業(yè)信用檔案。

投訴信息轉(zhuǎn)給被投訴企業(yè)后，被投訴企業(yè)應(yīng)在15天內(nèi)將處理意見反饋給信用檔案管理部門，反饋意見應(yīng)由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門簽章。無正當(dāng)理由不按期反饋的，可作為不良記錄記入企業(yè)或執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案并進(jìn)行公示。