第一篇：關于《轉發住房和城鄉建設部等四部門關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的實施意見

關于貫徹省住房和城鄉建設廳等四部門《轉發住房和城鄉建設部等四部門關于

規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的實施意見

?發布日期：2011-04-20瀏覽次數：223

房金委〔2011〕3號

各縣、區人民政府，經濟技術開發區、長江大橋開發區管委會，市各直屬單位，駐蕪各單位：根據省住房和城鄉建設廳等四部門《轉發住房和城鄉建設部等四部門關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金［2010］244號）精神，結合我市房地產市場現狀和住房公積金管理實際，經市住房公積金管理委員會二屆七次全體委員會議研究，提出以下實施意見：

一、嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投資性購房。

二、支持住房公積金繳存職工使用住房公積金購買首套普通自住住房。在借款人提交首套家庭住房書面誠信保證情況下，購買套型建筑面積90平方米（含）以下的，貸款首付比例為20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付比例為30%。

三、向住房公積金繳存職工發放改善居住條件住房貸款。在借款人提供家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米證明的情況下，允許申請住房公積金個人第二次貸款，用于購買普通住房，但首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

五、加強住房公積金個人住房貸款的安全管理。一是要進一步完善住房公積金個人住房貸款的調查、審核、審批、抵押、發放、回收等工作，防范騙取住房公積金個人住房貸款的行為發生，確保住房公積金個人住房貸款按期足額回收；二是要進一步簡化辦事流程，縮短辦事時間，提高辦事效率和服務質量。

二〇一一年三月十四日

第二篇：關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知

關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知

建金[2010]179號

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各有關部門，新疆生產建設兵團：為規范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）的有關規定，經國務院同意，現就有關問題通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人

民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國財政部

中國人民銀行

中國銀行業監督管理委員會

二〇一〇年十一月二日

第三篇：攀枝花關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知

攀枝花市人民政府辦公室

關于規范住房公積金個人住房貸款政策

有關問題的通知

各縣（區）人民政府，市級各部門，各企事業單位：為進一步規范住房公積金個人住房貸款政策，更好地發揮住房公積金基本住房保障功能，確保我市住房公積金個人住房貸款工作規范有序開展，按照省住房和城鄉建設廳、省財政廳、人民銀行成都分行、四川銀監局?關于轉發住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會〖關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知〗的通知?（川建函〔2010〕308號）要求，結合我市實際，現就有關問題通知如下。

一、規范住房公積金個人住房貸款用途

住房公積金個人住房貸款必須按照?住房公積金管理條例?（國務院令262號）規定的使用范圍，用以支持基本住房需求和購買改善居住條件的普通自住房，嚴禁用于投機性購房。

二、規范住房公積金貸款有關政策

（一）調整首套住房首付標準。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

（二）規范第二套住房貸款政策

1．發放對象。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有住房建筑面積未超過省政府批準我市的住房貨幣化分配方案補貼面積標準的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

2．首付比例。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%。

3．利率。貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

（三）第一套第二套住房最高貸款額度為30萬元。

（四）停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

（五）住房套數的認定采用“認房又認貸”和“借款職工家庭出具誠信保證”的辦法，具體為：

1．東區、西區、仁和區的繳存職工由市房管局出具住房情況證明，鹽邊縣和米易縣的繳存職工由所在縣房管所出具住房情況證明；

2．查詢人民銀行征信系統凡是有個人住房貸款記錄的（與申貸房不是同一套住房），視同第二套或二套以上住房。

3．因房屋管理信息系統省、市、縣未聯網的，借款申請人應向市住房公積金管理中心提交家庭實有住房套數誠信承諾。

4．市房管局、縣房管所、人民銀行攀枝花中心支行要積極協調配合繳存住房公積金的職工進行住房和征信查詢。

三、積極支持職工購買災后重建住房和保障性住房對凡是繳存住房公積金的職工購買災后重建住房（包括

8.30地震等地質災害災后重建住房）和保障性住房（包括列入我市保障性住房建設計劃的經濟適用住房、城市棚戶區改造安置住房）的，執行首套住房的貸款政策。

四、加強監督檢查、強化風險管理

隨著個人使用住房公積金貸款政策的調整規范，騙提騙貸的情況有所增加，市住房公積金管理中心、受委托銀行及市級各相關部門要采取有效措施，建立和完善信息共享機

制，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。

（一）住房公積金管理機構要進一步規范貸款流程，嚴格進行貸款資格審查，完善貸款審批制度。

（二）我市各住房公積金受托銀行要按照?住房公積金貸款委托協議書?約定的內容，切實落實委托責任，嚴格按照國家政策規定和借款合同的約定收回貸款本息。

（三）住房公積金管理機構、受委托銀行、人民銀行、房管等部門在貸款受理、調查、審核、抵押、發放、回收等工作中要密切配合，根據相應有效證明材料，有效防止騙貸行為。

（四）市住房公積金管委會、財政、審計、監察、人民銀行、銀監等部門要切實加強貫徹執行?通知?精神的監督檢查，確保政策宣傳到位，確保各項政策措施落到實處，防范和查處騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

（五）政策執行中發現的有關問題及時報市住房公積金管委會辦公室，聯系電話：3320816。中央、省上有新的政策調整，執行新規定。

五、本通知自發文之日起執行。

二○一一年一月十七日

第四篇：關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關事項的通知

關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關事項的通知(廈房金管[2011]1號)

2011-08-24 17:52:21瀏覽次數：20我要評論(0)

各有關單位：

根據福建省住房和城鄉建設廳等四部門轉發《住房和城鄉建設部等四部委關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（閩建金管[2010]22號）精神，結合我市實際情況，現就規范我市住房公積金個人住房貸款政策有關事項通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、有下列情形之一的，對借款人執行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：

（一）借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；

（三）通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

五、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

六、本通知自下發之日起執行。

第五篇：住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》

為規范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。

根據《住房公積金管理條例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金，繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但各地政策執行情況差異很大，特別是部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規定，影響住房公積金發揮互助作用和制度公平。規范住房公積金個人住房貸款政策，嚴格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題，有利于住房公積金制度在發展過程中正本清源，更好地發揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

住房公積金個人住房貸款的基礎是制度的互助性和公平性。按照《條例》規定，職工有繳交住房公積金的義務，也享有住房公積金貸款的權利，應支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。《通知》規定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。

住房公積金個人貸款規模主要由最高貸款額度控制。最高貸款額度是根據權責對等、支持基本住房需求、資金充分運用、機會均等、流動性合理等原則設定的。額度過低，對職工基本住房消費支持力度不夠，導致閑置資金過多，資金使用率不高；額度過高，則會造成少數收入較高繳存職工占用過多資金，引發住房公積金個人住房貸款資金短缺，導致其他職工享受不到應享有的政策優惠，資金互助性體現不足，影響制度公平。《通知》要求，各地住房公積金管理委員會根據實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款最高額度，并按規定進行備案。

《通知》強調，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

《通知》要求，城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。