第一篇：關于調整余姚市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知（模版）

關于調整余姚市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費，進一步減輕繳存職工購房經濟壓力，改善居住條件，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和寧波市住房公積金管理委員會《關于調整寧波市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號），結合我市實際，經上級批準同意，現就我市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：

一、調整住房公積金連續繳存月數

職工按規定連續足額繳存住房公積金滿6個月的，可以申請住房公積金個人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續繳存不滿6個月并已轉移到我市繳存的，繳存時間可以合并計算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個人征信報告進行認定。

三、提高首套房貸款限額

連續繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。

本通知自2014年11月25日起實施。

第二篇：住房公積金個人住房貸款政策有調整

1搜錢網住房公積金個人住房貸款政策有調整

住房公積金關系著千家萬戶的樂業安居。本月3日起，柳州市正式實施調整后的柳州市住房公積金個人住房貸款政策，新政策進一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。

新政策的實施依據市住房公積金管理委員會對去年以來柳州市房價水平、人均住房面積等因素的調查、分析，決定對住房公積 金個人住房貸款最高額度、職工所購建住房套數認定等職工關心的熱點，進行相應的調整和明確。

日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人，就新政策的相關內容進行權威解讀。

關于貸款額度：最高限額40萬元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為30萬元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區、柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

關于套數認定：以公積金貸款為準

根據新政策，對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數為準。

第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第一次住房公積金個人住房貸款余額后，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭申請住房公積金個人住房貸款次數不得超過兩次。

關于首付比例：首套首付不低于

【首次申請】套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；【二次申請】貸款首付款比例不得低于50%。

關于貸款利率：二套高于首套

職工第一次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行 ；第二次利用住房公積金個人住房房貸 /fangdai/

2搜錢網貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

關于其他：具體情況因人而異

家庭最高貸款限額為40萬元，個人貸款最高限額為25萬元??是否每個人都能夠獲得相應數額的貸款 ？不是，新政策繼續實行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數額因人而異。

職工可貸款額度具體計算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標準×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數針對部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺了“保底”規定 ：職工在市區、柳江縣申請房貸時，按公式計算可貸額度小于30萬元的，可按30萬元額度申請。

房貸 /fangdai/

第三篇：住房公積金個人住房貸款政策

關于印發池州市《關于進一步規范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見》的通知

房金委【２０１０】２號

各縣人民政府、九華山管委會、市住建委、市財政局、市銀監分局、中國人民銀行池州分行、市住房公積金管理中心：

根據省住房和城鄉建設廳、省財政廳、中國人民銀行合肥中心支行、中國銀行業監督管理委員會安徽監管局《轉發住房和城鄉建設部等四部門關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金【２０１０】２４４號）文件要求，結合我市實際，特制定《池州市關于進一步規范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見》。現印發給你們，請認真貫徹執行。

二〇一〇年十二月三十日

關于進一步規范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見

為進一步規范住房公積金個人住房貸款政策，更好的為住房公積金借款人提供服務，根據國務院《住房公積金管理條例》、國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發【2010】10號）、《住建部等國家四部委關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金【2010】179號）等有關政策規定，結合我市實際，特制定如下貫徹實施意見：

一、住房公積金個人住房貸款條件

１、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

２、住房公積金貸款對象為在本行政區域內連續正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。在東至、石臺、青陽縣繳存住房公積金的職工家庭，在池州市內其他城區購買住房，要求申請住房公積金貸款的，夫妻雙方必須提供一方在購房所在地的常住戶口簿，或者其中一方在購房所在地的工作單位證明。

３、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。停止發放套型建筑面積在144平方米以上的個人住房貸款（其中首次申請住房公積金貸款的情況除外）。

４、第二套住房公積金個人住房貸款用途，僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

５、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

二、住房公積金個人住房貸款額度、年限和利率

6、職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續正常繳存的，貸款最高限額不得超過25萬元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續正常繳存的，貸款最高限額不得超過15萬元；貸款年限最長不得超過20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請商業銀行組合貸款。

7、貸款利率執行中國人民銀行規定利率。現行年利率為：貸款期限五年以下的3.75%，五年以上的4.3%。還款期內如遇利率調整，除1年期外，于次年1月1日執行新的利率標準。

三、二套房及以上住房認定標準

8、第二套及以上住房認定標準，以“貸款記錄”作為認定二套房或多套房的標準,具體信息則

以中國人民銀行個人征信系統為準。

9、職工家庭成員個人住房貸款征信記錄中有一套住房貸款的，無論該套住房是否出售或貸款是否結清，再次申請貸款購買的住房視為第二套住房。

職工家庭成員個人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請住房公積金貸款。

10、職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：門面、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。

四、信用不良記錄不予發放貸款的執行標準

11、信用不良記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫出具的征信報告為準。

12、信用不良記錄不予發放貸款的具體執行標準如下：

（1）征信報告中累計有五次以下（含五次）不良信用記錄，經調查屬實的，由借款人書面報告對其行為做出合理說明，并承諾今后不再發生不良信用行為的，可予以辦理住房公積金貸款。

（2）征信報告中累計有五次以上，十次以下（含十次）不良信用記錄，經調查屬實的，由借款人書面報告對其行為作出正確認識，并承諾今后按期還貸；如再發生拖欠貸款行為，借款人保證主動要求其所在單位從其夫妻雙方工資中扣劃相應金額沖抵欠還貸款。借款人的書面報告應報請其所在單位審查研究，并由其單位法人代表或主要領導簽署明確意見，承諾對于再次發生拖欠貸款的借款職工，由其單位負責按期劃扣相應數額的工資償還欠款；單位研究意見應加蓋公章后，方可申請辦理住房公積金貸款。

（3）征信報告中累計有十次以上不良信用記錄，經調查屬實的，原則上不予辦理住房公積金貸款。

13、職工夫婦雙方均有不良信用記錄的，具體計算方法以其中累計次數較多一方為準。

五、市住房公積金管理中心和各住房公積金貸款業務承辦銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。

六、本實施意見由市住房公積金管理中心負責解釋。在實施過程中，如遇國家住房公積金貸款政策調整，以國家出臺的新政策為準。

七、本實施意見自發布之日起施行。

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]15號

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發[2011]32號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.36%上調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%上調至2.60%。

二、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。

三、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。中華人民共和國住房和城鄉建設部

二〇一一年二月九日

第四篇：漳州市住房公積金個人住房貸款政策

關于規范漳州市住房公積金個人住房貸款政策

根據省住房和城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行福州中心支行、中國銀行業監督管理委員會福建監管局《轉發住房和城鄉建設部等四部委關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（閩建金〔2010〕22號）要求，經市政府同意，現就規范我市住房公積金個人住房貸款問題通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于本地平均水平的繳存職工家庭（人均住房建筑面積以統計部門公布的數據為準，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第二套自住房提取公積金，僅限于現有人均住房建筑面積低于本地平均水平的繳存職工家庭購買改善居住條件的普通自住房。

四、第二次使用住房公積金購房，必須在還清住房公積金貸款滿三年后方可申請公積金貸款或提取公積金，個人住房貸款首付比例不得低于50%，單職工家庭公積金貸款最高額度為10萬元，雙職工家庭公積金貸款最高額度為20萬元。

五、購買首套普通自住房的單職工家庭公積金貸款最高額度15萬元，雙職工家庭貸款最高額度25萬元；購買第二套普通自住房的單職工家庭公積金貸款最高額度10萬元，雙職工家庭貸款最高額度20萬元。

六、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；停止購買第三套及以上住房的繳存職工家庭提取住房公積金。

七、住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。市住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

八、各級房地產管理部門、房地產交易登記機構要協助配合住房公積金管理機構，共同做好住房公積金貸款職工家庭住房套數、建筑面積等情況的認定工作。繳存職工家庭在申請住房公積金貸款或提取住房公積金時，應提供職工繳存所在地及購房所在地房地產交易登記機構出具的個人及配偶、未成年子女名下的住房套數、面積情況等的書面查詢結果證明，以及人民銀行《個人信用報告》中體現的歷史購房記錄。

九、本通知自2011年1月1 日起執行，之前已辦理購房備案登記手續的，應于本通知下發之日起十個工作日內辦妥貸款申請手續，逾期按調整后政策執行。

第五篇：關于調整住房公積金個人住房貸款和提取辦法的通知

寧房改﹝2008﹞ 第7 號

關于調整住房公積金個人住房

貸款和提取辦法的通知

各市住房公積金管理委員會，各住房公積金管理中心、分中心：

為應對國際金融危機對我國帶來的不利影響，貫徹黨中央、國務院決定實施的積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，落實擴大內需促進經濟增長的重大戰略措施，支持廣大職工購房，充分發揮住房公積金在拉動住房消費中的積極作用，促進全區房地產市場平穩健康發展，保持我區經濟平穩較快發展，現將住房公積金個人住房貸款和提取辦法調整意見通知如下：

一、提高住房公積金個人住房貸款額度。對住房公積金個人住房貸款最高限額要適當上調，調整幅度要根據當地住房價格水平、職工收入情況等因素確定。對貸款家庭夫妻雙方都繳納住房公積金的，貸款最高額度可再適當增加。

二、提高住房公積金個人住房貸款比例。對購買經濟適用住房和90平方米以下普通商品住房的中低收入職工家庭，貸款比例由不超過所購住房總價的70%調整到75%；對購買二手自住住房的，貸款比例由不超過所購住房總價的50%調

整到60%。

三、延長住房公積金個人貸款期限。對住房公積金個人

住房貸款期限要適當延長，延長期限要根據職工購房情況、收入水平、貸款額度等因素確定。借款人借款年限由一般不

超過法定退（離）休年齡，調整為超過法定退（離）休年齡

五年。

四、調整住房公積金個人貸款提取還貸辦法。對使用住

房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款之后即可提取

本人及配偶住房公積金賬戶余額用于還貸。以后每年可以提

取一次住房公積金還貸，累計提取額度不得超過貸款總額。

各地要從改善民生、維護社會和諧穩定的大局出發，盡

快按照上述要求做出政策調整，并向社會公布。對政策調整

過程中遇到的問題，要及時上報。貫徹落實情況請于11月

25日前報自治區住房制度改革領導小組辦公室。

二〇〇八年十一月十三日

抄送：自治區人民政府，自治區房改領導小組各成員，建主題詞： 住房公積金貸款提取辦法通知設廳各廳長存檔（2）