第一篇：國外專利優先權的性質及轉讓問題研究

國外專利優先權的性質及轉讓問題研究

國外專利優先權是指專利申請人就其發明創造第一次在某國提出專利申請后，在法定期限內，又就相同主題的發明創造在他國提出專利申請的，根據有關法律規定，其在后申請以第一次專利申請的日期作為其申請日，專利申請人依法享有的這種權利。隨著專利國際申請及轉讓問題的增多，對國外專利優先權的準確定性將是正確處理各類問題的關鍵。

一、有關國外專利優先權性質的不同觀點

1．權能說。該觀點認為，優先權是專利申請權的一項或然權能。一項發明創造具有專利申請權，卻不一定有優先權。相反，一項發明創造符合優先權構成要件，但沒有提出專利申請，這種優先權仍不屬于有實際意義的優先權。所以不享有專利申請權，就不可能享有優先權。該觀點在一定程度上揭示了國外專利優先權與專利申請權之間的關系。但專利申請權的含義尚存在爭議，直接將優先權作為申請權權能之一，有待論證，且權能能否獨立于權利存在也值得探討。例如所有權包括占有、使用、收益和處分四種權能，所有權的轉讓必然意味著四種權能的轉讓。同理，如果優先權是一種權能的話，專利申請權的轉讓意味著國外專利優先權將隨之轉讓，這與現實不符。

2．申請權說。該觀點認為，申請人提出的在后申請與其他人在其首次申請日之后就同一主題所提出的申請相比，享有優先的地位，因此，優先權首先是一個正式的國家申請，是一個申請權。不論作為優先權根據的第一次申請是否轉移，優先權都可以獨立地移轉于權利的繼受人，直到把它作為根據，在其他締約國提出申請為止，優先權才從屬于該申請。從表面上看，優先權確實具有使申請優先受理的效用，但這不意味著優先權本身是一種申請權，否則就難以解釋為什么一個專利申請會產生兩個申請權，也難以解釋優先權作為申請權、性質從獨立權利向從屬權利的轉化。

3．擬申請權說。該觀點認為，對于專利申請人的任何一項專利申請，對其在法律規定的期限內再次提出相同主題的在后專利申請，都可產生優先權，成為在后專利申請的優先權基礎；反過來說，如果沒有在法律規定的期限內再次提出相同主題的在后專利申請，則該優先權也就消滅了。從這個意義上說，優先權實質上是擬專利申請權。該觀點進一步修正了申請權說，具有一定的借鑒價值，但實質上還是認為國外專利優先權的本質是專利申請權。誠如上述，專利申請權界定的模糊將影響到國外專利優先權性質的辨析，以一個爭議較大的概念來解釋另一概念，與法學精神之嚴謹是相悖的。

二、國外專利優先權的內涵

1．國外專利優先權的本質是權利。國外專利優先權首先是一種權利，而非權能。國外專利優先權在《巴黎公約》中表述為“Right of priority”，其明確界定國外專利優先權的性質為權利。關于權利的定義問題，薩維尼(Sacigny)及文德賽(Winscheid)二位偉大法學家首先提出了意思力或意思支配說。耶林(Jhering)繼而強調此項意思力的賦予旨在滿足特定的利益，認為權利乃法律所保護的利益。其后學者結合此二項觀點，肯定權利乃享受特定利益的法律之力，而為現今的通說。就國外專利優先權而言，這種特定利益表現在：多數國家的專利制度遵循“先申請原則”，一項專利申請的成功與否，申請日發揮著重要作用，因此，國外專利優先權賦予了當事人對專利申請獲得通過的期待性。這一期待性構成法律保護的利益，本質上是一種權利。

2．國外專利優先權獨立于專利申請權而存在。不可否認，國外專利優先權與專利申請權存在密切的聯系，目前尚無法律明確“專利申請權”術語的定義?，F有的理解主要從兩個方向進行。一是時段劃分，在此之下，有兩種典型的觀點：其一認為，專利申請權包含專利申請提出前以及專利申請提出后兩階段的權利；其二認為，專利申請權是指申請人對其專利申請的權利，未申請就沒有專利申請權。二是詞義解釋，其下也有兩種典型觀點：其一認為，專利申請權是指發明創造所有者向國家專利局提出專利申請的權利或者資格：其二認為，專利申請權包括提出專利申請的程序性權利和請求授予專利權的實體請求權。

結合上述定義進行分析。根據時段劃分項下的觀點一，專利申請權在第一次專利申請提出前就已經存在，國外專利優先權卻是在第一次專利申請之后產生的：觀點二中的專利申請權基于每一次專利申請而產生，具有地域性，國外專利優先權本身具有跨地域性和連續性，不因不同申請而分別產生。根據詞義解釋的觀點一，專利申請權是提出專利申請的權利或資格，國外專利優先權是使權利人擁有在后申請以第一次專利申請的日期作為其申請日的權利，兩者的內容不同；觀點二中實體性與程序性的權利內容對國外專利優先權同樣是不適用的。因此，無論何種解釋，國外專利優先權均是與專利申請權相異的概念。事實上，國外專利優先權具有獨立性，一旦產生，即使原專利申請因撤銷、放棄或駁回而無效，優先權也不會消滅。

三、國外專利優先權的外延

1．國外專利優先權是國內法上的權利。盡管國外專利優先權涉及多個國家，但本質上仍是國內法上的權利。從法律淵源上看，國外專利優先權的直接依據為《專利法》等國內法；從法律主體上看，享有優先權的主體是自然人、法人或者

其他組織，而非國家；從權利內容上看，國外專利優先權的取得、移轉、消滅等，均取決于一國法律的規定。因此，國外專利優先權本質上是國內法上的權利。

2．國外專利優先權是實體法上的權利。實體法是指規定具體權利義務內容或者法律保護的具體利益的法律。與其相對的程序法，則規定行使具體實體法所要遵循的程序。如上所述，“先申請原則”是專利制度中的一項重要原則，申請日的前后直接決定了專利申請獲得受理與否，國外專利優先權的行使直接影響到權利人的實體利益。因此，國外專利優先權屬于實體法的范疇，這也是優先權得以轉讓的法律基礎。

3．國外專利優先權屬于廣義上的民事優先權。優先權(Priority)一般理解為法律規定的優先享有或行使的排他性權利。廣義的民事優先權包括優先受償權、優先購買權、優先承包權、優先承租權、優先申請權，甚至包括傳統的擔保物權。狹義的民事優先權則專指優先受償權。此意義上的知識產權優先權是指知識產權交易中債權人就知識產權標的所享有的優先受償的權利。國外專利優先權作為特定語境下的專用術語，不同于知識產權優先權，特指專利申請被優先受理的權利，屬于廣義上的民事優先權。

四、國外專利優先權的轉讓問題

1．國外專利優先權轉讓的主體。根據《巴黎公約》及我國《專利法》的規定，有權主張國外專利優先權的申請人是《巴黎公約》締約國的國民，或雖非締約國的國民，但在締約國擁有合法的永久住所或真實有效的工商營業場所。對于非《巴黎公約》締約國的國民在《巴黎公約》締約國內提交第一次申請，并以此申請作為依據向中國專利局要求優先權的，其所屬國與我國簽有雙邊協議，或有互惠原則，可以享有優先權。權利繼受人可以作為國外專利優先權的主體，在符合法律規定的主體條件下行使優先權。需注意的是，法律規定的行使優先權的主體資格條件并不是對國外專利優先權轉讓主體資格的限制，應當將有權主張國外專利優先權的主體與國外專利優先權轉讓的主體加以區分。例如甲國（《巴黎公約》締約國）人A在甲國第一次提出專利申請并取得優先權：A將在乙國的國外專利優先權轉讓給丙國人C，而丙國既非公約締約國，與乙國也沒有雙邊協議或互惠關系，c是否能夠基于轉讓取得國外專利優先權？筆者認為，C是該轉讓關系的適格主體，能夠取得優先權，只是其在主張優先權時存在身份上的瑕疵。若c將優先權轉讓給丁國（《巴黎公約》締約國）人D，則轉讓合同成立，且D能夠在乙國申請專利并主張優先權。

2．國外專利優先權轉讓的客體。國外專利優先權轉讓的客體，是對相同主題的發明創造提出的在后專利申請所享有的被優先受理的權利。判斷在后申請與

首次申請的主題是否相同的標準，主要是指以下兩個方面：第一，對于在后申請來說，所謂“主題”是指要求獲得優先權的在后申請的各項權利要求所要求保護的技術方案，在判斷優先權要求是否成立時，在后申請的每一項權利要求是判斷的最小單位。第二，對于首次申請來說，所謂“主題”是指包括說明書、權利要求書和附圖在內的整個申請文件所公開的技術內容。在判斷優先權要求能否成立時，不要求在后申請的某項權利要求所要求保護的技術方案完整地反映在首次申請的權利要求書中，只要首次申請作為一個整體披露了該項權利要求的各個因素即可?？紤]到發明創造技術的多樣性及發展性以及各國提供專利保護的多元化，《巴黎公約》還提出部分優先權和復數優先權的概念，為申請人提供了很大的方便。

3．國外專利優先權轉讓的方式。根據國家專利局制定的《2010年專利申請權轉讓合同簽訂指南》，在專利申請權的轉讓中，國外專利優先權的處理有以下兩種方式：一是不轉讓國外專利優先權，優先權屬于專利申請權的轉讓方；二是轉讓國外專利優先權，轉讓方式為同專利申請權轉讓，與專利申請合同同時生效。就國外專利優先權能否單獨轉讓這一問題，一般認為意義不大。這種觀點值得商榷。

如前所述，國外專利優先權與專利申請權是相互獨立的兩種權利，其轉讓也具有獨立性。上述指南之所以未規定國外專利優先權單獨轉讓的方式，僅僅因為其為專利申請權轉讓合同的簽訂指南，必定涉及專利申請權的轉讓，非國外專利優先權本身性質不允許。

國外專利優先權是一種財產權，其單獨轉讓在一些情況下具有經濟價值。例如甲國（《巴黎公約》締約國）人A在甲國第一次提出專利申請并取得優先權；A將在丙國的國外專利優先權轉讓給乙國人B，自己保留在丙國的專利申請權。這種情況下，A只要轉讓實現優先權所需材料，如優先權申請文件、優先權有效證明等：同時，A仍有權在丙國申請專利，如果B未行使優先權，A甚至存在在丙國獲得專利授權的可能性。事實上，國外已存在允許國外專利優先權單獨轉讓的理論和判例。因此，承認國外專利優先權能夠單獨轉讓對于活躍知識產權市場、實現權利人利益具有重要意義。

參考文獻

[1]萬明，《專利申請權研究》．安徽大學碩士學位論文

[2]韋緯，《由優先權轉讓所引發的思考》http：／／，訪問日期：2010-5-9

[4]王澤鑒．《民法總則》．中國政法大學出版社，2001(7)第1版：83-84頁

[5]王玲，應振芳，《“專利申請權”辨析》．載《電子知識產權》．2006(6)

[6]譚啟平．醑專利制度中的優先權及內地與香港相關問題的協調研究》，栽《西南政法大學學報》．2002(11)第4卷第6期

第二篇：合作性質的專利轉讓注意事項

贏了網s.yingle.com

遇到知識產權問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

合作性質的專利轉讓注意事項

合作性質的專利轉讓相比其他的形式的專利轉讓的限制條件較少，但是不排除合作性質的專利轉讓的過程是非常簡便的;專利轉讓是要受到很多的法律規定的限制，在很多情況下是不能夠進行專利轉讓。那么合作性質的專利轉讓注意事項?下面就讓贏了網小編為大家詳細的講解吧。

合作性質的專利轉讓的規定

第一步：尋找專利轉讓的途徑。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

這是專利轉讓流程中最基本的一個環節，而且也非常容易實現。宣召專利轉讓的方法其實有很多，例如可以在專利網站上進行轉讓，也可以委托專利中介機構，甚至還可以自己尋找相關的企業等方式。

第二步：專利轉讓人和專利受讓人簽署專利權轉讓合同。

這是專利轉讓流程關鍵一步。只有專利轉讓人和受讓人雙方取得一致的意見之后才能有效地開展之后的轉讓相關工作。在轉讓合同中，對于雙方的利益都應該有明確地文字內容。

第三步：雙方準備好專利轉讓需要的相關文件。

這些文件應該嚴格地按照規定的形式進行填寫，這樣就可以縮短國家知識產權局審核文件的時間，加快審核的速度。

第四步：將相關的文件遞交給專利局。

這是專利轉讓流程中重要的一個部分。因為只有專利局審核通過后才能讓專利轉讓具有法律依據。所以在這個過程中，委托的專利代理機構會在其中發揮重要的作用，選擇適當的專利代理機構也是這個過程中也是不容忽視的一個細節。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

第五步：專利轉讓流程的最終環節就是等待專利轉讓結果。

當專利局審查后，會對審查結果做出通知。如果審核通過的話，專利局一般會在2到6個月內發專利轉讓合格通知書。并且可以在國家知識產權局專利庫中查詢到相關的變更結果。

專利法規定：專利分為發明、實用新型、外觀設計三種類型。“發明”是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案;“實用新型”是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案;“外觀設計”是指對產品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業應用的新設計。

專利轉讓注意事項：

1、避免盲目擴大專利價值-對于專利權的轉讓標底，應以能夠成交為原則，否則很可能合作失敗;

2、避免求快-專利轉讓是法律程序，建議最好委托相關業內人士，進行相關操作;

3、把合作放在首位，專利開發重要的是對社會、對生活有益處和貢獻，一項具有一定技術含量和市場容量的專利技術，在沒有轉化為盛

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

會生產力之前，只能是技術，因此實現產業化才是造福于社會和人類的最高標準;

4、盡可能做好轉讓過程中的記錄，這對于后續問題以及收益分配都是很重要的;在轉讓之前，不要輕易進行價值評估等操作、尤其是不要輕易根據對方要求進行此類操作，如果確實需要進行評估，盡量明確評估費用擔負原則和擔負比例;在沒有完全完成轉讓手續前，不要輕易交付技術資料和相關圖紙等具體信息。

對于專利權轉讓應該注意以下幾個方面：

1、注意權利人的問題，主要看轉讓人是否是專利的合法持有人，是否有共有人，是否存在職務發明的性質，對國有企業的專利還注意有無審批意見。

2、注意受讓人的問題，特別是中國單位或者個人向外國人轉讓專利權的，必須經國務院有關主管部門批準。

3、注意專利權的轉讓按法律規定必須經過專利局登記和公告后生效。

4、在專利交易轉讓合同中必須明確專利的名稱、性質、內容以及權屬狀況，并應該特別注意專利權的保護年限。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

5、在專利轉讓合同中必須明確專利在轉讓前的實施情況以及可能產生的后果。對于專利轉讓后轉讓方是否仍然可以繼續實施專利項下的技術也應該有明確的約定。

6、注意約定后續改進技術成果的權屬。

專利申請權進行轉讓，首先應簽訂轉讓合同，然后到專利局辦理登記手續，并由專利局公告，合同自登記之日起生效。

專利申請權轉讓合同，是指轉讓方將其發明創造申請專利的權利轉讓給受讓方，而受讓方支付約定的價款所訂立的合同。

專利申請權轉讓合同的主要條款是：合同名稱、發明創造名稱、發明創造種類、發明人或者設計人、技術情報和資料清單、專利申請被駁回的責任、價款及其支付方式、違約金損失賠償額的計算方法、爭議的解決辦法等。

以上就是小編為大家講解的關于合作性質的專利轉讓要注意什么。合作性質的專利轉讓也是有相關的法律規定，在轉讓的過程中一定合乎相關的法律，否則也是不能夠成功的進行專利轉讓。了解更多的法律知識請上贏了網進行專業的咨詢。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 查封扣押物品審批表(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955707.html

? 人民檢察院不批準逮捕決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955706.html

? ? ? ? ? 行政上訴書 http://s.yingle.com/y/ws/955705.html 擔保人保證書 http://s.yingle.com/y/ws/955704.html 詢問證人筆錄 http://s.yingle.com/y/ws/955703.html 行政訴訟答辯狀 http://s.yingle.com/y/ws/955702.html 副頁（藥

品

監

督

行

政

執

法

文

書)http://s.yingle.com/y/ws/955701.html

? 人民檢察院撤銷不起訴決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955700.html

? 人民檢察院移送扣押

http://s.yingle.com/y/ws/955699.html

? 查封(扣押)通知書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955698.html

? 人民檢察院不起訴決定書(范本三)http://s.yingle.com/y/ws/955697.html

? 某某某公安局對保證人罰款／沒收保證金復核決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955696.html

? 某某某看守所假釋證明書

http://s.yingle.com/y/ws/955695.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 某某某公安局沒收保證金決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955694.html

? 土地行政處罰聽證通知書(查處土地違法案件法律文書格式)http://s.yingle.com/y/ws/955693.html

? 交通行政復議違法行為處理建議書 http://s.yingle.com/y/ws/955692.html

? 人民檢察院委托鑒定書

http://s.yingle.com/y/ws/955691.html

? 人民檢察院不批準延長偵查羈押期限決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955690.html

? 交通行政復議申請筆錄

http://s.yingle.com/y/ws/955689.html

? 人民檢察院適用簡易程序建議書

http://s.yingle.com/y/ws/955688.html

? 房地產違法行為行政處分建議書

http://s.yingle.com/y/ws/955687.html

? 罪犯暫予監外執行期間不計入執行刑期決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955686.html

? 接受刑事案要件登記表

http://s.yingle.com/y/ws/955685.html

? 行政申訴狀 http://s.yingle.com/y/ws/955684.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 某某人民法院通知書(人民法院依職權組織交換證據，行政訴訟證據文書范本(試 http://s.yingle.com/y/ws/955683.html

? 某某某公安局準予會見涉密案件在押犯罪嫌疑人決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955682.html

? 行政復議申請書(范本一)http://s.yingle.com/y/ws/955681.html

? 責令改正通知書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955680.html

? 異地年檢申請書樣本

http://s.yingle.com/y/ws/955679.html

? 撤銷強制措施通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955678.html

? 人民檢察院補充立案決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955677.html

? 聽證筆錄(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955676.html

? 暫予監外執行審批表

http://s.yingle.com/y/ws/955675.html

? ? ? 換押證 http://s.yingle.com/y/ws/955674.html 詢問筆錄 http://s.yingle.com/y/ws/955673.html

土地行政處罰決定執行筆錄(查處土地違法案件法律文書格式)http://s.yingle.com/y/ws/955672.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 人民檢察院不起訴決定書(范本二)http://s.yingle.com/y/ws/955671.html

? 某某某公安局鑒定結論通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955670.html

? 人民檢察院移送案件通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955669.html

? ? 罪犯死亡通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955668.html 提供法庭審判所需證據材料通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955667.html

? 悔改書(因取保候審給法官)http://s.yingle.com/y/ws/955666.html

? 沒收物品處理審批表(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955665.html

? 人民檢察院解剖尸體通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955664.html

? 物品清單(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955663.html

? 人民檢察院延期審理建議書

http://s.yingle.com/y/ws/955662.html

? 某某某公安局退還保證金決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955661.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 人民法院行政判決書(一審不作為類行政案件用)http://s.yingle.com/y/ws/955660.html

? 人民法院行政賠償判決書(一審行政賠償案件用)http://s.yingle.com/y/ws/955659.html

? 人民檢察院不批準直接受理決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955658.html

? 撤銷立案呈批表(房地產行政執法)http://s.yingle.com/y/ws/955657.html

? ? 取保候審保證書 http://s.yingle.com/y/ws/955656.html 產品確認通知書(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955655.html

? 人民檢察院回避決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955654.html

? 聽證筆錄(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955653.html

? 獄內案件結(銷)案表

http://s.yingle.com/y/ws/955652.html

? 罪犯暫不收監通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955651.html

? 行政判決書(再審行政案件用)http://s.yingle.com/y/ws/955650.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 人民檢察院交辦案件通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955649.html

? 沒收物品處理清單(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955648.html

? 勞動爭議調解意見書

http://s.yingle.com/y/ws/955647.html

? 人民檢察院查詢犯罪嫌疑人存款

http://s.yingle.com/y/ws/955646.html

? 中國證券監督管理委員會行政復議決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955645.html

? 人民檢察院不立案理由審查意見通知書 http://s.yingle.com/y/ws/955644.html

? 房地產行政處罰告知書

http://s.yingle.com/y/ws/955643.html

? 行政裁定書(二審發回重審用)http://s.yingle.com/y/ws/955642.html

? 人民檢察院刑事附帶民事起訴書(附帶民事訴訟案件適用)http://s.yingle.com/y/ws/955641.html

? 某某某公安局隨案移交物品

http://s.yingle.com/y/ws/955640.html

? ? 罪犯出監鑒定表 http://s.yingle.com/y/ws/955639.html 房地產處理建議書 http://s.yingle.com/y/ws/955638.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 某某某公安局發還物品

http://s.yingle.com/y/ws/955637.html

? 規范性文件轉送函(稅務行政復議文書格式，范本二)http://s.yingle.com/y/ws/955636.html

? 人民檢察院補充移送起訴通知書

http://s.yingle.com/y/ws/955635.html

? 人民檢察院不予批準逮捕案件補充偵查提綱 http://s.yingle.com/y/ws/955634.html

? 人民檢察院解除監視居住決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955633.html

? ? ? 申請復議書 http://s.yingle.com/y/ws/955632.html 重要罪犯登記表 http://s.yingle.com/y/ws/955631.html 行政起訴狀(公民提起行政訴訟用)http://s.yingle.com/y/ws/955630.html

? 民事行政檢察指令出庭通知書(送達受指令人民檢察院)http://s.yingle.com/y/ws/955629.html

? 某某某公安局扣押物品

http://s.yingle.com/y/ws/955628.html

? ? ? 保外就醫保證書 http://s.yingle.com/y/ws/955627.html 行政復議告知書 http://s.yingle.com/y/ws/955626.html 某某某公安局回避／駁回申請回避決定書 http://s.yingle.com/y/ws/955625.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 行政處罰決定書(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955624.html

? 出入境管理解除監視居住決定書

http://s.yingle.com/y/ws/955623.html

? ? 移送扣押 http://s.yingle.com/y/ws/955622.html 某某某

公

安

局

調

取

證

據

通

知

書

http://s.yingle.com/y/ws/955621.html

? ? ? 罪犯禁閉審批表 http://s.yingle.com/y/ws/955620.html 假釋放證明書 http://s.yingle.com/y/ws/955619.html 某某某

公

安

局

不

予

立

案

通

知

書

http://s.yingle.com/y/ws/955618.html

? 案件移送書(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955617.html

? ? 刑事起訴書 http://s.yingle.com/y/ws/955616.html 提請

減

刑

／

假

釋

審

批

表

http://s.yingle.com/y/ws/955615.html

? ? 人民檢察院勘查證 http://s.yingle.com/y/ws/955614.html 延長偵查羈押期限通知書(送達看守所)http://s.yingle.com/y/ws/955613.html

? 撤案申請表(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955612.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 送達回執(藥品監督行政執法文書)http://s.yingle.com/y/ws/955611.html

? 某某某人民法院舉證通知書(供原告 http://s.yingle.com/y/ws/955610.html

? 行政處罰結案報告(農業行政處罰)http://s.yingle.com/y/ws/955609.html

? 工傷認定申請表 http://s.yingle.com/y/ws/955608.html

法律咨詢s.yingle.com

第三篇：專利轉讓時需要注意哪些問題

專利轉讓時需要注意哪些問題

專利轉讓是指專利權人作為轉讓方，將其發明創造專利的所有權或將持有權移轉受讓方，受讓方支付約定價款所訂立的合同。通過專利權轉讓合同取得專利權的當事人，即成為新的合法專利權人，同樣也可以與他人訂立專利轉讓合同，專利實施許可合同，包括專利申請權轉讓。

專利法規定，轉讓專利申請權的，當事人必須訂立書面合同，經專利局登記和公告后生效。書面形式和登記及公告是專利申請權轉讓合同生效的法定條件，未簽訂書面形式或未經專利局登記和公告的專利權轉讓合同不受法律保護。

專利轉讓程序要留意哪些事項？專利轉讓的程序中利權人在進行專利轉讓時留意：

1、避免盲目擴大專利價值：對于專利權的轉讓標底，應以能夠成交為原則，否則很可能合作失?。?/p>

2、避免求快：專利轉讓是一個法律程序，建議最好委托相關業內專業人士，進行相關操縱，切勿自行隨便簽訂合同；

3、應把合作放在首位：專利開發的目的，除了是對自己的肯定、更重要的是對社會、對生活有益處和貢獻，一項具有一定技術含量和市場容量的專利技術，在沒有轉化為盛會生產力之前，只能是技術，因此實現產業化才是造福于社會和人類的最高標準，在某種程度上適當退讓和調低一些標底，同樣是很必要的，究竟合作是需要雙方拿出誠意的；

4、做好相關記錄：盡可能做好轉讓過程中的記錄，這對于后續題目以及收益分配都是很重要的；

5、在轉讓之前，不要輕易進行價值評估等操縱、尤其是不要輕易根據對方要求進行此類操縱，假如確實需要進行評估，盡量明確評估用度擔負原則和擔負比例、以免上當受騙；在沒有完全完成轉讓手續前，不要輕易交付技術資料和相關圖紙等具體信息。

6、區分專利轉讓和實施許可之間的不同。

7、專利轉讓分為專利申請權轉讓和專利權轉讓。

8、可能存在不能轉讓的情形，例如國防專利、向外國人轉讓等情形。

9、轉讓需訂立書面合同。

10、讓與人與受讓人訂立轉讓合同后，應當向國務院專利行政部門辦理登記。專利申請權或者專利權的轉讓自登記之日起生效。

11、核實專利的法律狀態。特別是受讓方需核實：是否存在多個專利權人，是否已繳納當年年費，是否存在權利質押、侵權訴訟、無效等情形。

當然，除了以上相關問題，我們應該保持專利轉讓的初衷，應把合作放在首位。專利開發的目的，除了是對自己的肯定、更重要的是對社會、對生活有益處和貢獻，將專利產業化，才能真正實現專利的創造價值，同時也可以帶來相應的經濟價值。

第四篇：在建工程項目轉讓相關問題研究(第二稿)

在建工程項目轉讓相關問題

一、在建工程的定義

在建工程項目，一般是指已經批準立項，取得完備的土地使用權證，并在土地上作了一定投資，完成了土地上的“三通一平”和勘探、設計等基礎工作，經過報建批準，取得施工許可證，具備開工條件的建設工程項目。

在建工程項目轉讓，是指權利人將其擁有的建設工程項目出賣給受讓人，雙方就轉受讓該建設項目確立權利、義務關系的民事行為。

二、在建工程項目轉讓的條件

《城市房地產開發經營管理條例》（1998.07.20）第二十條規定，“轉讓房地產開發項目，應當符合《中華人民共和國城市房地產管理法》(2007修正)第三十八條、第三十九條規定的條件。

《房地產管理法》(2007修正)第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形?！?/p>

《房地產管理法》(2007修正)第三十九條規定：“以出讓方式取得土地 使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書?！?/p>

三、在建工程項目轉讓需要辦理的法律手續

通過“西安高新區電子政務網”（http://www.tmdps.cn/）——“網上辦事”——“辦事指南”公布的咨詢電話，先后電話咨詢了西安國土資源局高新分局、西安高新區規劃建設局、西安地方稅務局高新區分局等部門，就在建工程轉讓咨詢答復如下：

1.首先到財政局辦理審批手續；

2.取得財政局審批后，因屬于工業用地用途，故還需由國土局辦理審批手續，需達到完成開發投資總額的百分之二十五以上的標準并符合其他條件才準予審批。3.取得審批手續后，到國土部門服務大廳窗口辦理在建工程項目土地使用權的變更登記手續； 4.到稅務部分繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、契稅、印花稅、企業所得稅（可能涉及，視企業當期所得情況而定）； 5.到規劃口辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》的變更登記手續； 6.到建設口辦理《建設工程施工許可證》的變更登記手續。

四、在建工程項目轉讓過程中的稅費繳納

（一）營業稅

1.法律依據 根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)文件第二條第七款規定：“單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續，其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業稅：

1、轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業稅。

2、轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其它建設項目。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額?！?《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)文件第三條第二十款規定，“單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額?！?/p>

2.營業稅的納稅人

在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，即在建工程項目的出讓方

3.稅率及應納稅額

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》（2008修訂），轉讓在建工程項目屬于銷售不動產，營業稅稅率為5%。

應納稅額＝營業額×稅率營業額以人民幣計算。

《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)文件第三條第二十款規定，“單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額?！?/p>

（二）土地增值稅

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

4、納稅人：轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人，即在建工程項目的出讓方

為計算方便，可以通過速算公式計算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數

（三）城建稅

1.法律依據

《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（1985年頒布）城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與消費稅、增值稅、營業稅同時繳納。2.納稅人

繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位（不包括外商投資企業、外國企業和進口貨物者）和個人為城市維護建設稅的納稅人，即在建工程項目的出讓方。

3.稅率 營業稅額的7%

（四）教育附加、地方教育附加（稅率待進一步核實）

教育費附加稅率：營業稅額的3%、地方教育附加稅率：營業稅額的1%

（五）企業所得稅（可能涉及）

1.稅率為25% 2.納稅人為在建工程項目的出讓方。

（六）印花稅

1.稅率：按產權轉移書據（合同）所載金額繳納萬分之五的印花稅 2.納稅人：在建工程項目的受讓方

（七）契稅

1.稅率：按成交價格（合同）繳納３—５％的契稅

2.納稅人：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，即在建工程項目的受讓方。

第五篇：商品房預售合同轉讓問題研究

內容摘要：商品房預售合同轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體, 預售合同的內容不發生變化, 由商品房預購人將原預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人, 使第三人與預售人之間建立起新的民事法律關系。預售合同標的物是正在建筑、尚未竣工的商品房,其所有權尚未產生。預購方在預售合同履行中轉讓處分的不是所有權。如果在轉讓人已經取得房屋的產權，則應按房屋買賣合同處理。商品房預售合同轉讓必須具備一定的條件和履行相應的程序。關鍵詞：商品房預售預售合同合同權利轉讓

商品房預售合同轉讓是指商品房的預購人將其購買的尚未竣工的預售商品房再行轉讓的行為，又被稱為“期房轉讓”、“商品房轉預售”或“炒樓花”。[1]伴隨著房地產業的迅速發展，商品房預售合同轉讓作為一種新型的房地產交易方式，在房地產交易市場中發揮著越來越重要的作用。它對于加速購房人資金流轉、降低投資風險以及繁榮房地產市場等方面起著促進作用。但是，預售商品房再轉讓市場也存在“炒買炒賣”等投機行為，嚴重擾亂房地產交易市場的正常秩序，必須對其進行有效的引導和規范，使其朝著健康、穩定的方向發展，充分發揮其對社會主義市場經濟的積極促進作用。

一、商品房預售合同與商品房預售合同轉讓

商品房預售合同是由房地產開發企業(預售方)與購房者(預購方)簽訂，由預購方先支付定金或預付款，預售方在合同約定時間內將建成的商品房所有權轉移給預購方的書面協議。[2]商品房預售合同雙方當事人的行為的本質是買賣行為，預購人支付價款是為了取得房屋所有權，開發商接受價款負有交付房屋的義務。商品房預售合同是一種特殊的房地產買賣合同。除其特殊性外，具有買賣合同的一般性質。

商品房預售合同轉讓即“期房轉讓”,是商品房預售法律關系中的預購人將其購買的尚未竣工的商品房再行轉讓給他人的一種法律行為。這種轉讓是由預購人將預售關系中的債權或權利義務轉讓給第三人,使第三人與預售人(房地產開發經營企業)之間形成以原預售合同為內容的商品房預售法律關系。預售合同標的物是正在建筑、尚未竣工的商品房,其所有權尚未產生。預購方在預售合同履行中,雖交付預購款,但不享有預售商品房的所有權,其轉讓處分的,不是所有權。[3]

二、商品房預售合同轉讓的法律性質

明確商品房預售合同轉讓的法律性質,是準確適用法律的前提。一般而言,商品房預售合同轉讓產生于開發商與買受人簽訂認購書或商品房預售合同后,所預售的商品房尚未竣工或者已經竣工但尚未取得房屋

權屬證書之前;合同所預售的標的物是正在建筑、尚未竣工的房屋,其相應的房屋所有權尚未產生;合同轉讓時,買受人將其與開發商簽訂的預購商品房合同的全部債權或權利義務轉讓給第三人(受讓人),使新預購人與原預售人之間產生新的民事法律關系。

由于買受人根據預售合同履行了支付購房款的義務,但卻未獲得所預購商品房的所有權,因此,買受人與第三人簽訂的轉讓合同,所處分的不是房屋所有權,而是一種期待權。[4]買受人與第三人簽訂的轉讓合同根據轉讓時買受人已履行預售合同義務程度的不同,可以區分為商品房預售合同的債權轉讓和權利義務轉讓,凡預購人已全部履行合同義務的,為轉讓債權,凡預購人尚未全部履行合同義務的轉讓,是權利義務轉讓。但無論是債權轉讓還是權利義務,都屬于債的轉讓。

1、預售合同債權轉讓無須事先征得預售人同意。我國《合同法》第79 條規定:“債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人?！闭f明債權人可以不經債務人同意而自由處分自己的債權。債務人在民事法律關系中僅僅為民事義務的承擔者, 如果原債權人和新債權人沒有異議, 債務人向誰履行義務都是可以的。同時，《合同法》第80 條又規定:“債權人轉讓權利的, 應當通知債務人。未經通知, 該轉讓對債務人不發生效力?！币驗閭鶛噢D讓可不必征得債務人的同意, 但債務人不能因債權轉讓而利益受損。同時也便于債務人如期正確履行義務。、在預購人沒有全面履行合同義務前提下所進行的權利義務轉讓, 事先應征得預售人同意。首先, 合同是當事人雙方意思表示一致的產物, 合同當事人之間的了解信任程度, 尤其是各自的信用程度, 往往是達成合同的關鍵因素, 這也是誠實信用原則在合同中的體現。其次, 以預售方的事先同意作為預購人的權利義務轉讓的前提, 一方面可以防止預購人借權利義務轉讓逃避債務, 另一方面也可保證預售人有機會對受讓人的資信能力、履行能力予以考察, 以使原預售合同得以正確履行, 從而保護預售方的合法權益, 在法律上也可平衡預售人、轉讓人(預購人)的利益。最后, 它與我國《民法通則》第91條關于“合同一方將合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三人的, 應當取得另一方的同意”的規定相符。

3、預購人沒有履行預售合同的任何義務時, 預購人無權轉讓該預售合同, 即預售合同中不存在債務轉讓。因為債務轉讓必須征得預售人的同意, 預售人不可能同意預購人單純的牟利轉讓;即使不以牟利為目的, 預售人對預售合同享有請求解除權, 并要求預購人承擔締約上的過失責任, 預購人不能通過轉讓預售合同逃避應負的法律責任,同時我國法律嚴禁倒賣合同、買空賣空的行為, 更不允許利用預售合同進行變相的期貨交易。

綜上, 我國預售合同轉讓的法律性質是債權轉讓和權利義務轉讓。

三、商品房預售合同轉讓的條件

對于預售商品房是否可以轉讓,我國現行法律沒有明確規定。根據1995年1月1日開始生效的我國《城市房地產管理法》第45條規定:“商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規定”。可見,法律沒有禁止預售商品房轉讓,也沒有明確規定可以轉讓,而是由最高權力機關對國務院一個授權,由國務院以行政法規規定之。從《城市房地產管理法》第45 條看,應當理解為我國以允許商品房預售合同轉讓為原則,以授權國務院作具體規定為補充。因此說轉讓商品房預售合同是有具體條件的。商品房預售合同轉讓應當符合如下條件：

1、商品房預售合同必須合法有效。最高人民法院“法發(1996)2號”《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》文件第28 條規定:“商品房的預售合同無效的,預售商品房的轉讓合同,一般也應當認定無效。”從預售合同內容看,分以下幾種情況:第一,如果預售合同對轉讓有約定,當雙方約定的轉讓條件已經具備時,可以轉讓。例如分期付款中,預售合同約定必須付清前二次應付款項或者付清應付款項達到2/ 3 后方可轉讓;第二,預售合同未約定轉讓條件,預售合同履行中,原預購方提出轉讓,必須征得預售人同意,否則轉讓無效。這樣規定既可預防預購人倒賣合同,牟取非法利益。又可以保證預售合同轉讓及預售合同的順利履行;第三,原預購方已經全部履行預售合同規定的全部義務,對預售商品房的再行轉讓,不必征得預售人的同意,但事后應及時通知預售人知道,使其正確履行合同。通知人是轉讓人和新預購人,轉讓人和新預購人持原經過登記備案的預售合同和新簽訂的預售轉讓合同通知預售人,并了解原預購人履行合同情況。

2、預售的商品房轉讓必須簽訂轉讓合同。因為轉讓人與新預購人簽訂合同將原商品房預售合同的預購人（轉讓人）更名為新的預購人，新預購人通過預售轉讓合同取得原預售合同預購人的地位。如果僅存在債權讓與，應由承購人與第三人簽訂債權讓與合同。既有債權讓與又有債務承擔的，可由承購人與第三人簽訂債權讓與合同、再由第三人與開發商簽訂債務承擔合同，也可以在經開發商同意的情況下，由第三人與承購人簽訂債務承擔合同。

3、商品房預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的、正在建設中的預售商品房，并且須發生在承購人取得房屋所有權之前。如果轉讓的標的物已經竣工驗收,原預購方已經實際取得預售商品房產權后,將商品房再轉讓給他人,不是預售合同轉讓,應按商品房買賣關系處理。這也是商品房預售合同轉讓與一般的房屋買賣合同的主要區別之一。

4、必須符合《合同法》關于合同轉讓的規定。根據《合同法》第80條、第84條的規定，“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。”“債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。”預售商品房再轉讓的，如果僅涉及債權的讓與，僅需通知出賣人即可，如果涉及債務承擔，則必須經出賣人同意，否則不發生效力。

5、再轉讓的標的應當符合法定條件。建設部2004年7月20日修訂的《城市房地產預售管理辦法》第5、6條的規定,預售商品房必須符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程許可證和施工許可證;（3）按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）開發上取得《商品房預售許可證》。

6、預售合同須登記備案,未經登記備案的預售合同不得轉讓。《城市房地產預售管理辦法》第10條規定:“商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續?！鳖A售合同登記備案制度在法律上確認了預購人對于未來建成的房屋享有期待所有權,這種期待所有權盡管因為房屋的現實不存在而受到一定的限制,但是所有權中所包含的處分權并不因此而受到限制。所以,合法的期待所有權人可以對自己依法所有的預購商品房進行處分的權利。[5]而登記備案正是保證欲購房處分權的法律依據。

四、商品房預售合同轉讓的程序

商品房預售的終極目標是房屋產權。房屋產權作為不動產物權,其交易變動在我國實行登記主義,即以登記為準。因此,商品房預售合同轉讓應由預售人、轉讓人和新預購人持經登記備案的原預售合同,和轉讓雙方新簽訂的預售轉讓合同及預售方或銀行出具的已付足約定的預購款的證明文書,到標的物所在地房產管理部門辦理轉讓合同登記備案手續,對符合轉讓條件的,房地產管理部門可予以轉讓登記。同時辦理原預售合同的更名手續,明確預售方向受讓人履行原預售合同的標的物。若需再次轉讓者,仍按上述手續辦理。經過最后轉讓登記的受讓人,為預售后竣工的商品房產權人。

同時，應逐步引入網上簽約聯機備案程序,建立預售商品房轉讓的登記備案登記制度。建立預售商品房轉讓的登記備案制度,應當實行網上簽約聯機備案程序。買賣雙方須在房地產行政主管部門的房地產交易管理系統上進行認購,從網上打印商品房認購書或預售轉讓協議,同時與房地產行政主管部門的管理系統聯機備案,嚴格實行網上實名制認購或轉讓,防范私下交易行為。[6]采取此種制度可以有效的防止“一房多賣”,切實保護處于弱勢地位的預購人和受讓人的合法權益。

總之,商品房預售合同轉讓是房地產銷售市場發展的客觀需求,對繁榮市場具有積極的意義,但是由于相關法律規定的缺失，導致審判實踐中很多預售轉讓合同、預售連環轉讓合同認定標準不一，有的甚至無法認定和處理。因此,必須盡快出臺有關的規定, 允許“炒樓花”行為, 同時進行一些必要的限制, 即允許有條件的“炒樓花”行為,以保證商品房預售合同轉讓活動依法健康有序運行。

參考文獻：

1、符啟林.房地產法學[M].北京:法律出版社,2002.241.2、李國平.預購商品房轉讓的法律探討[J].華商,2008(14).112.3、李靈犀.商品房預售合同轉讓的法律性質及條件研究[J].赤峰學院學報(漢文哲學社會科學版),2006(2).51.4、徐兆基.商品房預售合同轉讓制度淺探[J].福建商業高等?？茖W校學報，2005(6).6.5、呂東鋒單寶龍.預售商品房禁止再轉讓的法律思考[J].東華理工學院學報(社會科學版)，2007(2).144.6、朱國良.淺論商品房預售轉讓制度[J].山東省青年管理干部學院學報,2005(5).115.