第一篇：2012中國房地產策劃代理綜合實力TOP10

2012中國房地產策劃代理綜合實力TOP10

排名

9深圳世聯地產顧問股份有限公司 易居（中國）控股有限公司 同策房產咨詢股份有限公司 北京思源興業房地產經紀有限公司 合富輝煌集團控股有限公司 上海策源置業顧問有限公司 上海新聚仁物業咨詢有限公司 北京金網絡房地產經紀有限公司 新景祥投資控股有限公司 新聯康（中國）有限公司 企業名稱

第二篇：中國房地產策劃&代理全能實力價值榜

中國房地產策劃&代理全能實力價值榜

2014新年伊始，由專業機構評選出的地產策劃/房地產行業領導品牌榜中榜之中國

房地產策劃&代理全能實力價值榜(2013)新鮮出爐，如下所示：

1.易居中國—中國房地產現代服務領域中同時擁有兩家美國上市企業的公司,行業著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

2.同策—領先的房地產服務企業之一,上海市著名商標,中國地產服務行業影響力企業,同策房產咨詢股份有限公司

3.世聯地產—中國住宅策劃代理機構百強,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯地產顧問股份有限公司

4.美地行—中國房地產十強綜合服務商，國內精英型專業地產服務機構，上海美地行營銷策劃有限公司

5.合富輝煌—最早從事房地產顧問服務的企業之一,上市企業,地產服務行業著名品牌,合富輝煌(中國)房地產顧問有限公司

6.思源經紀—蘇州房產最具競爭力代理之一,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,北京思源興業房地產經紀有限公司

7.華燕—于1995年,以線上線下服務相結合的房地產領域綜合服務商,上海地產代理十強,上海華燕置業發展有限公司

8.偉業顧問—中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,中國地產服務行業著名企業,北京偉業策略房地產投資顧問公司

9.金網絡— 中國最早成立的大型房地產綜合顧問機構之一,十大房地產策劃代理機構,北京金網絡置業投資顧問有限公司

10.新景祥—中國最具規模的專業房地產服務公司之一,中國房地代理服務行業品牌,廈門新景祥投資控股有限公司

第三篇：2014中國房地產行業綜合實力100強

2014年中國房地產業綜合實力100強

暨中國房地產業十大優秀企業家

基本介紹

中國房地產業綜合實力100強暨中國房地產業十大優秀企業家，是由中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網共同主辦的一項活動。自舉辦以來，每年吸引大批高級政經官員、國際組織要員、企業領袖以及中外知名經濟學家熱情關注和積極參與，是目前房地產行業最具權威性、最具影響力的獎項之一。

主辦單位

中國房地產業聯合會

中國房地產業聯合會 是由我國從事房地產開發、工程規劃、項目建設、建筑施工、安裝裝飾、承包、監理、建筑建材等企業機構以及房地產開發領域科研院所等單位自愿參加組成并經有關部門依法登記備案成立的非營利性的、自律性民間社會團體。政府批準編號：61204845/001/04/15/8。

中國行業信息統計協會

中國行業信息統計協會（CIISA）是經政府批準成立的一個專業性、公益性、學術性團體組織，是專業調查統計全國重大行業企業信息的權威機構。協會采用科學的統計方法，全面監測市場變化，密切關注企業發展，通過統計重大信息、撰寫CIISA市場分析報告和出版行業企業統計年鑒，為政府和企業科學決策提供有力依據及重要參考。政府批準編號：61204845/001/04/15/6。

焦點中國網

焦點中國網是經過國家信息產業部、中央編辦、中國互聯網信息中心注冊備案，由中共黨史教育委員會主管、《經濟瞭望》周刊主辦的綜合類門戶網站。并得到了中國華夏文化遺產基金會、中國藝術家交流中心、中國國情調查研究中心、中國健康水協會、全國高建委健康飲水質量標準促進辦公室、國家版權局版權司等單位的大力支持。

研究成果

2013年中國房地產業綜合實力100強排行榜（1-100名）

排名 單位萬科企業股份有限公司

保利房地產（集團）股份有限公司 大連萬達集團股份有限公司 中國海外發展有限公司 綠地控股集團有限公司 龍湖地產有限公司 華潤置地有限公司 世茂房地產控股有限公司 富力地產股份有限公司 碧桂園控股有限公司 綠城房地產集團有限公司 金地（集團）股份有限公司 融創中國控股有限公司 招商局地產控股股份有限公司 遠洋地產控股有限公司 佳兆業集團控股有限公司 北京首都開發控股（集團）有限公司 新城控股集團有限公司 華夏幸福基業股份有限公司 金科地產集團股份有限公司 雅居樂地產控股有限公司 復地（集團）股份有限公司 中信房地產股份有限公司 融僑集團股份有限公司 建業地產股份有限公司 北京金隅嘉業房地產開發有限公司 天津住宅建設發展集團有限公司 億達集團有限公司 路勁地產集團有限公司 北京城建投資發展股份有限公司 農工商房地產（集團）股份有限公司 卓越置業集團有限公司 廣州時代地產集團有限公司 旭輝控股（集團）有限公司 重慶隆鑫地產（集團）有限公司 上海城開（集團）有限公司 協信地產控股有限公司 建發房地產集團有限公司 福建正榮集團有限公司 海亮地產控股集團有限公司 禹洲地產股份有限公司 龍光地產控股有限公司 融信（福建）投資集團有限公司 景瑞地產（集團）股份有限公司

浙江昆侖置業集團有限公司 上海三盛宏業投資集團 榮盛房地產發展股份有限公司 首創置業股份有限公司 聯發集團有限公司 中糧地產（集團）股份有限公司 金融街控股股份有限公司 陽光城集團股份有限公司 上海證大房地產有限公司 越秀地產股份有限公司 寧波奧克斯置業有限公司 SOHO中國有限公司 恒盛地產控股有限公司 合生創展集團有限公司 寶龍地產控股有限公司 奧宸地產（集團）有限公司 中駿置業控股有限公司 重慶新鷗鵬地產（集團）有限公司 朗詩集團股份有限公司 上置集團有限公司 上海城建置業發展有限公司 合景泰富地產控股有限公司 南京棲霞建設股份有限公司 花樣年控股集團有限公司 廈門海投房地產有限公司 新湖中寶股份有限公司 西安紫薇地產開發有限公司 西安天朗地產集團有限公司 寧夏亙元房地產開發有限公司 上海建工房產有限公司 四川藍光和駿實業股份有限公司 金輝集團有限公司 浙江祥生房地產開發有限公司 深業集團有限公司 新疆華源實業（集團）有限公司 上海城投置地（集團）有限公司 天山房地產開發有限公司 龍記地產集團股份有限公司 泉舜集團有限公司 上海市上投房地產有限公司 中鐵置業集團有限公司 星河灣地產控股有限公司 云南俊發房地產有限責任公司

北京住總集團有限公司

美的地產發展集團

新疆廣匯房地產開發有限公司

北京北辰實業股份有限公司

安徽高速地產集團有限公司

青建集團股份公司

浙江廣廈股份有限公司

中國房地產開發集團公司

上海剛泰置業有限公司

新華聯不動產股份有限公司

成都人居置業有限公司

2013年中國房地產業十大優秀企業家（排名不分先后）單位 企業家

萬科企業股份有限公司王石

保利房地產（集團）股份有限公司 宋廣菊

大連萬達集團股份有限公司王健林

綠地控股集團有限公司張玉良

招商局地產控股股份有限公司林少斌

遠洋地產控股有限公司李明

廣州時代地產集團有限公司岑釗雄

上海城開（集團）有限公司倪建達

SOHO中國有限公司潘石屹

新華聯不動產股份有限公司傅軍

第四篇：地產策劃十年盤點,中國房地產營銷策劃公司綜合實力排名

中國房地產營銷策劃公司綜合實力排名

最近，由專業機構評選出的地產策劃/房地產行業領導品牌榜中榜之中國房地產營銷策劃公司綜合實力排名新鮮出爐，如下所示：

1.易居中國—中國房地產現代服務領域中同時擁有兩家美國上市企業的公司,行業著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

2.美地行—中國房地產十強綜合服務商，成立于2002年，服務了湯臣一品、星河灣、中信泰富神州半島、中海地產嶺湖墅、倫敦切爾西灣等中外著名項目。

3.世聯地產—中國住宅策劃代理機構百強,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯地產顧問股份有限公司

4.思源經紀—蘇州房產最具競爭力代理之一,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,北京思源興業房地產經紀有限公司

5.合富輝煌—最早從事房地產顧問服務的企業之一,上市企業,地產服務行業著名品牌,合富輝煌(中國)房地產顧問有限公司

6.同策—領先的房地產服務企業之一,上海市著名商標,中國地產服務行業影響力企業,同策房產咨詢股份有限公司

7.華燕—于1995年,以線上線下服務相結合的房地產領域綜合服務商,上海地產代理十強,上海華燕置業發展有限公司

8.偉業顧問—中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,中國地產服務行業著名企業,北京偉業策略房地產投資顧問公司

9.金網絡— 中國最早成立的大型房地產綜合顧問機構之一,十大房地產策劃代理機構,北京金網絡置業投資顧問有限公司

10.新景祥—中國最具規模的專業房地產服務公司之一,中國房地代理服務行業品牌,廈門新景祥投資控股有限公司

不得不承認，每家公司都各有特色，不能僅憑借排名去判定一家公司的強弱，如美地行雖然2013營業額逾兩千萬，但排名僅屈居第六，排名讓我們看到的是以后公司的發展后勁及方向。

第五篇：2016中國房地產、房地產策劃代理百強企業研究報告

2016中國房地產百強企業研究 1.銷售額增長19.4%，市場份額達36.7%，再創新高

百強企業2015年銷售額增速達19.4%，市場份額上升至36.7%

在房地產市場兩極分化趨重、市場運行風險加大的背景下，百強企業憑借準確的市場研判取得優異的銷售表現：全年業績規模再創新高，銷售總額、銷售面積分別為32032.1億元、29583.6萬平方米；業績增速繼續跑贏大市，銷售額、銷售面積同比增速分別為19.4%和15.6%，高于同期全國漲幅5個和9.1個百分點，市場領先優勢進一步擴大，引領行業在新常態時期健康、理性發展。

圖1 百強及綜合實力TOP10企業2011-2015年市場份額及變化

依托穩步增長的銷售業績，百強企業市場份額持續擴大，推動行業集中度進一步提升。2015年百強企業銷售額市場份額上升至36.7%，較上年提高1.5個百分點，銷售面積市場份額提高1.8個百分點至23%，行業集中度進一步提升。其中，綜合實力TOP10企業實現銷售總額14241.3億元，占百強企業銷售總額的44.5%，占全國商品房銷售額的16.3%，較上年提高0.4個百分點，行業地位不斷鞏固和提升。有效把握市場結構性機遇，11-30企業陣營業績增速最高

圖2 百強企業內部不同層級2015年銷售額、銷售面積增長率均值

2.順勢而為調結構、快推盤，精準營銷促去化

聚焦一二線主流市場，順勢而為靈活調整產品結構

2015年，在中央降準降息、降首付、減免稅費等一系列政策刺激下，改善型需求持續釋放。百強企業加大改善型產品的推出比例以搶占市場份額，有力推動了業績增長。從前50百強企業重點項目各面積段產品的銷售額占比來看，90-140平米產品2015年銷售額占比為41.4%，較上年提升2.7個百分點。

圖3 前50企業2014-2015年重點項目分城市等級各面積段銷售額占比

具體來看，百強企業敏銳捕捉不同城市的需求結構變化，提升產品結構的匹配度，一線發力高端，二線、三四線聚焦首改，助力企業抓住細分市場的發展機遇，贏得優異業績。前50企業在一線城市140-200平米及200平米以上的中高端改善型產品銷售額占比顯著上升，分別達15.9%和28.8%，較上年分別上升1.3個和0.7個百分點；二線城市90-140平米產品銷售額占比上升4.8個百分點至46.9%，三四線城市則上升1.9個百分點至49.3%。

創新全渠道精準營銷，挖掘潛在客群加速項目去化

圖4 百強企業創新營銷渠道及服務示意圖 2015年百強企業注重由內而外強化渠道建設，全面鋪開拓客網絡，并發揮了巨大實效。1）百強企業線上通過全民營銷、微信平臺等形式快速拓寬客戶資源；線下，百強企業強化地推部隊建設，以廣泛、精準的客戶地圖鎖定潛在客戶，提升拓客效率。2）百強企業充分借助外部數據平臺的客戶資源，實現對潛在客戶的強勢滲透。

此外，百強企業調動產業鏈資源、從細處著手開展各項服務創新，切實解決客戶購房“痛點”，確保了有效客源的順利轉化。在銷售前端，從客戶接觸項目時即注重通過創新服務內容及形式提升客戶滿意度；在交易環節，針對客戶首付不足的最大痛點，通過眾籌或理財產品強化金融服務，提升了潛在客戶的有效轉化率。

3.提質增效強化盈利能力，多策并舉挖潛利潤空間

凈利潤同比增長11.3%，增收不增利現象延續

圖5 百強企業2011-2015年營業收入與凈利潤均值變化情況

伴隨銷售業績的穩定增長，百強企業2015年盈利規模不斷提升，全年營業收入、凈利潤均值分別為286.5億元、36.3億元，分別同比增長18.7%、11.3%，增速分別較上年提升1.7、0.8個百分點。盡管如此，百強企業2015年營業收入增速高于同期凈利潤增速7.4個百分點，在行業利潤率下行的態勢下，部分房企“增收不增利”的現象依然延續。

土地及經營成本高企，致凈利潤率下降0.4個百分點

圖6 百強企業2013-2015年盈利及費用指標均值圖

百強企業2015年總資產收益率、凈資產收益率均值為5.2%、17.7%，分別較上年下降0.1、0.6個百分點，盈利質量有所下降；全年凈利潤率均值為11.6%，較上年下降0.4個百分點，逐漸逼近10%紅線，企業盈利空間持續收窄。2015年受困于市場調整，百強房企經營成本、土地成本大幅攀升，企業的盈利下行壓力更加凸顯：一方面，供需關系逆轉導致去庫存風險加大，行業買方市場格局亦逐步形成，企業盈利能力在降價換量、營銷難度加大的雙向擠壓下有所降低；另一方面，部分一二線城市市場過熱、競爭激烈導致土地成本高企，進一步擠壓企業的利潤空間。

4.量入為出保障財務安全，多元融資奠定發展優勢

資產負債率繼續上行，短期償債壓力有所緩解

圖7 百強企業2011-2015年負債情況

2015年百強企業資產負債率繼續上行，均值達到75.4%，較2014年上升1.5個百分點，帶息負債均值為38.5%，較2014年上升了1.1個百分點，整體負債水平有所上升。受益于2015年房地產銷售的回升，企業資金回籠加速，百強企業預收賬款均值同比增加13.7%，剔除預收賬款之后的有效負債率均值為50.2%，較去年微增0.4個百分點。

6.提高貨值變現能力保增長，縱橫轉型激活新動能

貨值結構合理強化業績變現能力，二線城市儲備充足蘊藏發展潛力

圖8 全國性百強代表企業2015年末按照不同城市土地去化周期劃分的可售貨值結構情況

在城市結構性去化風險加劇的背景下，全國性百強企業立足于全國化均衡布局，約3/4分布于土地消化時間少于3年的城市，貨值結構均衡合理、業績變現能力強，保障了來年的穩健增長；區域性百強代表企業大多處于區域深耕向全國化拓展的發展階段，可售貨值集中分布于區域經濟發達城市，與板塊發展的依存度高，或可實現業績突破，但不可忽視結構單一為其帶來的一定隱患。

基于主業優勢開展橫縱向轉型，釋放成長活力

圖9 百強企業2015年專注主業與轉型情況

2015年在經濟基本面長期向好和新型城鎮化持續推進的背景下，房地產行業仍有較大發展空間，因此專注主業仍是百強企業的主要選擇。51%的百強企業繼續專注房地產主業，49%的百強企業在專注主業的基礎上開始尋求轉型。在尋求轉型的49家企業中，42家企業在專注主業的同時圍繞房地產產業鏈拓展新業務，另有7%的企業向房地產行業外拓展新業務。

圖10 百強企業2015年主要轉型方向及企業占比

百強企業為了保持長期驅動力，百強企業主要基于主業的資源溢出優勢，縱向挖掘產業鏈上下游的發展潛力，橫向進行細分行業延伸，充分發揮資源協同效應，挖掘業績增長空間。目前分別有28%、23%、14%和14%的百強企業在金融、社區服務、輕資產運營和家居智能化等縱向領域延伸發展，“地產+金融”、“地產+服務”的轉型模式備受百強房企青睞；分別有92%、31%、17%和41%的百強企業進入商業、產業、養老、文旅特色等橫向轉型領域，而養老地產、物流地產和眾創空間則為轉型熱點。

2016中國房地產策劃代理百強企業研究 1.房地產銷售市場空間廣闊，競爭加劇策劃代理企業優勝劣汰

房地產市場將逐步進入到存量房交易階段，中國部分一線城市已經進入存量房時代，2015年，北京、上海和深圳二手房成交面積均超過新房成交面積。未來，全國房地產行業也將逐步轉向存量房市場，巨大的存量房市場將成為房地產市場交易主戰場，也為策劃代理企業提供了銷售服務和多元化業務拓展的基礎。

圖11 策劃代理行業競爭態勢

中國房地產銷售市場為策劃代理企業提供廣闊的市場空間，但同時也吸引著其他市場力量的進入，市場競爭加劇。首先，開發企業加大自銷比例和轉變營銷方式，直接降低與策劃代理企業的合作力度。其次，以搜房網房天下為代表的專業房地產互聯網企業以及二手房經紀公司逐步進入新房代理行業，進一步搶占策劃代理企業的市場空間。

2.TOP10企業代理銷售額大幅增長近30%，延伸服務鏈條凸顯企業價值

營收規模大幅增長，市場份額提升至17.13%，企業分化明顯

圖12 2012-2015年綜合實力TOP10企業銷售額及市場份額

2015年，綜合實力TOP10企業的營業收入均值為20.17億元，同比增長25.47%，增速較2014年提升8.10個百分點，主要是龐大的商品房成交體量為其提供了充足的市場基礎。策劃代理行業市場份額進一步向綜合實力TOP10企業聚集，2015年綜合實力TOP10企業一手物業代理銷售額均值為1495.44億元，同比大幅增長29.90%，市場份額提升至17.13%，占據TOP30企業市場份額的70%。

3.借鑒國際先進經驗，協同創新打造房地產綜合服務商

對標五大行，培育多元業務模式

隨著歐美房地產市場的發展，涌現出了世邦魏理仕、仲量聯行、戴德梁行、第一太平戴維斯和高力國際五大領先的房地產綜合服務商。從業務類型來看，五大行業務涵蓋物業交易、物業管理、資產服務與研究咨詢等多種類型，服務內容較為綜合；從發展歷程來看，五大行均經歷了業務快速擴張、兼并收購等階段，均已實現全球布局。

圖13 國內策劃代理企業與五大行主要業務比較

從業務布局來看，五大行優勢業務集中在資產管理、戰略規劃、高端物業管理、評估和金融服務等方面，而國內策劃代理企業在資產管理、高端物業管理等方面經驗較少，與世邦魏理仕、戴德梁行等存在較大差距，但在銷售代理業務方面具有絕對優勢。從發展階段來看，五大行已經進入全球化業務并購、強化區域和業務線能力階段，國內的策劃代理企業雖仍處于多元業務拓展階段，但也表現出較強的特色優勢。

國內策劃代理企業應正確認識與五大行存在的差距，取長補短，注重主業的同時加大資產管理、物業管理和經紀等業務的布局，積極利用互聯網等新技術新工具創新服務模式，提升服務質量和效率，以協同創新實現超越。

借助移動互聯工具，專注細分領域提升服務水平

房地產行業進入“白銀時代”，聚焦房地產細分領域，提升主業服務質量、打造差異化服務或將成為策劃代理企業彎道超車的重要途徑。

圖14策劃代理行業新技術應用

首先，新技術、新工具的應用極大地改變了行業的服務模式，綜合化與精細化融合于服務大平臺中，形成了全新的服務生態，為策劃代理企業彎道超車提供了時代機遇。策劃代理行業傳統的條塊式多元服務在移動互聯、大數據、智能硬件等新技術、新工具的融合下展現出新的生態場景，可感知、可即得、可預見的重場景體驗的全新服務生態模式正在形成，細分服務領域專業化水平不斷提升。

其次，策劃代理企業緊密貼合代理業務，延伸服務鏈條，創新金融服務模式，深化金融服務能力。策劃代理企業利用自有資金、機構合作、P2P、上市融資和定向增發等多種融資渠道降低融資成本，強化金融服務對代理樓盤業務增長的協同能力，拓寬盈利渠道，增強房地產服務市場的競爭力。

強化協同創新，追趕中完成超越

中國房地產服務業已經進入變革創新時代，策劃代理企業需要進一步拓展思路，打通業態之間隔閡，實行泛產業鏈強強聯合，協同企業內部資源的同時，加大與其他類型企業的合作，實現創新超越。

圖15 策劃代理企業的業務協同特征

目前，隨著大數據、互聯網等技術的發展，策劃代理企業內部業務之間、與其他機構之間的信息共享和業務協同成為可能，利益邊界也更為清晰。內部協同方面，針對房地產開發、銷售以及售后等階段，策劃代理企業注重各業務間的互相促進提升，共享客戶資源提供全產業鏈的綜合服務。外部協同方面，策劃代理企業采用戰略合作、股權合作、跨業聯盟等方式與開發企業、金融機構、物業服務企業等外部機構協同合作，拓展業務范疇、加強服務深度。