第一篇：房地產獨家策劃及代理銷售合同范本

房屋銷售代理合同書

甲方：

電話：

傳真：

乙方：

法定地址：

電話：

傳真： 甲、乙雙方本著平等、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿＿＿＿項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在xxx省xxx市xxx縣的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx縣興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），托代理銷售之房屋總銷售建筑面積＿＿＿＿＿平方米（詳見合同附件：《委托房屋銷售面積及底價表》）。

甲方保證委托乙方代理銷售之房屋土地、規劃、銷售手續的合法性。

本合同術語解釋：

銷售底價：是指本合同書甲方委托乙方代理銷售之物業約定的每單套房屋對外可銷售的最低總價（詳見本合同附件《委托房屋銷售面積及底價表》

銷售溢價：是指合同書甲方委托乙方代理銷售之物業約定的每單套房屋對外可銷售的最低總價的超出部分。

銷售成交：是指客戶簽訂《商品房買賣合同》或相關購房協議后并支付首期房 款即視同乙方已完成合同約定物業的銷售。

第二條策劃及銷售代理服務事項、期限、服務費用及結算方式 1

2.1 本合同書內約定之代理銷售房屋由乙方負責整合營銷策劃，內容包括：

1）

2）

3）

4）

5）

6）

7）

8）項目VI設計； 項目銷控策略制定； 項目階段營銷策略制定； 海報或單片及戶外廣告設計； 銷售說辭置業百問； 項目銷售隊伍組建 項目銷售人員培訓； 項目銷售人員日常管理；

上述整合營銷策劃方案需提請甲方認可后實施。合同簽約后，甲方每月先借支乙方叁萬元顧問費用，該顧問費用須每月5日前支付給乙方，期限三個月以后從提取的傭金中扣除，從合同簽訂后第四個月起，如未產生銷售傭金，則甲方每月支付乙方叁萬元顧問費，不與傭金抵扣，直至產生傭金為止。

2.2本合同代理期限為：自甲方取得相關銷售條件之日起24個月，如有因甲方原因，如證件辦理、工程進度等，造成的合同期內銷售無法進行的，本合同代理期限向后自動順延。

2.3本合同書內約定之代理樓盤由乙方自合同簽訂之日起至合同終止之期間，所有平面廣告及軟性報道文案的創意及設計，乙方不再向甲方另行收取廣告創意設計費。

2.4乙方完成銷售成交，甲方按乙方實際銷售金額的支付乙方銷售傭金。乙方須于每月1日向甲方書面提報上月銷售業績報表，甲方須在2日內審核完畢、簽字確認，并于當月5日前足額支付乙方銷售傭金。

2.5價格依據：根據xx縣市場狀況，結合本項目區域位置和本項目區域優勢制定符合市場的價格體系。

2.6溢價提成分配及支付方式：本合同書約定代理的銷售底價詳見合同附件：委托銷售面積及底價表。甲乙雙方約定，銷售溢價甲方提取溢價部分的70％，乙方提取30％。結算方式為乙方每月1日向甲方提交上月銷售業績報表，甲方須在2日內審核完畢、簽字確認，并于當月5日前足額支付乙方溢價提成。

2.7推廣費用標準：本項目推廣費用包括本樓盤銷售所需的各類宣傳資料、報紙、雜志、電視、戶外廣告等所需的制作及相關發布費用（不含售樓部搭建裝修及樣板房

裝修）。推廣費用為總銷售金額的 x% 經甲方同意后由甲方承擔。

2.8對于因特殊原因（甲方簽字確認低價銷售的）造成部分房屋低于定價銷售的，乙方按實際合同銷售金額提取傭金。

2.9因甲方原因（如工程質量、交付標準、交付延期、投資回報、按揭貸款）造成客戶退房，乙方已提取的銷售傭金不予以退還，銷售業績不予以扣減，由甲方負責退房的善后事宜，乙方有義務協助辦理；因乙方原因造成的客戶退房，銷售業績相應扣減（已經支付傭金的，甲方給乙方下次付款時予以相應扣除），所退房源另行出售。因甲、乙雙方各自原因造成退房定金返還等糾紛的，由責任方承擔法律責任和賠償費用。

第三條代理合同雙方之責任

3.1甲方責任

3.1.1若在代理期限內除由于乙方違約行為及完不成銷售任務等造成終止合同的情況外，甲方不得委托其他非乙方公司對本合同約定之房屋進行銷售。

3.1.2甲方負責提供乙方合適的售樓處，并負責承擔售樓處的裝修費用、辦公家具、辦公用品及辦公設備耗材、電話、水電費等。乙方將按月上報售樓部日常消耗計劃（含水、電、監控等），由甲方審核。

3.1.3甲方負責制定一套標準商品房銷售合同文本內容，并負責對標準合同以外的附加條款的審核。合同附加條款審核乙方需書面通知甲方指定人員簽收，簽收后經甲方指定人員審核同意及簽字后方為有效。

3.1.4甲方指定負責人負責監控和協調乙方銷售工作的推進，甲方指定負責人為，該負責人對于乙方提報的工作內容予以簽字后均屬甲方確認。在本合同履行期間，如甲方指定人員變動須以書面通知乙方為準。

3.1.5客戶購房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附屬應交款，由甲方直接收取，其他附屬款項不計傭金。

3.1.6甲方應按本合同約定的付費時間和付費標準，如期足額支付乙方銷售傭金，若甲方不能如期足額支付合同規定應付乙方的款項，逾期超過15天，乙方有權停止銷售工作，逾期超過30天，乙方有權終止合同，合同終止3日內甲方應按合同規定付清乙方已售出房源的傭金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的傭金（價格按底價計算）的20%另行支付乙方作為賠償。

3.2 乙方責任

3.2.1乙方負責對項目進行整合營銷策劃、項目推廣包裝設計、項目現場銷售執行及項目銷售期間所有的銷售推廣平面創意設計等與銷售相關的各項工作。

3.2.2乙方銷售工作人員工資、獎金等一切費用全部由乙方承擔。

3.2.3乙方全權負責制定相關房屋營銷和企劃、設計符合法律規定的售樓書、售樓廣告及其它促銷資料，上述資料需經甲方書面簽字同意方可執行。

3.2.4乙方受甲方委托負責與客戶簽訂認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內容為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經甲方書面確認，否則由此產生的所有經濟損失，將由乙方承擔賠償責任。

3.2.5乙方應協助收集客戶購房辦理銀行按揭貸款所需要的資料。

3.2.6乙方承諾未經甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價銷售本合同委托之房屋，否則，差額部分由乙方負責補足。

3.2.7乙方保證在代理期限內未經甲方允許，乙方不得將其代理之甲方樓盤轉由第三方代理。

第四條違約責任

4.1任何一方違約，除本合同另有約定以外，均應向對方支付20萬元的違約金。

4.2在履行本合同過程中，甲、乙雙方任何一方如泄露對方之商業秘密，無論故意還是過失，均應向對方賠償由此造成的經濟損失。

第五條合同終止及其它

5.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方本著互利互惠的原則訂立補充合同，補充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等效力。

5.2本合同約定代理之事宜完成后或代理期滿之后，合同自行終止。其他非自行終止情況依照本合同第四條和第六條有關條款處理。

5.3合同終止后10日內，乙方應將在代理期間保管的全部資料移交給甲方。

其它事項

本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章后始生效。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，并具有同等法律效力。

本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協商另立補充合同，協商不成的任一方可向起訴方（或者第三方）人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1 本合同附件：《委托房屋銷售面積及底價表》在簽約后根據項目房員情況雙方簽訂。

6.2乙方營銷原則、銷售任務、業績作為與之相對應的權利責任問題，雙方根據銷售工

作進展另訂補充合同。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

電話：電話：

郵編：郵編：

簽約時間：_____年___ _月_____日簽約時間：_____年___ _月_____日

簽約地點：_____________________簽約地點：_____________________

第二篇：房地產營銷策劃及獨家銷售代理合同(范本)

營銷策劃及獨家銷售代理合同

甲方： 地址：

乙方：北京上古房地產經紀有限公司

地址：北京市朝陽區百子灣路16號后現代城4號樓C座13層

甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為 項目提供“營銷策劃及獨家銷售代理”方面服務事宜，達成以下合同條款，雙方愿自覺遵照執行。

第一條：項目概況1、2、3、4、5、名稱： 位臵：

占地面積：規劃建設用地面積平米 總建筑面積：總建筑面積約平米

銷售范圍：本項目所有可售面積約為平米，可銷售套數 套，委托乙方銷售的面積數、套數經甲方核實并經乙方確認后，由雙方于項目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

第二條：委托事項

本項目營銷策劃工作，主要是從市場及銷售可行性的角度出發，結合乙方多年操盤實戰經驗，乙方承擔并提供以下方面的服務，主要內容如下：

（一）提供《整體項目定位報告》

1、2、項目周邊市場研究，提出本項目市場分析及整體定位報告

項目整體市場定位，確定本項目在區域市場中的地位，并以此對客戶定位、產品定位以及營銷定位進行指導

3、項目整體客戶定位，以利于本項目整體營銷工作的開展以及整體調性的把握4、5、項目整體產品定位，并配合設計方，完成此產品定位的方案設計 項目整體營銷定位

（二）提供《全案策劃執行方案》1、2、3、4、5、從市場營銷、客戶需求的角度制定總體營銷項目定位；

結合本項目銷售特點，制定確實可行的營銷策略及各階段銷售計劃； 結合工程進度、資金要求及市場機遇，確定合理的開盤時機；

制定本項目總體推廣宣傳策略，確定本項目推廣主題及主要推廣手段； 制定本項目整體及各階段廣告宣傳策略，具體包括確定廣告總體原則、分步目標、表現方式、訴求點、媒體選擇及運用策略等；

6、7、確定宣傳推廣費用預算及分布計劃；

制定價格體系及策略，在保證銷售均價達到甲方要求的基礎上，以價格調整作為促進銷售的手段，促進銷售；

8、在約定的時間內將上述各方面策略建議，以《全案營銷執行方案》的形式提交給甲方，雙方協商確定后，作為本項目總體營銷依據來執行。

（三）提供有關專題方案建議及有關稿件設計建議

在甲方確定《全案策劃執行方案》內容的基礎上，協助甲方對接所委托的廣告公司，協調總體宣傳策略，并針對以下設計工作提出專業建議：1、2、3、4、項目VI設計；

銷售工具（如樓書、戶型圖、三折頁等）；

銷售過程中各階段媒體廣告、軟性新聞稿撰寫、廣播、廣告牌、圍墻等； 其他宣傳推廣等。

（四）總體把握現場包裝風格，提供專業建議

根據本項目總體定位，提供銷售現場包裝策略及專業建議，包括：

1、提供銷售接待中心、樣板間設計形式、風格、特點、數量等具體要求及包裝建議；

2、3、建議模型、效果圖形式及數量、設計風格、制作周期等； 提供現場園林綠化、項目引導等專業建議；

4、提供現場圍墻、現場廣告牌設計要求。

（五）銷售過程中，提供各階段宣傳推廣活動計劃及預算

1、在銷售過程中，針對銷售出現的問題（如價格調整、客戶量不足、成交下降等），及時提供各種應對策略，根據實際情況對推廣及宣傳計劃進行適當調整；

2、結合工程進度情況，提供階段性促銷計劃（如開盤儀式、客戶聯誼活動、展會、封頂儀式、竣工等）。

（六）銷售價格策略的制定

1、根據本項目總體銷售目標的要求并結合市場及競爭項目情況，在開盤前制定本項目首期銷售物業價格表，確定合理的開盤價格、戶型價格差、價格調整策略，在保證利潤最大化的基礎上，以價格策略促進銷售速度的提高；

2、結合各階段實際銷售情況，提供各期物業銷售價格策略及具體價格表。

（七）成立本項目銷售體

1、委派兩名具備豐富銷售經驗的銷售經理實行現場銷售管理工作，并組建總人數不少于 人的優秀銷售人員隊伍；

2、開盤前適時組織甲方、設計師、物業管理等各方面專家對銷售人員進行全面培訓，經考核合格后方可上崗執行銷售工作。

（八）銷售實施工作

1、在本項目工程開工、取得《商品房預售許可證》、銷售中心及樣板間完工的同時，在經過系統、專業培訓的基礎上，由銷售人員實施內部認購及正式開盤銷售工作；

2、3、充分利用乙方現有的豐富客戶資源，促進本項目銷售；

由銷售人員負責客戶接待、項目介紹、購房合同洽談，并協助律師完成購房合同簽署及按揭貸款的辦理等事宜。

（九）相關服務

在銷售過程中，銷售人員將全力配合開發商客戶服務部門完成以下工作：1、2、3、提醒客戶及時交納首期房款；

預先核算律師費、保險費，協助客戶準備按揭貸款材料； 協助銀行辦理按揭手續，指導客戶填寫各類表格；4、5、6、7、8、溝通并協調甲方、銀行、律師、客戶之間的關系； 及時聯絡律師、銀行，提供所需資料； 銀行放款后，提醒客戶及時還款；

及時總結按揭及公積金貸款辦理程度，上報甲方；

在工程竣工、客戶入住階段，全力配合甲方、物業管理公司等部門，積極指導業主按流程辦理入住手續工作，協助客戶完成收樓、驗樓；

9、協調客戶、甲方、物業公司之間的關系；

10、配合甲方之客戶服務部門處理客戶要求、投訴等事宜，促進銷售工作。

第三條：服務期限

乙方提供本項目營銷策劃及獨家銷售代理服務期限，為本合同簽署之日起 個月止。即自2009年 月 日起，至2010年 月 日止。如需延長，由雙方另行協商確定。

第四條：雙方責任

一、甲方責任

1、為保證乙方工作的按時完成，甲方需及時向乙方提供本項目有關資料，并充分尊重乙方提出的銷售策略、銷售方案和產品建議；

2、保證本項目按既定計劃準時開工，并按正常工程進度施工，及按北京市現行房屋建造質量標準交付使用；

3、按規定辦理本項目開發及銷售法律手續。根據雙方確定的銷售計劃書有關時間要求，保證本項目物業在正式開盤銷售一個月前具備《商品房銷售許可證》；

4、保證在物業正式開盤前完成與按揭銀行的簽約工作，使買家具備辦理個人購房貸款的條件。提供專業且服務水平好的簽約律師在銷售現場辦公，向客戶提供簽約及相關服務；

5、派出專職人員在現場，具體負責如下工作：

? 辦理銷售收款，款項進入甲方帳戶（包括房款、定金、保留金）； ? 負責現場甲、乙雙方需要協調的各類工作事宜。

6、7、根據本合同第五、六條有關內容，準時向乙方支付銷售代理費用； 提供以下設施、銷售工具及承擔相關費用：

? 提供樣板間（含裝修、裝飾、家具）、銷售中心（含辦公設施、設備、電話、裝修、裝飾）等，并承擔設計、制作、安裝、使用等費用（包括銷售中心、樣板間水費、電費、物業人員費用等）； ? 負責銷售部門日常辦公費用；

? 戶外廣告牌、工地圍墻廣告的審批及制作費用；

? 展示會、促銷及客戶聯誼活動（含獎品部分）、模型、報紙等媒體廣告、宣傳品（包括樓書、折頁、戶型圖單頁、客戶通訊等）制作、發布費用。此類費用總額約為乙方受委托銷售額之 %。在銷售過程中，如因需要追加上述銷售費用，甲、乙雙方另行協商。

8、為保證銷售的順利進行，乙方遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間（根據進展情況甲方可隨時調整）的答復：

? 在銷售過程中，甲方對本項目所承諾條件的變更； ? 工程設計及裝修標準變更； ? 付款方式及折扣率變更； ? 退房申請受理；

? 物業管理公司等相關單位的變更。

如甲方作出重大變更或調整，可能影響乙方銷售業績的，雙方應另行協商相應條款。

二、乙方責任

1、在本項目正式簽約后 7 日內成立本項目管理部，由乙方委派項目經理級人員組成；從乙方現有銷售隊伍中抽調具有本項目同類物業銷售經驗的銷售人員組成本項目銷售部門，獨立負責本項目銷售工作；

2、乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略（含銷控策略）、廣告策略及實施計劃，媒體廣告發布、展示會、促銷及客戶聯誼活動等方面費用的預算。在本項目首期物業正式銷售前，上述內容以全案策劃報告的形式提供。乙方在簽訂本合同之日起 個 5 工作日內提交該全案策劃報告，甲方在合理期間內進行審核并可提出異議，乙方應及時按甲方要求進行解答、修改，非經甲方項目指定負責人書面認可，乙方不得自行實施該方案；

3、負責完成本合同約定的銷售工作，認真、準確并及時地完成本項目合同約定的全部工作內容；

4、5、不得以低于第五條第1款約定價格銷售本項目；

在接受委托期間與甲方保持密切的溝通，根據甲方建議對有關工作進行及時的調整，嚴格執行甲方確認的方案；

6、在項目開盤前，負責確定產品市場定位，提出相應營銷策略，結合工程計劃，確定合理的開盤時機，制定總體推廣策略及主要推廣手段，經甲方書面確認后實施。在物業開盤前制定明確到戶的價格體系和銷售方案，經甲方書面確認后執行；

7、保證銷售過程真實，對客戶不作未經甲方允諾之承諾。負責客戶接待、洽談、看工地、簽署相關購房協議或合同；

8、負責本項目銷售現場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見。代表甲方辦理客戶契約簽署、預售登記等工作。建立客戶檔案（原件由甲方保存）并備份其資料（包括備份客戶簽約合同），根據甲方要求，提供廣告反饋；

9、負責展示會、促銷及客戶聯誼活動策劃工作；

10、負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的報酬。

第五條：銷售價格、銷售條件、服務費用標準

1、銷售價格

甲、乙雙方確認本項目銷售均價為 元/平米

乙方在開盤前一個月根據本項目設計、裝修標準等情況提供具體的價格表（包含定價原則、價格策略、調整建議），以書面形式報甲方，經甲方確認后執行。

為保證總體銷售進展順利，銷售過程中的價格調整，應雙方協商確定，以書面形式附于本合同后。

2、本項目正式開盤可售應具備以下條件：

本項目預計 年 月正式開盤銷售。根據本項目工程進度、證件取得時間及營銷策劃實際進展情況，由甲乙雙方協商并確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業績。1）2）于本項目物業正式開盤銷售前一個月取得當期《商品房預售許可證》； 于物業正式開盤銷售前一個月完成現場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布臵；

3）于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個人購房貸款的條件；

4）完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作，完成銷售面積測量、銷售資料（樓書、戶型圖集、宣傳單頁等）印刷；

5）工程業已開工，并按甲方承諾的工程進度表之約定保持正常的工程進度。甲方承諾的《工程進度表》以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力；

6）

3、1）營銷策劃方案、推廣計劃如期執行。服務費用標準 代理服務費用標準

在合同有效期內，甲方按照銷售額的 %向乙方支付銷售代理費用。2）差價分成

根據目標均價 元/平米，項目達到銷售條件正式開盤后 個月，通過銷售的價格調整，實際完成總銷售金額（含未售房屋價格）超過計劃總銷售金額，超出部分乙方除得到約定的代理費用外，按甲：乙= ： 的分配比例進行分成。

第六條：費用支付方式

1、每月月末之日為乙方銷售代理費的結算日，乙方按已簽訂《商品房買賣合同》并已提交全套按揭手續的客戶所購房屋的總合同房款，計算出當月應結代理費用表，并于月末報甲方。甲方需在接到報表后，于 7 下月5日前向乙方支付當月銷售代理費，乙方收到此費用同時給甲方開具正式有效發票；

2、根據溢價分成原則，總均價超出原目標均價部分的銷售代理獎勵傭金結算的時間為乙方完成累計達到銷售當期開盤可售面積的 %時，乙方按已簽訂《商品房買賣合同》并已提交全套按揭手續的客戶所購房屋的總合同房款，計算出按溢價分成原則應計提的銷售代理獎勵傭金費用表，并報甲方。甲方需在接到報表后，于5日內向乙方支付銷售代理獎勵傭金費用，乙方收到此費用同時給甲方開具正式有效發票；此后，溢價分成傭金隨每月乙方的基本代理費用進行結算。

3、如因乙方因素導致購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費。

第七條：保密

雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。

第八條：違約責任

本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同。在合作期間，任何一方如出現單方無故終止或解除本合同、嚴重違約致使本合同無法繼續履行等違約事項，需按人民幣 萬元向對方支付違約金，守約方保留取得其依據本合同本應取得、但由于違約方違約而無法取得之收益的權利。

因乙方銷售不力，沒有達到銷售進度的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方支付已售房屋全部銷售代理費及甲方解約通知之日起五個工作日內撤場，因乙方遲延撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

第九條：本合同的修改、補充和解除

本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善。

1、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同于本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致，以補充協議約定內容為準；

2、經雙方協商一致，可于合同期滿前解除本合同，雙方辦理完結算后，本合同自動終止；

3、如因甲方確定的調價幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調價原則及漲幅（調價原則詳見全案策劃報告）導致乙方無法完成銷售指標，則甲方不得解除本合同；

4、若因甲方工作不力導致的工程停工、施工質量不合格、無銷（預）售許可證、未按計劃足額投入宣傳費用，導致乙方不能完成銷售計劃時，則甲方不得解除本合同。第十條：股權變化

若本合同有效期內，本項目發生股權轉讓，則本合同繼續有效。因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方承擔本合同第八條的違約責任。第十一條：免責條款

如雙方在執行本合同中，出現以下情況，則依法免于承擔民事責任。

1、2、第十二條：合同生效

本合同一式肆份，甲、乙雙方各持正本貳份，自雙方法定代表人簽字及公司蓋章之日起正式生效。本合同附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條：爭議解決

若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁結果正式生效前，本合同繼續有效。

甲方：

乙方： 法定代表人： 政府或其他權威機構確認的不可抗力條件； 由雙方共同確認的不可抗力條件。

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房地產全案策劃及獨家銷售代理合同

銷售代理合同

全案策劃及獨家銷售代理合同

合同雙方：

甲方：房地產開發有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）

第一條 本合同術語解釋：

1.該項目：。

2.成交客戶：指已與甲方簽訂了《XX市商鋪買賣合同》，并向甲方交納了所購物業首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規定的最少首付成數，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價款50%，并確保分期付款客戶在規定時間內交清房款）的客戶。

3.正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次開盤報紙廣告發布，并取得相應的政府預售許可證后。

4.代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。5.買賣合同：指《XX市商鋪買賣合同》。

6.總建筑面積：

平方米，其中委托乙方代理銷售的建筑面積為

平方米。

甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃及獨家銷售代理共同達成如下協議：

第二條 項目名稱及項目地址

1．項目名稱：

2．地 址：本樓盤位于，占地面積約 ㎡，規劃總建筑面積約 ㎡。

第三條 委托內容

甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方意向和要求，向甲方提供有關市場調查、產品策劃及營銷策劃等全案策劃推廣服務；

銷售代理合同

甲方委托乙方作為該項目獨家銷售代理商, 就第一條第六款中描述的面積進行策劃、銷售。

第四條 本合同期限

本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終止：

1．合同期限為自開盤之日起1年（即12個月），前期策劃周期不計入在內，同時協助甲方完成辦理交房手續（交房以實際綜合驗收通過后向業主辦理交接手續為準）；

2．本合同規定的其它情況。

合作期限根據上述條件結束時，若甲方認為有必要，則雙方應再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

第五條 甲方責任及權利

1．甲方須根據本合同之第九條、第十條向乙方支付有關的費用；

2．甲方應按合同規定以及合同簽訂后另行達成的一致意見及時向乙方提供該項目之有關數據，并保證數據的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究、策劃工作及銷售工作；

3．辦理該項目的房地產開發、商品房預（銷）售所需的全部報批報建手續； 4．審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案；

5．負責派專人審核、批準認購書、合同并予以簽字蓋章，負責保存這些文件； 6．負責派專人駐案場收款，包括客戶誠意金、定金、購房款等款項，乙方不得收取客戶的任何款項；

7．協助客戶辦理產權登記手續；

8．在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售；

9．在本合同執行過程中，甲方不得全面委托第三者銷售上述該項目，否則甲方仍需按照實際銷售額支付乙方代理傭金。

10．甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識。

第六條 乙方責任及權利

銷售代理合同

1．根據甲方的要求，在甲方規定的時間內向甲方提供市場分析、調查等資料，并協助甲方完成有關設計規劃、營銷等的策劃顧問工作；

2.乙方根據本合同之第十條向甲方收取有關的服務費用；

3．在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方或甲方與其它合作單位的會議及事項，并積極提出有效的建議并付諸行動；

4．在本合同規定的期限內，完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃工作并負責執行和各種媒體發布或制作的工作；

5．乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執行；

6．按甲方提供的有關數據及本合同條款代理銷售該項目，負責在規定的期限內完成銷售代理任務；

7．在代理期間，乙方負責在該項目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時接受甲方的咨詢和檢查；

8．負責該項目銷售部的管理工作、銷售現場的客戶接待及咨詢工作； 9．負責甲方及乙方的客戶的發掘與談判，促使成交；

10．負責通知辦理銀行貸款的方式支付該項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關資料。

第七條 雙方約定事項

1.雙方約定本樓盤總體服務分為兩個階段，為開盤前策劃推廣和開盤后銷售及推廣。2.甲方須在其負責的準備工作全部完成且取得預售許可證后，雙方協商開盤日期。3.甲方同意所有就該項目簽訂房屋正式合同后并已付首付款的客戶，即視為乙方銷售之客戶，按其購房合同的總價計入乙方已完成的銷售額。

4.銷售額的認定：代理期間售出的戶數及金額。5.銷售率的認定：實際已售房屋戶數除以實際可售戶數。

6.項目結案的認定：當本項目實際銷售率達到95%以上，即視為項目結案。7.雙方同意有關乙方工作事項經甲方總經理簽字后，即確認所有工作內容。8.雙方在開盤前確定預（出）售合同范本，由甲方指派人員負責合同簽署及審核工作。9.雙方同意在正式開盤之日前一個月為試銷期。10.乙方負責協助甲方辦理交房事宜。

11.為保障雙方權益，甲方同意乙方所有開具發票項目為“服務費”。

銷售代理合同

第八條 廣告推廣費用

1．在代理期限內須確保廣告預算為總銷售金額之 5 %以內，由乙方提出分階段媒體推廣計劃，由甲方審核確認后執行、支出，本條不作為任何銷售抗性依據。

2．這些費用應該事先經過乙方的精心策劃，并以詳細的預算報告形式，經過甲方批準后有步驟地執行。每階段、每次的具體計劃也需經過事先策劃并形成書面文件以取得甲方的批準，任何的推廣費用支出需甲方事先簽訂合同。

第九條 營銷策劃服務內容概述

項目前期策劃服務 主要內容構成：

在乙方能力范圍之內，乙方工作內容包括但不限于以下內容：

1、市場調研部分：含XX市在建在售項目、競爭項目基本概況，宏觀政策影響分析等；

2、項目基本建議部分：含項目概況、SWOT分析、項目規劃建議、建筑風格建議、客群分析、項目定位、客群定位、住宅定位、商業定位、業態定位等；

3、產品基本建議部分：含規劃建議、戶型建議、商業布局建議等；

4、項目形象定位部分：市場推廣策略、廣告策略、案名建議、基礎企劃推廣等；

5、其他建議：含售樓處、樣板房、智能化、科技建材及與項目有關的其他建議。前期策劃工作基本包括以上部分。

項目進入營銷推廣及銷售階段后，營銷策劃則包含以下部分： 基本服務內容介紹

1、乙方負責項目的總體營銷策劃方案制定、廣告推廣方案制定、銷售方案制定等；

2、根據開發商要求，在規定的時間內向開發商有關部門、領導提供市場分析、銷售分析等資料，并協助完成有關項目的設計規劃、營銷等工作的策劃顧問事項；

3、在合作期限內，乙方積極參與開發商與其它合作單位（如規劃設計院、模型公司、裝修公司）的會議及事項，積極提出有效的建議并付諸行動；

4、在合作期限內，乙方協助完成項目案場管理建議、銷售策劃、團隊建設（培訓、管理、銷售技巧、營銷指導）等工作；

5、在合作期限內，完成各階段有關項目推廣及宣傳活動的策劃工作并負責執行和各種媒體發布或制作的工作； 營銷策劃服務事項說明

銷售代理合同

1、項目整體營銷策略方案；

2、項目整體廣告策略及執行方案；

3、項目媒體計劃及媒體預算編列方案；

4、項目SP活動的相關策劃方案；

5、項目產品定位的細節部分，如案名、廣告總精神、平面廣告設計等；

6、項目企劃工作事項

⑴售樓處裝修建議、功能布局、氛圍布置等；

⑵售樓處內燈箱、模型、效果圖、施工圍墻等銷售道具設計及建議； ⑶樓書、DM、海報等銷售物料策劃、設計；

⑷售樓處、展會、開盤等各項目活動策劃、平面設計、活動執行等； ⑸報紙廣告、新聞稿、廣播稿、項目VCR、網站等策劃、設計等； ⑹階段廣告策略提供及廣告預算及媒體編列等；

7、各項目營銷部分工作事項 ⑴樓盤定價原則及策略

a、樓層、朝向、景觀、房型差價 b、價格定位

c、特價房推出數量及時機

d、售價調整與銷售率及工程形象的關系 ⑵開盤時間及銷售階段的劃分 a、銷售階段的劃分及周期 b、開盤時機建議 ⑶銷售建議 a、銷售控制建議 b、價格控制及守價原則

⑷開盤前所有事項準備及人員安排 ⑸開盤銷售活動建議 ⑹樓盤行銷之執行 ⑺負責有關銷售建議之事項

◎項目銷售營銷工作：（包括但不限于以下內容）

1、負責項目的總體營銷方案制定及執行、廣告推廣方案制定及執行、銷售方案制定及執行等；

2、根據甲方的要求，在甲方規定的時間內向甲方有關部門、領導提供市場分析、銷售分析等資料，并協助甲方完成有關項目的設計規劃、營銷等工作的顧問事項；

銷售代理合同

3、在合作期限內，乙方積極參與甲方或甲方與其它合作單位（如規劃設計院、模型公司、裝修公司）的會議及事項，積極提出有效的建議并付諸行動；

4、在合作期限內，完成各階段有關項目推廣及宣傳活動的策劃工作并負責執行和各種媒體發布或制作的工作；

5、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執行；

6、負責項目銷售現場的客戶接待及咨詢工作，負責營銷項目客戶的發掘與談判，促使成交；

7、負責以辦理銀行貸款的方式支付項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關資料；

8、負責甲方指定或指派的其他工作。

第十條 銷售代理費用及相關費用

1、基準價與實際銷售價格：

基準價是本案最低銷售均價，每套的基準價表現為銷售基礎價格單，甲方按照乙方提供有關策劃報告制定完成后經甲方批準執行；

實際銷售價格是指實際成交價，每套的實際銷售價格不得低于其基準價，但甲方董事長簽字確認批準除外。

溢價是實際銷售價格減基準價的部分。本項目基準價的單價如下： 商業用房： 元/㎡。

2、乙方在該項目正式開盤后代理銷售該項目，甲方支付乙方代理傭金如下： 2.1甲方按乙方實際銷售金額支付乙方代理銷售傭金； 2.2整體銷售代理傭金為10%；

2.3代理傭金按月支付，次月5日結算傭金的100%。

2.4溢價部分，雙方約定按甲方得20%，乙方得80%計算，每季度結算一次。甲方負責售樓部所產生的一切費用，包括電費、電話費、保安、保潔和辦公費用（包括低值易耗品、通訊費、招待費、差旅費等合理費用的承擔以及其他耐用辦公用品的提供）。

若客戶成交價格低于甲乙雙方制定的最終價格，必須由甲方董事長簽字確認，乙方及甲方財務留底，成交價格的傭金乙方還是按第十條2.2.2提取。

5、乙方需在甲方向其支付策劃費、代理傭金、溢價金的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取上述費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。

銷售代理合同

6、甲方應按照雙方約定的日期向乙方支付費用及代理傭金，逾期支付的乙方將按照每日千分之五的比例向甲方收取滯納金。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任。

第十一條 銷售部的組建

1.合同簽訂后，售樓處正式啟用前1個月內乙方須派駐銷售總監1人及銷售人員10人，與甲方委派的財務人員和合同管理人員共同組成該項目的銷售部。銷售部的日常管理工作由乙方委派的銷售總監負責。乙方負責支付其銷售人員的工資、傭金、稅費、福利、生活費用等。

2.如乙方委派的銷售人員或管理人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為發生，或被客戶多次投訴，或不符合該項目銷售需要的情況，則甲方有權要求乙方在7日內更換。

第十二條 違約責任

1.因一方未遵守合同中的主要條款，或未履行本合同中的主要責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按實際銷售所提取傭金額的10%給予補償。

3.如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則乙方應按本合同的規定向甲方返還已付代理傭金的10%。

4.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；無支付能力、破產等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的主要義務導致合同目的無法實現的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。

第十三條 爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第十四條 其它

銷售代理合同

1.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后始生效。

3.本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

4.本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

甲

方：

代表簽字：

簽署日期：

年 月

乙

方：

代表簽字： 簽署日期：

****年**月**日

日

第四篇：獨家銷售代理合同

產品經銷合同

甲方（授權方）：________________________

乙方（被授權方）：________________________

一、合約事項

1．為維護合作雙方的合法權益，經雙方協商，共同達成本合約書的全部條款，并能共同守約執行。

2．雙方合作的基礎：風險共擔，利益共用，共同發展。

3．雙方合作的目標：長期合作，謀求產品的更大市場占有率。

4．甲乙雙方在本合約有效期內，自______年____月____日至______年____月____日，將本公司生產的__________系列產品在__________區域內銷售，授權乙方為獨家經銷商。

二、乙方的權利及義務

1．有權確立銷售區域內的銷售方式；

2．有權進行各種促銷活動及廣告發布；

3．嚴格執行甲方的銷售政策及價格體系，不得在銷售區域外或非價格體系內銷售；

4．自覺維護甲方的知識產權及價格體系，不得有損害甲方知識產權及企業形象的作為并協助配合甲方對上述行為進行市場監督，對侵犯甲方權益的行為進行報告及打擊；

5．為甲方保守商業秘密，且任何往來款項需匯至甲方指定帳號.沒有匯入甲方指定帳號的款項，甲方則視為未收款；

6．乙方和甲方確定試銷關系以后銷售商的渠道由甲方轉交給乙方負責后期的經銷，在此期間甲方不得在乙方銷售區域重設分銷商，影響乙方的銷售。

三、代理/經銷數量/價格/廣告支持

1．經銷商之銷售數量要求：我公司系列產品之數量，各經銷商首次提貨量在必須在______臺以上。

2．如確定需要搞活動的支持，乙方需把相關的資料傳給甲方，經過甲方審核并根據實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持

四、交貨與訂貨

1．交貨/訂貨-由乙方下定單至甲方經甲方確認交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）

2．乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協商確定。

3．票據-本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如要求發票，則在銷售價格上加收稅款。

五、售后服務

1．乙方應至少有一名技術人員負責甲方產品的售后服務，并有能力進行簡單維修及判定

客戶申訴/調換貨物是否合理；甲方承諾由售出之日起“一個月包換，一年內免費保修”，所有保修服務按照<保修單>處理。

2．乙方可以拓展自己的銷售范圍。并能嚴格執行甲方公司規定的價格體系，監督其他經銷商串貨及不執行價格體系銷售的行為。

4．在市場及產品材料價格變化而引致產品調價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。

6．甲方保證乙方的利益/權益，對經銷商的違約行為：不按價格體系及規定區域銷售等進行懲罰和制止。

六、違約及終止

1．乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止合約等措施，嚴重損害甲方企業利益及形象/破壞產權等行為，甲方將通過法律手段予與處理。并追究經濟損失。

2．雙方中任一方終止合約，需提前一個月告知對方。有關終止代理合約善后工作，雙方商議解決。

七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。

八、本協議甲方保留最終解釋權。如有其他未盡事宜，雙方協商解決。若發生糾紛，以甲方所在地法律機關仲裁為準。

甲方：______________________

負責人：____________________

蓋章：______________________

日期：______________________

乙方：______________________

負責人：____________________

蓋章：______________________

日期：______________________

第五篇：獨家銷售代理合同

獨家銷售代理合同

獨家銷售代理合同1

本協議于_________年_________月_________日在中國_________由有關雙方在平等互利基礎上達成，按雙方同意的下列條件發展業務關系：

一、協議雙方

甲方：_____________________________有限公司

乙方：____________________________________

二、代理權限

同意將下列產品_______________（簡稱產品）的獨家代理權授予代理方（簡稱代理人）。代理人優先在下列指定地區（簡稱地區）推銷產品：_______________國_______________市（區）。

三、代理人的職責

代理人應在該地區拓展用戶，代理人應向制造商轉送接收到的報價和訂單。代理人無權代表制造商或簽訂任何具有約束的合約。代理人應把制造商規定的銷售條款（包括裝運期和付款）對用戶解釋。制造商可不受任何約束的拒絕由代理人轉送的任何詢價及訂單。

四、廣告和展覽會

為促進產品在該地區的銷售，代理人應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需經雙方事先商議后辦理。

五、最低價格

乙方承諾銷售零售價格不得低于甲方提供的最低參考價格，甲方有權對市場價格管控，防止市場價格混亂。

六、商情報告

為使甲方充分了解現行市場情況，乙方承擔至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告。

七、廣告及費用

乙方負擔本協議有效期內在_________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，甲方不提供政策支持。

八、傭金獎勵

對乙方直接獲取并經甲方確認接受的`訂單，甲方按凈發票售價向乙方支付5％的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。

九、保密約定

乙方在協議有效期內或協議終止后，不得泄露甲方的商業機密，也不得將該機密超越協議范圍使用。

十、技術幫助

甲方應幫助乙方培訓雇員，使其獲得代理產品的技術知識。乙方應支付其雇員往返交通費用及工資，甲方提供食宿。

十一、合約終止

在本協議有效期內，如果一方被發現違背協議條款，另一方有權終止協議。

十二、仲裁

因執行本協議而發生的任何爭執應根據______的法律_________仲裁解決。投訴方和被投訴方應各指定一名仲裁員，雙方應提名一位公證人。

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_______________________________________________

代表（簽字）：________________

聯系人電話：______________________

乙方（蓋章）：__________________________________________

代表（簽字）：________________

聯系人電話：______________________

簽約日期：_________年____月____日

獨家銷售代理合同2

甲方：________________________

地址：________________________

郵編：________________________

法定代表人：__________________

電話： _______________________

傳真：________________________

乙方：________________________

郵編： _______________________

地址： _______________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

甲、乙雙方根據民事及中國軟件相關法律，并根據誠信及互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本合同如下內容：

一、甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

二、甲方的權利與義務

1.甲方保證給乙方提供產品均為正版產品并保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區域的'客戶銷售本合同的標的物。

2.甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

3.甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

4.每次發貨量由雙方協商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元(折扣后)。

三、乙方權利與義務

1.乙方應積極主動推廣甲方的產品并配合甲方做好相應的市場活動，便于促進銷售。

2.如果發現產品存在質量問題，應在三日內書面通知甲方進行調換。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調換范圍內)。

3.乙方對甲方所提供的產品相關價格、代理規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規定約束。

4.乙方保證不對甲方產品做任何侵權行為，不侵害產品發版權及商標權，在銷售過程中，一但發現版權被他人侵犯，應及時通知甲方并提供幫助。

5.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。

四、違約責任

1.乙方一旦發生違約，違規行為對甲方名譽、經濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。

2.甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。

五、銷售政策

1.乙方須銷售甲方的全部產品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折(除特殊產品以外)。零售價見附表。

2.結算方式為：款到發貨。

六、交貨方式

1.甲方收到乙方貨款后三天內將貨發出。

2.鐵路：甲方負責將乙方所須產品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。

3.公路：甲方負責將乙方所須產品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。

4.乙方應在收到貨后應立即驗貨核查，如有問題須在三天內書面通知甲方，甲方三天內沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數量、品種核對無誤。

5.運輸費用由甲方承擔，但調貨時的運輸費用由乙方承擔。

七、其它事項

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議傳真復印件有效。

3.本協議有效期限為________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售價格表(略)

甲方：_________________ 乙方：__________________

蓋章：_________________ 蓋章： _________________

代表簽字：_____________ 代表簽字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地點：_________________ 地點：__________________

獨家銷售代理合同3

甲方：

辦公地址：

法人代表：

電話：

郵政編碼：

乙方：

辦公地址：

法人代表：

電話：

郵政編碼：

甲乙雙方經協商，根據相關法律、法規之規定，在平等、自愿、互利、誠信的基礎上，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發的 項目（以下簡稱「本項目」）事宜達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條：代理物業

1、名稱：

2、類別：

3、位置：

4、建筑結構：

5、建筑面積：23000平方米

（最終以房管局產權科核定面積為準）

6、用途：居住、商業

第二條：合作性質

甲方同意委托乙方代理銷售「本項目」；代理性質為獨家代理銷售。乙方協助甲方獲得此項目土地使用權。

第三條：委托銷售代理期限

1、代理銷售準備期：自本合同簽署之日起至「本項目」的《商品房銷售許可證》取得之日為止。

2、代理銷售期限：「本項目」的《商品房銷售許可證》取得后，并向市場進行公開發售為開始至「本項目」銷售完畢為止。「本項目」整體銷售周期由甲乙雙方協商確定，形成書面文字，雙方確認蓋章，作為本合同補充協議，具備與本合同相同的法律效力。

3、代理銷售期限結束前一個月，雙方應就是否續約進行協商，

如雙方同意續約，應于期滿前1個月簽訂一份補充協議，確認延續期限及有關合作條款。

第四條：代理范圍內房屋銷售價格：

「本項目」銷售均價為 元，雙方簽訂價格確認單。價格確認單作為合同附件，具備與本合同相同的法律效力。

第五條：客戶款項收取約定:客戶購房定金、購房首付款、一次性付款等款項由甲方收取，開具甲方公司的合法財務票據。

第六條：代理費結算及支付

1、代理費比例計算標準為甲乙雙方確定銷售均價的 %收取

代理費,若乙方按照高于甲乙雙方約定的均價,則產生了溢價部分,溢價部分乙方提取15%作為乙方的服務費用.

具體提取的比例為：

乙方代理服務費=甲乙雙方確定的均價*總建筑面積* %+（實際銷售均價―甲乙雙方確定的`均價）*總建筑面積*15%

2、乙方代理費須于甲方與客戶簽署正式銷售合同或其它具法律

約束力的文件后，獲取首期房款且辦理相關手續后，乙方對本套房屋的代理銷售即告完成，乙方可按照《商品房買賣合同》規定的成交價格提取代理費用。具體代理費用依據本合同第六條第一款的約定執行。

3、以上之代理服務費根據當月實際合同額將于次月 10 日前結

清，由乙方開立請款單后7天內全額支付。如7日內不支付代理服務費，則乙方將有權向甲方追繳欠款金額0.05%/天的滯納金。

4、因非乙方原因造成已簽署《商品房買賣合同》的客戶退房事

宜，甲方按照《商品房買賣合同》的規定收取客戶（買方）相關費用，但不影響乙方對本套房屋銷售代理費用的結算。

第七條：推廣費用

所有有關「本項目」之一切推廣費用如售樓處裝修、辦公家具、廣告、印刷及制作、設計等費用，均由甲方支付。乙方將根據實際需要制定合理的推廣費用計劃，推廣費用計劃經甲方批準后執行，但甲乙雙方可根據市場變化及實際需求予以適當調整。具體程序為乙方提請詳細方案，甲方審批后執行。

第八條：「本項目」功能配套及環境設計完善費用

為了更好地進行銷售，乙方將根據銷售的實際需要，本著節約、實效的原則制定「本項目」功能配套及環境設計完善方案，由甲方負責實施并支付費用，乙方將全力配合協作。

第九條：雙方責任與義務

1、甲乙雙方在「本項目」合作過程中應精誠合作，以保障工作之順利高效進行。

2、甲方責任：

2.1甲方負責辦理銷售商品房的必須證件及資料，并向乙方提供復印件。

2.1.1國有土地使用權證（復印件）

2.1.2建設用地規劃許可證(復印件)

2.1.3工程規劃許可證(復印件)

2.1.4開工證(復印件)

2.1.5售房許可證(復印件)

2.1.6物業整體規劃平面圖(包括物業內及周邊主要配套公建及其它公建說明)

2.1.7各樓層單體平面圖及各單元銷售面積

2.1.8甲方營業執照及資質證明(復印件)

2.1.9天津市物價局對該物業的銷售價格的批復文件(復印件)

2.2甲方應按本合同約定按月支付銷售代理費。

2.3甲方保證「本項目」的各項手續的合法化及項目配套設施的完備化，嚴格遵守工程進度。

2.4甲乙雙方共同制定「本項目」針對消費者的書面承諾，以便保證乙方銷售人員對外銷售口徑的一致性。

2.5甲方提供銷售場地并負責銷售場地的相關費用，包括水、電費、銷售現場的固定電話費及商品房買賣合同等費用。

2.6購房客戶（買方）在辦理簽署《商品房買賣合同》時甲方應提供及時的合法文本及票據的配合。

2.7甲方負責審核乙方以甲方名義與購房者（買方）簽訂房屋

獨家銷售代理合同4

甲方：________________________乙方：________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，并根據誠實信用和平等互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利和義務，嚴格執行本合同如下內容：

第一條

1.甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

2.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。(最好標明專賣店名稱、地點)

第二條產品的名稱、品種、規格和質量

1.產品的名稱(應注明產品的牌號或商標)

品種_______________;規格__________________。

2.產品的技術標準(含質量要求)，按________________________執行。(按甲乙雙方在本合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對于成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，合同中應具體規定乙方提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例。)

第三條產品的數量和計量單位、計量方法

1.產品的數量：____________________。

2.計量單位、計量方法：_________________________。

第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1.產品的交貨人：___________________________________。

2.交貨方法：________________________________________。

(①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運)

3.運輸方式：__________________________________________。

4.到貨地點和接貨人：____________________________________。

第五條產品的交(提)貨期限_____________________________。

第六條產品的價格與貨款的結算

1.產品的價格：______________。

2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。

第七條乙方對產品提出異議的時間和辦法

1.經過產品檢驗，乙方如果發現甲方所交產品的品種、型號、規格、花色和質量不符合合同規定，應一方面妥為保管，另一方面在_____天(一般為3天)內向甲方提出異議。在托收承付期間內，乙方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

2.如乙方未按上述規定期限提出異議的，視為甲方所交產品符合合同規定。

3.乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

4.甲方在接到乙方的異議后勤工作，應在______天內負責處理。否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。

第八條甲方的違約責任

1.甲方保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權。

2.甲方不得自行直接或間接向乙方所在區域的`客戶銷售本合同的標的物(即產品)。

3.甲方不能交貨的，應向乙方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

4.甲方逾期交貨的，應承擔乙方因此所受的損失。

5.甲方提前交貨的產品、多次的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的產品，乙方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因乙方保管不善而發生的損失，應當由甲方承擔。

6.甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時間付款;合同

規定自提的，乙方可拒絕提貨。甲方逾期交貨的，應在發貨前與乙方協商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后______天內通知甲方，辦理解除合同手續。乙方逾期不答復的，視為同意發貨。

7.甲方新品上市應在______天內通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

第九條乙方的違約責任

1.乙方中途退貨，應向甲方償付退貨部分貨款_______%的違約金。

2.乙方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的甲方的損失。

3.甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，乙方將扣壓甲方一批貸款(價值________萬元)為違約金。

第十條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方表明不能履行或不能完全履行的理由。根據情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條其他

1.按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后_______天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2.在本合同執行期內，甲方雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

4.本協議傳真復印件有效。

5.本協議有效期限為________年______月______日至_________年________月_______日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨家銷售代理合同5

供方：xx(以下簡稱甲方)

需方：xx(以下簡稱乙方)

今有上海神力二手工程機械有限公司(以下簡稱供方)，銷售xx臺工程機械給xxxx(以下簡稱需方)。供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條 機械名稱：xxxxxx

第二條 機械單價及合同總金額

1.機械定價，供需雙方同意按xxxx定價執行。如發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2.單價和合同總金額：xx。

第三條 包裝方式及包裝品處理。

(按照各種機械的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)

第四條 交貨方式

1.交貨時間：xx。

2.交貨地點：xx。

3.運輸方式：xx。

第五條 驗收方法xxx。

(按照交貨地點與時間，根據不同機械種類，規定驗收的處理方法。)

第六條 預付貨款(根據不同機械，付貨款的百分之十作為定金。)

第七條 付款日期及結算方式。

第八條 運輸及保險xx。

(根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)

第九條 運輸費用負擔x。

第十條 違約責任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價xx%的'違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值xx%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值xx%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。

3.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十一條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十二條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請xxx仲裁機構仲裁的解決)

第十三條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第十四條 本合同一式三份，經雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx 法定代表人(簽字)：xx

20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日

獨家銷售代理合同6

甲方：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方：

郵編：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

甲、乙雙方根據民事及中國軟件相關法律，并根據誠信及互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利與義務，嚴格執行本合同如下內容：

一、甲方授權乙方為xxxx地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

二、甲方的權利與義務

1.甲方保證給乙方提供產品均為正版產品并保證乙方所在區域即xx地區的獨家代理權，且不得自行直接向乙方所在區域的'客戶銷售本合同的標的物。

2.甲方新品上市應及時通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

3.甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

4.每次發貨量由雙方協商決定。首次訂貨量不得低于xxxx萬元(折扣后)。

三、乙方權利與義務

1.乙方應積極主動推廣甲方的產品并配合甲方做好相應的市場活動，便于促進銷售。

2.如果發現產品存在質量問題，應在三日內書面通知甲方進行調換。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調換范圍內)。

3.乙方對甲方所提供的產品相關價格、代理規定等情況嚴格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規定約束。

4.乙方保證不對甲方產品做任何侵權行為，不侵害產品發版權及商標權，在銷售過程中，一但發現版權被他人侵犯，應及時通知甲方并提供幫助。

5.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。

四、違約責任

1.乙方一旦發生違約，違規行為對甲方名譽、經濟造成損失時，甲方有權立即取消其特約經銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金xxxx萬元。

2.甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金xxxx萬元。

五、銷售政策

1.乙方須銷售甲方的全部產品，甲方銷售給乙方價格為零售價的xxxx折(除特殊產品以外)。零售價見附表。

2.結算方式為：款到發貨。

六、交貨方式

1.甲方收到乙方貨款后三天內將貨發出。

2.鐵路：甲方負責將乙方所須產品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負責從車站提貨。

3.公路：甲方負責將乙方所須產品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。

4.乙方應在收到貨后應立即驗貨核查，如有問題須在三天內書面通知甲方，甲方三天內沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數量、品種核對無誤。

5.運輸費用由甲方承擔，但調貨時的運輸費用由乙方承擔。

七、其它事項

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議傳真復印件有效。

3.本協議有效期限為xx年月xxxxx日至xxx年xx月x日。

甲方：xxxxx 乙方：

蓋章：xxxxx 蓋章：xxxxx

代表簽字：x代表簽字：xx

日期：xxxxx 日期：xxxx

地點：xxxxx 地點：

獨家銷售代理合同7

本協議系于________年______月______日，由當事人一方______公司按中國法律組建并存在的公司，其主營業地在__________(以下簡稱賣方)與他方當事人_____公司，按____________國法律組建并存在的公司，其主營業地在________(以下簡稱代理商)所簽訂。

雙方一致同意約定如下：

第一條委任與接受

在本協議有效期內，賣方指定代理商為本協議第四條項下商品的獨家代理商，在第三條所規定的區域內招攬顧客的訂單。代理商同意并接受上述委托。

第二條代理商的義務

代理商應嚴格遵守賣方隨時給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對賣方有約束力的行為。對于代理商違反賣方指令或超出指令范圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔任何責任。

第三條代理區域

本協議所指的代理區域是：____________(以下簡稱區域)。

第四條代理商品

本協議所指的代理商品是____________(以下簡稱商品)。

第五條獨家代理權

基于本協議授予的`獨家代理權，賣方不得在代理區域內，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代理區域內經銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區域外銷售為目的訂單。在本協議有效期內，對來自于區域內其他顧客有關代理商品的訂單、詢價，賣方都應將其轉交給代理商。

第六條最低代理額和價格

在本協議有效期內，如果賣方通過代理商每所(12個月)從顧客處收到的貨款總金額低于____________，則賣方有權提前30天書面通知代理商解除本協議。

賣方應經常向代理商提供最低的價格表以及商品可以成交的條款、條件。

第七條訂單的處理

在招攬訂單時，代理商應將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應告知顧客任何合同的訂立都須經賣方的確認。代理商應將其收到的訂單立即轉交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對于被拒絕的訂單或其中的一部分，無任何傭金請求權。

第八條費用分擔

除另有約定外，所有的費用和支出，如電訊費、差旅費以及其他有關商品銷售的費用，都應由代理商承擔。除此以外，代理商還應承擔維持其辦公處所、銷售人員以及用于執行賣方中有關代理商的義務而發生的費用。

第九條傭金

賣方接受代理商直接獲得的所有訂單后，就應按商品凈銷售額的百分之______，以________(貨幣)支付給代理商傭金。傭金只有在賣方收到顧客的全部貨款后，每6個月支付一次，以匯付方式支付。

第十條商情報告

賣方和代理商都應按季度或按對方要求提供有關市場信息的報告，以盡可能促進商品的銷售。代理商應向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業活動。

第十一條商品的推銷

在代理區域內，代理商應積極地充分地進行廣告宣傳以促進商品的銷售。賣方應向代理商提供一定數量的廣告印刷品、商品樣本、小冊子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二條工業權保護

在本協議有效期內，代理商可使用賣方的商標，但僅限于代理商品的銷售。如果在本協議終止后，代理商地銷售庫存代理商品時，仍可使用賣方的商標。代理商也承認使用于或包含于代理商品中的任何專利、商標、版權以及其他工業產權，都屬于賣方所有，并且不得以任何方式提出異議。一旦發現侵權，代理商應及時通知賣方并協助賣方采取措施保護賣方產權利益。

第十三條協議期限

本協議經雙方簽字生效。在本協議終止前至少3個月，賣方或代理商應共同協商協議的續延。如果雙方一致同意續延，在上述規定的條款、條件下，附上補充文件，本協議將繼續有效另外________年。發生續延，本協議將于________年______月______日終止。

第十四條協議的中止

在本協議有效期內，任何一方當事人不履行合同或違反本協議的條款，如第五、六、十一條，雙方當事人應爭取及時解決爭議的問題以期雙方滿意。如果在違約方接到書面通知后30日內問題仍不能解決，非違約方將有權中止本協議，由此造成的損失、無力償付債務、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方當事人可提出中止本協議，而無需書面通知對方。

第十五條不可抗力

任何一方對由于下列原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：

自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發生的事件通知對方，并附上證明材料。

第十六條準據法

本協議有關貿易條款應按___________解釋。本協議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。

第十七條仲裁

對

于因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，如協商無法解決爭議，則應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京)，依據其仲裁規則，仲裁費應由敗訴一方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。

本合同由雙方代表簽字后生效，一式兩份，雙方各執一份。

________________公司

代表：______________

________________公司

代表：____________

獨家銷售代理合同8

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結算方式

本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3.1甲方權利及任務

3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;

同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

3.2乙方權利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的`形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：

乙方：

簽約代表：

簽約代表：

年 月 日

年 月 日

獨家銷售代理合同9

甲方（授權方）： 市 科技有限公司

乙方（被授權方）：

一、合約事項

1.為維護合作雙方的合法權益，經雙方協商，共同達成本合約書的全部條款，并能共同守約執行。

2.雙方合作的基礎：風險共擔，利益共用，共同發展。

3.雙方合作的目標：長期合作，謀求產品的更大市場占有率。

4.甲乙雙方在本合約有效期內，自 年 月 日至 年 月 日，將 系列產品在 區域內，授權乙方獨家代理銷售。

二、乙方的權利及義務

1.有權確立代理區域內的銷售方式；

2.有權在代理區域內進行各種促銷活動及廣告發布；

3.代理區域內的分銷/零售商戶及銷售/庫存狀況/客戶退貨及反饋，須每月定期向甲方以書面形式報告；

4.嚴格執行甲方的'銷售政策及價格體系，不得在代理區域外或非價格體系內銷售；

6.為甲方保守商業秘密，且任何往來款項需匯至甲方指定帳號.沒有匯入甲方指定帳號的款項，甲方則視為未收款；

7.乙方和甲方確定試銷關系以后銷售商的渠道由甲方轉交給乙方負責后期的經銷，在此期間甲方不得重設分銷商，影響乙方的銷售。

三、代理/經銷數量/價格/廣告支持

1.代理/經銷商之銷售數量要求：

獨家代理：

備注：此代理數量，為我公司系列產品之數量，各經銷商首次提貨量在必須在 臺以上，乙方試銷期為 個月，試銷期銷售額不能低于 臺。

2.如確定代理商需要搞活動的支持，乙方需把相關的資料傳給甲方，經過甲方審核并根據實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持

四、交貨與訂貨

1.交貨/訂貨-由乙方下定單至甲方經甲方確認交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）

2.乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協商確定。

3.票據-本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如代理要求發票，則在代理價格上加收稅款。

五、售后服務

2.乙方在擔當甲方產品代理時，有銷售與甲方同一類型的產品需與甲方協商。

3.乙方確定為甲方代理，乙方可以拓展自己的銷售范圍。并能嚴格執行甲方公司規定的價格體系，監督其他代理商串貨及不執行價格體系銷售的行為。

4.甲方在已確立獨家代理商區域內，不再確立第二家代理商。

5.在市場及產品材料價格變化而引致產品調價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。

6.甲方保證乙方的利益/權益，對代理商的違約行為：不按價格體系及總代理區域銷售等進行懲罰和制止。

7.甲乙雙方正常合作期間?返修費用，雙方各承擔一半。如果乙方月銷售額低于 元，或由于乙方項目轉變造成雙方三個月未合作，合同自動失效，甲方將不再承擔維修及其他任何費用。

六、違約及終止

1.乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止代理合約等措施，嚴重損害甲方企業利益及形象/破壞產權等行為，甲方將通過法律手段予與處理。并追究經濟損失。

2.雙方中任一方終止代理合約，需提前一個月告知對方，并取得對方同意。有關終止代理合約善后工作，雙方商議解決。

七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。

八、本協議解釋權在甲方。如有其他未盡事宜，雙方協商解決。若發生糾紛，以甲方所在地法律機關 為準。

甲方：

負責人：

蓋章：

日期：

乙方：

負責人：

蓋章：

日期：

獨家銷售代理合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、產品名稱、型號、數量、單價、金額(詳見附件1)

第二條租賃期限：儀器的租賃期限為20_年11月23日至20_年11月23日，租賃結束后乙方將儀器歸還給甲方。以上租賃時間為預估租賃時間，實際費用的計取按照實際租賃天數計算(含路途時間)。

第三條 租金和租金的交納期限：

1、甲乙雙方按合同約定的單價和實際租用天數每月結算一次租賃費用。 第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養：

1、甲乙雙方確認租賃關系之時，雙方應對儀器的質量、成色共同確認，租賃儀器由甲方移交給乙方之時起，甲方負責正常的維修保養及普通故障的排除。

2、因乙方使用不當，導致租賃儀器硬件出現故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機維修，應返還甲方維修，費用由乙方支付。

第五條 違約責任：

1、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

2、甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

3、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

4、甲乙雙方都違反合同的`，應當各自承擔相應的責任。

5、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

第六條 爭議的解決方式：甲乙雙方可協商解決或到當地仲裁機關申請仲裁，仍不能解決時可訴之于法。

第七條 本合同在規定的租賃期屆滿前日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，合同雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

獨家銷售代理合同11

供方： （以下簡稱甲方）

需方： （以下簡稱乙方）簽訂日期：

1。 合同金額：含17%的增值稅及安裝費。

2。 質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國標執行，質保期從貨到之日起算。質保期

3。 交貨地點：

4。 貨物所有權轉移的時間、條件：貨款全部付清，貨物所有權轉移給需方。

5。 包裝標準：包裝應確保貨物在裝卸和運輸過程中不受損害；需方對包裝物有特殊要求的須書面注明并另行收費。

6。 結算方式：□電 匯 □銀行匯票 □銀行承兌匯票 □支 票 □現 金

7。 貨款結付期限：合同生效之日起3日內需方預付50%預付款，安裝、調試等工作內容全部結束后支付至100%。

8。貨到驗收標準、方法及提出異議期限：按照合同及產品使用說明書標準執行；貨物表面無瑕疵驗收，貨到三日內書面提出異議有效，逾期視為驗收合格；需方提出書面異議的，供、需雙方應另行書面約定交貨日期，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責任。

9。 安裝、調試：產品的安裝、調試由供方負責，并給予技術指導；

10。 違約責任：按《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

11。 解決合同糾紛的方式：雙方協商解決，協商不成由有管轄權人民法院解決。

12。 開示發票的類型及時間：

13。 其它約定事項： 延，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責任。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨家設備銷售代理合同3

供方：______________________________（以下簡稱甲方）

需方：______________________________（以下簡稱乙方）

今有上海神力二手工程機械有限公司（以下簡稱供方），銷售__臺工程機械給____（以下簡稱需方）。供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條機械名稱：______

第二條機械單價及合同總金額

1。機械定價，供需雙方同意按____定價執行。如發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2。單價和合同總金額：_________。

第三條包裝方式及包裝品處理_______。

（按照各種機械的`不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）

第四條交貨方式

1。交貨時間：_________。

2。交貨地點：_________。

3。運輸方式：_________。

第五條驗收方法__________。

（按照交貨地點與時間，根據不同機械種類，規定驗收的處理方法。）

第六條預付貨款（根據不同機械，付貨款的百分之十作為定金。）

第七條付款日期及結算方式_______。

第八條運輸及保險_________。

（根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）

第九條運輸費用負擔________。

第十條違約責任

1。需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__%的違約金。

2。供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。

3。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十一條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十二條本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請___仲裁機構仲裁的解決）

第十三條合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第十四條 本合同一式三份，經雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨家銷售代理合同12

供方： (以下簡稱甲方)

需方： (以下簡稱乙方)簽訂日期：

1. 合同金額：含17%的增值稅及安裝費。

2. 質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國標執行，質保期從貨到之日起算。質保期

3. 交貨地點：

4. 貨物所有權轉移的'時間、條件：貨款全部付清，貨物所有權轉移給需方。

5. 包裝標準：包裝應確保貨物在裝卸和運輸過程中不受損害;需方對包裝物有特殊要求的須書面注明并另行收費。

6. 結算方式：□電 匯 □銀行匯票 □銀行承兌匯票 □支 票 □現 金

7. 貨款結付期限：合同生效之日起3日內需方預付50%預付款，安裝、調試等工作內容全部結束后支付至100%。

8. 貨到驗收標準、方法及提出異議期限：按照合同及產品使用說明書標準執行;貨物表面無瑕疵驗收，貨到三日內書面提出異議有效，逾期視為驗收合格;需方提出書面異議的，供、需雙方應另行書面約定交貨日期，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責任。

9. 安裝、調試：產品的安裝、調試由供方負責，并給予技術指導;

10. 違約責任：按《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

11. 解決合同糾紛的方式：雙方協商解決，協商不成由有管轄權人民法院解決。

12. 開示發票的類型及時間：

13. 其它約定事項: 延，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責任。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

獨家銷售代理合同13

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。

委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的`相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣

拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元;

2、銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的

%作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結算方式

1、傭金計提：次月5日前結算一次;

2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或

定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

委托代表：

電 話：

簽定日期： 年 月 日

委托代表：

電 話：

簽定日期： 年月 日

獨家銷售代理合同14

1.有關當事人

供貨人： 中國___________進出口公司(以下簡稱甲方)

代理人： _____________________公司(以下簡稱乙方)

2.商品及數量

甲方委任乙方為某商品的獨家銷售代理人。乙方保證在協議商間銷售上述商品不少于(某數量或金額)： ________________ 3.地區(以某地區為限)： ____________________________________

4.訂單的確認

協議商品的有關數量、價格和裝船期，應在逐筆交易中確認，其細節詳見甲方銷貨確認書。

5.付款

在訂單確認后，乙方應于有關銷貨確認書規定的時間內，安排開立以甲方為受益人的、百分之百金額的、不可撤銷的即期信用證。并于開證后立即通知甲方以便甲方準備裝運。

6.傭金

甲方于收妥貨款后，按每批貨物發票價值的百分之—向乙方匯付傭金。

7.市場情況報告

乙方有義務每三個月向甲方寄送一次詳細的報告，反映當地的市場情況和消費者意見。乙方還應隨時將其他供貨人所報同樣商品的樣品，連同其價格、銷售情況、廣告資料等寄給甲方參考。

8.廣告宣傳費用

乙方應負擔協議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。所有用作廣告宣傳的草稿和繪圖必須送交甲方取得事前同意。

9.協議有效期

本協議經有關雙方簽字后保持有效______年，從______日期起到______日期止。如果一方需要延長協議，必須在滿期前一個月書面通知另一方。如果一方未能履行協議條款，另一方有權終止本協議。

10.仲裁

凡執行協議引起的一切爭議，應通過雙方協商解決。如協商不成，應提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會，按其仲裁程序暫行規則進行仲裁。該委員會的裁決是終局的，并約束雙方。

11.其他條款

(1)甲方不應向上述地區的其他客戶供應協議商品。如有任何直接詢盤均要轉介乙方。但是，如有任何客戶堅持要與甲方直接交易，甲方有權直接成交。在后一情況下，甲方應送給乙方銷貨確認書副本一份，并按該筆交易發票凈值的百分之______為乙方保留傭金。

(2)如求乙方未能在______月內向甲方奇送至少______數量或金額的訂單，則甲方不再受本協議的.約束。

(3)對于雙方政府問的交易，甲方有權按其政府授權直接成交而不受本協議的約束。乙方不應干涉這種直接交易，也不應對此提出索賠或傭金的要求。

(4)其他條款應以雙方簽訂的正式銷貨確認書為準。

本協議共寫成一式四份，每方各執兩份。

甲方：

乙方：

年 月 日

獨家銷售代理合同15

本協議于19＿＿年＿＿月＿＿日簽訂。

甲方：美國，紐約，abc貿易有限公司；

乙方：日本，東京，def公司，甲方指定的合法代理人。

協議條款如下：

1．甲方（簡稱公司）授予乙方（簡稱代理人）在日本東京經銷陀螺儀的獨家代理權，自本協議簽字日起3年為期。

2．代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經公司同意，代理人不得違背公司關于裝運訂貨的任何指令。

3．本協議履行期間，代理人將收取傭金：

訂單額少于＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收傭；

訂單額超過＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收傭。

4．代理人提供的發票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

5．任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協議任何一款，無須通知，本協議即告終止。

協議雙方于上述時間簽字蓋章為證。

abc貿易有限公司代表

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿def公司代表

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：獨家代理是委托人根據獨家代理協議，在一定期間，在一定地區內給予代理商代銷某種商品的專營權，并按銷售額的比例付給傭金，這種貿易方式，稱獨家代理。

委托人與代理商的關系，是委托代理關系，不是買賣關系。委托人自負盈虧，自擔風險并不得再向該地區其他客戶直接推銷該項產品。代理商則以委托人身份與買主洽談交易，并以委托人名義或由委托人與買主簽訂買賣合同。在協議執行期間內代理人應完成最低銷售額并努力開辟市場以完成協議規定的獨家代理業務。

船舶修理及銷售獨家代理合同

制造商名稱：_________(以下簡稱制造商)

注冊地點：_________

代理商名稱：_________(簡稱代理商)

注冊地點：_________

1、委任：

茲委任_________為_________地區船舶修理及銷售之獨家代理商。

2、代理商之職責：

(1)向該地區尋求船主欲購船和修船的詢價單并轉告制造商;

(2)報導本地區綜合市場慨況;

(3)協助安排工廠經銷人員的業務活動;

(4)代表船廠定期作市場調查;

(5)協助制造廠征收貨款(非經許可，不得動用法律手段);

(6)按業經商定的方式，向制造商報告在本地區所開展的業務狀況。

3、范圍：

為了便于工作，制造商應把代理區域業主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制造商備查;

由于個別船舶收取傭金造成地區之間的`爭執時，制造商應是唯一的仲裁人，它將綜合各種情況給出公平合理的報酬。

4、傭金：

制造商向該地區代理商支付修理各種船舶總結算價值_________的傭金，遇有大宗合同需另行商定傭金支付辦法：先付_________，余額待修船結算價格收款后支付。

當需要由制造商付給業主(即船主)的經紀人及第三方介紹人等傭金的時候，必須由代理商事先打招呼;同時由制造商決定是否支付。

5、費用：

除下述者外，其余費用由代理商自理。

(1)由制造商指定的時間內對制造商的走訪費用;

(2)特殊情況下的通迅費用(長電傳，各種說明書等);

(3)制造商對該地區進行銷售訪問所發生的費用。

6、制造商的職責：

制造商應：

(1)向代理商提供產品樣本和其他銷售宣傳品;

(2)向代理商提供重點客戶的船名錄以使其心中有數;

(3)通知代理商與本地區有關船主直接接洽;

(4)將所有從業主處交換來的主要文件之副本提供給代理商并要求代理商不得將商業秘密外泄。

7、職權范圍：

就合同之價格條款，時間，規格或其他合同條件，代理商無權對制造商進行干涉;其業務承接之決定權屬制造商。

8、利害沖突：

茲聲明，本協議有效期內，代理商不得作其他修船廠的代表而損害制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見;代理商擔保，未經制造商許可，不得向第三方泄露有損于制造商商業利益的情報。

9、終止：

不論何方，以書面通知3個月后，本協議即告終止;協議履行期間代理商所承接的船舶的傭金仍然支付，不論這些船舶在此期間是否在廠修理。

10、泄密：

協議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機密級的任何情報。

11、仲裁：

除第3條所述外，雙方凡因協議及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決之糾紛，應提交雙方確認的仲裁人進行仲裁，如對仲裁人達不成協議，則暫由_________船舶工程師協會會長臨時指定仲裁人。

代理商(簽字)：_________制造商(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________