第一篇：預算員訂立合同時問題集錦

施工合同是建設單位（發包方）和施工企業（承包方）在工程施工中必須共同遵循的法律文件和技術經濟文件，施工合同是以工程施工為目的，明確建設工程發包方和承包方在工程施工中的權利和義務，是雙方必須履行的技術經濟文件，它是工程概預算最終確定的重要保證。同時也是建設工程實施的法律依據。現在越來越多的企業已經逐步認識到加強合同管理的重要性和必要性。在簽定合同中應慎重分析研究各種因素和避免承擔風驗條款。

施工中要全面實際地履行合同，將竣工的工程交付給建設單位，使建設單位能如期正式投入生產或使用，盡早發揮效益，而施工企業由此才能全部結算工程價款，從而實現自身的經濟效益，并贏得良好的信譽。我們也在此希望廣大造價人員加強合同知識的學習和合同管理的意識。

以下是一些造價人員提出的合同相關問題，希望能給大家一些啟示。本期專家支持：

1、固定總價合同和固定價格合同的不同？

答：固定總價合同是完成合同約定范圍內的工作，總價包死并考慮風險系數及包干系數；固定價格合同為固定單價，其不因外因而調整單價，一般可以單獨約定工程量的變化達到某幅度對單價調整的條款。

2、在很多施工合同協議中，甲乙雙方都會規定一條：在單項工程變更、簽證費用在*元以下者，結算時不再調整費用，請問各位同行在實際結算時都是怎么執行的，對此有沒相關的文件說明。如果想在合同中對“在單項工程變更、簽證費用在***元以下者，結算時不再調

整費用”這句話更加明確一下，不使甲乙雙方產生不同的理解，又該如何規范一下這句話的說法呢？

答：沒有相關的標準，關鍵界定清楚“單項”的含義及費用的臨界點。

3、固定總價合同工程，甲方能否將分項工程獨自分包？

答：關于某工程范圍是否可以甲方分包，按招標文件約定執行；若沒有約定的雙方協商范圍并計取相關的費用。

4、什么叫補充合同？補充合同的類型有幾種？承包商中標后與業主簽訂了一份合同，在施工過程中，由于工程量的增加，又簽訂了幾份施工合同協議，這幾份施工合同協議是否屬于補充合同？ 答：實質高于形式，簽訂合同后發生的補充協議都可以稱其為補充合同。當然此處的施工合同協議也屬于補充合同。

5、某工程采取固定單價合同招標，中標后工程量大大增加，增加的工程量以補充合同的方法變更中標單價，是否有效？

答：有效；但實際履行中，此處采取變更洽商形式更簡便易行（不用雙方再簽字蓋章），由承包商提出，與發包人協商確定新單價。

6、簽訂施工合同要注意什么？

答：合同管理中講到：建設工程施工合同是依法保護發承包雙方權益的法律文件。是發承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。要通過合同把雙方的權力、義務細致化。比如說，要明確規定這個工程的工期；要規定如果工程逾期，承包方要負哪些責任；要規定工程的價款，價款是以什么樣的依據確定的；而且要規定合同什么樣情況下可以變更，變更要履行哪些程序。如果合同發生變更，工程的款項如何

為防范合同糾紛，在簽訂《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）過程中，以下十個方面需要注意。

一、關于發包人與承包人：

1、對發包方主要應了解兩方面內容： ①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內容有： ①資質情況；②施工能力；③社會信譽；④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意：

1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發包人工作與承包人工作條款應注意：

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和

四、合同價款及調整條款應注意：

1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意：

1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條及各地相關規定。

2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意：

1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和各地相關規定。

2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意：

1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法）。

八、違約條款應注意：

1、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意：

1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關于補充條款：

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，按順序排列如49、50??。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

7、請問一下如果合同與招標文件有沖突應以哪個為準？如果合同與地方規定有沖突又應以哪個為準？例如定額規定工程類別為III類，而合同簽的是II類，應該以誰為標準呢，國家有這方面的規定嗎？ 答：所簽合同為有效合同時，如果合同與招標文件不一致，以合同為準。若地方的規定和定額規定為倡導性的條款時，是可以協商的，按合同約定執行。

8、在建筑工程招投標中，甲乙雙方以中標價簽訂合同，但中標日期為290天，而簽合同時卻簽230天，這種做法是否合適，是否違反招投標法第59條？

答：招標投標法第五十九條規定：“招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。” 招投標文件（包括相關的招投標書）是建設

工程合同訂立的主要依據，也是合同的組成部分。以招投標文件為依據訂立的合同，其主要含義是合同的實質性內容與招投標文件相一致。具體應在5個方面體現一致性：

a主體的一致性。即合同當事人為招標人和中標人。

b標的的一致性。即招標和投標共同標的應為一致。

c建設工程質量要求的一致性。

d建設工程竣工時間的一致性。

e招投標文件中明確表示并在合同中需要約定的其他事項的一致性。建設工程合同是招投標文件的具體細化。

建設工程合同以招投標文件為依據，并不是簡單的雷同照搬。從招投標活動到合同訂立有一個過程，此間，當事人的認識難免會有所變化。當時在招投標文件中未預見的事項，可能會在簽訂合同時提及，尤其是建設工程與其他商品不一樣，它是一種特殊的商品，具有技術性強、環節多、涉及面廣、投資大、建設周期長等方面的特點。

因此，在合同簽訂階段，當事人按照招投標文件規定的原則和主要內容，針對建設工程的施工 組織、技術創新、安全質量管理、爭議處理方式等業務性、技術性事項，雙方當事人意思表示真實，協商一致。在不違背國家法律規范的原則下，將合同細化和完善是需要的，在法律上也是有效的。這有助于當事人履行合同，保障當事人的合法權益，也有助于企業提高建筑管理水平。所以從一致性來看，沒有其他任何原因的情況下，將工期進行較大調整是不符合招標投標法的，但實際履約時雙方協商，但須考慮趕工費。

9、請問：在編制招標文件時關于合同價款方式寫為：本合同價款采用固定價格合同方式確定。而在工程變更與結算中寫：承包方按發包方提供的圖紙及變更內容，企業定額及市場信息進行變更與結算。這樣是不是和合同矛盾？

答：固定或不固定是相對的，為了體現合同的公平，甲乙風險共擔，在固定總價合同或固定單價合同中，可以雙方約定變更量超出某變化幅度時，按變更與結算約定辦法執行。

10、合同外項目如何規范合理并入合同？

答：嚴格意義講合同外項目不可以并入合同內，此為招標范圍的改變。實際履行時雙方可以協商簽訂補充合同。

11、若一個單位工程中的基礎現全部回填砂，投標時的工程量清單為回填土，沒有回填砂子目，那么回填砂是否屬于合同工程范圍以外。投標時工程量清單上沒有的子目（如砼地面、門窗等）是否屬于合同工程范圍以外的項目？還是屬于變更？若為合同內新增項目，我們是總價合同，還能調整嗎？

答：回填土改為回填砂屬于變更，重新組價。招標范圍明確如砼地面、門窗等不進入報價范圍的，如發生，應為合同承包范圍外項目。合同內新增項目是否調整，關鍵看總價合同風險系數的約定。

12、能說說合同同變更、索賠的關系嗎？

答：簡要講，變更是對原圖紙的變化引起的調整，而索賠是非承包人責任引起工期延誤與費用增加，造成承包人的損失，應得到相應補償的。當合同變更引起承包商除變更本身的額外損失時，便引發索賠

事件的產生，即變更是引起施工索賠的一個主要的因素。但應注意的是，合同變更并非一定引起索賠的發生。

13、目前簽訂合同的依據都有哪些？

答：談判施工合同各條款時，發包人和承包人都要以下列內容為依據：

一、法律、行政法規

這是訂立和履行合同的最基本的原則，必須遵守。也就是在雙方談判合同具體條款時，不能違反法律、行政法規的規定。談判只能在法律和行政法規允許的范圍內進行，不能超越法律和行政法規允許范圍進行談判。例如：《招標投標法》第九條規定：“招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。”根據這一規定，如要求承包人墊付建設資金，這是與法律相抵觸的，如果簽訂這類合同，是屬于無效條款。

二、通用條款

《通用條款》各條款中有四十多處需要在《專用條款》內具體約定。因而《專用條款》具體約定的內容，在談判時，都要依據《通用條款》這條談判約定。

三、發包人和承包人的工作情況和施工場地情況

建設工程的工程固定、施工流動、施工周期長及涉及面廣等特點使發包人和承包人雙方都要結合雙方具體的工作情況和施工現場等因素談合同，離開雙方的實際工作情況，妄談合同具體條款，會造成合同履行中產生糾紛或違約事件。雙方在《專用條款》內對《通用條款》要進行細化，補充或修改。

四、投標文件和中標通知書

根據法律規定，招標工程必須依據

投標文件和中標通知書訂立書面合同。同時，還規定招標人和中標人不得再訂立背離合同實質性內容的其他協議。

14、可以簡單說說合同價格對結算的影響及在簽訂合同時在這方面有什么需要注意的嗎？

答：合同價格對結算沒影響，合同計價辦法對結算有影響。概括講簽訂合同應避免無調價、無變更、無索賠條款的合同，盡量考慮足費用上漲與不可預見風險的因素。

15、針對合同約定的總價包干合同，甲方投標時提供工程量清單（但沒有提供圖紙，沒法核對，招標文件要求根據施工經驗核對工程量），招標文件也說明清單量為圖紙的凈工程量。但實際中施工工程量嚴重超出原清單量，并在圖紙中增加了很多清單中沒有的項目。請問相關增量能否調整？合同中提供的清單是否有效？總價包干合同是只包工程量清單范圍內的嗎？

答：理解以下說明，以上問題就易解答： 具有效力的工程量清單應按最終合同約定的工程量清單執行，即清單項包括修正后原清單項（指錯、漏項已修改）、投標方依據經驗補充項及相關風險因素的考慮。

16、請教合同內對文明樣板工地的要求可以作為結算依據嗎？ 答：具體看約定。如措施費已包含文明樣板工地相關費用，則不可再調整。

17、大家通常知道的合同解釋順序里，沒有招標文件這一項，通常的解釋順序為：合同協議書，中標通知書，投標文件及其附件，合同

專用條款，合同通用條款，工程規范，標準等，工程圖紙，工程量清單，預算書？

答：是的。因為合同和投標文件等均是依據招標文件，與招標文件應該一致或實質性響應，所以不再含招標文件了。

18、固定總價合同的工程出現變更，一般在合同中會怎樣規定其價款結算方式？

答：超過某幅度另計算，沒有標準，雙方根據工程具體協商。

19、清單報價，合同簽訂方式卻是總價合同，大包價，包工期包質量包總價。但是工程量清單中還含有招標人部分幾十萬元。請問這個招標人部分怎么處理？如果未發生，是否招標人可以扣回？ 有關合同條款 合同價款：實行完全包干價（包工、包料、包工期、包安全）的辦法，總價款為380萬元，即含中標價308萬元，消防樓梯及除此之外其他范圍內所有工程價款。不論工程量如何變更（變更總量不超過380萬元的5％）工程費用均不得突破總價，否則甲方一律拒付。合同價款與調整：本工程采用固定價格的付款方式：固定價格，指按合同簽訂本合同承包范圍內的約定內容實行總價包干，即總價為380萬元。甲方設計變更：因變更導致的工程量的增減，價款一律不作調整，包括在380萬元內。即使看作變更，這樣扣得也沒有理由？ 答：第一個問題，如未發生，按報價費用加5%的變更包干一并扣除。第二個問題，變更超過某幅度，應調整，但具體看對變更約定。20、總價合同招標，招標文件規定合同形式為總價合同，招標時某個工程項目（比如室外工程）沒有施工圖，投標方報價出現暫估，合同

也約定為包死價合同，結算應該如何做？按合同形式當然不予結算，如何應對“暫估價”的解釋？

答：結算按合同約定執行，此處的“暫估價”已無字面的含義，室外工程報價的風險由承包人承擔。

21、我想知道,是不是清單計價都能用在固定總價合同、固定單價合同、可調價格合同、成本加酬金合同這四種合同類型中，還是只能用在固定單價合同中？ 另外，定額計價是不是也可以采用固定總價合同、固定單價合同、可調價格合同、成本加酬金合同這四種合同類型的任一種形式？

答：計價形式與合同類型沒有必然聯系。

22、工程量清單是固定單價合同，這一點是比較明確的。我的領導希望與施工單位簽總價合同。我想在把工程量核定清楚的前提下，綜合單價確認后，簽總價合同應該也可以。在合同中注明為一次性包死價。是否可行？

答：固定總價合同的“固定”是相對的，是有條件的，一定要充分說明這些條件，超出條件后，考慮調整的方法。如工期長，技術難度大的項目，采用固定總價合同對雙方的風險均較大。不僅要在總價中考慮風險系數和包干系數，還要單考慮變更價款調整的幅度值。以上固定總價合同的特點可供參考，根據目前項目現有情況，選擇風險較小的合同類型。

23、有一工程，甲方為總包單位，乙方為分包單位，在簽定合同的時候若下述： ??

（三）工程承包單價：為甲方本工程投標書中預算

價下浮25.7%。??

（六）承包方式：

1、包工包料。

2、乙方上繳甲方總工程款的3.5%為投標管理費。??

4、竣工后，竣工資料及審計費用按照總價平均分攤。

（十三）結算方式：按實結算，竣工后以業主審計造價為準，審計費用按規定執行。?? 說明：

1、投標書單價為綜合單價，綜合稅、費等一切標準費用（按標準取費，不作讓利）。

2、甲方向業主最終報價為總價下浮10.5%

1、該合同是否有明顯漏洞？乙方認為結算應該按10.5%計。理由為

（十三）款。能成立么？

答：有漏洞；不能成立。

2、實際甲方還與業主簽定補充協議對投標書單價作進一步讓利，這對乙方有無約束效力？ 答：業主與乙方沒有合同關系，對乙方沒有約束力。

3、乙方造價應如何計算。答：按合同約定計算，價按25.7%下浮，量按業主據實審計，分攤或計取相應的費用。

24、我們與甲方補簽了一份合同，合同里有這樣一句話 “與原合同有爭議的地方按本合同執行”，原合同是備過案的，我想問如果將來發生爭議，這句話能起到作用嗎？

答：補充合同是有效合同時,“與原合同有爭議的地方按本合同執行”起作用。

25、對建設方而言，在使用清單計價的前提下，是否存在一種最有利的合同方式？或者存在一種最不利的合同方式？

答：沒有。具體情況具體分析，達成雙贏是合同的主旨。

26、對含糊的合同條款，是根據合同規定的解釋規則進行解釋，還是

根據當事人意圖解釋？

答：建筑合同中通常規定解釋規則，這些規則規定如果合同的各個文件之間有沖突應以哪一個為準。應用這些規則時應注意，如果能找到當事人共同的合同意圖，就應當按照這個意圖來解釋合同，因為當事人的共同意圖可以理解為已經成為合同的一部分了。例如在一個案例中，業主和承包商簽定合同建筑XX工程。業主為了招標制定了圖紙與技術說明。招標文件和最后的合同都規定，如果圖紙與技術規范不一致，以技術規范為準。業主和承包商的爭議涉及是否為若干房間的地板加涂乳膠漆。承包商指出合同文件是含糊的，技術規范沒有要求乳膠漆，但圖紙要求乳膠漆。承包商認為技術規范優先，承包商對地板加涂乳膠漆工作應當獲得額外費用。法院認為合同文件是含糊，沖突的。但法院認為承包商根據解釋規則要求賠償，他必須表明他依賴了這一解釋規則。法院審查了招標過程，指出承包商沒有依賴這一解釋規則。判決根據這一基本規則，即如果能確定當事人的共同意圖，則應當采用這個意圖。這是因為共同的意圖已經成為合同的一部分。在招標過程中，合同雙方都明確合同包括為地板加涂乳膠漆。法院認為承包商沒有依賴含糊的合同條款，他的行為所表明的意圖與含糊的合同條款解釋規則相反。行為比文字更有說服力。

第二篇：訂立涉外合同時需要注意什么

訂立涉外合同時需要注意什么

摘要：涉外合同訂立的過程，按照《合同法》的規定，就是要約和承諾的過程。但在國際貿易中，合同訂立比國內交易磋商復雜得多，而且充滿了矛盾。

合同的當事人、合同的客體或者產生、變更、終止合同關系的法律事實中具有涉外因素的合同，是涉外合同。那么訂立涉外合同時需要注意什么呢?涉外合同按繁簡不同，盡管可以采取不同書面形式，如正式合同(Contract)、協議書(Agreement)、確認書(Confirmation)、備忘錄(Memorandum)、訂單(Order)等等，但是一般都包含如下幾個部分：

一、合同名稱(Title)

二、前文(Preamble)

訂約日期和地點

Date and place of signing

合同當事人及其國籍、主營業所或住所

Signing parties and their nationalities, principal place of business or residence addresses

當事人合法依據

Each party’s authority，比如，該公司是“按當地法律正式組織而存在的”(a corporation duly organized and existing under the laws of XXX)

訂約緣由/說明條款

Recitals or WHEREAS clause

三、本文(Body)

定義條款(Definition clause)

基本條款(Basic conditions)

一般條款(General terms and conditions)

a.合同有效期(Duration)

b.合同的終止(Termination)

c.不可抗力(Force Majeure)

d.合同的讓與(Assignment)

e.仲裁(Arbitration)

f.適用的法律(Governing law)

g.訴訟管轄(Jurisdiction)

h.通知手續(Notice)

i.合同修改(Amendment)

j.其它(Others)

四、結尾條款(WITNESS clause)

結尾語，包括份數、使用的文字和效力等(Concluding sentence)

簽名(Signature)

蓋印(Seal)

以上的格式和內容并非一成不變，當事人可以根據各自交易情況做出調整或增刪。

發生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協商或者通過第三者調解解決。當事人不愿協商、調解的，或者協商、調解不成的，可以依所合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構或者其他仲裁機構仲裁。如果您想知道“房地產合同糾紛如何解決”、“終止勞動合同補償金如何計算”等，小編建議咨詢最好的專業資深律師，他們都精通專業的法律知識，擁有豐富的辦案經驗，能為你排憂解難，為您提供最好的資深律師咨詢。

文章來源：http://

第三篇：訂立合同時被要求交保證金，怎么辦？

王某被某企業聘用為3年制合同工，但在訂立勞動合同時，企業要求王某交納1000元保證金，作為訂立合同的條件。在3年內如果張某無故離開企業，或發生其他違反勞動合同的行為，則保證金將被企業沒收。如果不交，則將不被聘用。王某該怎么辦？

該企業要求勞動者交納保證金作為訂立勞動合同的前提條件，這一做法是錯誤的，違背了勞動法有關規定。王某可向當地勞動行政管理部門反映該企業收取保證金的情況，請有關部門予以制止。

《關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》規定，用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金（物）或抵押金（物）。對違反以上規定的，應按照有關規定，由公安部門和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。勞動合同應由當事人遵循平等自愿、協商一致的原則訂立。而有關交納保證金的條款顯然是用人單位強迫勞動者簽訂的，這種條款嚴重違反了法律的規定，從其訂立之日起就是無效的。

來源：人民網

第四篇：簽訂翻譯合同時注意哪些問題

簽訂翻譯合同時注意哪些問題

隨著中國加入WTO，世界各國的經濟緊密的聯系在一起，由于各國的語言不通，這就大大刺激了翻譯公司的崛起，也大大促進了翻譯人才的增長。翻譯公司占著主導的地位，為客戶尋找翻譯人才，翻譯人才又依賴于翻譯公司。在調查中我們理解，許多客戶不知如何來跟翻譯公司簽訂合同時有哪些具體的問題？今天就讓諾貝筆翻譯公司詳細為你講解

與翻譯公司簽訂合同時應注意哪些問題？

雙方對翻譯業務委托事宜達成基本共識后，下一步就是簽訂正式的翻譯業務委托合同，以確保雙方當事人的合法權益，同時可以有效督促對方履行規定義務。

特別是初次合作時，注意以下幾點：

1、簽訂保密合同。如果有必要，您可以要求與您簽訂保密合同，強調翻譯機構及涉及該項目的相關人員的保密義務。

2、明確翻譯費計算方法。包括單價，計算方法，翻譯量以及其它工作量等。單價計量有原語言和目標語言（譯文）兩種計量方法，通常是中文為計量單位。如果是兩門外語間的翻譯服務或中文字符無法準確統計時，也可經雙方協商確定為某一外語為計量單位。

3、翻譯費訂金。第一次合作或翻譯量較大時，翻譯公司大多會要求預付一定訂金，且在確認收到訂金后正式開始翻譯作業。合同中應明確訂金數額、支付日期及最終結算等相關事宜。

4、明確交稿時間

5、質量保證。正規的翻譯公司一般都有一定期限的免費后續服務，即在一定期限內可以根據顧客要求對譯稿進行修改和完善，但這種服務僅限于原稿內容不變的情況。

第五篇：簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題

簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題？

訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在改造中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。

簽訂建設工程施工合同，應充分注意并處理好下列問題：

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定

目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂 “專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業資質管理規定》、《建筑業資質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。

2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。

3、關于工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容

“工期、質量、造價”是建設工程施工永恒的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。

(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之說：竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用體積廉潔，均應在合同中予以，并約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。

(2)根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場工程量和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。

4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

5、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系

盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。

6、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限

《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定歈 及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

7、不可抗力要量化

施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。

國內工程在施工周期中發生戰爭、運籌、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風，雨、雪、洪、震等自然災害。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

8、運用擔保條件，降低風險系數

在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。

除上八個方面外，簽訂合同時對材料設備采購、檢驗，施工現場安全管理，違約責任等條款也應充分重視，作出具體明確的約定。任何一份施工合同都難以做到十全十美，合同履行中還應根據實際情況需要及時簽訂補充協議、變更協議，調整各方權利義務。