第一篇：訂立技術(shù)入股合同應(yīng)當注意的問題

訂立技術(shù)入股合同應(yīng)當注意的問題

目前，技術(shù)出資，尤其是高新技術(shù)成果出資，已成為高新技術(shù)企業(yè)普遍采用的一種出資方式和組織形式。但由于技術(shù)財產(chǎn)的無形性，股東應(yīng)當如何約定技術(shù)股東一方的權(quán)利和義務(wù)，許多人感覺到很大的困難。現(xiàn)在，我們就訂立技術(shù)入股合同應(yīng)當包含的內(nèi)容談一點粗淺的看法

我們認為，技術(shù)入股合同應(yīng)當包括下述內(nèi)容：

1、明確約定技術(shù)入股的方式

技術(shù)入股各方在簽訂入股合同時，要注意在合同中明確約定技術(shù)入股的方式，即是以入股技術(shù)的所有權(quán)出資入股，還是以入股技術(shù)的使用權(quán)出資入股，如以入股技術(shù)的使用權(quán)出資入股，還應(yīng)明確是何種許可使用方式（指獨占許可、排他許可、普通許可）。

2、明確約定技術(shù)資料的交接和權(quán)利的移交

技術(shù)入股提交的技術(shù)文件是否全面、準確，直接關(guān)系到企業(yè)及其他股東的切身利益，因此，技術(shù)入股各方必須對技術(shù)入股者應(yīng)提交的技術(shù)資料加以明確而詳盡的規(guī)定。這些技術(shù)文件包括但不限于：產(chǎn)品設(shè)計圖紙、工藝文件、技術(shù)標準、檢測方法、試驗結(jié)果、樣品、數(shù)據(jù)、計算機程序等。

此外，技術(shù)入股合同還應(yīng)對技術(shù)入股一方提交給公司的法律文件作出具體規(guī)定，如提交專利證書、著作權(quán)登記證書、植物新品種權(quán)證書。如入股技術(shù)為受讓的技術(shù)成果，應(yīng)提交技術(shù)受讓合同文本復印件；如入股技術(shù)為技術(shù)秘密的，應(yīng)提交對技術(shù)秘密合法享有出資權(quán)利的聲明；如入股技術(shù)已經(jīng)許可他人實施的，應(yīng)說明對該項技術(shù)所保留的權(quán)利情況，并提交該項技術(shù)已向他人實施許可的合同文本復印件。

3、明確約定技術(shù)入股方的技術(shù)培訓和指導義務(wù)

技術(shù)是無形資產(chǎn)，存在于人的頭腦之中，雖然它能夠通過一定的載體表現(xiàn)出來，但并不是說僅依據(jù)技術(shù)文件就能夠成功開發(fā)出產(chǎn)品。因此，技術(shù)入股合同還應(yīng)明確規(guī)定：技術(shù)入股者還必須承擔技術(shù)培訓和指導的義務(wù)，并協(xié)助技術(shù)成果的應(yīng)用實施，以確保公司能夠使用其入股技術(shù)達到雙方約定的目標。

4、明確約定入股技術(shù)后續(xù)改進成果的權(quán)屬

后續(xù)改進成果，是指對現(xiàn)有專利技術(shù)、非專利技術(shù)成果所作的革新和改良后的成果。按照我國合同法第354條的規(guī)定：“當事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。”因此，對于后續(xù)改進成果的歸屬，首先要看合同中是否有約定，如果沒有約定，則原則上歸改進方所有。由于技術(shù)入股方一般是技術(shù)的研究開發(fā)者，較其他人了解技術(shù)，因此他比較容易開發(fā)出后續(xù)技術(shù)，如果沒有約定技術(shù)入股的歸屬，后續(xù)成果在多數(shù)情況下有可以就歸技術(shù)入股一方所有。為了保持入股公司在技術(shù)上的競爭優(yōu)勢，我們認為，技術(shù)入股合同應(yīng)當約定后續(xù)改進成果應(yīng)當歸技術(shù)入股公司所有，或者至少約定公司對后續(xù)改進成果享有使用權(quán)。

5、明確約定技術(shù)入股合同各方的違約責任

由于技術(shù)入股的技術(shù)成果可能侵犯他人合法權(quán)益，或者在入股后專利權(quán)被宣告無效，或者入股后技術(shù)秘密被公開，導致技術(shù)入股合同所約定的合同目的落空。因此，在技術(shù)入股合同中應(yīng)當明確各方的違約責任。具體而言，應(yīng)當規(guī)定以下內(nèi)容：（1）入股技術(shù)侵害他人合法權(quán)益的責任。我國合同法第353條規(guī)定：“受讓人按照約定實施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。”按照合同法的規(guī)定，技術(shù)入股者應(yīng)當保證公司實施入股技術(shù)可以對抗任何第三人，如果因?qū)嵤┤牍杉夹g(shù)侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)由技術(shù)入股者承擔責任，但雙方另有約定的除外。（2）專利技術(shù)入股后專利權(quán)被宣告無效的責任。專利權(quán)被宣告無效后，專利權(quán)被認為自始不存在。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后，專利權(quán)被宣告無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當返還價款。（3）以技術(shù)秘密入股后技術(shù)秘密被公開的責任。技術(shù)入股合同各方可以約定：技術(shù)秘密入股后因技術(shù)入股方的原因被公開，由技術(shù)入股方承擔技術(shù)秘密被公開的責任，可以撤銷其技術(shù)入股所占公司的股權(quán)，給公司或其他出資方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；技術(shù)秘密入股后因接受技術(shù)入股方的原因被公開，由接受技術(shù)入股方承擔技術(shù)秘密被公開的責任，同時應(yīng)保留技術(shù)入股方所占公司的股權(quán)，給技術(shù)入股方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；技術(shù)秘密入股后被第三人公開的，由技術(shù)入股合同各方共同承擔技術(shù)秘密被公開的責任。

6、明確約定技術(shù)入股各方的保密責任

在技術(shù)入股合同中約定保密義務(wù)，對于保護技術(shù)入股合同各方保持技術(shù)和市場競爭的優(yōu)勢是十分重要的。技術(shù)入股合同中訂立保密責任時，應(yīng)當明確約定如下幾個方面的問題：保密的范圍、保密的期限、違反保密義務(wù)的責任等。

第二篇：技術(shù)入股合同樣本

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)入股合同

甲方（網(wǎng)絡(luò)公司）：

乙方：

本合同遵循《合同法》相關(guān)規(guī)定，在公平、公正、公開的情況下，甲乙雙方友情協(xié)商，現(xiàn)達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利：

二、甲方責任：

1、甲方提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，幫助乙方建立所需各類網(wǎng)站。

2、甲方需負責對網(wǎng)站進行網(wǎng)上維護及網(wǎng)絡(luò)推廣。

3、甲方提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)合作期限為一年，合同期間甲方免收乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓費，以技術(shù)入股，并提供入伙保證金10萬元。

4、甲方具體負責新產(chǎn)品的開發(fā)、員工的招聘、指導生產(chǎn)、協(xié)助銷售，并按銷售收入的40%提成，結(jié)算方式：一月一結(jié)。

5、如需擴大生產(chǎn)或建立分廠，可由甲方進行重新授權(quán)，其分廠、分公司、集團所得收入甲方提成40%。

6、在合同期間允許乙方使用發(fā)明人的專利權(quán)，其使用的方式必須得到甲方許可。

7、甲方有權(quán)監(jiān)督并隨時查看工廠生產(chǎn)、經(jīng)營及財務(wù)狀況。

三、乙方權(quán)利

四、乙方責任

1、乙方應(yīng)負責組建生產(chǎn)公司及工商、稅務(wù)經(jīng)營手續(xù)和必要的啟動資金，并提供廠房、生產(chǎn)人員、水電和生產(chǎn)設(shè)備以及擴大生產(chǎn)資金。啟動資金（含設(shè)備和前期出貨費）不低于100萬元。生產(chǎn)過程中發(fā)生的所有成本費用均由乙方支付并獨力承擔。

2、乙方應(yīng)在合同生效日前完成生產(chǎn)技術(shù)、管理人員的配備及廠房、設(shè)備、資金到位。

3、乙方在與甲方合作期間，有權(quán)要求甲方對該產(chǎn)品不斷創(chuàng)新和改進，對改進的技術(shù)應(yīng)首先給乙方使用。

4、乙方對生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)如數(shù)報送甲方，應(yīng)實行財務(wù)公開，乙方不得做出對甲方利益有損之事。

5、乙方全權(quán)負責產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售，并有權(quán)分得銷售收入的60%。

三、違約責任

1、甲方在簽約后應(yīng)全力配合工廠生產(chǎn)，不得將專利技術(shù)它用，未經(jīng)乙方許可，不得中途退出。

2、乙方收到定金后若不能按時生產(chǎn)或放棄生產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔全部經(jīng)濟損失，并退還甲方保證金10萬元。

3、乙方未經(jīng)甲方許可不得私自設(shè)立分廠、分公司和集團，否則按免收的全額技術(shù)轉(zhuǎn)讓費支付甲方。

四、其它條約

1、合同期滿，甲方不再提成、參股和銷售，乙方應(yīng)退還甲方的10萬元保證金。如繼續(xù)合作，合作方式另行商議。

2、合同期滿，乙方如繼續(xù)使用甲方專利，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的使用費，費用另議。

3、有效期。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。

四、備注：

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽訂日：

第三篇：技術(shù)入股合同樣本

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資遵照履行：

第一條：甲方以其所合法持有的電子商務(wù)平臺技術(shù)作為無形資產(chǎn)入股上海 信息有限公司，雙方同意：以協(xié)商作價的方式確定該技術(shù)價值人民幣 元，占公司注冊資本的25%.（或者：經(jīng)評估，該技術(shù)價值人民幣 元，占公司注冊資本的25%）

第二條：甲方應(yīng)及時辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供有關(guān)的技術(shù)資料，進行技術(shù)指導、傳授技術(shù)訣竅，使該技術(shù)順利轉(zhuǎn)移給上海東坊紅網(wǎng)絡(luò)信息有限公司并被公司消化掌握。

第三條：乙方各協(xié)議人承諾對甲方因本次技術(shù)入股而提供、披露的任何技術(shù)秘密及專有資訊承擔嚴格的保密責任，不會以任何方式提供給任何第三方占有或者使用，亦不會用于自營業(yè)務(wù)。

第四條：技術(shù)成果入股后，甲方取得股東地位，電子商務(wù)平臺技術(shù)由上海 信息有限公司享有。

第五條：違約責任約定：

第六條：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者 與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方均應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)議不成，應(yīng)在合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條：本合同經(jīng)協(xié)議各方簽字蓋章后生效，本合同正本一式 份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，報審批機關(guān)一份，每份具有同等效力。

甲方：有限公司（公章）

法定代表人：

乙方：有限公司各現(xiàn)有股東（簽章）：

合同簽訂地：上海市

合同簽訂日期：

第四篇：買房應(yīng)當注意哪些問題

買房前需要了解的幾個指標

對多數(shù)經(jīng)歷過和正在經(jīng)歷的人來說，買房不是件輕松事。其實，購房是件改善生活的高興事，本應(yīng)該是輕松愉快的；要讓你的購房經(jīng)歷輕松自如，無非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險買無證房、不貪心買價低質(zhì)次房、不沖動買天價概念房……便可實現(xiàn)你的輕松購房夢。

“買房看五證”已成為每一個購房人最先掌握的基本原則。其實，這五證手續(xù)辦理過程中都存在聯(lián)系———從《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，到《國有土地使用證》，再到《建設(shè)工程施工許可證》，具備了這些證件，才能領(lǐng)到《商品房預售許可證》。所以只要項目具備《商品房預售許可證》，您基本上就可以放心了。不過，購房者應(yīng)特別注意，看看自己準備買的那座樓、那套房是否在合法銷售范圍之內(nèi)。這一證最好到售樓處現(xiàn)場去查閱原件，而不要用復印件。

看房的關(guān)鍵指標在了解完你打算選購的房屋是否具有合法銷售的資格后，接下來就要了解，房屋是否住得舒適，你可以根據(jù)以下關(guān)鍵幾個指標來進行判斷。

指標一：住宅的使用率在你掏錢買的面積中，一部分是樓內(nèi)所有業(yè)主都要分攤的公攤面積，另一部分才是落實到自家地盤上的使用面積，使用率反映的是使用面積與總面積之間的比值，計算方法是使用面積／建筑面積×100%。

指標二：樓間距即從一棟樓的首層到另一棟樓首層的直線距離。一般來說，兩個樓房南北之間的距離，如果能大于或等于1倍，就會比較舒適，比如說，南排房間的高度為18米，那么北排房間距它的距離如果能大于或等于18米，就比較好了。

指標三：住宅的開間住宅的開間就是住宅的寬度，又叫面寬，習慣上，人們把一個房間的主采光面稱為面寬，它主要決定了房間的采光條件。

指標四：住宅的進深住宅的進深就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長，一般被限制在5米左右。對于板樓來說，進深在13米左右比較合適。

指標五：住宅的層高住宅的層高是指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。層高的高度要合適，太低了顯得壓抑，太高了使用起來能耗較高，不太經(jīng)濟。廈門的層高一般在2.8米左右。

指標六：住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”，在層高一定的情況下，千萬不要以為凈高越高越好，因為樓板的厚度是有規(guī)定的，事關(guān)安全，千萬馬虎不得。

一般來說，在決定買房之前，了解一下上述指標，就可以對房屋的居住品質(zhì)大致心中有底，也可以避免盲人摸象的情況發(fā)生。當然，除了上述指標外，房屋的戶型結(jié)構(gòu)也是決定居住品質(zhì)的重要方面。

購房殺價18式

第一式：不要表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。

第二式：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格。

第三式：告知對方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

第四式：告知對方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。

第五式：不停地找物業(yè)的缺點，要求降價。

第六式：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價格。

第七式：告知準備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價。

第八式：帶著5000元，說只要售價合適就馬上決定購買。

第九式：如果實在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶。

第十式：與其他物業(yè)的價格作比較，要求對方再降價。

第十一式：告知能力有限買不起，要求再便宜一點。

第十二式：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優(yōu)惠的付款條件。

第十三式：告知物業(yè)管理費太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費。

第十四式：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優(yōu)惠些。

第十五式：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買，因此預算有限，就這么多錢，不賣就算了。

第十六式：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。

第十七式：告知自己沒有找代理行，直接與開發(fā)商交易希望能免傭金。

第十八式：與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的最優(yōu)惠的價格。

買房及簽合同應(yīng)注意的重大事項

第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。

第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。

認購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待，因為買房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。

也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗五證，同時收房子的時候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數(shù)，很多東西就差很多。

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

第五篇：訂立合同雙方需要注意什么

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訂立合同雙方需要注意什么

相信大家都清楚，一份合同關(guān)系著合同當事人的權(quán)利義務(wù)，要是簽的好肯定就能保障自己的利益不受傷害，要是簽的不好那么日后就可能有很多麻煩。因此在訂立合同的時候雙方當事人都應(yīng)該注意一些事項，究竟訂立合同雙方需要注意什么？請閱讀下文了解。

很多企業(yè)在擬定合同時非常盲目，這樣即容易導致糾紛的發(fā)生，又很難保護自己的合法權(quán)益，在合同擬定過程應(yīng)該遵循小心謹慎的原則，認真考慮每句話的作用和意義以及每個條款之間的關(guān)系，我們在合同

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擬定時提出了合同起草的十招，但愿它們能幫助你起草無可挑剔的合同。

第一招 注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致

有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

第二招 注意列明每項商品的單價

有些企業(yè)在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

第三招 在合同中明確違約金和賠償金計算方法

《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權(quán)利，而不予支持。對賠償金計算方法作出明確約定，有利于以后發(fā)生爭議后迅速確定賠償金額。

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第四招 確定管轄法院

現(xiàn)在一些案件，經(jīng)常在訴訟管轄耗費時間和精力。如何避免哪?不妨在合同中明確管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。在簽訂合同時，雙方一般比較友好，比較容易達成一致意見，如果事先確定了管轄法院，就不必在以后為爭管轄法院而斗的你死我活了。

第五招 注意用詞嚴謹

不要在合同重用模零兩可的詞句或多義詞。有這樣一個案例，原告甲乙口頭約定，由乙向甲借款五萬元。后來，乙歸還了部分借款，甲為乙出具一張憑據(jù)“還欠款一萬元”。后來，甲因乙遲遲不歸還余款，遂向法院起訴，要求乙歸還余款4萬元。這就出現(xiàn)了兩種理解方法：一種認為，甲為乙出具的是一張收條，其真實意思是，實際收到了乙歸還的欠款1萬元，乙仍然欠款4萬元，這里的“還”應(yīng)讀為HUAN;另一種意見認為，甲出具的條子是一張證明，它證明了，甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標的額，此處的“還”應(yīng)當讀為HAI，意思為，乙還有1萬元未歸還，故應(yīng)判令乙歸還甲1萬元。這個案例說明，用此不嚴謹只能給自己造成麻煩，而給別有用心人鉆了空子。

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還有一份合同在結(jié)尾中這樣寫：合同在雙方簽字蓋章后生效。但是一方只簽了字沒有蓋章，事后不久雙方鬧至法院，一方提出由于合同只簽了字而沒有蓋章，雙方約定合同成立的要件不全，因此合同部成立。

以上事例說明，如果當事人在簽合同是多斟酌一下，這些問題應(yīng)該會避免的。

第六招 簽約對象的主體資格

當前，經(jīng)營單位的性質(zhì)、種類、背景比較復雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復印件等證件，有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，如果你稍一疏忽，就可能掉進一些不法分子設(shè)置的陷阱。

第七招 合同條款必須對等性

合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同法明確規(guī)定當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，一方享受權(quán)利，必

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須承擔義務(wù)，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。

第八招 注意定金與“訂金”的區(qū)別

定金是債的一種擔保方式，合同法規(guī)定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款，不具有擔保功能。

第九招 注意項目分包合同的特殊要求

公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分

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包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無效。對工程項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應(yīng)當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方。

第十招 仲裁機構(gòu)名稱要寫具體、明確

有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構(gòu)沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據(jù)仲裁法的規(guī)定，當事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時，應(yīng)當選定仲裁委員會。所以對仲裁機構(gòu)必須寫具體的名稱，如青島仲裁委員會、煙臺仲裁委員會。如果沒有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當事人協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無效。

上文中，小編為大家?guī)砹嗽谟喠⒑贤瑫r需要注意的十個方面，具體內(nèi)容還請各位從上文中詳細了解。合同中的內(nèi)容與自身利益密切相關(guān)，一旦簽字蓋章那么就具有了法律效力，此時再想反悔就不是那么容易的事情了。因此，在訂立合同的時候，就要多留一些心眼，保證合同在簽訂之后對自己是有利的。

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合同

附

條

件

合法

嗎

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