第一篇：敦仁街道舊城改造工作進展情況匯報材料（推薦）

敦仁街道舊城改造工作進展情況匯報材料

（在涪陵區(qū)舊城改造工作專題協(xié)商會議上的發(fā)言）

2015年4月

日

尊敬的各位領導、同志們：

自全區(qū)啟動舊城改造工作以來，我街高度重視，積極作為，取得了一定成績，現將我街道舊城改造工作匯報如下：

一、提前準備，蓄勢待發(fā)

（一）深入開展摸底調查。根據區(qū)上舊城改造規(guī)劃，我街首期改造范圍涉及人民東路2、3街區(qū)，包括望欄橋社區(qū)大部分、泗王廟社區(qū)部分居民用房和單位用房，共計1446戶，約15萬平方米（其中，街屬促征任務997戶，面積約9.5萬平方米；區(qū)屬單位共449戶，面積約5.3萬平方米）。利用《摸底調查表》對轄區(qū)征遷戶房屋面積、家庭人口、補償意愿等進行了多次摸底，確保了情況清、底數明，為下一步開展工作打下了堅實的基礎。

（二）廣泛收集群眾意見。舊城改造啟動后，我街分別召開了機關干部、征遷社區(qū)干部、居民小組長、居民代表座談會，廣泛開展意見收集工作，認真梳理居民座談會上居民對房屋征收以及安置房戶型的意見和建議，掌握好征遷戶的需求，積極向建委、區(qū)房管局等區(qū)級部門匯報和請示，及時解決與居民利益息息相關的問題。

（三）積極做好宣傳引導。通過會議、發(fā)放宣傳資料、走訪

（一）學習舊改典型案例。在舊城改造工作例行會議上，我街積極向區(qū)領導建言獻策，到成都市金牛區(qū)曹家巷進行參觀考察，學習他們舊城改造經驗，認真研究他們在舊改過程中遇到的疑難問題以及處理問題的方式方法。同時，充分發(fā)動相關干部觀看成都市金牛區(qū)舊城改造紀錄片《曹家巷拆遷記》。

（二）積極探索舊改模式。探索“居民自治改造”模式，在舊改范圍內營造“居民自治改造”的社會氛圍，并草擬“自改委”的產生辦法，包括 “自改委”成立的目的意義、成員選取條件、產生程序，職責義務等。

四、存在的問題及相關建議

（一）存在的問題

1、舊城改造相關補償政策不明，被征收房屋的評估價和安置房的價格、戶型不出，居民不便做出比較參考，尚不能確定選擇貨幣補償或者產權調換方式。

2、由于有關政策遲遲不明確，居民對政府的信心有所下降，意見較大。眾多社區(qū)居民經常到居委會和街道咨詢舊城改造工作進展情況，表示希望盡快啟動。

（二）幾點建議

1.建議加快進一步完善和細化相關政策的速度。如安置房的價格、戶型等，以便居民好對比參考。

2.建議統(tǒng)一制作政策宣傳資料。統(tǒng)一制定舊城改造征收補償

第二篇：舊城改造匯報材料

匯報材料

尊敬的各位領導：

大家好，我叫袁松，是參與西街舊城改造工作的一名工作人員。今天很榮幸能在這里與大家分享我在30號小區(qū)舊城改造工作中的心得。

西街是昌吉市的老城區(qū)，地處城鄉(xiāng)結合部，占地面積僅0.32平方公里，現有居民4706人，少數民族占60%以上，他們圍寺而居，大部分靠小本生意、房租維生，固定職業(yè)人員少，低保家庭多、老弱殘人員多、下崗無業(yè)人員多，生活狀況較差。

西街的房屋多數是土木結構的平房，房屋破爛，巷道是由石頭、沙土鋪成，平時塵土飛揚，要是下起雨來巷道里泥濘不堪，無法前行，百姓怨聲載道，更讓人擔憂的是這里房屋危房較多，家家都在用以前的老爐灶，污染嚴重。總體來說，過去的西街，就是“晴天一身土，雨天兩腳泥”，令大家望而卻步。而今，在昌吉市委、市人民政府的正確領導和英明決策下，西街即將以一個煥然一新的面孔展示在大家面前。

我在拆遷工作的具體實施過程中，感受到

了挑戰(zhàn)的艱難、成功的喜悅，以及團隊合作的重要性。

自2011年10月下旬參加了在市房管局舉辦的昌吉市30號小區(qū)（西街）舊城改造項目征收工作培訓班后，我們每個工作人員都嚴格按照培訓中學習到的政策宣講方法、計算方法、談判技巧等展開工作。并且深知，30號小區(qū)（西街）舊城改造項目征收工作關系到百姓民生、社會和諧穩(wěn)定，我們一定要做好政策宣傳解釋工作，要保持高度責任感，嚴格按照國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》開展工作，確保改造工作順利推進。

拆遷工作是一個政策性很強，標準要求很高的工作，我深知作為一名拆遷工作者，必須具備豐富的政策理論水平和法律知識，才能適應新時期的拆遷工作。因此，我認真學習相關業(yè)務知識，努力提高業(yè)務素質水平。

我始終堅持“以人為本”的工作理念，以“集中解決被拆遷戶的難點問題”為契機，始終堅持以換位思考的形式開展工作，以“假如我是被拆遷戶”的思維方式帶領拆遷小組入戶工作，并用政策引導被拆遷戶，用事實說服拆遷戶，以自律的言行贏得了拆遷戶的稱贊。

為了讓拆遷戶了解未來規(guī)劃和拆遷政策，我深入拆遷戶家中，與拆遷戶促膝談心交朋友，了解他們的所想、所求、所盼，向他們一一列舉拆遷后生活水平的不斷提高和建設后城區(qū)環(huán)境的變化，曉之以理，動之以情，使群眾的思想得到徹底轉變，明白了舊城改造的目的和意義，增強了群眾自覺拆遷的積極性，變“要我拆”為“我要拆”。

為了做好拆遷工作，自五月份以來，我們每個拆遷的成員都在夜以繼日的忘我工作，一心撲在工作上，不論是晴天雨天，長期在一線，積極響應市委、市政府的“5+2”“白加黑”的號召，時刻以解決拆遷戶的困難為首要原則，完成每一天的工作任務。我們用真情、真心感動了許多拆遷戶，他們也因此肯定了我們辛勤的付出，最終與我們達成協(xié)議。

在這次拆遷工作中，有涉及到多年歷史遺留問題、鄰里糾紛、家庭糾紛等，經我們調解、撮合，都將矛盾一一化解，達成共識，簽訂協(xié)議。比如：有一戶拆遷戶家庭經濟條件十分困難，上有老，下有小，且文化程度不高，很難溝通，而他們本身的房屋不夠置換一套安置房，我們的工作人員就多方努力，一面做該戶人家的思想工作，多次入戶，讓他們理解政策，一面與上級領導及時匯報、溝通，為他們申請廉租房來

解決他們的住房問題。最終，圓滿的與該戶人家達成協(xié)議，我們也感到心里十分高興。

對于拆遷工作，我嚴于律己，舍小家顧大家，對拆遷戶一視同仁，不徇私情。“打鐵還需自身硬”，我在工作上對自己高標準，在生活上對自己嚴要求，廉潔奉公，一身正氣，從不利用手中權力吃、拿、卡、要，以權謀私。有的拆遷戶讓我想辦法多給他們一點補償，我都一視同仁，嚴格按規(guī)定進行補償，堅持政策面前人人平等，陽光操作，一把尺子量到底，切實做到一碗水端平，接受群眾監(jiān)督。所經手的拆遷戶無一差錯、無一拆遷上方，受到上級領導的好評。

在西街的舊城改造項目工作中，我們的團隊取得了喜人的成績。千里之行，積于跬步；萬里之船，成于羅盤。因為有領導平日的悉心指點，才有我們今天的成就，衷心的感謝領導的正確部署和及時指導。同時，真心感謝所有的工作伙伴，感謝我們所有人的精誠團結，相互配合，感謝能與這一群熱愛生活、熱愛工作的同事們一起成長、一起拼搏，一起努力！謝謝你們！

然而我也清楚的認識到，目前取得的成績僅僅是向前邁出了第一步，當前的各項工作時間緊，任務重，今后的拆遷任務也相當繁重。我們所有的工作人員都要繼續(xù)保持良好的精神狀態(tài)，再接再厲，全力以赴，通過我們不懈的努力，不斷的超越自我，克服一切困難，為推動西街改造、推動我市城市建設作出更大的貢獻！

第三篇：舊城改造

探討富民服裝城對南充市舊城的改造

南充市舊城的現狀

a.b.南門片區(qū)：舊城改造快速推進的條件

南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。

此片區(qū)居民住的是大棚戶，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。

此片區(qū)均是居住區(qū)，無商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。

在濱江大道和玉帶路的交匯處是新修的四橋。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。

b.西門片區(qū)：舊城改造難度主要的原因

西門片區(qū)主要以西門市場為中心。西門片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價值，拆遷才具可操作性。

西門片區(qū)商圈形成，主要西門市場的帶動。西門市場如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價值。

西門市場產權的分割，形成眾多的小業(yè)主。在改造中，各個小商戶漫天要價，不支持政府的決策，使得西門市場的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。面對這樣的一個雜亂無序的片區(qū)，政府無從下手，無法改變現狀，只得任其發(fā)展。西門片區(qū)成為了一個自生自滅的市場。

只有建成一個新的服裝批發(fā)市場來刺激和加速西門市場的衰落，而西門市場的衰落將帶動整個西門片區(qū)的衰落。

富民服裝城在西門片區(qū)舊城改造中的作用

富民服裝城是一個集服裝市場，寫字樓，住宿，停車場，客運等為一體的大型的服裝市場。選址在人民南路和紅花街之間的地段。

與西門市場相比，富民服裝城購物環(huán)境舒適，價格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場指日可待。

第四篇：舊城改造

改造原因

城市舊居住區(qū)，是在一個城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠,好多已經成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風貌比較完整，但同時也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎設施比較陳舊、房屋質量比較差等問題。

編輯本段改造效果

通過舊城區(qū)改造，城市的各個方面都有較大的發(fā)展和變化。第一，舊城區(qū)道路網絡基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設施供需總量基本平衡，服務供應結構得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質量得到有效控制，并呈改善趨勢；第四，住宅長期短缺的矛盾得到根本性扭轉，住宅建設飛速發(fā)展。編輯本段問題、矛盾

舊居住區(qū)改造是一個復雜的綜合系統(tǒng)，它涉及到社會效益、經濟效益、環(huán)境效益、文化效益等多方面的平衡與完善，關系到政府部門、房產開發(fā)商和普通居民的利益分配。由于舊居住區(qū)改造的系統(tǒng)性和復雜性，我國的城市舊居住區(qū)改造還面臨著一些問題和矛盾：

一、對經濟效益的過度注重和對社會效益的忽視；

二、傳統(tǒng)改造手段的成本居高不下；

三、輕視文化效益——歷史風貌和城市景觀特色的喪失；

四、改造手段的單一和體制的不完善；

五、公眾參與仍然薄弱。

編輯本段發(fā)展趨勢

目前，我國城市舊居住區(qū)改造呈現多種模式、多個層次推進發(fā)展態(tài)勢，改造模式由過去單純的“舊區(qū)改造”轉向“舊區(qū)再開發(fā)”。概括起來，現階段我國城市的舊居住區(qū)改造呈現出以下趨勢：

一、城市發(fā)展對經濟和環(huán)境效益提出更高層次要求；

二、公眾參與程度不斷提升；

三、趨向法制化、民主化和多元化。

第五篇：舊城改造

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內容包括：①改造城市規(guī)劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當前舊城改造方案設計的趨向為：①保持中心城市相對穩(wěn)定，增加一些結構完整、規(guī)模適當的封閉式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結構的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴展；②在向靈活分區(qū)過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規(guī)劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

舊城改造的創(chuàng)新理念

在對廣州南華西騎樓街進行舊城改造過程中，廣州環(huán)海集團以引進現代動漫元素的方式，把動漫風格與嶺南特色的騎樓建筑完美融合，打造舊城改造的文化創(chuàng)新方式。動漫創(chuàng)意文化的納入，將使廣州騎樓街危破房改造達到修舊創(chuàng)新、獨樹一格的效果，為廣州舊城改造項目樹立典范。