第一篇：工程部人員職責2

項目工程部職責

項目工程部經理職責

第一章

目 的

第一條：培養一支懂技術、善管理、高素質的工程一線主管人員，實現公司的品牌戰略，建設精品工程，提升企業實力。

第二章

職 責

第二條：學習、熟悉公司規章制度，融入金昌文化，樹立金昌品牌戰略意識。建立、健全部門相關的制度與工作流程，并跟進實施情況，不斷完善。提出部門年度人力資源需求和培訓需求。組織制定本部門員工職業發展規劃，并跟蹤落實情況，及時給予指導和幫助。監督本部門員工遵守公司各項管理制度。協助公司的知識管理工作，充實、完善本部門知識庫，并與其他部門分享。營造部門內良好的溝通氛圍，創建學習型組織。

第三條：工程部經理負責項目部的計劃制定和實施。制定部門年度工作計劃和費用預算并跟蹤執行情況，必要時采取糾偏措施。組織本部門員工編制績效計劃，指導實施，評估并提出改進建議。

第四條：工程部經理負責本項目的內、外協調和配合；即負責項目工程的管理、組織、規劃工作，明確工程質量、進度、成本、安全文明目標。確保工程順利展開。

第五條：工程部經理負責本項目日常工程質量的監管，協助集團工程管理部

對工程質量事故進行處理，并組織各階段的驗收活動。根據質量管理目標制定本項目的具體質量管理方案，明確各工程管理人員的具體質量職責，檢查、督促、指導工程管理人員實現質量目標。

第六條：積極參與項目成本管理的各項事務，參與項目工程各項招標工作及合同起草、評審、簽訂工作，做好項目的成本控制。

第七條：為了更好控制工程質量，直觀了解施工工藝、材料應用所形成的工程品質，需對精裝修及重要分部、分項進行樣板施工。擬定屋面、樓地面、內外墻抹灰、涂料、面磚(粘貼勾縫)、電梯前室、一樓大堂、鋁合金門窗、干掛花崗巖、欄桿扶手、景觀圍墻、安裝管線等進行樣板組織鑒定、評審，認定后推廣施工。

第八條：根據進度管理目標，制定本項目總體及分階段進度計劃和具體進度控制方案，明確各階段具體工程管理人員的進度管理職責，檢查、督促、指導工程管理人員實現進度目標。

第九條：全面負責工程管理部內部團隊建設工作，制定并落實企業文化學習、各項培訓、考核計劃，嚴格執行新員工輔導員制度；保證內部溝通渠道暢通，培養團隊精神。

第十條：職責范圍：1.負責計劃制定、流程報審、聯系單審核簽發、會議擬定、員工培訓、員工考評等內部管理；2.負責重大施工協調，相關主管部門溝通協調；3.負責組織重大工程驗收；4.負責對施工單位、監理單位管理；5.全面監控工程質量、進度，組織半月檢及月檢工作；

第三章

工作規程

第十一條：計劃制定和實施

1、根據施工合同及施工單位的工程施工進度計劃，編制項目總計劃、年計劃、月計劃（內容包含月度資金需用計劃），并上報項目公司工程主管領導，集團公司工程管理部審查后備案。計劃重點明確六大里程碑時間節點：開工時間、+0.000線時間、主體結構結頂時間、景觀綠化時間、竣工時間、交付時間。

2、根據各線（專業）管理人員提供的各專業材料（設備）采購（定價）計劃，負責制定總項目材料（設備）采購（定價）計劃，并上報項目公司工程主管領導。組織審定施工單位提交的項目施工進度計劃。組織協調項目施工階段各專業計劃執行情況（如施工、報建、采購），對計劃偏差進行分析，并提出補救和整改措施。

第十二條：內、外協調和配合

1、負責辦理質監、施工許可手續。督導各級審批/審核意見在本部門經辦事宜中的落實

2、協調好與設計單位、政府職能部門、公用事業單位等外部單位及集團職能部門、項目公司各部門和勘察、設計、施工、監理等各參建方的溝通、聯系和協調工作。為項目順利展開創造一個良好的外部環境。代表本部門進行跨部門間的協調與溝通。

3、協調施工現場總、分包關系，確保合理施工，確保質量和進度。

4、配合項目公司做好竣工交付和質量投訴的整改工作。

5、配合銷售部門做好銷售合同銷售圖紙與施工合同施工圖紙的核對工作。

6、負責建立完善的內部及對外信息管理系統。

7、負責組織完成項目工程營造總結的編制工作。

8、負責配合完成的工作:a、項目前期、規劃、產品策劃、成本測算、營銷策劃等管理工作；b、項目工程交付及交付后維保管理工作；c、項目工程客戶服務、質量督導、園區服務體系建設等管理工作。

9、完成上級領導交辦的其他工作 第十三條：日常工作的監管工作

1、參與設計任務書的編制及成果評審并會簽。組織地質勘察、水文監測、現場臨建等工作

2、組織施工圖會審。審核監理規劃、監理細則、施工組織設計及重要分部分項工程施工方案。組織施工前交底和對項目參建單位人員的培訓，組織各類工程驗收工作，配合前期部門參與綜合驗收；負責項目部各項驗收資料的催交工作。

3、組織召開每月的工地例會，點評項目工程質量情況，并督促有關單位進行整改。組織每周一晚上工程部管理人員的碰頭交流會，匯報周計劃完成情況及需協調事項，通報項目相關事項及公司相關政策，同時加入項目各專業之間的技術交流，維系和發揮團隊協作精神。

4、根據監理規劃、監理細則結合工程施工情況，對監理工作進行監督檢查，確保其真正發揮應有作用。負責對監理的協調管理工作，督促工程管理人員對監理工作的檢查和考評。

5、要求工程部各專業人員編制各自的周計劃；定期、不定期對各專業人員的工作進行檢查，考核員工的工作績效。

6、按照《房屋建筑分部分項工程營造管理操作辦法》（以下簡稱“操作辦法”），每周組織有關人員對各線專管人員按“操作辦法”實施過程情況進行檢查，每月組織不少于2次的管理人員內部質量、安全檢查，并形成紀要。

7、配合集團工程管理部組織的對口檢查、重點檢查、日常巡檢、符合性檢

查及外出參觀學習等工作。

8、發現質量不合格，主要是影響結構和使用安全、使用功能的質量不合格，必須立即要求施工單位停止該部位及與其有關聯的下道工序的施工，同時必須在12小時內上報項目公司及集團工程管理部，2天內出具事故調查報告，報項目公司及集團有關領導。防治項目工程質量通病，組織落實因設計、施工質量出現的缺陷和隱患的處理和跟蹤

9、做好整個工程管理施工日記的記錄，內容應包括合同執行情況、工程質量、工程進度（計劃執行情況）、聯系單簽發、材料設備及工程質量的檢查、各類驗收活動事件、需解決的問題等等。

10、按安全文明管理要求對施工現場進行管理，監督施工單位建立符合集團品牌形象的工地環境，根據安全生產文明施工管理目標制定本項目的具體實施方案，明確各工程管理人員的具體職責，檢查、督促、指導工程管理人員實現安全生產文明施工管理目標。

11、組織工程部各專業人員定期與不定期培訓，內容涵蓋：節點做法、近期施工中暴露的質量問題、評分細則、管理流程、新工藝、新材料的特點和注意事項、類似項目的參觀學習、聘請專家進場講課等；

第十四條：成本控制

1、參與項目的勘察、設計、監理、施工、材料設備的招標工作。參與總部組織的采購策劃及合約框架策劃編制工程項目采購需求計劃，推薦工程類供方，對工程供方進行履約評價，參與工程類供方采購，審核招/議標文件、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。

2、參與、配合項目公司進行招投標工作及工程承包合同、材料設備采購合同的起草、評審、簽訂工作。

3、按照公司《工程簽證管理流程》要求，對各類工程變更的原因進行分析，并對引起的成本變動進行相應控制；做好各類聯系單的復核、收集及留檔工作。督促工程管理人員做好月完成工程量上報及復核工作。組織權限內的變更簽證審批、權限外簽證的報審與合同預算部共同完成簽證現場認量。

4、每月向項目公司上報項目部每月完成的工作量，嚴格控制工程進度款支付并會簽。每月要求施工單位上報設計變更與工程簽證統計報表，并配合成本人員進行復核對帳組織工程進度款和結算資料的初審。

第十五條：其他：服從公司的統一安排和指示。

第四章

記 錄

第十六條：記錄

1、各類計劃報表（采用文本形式）

2、會議紀要：工地例會紀要、每周一碰頭會議、協調會議紀要等

3、各類質量檢查紀要

4、施工日記

項目工程部參管人員職責

第一章

目 的

第一條：培養一支懂技術、善管理、高素質的工程一線專業工程師隊伍，實現公司的品牌戰略，建設精品工程，提升企業實力。

第二章

職 責

第二條：學習、熟悉公司規章制度，融入金昌文化，樹立金昌品牌戰略意識。第三條：負責項目部各專業（線）的施工計劃制定和實施。負責處理本專業設計相關問題和聯系工作，將設計意圖傳達至施工、監理方。

第四條：負責各專業（線）的日常工程質量的監管，配合工程部經理落實各階段的驗收活動。負責對分管工程進行日常質量檢查和控制，對出現的問題督促整改。負責所分管工程的隱蔽工程驗收，協助組織其他階段性驗收工作，并做好記錄。

第五條：配合工程部做好各專業的成本控制。負責對所分管工程，審核工程簽證并對工程量進行復核。配合成本部做好分管工程各類變更的把控、簽證和相關原始狀況的實測記錄。

第六條：為了更好控制工程質量，直觀了解施工工藝、材料應用所形成的工程品質，需對精裝修及重要分部、分項進行樣板施工。擬定屋面、樓地面、內外墻抹灰、涂料、面磚(粘貼勾縫)、電梯前室、一樓大堂、鋁合金門窗、干掛花崗

巖、欄桿扶手、景觀圍墻、安裝管線等進行樣板組織鑒定、評審，認定后推廣施工。

第七條：土建工程師職責范圍：1.負責工程項目技術管理（包括施工圖會審、技術交底）；2.工程質量管控，包括各類隱檢、材料設備進場驗收、工序交接驗收、分部分項驗收、分戶驗收、其它專項驗收等；3.負責甲供材料設備統計及分包工程報審、招投標、合同管理等；4.負責對安全、文明施工的監督檢查；

安裝工程師職責范圍：1.給排水、強電、新風、空調、煤氣、供配電、電梯、弱電、消防、人防等單位進場施工協調及工程質量、進度監管、驗收等；2.負責場外各管線單位設計、工程招標、合同、材料、定價單的各項工作經辦及集團內流程審批工作等；3.負責上述各單位工程的招標、合同、施工及相關驗收等；

綠化景觀工程師職責范圍：1.參與方案圖的評審；2.落實施工圖的審查和修改，并參與施工隊伍的招標工作；3.負責綠化景觀的現場管理等；

第三章

工作規程

第八條：計劃制定和實施

1、按照工程部經理編制的月計劃，制訂出本線的周計劃。負責分管工程的進度檢查和控制，按照既定工作計劃和時間節點，比對工程實際進度狀況，出現偏差時督促相關單位及時采取措施。

2、根據施工進度計劃要求，提前一個月制訂各專業材料（設備）采購（定價）計劃，計劃應明確材料（設備）的技術參數、工程量、時間，并上報工程部經理。

第九條：日常工作的監管工作

1、熟悉本線（專業）施工圖，參與施工圖會審。并在圖紙會審階段提出建設性意見。

2、在每個分部分項施工前，分線管理人員必須組織監理人員、施工管理人員及部分主要作業人員進行技術交底，嚴格按集團《房屋建筑分部分項工程營造管理操作辦法》編制交底資料進行技術交底，抓住質量控制點，明確質量標準，防治或杜絕質量通病的發生，并形成記錄。

3、嚴格按《房屋建筑分部分項工程營造管理操作辦法》進行各分部分項的技術把控，并做好記錄。抓住關鍵節點、技術要點，在熟悉圖紙的基礎上實行全程監控，確保工序質量優。

4、參加每月的工地例會，點評本專業工程質量情況，并督促有關單位進行整改。參加每周一晚上的碰頭、交流會，并進行各自專業技術的交流和學習，使項目人員真正做到共同提高。

5、參與和督促監理工程師對施工現場的定點定位工作的復核，確保尺寸到位、布局合理、符合設計及施工驗評標準；并做好相應的記錄。

6、根據計劃要求，督促施工隊伍合理組織施工、嚴格按計劃執行，確保計劃的有效性；對計劃的偏差進行必要的分析，查原因，落實趕工措施，并用書面形式上報工程部經理。

7、接受每周工程部按“操作辦法“實施情況的檢查，參加項目部每月組織的內部質量、安全檢查；參加集團工程管理部組織的對口檢查、重點檢查、日常巡檢、符合性檢查等活動。并對本線上存在的問題進行匯總，并落實監理公司、施工隊伍限期整改，并用整改回復單的形式簽字確認。

8、記好日常各專業的施工管理日記，記錄每天天氣、施工現場的施工進度（計劃實施情況）、嚴把進場材料與驗收、隱蔽工程驗收部位、質量、安全檢查記錄及整改情況、需要解決的問題等。

9、負責審核施工單位上報的安全生產文明施工專項方案，檢查工地的安全文明施工落實情況，維護工地形象，避免出現安全事故。

第十條：成本控制

1、收集和學習與項目有關的各類合同（定價聯系單），并按相應條款（結算口徑、質量要求、工藝要求等）執行。

2、參加材料、設備的招標（定價）文件的制訂及各專業對招標的要求的前期準備工作。

3、做好聯系單的下發工作，并監督聯系單的執行情況；督促監理工程師做好工程聯系單內容、工程量的核對工作，同時加以復核、簽字。

4、每月計算施工隊伍完成的工程量，并上報工程部經理。

第十一條：其他：服從工程部經理的統一安排，負責分管工程與其他專業的協調工作。加強各專業之間的配合和協調，確保各項工序有序施工。

第四章

記 錄

第十一條：記錄

1、每周計劃報表

2、各類質量檢查記錄及整改回復單

3、技術交底

4、施工管理日記

5、分部分項工程營造管理質量檢查表附表

資料員（內務員兼材料員）崗位職責

1.崗位職責

1.1負責部門所有工程圖紙、資料、文件（圖集、規范、標準等）、合同的整理、歸類、收發、登記、存檔及保管工作。

1.2負責部門印章的保管，嚴格按程序使用。

1.3負責部門各類例會、協調會會議紀要的及時整理、打印和發放。1.4負責部門日常費用的報銷登記。

1.5負責部門各類信息、通知的及時下發和傳達。

1.6負責部門公共物品、工具等的保管及借用登記，協助負責工程辦公設施設備的維護和管理工作。

1.7定期向部門經理匯報資料管理情況。1.8完成領導安排的其他工作。2.工作要求

2.1 督促部門管理人員按集團質量管理體系文件的要求執行，定期對資料文件的符合性進行檢查；

2.2 督促各分管人員根據工程實際情況完成各階段質量記錄及其他工程資料的填寫工作，杜絕事后補資料的現象發生；

2.3 協助部門經理做好部門內部管理工作，檢查部門制度執行情況； 2.4 督促工程分管人員及時上報周、月工作計劃； 2.5協助組織召開每周工程例會，負責會議紀要的撰寫；

2.6負責與各部門之間有關資料的聯系工作，協助收集整理與工程有關的資

料；

2.7在施工單位進場時，按照集團工程資料管理標準和當地檔案管理要求，對監理、施工單位進行工程資料交底；

2.8 督促施工單位、監理單位及時提交竣工資料，并對竣工資料進行檢查，發現不符合要求的予以退回，要求整改完成后重新上報；

2.9 在工程竣工驗收前，負責工程技術類文件資料（原件）的立卷、歸檔工作，做好《建設工程檔案驗收自檢報告》，邀請當地城建檔案館對工程檔案進行預驗收；

2.10 根據項目所在地城建檔案館的要求，及時將竣工資料交至當地城建檔案館，取得《城建檔案檢查意見書》和《合格證》；

2.11 根據公司相關文件要求，負責做好工程部資料的整理、組卷及歸檔工作，及時將已交付工程的工程檔案移交至公司綜合管理部，并及時與物管做好相關資料的移交；

2.12負責部門員工的考勤工作； 2.13負責部門每周碰頭會活動的記錄。

2.14負責所有進場材料的檢驗和資料收集，完成集團材料檢驗表格的編制。2.15輔助條線人員做好現場檢查工作。

附件：

一、項目工程管理資料清單；

1.項目部前期資料登記和整理：所有前期資料均需有獨立編號；分項目、地塊、施工標段或單體分別登記整理；整理匯總時應以資料類別進行分類：（1）審圖及招投標資料卷、（2）規劃及用地資料卷、（3）合同資料卷、（4）立項及項目報建資料卷、（5）相關職能部門文件資料卷、（6）竣工驗收及建管備案

資料卷等；

2.圖紙類：分階段按時收集各專業施工圖紙、修改圖及竣工圖，分項目、地塊、標段分別整理存檔；圖紙需要及時下發，過程中均需收圖人簽字確認。如有需收回圖紙應及時收回；

3.聯系單（包括設計聯系單、施工聯系單、工程變更單、內部工作聯系單等）均應有獨立的、連續性的編號，編號應有統一模式：“工程（簡稱）×年×月×日——編號”；分日期、地塊、施工標段分類登記整理，列出登記收發清單，并注明此張聯系單變更的主要內容；

4.負責所有進場材料的檢驗和資料收集，完成集團材料檢驗表格的編制；

二、綜合驗收中各單項驗收所需準備的資料（僅作參考）1人防驗收： 1.1申請驗收報告； 1.2防空地下室審核意見；

1.3地下室人防全套建筑竣工圖（單體、總平圖）；

1.4人防隱蔽工程驗收記錄（鋼材、水泥、商品砼、人防門合格證）； 1.5水、電、風試運行合格記錄，或經審批同意的緩裝的人防設備清單； 1.6防空地下室人防專項竣工驗收單（填寫）。2 有線電視、電信 2.1竣工圖； 2.2竣工驗收報告。3 自來水 3.1竣工圖； 3.2竣工驗收報告； 3.3自來水水質報告。4 電力驗收 4.1竣工圖；

4.2竣工驗收報告； 4.3 電氣設備檢測報告。5 燃氣 5.1竣工圖； 5.2隱蔽驗收記錄。室外雨、污水（市政）驗收 6.1污水直排批復文件； 6.2雨、污水排放申請表； 6.3竣工圖、隱蔽工程資料。7衛生防疫驗收

7.1審批意見、申請報告； 7.2總平面圖竣工圖； 7.3水質檢測報告；

7.4自來水管材衛生許可證、檢測報告。8 環保驗收

8.1審批意見、申請報告； 8.2總平面圖竣工圖； 8.3水質檢測報告；

8.4市政排水許可證或污水納管證明。9 郵政、標識驗收

配合前期部到郵政局交納通郵費，辦理通郵手續。10 消防驗收

10.1全套建筑、水、電、風竣工圖； 10.2各種隱蔽記錄、驗收記錄資料； 10.3消防設施檢測報告；

10.4建筑工程消防驗收申請報告；

10.5消防審批意見。11 交通設施驗收

11.1地下室車位布置圖、地下室車位劃線； 11.2地下室總平圖、室外環境圖、規劃總平圖。12 綠化驗收

12.1景觀綠化竣工圖；

12.2樹木清單、名貴樹木照片。13 規劃驗收

13.1總平圖，各單體建筑平、立、剖面圖竣工圖；

13.2各單體質檢單（質監站合格證）； 13.3消防驗收、環保驗收合格證； 13.4灰線報驗單； 13.5建設工程規劃許可證； 13.6施工許可證；

13.7勘測（設）、建筑及征地拆遷范圍紅線圖； 13.8規劃設計方案。14 綜合驗收的資料 14.1各項批準文件； 14.2建設用地許可證； 14.3建設工程規劃許可證； 14.4施工許可證；

14.5修建性詳細規劃（視項目規模情況）； 14.6初步設計方案及批準文件； 14.7開發項目土地使用情況； 14.8土地復合驗收審核表；

（報批預售證做出后，室內外圖紙不得調整）

14.9規劃驗收合格證； 14.10 電力驗收合格證； 14.11消防驗收合格證； 14.12綠化驗收合格證；

14.13建筑總平面圖、綠化總平面圖、綜合管線總平面圖等竣工圖；（報批預售證做出后，室內外圖紙不得調整）

14.14工程竣工驗收備案表或工程質量綜合評定表； 14.15檔案館接收工程建設資料證明單； 14.16備案表；

14.17施工單位工程款收款證明； 14.18交警驗收合格證； 14.19 其他各單項驗收合格證。

第二篇：工程部項目人員職責

土建工程師崗位職責

1、學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。

2、負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量 計劃的實施完成情況。

3、負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。

4、負責本專業施工組織設計的審核工作。

5、負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。

6、參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。

7、負責與其它專業的工作配合、協調工作。

8、負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

9、負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、材料、設備付款會簽。

11、做好成本控制工作。

12、依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

13、嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。

14、記好工程日記，作好工作總結。

15、學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。

給排水、暖通工程師崗位職責

1、學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

2、負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

3、負責給排水、暖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

4、負責本專業施工組織設計的審核工作。

5、參與本專業的工程、監理招投標及合同會簽。

6、參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

7、負責與其它專業的工作配合、協調工作。

8、負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

9、負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、對本專業的工程形象進度的審核工作。

11、材料、設備付款會簽。

12、做好成本控制工作。

13、組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。

14、配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。

15、依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

強、弱電工程師崗位職責

1、學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

2、負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

3、負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

4、負責本專業施工組織設計的審核工作。

5、參與本專業的工程招投標及合同會簽。

6、參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

7、負責與其它專業的工作配合、協調工作。

8、負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

9、負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

10、對本專業的工程形象進度的審核工作。

11、材料、設備付款會簽。

12、做好成本控制工作。

13、組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。

14、配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。

15、依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

預算員崗位職責

1、負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數據準確。

2、參加圖紙會審和設計交底。

3、負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。

4、負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。

5、編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。

6、參與工程招投標，重點進行商務評標。

7、參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。

8、參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。

9、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。

10、參加工程竣工驗收。

11、審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。

12、負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。

13、參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。

資料檔案員崗位職責

1、認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。

2、負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

3、負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發給施工單位和有關部門。

4、負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。

5、負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。

6、負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；

7、負責各種款項的登記、送達及催辦工作；

8、負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導；

9、負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。

10、負責工程部的日常事物工作。

安全員崗位職責

1、安全員對項目安全生產工作進行監督、檢查、督促落實負有監督檢查責任。

2、認真貫徹執行國家和上級安全管理法律、法規，貫徹項目及部門的安全管理制度，行使安全管理職權，完成質安部門崗位職責中的安全職責工作。

3、根據規范、標準、合同、方案、制度要求，現場巡視檢查安全文明施工工作，及時制止違章施工作業行為，檢查發現安全隱患，提出整改方案措施，監督落實整改。

4、嚴格執行旁站制度，按照不同分部分項工程對安全生產的影響程度，采取不同的監督旁方式，如：定時旁站、過程旁站、對有嚴重安全隱患部位要實行全過程旁站，直到安全隱患解除為止。

5、檢查監督員工食堂衛生，做好廁所、現場防蚊滅鼠殺毒工作，避免食物中毒事件的發生。

6、監督、檢查、落實消防設備的布設，安裝就位，安全標語、標牌的懸掛。

7、對員工進行三級安全教育，監督施工員落實安全整改工作。

8、監督、檢查安全保衛材料、設備日常保護工作，安排安全文明施工勤雜人員的日常工作。

材料采購員崗位職責

1、嚴格按照公司規定的詢價報價原則進行對外詢價報價。協助經理搞好供貨渠道建設。

2、采購員須嚴格執行采購業務流程并做到貨比三家，控制降低采購成本，對供應商進行管理及考評，每年按一定比例更新供應商（形成表單）。

3、嚴格執行合同管理規定，要按時簽訂，不得延誤，并在第一時間將合同傳遞給與項目相關的人員。

4、采購員在購銷業務活動中要認真執行有關政策法規，不徇私情，不謀私利。

5、嚴格按照材料計劃、數量、規格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。

6、采購來的物品應及時辦理入庫手續，品種和數量應準確無誤，認真研究市場產品的價格信息情況。

7、綜合調配公司庫存資源，訂貨時掌握好實際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。

8、按合同約定或公司規定結算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質產品應及時辦理退貨手續，并承擔相應責任。

9、加強票據管理，防止丟失。有些物品涉及商業秘密的須做好保密工作。

10、熱愛本職工作，恪盡職守，按時完成采購任務，樹立為生產一線服務的觀點，為公司的發展提高工作效率和經濟效益。

后勤保障崗位職責

1、負責后勤、保衛工作管理制度擬訂、檢查、監督、控制和執行；

2、負責組織編制年、季度行政后勤、保衛工作計劃。本著合理節約的原則，編制年、季、月度后勤用款計劃，搞好后勤結算工作，并組織有計劃的實施和檢查；

3、負責做好公司經營用水、電管理工作。認真抓好水、電的計量基礎管理工作，定期檢查和維修計量器具，抓好電器設備和線路的保養維修工作，加強用水、電費用核算，及時交納水、電費；

4、負責職工食堂的正常運轉，對食堂費用做出合理控制。不斷提升菜品質量，定期詢問公司員工對就餐質與量的要求，持續改進；

5、負責員工就餐的衛生管理工作。嚴抓食堂衛生管理，以確保員工就餐的安全；

6、負責公司內部治安管理工作。維護內部治安秩序，搞好治安綜合治理，預防犯罪和治安災害事故的發生，保護公司財產的安全，確保各部門工作的順利進行；

7、負責建立和完善安全責任制。建立以防火、防盜、防災害事故為主要內容的安全保衛責任制，做到組織落實、制度落實和責任落實；

8、嚴格門衛登記制度。一切進出公司的物資，嚴格門衛檢查、驗證，物證相符方能進出，凡無證或證物不符門衛有權扣留，并報相關部門查處；

9、建立和完善后勤崗位責任制，加大考核力度，提高服務質量提高；

10、按時完成領導交辦的其他工作任務。文員崗位職責

1、努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

2、負責有關資料、文件的收發和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。

3、負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

4、說話和氣、熱情，禮貌接待內外來訪人員。

5、傳達主管有關工作安排，并將落實情況及時匯報。

6、熟悉了解部內人員的家庭情況。

7、參加會議，并做好會議記錄、整理工作。

第三篇：工程部職責

工程部職責

1、負責制訂項目內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定。

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施。

4、負責編制設備、設施維修保養計劃,負責做好與本部門業務相關的合同評審。

5、負責項目內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審。

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收,負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核。

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等。

8、配合客服部做好用戶入住時房子設施、設備的交驗、記錄工作。

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單。

10、負責項目內緊急情況的處理工作。

11、對業主、租戶開展有償服務。

12、對工程外委合作項目進行監督管理。

13、對物業設備、設施提出完善、整改方案。

14、負責對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。

15、為公司承接策劃新的物業管理項目或新的服務項目提供工程技術支持。

16、為物業服務提供有關工程詢問。

17、負責本部門文件、資料的管理。

18、完成公司領導交辦的其它工作。

工程部主管崗位職責

直接上級：總經理 直接下級：工程領班

1、熟知公司的各項規章制度，堅決執行上級領導交辦的各項工作，具備超前意識。

2、全面負責工程部的工作，保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力。

3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施。

4、負責工程質量的檢驗，監督各專業各項規章制度、程序、規定的落實情況，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容。

5、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質。

6、審定、編制本部門的工作計劃、預算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領導批準后執行。

7、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作。

8、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理。

9、負責審定工程部申購的材料、設備等采購用品。

10、負責工程款項的申報，現金和支票的報領工作。

11、負責工程有關的對外聯絡，合同協議的簽署或協調工作。

12、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作。

13、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平。

14、遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

15、具有較好的協調能力，負責完成本部門的質量目標。

16、完成上級領導交辦的其他工作。

17、重大事宜及時上報總經理。

18、及時完成公司領導交辦的其他工作。

工程領班工作職責

直接上級：工程主管 直接下級：

1、在工程部主管的領導下，協助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發事件的應急處理措施。

2、負責解決轄區設備的技術問題，帶領員工做好系統的維護保養，保證系統的正常運作。

3、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。

4、制定轄區設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

5、安排轄區系統設備改造、隱患處理、維修保養工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。

6、及時向工程部主管匯報轄區系統的隱患及無法解決的問題。

7、負責完成轄區設備、系統的文字性工作，做好系統的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規定的各種報表。

8、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。

9、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

10、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。

11、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發現問題要求員工立即整改。

12、監督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。

13、負責每年一次的變配電系統的測試、調整、清掃工作。

14、負責配電系統各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。

15、負責項目避雷系統每年一次的檢測工作。

16、完成上級領導交辦的其他工作。

強電電工工作職責

直接上級:工程主管

1、對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務。

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度。

3、對項目所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節前對項目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設施完好率達到90%。

4、負責在公司統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%。

5、在主管的安排下負責每年雨季前完成對項目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作。

6、負責按公司及項目有關規定及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務，每周對住戶磁卡表進行檢查。

7、在主管的安排下負責項目節日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

8、負責管轄區內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管。

9、負責在電氣主管的安排下對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。

10、負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作。

11、負責協助主管管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。

12、負責每周一次對項目內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作。

13、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業鑰匙管理工作。

14、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。

15、負責每月15日前向工程主管提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格。

16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度。

17、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

18、負責項目雨季防汛工作的實施。

19、負責項目突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門內其他組的工作。

21、完成公司領導交辦的其它事宜。

弱電電工工作職責

直接上級:工程主管

1、對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務。

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度。

3、負責在工程主管的安排下對項目門禁系統,監控系統、對講系統,三表遠傳抄表系統,消防報警系統、項目有線電視和衛星電視接收傳送系統的日常巡檢的監督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結果匯總上報主管,確保房子及配套設施完好率達到90%。

4、負責在公司安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后30分鐘內到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%。

5、負責項目衛星電視機房的值班管理,并協助國家有關部門對機房設備和接收節目的檢查和驗收工作。

6、負責在主管的統一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現場實施、記錄工作。

7、負責項目弱電設備設施保修工作的監督管理工作。

8、負責在工程主管的統一安排下對消防系統和設備定期試運行工作,并做好運行記錄。

9、負責協助主管向總經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。

10、負責按公司及項目有關規定及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。

11、負責每周一次對項目內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作。

12、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作。

13、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。

14、負責每月15日前向工程部提交弱電設備/設施維修所需工具、入戶維修材料

采購計劃和配合填寫材料采購計劃表。

15、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度。

16、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

18、負責項目雨季防汛工作的實施。

19、負責項目突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。20、積極配合部門內其他組的工作。

21、完成公司領導交辦的其它事宜。

管鉗工工作職責

直接上級：工程領班

1、熟悉給排水系統（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供氣供水設備的情況，掌握操作規程和維護保養知識，按要求正確使用。

2、負責污水處理池的定期清潔監管，及時排除常見的故障，保證系統處于良好運轉狀態。

3、當班期間及時巡視檢查上下系統設備和其他設備的運轉情況，并做好巡檢記錄。

4、及時進行設備的維修保養，維修保養要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。

5、做好應急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現場，及時進行搶修，重大泄漏應在值班工程師或領班的指導下進行。

6、積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。

7、積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務技術水平。

8、負責外委專業維修公司的維修、保養的監管和配合工作。

9、完成上級交辦的其他工作。

空調運行維修工工作職責

直接上級：工程領班

1、嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設備、空調設備的正常運行。

2、熟練掌握各類空調制冷、采暖設備操作、維修保養規程。

3、按照主管的安排，依據維修保養制度的要求，按時、按質、按量對冷凍機組和其它制冷設備、空調設備進行維修保養。

4、執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

5、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

6、做好設備運行和巡視檢查記錄，發現異常，及時報告。發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。

7、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

9、嚴格執行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保空調系統的正常運行。

維修水工工作職責

直接上級：工程領班

1、能單獨維修水系統的各種設備，并了解設備的位置、性能、規格及維修方法。

2、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

3、負責住宅區內冷熱供水系統、污水排放系統、消防水系統及暖氣系統空調系統設備保養和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環正常。

4、按要求對轄區地下室衛生間污水井進行巡視、清掏。

5、負責項目、項目所有衛生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設備的維修、調節、保養及故障排除。

6、熱情服務，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質保量、保護環境衛生，作好作品保護，維修完畢后請業主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業主的問題。

7、提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規章制度，服從領導，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業務技術水平，做好本職工作。

8、日常維修保養應與巡視檢查相結合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養，發現問題及時處理，減少緊急維修。

9、負責轄區內所有水系統重點部位的巡檢工作，做好機房的衛生，并及時填寫相應的巡檢記錄和維保記錄，認真執行機房各項規章制度。

10、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

11、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障并向上一級領導匯報，事故未排除時不得私自下班。

12、、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保給排水系統的正常運行。

13、、配合空調工做好空調保養和檢修工作，服從主管領導的工作安排。

14、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統、燃氣系統的正常運行。

15、完成公司領導交辦的其它事宜。

配電室值班電工工作職責

直接上級：工程領班

1、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。

2、認真執行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統計記錄，發現異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。

3、按照主管的安排，依據維修保養制度的內容和要求對變電設備進行維修保養。

4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

6、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設備表面不留積塵。根據上級安排，定期進行設備內部清潔。

7、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

8、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

9、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

11、完成公司領導交辦的其它事宜。

值班巡視水工工作職責

直接上級：工程領班

1、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環系統、空調系統等。

2、值班人員必須對所負責的機房設備結構、性能、操作方法、維修保養等知識熟知掌握，認真學習有關圖紙資料，不斷提高自己的業務水平。

3、對所管轄的范圍認真負責，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風等的正常供應。

4、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責任事故，由接班人負責，并報告主管。

5、上崗人員必須遵守公司及部門的規章制度，堅守崗位，盡職盡責，團結配合，共同進取，不做不利于團結和損壞公司利益的事。

6、認真填寫《交接班記錄》。

7、完成公司領導交辦的其它事宜。

運行人員工作職責

直接上級：工程領班

1、運行人員負責項目設備房內機電設備的運行值班，處理故障，按計劃完成所屬設備、設施的清潔、保養工作，對發生的問題及時向運行領班或經理匯報。

2、值班人員必須熟悉本項目的供水、排水、供電、電梯、空調、環保、智能化、消防等設備的情況，掌握相關設備的操作規程和應急處理措施。

3、按設備、設施開關時間表每天負責公共通道、室內外廣告燈，噴水池設備，手扶梯和中央空調系統的開、停工作。

4、定時巡視設備房和觀察設備的運行情況，認真做好值班記錄和巡查記錄。

5、配合物業部的工作，建立良好的合作關系，記錄投訴情況，并及時處理。

6、保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發電機房、層間電房、電表房和冷水機房等設備房的清潔以及物品的有序擺放。

7、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的行為。加強防范意識做好設備房的防水、防火和防小動物的安全防范工作。

8、遇到突然停電、停水或發生其它突發事故時，應從容鎮定，按規程操作，及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。

9、負責外委保養單位保養計劃和質量的監管工作。

10、協同供電局、自來水公司抄表員確認用電和用水總量，并進行用電和用水的分析對比，及時發現問題，杜絕浪費。

11、每月25日前完成水、電計量的抄表工作，并且整理報工程領班。

12、負責高壓操作工具的送檢工作。

13、完成公司領導交辦的其它事宜。

電梯工及弱電工的崗位職責

直接上級：工程領班

1、熟悉電梯的性能、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。

2、配合電梯專業公司完成周、月和的電梯保養工作，并檢查保養質量，經確認后將記錄存檔保管。

3、及時處理應急停梯故障，接到應急故障后應迅速奔赴現場，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。

4、做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

5、負責樓宇監控系統，包括：廣播、閉路電視、保安監控以及樓宇自動化等系統設備進行經常性保養、維修，確保系統處于最佳狀態。

6、負責對項目內電話系統線路以及辦公室自動化設備進行經常化保養，確保其處于最佳狀態。

7、積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。

8、搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。

第四篇：工程部職責

工程部職責

1、按照公司的開發計劃，完成任務。完成各項工程的施工質量、施工進度及施工安全等方面的施工管理工作。

2、按照公司經理的要求做好工程決算工作。

3、組織各項工程項目的中間驗收工作及竣工驗收工作、4、配合昌隆公司做好材料供應及分包項目的施工管理工作。

5、做好已竣工工程的保修工作。

6、完成領導交辦的其它工作。

第五篇：工程部職責

工程部職責

部門名稱：工程部所在公司：日期：

1.辦理項目策劃、設計、與開發有關基礎資料和數據的提供，并對開發項目進行可行性研究。

2.辦理項目方案的報批及項目開工前期各種建設手續的辦理，并爭取相關費用的優惠政策，節省費用開支。

3.對工程項目的方案、功能、造型、結構等進行充分的論證和經濟分析，克服設計缺陷和不足，提出切實可行的符合于社會消費的方案。

4.辦理工程項目設計單位、監理單位、施工單位的招標，并為施工五的選擇提供參考。

5.辦理建設項目施工前期準備工作，搞好建設用地范圍內的地上和地下各類建筑物、管線的摸底調查、拆遷，完成建設場地的“七通一平”工作。

6.辦理施工過程中按照國家建設工程施工管理和操作規范組織施工，協調建設單位、設計、監理、施工四個環節的相互銜接，組織審核施工圖。

7.辦理按進度編排或監督乙方編制材料使用計劃，參與材料招標，負責技術性文件的編制，協助材料驗收、質量把關，并對乙方自購材料進行技術性審核。

8.辦理審核施工單位的施工組織設計、技術安全措施和施工進度計劃，按施工圖紙和施工順序合理組織施工，并檢查其執行情況，同時負責對工程量、經濟簽證簽字確認，并按合同約定提供工程款撥付計劃。

9.辦理日常工程施工監督與管理，控制工程進度，并對施工過程進行預控，嚴把工程質量關。

10.辦理對項目工作環境的管理和控制，包括對安全生產、和文明施工的管理。

11.辦理組織并協調有關部門對工程各個環節的施工進行驗收、辦理有關簽證手續。

12.組織工程竣工驗收和綜合驗收，辦理工程建設項目技術檔案和其他有關資料的收集、整理及移交工作。

13.辦理工程項目及其成果的交付和交付后有關服務的控制、落實。

14.編制建筑物的《質量保證書》和《使用說明書》，并負責落實到位。

15.完成公司領導安排的其他工作。